Long Khủng đang xem xét một dự án đầu tư.

Ước tính vốn đầu tư 950 tỷ VNĐ (trong đó, trị giá đất là 500
tỷ VNĐ và máy móc thiết bị trị giá là 450 tỷ VNĐ).
Vòng đời hoạt động dự án là 2 năm và sẽ thanh lý vào năm 3. Vòng đời hoạt động của máy móc thiết bị là
3 năm. Áp dụng khấu hao tuyến tính với mục đích thu hồi toàn bộ vốn đầu tư ban đầu. Doanh thu kỳ vọng của dự
án là 730 tỷ VNĐ, ước tính thu nhập trước thuế và lãi chiếm 40% doanh thu, nhu cầu vốn lưu động là 20% doanh
thu.
Dự án được tài trợ nợ 40% trên vốn đầu tư. Phương thức thanh toán nợ sử dụng phương thức thanh toán
gốc đều trong hai năm với lãi suất hàng năm là 8%. Khi dự án được tài trợ thì ước tính chi phí sử dụng vốn cổ
phần thường là 16%.
Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 20%.

1. Anh/Chị hãy điền vào các bảng tính dưới đây: (Lưu ý: Các ô chừa sẵn có thể nhiều hơn số ô
cần điền. Không nhất thiết phải điền hết vào các ô trống chừa sẵn)

 Bảng 1: Bảng tính khấu hao (ĐVT: tỷ VNĐ)

Năm 0 1 2 3
Giá trị đầu kỳ
Khấu hao trong kỳ
Khấu hao tích lũy
Giá trị cuối kỳ

 Bảng 2: Bảng lịch vay và trả nợ vay (ĐVT: tỷ VNĐ)

Năm 0 1 2 3
Dư nợ đầu kỳ
Lãi phải trả
Trả nợ, tổng:
Vốn gốc
Trả lãi
Dư nợ cuối kỳ

 Bảng 3: Bảng tính doanh thu, thu nhập trước thuế và lãi, vốn lưu động và thay đổi vốn lưu
động (ĐVT: tỷ VNĐ)
Năm 0 1 2 3
 Bảng 4: Bảng tính thuế phải nộp (ĐVT: tỷ VNĐ)
Năm 0 1 2 3

 Bảng 5: Báo cáo ngân lưu theo quan điểm tổng đầu tư và theo quan điểm chủ đầu tư (ĐVT: tỷ
VNĐ)
Năm 0 1 2 3

2. Tính suất chiết khấu của dự án và giá trị hiện tại ròng theo hai quan điểm (quan điểm tổng vốn
và quan điểm vốn chủ sở hữu)? Trên cơ đó, hãy đánh giá dự án về mặt tài chính?

………………………………………………………………………………………………………
 ………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………