11 mẹo giúp bán nhà nhanh

và được giá nhất

HƯỚNG DẪN

 
Diệu Linh
04/11/2017
Để bán được căn nhà nhanh chóng với mức giá tốt, người bán nhà nên
chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi rao bán và đón khách đến xem nhà. Rever xin
giới thiệu 11 ý tưởng đơn giản để cải thiện ngôi nhà, giúp bán nhà nhanh và
được giá mà không tốn quá nhiều chi phí.

Tải Cẩm nang hướng dẫn mua bán nhà trong 10 bước cùng Rever

1. Tạo sức hút từ bên ngoài căn hộ

Hãy làm cho khách hàng có cảm tình với căn nhà ngay từ những phút giây
đầu tiên bước đến căn nhà. Để làm được những điều này, bạn nên:

 Cắt tỉa cỏ, quét sạch lối đi bộ

 Trồng nhiều hoa bên ngoài sân vườn 
 Đảm bảo bạn đã dọn dẹp rác, tránh rác trước nhà gây mùi khó chịu

Khuôn viên bên ngoài được dọn dẹp tươm tất là 1 điểm cộng cho căn nhà

2. Tạo ấn tượng đầu tiên

Đa số các khách hàng có xu hướng xem trước các danh sách mẫu nhà trên
website cũng như tìm hiểu kỹ thông tin trước khi quyết định đi xem thực tế. Vì
thế, đừng tùy tiện nghĩ sử dụng hình ảnh nào để rao bán cũng được. Lời
khuyên là bạn nên thuê một thợ ảnh chuyên nghiệp để thiết kế những tấm
ảnh đẹp trong danh sách mẫu nhà. Hoặc bạn có thể tìm các website uy tín để
nhờ đăng tin rao bán hộ.

Hiện tại, các căn hộ ký gửi bán qua Rever đều đang được hỗ trợ chụp ảnh
chuyên nghiệp và dựng mô hình 3D từ thiết bị chuyên dụng. Đồng thời, trước
khi chụp hình, đội ngũ khai thác chuyên nghiệp sẽ tư vấn cách sắp xếp đồ
đạc để ngôi nhà gọn gàng và đẹp nhất. Thông tin về các tiện ích xung quanh,
tiện ích trong nhà cũng được ghi nhận kỹ lưỡng để người mua quan tâm sẽ
biết chính xác về ngôi nhà của bạn, tạo cơ hội rút ngắn hơn 50% thời gian
giao dịch.

Hình ảnh là yếu tố quan trọng thu hút sự quan tâm của người mua

3. Yếu tố ánh sáng tự nhiên

Khách hàng sẽ dễ có cảm tình hơn nếu ngôi nhà có đủ ánh sáng mặt trời và
gió trời. Hãy mở những màn che hoặc lắp đặt thêm nhiều bóng đèn trong căn
phòng tối để tạo cảm giác ấm áp. Nên chú ý đến yếu tố màu sắc, phối cảnh
không gian để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.

Yếu tố ánh sáng cần được chú ý vì ảnh hưởng trực tiếp đến không gian
sống

4. Loại bỏ những thứ không cần thiết

Sắp xếp ngăn nắp các vật dụng trong nhà, vứt bỏ những đồ không dùng đến
để tránh cảm giác rối mắt khi bước vào nhà/căn phòng. Không nên để người
mua phải tưởng tượng cảnh phải dọn dẹp lại căn nhà của bạn. Đồng thời, khi
sắp xếp vật dụng ngăn nắp, không gian trong nhà sẽ mang lại cảm giác rộng
hơn. 

5. Đừng tạo cho người mua cảm giác lạ lẫm khi bước vào căn hộ

Tuy nhà đất là một tài sản lớn, người mua thường khá thận trọng khi tìm hiểu
hay giao dịch. Song có một thực tế, không ít người mua đưa ra quyết định
trên cảm tính: cảm giác thích căn nhà, cảm giác căn nhà thân quen, ... Vì vậy,
nếu cần thiết, bạn có thể cất bớt những đồ dùng hoặc hình ảnh mang đậm
dấu ấn cá nhân. Hãy giúp người mua dễ dàng mường tượng cảm giác họ
sống trong căn nhà như thế nào, và chiếm lấy cảm tình của họ về căn nhà.

6. Khảo sát ý kiến của mọi người xung quanh và nghĩ về nhu cầu của
người mua nhà

Hãy để bạn bè hay hàng xóm của bạn đóng vai làm người mua nhà, và hỏi
mong muốn của họ, xin ý kiến đánh giá ngôi nhà. Sự chuẩn bị kỹ lưỡng này
sẽ giúp bạn dễ dàng hiểu tâm lý người mua nhà, hiểu cách trình bày sao để
họ cảm thấy yên tâm về căn nhà cũng như giảm bớt thời gian giao dịch.

Nên hỏi: ấn tượng đầu tiên của họ là gì? Ngôi nhà cần cải thiện những gì theo
ý của họ? Nói rõ các tiện ích của phòng cho khách hàng và hướng dẫn họ
làm sao để có thể sử dụng chúng một cách hiệu quả nhất.

7. Dọn dẹp gian bếp sạch sẽ

Hãy chắc chắn rằng khu vực bếp luôn được dọn dẹp sạch sẽ và tinh tươm,
trang trí thêm hoa để  bàn để tạo thiện cảm cho khách mua nhà. Gian bếp là
nơi luôn cần cảm giác ấm áp cho cả gia đình.
Phòng bếp nên được thiết kế khoa học tạo cảm giác thoải mái cho gia chủ

8. Hãy cho họ xem phòng để đồ

Phòng để đồ và kho lưu trữ là nơi người mua luôn quan tâm. Đừng quên dọn
dẹp các tủ quần áo và để trống một nửa. Sắp xếp tỉ mỉ quần áo giày dép và
các tủ nhỏ.

9. Sửa chữa một số chi tiết nhỏ           

 Sửa chữa vòi nước bị rò rỉ

 Thay gạch lát nền bị vỡ
 Thay bóng đèn cháy
 Thay bồn cầu bị hỏng
 Chú ý đến những chi tiết nhỏ của căn nhà để ghi điểm với khách mua

10. Quản lý thú cưng

 Hãy tạm nhốt thú cưng của bạn trong khi dẫn khách hàng đi thăm quan
nhà.
 Cất đồ chơi, quét lông của chúng và khử mùi cho ngôi nhà, những
khách mua không nuôi thú cưng thường rất nhạy cảm với mùi của
chúng.

11. Trang trí thêm cho căn nhà

Hãy sáng tạo và trang trí ngôi nhà của bạn trông lung linh như trên tạp
chí. Khách hàng hiếm khi tới xem căn hộ một lần và sau đó quyết định mua
ngay. Họ sẽ đắn đo và so sánh rất nhiều. Họ sẽ mổ xẻ, từ giá cả, thiết kế, sự
thuận tiện đi lại, cho đến những chi tiết nhỏ nhặt nhất. Vì thế dành thời gian
trang trí lại căn phòng một cách khoa học để dễ dàng chiếm được cảm tình
của khách tham quan.

Ngoài ra, bạn đọc cũng có thể tham khảo các bài viết liên quan dưới đây:
  Khi bán nhà, cần đóng những loại thuế và phí nào?
 Những gợi ý nhỏ giúp bạn mang cả thiên nhiên vào nhà

Hoặc tham khảo Cẩm nang mua bán nhà cùng Rever để hiểu rõ quá trình
giao dịch để chuẩn bị kỹ lưỡng hơn: