BT 4.5.

(Ghi nhận việc chuyển đổi TS khác thành BĐSĐT - MH giá gốc)
(Đơn vị tính: USD)
Ngày 1/7/20X8, Capital Ltd mua một tòa nhà có giá mua gốc 22 triệu, chi phí pháp lý 500.000,
thanh toán bằng tiền, để làm showroom trưng bày & bán sản phẩm của công ty. Cuối năm 20X8,
giá trị hợp lý của tòa nhà được xác định là 26 triệu.
Do công ty thuê được một địa điểm khác thích hợp hơn để làm showroom nên quyết định đăng
thông báo quảng cáo cho thuê tòa nhà. Showroom đã ngưng hoạt động và dời đi vào ngày
31/1/20X9. Tại ngày này, giá trị hợp lý của tòa nhà vẫn là 26 triệu.
Cuối năm 20X9, giá trị hợp lý của tòa nhà được xác định là 25 triệu.
Yêu cầu: Hãy ghi nhận các nghiệp vụ phát sinh liên quan đến tòa nhà trong năm 20X8 và
20X9. Biết Capital Ltd áp dụng mô hình giá gốc cho cả bất động sản chủ sở hữu sử dụng và
bất động sản đầu tư, năm tài chính kết thúc vào ngày 31/12. Thời gian khấu hao tòa nhà là
20 năm, áp dụng phương pháp đường thẳng, giá trị thanh lý ước tính bằng không, không có
tổn thất tài sản trong giai đoạn này.
1/7/20x8 Nợ BĐS chủ sở hữu sử dụng 22,5tr
Có tiền 22,5tr
31/12/20x8 Nợ Chi phí khấu hao [(22,5x6)/(20x12)] 562.500
Có Khấu hao lũy kế 562.500
31/1/20x9 Nợ Bất động sản đầu tư 22,5tr
Chuyển BĐS chủ Có BĐS chủ sở hữu sử dụng 22,5tr
sở hữu sử dụng Nợ Chi phí khấu hao BĐSĐT (22,5/20) 1,125tr
sang BĐSĐT Có Khấu hao lũy kế BĐSĐT 1,125tr