Практичні задачі :

Виконала студентка 3 курсу ЮД-045 Лобода Ганна Євгенівна

ЗАДАЧА № 1

М.обвинувачується в тому, що він на початку червня 2017 року достовірно знаючи, що

земельна ділянка площею 3,93 га, яка розташована за межами населених пунктів
сільської ради віднесена до категорії земель лісогосподарського призначення
державної власності і на неї відсутні документи, що встановлюють його право на
довгострокову оренду, або право власності, діючи умисно та усвідомлюючи
протиправний характер своїх дій, переслідуючи мету незаконного зайняття земельної
ділянки на вказаній території, керуючись корисливими мотивами, спрямованими на
отримання незаконного прибутку, за відсутності рішення державних органів про
надання земельної ділянки в довгострокову оренду, проекту землеустрою по
відведенню земельної ділянки, документів, що засвідчують право користування
земельною ділянкою, встановлення її межі в натурі (на місцевості), не маючи
державного акта на право постійного користування або договору оренди земельної
ділянки, за допомогою власного трактора ЮМЗ, б/н, червоного кольору, засіяв
земельну ділянку лісогосподарського призначення державної власності площею 3,93
га, яка розташована за межами населених пунктів та сільської ради з півдня межує з
земельною ділянкою з кадастровим номером 1421284400:01:001:0160, насінням
соняшника, тобто вчинив дії, які свідчать про самовільне зайняття та використання
земельної ділянки.

Питання:

Чи правомірно було зайнята земельної ділянки? Зробіть юридичний аналіз.

Спираючись на Земельний кодекс України то можна зробити висновок, що земельна

ділянка була неправомірно зайнята, а саме юридичний аналіз можна зробити за :
Статтею 78 Земельного кодексу України визначено, що право власності на землю -
це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право
власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього
Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні
може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.
Статтею 93 ЗК визначено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на
договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною
орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.
Громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування
земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням
органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх
повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону (ст. 116 ЗК).
Статтями 123-126 ЗК врегульовано прядок надання земельних ділянок державної або
комунальної власності у користування, порядок передачі земельних ділянок в оренду,
виникнення права на земельну ділянку та оформлення речових прав на земельну
ділянку. Зокрема визначено, що право власності на земельну ділянку, а також право
постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту
державної реєстрації цих прав.
При цьому згідно зі ст. 1 Закону України «Про державний контроль за використанням
та охороною земель» самовільне зайняття земельної ділянки - будь-які дії, які свідчать
про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення
органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у
власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого
правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є
правомірними.
Як встановлено ст. 212 Земельного кодексу України, самовільно зайняті земельні
ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без
відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.
Визначення розміру шкоди, заподіяної державі, на всіх категоріях земель внаслідок
самовільного зайняття земельних ділянок проводиться Держекоінспекцією та її
територіальними органами або Держгеокадастром та його територіальними органами
за Методикою визначення розміру шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття
земельних ділянок, використання земельних ділянок не за цільовим призначенням,
зняття ґрунтового покриву (родючого шару ґрунту) без спеціального дозволу,
затвердженою постановою Кабінету Міністрів України .

ЗАДАЧА № 2

Навесні 2017 року, більш точної дати та часу встановити не виявилось можливим
громадянка В. , яка з 21.03.2005 року зареєстрована як фізична особа-підприємець з
основним видом діяльності згідно КВЕД: 68.20 «надання в оренду й експлуатацію
власного чи орендованого нерухомого майна», з метою здійснення своєї
підприємницької діяльності та отримання прибутку, виник умисел, спрямований на
самовільне зайняття земельних ділянок, розташованих по різних адресах міста, які
відносяться до земель водного фонду, входять до складу прибережної захисної смуги
річки Сіверський Донець і є землями комунальної власності.

Питання:

Сформулюйте аналіз ситуації та кваліфікуйте дії за статтями ЗКУ?

Відповідно до ч.1 ст.123 Земельного кодексу України надання земельних ділянок

державної або комунальної власності у користування здійснюється Верховною Радою
Автономної республіки Крим, Радою міністрів Автономної республіки Крим,
органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування. Рішення
зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення
земельних ділянок у разі: надання земельної ділянки зі зміною її цільового
призначення; формування нової земельної ділянки (крім поділу та об?єднання).

Статтею 125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на

земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної
ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
 Згідно ст.126 Земельного кодексу України право власності, користування
земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», які регламентують
набуття і реалізацію права на землю.

В. діючи умисно, з метою отримання прибутку, в порушення вимог ст.125 та ст.126

Земельного кодексу України, без правовстановлюючих документів, що посвідчують
право користування земельною ділянкою, не оформлюючи передбачених законом
дозвільних документів з власником землі, шляхом встановлення тимчасових споруд -
торгівельного павільйону з навісом, з метою використання зазначеного об’єкта для
здійснення підприємницької діяльності з надання послуг у сфері харчування та
дозвілля, здійснила самовільне зайняття земельних ділянок загальною площею 0,0025
га, 0,0152 га та 0,0012 га, розташованих по місту , які відносяться до земель водного
фонду, входять до складу прибережної захисної смуги річки Сіверський Донець і є
землями комунальної власності.

Можна зробити висновок в результаті дослідження, аналізу та оцінки досліджених

судом доказів, не знайшло свого підтвердження пред’явлене В . обвинувачення за ч.2
ст. 197-1 КК України, виходячи з нижченаведеного.

ЗАДАЧА № 3

Навесні 2020 року, громадянин П. стало відомо про наявність на території

Покровськобагачанської ОТГ Хорольського району Полтавської області, вільних
земельних ділянок, площею 57,1998 га та площею 0,5714 га, що згідно листа
територіального органу Головного управління ДГК у Полтавській області від
17.06.2020 року відносяться до особливо цінних земель та на яких встановлено
охоронну зону навколо (вздовж) об`єкта енергетичної системи ЛЕП 10кВ. Діючи з
корисливих мотивів, перебуваючи на посаді голови СВК "Багачанський"у
громадянина виник умисел, спрямований на самовільне зайняття вказаних вище
земельних ділянок особливо цінних земель в охоронній зоні, шляхом їх обробки,
посіву та вирощування сільськогосподарських культур (соняшник, кукурудза та
зернові культури) з метою отримання неправомірної вигоди для себе та інших осіб, а
саме СВК "Багачанський" та її засновників.
У подальшому, у період часу з 17 квітня 2020 року по 25 квітня 2020 року,
усвідомлюючи відсутність правоустановчих документів на земельні ділянки, голова
СВК "Багачанський"громадянин П., зловживаючи своїми повноваженнями, з метою
одержання неправомірної вигоди для себе та інших осіб, а саме СВК "Багачанський"
та її засновників, діючи умисно.

Питання:
Кваліфікуйте дії громадянина П. ?

Громадянин П. умисно недотримувався вимог законодавства та порушив статті ЗКУ, а

саме:
ст. 123-124 Земельного кодексу України, які визначають, що набуття права
користування земельними ділянками, які перебувають у державній власності,
здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади згідно з їх
повноваженнями, визначеними статтею 122 Земельного кодексу України, чи договору
купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди)
шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу
права оренди земельної ділянки;
ст. 125-126 Земельного кодексу України, які передбачають, що право користування
земельною ділянкою виникає з моменту державної реєстрації такого права відповідно
до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень»;
ст.1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною
земель», за відсутності державної реєстрації відповідного речового права, за
допомогою сільськогосподарської техніки та залучення підпорядкованих йому
працівників СВК "Багачанський, яких не повідомив про свої протиправні та які не
діяли за попередньою змовою групою осіб або як співвиконавці вчинення злочину,
вчинив самовільне зайняття земельних ділянок особливо цінних земель
сільськогосподарського призначення комунальної власності площею 57,1998 га та
площею 0,5714 га,, загальною площею 57,7712 га, та самовільне зайняття земель в
охоронних зонах навколо (вздовж) об`єкта енергетичної системи площею 1,0759 га у
вигляді вчинення дій по фактичному незаконному використанню землі СВК
"Багачанський"(код ЄДРПОУ 03770201) шляхом їх обробки, посіву та вирощування
сільськогосподарських культур (соняшника, кукурудзи та зернові культури).