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本项目为河南某普通的商业区，地上四层，结构形式为混凝土框架结构，现浇楼盖，
基础为桩基，7度设防。 商业规划，空间规划，品牌VI设计，室内装修设计，软装道具设
计，灯光设计 平台声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅
提供信息存储空间服务。 6.单侧式商业街的高度以不超过5.5米为宜，层数以单层为宜;
双侧式商业街高度以不超过10米为宜，层数不超过两层为宜; 本工程为某经典的商业
区空调布置图，包含某商业区多联式空调图，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢
迎设计师下载使用 1.要求层高不少于3.5米,层数以1层为宜，应合理优化剪力墙设计，
以保证商铺的使用空间(建议采用框架剪力墙结构); 1.各种商业业态建筑面积规划比例
宜按照购物(超市或便利店、生活用品专卖店等)40%、餐饮(日常性餐饮)30%和其他便
利服务(洗衣、药店、美容美发、各种维修、家政服务等)30%的比例进行设置。 社区商业
的规划需要从昭示性和功能性考虑人流的引导，只有符合人们出行习惯和在出行动
线上的商业，才能有效避免陷入长期空置和销售困难。 1运动与通路：设计中应充分
考虑居民的行走习惯和商家的经营需求，根据现有地形的地理高差及出入口条件的
布局方式，设计人行道、车道、货物通道,商业街及社区商业中心可考虑设置无障碍
通道; 专业市场的运营策略与案例分析——深圳华南城报告前言...2.完善专业市场的整
体配套 完善的专业市场配套是市场...如果开发商在开发之初没有一个好的商业规划,
项目... 编号：20200526152106913081上传时间：2020/05/27大小： 437.67 M 逛来逛去总在一
块区域，想找一家店死活找不到的感觉很不好。造成这种状况要么是商场通道太多、
动线复杂；要么是商场在主要节点上缺乏明显的记忆点。 特别声明：本资料属于用户
上传的共享下载内容，仅只用于学习不可用于商业用途，如有版权问题，请及时 联系
站方删除！ 在于空间划分、动线梳理上，社区商业街布局要充分考虑周边目标客群
类型及规模，最终基于项目自身情况决定物业形态及组合比例，才能加强人流。做好
消费需求调研及规划，根据不同阶段人群的不同诉求，要对客户进行深入挖掘和业
态需求匹配。 5.单间商铺建筑面积在20～50平方米为宜，最大不要超过200平方米; 本
图纸为一套简单的商业区规划图纸整合（共12张），其内容包括董家弄东立面图、E地
块友谊路南立面展开图、E地块步行街北立面展开图、某信息产业基地路网图、海盐
县绿城花苑规划平面及立面图等图纸，内容详实，可供参考。 5.景观再造原则：以景
观意境为线索，将商业配套的建筑与空间景观设计融入整个楼盘，创造新的景观，营
造一个多功能的、舒适的、令人愉悦的具有文化气息的购物、休闲的环境。 文件大小
：[1个] 28.085M 现代商业区规划[ 模型ID：110706957] 12.其它照明电源的设置:主要包括
户外广告灯箱的电源线路以及防盗电动卷闸门的电源线路、公共照明的电源线路。同
时为保证商铺今后可能采用三相电源，需在配电间及电源保护预埋管管径方面预留
足够的空间，以保证今后线路的更换。 品牌的租户的考虑很多时候和消费者是一
致的，当然，他们还更关心某个点位上的客流量、柱子的遮挡、被安置的位置是否属
于客流难至的次动线或者死角。通透而又能让顾客轻松、好奇地逛完整场的平面动
线是最佳的。 本期着重讲平面动线，笔者对专业的建筑设计领域了解甚少，下文主要
是从普通顾客的体验角度，以及品牌租户选址的关注点考虑，搜集整理部分知名商
场的平面图案例，供大家参考。解读华南城的商业模式_城乡/园林规划_工程科技_专
业资料 暂无评价0人阅读0次下载举报文档 解读华南城的商业模式_城乡/ 园林规划_工
程科技_专业资料。华南城 ...
1.便利性原则：商业从空间上实现就近性，从而形成时间上的便利性，体现满社区居
民便利性需求的原则； 免费文档 带有弧度的一字型动线，产生的大面积店铺用次主力
店，以及对外开门的餐饮店的方式解决。（下图中桔色部分为餐饮业态） 蜀ICP备
11025788号-1©Yuancui Brand management 2005-2018 （本网站设计及其中所展示之作品著
作权均属于成都原粹品牌管理有限公司，保留所有权利。） 图纸包括：基础平面布
置图、桩位平面图、柱平法施工图、结构平面图、梁平法施工图、楼梯结构图等共15张
图纸。 网站上素材版权归创作者所有，仅供用户学习借鉴参考。禁止用于商业用途，
如涉及侵权，后果自负。如素材侵犯到您的权益，请联系ovopic@163.com 5.景观再造原
则：以景观意境为线索，将商业配套的建筑与空间景观设计融入整个楼盘，创造新的
景观，营造一个多功能的、舒适的、令人愉悦的具有文化气息的购物、休闲的环境。
商业规划，空间规划，品牌VI设计，室内装修设计，软装道具设计，灯光设计 10.商业街
和社区商业中心的商铺原则上不安装空调，但需要预留空调外挂位置，可统一设置
百叶窗或其他装置; 1.各种商业业态建筑面积规划比例宜按照购物(超市或便利店、生
活用品专卖店等)40%、餐饮(日常性餐饮)30%和其他便利服务(洗衣、药店、美容美发、
各种维修、家政服务等)30%的比例进行设置。 3.设置专用货流通道及专用停车场(原则
上只设地上停车场)，商业街停车数量不低于1辆/100 ㎡，社区商业中心停车数量不低于
1.5辆/100㎡; 目前我正在看在线教育A轮以及A轮以前的项目，欢迎给我的邮箱发BP:
tianshuohu这里缺点什么galaxyinternet点com 9.商铺内部原则上不进行室内装修，保持毛
坯状态，商业街及社区商业中心需装修公共通道、大堂等公共部分; 行业研究、市场
供需研究、消费者研究、需求群体特征、竞争性商圈分析、区域消费力和供应特征 为
了优化客群的体验，同时社区商业街规划并引入了一个小型的儿童户外活动空间，
增加家庭客群和小朋友的停留时间，从而提高整个街区的人流和消费力。 原粹商业
将璞樾街分为内街商业街与外街花园休闲公园，让消费客群在漫步花园时光的同时
能感受商业氛围，在花园内部，设置一些休息座和售卖区，让花园式商业的氛围更加
的浓厚，加强社交交流的场所，多维度吸引人流。 9.商铺内部原则上不进行室内
装修，保持毛坯状态，商业街及社区商业中心需装修公共通道、大堂等公共部分; 1. 要
求层高不少于3.5米,层数以1层为宜，应合理优化剪力墙设计，以保证商铺的使用空间(
建议采用框架剪力墙结构); 一期 n一期50万m2 正式 整体 规划 工奠基; n由...业绩报告
表示,深圳华南城在报告期内表现出色, 共就...酒店、公寓、办公、住宅、商业等多业态
并存住宅 华南... 很多人认为，商业空间设计很大程度上是为了颜值，这明显是行外人
的看法。作为一家商业空间设计公司，万维设计深知商业设计的核心并不只是突出
视觉上的美感，更多的还有项目的盈利能力，商业价值，消费者的体验感....... 1.要求层
高不少于4.5米，柱距在8米以上，楼层2层以下为宜，特殊情况下不超过3层; 当前位置:
PPT模板 > 商业计划书PPT > 商业街发展趋势定位规划案例分析动态PPT模板 商业烧热
后价值不断增值，劣质资源会自动退出，优质资源不断进入，价值才能长期持续增值
邮箱：dy@67we.com banner配图 招商资源与业态相符合是满足市场需求、保障运营效果
的前提，不可为了提高一时的入住率而轻易准入 http://www.onewedesign.com
/shangyekongjiansecaisheji/56-1228.html 商务合作
原粹商业认为目前社区“最后1公里”的吃喝玩乐购模式，成为压抑下消费井喷的必然
出口，目前二三四线城市有非常大的空白市场，抢占市场先机，打造商业消费场景新
模式，更能实现商业价值最大化！ 2、最好注明人民币或美元；如币种不限，可在美元
之后的括号中注明“或等值人民币” 商业规划，空间规划，品牌VI设计，室内装修设计，
软装道具设计，灯光设计 内容简介 现代商业非常讲求规模效应，本方案在规划中将
西部商业板块细分为四大功能区，由北往南依次为饮食街、主题文化区、健康养生区
和综合区。每个区自成规模，主题鲜明，同时又通过商业步行主线相互贯通，互相
渗透。 图纸包含：鸟瞰图，效果图，立面图，总平面图，各层平面图，分析图，示意
图。 图5 图6 图7 图8 图9 图10 | 对商业地产项目量身定制规划策划与建筑设计，确保商
业物业与项目的商业定位和品牌要求和谐统一 | 有些“ 一”字型主通道非常长，如果整
个通道的装饰、曲线方面没什么变化，容易让人感觉乏味。 2.总建筑面积在20-50万平
方米的楼盘可结合项目情况，在首期组团中心位置集中配置住宅底商或单侧式商
业街; 有些大型购物中心做了多个中庭，取了对应的名字，但形象上缺乏明显的
标识，消费者很容易失去方位感。杭州贝诺市场研究中心的多样性和农贸市场专业
化背景以及积累多年的实战技术经验，能够提供本土化的专业服务：我们从人流、
物流、车流、经营需求等综合角度出发进行经营业态规划设计、特殊需求业态规划
设计、平面交通规划设计、垂直交通规划设计等，我们认为作为经营的蓝图，商业规
划的成功在于愿景与实际经营之间的平衡，杭州贝诺市场研究中心团队在这方面的
工作常与商业价值最大化紧密相连，考虑周全的商业规划可以令经营中被遗忘的角
落重现光彩。在强调愿景的同时，我们的团队也不会忽略实用性因素、实现能力以及
本土化。 ©2012 免费文档,www.mianfeiwendang.com 闽ICP备15022310号-4 | 站点地图 | 文
档上传 | 侵权投诉 | 手机版 2.预留水、电、燃气、排污等各项设施的接驳(建议住宅底商
按照单位建筑用电量以100w/㎡ 标准计算)，但不设置餐饮所需的烟道, 电话线、网络接
入商铺内，各类水管、线缆等尽量不要外露，即使需要外露也要考虑与整体建筑的美
观和谐; 推荐阅读： 位于住宅社区内的以平面形式按照街的形态布置的单层或多层
商业物业，其沿街两侧设有独立商铺，以充分满足居民的日常生活需要。文件格式
：JPG / 本工程为某经典的商业区空调布置图，包含某商业区多联式空调图，图纸内容
完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用 http://www.onewedesign.com/xingyezixun
/13-100.html ▪ 用户在本站下载的原创模型后,只拥有模型的使用权,著作权归原著作权人
所有，用户的下载行为不构成著作权的许可或者转让。未经合法授权,用户不得以任
何形式发布、传播、复制、转售该模型，不得实施任何侵犯模型作品著作权的行为。特
别地,不得擅自以建e网名义或使用“建e”、“建e网”（本站注册商标）名称发布、复制、转
售所下载的模型，由此给本站造成损害的，本站将依法追究其相关法律责任。 2.和谐
性原则：实现住宅与商业的相对分离，充分体现商业与居民的亲和性及商业设施的不
扰民，确保商业内外环境与居住环境的相互和谐性原则； 要点：告诉投资人公司目前
的股权如何分配，你需要多少钱，这些资金的用途是什么，分别占多大的比例。投资
人会从这部分判断你的战略规划能力以及花钱的能力。 典型的长条形布局，从东到
西跨越了一站地铁，东、西两侧分别连通东单站、王府井站。当项目开业后，动线规
划设计的合理性、功能布局的先进性、业态的可行性、商业空间设计的体验性与独特
性等，会直接影响到项目的生命力和后续营运的盈利能力，传统来讲就是项目能不
能持续的“ 旺”。 加强商圈与周边旅游景点、文化场所、商务楼宇资源互动，促进商圈
与市内交通、公共服务资源有效衔接，实现商圈与城市中心区、郊区新城、重点功
能区、社区居民消费需求协同发展。 通常，年度规划的工作最好在12月底前完成，在1
月份即发布实施，在农历春节前召开的企业（内部）年会上，重点回顾过去一年的经
营情况、做出总结，并且正式的发布新年度企业的经营战略与目标，甚至有些企业还
会让主要管理人员在年会上签署目标责任书，或举行誓师仪式。
疯狂BP运营四周年之际，我们实在拗不过群众需求出了我们的第一份音频课《创业
者必备的BP制作指南》。 分享 | 商业地产导视系统设计 深圳华南城商业调研报告、购
物中心 华南国际工业原料...项目 规划总占地面积超过 100 万平方米,规划总建筑...环球
物流中心整体以商务服务等相关业务为主。 13 表... # BP 主体钢筋砼框架结构耐火等
级：二级抗震设防烈度：上海为7度抗震设防城市，本工程按7度抗震设计。屋面防水等
级：Ⅱ 级设计使用年限：50年总建筑面积：2657m2 其中,地上建筑面积：2567m2 地下建筑
面积：90m2 建筑占地面积：945m2 建筑层数：四层建筑高度：16.535m 要点：告诉
投资人公司目前的股权如何分配，你需要多少钱，这些资金的用途是什么，分别占多
大的比例。投资人会从这部分判断你的战略规划能力以及花钱的能力。 本期着重讲
平面动线，笔者对专业的建筑设计领域了解甚少，下文主要是从普通顾客的体验
角度，以及品牌租户选址的关注点考虑，搜集整理部分知名商场的平面图案例，供大
家参考。 一期 n一期50万m2正式 整体 规划 工奠基; n由...业绩报告表示,深圳华南城在
报告期内表现出色, 共就...酒店、公寓、办公、住宅、商业等多业态并存住宅 华南... 要
点：用几句话阐述你发现目前市场中有什么空白，或者存在什么问题，这个问题有多
严重，效率有多么低下、供给有多么缺乏。比如，滴滴解决的是打车困难的核心
问题——可供使用的汽车运力供给不足。 http://www.onewedesign.com/xingyezixun/13-
100.html 3.停车位：商业街可沿街布置停车位，社区商业中心需集中区域布置停车位，
并利用适宜的绿化进行分割，合理地布置人行商业空间。 5.两侧式商业街宽度应控制
在8-10米，最宽不超过12米为宜，单侧式商业街宽度应控制在5米左右; 10.商业街和社
区商业中心的商铺原则上不安装空调，但需要预留空调外挂位置，可统一设置百叶
窗或其他装置; 建筑功能：商业 高度类别：多层建筑 地上层数：4层 图纸深度：施工图 民
用建筑设计使用年限：50年 结构形式：钢筋混凝土结构 钢筋混凝土结构：框架 基础形
式 ：桩基础 结构安全等级：二级 抗震设防烈度：7度抗震 风压：0.45kN/㎡ 雪压：0.30kN
/㎡ 图纸张数：15张 内容简介 本项目为河南某普通的商业区，地上四层，结构形式为混
凝土框架结构，现浇楼盖，基础为桩基，7度设防。 图纸包括：基础平面布置图、
桩位平面图、柱平法施工图、结构平面图、梁平法施工图、楼梯结构图等共15张图纸。
商务合作 商业价值体现在铺位的售价、租金、招商能力、项目形象、项目品牌度、融
资能力、民间影响力、消费者口碑、当地商圈地的影响力等，如果商业设计无法令到
这些因素提升，那么这个商业设计便上失败的。 深圳华南城考察报告分析1.华南城基
本情况分析分析2.华南城运营模式分析 分析3.华南城商业运营状况 分析4.华南城产业
运营状况 分析5.华南城整体运营存在问题 华南城... 某现代风格商业区景观规划设计
施工图包括图纸目录、设计说明、商业街总平面图、总平面索引图、放线图、竖向图、
总平面铺装索引图、主入口详图、铺装详图、水景详图、水景给排水详图、景墙详图、
树池详图、室外布品详图、种植设计、景观给排水详图、景观电气图、电气系统图，
共34张图纸。 Conpyright©2019上海派沃建筑装饰设计工程有限公司All Rights Reserved|
沪ICP备08110495号-1 The requested URL was not found on this server. 通常，年度规划的工
作最好在12月底前完成，在1月份即发布实施，在农历春节前召开的企业（内部）年会
上，重点回顾过去一年的经营情况、做出总结，并且正式的发布新年度企业的经营战
略与目标，甚至有些企业还会让主要管理人员在年会上签署目标责任书，或举行誓
师仪式。 根据市场需求确定业态选择与组合、设定功能配比，合理功能分区、业态
落位，达到联动消费效果 免费文档 本作品为商业计划项目报告书文档封面word模板，
编号：k1b2r3g481， 格式为 docx， 大小3 MB， 本作品下载后，先解压，解压之后用推荐
软件 Word(2010) 打开， 然后进行编辑功能。 3600 × 2086 |
资料类型：方案图 即利用住宅楼盘底层或首层作为商业用房，以基本满足就近区域
内居民对日常生活用品的便利性需求。不是很典型的L型，左侧主力店百盛撤离后，
楼上重新引进了品牌，一二楼还未营业。 6.商铺进深根据经营业态进行规划，以7-12米
为宜，最大进深不要超过18米; 根据城市经济发展水平、人口规模和消费升级需求，
对城市中心区商业过度饱和的商圈实行商业设施规模总量控制， 严格控制新建、扩
建商业建筑规模。重点补齐社区商业发展短板，促进城市商业适度均衡发展。 图纸包
括：封面、图纸目录、设计说明、总平面图、竖向总平面图、铺装总平面图、索引总平面
图、定位总平面图、铺装物料表及选样图、循环水池施工详图、消防线路平面图、种植
平面图、灯具选型参考图、无障碍坡道详图、升旗台详图、停车位详图、狮子雕塑台详
图等，共113张图纸。 蜀ICP备11025788号-1©Yuancui Brand management 2005-2018 （本网站
设计及其中所展示之作品著作权均属于成都原粹品牌管理有限公司，保留所有
权利。） 库尔勒璞樾面对市场中严峻的同质化竞争，希望寻找差异化，突破重围，携手
原粹商业进行商业街规划设计打造主题网红商业街，撬动项目住宅商铺购买力！ 7.
商铺开间以3.5-8米为宜，如果商家后期经营需要较大门面，则可以通过横向打通的方
式扩展空间; 语言：中文 内容简介 现代商业非常讲求规模效应，本方案在规划中将西
部商业板块细分为四大功能区，由北往南依次为饮食街、主题文化区、健康养生区和
综合区。每个区自成规模，主题鲜明，同时又通过商业步行主线相互贯通，互相渗透。
图纸包含：鸟瞰图，效果图，立面图，总平面图，各层平面图，分析图，示意图。 图5
图6 图7 图8 图9 图10 今提供一份商业街模型设计分享，图中高端综合商业集中区，住
宅区、综合体高端办公区，人物、景观，建筑设施齐全，体设计与现代流行元素相
结合，设计美观。此模型制作详细美观，有材质贴图，建筑具有特点，风格明确详细，
内容丰富，细节处理到位，服务业商店作为主体,集中于一定的地区,构成有一定长度
的街区，是繁忙工作之余休息身心的好去处。作为设计参考资料，欢迎下载学习。... 5.
景观再造原则：以景观意境为线索，将商业配套的建筑与空间景观设计融入整个
楼盘，创造新的景观，营造一个多功能的、舒适的、令人愉悦的具有文化气息的 购物、
休闲的环境。 对于以自然年（1-12月）为年度核算周期的企业，在进入新的一年之前，
不仅要冲刺年底业绩确保完成年度目标，还得带领核心干部，着手规划下年度企业
经营的方针、目标及各部门的工作计划。若企业管理水平更精细，还得编制人员计划
以及财务预算！ 商场 将城市商圈更新改造与城市更新相结合，立足现有城市商圈
基础， 着力优化存量，盘活闲置商业资源。遵循商业发展规律，防止求大求高，避免
大拆大建。 推荐阅读： 手机：133 3099 1554 199 8121 1719 图片尺寸：3000-5000PX 深圳华
南城商业调研报告、购物中心 华南国际工业原料...项目 规划总占地面积超过 100 万平
方米,规划总建筑...环球物流中心整体以商务服务等相关业务为主。 13 表... 统一规划
打造主题商业街，确保商业形象的一致性及与建筑风格的协调性，提升商业形象昭
示性，不仅能吸引消费者，更成为吸引投资者和商家的新“卖点”。 总规划用地面积
3406 亩 (约 227 万平方米) ,总建筑面积约 488 万平方米,...华南城 1 号广场将由喜盈门国
际商业连锁企业整体承租, 将有 38 万平方米的巨大... 专业市场的运营策略与案例
分析——深圳华南城报告前言...2.完善专业市场的整体配套 完善的专业市场配套是市
场...如果开发商在开发之初没有一个好的商业规划, 项目... 导读：相关数据显示，2019
年一级市场的投融资热度跌至2014年以前水平，创业公司拿到融资平均要见30家以
上的风险投资机构，有甚者见了上百个投资机构才敲定融资。如果一个好的创业项
目因为BP没写好而错过资本，那就真的太遗憾了。 课程虽只有短短12节，但内容丝毫
不马虎。这是我们服务100000+创业者撰写商业计划书后，总结出来的精华内容，旨在
用最精炼最容易理解的话术告诉你商业计划书撰写的逻辑与技巧。 3.可设定的商业
层次：住宅底商+商业街+社区商业中心, 商业街和社区商业中心的总建筑面积与住宅
底商的搭配比例以80%：20%为宜; 决胜2011,让奇迹震撼诞生南昌华南城商业整体营销
战略布署报告 南昌华南城 2011年...整体战略运作思路: 舆论造市---活动造势---广告
攻心—重点突破—完美收官 舆论...
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留水、电、燃气、排污等各项设施的接驳(建议住宅底商按照单位建筑用电量以100w/㎡
标准计算) ，但不设置餐饮所需的烟道, 电话线、网络接入商铺内，各类水管、线缆等尽
量不要外露，即使需要外露也要考虑与整体建筑的美观和谐; 2.商业配套的总建筑规模
：可参照人均商业面积0.5-0.7 平米/人的标准进行配置,或参照总建筑面积的5%-7%的标
准进行配置; 万维设计就是追求把项目打造成为城市/当地商业名片，成就项目的商
业价值和持续盈利能力。 力求在一个大体量商业体里，打造多个小空间，增强空间的
可识别性，让顾客时刻知道自己在哪里。不可避免的边角位置、次通道需要强目的业
态补足。 要点：提出了问题就要匹配相应的解决方案，但是在创业环境中，针对一个
问题往往可能有一百种解决方案，一定要阐述你的解决方法的合理性，以及你的产
品是什么？有什么功能？是怎么解决问题的？为什么你觉得这种解决方案是最好
的？ 1.商业街及社区商业中心以景观意境为线索，按照所处位置的不同，适当设计不
同的景观区，同时在根据建筑的轴线在相关节点上进行绿化种植以形成景观序列，
种植应以常绿树种和观赏性植物为主，适当控制台阶数量，所有景观区应保持既相
互联系又具统一性; 社区商业街设计规划成为开放商的痛点难题！社区商业应如何
进行定位？怎样才能快速销招实现去化目标？ 本资料为某重庆现代金融商业区景
观规划设计施工图，图纸包括:总平面图、竖向总平面图、铺装总平面图、索引总平
面图、定位总平面图、铺装物料表及选样图、循环水池施工详图、消防线路平面图、种
植平面图、灯具选型参考图、无障碍坡道详图、升旗台详图、停车位详图、狮子雕塑台
详图等，设计精准，内容详实，可供设计师下载参考。 什么样的平面动线受欢迎？作
为一名方向感不是很强的女顾客，对商场动线有这么几点体会： 2.中型楼盘应配置超
市或便利店、生活用品专卖店、日常性餐饮以及洗衣、药店、美容美发、各种维修、家
政服务等基本服务，肉菜市场或便民菜店依据楼盘具体情况需要决定是否设置; 建筑
功能：商业 高度类别：多层建筑 地上层数：4层 图纸深度：施工图 民用建筑设计使用年
限：50年 结构形式：钢筋混凝土结构 钢筋混凝土结构：框架 基础形式 ：桩基础 结构安
全等级：二级 抗震设防烈度：7度抗震 风压：0.45kN/㎡ 雪压：0.30kN/㎡ 图纸张数：15张
内容简介 本项目为河南某普通的商业区，地上四层，结构形式为混凝土框架结构，现
浇楼盖，基础为桩基，7度设防。 图纸包括：基础平面布置图、桩位平面图、柱平
法施工图、结构平面图、梁平法施工图、楼梯结构图等共15张图纸。 本期着重讲平面动
线，笔者对专业的建筑设计领域了解甚少，下文主要是从普通顾客的体验角度，以及
品牌租户选址的关注点考虑，搜集整理部分知名商场的平面图案例，供大家参考。社
区商业的规划需要从昭示性和功能性考虑人流的引导，只有符合人们出行习惯和在
出行动线上的商业，才能有效避免陷入长期空置和销售困难。 城市商圈指在城市一
定经济区域内，由若干个商业综合体和商业设施构成商业集聚区，并以商业集聚区
为中心向周边扩展，具有一定消费力、集聚力和辐射力的商圈，包含核心商圈、区域
商圈和社区商圈。 2、最好注明人民币或美元；如币种不限，可在美元之后的括号中注
明“或等值人民币” 4.休闲小品、附属设施等也应采用暖色调设计，与商业建筑主体形
成色彩上统一的效果。 当商业设计能在前期达到了提升商业价值，但是否可以为可
持续性经营提供保障，支撑项目可持续性的经营是关键。 3.商业街及社区商业中心的
商业建筑应以暖色为主要基调，建筑外墙装饰材料以涂料为主，立面以米黄(明亮)为
主色调，门窗饰线，铁艺栏杆用古铜色，建筑功能入口用骑楼来区别，外墙刷米黄
色漆，屋檐刷米白色漆，屋顶采用橙黄色西瓦，窗户安装透明玻璃及古铜色铝合
金框，外立面装饰柱贴光面金麻黄花冈岩； Conpyright©2019上海派沃建筑装饰设计工
程有限公司All Rights Reserved|沪ICP备08110495号-1 带有弧度的一字型动线，产生的大
面积店铺用次主力店，以及对外开门的餐饮店的方式解决。（下图中桔色部分为餐饮
业态） 2.和谐性原则：实现住宅与商业的相对分离，充分体现商业与居民的亲和性及
商业设施的不扰民，确保商业内外环境与居住环境的相互和谐性原则； 建筑外观 商
业价值体现在铺位的售价、租金、招商能力、项目形象、项目品牌度、融资能力、民间
影响力、消费者口碑、当地商圈地的影响力等，如果商业设计无法令到这些因素
提升，那么这个商业设计便上失败的。 蜀ICP备11025788号-1©Yuancui Brand management
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公司，保留所有权利。） 2.人车分流：人流与车流应避免交叉，利用竖向高差的变化将行
车道路与人行道划分成两个不同的空间，保证行人在购物时的安全; 1.要求层高不少于
4.5米，柱距在8米以上，楼层2层以下为宜，特殊情况下不超过3层;
| 有些长形地块，宽度比较宽，所以在“一”字形动线的基础上又加了一组店铺。 招商资
源与业态相符合是满足市场需求、保障运营效果的前提，不可为了提高一时的入住
率而轻易准入 声明：包图网是正版商业图库，所有作品 (含预览图) 受国家著作权法保
护，若未经授权使用，则需按侵权责任赔偿损失，且承担一切法律后果商场 商业
规划，空间规划，品牌VI设计，室内装修设计，软装道具设计，灯光设计 要点：告诉投资人
公司目前的股权如何分配，你需要多少钱，这些资金的用途是什么，分别占多大的
比例。投资人会从这部分判断你的战略规划能力以及花钱的能力。 声明：模板内容仅
供参考，摄图网是正版商业图库，所有原创作品（含预览图）均受著作权法保护，著作
权及相关权利归本网站所有，未经许可任何人不得擅自使用。商业规划，空间规划，
品牌VI设计，室内装修设计，软装道具设计，灯光设计 座机：028-8534 1110-0 根据市场
需求确定业态选择与组合、设定功能配比，合理功能分区、业态落位，达到联动消费
效果 商场平面很大，虽然用红、黄、蓝作了名字区分，但实际上仍然很难区分，很容
易迷路。 1920 × 1112 2.总建筑面积在20-50万平方米的楼盘可结合项目情况，在首期组
团中心位置集中配置住宅底商或单侧式商业街; 要点：团队是早期投资人看的关键，
这部分书写的要点是团队的经历和背景，要向投资人证明我们这个团队就是干这个
事的最佳选手！ 资料分类：园林景观 > 项目资料 > 商业环境 设计风格：现代 很多社区
项目的商业模式都是商业住宅卖完了，但是底商商业街商铺还出现脱销困难。而二
三四线城市的大盘项目，在后续二三期开发中后劲严重不足，资金链出现问题就是
这个原因。 这份指南更适合早期的创业朋友（天使轮及之前），这个阶段的投资人主
要看项目的业务模式是否靠谱，团队是否靠谱。所以这一阶段的商业计划书，重点应
该放在市场分析、产品/ 服务模式介绍和团队介绍上。表达两个关键点：1.这事儿有
戏，2.这个团队具备做事能力。 当项目商业价值实现了、经营利润可持续性了，那么
成为城市/ 当地商业名片便是项目追求的终极目标了。如果项目成为了城市/当地商
业名片，就是向社会展示了企业的文化、理念。对行业、社会都会有更高层面的积极
意义，从而会更加促进自身企业的发展和社会影响力。什么样的平面动线受欢迎？
作为一名方向感不是很强的女顾客，对商场动线有这么几点体会： 免费下载 页数：21
要点：痛点和解决方案的最终落脚点是产品，你的产品要如何体现出自己的解决
方案，又是通过什么功能来解决相应的问题的。 http://www.onewedesign.com/xingyezixun
/13-100.html 最终通过原粹商业对库尔勒璞樾街的整体规划打造，比同区域竞品去化速
度增加，同时带动社区住宅项目，提高了项目二期的商业溢价力。