Tên Dự án: ?

Tên Sale - SĐT – Sàn BĐS : ?

I. TIẾN ĐỘ:

1. Mở bán lần đầu khi nào?

Đang đợt 1
2. Đến nay tổng bán được bao nhiêu lô rồi?
90 căn
3. Số lượng căn ra hàng đợt này?
Chuẩn bị ra đợt 2
4. Tiến độ thi công hiện tại? (xây bao nhiêu % dự án r, nếu có ảnh thực tế gửi
kèm link vào nhóm Zalo làm việc)
Đã cất nóc, bàn giao nhà vào cuối năm

II. SẢN PHẨM:

1. Loại sản phẩm muốn đánh (đất nền, căn hộ, shophouse?) (bắt buộc)
Chung cư

2. Giá (tổng giá, giá m2) (bắt buộc)

2.1. Giá theo m2 50tr/m2
2.2. Giá tổng 1 căn (chọn 1 giá duy nhất để chạy truyền thông, ví dụ 5 tỷ
căn/100m2)
2,9 tỷ/căn
(Đánh giá tổng quan về giá của sản phẩm so với thị trường): rẻ hay đắt,
phân tích càng tốt để mkt hiểu rõ và làm tốt

3. Vị trí của SP, nói đến ai cũng biết (bắt buộc)

Ví dụ: Big C thăng long, (dự án cách đó 7km)
đối diện Vinsmart city, mặt đường Xuân Phương

4. Các đối thủ xung quanh, yếu tố cạnh tranh của đối thủ?
Vinsmart

5. Thời gian nhận Thưởng và Hoa Hồng dự kiến (Tháng mấy? ví dụ: Tháng
3/2022) (bắt buộc)
………………………………………………………………………………………………

III. KEYS TRUYỀN THÔNG:

1. Chính sách bán hàng:

- Thanh toán sớm 70% ck 10%, Kháh mua hàng đợt 2 ck thêm 1.5%,
tổng ck 11.5%
- Hỗ trợ vay 0%/24 tháng cho 50% tổng giá
2. Giá trị dự án:
Điểm mạnh của sản phẩm từ mạnh đến yếu (như tư vấn bán hang cho
khách) (bắt buộc – rất quan trọng)

mở bán Đợt 1, chính sách tốt nhất nhưng dự án đã cất nóc, bàn giao nhà ngay cuối
năm nay
Chung cư Moonlight 1 là tòa tháp đầu tiên trong khu đô thị với vị trí đẹp nhất, tầm
view ôm trọn 2 công viên chủ đề, view clubhouse, bể bơi ngoài trời và khu biệt
thự
Nằm trong quần thể khu đô thị 5 sao 75ha gồm biệt thự, liền kề, shophouse,
trường học liên cấp Đoàn Thị Điểm- cấp 1 - cấp 2 - cấp 3, bệnh viện Quốc tế nằm
trong quần thể dự án
Chuỗi 40 tiện ích đẳng cấp dành riêng cho cư dân: 85000 nghìn cây xanh,
10000m2 đỗ xe, 3 công viên 6ha và 3 hồ điều hòa, siêu thị, nhà hàng, bể bơi bốn
mùa, bể bơi ngoài trời, gym, yoga, massage sauna, clubhouse, đã hiện hữu.

Thiết kế căn hộ 100% có 2 logia,

Vị trí dự án kim cương nằm trên hai mặt đường huyết mạch là vành đai 3.5 rộng
60m và tỉnh lộ 70 rộng 50m, tuyến Metro số 7 chạy qua dự án
3. Chân dung khách hàng:
1.1Khách hàng đã mua đây vì những lý do gì? (VD: CĐT uy tín, chính sách
hấp dẫn, giá rẻ… phân tích rõ ràng)

Quần thể dự án,

1.2Mong muốn hướng đễn khách hàng nào? (KH đầu tư, mua ở, tuổi?....)

Mua ở là chủ yếu

1.3 Vị trí khách hàng đã, đang và sẽ mua dự án ở đâu? (Hà Nội, SG, Quận
HK, CG…)
Nếu có thống kê từng tỉnh bao nhiêu khách hang mua thì liệt kê vào đây ạ

………………………………………………………………………………………………

1.4 Có chăm được khách Việt Kiều không?

Là người Việt, Sống ở nước ngoài, nói tiếng Việt nhưng lệch múi giờ với Việt Nam, có nhiều
tiền, mua các sản phẩm 40, 50 tỷ bình thường.

………………………………………………………………………………………………

IV. NGHIỆM THU TRUYỀN THÔNG

- Yêu cầu của công ty để được nghiệm thu: (nếu không viết rõ, không được nghiệm thu thì mkt
không chịu trách nhiệm)
- Quý sẽ chạy cả 3 kênh fb, zalo. Nếu anh chị muốn chạy them google thì báo
thêm

……………………………………

V. CẠNH TRANH:
1. Có những đơn vị nào đang bán? (Phân tích rõ khả năng của từng đối thủ, số
lượng sale đánh, số giao dịch của từng đơn vị?)
………………………………………………………………………………………………

2. Họ đang ngồi ở đâu? (sàn, dự án…)

 ………………………………………………………………………………………………

3. Tính cạnh tranh dự án hiện tại? (CĐT có hỗ trợ quảng cáo không? Dự án có
nhiều sàn ôm hàng không? Hàng có dễ lấy không?)
………………………………………………………………………………………………

VI. MỤC TIÊU VÀ CHI PHÍ:

1. Bán mấy giao dịch?

………………………………………………………………………………………………

2. Chiến dịch kéo dài trong bao lâu?

………………………………………………………………………………………………

3. Doanh thu thu về từ mỗi giao dịch?

Hoa hồng (mấy chấm):…….

Thưởng (mấy chấm):………

Tổng chung bình (ví dụ 200tr/căn):

………………………………………………………………………………………………

VII. TEAM TRIỂN KHAI:

1. Bao nhiêu người tham gia?
………………………………………………………………………………………………
2. Số điện thoại liên hệ từng sale?

3. Năng lực của từng sale? (Bán dự án này trước đó bao nhiêu căn rồi, bán các
dự án khác bao nhiêu căn?)
………………………………………………………………………………………………