Professional Documents
Culture Documents
Thông Tin Về Khách Hàng Thẩm Định Giá Tài Sản
Thông Tin Về Khách Hàng Thẩm Định Giá Tài Sản
Bao gồm các giấy tờ pháp lý chứng minh quyền sở hữu đối với tài sản, cũng như ghi nhận
các đặc điểm về pháp lý của tài sản cần thẩm định giá như:
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất.
- Sơ đồ tài sản gắn liền với đất được chỉnh lý cập nhật theo nội dung thay đổi và cơ
sởpháp lý: Thế chấp bằng Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền và đất tại Ngân Hàng TMCP Á Châu - CN Trần Khai Nguyên theo hồ sơ 9963 ngày
10/6/2014
Thông tin tổng quan về thị trường, các thông tin về thị trường giao dịch của nhóm (loại) tài
sản thẩm định giá
Giới thiệu về vị trí địa lý, dân cư, chính trị xã hội của khu vực nghiên cứu
- Vị trí địa lí : thửa đất số 549, tờ bản đồ số 12, Phường Tăng Nhơn Phú A, quận 9,
thành phố Hồ Chí Minh. Cách chợ đêm Man Thiện 130m, trường Đào tạo Bồi
dưỡng Nghiệp vụ Kiểm sát tại Thành phố Hồ Chí Minh 600m, trường Đại học Tài
chính-Marketing 2km, Phân hiệu trường Đại học Giao thông vận tải Thành phố Hồ
Chí Minh 1,1km.
- Tình hình an ninh, trật tự an toàn xã hội: tốt
Giới thiệu về tình hình thị trường bất động sản tại vị trí bất động sản thẩm định tọa lạ:
- Tài sản so sánh 1: Diện tích 64m 2; nhà 1 trệt 2 lầu + sân thượng; khu dân cư an ninh,
yên tĩnh; đã được cấp giấy CNQSDĐ, giá thương lượng thành công 4.751.320.000đ
- Tài sản so sánh 2: Diện tích 83m2; nhà 1 trệt 1 lầu; khu dân cư an ninh, yên tĩnh; đã
được cấp giấy CNQSDĐ, giá thương lượng thành công 6.537.160.000đ
- Tài sản so sánh 3: Diện tích 86m 2, nhà trệt; khu dân cư an ninh, yên tĩnh; đã được
cấp giấy CNQSDĐ; giá thương lượng thành công 4.500.000.000đ
- Vị trí địa lý: phía trước tiếp giáp đường nhựa, các hướng còn lại tiếp giáp các tài sản
khác
- Thời hạn / mục đích sử dụng đất: thời hạn lâu dài, để ở kết hợp kinh doanh
- Diện tích: 122,7m2 (24,29 x 5,01)