BT 4.7.

(Chuyển đổi TS khác thành BĐSĐT)

MF sở hữu một tòa nhà dùng làm trụ sở công ty, kế toán theo mô hình đánh giá lại. Tòa nhà được
mua với giá gốc 1,2 triệu vào đầu năm 20X7, thời gian sử dụng hữu ích ước tính 20 năm, khấu
hao theo phương pháp đường thẳng.
Cuối năm 20X7, giá trị hợp lý của tòa nhà trụ sở được đánh giá là 1,52 triệu.
Trong năm 20X8, MF quyết định chuyển hướng mở rộng hoạt động sang địa phương khác, nên
công ty quyết định dời trụ sở sang địa phương đó. Ngày 31/12/20X8, công ty đã di dời trụ sở đi,
và chuyển tòa nhà sang cho thuê. Giá trị hợp lý của tòa nhà tại ngày di dời giảm xuống còn 1,3
triệu.
Yêu cầu: Hãy tính toán các thông tin cần thiết và ghi nhận hoạt động chuyển đổi tại ngày
31/12/20X8.
Nợ Chi phí khấu hao (1,2tr/20) 60.000
Có Khấu hao lũy kế 60.000
Nguyên giá 1.200.00
0
HMLK 60.000
CA 1.140.00
0
FV 1.520.00
0
 Thặng dư = FV-CA= 380.000
Nợ Khấu hao lũy kế 60.000
Có Tòa nhà 60.000
Nợ BĐS CSHSD 380.000
Có Thặng dư đánh giá lại 380.000
1/7/20x8 Nợ Chi phí khấu hao (1,52tr/19) 80.000
Tại ngày chuyển Có HMLK_BĐS CSHSD 80.000
đổi
Giá trị ghi sổ trước khi chuyển đổi = 1,52tr-80.000= 1.440.000
Giá trị hợp lý tại ngày chuyển đổi = 1.300.000
Chênh lệch = 1.440.000 -1.300.000 =140.000
 Thặng dư lúc trước ngày 31/12/2017 = 380.000
 Thặng dư do đánh giá lại = 140.000
Đánh giá lại Bất động sản CSHSD
Nợ Khấu hao lũy kế 80.000
Có BĐSĐTSD 80.000
Nợ Thặng dư do đánh giá lại 140.000
Có BĐS CSHSD 140.000