KẾ HOẠCH KHẢO SÁT TRIỂN KHAI DỰ ÁN PHÚC LỘC THỌ

Thời gian: trước 05/01/2023

Nội dung: khảo sát toàn diện các yếu tố liên quan đến khách hàng nhằm đánh giá tính khả thi của việc triển khai dự án Phúc Lộc Thọ
ST
Nội dung Thời gian Ghi chú
T
Khảo sát chính sách chung
Chính sách nới room tín dụng của Ngân hàng
nhà nước vừa qua chỉ mang tính chất hỗ trợ
tâm lý do trên thực tế Ngân hàng nhà nước
vẫn đang thực hiện chính sách hút tiền thông
1 Chính sách nới room tín dụng Hàng ngày qua nghiệp vụ liên quan trên thị trường mở,
các chính sách nới room cũng chỉ tập trung
vào một số ngân hàng, ngành nhất định,
nguồn thu trên thực tế chưa đảm bảo cho
việc nới room tín dụng
Nền kinh tế VN là nền kinh tế của thị trường
cận biên, sản xuất phụ thuộc nhiều vào xuất
khẩu nên khi các yếu tố bất ổn của các thị
trường lớn xuất hiện, chắc chắn sẽ ảnh
2 Chính sách hỗ trợ nền kinh tế Hàng ngày hưởng đến DN, đặc biệt là DN sản xuất,
trước tình hình đó, nhà nước sẽ có những
biện pháp nhất định nhằm phục hồi nền kinh
tế, tuy nhiên, thời gian chính xác cũng chỉ
mang tính dự kiến
Các chính sách mới nhằm tăng nguồn thu
3 Chính sách khác Hàng ngày của nhà nước chắc chắn sẽ xuất hiện như
chính sách đánh thuế bất động sản thứ 2,…
4 Tình hình các doanh nghiệp sản xuất, bán lẻ cận tết Hàng ngày Tình hình hoạt động của các DN sản xuất,
bán lẻ cận tết sẽ cho thấy sức mua trong
người dân còn nhiều hay chuyển cho tâm lý

5 Tình hình lực lượng lao động chung của các DN
6 Tình hình kiều hối gửi về
7 Tình hình nguồn thu thực tế của chính phủ
Khảo sát tình hình thế giới
1 Các yếu tố địa chính trị và ảnh hưởng
2 Sự kiện thế giới quan trọng và tác động
3 Chính sách và nền kinh tế Mỹ
Khảo sát tình hình bất động sản
tiết kiệm trong thời gian sắp tới
Lực lượng của các DN sản xuất đang sụt
giảm do tình trạng thiếu đơn hàng, đặc biệt là
may mặc (do không có nhiều đơn hàng trong
Hàng ngày
quý 1, quý 2/ 2023), thông thường, hiện tại là
thời điểm thị trường lực lượng lao động sản
xuất sôi động nhất trong năm
Lượng tiền kiều hối gửi về trước tết âm lịch
Hàng ngày có khả năng ảnh hưởng đến quyết định của
người mua nhà
Nguồn thu thực tế của chính phủ từ đánh
Hàng ngày thuế các hoạt động xuất khẩu, đầu tư gián
tiếp, đầu tư trực tiếp,…
Sự kiện Đà Loan – Trung Quốc, Nga –
Hàng ngày Ukraine, Mỹ - Ả Rập Saudi, Nga – Trung
Quốc,…
Mỹ - Ả Rập Saudi ảnh hưởng đến giá dầu,
chính sách Zero Covid và ý định của Trung
Quốc về việc mở cửa lại, Nga – Ukraine,
Hàng ngày
biến đổi khí hậu ảnh hưởng đến tình hình
nông sản, ngũ cốc toàn thế giới, BRICS vs
NATO,…
Khả năng suy thoái của nền kinh tế Mỹ và
các chính sách kiềm hãm lạm phát của FED
có khả năng làm ảnh hưởng đến các nền kinh
tế mới nổi và cận biện
Hàng ngày
Xác định chu kỳ của nền kinh tế Mỹ nhằm
đảm bảo thời gian (dự kiến) khả thi cho việc
dòng tiền đầu cơ chảy vào các thị trường mới
nổi, cận biên,…
 Tâm lý của nhà đầu tư thận trọng, đặc biệt
Tình hình chi trả trái phiếu đáo hạn bất động sản 85000 tỷ trước sau nhiều vụ trái phiếu của các tập đoàn bất
1 Hàng ngày
31/12/2022 động sản lớn diễn ra trong thời gian gần đây,
…
2 Thị trường đầu tư thay thế Hàng ngày Thị trường chứng khoán, vàng, ngoại tệ,…
Lượng dự án bất động sản cần ra hàng lớn,
nhiều thị trường bất động sản bị đóng băng
trong thời gian dài,…

Thời điểm cuối năm là thời điểm thị trường

bất động sản khá sôi động, tuy nhiên, hiện
tại, nhiều công ty đang sa thải số lượng lớn
hoặc hoạt động cầm chừng,…

Giá cả bất động sản giảm khá mạnh, ngoại

3 Tâm lý khách hàng trong hệ thống
Hàng ngày
trừ một số bất động sản có khả năng khai
thác ngay (giảm ít hoặc giao dịch trầm lắng),
khách hàng đòi hỏi tính pháp lý rõ ràng (để
vay ngân hàng, cầm cố, xoay dòng tiền,…
mặc dù, hiện tại, việc vay ngân hàng không
dễ và lãi suất cao)

Rà soát lại tâm lý khách hàng còn mong

4 Tâm lý khách hàng tại các dự án đã thực hiện của Công ty
5 Các biện pháp kinh doanh mới
muốn đầu tư vào bất động sản không và nếu
muốn thì họ sẽ cần phía chủ đầu tư hỗ trợ gì
Triển khai nhân sự trực điểm tại các dự án đã
bán của công ty nhằm đánh giá tâm lý khách
Hàng ngày
hàng chính xác cũng như tìm kiếm lượng
khách hàng tiềm năng mới
Khảo sát các công cụ kinh doanh mới (nếu
Hàng ngày
có) trên thị trường