File Training Hanoi Melody Residences - 10.07.2022

KICKOFF & TRAINING
HANOI MELODY RESIDENCES

HÀ NỘI I THÁNG 7.2022
“CƠN KHÁT”
CĂN HỘ AN CƯ TẠI HÀ NỘI
KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES

TỔNG QUAN NGUỒN CUNG
CĂN HỘ THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI
Nguồn Cung Mới Hạn Chế
• Nguồn cung mới trong Q1/2022 giảm -38% theo quý và -
29% theo năm với khoảng 2.800 căn. Nguồn cung sơ cấp
đạt 20.300 căn giảm -6% theo quý và -17% theo năm.
Số Lượng Giao Dịch Giảm, Giá Bán Tăng
• Trong Q1/2022, số lượng căn bán được đạt 4.000, giảm -4%
theo quý và -15% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 20%, ổn định
theo quý và theo năm. Nguồn cung mới có tỷ lệ hấp thụ
52%.
• Giá bán có xu hướng tăng từ Q1/2019. Trong 5 năm qua,
giá chào bán sơ cấp trung bình của Hạng B tăng mạnh
nhất ở mức 8%/năm.
Nguồn Cầu Cao
• Tỷ lệ đô thị hóa của Việt Nam ở mức 37% sẽ là động lực lớn
nhất cho tăng trưởng bất động sản trong thập kỷ tới. Đến
năm 2025, dân số Hà Nội dự kiến sẽ đạt chín triệu
người. Trong đó, dân số thành thị sẽ chiếm 61%

TỔNG QUAN NGUỒN CUNG
CĂN HỘ THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI
Giá bán trên thị trường sơ cấp (bán từ chủ đầu tư) trong quý II -
2022 trung bình khoảng 45 - 55 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT) cao
hơn 27% so với mức giá cùng kỳ năm 2021

TIÊU ĐIỂM THỊ TRƯỜNG HÀ NỘI
• Quận Hoàng Mai có dân số tăng đều và đặc biệt nhanh
trong vài năm trở lại đây, cùng tỷ lệ di dân cơ học cao
• Nhu cầu mua và thuê BĐS rất lớn tại Quận Hoàng Mai từ
nguồn cung căn hộ, quy mô dân số, cũng như sự phát triển
hạ tầng
>> Quận Hoàng Mai đang là nơi tiềm năng nhất do nguồn
cung hạn chế (~3.300 căn) so với tốc độ tăng dân số
(63.000 người năm 2019)
Nguồn: bds.com.vn

QUẬN HOÀNG MAI – HÀ NỘI
45.000
MẬT ĐỘ DÂN SỐ
40.000 (người/km2)
35.000
30.000
25.000
20.000
15.000
10.000
5.000
Vì
ọ
ất
ấy
ức
ếm
i
m
a
m
n
g
h
ng
ì
Đa
c
ồ
ng
ai
ên
n
nh
ân
Oa
Tr
Oa
n
Đứ
Hò
M
Tâ
Lin
Th
yH
An
yê
Sơ
ưn
gM
Lâ
Liê
Th
Liê
Tí
Gi
Ba
ỹĐ
Xu
Đô
Bi
Đì
ượ
Ki
h
ng
Xu
h
ốc
g
úc
Tr
an
Tâ
ng
ng
ài
n
ê
ng
u
ng
h
Ba
ạc
c
ừ
ơn
Từ
àn
àn
h
M
Đố
Gi
Hà
M
Ph
Sơ
Cầ
Qu
ạc
Ho
Só
Ph
cT
ú
an
Th
Ứ
Đô
Bà
Th
Lo
ườ
Ho
Ph
Ho
hư
Th
m
Th
Bắ
an
Na
Th
ai
C
Đ
H
Quận Hoàng Mai là một trong những quận mới thành lập, mật độ dân cư đang trên đà gia tăng như những quận trung
tâm khác. Nhưng đồng thời vẫn giáp ranh với các quận trung tâm đông dân như Hai Bà Trưng, Thanh Xuân… >> Là địa
điểm lý tưởng cho đối tượng di cư chọn làm nơi sinh sống vì quỹ đất vẫn còn, tiềm năng phát triển nhiều và giá nhà phù
hợp và thuận tiện đi vào trung tâm thành phố.

?
VẬY ĐÂU LÀ ĐÁP ÁN CHO
“BÀI TOÁN” AN CƯ

VỚI TẦM NHÌN
MANG ĐẾN LÀN GIÓ MÁT
BĐS NAM THỦ ĐÔ

THƯƠNG HIỆU BĐS
BẢO CHỨNG
CHO HÀI LÒNG
KHÁCH HÀNG

MỘT LỜI CHÀO ĐẦU
LÀ SỰ CAM KẾT ĐỒNG HÀNH
KIẾN TẠO CỘNG ĐỒNG AN CƯ.

TRÂN TRỌNG
GIỚI THIỆU

(*) Chúng tôi đặc biệt cẩn trọng trong việc chuẩn bị các nội dung trên file thuyết trình này. Mọi thông tin/hình ảnh/bản vẽ chỉ mang tính chất
tham khảo và không đại diện chính xác cho điều kiện xây dựng thực tế, cũng như không mang tính đại diện hay là một phần của hợp đồng. KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES
BẢN SONATE
CỦA HẠNH PHÚC THĂNG HOA
Lấy cảm hứng từ bản Sonate của nhà soạn nhạc thiên tài
Beethoven, kiến trúc sư thiết kế dự án đã đưa từng giai điệu
nhạc du dương, bay bổng, lúc nhanh lúc chậm vào từng
đường nét thiết kế, tạo nên tổng thể dự án như một bản giao
hưởng chứa đựng mọi cung bậc cảm xúc, mang đến cho cư
dân nơi đây một cuộc sống đa sắc màu và tràn đầy thú vị.

(*) Hình tham khảo
TÒA NO.04
TỔNG QUAN DỰ ÁN
TÒA NO.03
TÒA NO.01
• Vị trí: Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm,
TÒA NO.02
P. Hoàng Liệt, Q. Hoàng Mai, Hà Nội.
• 3 mặt tiền đường lớn hiện hữu
(quy hoạch lộ giới mở rộng 23-30m).
• Tổng diện tích: 3,28 ha
• Quy mô: 4 block – 29 tầng
• Tổng số căn hộ: 1857 căn

KHỞI SẮC PHỒN VINH
BÁN ĐẢO XANH
• Trái tim của đô
Khởi sắcthịphồn
lõi phíavinh
Tây Nam
bán thủ
đảođôxanh • Trái tim của đô thị lõi phía Tây Nam thủ đô với 4 lối vào rộng rãi, liền kề đường
với vành
4 lối vào
đairộng
3, rãi,
Quốc liền lộ
kề 1A
đường vành tuyến đường huyết mạch tới trung tâm nội đô. • Toạ lạc tại tâm điểm của hạ tầng ngoại
và các
đai 3, Quốc
khu đồnglộ 1Abộvàbậc cácnhất
tuyến đường
khu vực, đáp ứng đủ đầy nhu cầu về giáo dục, y tế, thương mại, giải trí… đa dạng trong bán
huyết mạch
kính tới trung
3km. • Kềtâm nội3đô.
cận tuyến đường sắt đô thị số 1, 4, 8 quy hoạch tầm nhìn 2030, mở ra kết nối không giới hạn & bảo
• Toạ lạc tại tâm điểm của hạ tầng ngoại khu chứng cho giá trị gia tăng căn hộ.
đồng bộ bậc nhất khu vực, đáp ứng đủ đầy
nhu cầu về giáo dục, y tế, thương mại, giải
trí… đa dạng trong bán kính 3km.
• Kề cận 3 tuyến đường sắt đô thị số 1, 4, 8
quy hoạch tầm nhìn 2030, mở ra kết nối
không giới hạn & bảo chứng cho giá trị gia
tăng căn hộ.

LIỀN KỀ 3 “LÁ PHỔI XANH”
CỦA KHU VỰC
CỘNG ĐỒNG CƯ DÂN HIỆN HỮU VÀ SẦM UẤT
5 phút di 10 phút di
Liền kề chuyển chuyển
Trường học Trường học
Trường học • Tiểu học QT Thăng Long • THPT VN – Ba Lan
• Mầm non Hướng Dương • THCS Hoàng Liệt • THPT Trần Quang Khải
• Tiểu học Chu Văn An • Đại học Thăng Long • Cao Đẳng Dược Hà Nội
Chợ/Siêu thị/TTTM • Trường QT Việt Nam (IVS) Chợ/Siêu thị/TTTM
• Chợ BằngA Chợ/Siêu thị/TTTM • ĐMX Giải Phóng
• Siêu thị Mường Thanh • Chợ Xanh Linh Đàm • Thiên Sơn Plaza
• TTTM Linh Đàm • Chợ Đại Từ • Khu thương mại Le Parc
Công viên • Chợ Thanh Liệt Công viên
• Công viên bán đảo và hồ Linh Đàm Công viên • Công viên và Hồ Yên Sở
• Công viên Bắc Linh Đàm • Công viên Chu Văn An & hồ Thanh Liệt TTVH/TDTT
TTVH/TDTT TTVH/TDTT • Khu Vui chơi giải trí Định Công
• TTVH & TT Quận Hoàng Mai • Sân vận động Bộ Công An TTYT/BV
TTYT/BV • Dreamkid Linh Đàm • BVĐK Thanh Trì
• Phòng khám Đa Khoa Linh Đàm TTYT/BV • BV Nội tiết Trung Ương
Hành chính • BVĐK Thăng Long • Viện bỏng Trung Ương
• Bưu điện Bắc Linh Đàm • Viện Y học cổ truyền Quân đội • TTYT Quận Hoàng Mai
• Nhà văn hóa Linh Đàm Hành chính Hành chính

• Khu hành chỉnh P. Hoàng Liệt • Khu hành chỉnh Quận Hoàng Mai

Thời gian, sức khoẻ,
sự tiện nghi,
niềm cảm hứng.
Bạn không cần thoả hiệp
với một lựa chọn nào,
bởi tất cả đều trọn vẹn tại
HANOI MELODY
RESIDENCES
CÂU CHUYỆN
CẢM HỨNG
THIẾT KẾ GIAI ĐIỆU XÚC CẢM CHUẨN SỐNG
HẠNH PHÚC THIÊN NHIÊN TINH TẾ

1. Artwork dự án
2. Đại lộ Green Avenue
3. Vườn cảnh quan Moonlight
4. Khu phụ trợ kỹ thuật
5. Vườn thư giãn
6. Quầy bar hồ bơi
7. Khu tắm nắng hồ bơi
8. Hồ bơi Aqua Melody
9. Lối vào hầm để xe thông minh
10. Khu thể thao đa năng
11. Công viên trẻ em Sun Square
12. Vườn Gym Tropical
13. Vườn xích đu
14. Khu tiểu cảnh Melody Garden
15. Phố đi bộ Do Re Mi
16. Quảng trường Ciao
17. Đường dạo bộ bốn mùa 4 Seasons
18. Trường mẫu giáo (*) Chúng tôi đặc biệt cẩn trọng trong việc chuẩn bị các nội dung trên file thuyết trình
này. Mọi thông tin/hình ảnh/bản vẽ chỉ mang tính chất tham khảo và không đại diện
chính xác cho điều kiện xây dựng thực tế, cũng như không mang tính đại diện hay là
một phần của hợp đồng.
• Sân thể thao đa năng • Đồi cỏ vui chơi (khu dành cho trẻ
(tennis, bóng rổ, bóng nhỏ 2-5 tuổi)
chuyền….): rộng 454 m2
• Tổ hợp trò chơi năng động (khu
• Đường dạo cảnh quan dành cho trẻ 5-12 tuổi)
• Ghế nghỉ chân • Khu thể dục dụng cụ ngoài trời

(*) Chúng tôi đặc biệt cẩn trọng trong việc chuẩn bị các nội dung trên file thuyết trình này. Mọi thông tin/hình ảnh/bản vẽ chỉ
mang tính chất tham khảo và không đại diện chính xác cho điều kiện xây dựng thực tế, cũng như không mang tính đại diện
hay là một phần của hợp đồng.
TRONG TRẺO TIẾNG CƯỜI TRẺ THƠ
THẢNH THƠI SỨC KHỎE CĂNG TRÀN
(*) Chúng tôi đặc biệt cẩn trọng trong việc chuẩn bị các nội dung trên file thuyết trình này. Mọi thông tin/hình
ảnh/bản vẽ chỉ mang tính chất tham khảo và không đại diện chính xác cho điều kiện xây dựng thực tế, cũng như
không mang tính đại diện hay là một phần của hợp đồng.
• Toàn khu hồ bơi rộng 834m2
• Lounge bên hồ
• Quầy bar
• Khu kỹ thuật
• Relax zone bên hồ
THƯ GIÃN
LÀN NƯỚC TRONG XANH
HỒ BƠI 14x29m
(*) Chúng tôi đặc biệt cẩn trọng trong việc chuẩn bị các nội dung trên file thuyết trình này. Mọi
thông tin/hình ảnh/bản vẽ chỉ mang tính chất tham khảo và không đại diện chính xác cho điều
kiện xây dựng thực tế, cũng như không mang tính đại diện hay là một phần của hợp đồng.
PROJECT I KICK OFF & TRAINING
• Phố đi bộ
• Công viên Melody Garden
• Đường dạo mái che
• Vườn Yoga
THƯ THÁI TẢN BỘ CHIỀU TÀ
TRỌN ĐỜI AN YÊN
• Trường mẫu giáo
• Cổng vào
• Phố Shophouse
• Lối xuống hầm giữ
xe thông minh
CUỘC SỐNG
ĐẲNG CẤP XỨNG TẦM
CUỘC SỐNG
TIỆN NGHI TOÀN DIỆN
F3-29 tầng căn hộ
F1-2 tầng căn shop thương mại

Thiết kế tối ưu mặt thoáng
B3-B1 tầng hầm đậu xe đón gió và ánh sáng tự nhiên
KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES tham khảo và không đại diện chính xác cho điều kiện xây dựng thực tế, cũng như không mang tính đại diện hay là một phần của hợp đồng.
MẶT BẰNG TẦNG HẦM
(3 tầng hầm)
Bãi đỗ xe riêng theo block
tham khảo và không đại diện chính xác cho điều kiện xây dựng thực tế, cũng như không mang tính đại diện hay là một phần của hợp đồng.
MẶT BẰNG TẦNG 1
Căn Shop thương mại
Bố trí ram dốc tối ưu
thuận tiên lưu thông
MẶT BẰNG TẦNG 2
Shophouse
Shophouse thông tầng & đơn tầng
MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH
(Tầng 3-12; 14-21; 23-29)
Căn hộ
20-29 căn/sàn và 10-12 thang máy/sàn
MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH
(Tầng 13; 22)
Căn hộ & gian lánh nạn
MẪU CĂN ĐIỂN HÌNH
MẪU CĂN
CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ
Mẫu A4
Mẫu A1 Mẫu A2 Mẫu A3 72,87~73,21/
66,42 ~ 66,47/ 66,42 ~ 66,47/ 73,03~73,28/
79,01~79,40m2
72,51 ~ 72,52m2 72,51 ~ 72,52m2 79,36~79,57m2
(*) Chúng tôi đặc biệt cẩn trọng trong việc chuẩn bị các nội dung trên file thuyết trình này. Mọi thông tin/hình ảnh/bản vẽ chỉ mang tính chất tham khảo và không đại diện chính xác cho điều kiện xây dựng thực tế,
cũng như không mang tính đại diện hay là một phần của hợp đồng.
MẪU CĂN
Mẫu A6 Mẫu A7 Mẫu A8

Mẫu A5 74,80~79,29/ 81,04~83,66/ 85,39~88,04/
75,29~75,58/ 80,18~85,62m2 88,43~91,11m2 92,78~95,10m2
81,82~81,87m2
(*) Chúng tôi đặc biệt cẩn trọng trong việc chuẩn bị các nội dung trên file thuyết trình này. Mọi thông tin/hình ảnh/bản vẽ chỉ mang tính chất tham khảo và không đại diện chính xác cho điều kiện xây dựng thực
tế, cũng như không mang tính đại diện hay là một phần của hợp đồng.
MẪU CĂN
Mẫu B1 Mẫu B2 Mẫu B3 Mẫu B4

98,29~98,98/ 95,43~95,67/ 99,06~99,73/ 92,23~92,41/
106,34m2 102,46m2 107,12m2 99,16m2
(*) Chúng tôi đặc biệt cẩn trọng trong việc chuẩn bị các nội dung trên file thuyết trình này. Mọi thông tin/hình ảnh/bản vẽ chỉ mang tính chất tham khảo và không đại diện chính xác cho điều kiện xây dựng thực
tế, cũng như không mang tính đại diện hay là một phần của hợp đồng.
MẶT BẰNG
Mẫu B5 Mẫu B6 Mẫu B7 Mẫu B8

104,64~104,76/ 118,86~118,91/ 126,26~127,35/ 143,12~143,24/
111,77m2 126,89~127,15m2 136,86~136,87m2 153,69m2
(*) Chúng tôi đặc biệt cẩn trọng trong việc chuẩn bị các nội dung trên file thuyết trình này. Mọi thông tin/hình ảnh/bản vẽ chỉ mang tính chất tham khảo và không đại diện chính xác cho điều kiện xây dựng thực tế, cũng như
DANH MỤC VẬT LIỆU BÀN GIAO
STT HẠNG MỤC VẬT LIỆU NHÃN HIỆU

SÀN
1 Phòng khách, Phòng ăn, Bếp Gạch Porcelain/ Gạch Granite VIGLACERA/ Tương đương
2 Phòng vệ sinh, Phòng tắm Gạch Porcelain/ Gạch Granite chống trượt VIGLACERA/ Tương đương
Len chân tường phòng khách, Phòng ăn,

3 Gạch Porcelain/ Gạch Granite VIGLACERA/ Tương đương
bếp
4 Phòng ngủ Gỗ công nghiệp cao cấp, chống ẩm ROBINA/ Tương đương
5 Len chân tường phòng ngủ Nhựa, bề mặt phủ melamine

6 Logia, Sân phơi (nếu có) Gạch Porcelain VIGLACERA/ Tương đương
7 Len chân tường Logia, sân phơi Gạch Porcelain VIGLACERA/ Tương đương
TƯỜNG
1 Phòng khách, Phòng ăn, Phòng ngủ, BếpSơn nước nội thất JOTUN/ Tương đương
2 Logia, Sân phơi (nếu có) Sơn nước ngoại thất JOTUN/ Tương đương
3 Phòng vệ sinh, Phòng tắm Gạch Porcelain/ Gạch Granite VIGLACERA/ Tương đương
(*) Chúng tôi đặc biệt cẩn trọng trong việc chuẩn bị các nội dung trên file thuyết trình này. Mọi thông tin/hình ảnh/bản vẽ chỉ mang tính chất tham khảo và không đại diện chính xác cho điều kiện xây dựng thực tế, cũng như không
mang tính đại diện hay là một phần của hợp đồng.

TRẦN
Phòng khách, Phòng ăn, Bê tông và Thạch cao VĨNH TƯỜNG/ Tương đương
1
Phòng ngủ, Bếp Sơn nước nội thất JOTUN/ Tương đương
Thạch cao chống ẩm VĨNH TƯỜNG/ Tương đương
2 Phòng vệ sinh, Phòng tắm
Sơn nước nội thất JOTUN/ Tương đương
Thạch cao chống ẩm VĨNH TƯỜNG/ Tương đương
3 Logia, Sân phơi (nếu có)
Sơn nước ngoại thất JOTUN/ Tương đương
CỬA ĐI VÀ CỬA SỔ
Cửa chống cháy, khung gỗ ghép, cánh MDF phủ Melanine/
1 Cửa đi chính AN CƯỜNG/ Tương đương, phụ kiện
veneer
2 Khoá cửa chính Sử dụng khóa thẻ từ HAFELE/ Tương đương
Cửa chống ẩm, khung gỗ ghép, cánh MDF phủ Melanine/
3 Cửa phòng ngủ
veneer
Khung gỗ ghép kết hợp tấm WPB chống nước, cánh MDF chống AN CƯỜNG/ Tương đương
4 Cửa đi vệ sinh
ẩm phủ Melamine
5 Khóa cửa đi trong căn hộ HUY HOÀNG/ Tương đương
6 Cửa Lô gia, Cửa sổ Kính cường lực, khung nhôm sơn tĩnh điện XINGFA (Việt Nam)/ Tương đương
7 Khoá, phụ kiện cửa Lô gia, cửa sổ DRAHO/ Tương đương
THIẾT BỊ VỆ SINH
1 Lavabo Men sứ TOTO/ Tương đương
2 Mặt bàn lavabo Đá Granite/ Solid surface/ Tương đương

3 Vòi Lavabo nóng, lạnh TOTO/ Tương đương
4 Vòi sen tắm nóng, lạnh TOTO/ Tương đương
5 Bình nóng lạnh gián tiếp FERROLI/ Tương đương
6 Bồn cầu 2 khối TOTO/ Tương đương
7 Vòi xịt rửa TOTO/ Tương đương
8 Móc treo giấy vệ sinh, treo khăn, móc áo DAVAS/ Tương đương
Kính CHU LAI/ BÌNH DƯƠNG/ Tương đương

9 Phòng tắm đứng Phụ kiện DRAHO/ Tương đương
10 Gương soi Kính thuỷ tráng bạc. Chiều dày 5mm ĐÌNH QUỐC/ Tương đương
11 Quạt hút âm trần BREEZE/ Tương đương
12 Phễu thu sàn Inox 304 THỦY SANH/ Tương đương
BẾP
Thùng MDF chống ẩm, cánh MDF chống ẩm
1 Tủ bếp trên, dưới AN CƯỜNG/ Tương đương
phủ Laminate
2 Mặt bếp Đá Granite/ Tương đương
3 Tường bếp Kính màu cường lực/ Gạch Granite
4 Chậu rửa 02 hộc, Vòi rửa MALLOCA/ Tương đương
LAN CAN LÔ GIA - SÂN PHƠI (nếu có)
1 Lan can lô gia Sắt sơn Epoxy
2 Lan can/ Lam che sân phơi (nếu có) Tường xây/ Sắt sơn Epoxy
THIẾT BỊ ĐIỆN-NƯỚC
1 Thông tin liên lạc PANASONIC/ SIMON/ Tương đương
2 Đèn chiếu sáng Đèn led PANASONIC/ SIMON/ Tương đương

3 Ổ cắm Nhựa cao cấp PANASONIC/ SIMON/Tương đương
4 Thiết bị đóng ngắt điện PANASONIC/ Tương đương
5 Đầu báo cháy, báo khói, Spinkler Kim loại/ Nhựa ABS HOCHIKI/ Tương đương
6 Hệ thống máy lạnh
7 Hệ thống cấp thoát nước Hàng Việt Nam chất lượng cao
8 Dây điện CADIVI/ THIPA/ Tương đương

CHI TIẾT KHÁC
1 Hệ thống Thang máy MITSUBISHI THAILAND/ Tương đương
2 Camera hành lang, thang máy HD PARAGON/ Tương đương
KHI NÀO
SALE GALLERY
?
HOÀN THIỆN

SALE GALLERY
SOFT OPENING
Ngày 14/07/2022

PHỐI CẢNH
SALE GALLERY
PHỐI CẢNH
SALE GALLERY
PHỐI CẢNH
SALE GALLERY
PHỐI CẢNH
SALE GALLERY
Hình ảnh căn hộ mẫu
PHỐI CẢNH
CĂN HỘ MẪU 3 PHÒNG NGỦ KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES
PHỐI CẢNH
CĂN HỘ MẪU 3 PHÒNG NGỦ KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES
TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG
CẬP NHẬT THÁNG 7.2022
N2: Đã đóng nấp hầm, thi công sàn tầng 1

N3: Thi công móng, sàn hầm 3
TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG
CẬP NHẬT THÁNG 7.2022

N3: Thi công móng, sàn hầm 3
PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
TỔNG THẦU XÂY DỰNG QUẢN LÝ VẬN HÀNH

5 GIÁ TRỊ VƯỢT TRỘI
VỊ TRÍ TRÁI TIM ĐẶC QUYỀN TIỆN ÍCH ÔM TRỌN THIÊN NHIÊN AN TÂM THƯƠNG HIỆU
ĐA KẾT NỐI KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU NGAY THỀM NHÀ TRONG TỪNG NHỊP SỐNG BẢO CHỨNG HÀI LÒNG
Thuận tiện kết nối nội khu Tọa lạc vị trí trung tâm khu Hệ thống tiện ích nội khu Dự án thừa hưởng bầu không Hưng Thịnh Land
và dễ dàng di chuyển dân cư Tây Nam Linh Đàm và ngoại khu đa dạng khí thoáng đãng khi liền kề 3 Nhà phát triển BĐS
đến các vùng lân cận hiện hữu mang lại cuộc sống tiện lá phổi xanh của khu vực và lớn thứ 2 cả nước
nghi cho mọi gia chủ hồ Linh Đàm rộng hơn 70ha

KEY WORDS
Tuyệt tác giao thoa
Tinh hoa hội tụ
Nhà Phát triển Uy tín
với hơn 20 năm kinh nghiệm Phong cách dịch vụ
Hài lòng - An tâm
Ôm trọn tầm Xanh Linh Đàm Thiết kế tối ưu

Pháp lý hoàn thiện
Xây dựng tốc lực Sống trọn vẹn Đa kết nối cho
Tiện nghi đủ đầy nhịp sống gần hơn
Kiến tạo an cư
tại lõi xanh Nam Thủ Đô Căn hộ nhu cầu
về nhà ở tăng cao

KẾ HOẠCH
TRIỂN KHAI KINH DOANH

MỐC TRIỂN KHAI
10/07/2022 14/07/2022 CUỐI THÁNG 07/2022
KICK OFF & KHAI TRƯƠNG BIG EVENT

TRAINING SALE GALLERY KHAI TRƯƠNG CĂN HỘ MẪU

CÔNG CỤ CUNG CẤP SAU TRAINING
• File Logo • Clip giới thiệu • Link website
• File KV • File Training (PDF) • File danh mục vật liệu
• Avatar Frame FB
• File Tờ Gấp (PDF) • Bộ Q&A
• Profile Hung Thinh Land
• File Mặt Bằng Tầng • Thư chào vay Ngân Hàng
• Bộ hình flycam
• File Mẫu căn điển hình
• Bộ hình phối cảnh 3D

NHỊP 1
GIỎ HÀNG
1 PHẦN TÒA NO4
NHỊP 1
NHỊP 1
TÒA NO2

AN TOÀN LỰA CHỌN - AN TÂM ĐẦU TƯ - AN NHÀN HƯỞNG THỤ
QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH VĂN BẢN ĐỦ ĐIỀU KIỆN BẢN VẼ QUY HOẠCH
CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG
ĐẦU TƯ DỰ ÁN
DỰ ÁN LINH ĐÀM BÁN HÀNG
1/500
THƯỞNG NÓNG HỆ THỐNG KINH DOANH
100 CĂN HOÀN TẤT

KÝ HĐ ĐẦU TIÊN 50.000.000đ
100 CĂN HOÀN TẤT
KÝ HĐ TIẾP THEO 30.000.000đ
* SALES NHẬN 70%
SÀN/ĐẠI LÝ NHẬN 30%
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
KHÁCH HOÀN TẤT KÝ HĐ SỚM
3% TỪ 01 ĐẾN 100
2% TỪ 101 ĐẾN 200
1% TỪ 201 ĐẾN 300

+ 3%
KHÁCH HÀNG
KHÔNG THAM GIA
CHƯƠNG TRÌNH VAY
KH thanh toán bằng vốn tự có theo lịch thanh toán chuẩn

+ 1%
CHO KHÁCH
SINH SỐNG HOẶC LÀM
VIỆC TẠI Q.HOÀNG MAI, HÀ
NỘI
Sinh sống: Tạm trú hoặc thường trú.

Làm việc: có xác nhận của Đơn vị công tác có trụ sở/chi nhánh tại Quận Hoàng Mai, HN

+ 1% KH MUA TỪ 02 CĂN TRỞ LÊN

(KH được tính gồm bản thân KH
hoặc người thân KH: Vợ/Chồng; Ba mẹ ruột, Con ruột, Anh Chị Em ruột)
• CK sỉ được áp dụng cho tất cả các căn KH mua.

• Được hồi tố chiết khấu cho sản phẩm đã mua trước đó 01 tháng (nếu có)

CHIẾT KHẤU
15%
THANH TOÁN SỚM LÃI SUẤT
KHÁCH HÀNG THANH TOÁN
/NĂM
VƯỢT TIẾN ĐỘ CHUẨN
• Khách hàng thanh toán sớm được chiết khấu vượt trên số tiền và số ngày
thanh toán sớm so với tiến độ quy định với mức lãi suất áp dụng 15%/năm.
• Số tiền chiết khấu được trừ vào Hợp đồng hoặc thanh toán 1 lần cho KH.
• Tỷ lệ thanh toán vượt tối đa: đến 50% giá trị HĐ.

HỖ TRỢ PHÍ QUẢN LÝ
50%
TRONG 02 NĂM ĐẦU
TẤT CẢ KHÁCH
MUA SẢN PHẨM DỰ ÁN
• Thực hiện theo quy định của Hợp đồng về quản lý vận hành nhà chung cư.

LƯU Ý
• Khách hàng được cộng dồn chiết khấu khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện quy định;
• Các khoản chiết khấu giảm giá được tính trên giá bán chưa VAT và được trừ trực tiếp vào
Hợp đồng;
• 01 (một) SP chỉ được tính 01 (một) lần để áp dụng chiết khấu KH mua từ 02 (hai) căn (mục
4) (không phụ thuộc số lượng KH đứng tên trên HĐ).

LỊCH THANH TOÁN CHUẨN 24 tháng
Đợt Kỳ hạn thanh toán Tỷ lệ (%) Ghi chú
1 Ngay khi ký Hợp Đồng Đặt Cọc 18.0% Chưa VAT
2 Trong vòng 1.5 tháng, kể từ ngày ký HĐC 4.0% Chưa VAT
Dự kiến Quý 1/2023.
4 Ngay khi ký Hợp Đồng Mua Bán 4.0%
(VAT lũy kế đến đợt ký HĐMB)
5 Trong vòng 1.5 tháng, kể từ ngày ký HĐMB 2.5% Đã bao gồm VAT
Dự kiến trong vòng 24 tháng kể từ ngày ký HĐMB
20 Ngay sau khi gửi thông báo bàn giao căn hộ 25.0%
(Bao gồm VAT của Đợt 20 và VAT Đợt 21)
21 Khi nhận thông báo bàn giao GCNSHNƠ 5.0%
Tổng cộng 100.0%
HỖ TRỢ
0
VAY MUA NHÀ
% LS
LÊN ĐẾN 24 THÁNG

CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ LÃI SUẤT
Hạng mục Nội dung

Tỷ lệ vốn vay Lên đến 70% giá trị Hợp đồng Mua Bán (Gồm VAT)
Tỷ lệ vốn vay được hưởng
Tối đa 40% giá trị Hợp đồng Mua Bán (Gồm VAT)
ưu đãi lãi suất
Đến bàn giao nhà hoặc 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu
Thời gian hỗ trợ lãi suất
tiên (tùy điều kiện nào đến trước)
• Khách hàng chi trả: 0%/năm
Lãi suất trong Thời gian hỗ
• Sau thời gian hỗ trợ lãi suất, Khách hàng chi trả theo
trợ lãi suất
lãi suất của Ngân hàng
Hợp đồng Mua Bán và/hoặc Tài sản đảm bảo khác
Tài sản đảm bảo
đáp ứng đủ điều kiện của Ngân hàng cho vay
LỊCH THANH TOÁN CÓ VAY NGÂN HÀNG
KHÁCH NGÂN
ĐỢT KỲ HẠN THANH TOÁN GHI CHÚ
HÀNG HÀNG
1 Ngay khi ký Hợp Đồng Đặt Cọc 18.0% Chưa VAT
Dự kiến Quý 1/2023.
4 Ngay khi ký Hợp Đồng Mua Bán 4.0%
(VAT lũy kế đến đợt ký HĐMB)
Đến bàn giao nhà hoặc 24 tháng kể
từ ngày giải ngân đầu tiên (tùy điều
5 Trong vòng 10 ngày, kể từ ngày ký HĐMB 40.0%
kiện nào đến trước)
Tối đa 40% giá trị HĐ (bao gồm VAT)
Dự kiến trong vòng 24 tháng kể từ ngày ký
6 Ngay sau khi gửi thông báo bàn giao căn hộ 25.0% HĐMB (Bao gồm VAT của Đợt 6 và VAT
Đợt 7)
7 Khi nhận thông báo bàn giao GCNSHNƠ 5.0%
Tổng cộng 30.0% 70.0%
NGÂN HÀNG HỖ TRỢ VAY MUA NHÀ
50
BOOKING
triệu/căn

BẠN
CHỌN
SỐNG
TRỌN VẸN ?

BẠN
CHỌN
SỐNG
TIỆN NGHI ?

BẠN
CHỌN
SỐNG
VIÊN MÃN ?

CHỌN NGAY
HANOI
MELODY
RESIDENCES
GIÁ SIÊU NÉT
3.2TỶ
/CĂN 2PN
CHỈ TỪ
GIÁ ĐÃ BAO GỒM VAT

CHỌN NGAY HÔM NAY
CHO NGÀY MAI TỎA SÁNG

File Training Hanoi Melody Residences - 10.07.2022

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

File Training Hanoi Melody Residences - 10.07.2022

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

KICKOFF & TRAINING

HANOI MELODY RESIDENCES

KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES

KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES

KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES

cung hạn chế (~3.300 căn) so với tốc độ tăng dân số

(63.000 người năm 2019)

KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES

KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES

KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES

KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES

KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES

KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES

KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES

KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES

KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES

KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES

Trường học Trường học

Trường học • Tiểu học QT Thăng Long • THPT VN – Ba Lan

Chợ/Siêu thị/TTTM • Trường QT Việt Nam (IVS) Chợ/Siêu thị/TTTM

• Chợ BằngA Chợ/Siêu thị/TTTM • ĐMX Giải Phóng

• TTTM Linh Đàm • Chợ Đại Từ • Khu thương mại Le Parc

Công viên • Chợ Thanh Liệt Công viên

TTVH/TDTT TTVH/TDTT • Khu Vui chơi giải trí Định Công

TTYT/BV • Dreamkid Linh Đàm • BVĐK Thanh Trì

Hành chính • BVĐK Thăng Long • Viện bỏng Trung Ương

• Nhà văn hóa Linh Đàm Hành chính Hành chính

KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES

KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES

• Ghế nghỉ chân • Khu thể dục dụng cụ ngoài trời

F1-2 tầng căn shop thương mại

Mẫu A6 Mẫu A7 Mẫu A8

Mẫu B1 Mẫu B2 Mẫu B3 Mẫu B4

Mẫu B5 Mẫu B6 Mẫu B7 Mẫu B8

STT HẠNG MỤC VẬT LIỆU NHÃN HIỆU

Len chân tường phòng khách, Phòng ăn,

5 Len chân tường phòng ngủ Nhựa, bề mặt phủ melamine

STT HẠNG MỤC VẬT LIỆU NHÃN HIỆU

2 Mặt bàn lavabo Đá Granite/ Solid surface/ Tương đương

Kính CHU LAI/ BÌNH DƯƠNG/ Tương đương

1 Thông tin liên lạc PANASONIC/ SIMON/ Tương đương

2 Đèn chiếu sáng Đèn led PANASONIC/ SIMON/ Tương đương

6 Hệ thống máy lạnh

8 Dây điện CADIVI/ THIPA/ Tương đương

KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES

KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES

N2: Đã đóng nấp hầm, thi công sàn tầng 1

N2: Đã đóng nấp hầm, thi công sàn tầng 1

TỔNG THẦU XÂY DỰNG QUẢN LÝ VẬN HÀNH

KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES

Ôm trọn tầm Xanh Linh Đàm Thiết kế tối ưu

KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES

KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES

10/07/2022 14/07/2022 CUỐI THÁNG 07/2022

KICK OFF & KHAI TRƯƠNG BIG EVENT

KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES

KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES

KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES

100 CĂN HOÀN TẤT

2% TỪ 101 ĐẾN 200

1% TỪ 201 ĐẾN 300

KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES

KH thanh toán bằng vốn tự có theo lịch thanh toán chuẩn

KICKOFF & TRAINING | HANOI MELODY RESIDENCES