BÀI THỰC HÀNH 1: THUÊ NHÀ, MUA NHÀ

Tình huống thuê nhà

Bài 1:
Mỗi sinh viên hãy liệt kê các cơ sở vật chất cần có đối với một căn nhà cho thuê
với các đối tượng sau đây:
- Sinh viên đang học
- Sinh viên mới ra trường tìm được việc làm với mức thu nhập 7 triệu/tháng
- Gia đình trẻ với tổng mức thu nhập của vợ chồng là 20 triệu đồng/tháng.
Bài 2: Tìm dữ liệu 3 căn hộ cho thuê, và so sánh 3 căn hộ cho thuê này theo các
tiêu chí liệt kê dưới đây
Mục đích của bài thực hành: Để đánh giá và so sánh các lựa chọn thay thế cho việc
đi thuê nhà của cá nhân
Hoạt động lập kế hoạch tài chính: Có được thông tin dưới đây để so sánh chi phí
thuê các căn hộ
CÁC TIÊU CHÍ CĂN HỘ A CĂN HỘ B CĂN HỘ C
Tên của người cho
thuê hoặc tên của
tòa nhà chung cư
Địa chỉ nhà
Số điện thoại
Tiền thuê hàng
tháng
Thời gian cho thuê
Bãi đỗ xe
Khoảng cách đến
trường
Khoảng cách dến
nơi phương tiện
công cộng như xe
bus...
Khoảng cách để
mua sắm
 Hồ bơi , khu vực
giải trí và các cơ
sở khác
Chi phí tiện ích
ước tính: internet,
gas,điện, nước
Thông tin khác
Sau khi điền vào bảng xong, hãy trả lời 3 câu hỏi sau:
- Điều gì tiếp theo cho kế hoạch tài chính thuê nhà của bạn?
- Bạn quyết định thuê căn nhà nào
- Theo bạn, những thông tin nào cần bổ sung khi thuê một căn hộ?
Bài 2: Tình huông mua nhà
Mỗi cá nhân cho một tình huống về việc dự định mua một căn nhà . Sau đó, lấy dữ
liệu ít nhất 3 căn nhà so sánh để định giá ngôi nhà đó
Các tiêu chí so sánh giữa ngôi nhà cần mua và các căn nhà so sánh tự mỗi cá nhân
thiết kế, càng nhiều tiêu chí so sánh càng tốt.

Tình huống nhóm

BÀI 1:
Giả sử 1 sinh viên mới ra trường cần đi thuê 1 ngôi nhà để ở. Tự cho các dữ kiện
thêm trong tình huống (VD: Nhà thuê ở dạng căn hộ chung cư, nhà biệt lập, ký túc
xá...; địa điểm làm việc, các điều kiện thuận lợi khác như gần chợ, gần bệnh viện...;
mức thu nhập của sinh viên đó; yêu cầu cơ sở vật chất cần có trong ngôi nhà; điều
khoản hợp đồng). Nhóm hãy thiết kế quy trình các bước đi thuê ngôi nhà đó? (Các
dữ kiện trong tình huống càng chi tiết , có thể biểu diễn căn nhà thuê bằng hình
ảnh, video... thì điểm cộng càng cao)
BÀI 2:
Một gia đình trẻ gồm 2 vợ chồng và 1 con, cần có một chỗ ở để ổn định cuộc sống
Gia đình này quyết định mua một căn hộ chung cư để có chỗ ở lâu dài. Hãy tự cho
thêm số liệu và các giả định khác, nhóm hãy thiết kế :
- Bảng chi phí giả định cần thiết cho gia đình này để mua nhà
- Lập kế hoạch tài chính thanh toán tiền vay ngân hàng cho gia đình này, với
giả định gia đình này cần ngân hàng tài trợ khoản tiền mua nhà là 50% tính
trên tổng giá trị ngôi nhà.
Bài 3:
So sánh lợi ích và bất lợi của hai hình thức thuê nhà và mua nhà đối với 1 cá nhân