Avalon Park Kft.

1062 Budapest
Andrássy út 126.

ÉVES BESZÁMOLÓ
KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET

Miskolc, 2022.március 31.

ifj. Barabás Ernő

ügyvezető
AVALON PARK Kft.
KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET A 2021. DECEMBER 31-ÉN VÉGZŐDŐ ÜZLETI ÉVRE

A TÁRSASÁG BEMUTATÁSA

A vállalkozás 2012.05.18–án kezdte meg tevékenységét HELL Ring Kft néven, majd 2014.09.22-től a
társaság neve AVALON PARK Kft-re változott.

A vállalkozás fő tevékenysége: Szállodai szolgáltatás

A cég székhelye: 1062 Budapest, Andrássy út 126.

A vállalkozás telephelyei:
3526 Miskolc, Szentpéteri kapu 80.
3800 Szikszó, 051/3
3519 Miskolc, Iglói út 15
3800 Szikszó, Avalon utca 4.
3800 Szikszó, Hell utca 2.
Nyárádtő, Vidrátszeg 1G/4 szám, Maros Ipari Park, Románia

A társaság jegyzett tőkéje: 752.000.000 HUF

Tulajdonosi szerkezet:

HELL Energy Magyarország Kft.

1062 Budapest, Andrássy út 126.
Cégjegyzék szám: 01-09-729429

Szavazati jog mértéke: 100%

Társaságunk éves beszámoló készítésére kötelezett. A beszámoló formája, a mérleg és az eredmény-

kimutatás tagoltsága a 2000. évi C. Számviteli törvény szerint determinált. Az Avalon Park Kft. „A”
típusú Mérleget, és „A” típusú összköltség eljárásos Eredménykimutatást készít.
A Társaság anyavállalata, a Hell Energy Magyarország Kft. konszolidált éves beszámolót készít, amely
nyilvános; megtekinthető az Igazságügyi Minisztérium – Céginformációs és az Elektronikus
Cégeljárásban Közreműködő Szolgálat beszámolók közzétételére létrehozott honlapján.

A társaság ügyvezetője

Név: ifj. Barabás Ernő

Cím: 3519 Miskolc, Kiskőkötő utca 72.

2
AVALON PARK Kft.
KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET A 2021. DECEMBER 31-ÉN VÉGZŐDŐ ÜZLETI ÉVRE

Együttes képviseletre jogosultak

Név: Bajusz Gergely

Cím: 3561 Felsőzsolca, Bartók Béla utca 23.

Név: Dezsőffy István

Cím: 3531 Miskolc, Győri kapu 37. 1. em. 3.

Név: Orosz István

Cím: 3600 Ózd, Nemzetőr utca 15. 9.em 3.

Név: Poncsák Pál

Cím: 3561 Felsőzsolca, Rétföld utca 96.

Név: Rózsahegyi Attila

Cím: 3526 Miskolc, Szeles utca 33. fszt. 2.

Név: Tóth Eszter Anna

Cím: 1031 Budapest, Amfiteátrum utca 25. 4. em. 35.

3
AVALON PARK Kft.
KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET A 2021. DECEMBER 31-ÉN VÉGZŐDŐ ÜZLETI ÉVRE

Tevékenység jellege

Avalon Park - Élmény a természetben

Az Avalon Park turisztikai központ a Bükk szívében, Miskolctapolcán mintegy öthektáros területen
épült fel. A HELL cégcsoporthoz tartozó, 100%-ban magyar tulajdonú beruházás összértéke meghaladja
a 7,5 milliárd forintot. A beruházó HELL cégcsoport legfőbb célja a komplex, minden igényt kielégítő,
világszínvonalat is elérő turisztikai projekttel az volt, hogy a turizmusban tapasztalható kedvező
idegenforgalmi tendenciát tovább tudja javítani. A minőség, igényesség és egyediség elemeit szem előtt
tartva egy csodálatos, Európában is egyedülálló családi, szórakoztató és élménypark jött létre gyönyörű
természetes környezetben.

A parkban mindenki, korosztálytól és nemtől függetlenül megtalálja a szórakozási lehetőséget.

Ünnepélyes megnyitón 2015 júniusában avattuk fel a park első ütemében elkészült elemeket, így az
Európában is egyedülálló erdei elektromos gokart pályát, a 2500 négyzetméteres szabadtéri Maya
játszóparkot, a Sörkertet, a szabadtéri színpadot, valamint a műfüves futsal pályát. A 200 fő
befogadására alkalmas konferencia központ 2015 szeptemberétől ad otthont a csapatépítő céges
rendezvényeknek, az elsősorban olasz ízeket felvonultató étterem, az Avalon Ristorante pedig
novemberben nyitotta meg kapuit. 2016 májusában nyílik a külső és belső wellness részleggel is
rendelkező Avalon Resort & Spa valamint a 15 exkluzív HONKA rönkház.

Angel Petrol

Az Avalon Park következő egysége 2017 áprilisában nyílt meg. Az ANGEL Petrol benzinkút több, mint
egy átlagos töltőállomás. Természetesen az Angel Petrolról sem hiányozhat a Shop, ahol a termékek széles
minőségi kínálatából választhatnak a vendégek az élelmiszerek és frissítők vásárlási lehetősége
mellett. Látványpékség, helyben készített friss szendvicsek, helyben sült grill csirke és az ANGEL Petrol
konyhájában készült meleg ételek várják a betérő vendégeket a 60 fős étteremben.

4
AVALON PARK Kft.
KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET A 2021. DECEMBER 31-ÉN VÉGZŐDŐ ÜZLETI ÉVRE

Könyvvizsgálat

A társaság könyvvizsgálatra kötelezett, a 2021.12.31 éves beszámoló könyvvizsgálatának díja 5.300.000

HUF +ÁFA.

A választott könyvvizsgáló:
KPMG Hungária Könyvvizsgáló, Adó- és Közgazdasági Tanácsadó Korlátolt Felelősségű Társaság
(kamarai reg.szám: 000202)
1134 Budapest, Váci út 31.

A könyvvizsgálatért személyében is felelős személy adatai:

Varga Zoltán (kamarai reg.szám: 007320)

A számviteli szolgáltatás irányításáért felelős személy

A társaságnál a Sztv. 151.§ alapján a számviteli szolgáltatások nyújtására meghatalmazott személy

regisztrációban szereplő nyilvános adatai:

Neve: Volcz Anna

Születési neve: Volcz Anna
Anyja születési neve: Simka Marianna
Regisztrálási száma: 204614
Regisztrálási szakterülete: vállalkozási

5
AVALON PARK Kft.
KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET A 2021. DECEMBER 31-ÉN VÉGZŐDŐ ÜZLETI ÉVRE

SZÁMVITELI POLITIKA FŐBB JELLEMZŐ

1) Általános információk

A könyvvezetés módja, a beszámoló fajtája

A társaság a többször módosított, számvitelről szóló 2000. évi C. törvény (Számviteli törvény) alapján a
könyvvezetésében a kettős könyvvitelt alkalmazza, és éves beszámolót készít az üzleti évéről december 31-
ével. Ez a Számviteli törvényben rögzített mérlegből, eredménykimutatásból és cash flow kimutatást is
tartalmazó kiegészítő mellékletből áll. Az éves beszámolóval egyidejűleg a Társaság üzleti jelentést is
készít.

A mérleg és eredménykimutatás formája

A Társaság a számviteli törvény 20. § (1) bekezdésének megfelelően az éves beszámolóhoz kapcsolódó
„A” típusú mérleget és eredménykimutatást állít össze.
A beszámoló összeállítása az éves zárlatra épül. Az éves zárlat keretében kerül sor a tárgyidőszak gazdasági
eseményeinek teljessé tételére, ellenőrzésére és összesítésére, valamint elvégzésre kerülnek a mérleg
fordulónapja és a mérlegkészítés napja között végbement gazdasági események következményeiből, illetve
a piaci körülmények változásából eredően szükséges korrekciós könyvelési feladatok is.
Jelen beszámoló a 2021.01.01– 2021.12.31 időszakot öleli fel, a mérlegkészítés választott időpontja 2022.
január 31.
A vállalkozás leányvállalatként bevonásra kerül a cégcsoport konszolidált éves beszámolójába.
A konszolidált éves beszámolót készíti: Hell Energy Magyarország Kft. (1062 Budapest, Andrássy út 126.)

2) A számviteli politika főbb elemei

A Társaság könyveit és nyilvántartásait a számvitelről szóló, módosításokkal hatályos 2000. évi C.

törvényben (a továbbiakban „törvény”) foglaltaknak és a Magyarországon általánosan elfogadott számviteli
elveknek megfelelően vezeti.

A Társaság a számviteli törvénnyel összhangban kialakította a pénzkezelési, leltározási, eszköz és forrás

értékelési, /ill. önköltség-számítási/ szabályzatát.

A Társaság rögzítette számviteli politikájában, hogy a vállalkozás folytatásának elvéből kiindulva

biztosítani kell a (teljesség, valódiság, világosság, összemérés, folytonosság, következetesség, óvatosság,
bruttó elszámolás, egyedi értékelés, az időbeli elhatárolás, a tartalom elsődlegessége a formával szemben,
a lényegesség és a költség-haszon összevetés) számviteli alapelvek érvényesülését.

Jelentős összegű hiba: ha a hiba feltárásának évében, a különböző ellenőrzések során, egy adott üzleti
évet érintően (évenként külön-külön) feltárt hibák és hibahatások - eredményt, saját tőkét növelő-
csökkentő - értékének együttes (előjeltől független) összege meghaladja a számviteli politikában
meghatározott értékhatárt. Minden esetben jelentős összegű a hiba, ha a hiba feltárásának évében az
ellenőrzések során - ugyanazon évet érintően - megállapított hibák, hibahatások eredményt, saját tőkét
növelő-csökkentő értékének együttes (előjeltől független) összege meghaladja az ellenőrzött üzleti év
mérlegfőösszegének 2 százalékát, illetve ha a mérlegfőösszeg 2 százaléka nem haladja meg az 1 millió
forintot, akkor az 1 millió forintot.
A Társaság a számviteli elszámolások során jelentősnek tekinti:
 maradványérték meghatározásánál az üzembe helyezett eszköz bekerülési értékének 20%-a
 hitelviszonyt megtestesítő értékpapírhoz kapcsolódóan a bekerülési érték 20%-a
 tulajdoni részesedést jelentő befektetésnél a bekerülési érték 20%-a
 követelések értékvesztésénél a fordulónapon fennálló összes követelés 20%-a

6
AVALON PARK Kft.
KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET A 2021. DECEMBER 31-ÉN VÉGZŐDŐ ÜZLETI ÉVRE

Az előzőekben nem szabályozott esetekben a vállalkozás jelentősnek tekinti a saját tőkét 20%-kal
megváltoztató eseményeket.

A Társaság vevőnként, illetve adósokként kisösszegű követelésnek tekinti a mérlegforduló-napon fennálló

követelések 0,5%-át meg nem haladó követelések összegét.

A Társaság fajlagosan kis értékű eszköznek tekinti azokat az eszközöket, melyek értéke nem haladja meg
a leltározási és leltárkészítési szabályzatban rögzített készletcsoportok (főkönyvi számlákként) mérleg-
fordulónapi értékének 2%-át.

3) Immateriális javak

Az immateriális javak beszerzési, illetve előállítási költségen halmozott értékcsökkenéssel csökkentve az

ismert piaci értéküknél nem magasabb értéken kerülnek kimutatásra. Az értékcsökkenés kiszámítása a
lineáris módszer alkalmazásával történik, az immateriális javak várható hasznos élettartama alatt történő
leírásához szükséges értékcsökkenési kulcsok alapján. Az immateriális javak várható hasznos élettartama
az alábbiak szerint alakul:

Szoftverek 5 év

Az egyedileg 100 eFt beszerzési érték alatti tárgyi eszközöket a Társaság a rendeltetésszerű használatba
vételkor egy összegben, terv szerinti értékcsökkenésként elszámolja.

4) Tárgyi eszközök

A tárgyi eszközök a mérlegben beszerzési, illetve előállítási költségen halmozott értékcsökkenéssel

csökkentve kerülnek kimutatásra. Az értékcsökkenés kiszámítása a lineáris módszer alkalmazásával
történik, az eszközök értékének a várható hasznos élettartam alatt történő leírásához szükséges
értékcsökkenési kulcsok alapján. Az eszközök várható hasznos élettartama az alábbiak szerint alakul:

Épületek 50 év (2%)
Járművek 5 év (20%)
Számítástechnikai berendezések 3 év (33%)
Egyéb gépek, berendezések 10 év (10%)

A 100 ezer forint egyedi beszerzési, előállítási érték alatti vagyoni értékű jogok, szellemi termékek, tárgyi
eszközök bekerülési értéke a használatbavételkor értékcsökkenési leírásként egy összegben kerül
elszámolásra.

5) Maradványérték nagysága

Az eszköz maradványértékét – az egyedi értékelés elve alapján – a hasznos élettartam végére számított
eszköz, üzembe helyezésének időpontjában fellelhető hasonló korú eszköz piaci értéke alapján
határozzuk meg.

Ha az eszköznek a hasznos élettartam végén várhatóan realizált értéke nem jelentős, akkor a
maradványértéket nullának tekintjük.

Nem jelentős a maradványérték, ha annak értéke a beszerzési érték 20%-át nem éri el. Nem jelentős
akkor sem, ha az eszköz csak eredeti rendeltetésétől megfosztva (szétszedve), vagy hulladékként
értékesíthető, továbbá, ha az eszköz várhatóan nem lesz értékesíthető.
Szoftverek és számítástechnikai eszközök esetében a maradványérték minden esetben nulla forint.

7
AVALON PARK Kft.
KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET A 2021. DECEMBER 31-ÉN VÉGZŐDŐ ÜZLETI ÉVRE

6) Terven felüli értékcsökkenés elszámolása

Terven felüli értékcsökkenést számol el a Társaság, ha a vagyoni értékű jog a várható leírási időn belül
csak korlátozottan vagy egyáltalán nem érvényesíthető, ha a szellemi termék és a tárgyi eszköz hiányzik,
megrongálódott vagy megsemmisült, ha az immateriális javak és tárgyi eszközök piaci értéke tartósan
és jelentősen alacsonyabb a könyv szerinti értéknél.

7) Értékvesztés elszámolása

Értékvesztés elszámolására akkor kerül sor, ha a könyv szerinti értékhez képest az egyes tételek esetében
a veszteség-jellegű különbözet tartós és jelentős.

8) Készletek

A vásárolt készletek a beszerzési költség és a nettó piaci érték közül az alacsonyabbikon kerülnek
kimutatásra. A befejezetlen termelés és a késztermékek értéke tartalmazza a közvetlen anyag- és
munkaköltséget és a felosztott közvetett költségek megfelelően arányosított részét.

Ha a vásárolt készlet (anyag, áru) bekerülési (beszerzési), illetve könyv szerinti értéke jelentősen és
tartósan magasabb (20%-kal és 1 éven túl), mint a mérlegkészítéskor ismert tényleges piaci értéke, akkor
azt a mérlegben a tényleges piaci értéken, ha pedig a saját termelésű készlet (befejezetlen termelés,
félkész és késztermék, állat) bekerülési (előállítási), illetve könyv szerinti értéke jelentősen és tartósan
magasabb, mint a mérlegkészítéskor ismert és várható eladási ára, akkor azt a mérlegben a még
várhatóan felmerülő költségekkel csökkentett, várható támogatásokkal növelt eladási áron számított
értéken kell kimutatni, a készlet értékét a különbözetnek értékvesztésként elszámolásával kell
csökkenteni.

Amennyiben az üzleti év mérlegfordulónapján az egyedi eszköz piaci értéke jelentősen meghaladja

(20%-kal) a könyv szerinti értékét, immateriális jószágnál, tárgyi eszköznél a terv szerinti
értékcsökkenés figyelembevételével meghatározott nettó értékét, akkor a különbözet összegével
csökkenteni kell az elszámolt terven felüli értékcsökkenés, az elszámolt értékvesztés összegét és az
egyéb bevételekkel szemben növelni kell az adott eszköz könyv szerinti értékét. A különbözettel a könyv
szerinti értéket az adott eszköz nyilvántartásba vételekor számításba vett értékéig, immateriális
jószágnál, tárgyi eszköznél a terv szerinti értékcsökkenés figyelembevételével meghatározott nettó
értékig - kell növelni (visszaírás összege). A visszaírás összege nem lehet több mint a korábban terven
felüli értékcsökkenésként, értékvesztésként elszámolt összeg.

9) Követelések

A követelések értékelésére a törvényben meghatározottak szerint kerül sor. A mérlegben csak az adós által
elismert követelések szerepelnek.
A vevő, az adós minősítése alapján az üzleti év mérlegfordulónapján fennálló és a mérlegkészítés
időpontjáig pénzügyileg nem rendezett követelésnél (ideértve a hitelintézetekkel, pénzügyi
vállalkozásokkal szembeni követeléseket, a kölcsönként, az előlegként adott összegeket, továbbá a
bevételek aktív időbeli elhatárolása között lévő követelésjellegű tételeket is) értékvesztést kell
elszámolni - a mérlegkészítés időpontjában rendelkezésre álló információk alapján - a követelés könyv
szerinti értéke és a követelés várhatóan megtérülő összege közötti - veszteségjellegű - különbözet
összegében, ha ez a különbözet tartósnak mutatkozik és jelentős összegű.
A vevőnként az értékvesztés összegét az éven túli lejárt követelés 20%-ban határozzuk meg.

8
AVALON PARK Kft.
KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET A 2021. DECEMBER 31-ÉN VÉGZŐDŐ ÜZLETI ÉVRE

10) Értékhelyesbítések alkalmazása

A Társaság az értékhelyesbítés lehetőségével nem kíván élni, így a mérlegben sem értékhelyesbítés, sem
értékelési tartalék nem szerepel.

11) Céltartalék képzési szabályok

A Társaság céltartalékot képez azokra a kötelezettségekre, amelyek várhatóan felmerülnek, de összegük

vagy esedékességük időpontja a mérleg készítésekor még bizonytalan, és azokra a szükséges fedezetet
más módon nem biztosította. A céltartalék képzését, illetve annak felhasználását a kiegészítő
mellékletben jogcímek szerinti részletezésben mutatja be. Ha az egyes jogcímek szerint képzett
céltartalék összege az előző évi összegtől lényegesen eltér, akkor azt a kiegészítő mellékletben
indokolja.

12) Leltározási szabályok

Az eszközök és források leltározása az általános szabályok szerint történik.

13) Pénzkezelési szabályok

A pénzkezelés a számviteli politikában előírt szabályok szerint történik.

14) Eltérés a törvény előírásaitól

A beszámoló összeállítása a számviteli törvény előírásainak megfelelően történt, a törvény előírásaitól

való eltérésre okot adó körülmény nem merült fel.

9
AVALON PARK Kft.
KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET A 2021. DECEMBER 31-ÉN VÉGZŐDŐ ÜZLETI ÉVRE

TÁJÉKOZTATÓ RÉSZ

I. Mérlegtételek részletezése

A mérleg tagolása

Új tételek a mérlegben

A tárgyidőszaki beszámolóban az előírt sémán túl új mérlegtételek nem szerepelnek.

Tételek továbbtagolása a mérlegben

A mérleg tételei továbbtagolásának lehetőségével a Társaság a beszámolási időszakban nem élt.

Kezelésbe vett eszközök a mérlegben

A mérlegben kezelésbe vett, a kincstári vagyon részét képező eszköz nem szerepel.

Befektetett eszközök
Társaságunk befektetett eszközeinek értéke az előző évhez képest jelentősen nem változott. A gépjármű
flotta egy része értékesítésre került, de folyamatosak az újabb beruházások és bővítések az eszközök
terv szerinti értékcsökkenése mellett.
2021 év folyamán aktiválásra került új, speciális erdei hangulatú 15 szobás apartmanházunk, illetve a
nyári szezonra elkészült az exluzív borestek, rendezvények helyszínéül szolgáló Vino Salone.
Következő beruházásaink, a recepció és lobby bár vendégterének átalakítása, valamint az Avalon
Ristorante konyhatechnológiájának cseréje 2022 tavaszán zajlanak le.
Beruházásokra adott előlegként 24 572 eFt-ot tartunk nyilván, ami főként konyhai gépekhez és wellness
bútorokhoz tartozik.

Befektetett pénzügyi eszközök

A Társaság befektetett pénzügyi eszközzel nem rendelkezik.

10
AVALON PARK Kft.
KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET A 2021. DECEMBER 31-ÉN VÉGZŐDŐ ÜZLETI ÉVRE

Forgóeszközök
Készletek

Társaságunk a szolgáltatásai nyújtásához folyamatosan szerzett be készletet. A fordulónapi egyenlege

142 184 ezer HUF. Az áruknál a tavalyi évhez viszonyított csökkenés oka, hogy az M1 Fitness
üzletághoz tartozó tárgyi eszközeinket (a tevékenység más céghez kerülése miatt) 2020 év végén áruként
tartottuk nyilván. Az anyagoknál látott növekedést a Vino Salone különleges, egyedi italai okozzák.

adatok ezer HUF-ban

2020.12.31 2021.12.31 Változás
Összesen: 153 970 142 184 -11 789
Anyagok 38 432 74 592 36 160
Áruk 115 538 67 592 -47 946

A Társaság a készletekre nem számolt el értékvesztést.

Követelések alakulása

A Társaság külsős követeléseinek állománya az üzemanyag értékesítés volumenének emelkedése

kapcsán nőtt meg. A kapcsolt követelések állományának növekedése a cégcsoporton belüli tranzakciók
miatt emelkedett, illetve annak is köszönhető, hogy év végével már újabb csoporttagok minősültek
kapcsolt vállalkozásnak.
adatok ezer HUF-ban
2020.12.31 2021.12.31 Változás
Összesen: 349 291 926 734 577 443
Követelések áruszállításból és 243 592 685 133 441 541
szolgáltatásokból (vevők)
Követelések kapcsolt 105 699 241 601 135 902
vállalkozással szemben

2021.12.31-én a Társaság átértékelte devizában nyilvántartott vevő állományát a fordulónapon érvényes

MNB deviza középárfolyamon.
Társaságunk 583 eFt-ot számolt el, mint behajthatatlan követelés; értékvesztést fennálló
vevőköveteléseinkre nem számoltunk el a tárgyévben.

Az egyéb követelések egyenlegét jórészt az egyéb elszámolások között számon tartott 160 millió Ft-os
összeg adja, amit egy Sovatan megvalósuló hotel projekt kapcsán tervezők felé fizettünk előlegként, de
a beszámolókészítés időpontjáig az a döntés született, hogy a beruházás nem az Avalon Park keretein
belül fog megvalósulni, és az előlegek 2022-ben engedményezésre kerültek a beruházó Avalon Resort
SRL céggel. A göngyölített előzetes ÁFA 2022 első negyedévében visszaigénylésre kerül.

2020.12.31 2021.12.31 Változás

Összesen: 150 862 200 671 49 809
Egyéb adott előlegek 3 403 22 364 18 961
Munkavállalóknak
folyósított előlegek 25 200 175
Egyéb elszámolások a
munkavállalókkal - 42 42

11
AVALON PARK Kft.
KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET A 2021. DECEMBER 31-ÉN VÉGZŐDŐ ÜZLETI ÉVRE

TB ellátások 2 810 3 226 416

Egyéb elszámolások 65 000 160 472 95 472
Óvadék 335 550 215
Általános forgalmi adó
elszámolási számla 65 819 11 571 - 54 248
Helyi iparűzési adó 6 253 2 172 - 4 081
Szakképzési
hozzájárulás 639 - - 639
Szociális Hozzájárulás
Adó 6 579 - - 6 579
Gépjármű adó
elszámolási számla - 74 74

Értékpapírok

Társaságunk nem rendelkezik értékpapírokkal.

Pénzeszközök

2021.12.31-én a bázis évhez képest nőtt a Társaság pénzeszköz-állománya, a záróérték összesen 359
361 ezer HUF volt. A magasabb érték a kiemeledő decemberi forgalomnak, és az év eleji beruházások
finanszírozására való tartalékolásnak köszönhető.
adatok ezer HUF-ban
2020.12.31 2021.12.31 Változás
Összesen: 57 787 359 361 301 574
Pénztár, csekkek 14 102 20 316 6 214
Bankbetétek 43 685 339 045 295 360

Aktív időbeli elhatárolások

Aktív időbeli elhatárolások elszámolására költségek tekintetében különféle előfizetések, biztosítási

díjak miatt került sor. Bevétel oldalon az OFA pályázaton elnyert bértámogatás, illetve decemberi
szolgáltatások továbbszámlázása kapcsán könyveltünk elhatárolásokat.

adatok ezer HUF-ban

2020.12.31 2021.12.31 Változás
Összesen: 72 730 47 223 -25 507
Bevételek aktív időbeli elhatárolása 66 800 44 533 -22 267
Költségek, ráfordítások aktív időbeli 5 930 2 690 -3 240
elhatárolása

12
AVALON PARK Kft.
KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET A 2021. DECEMBER 31-ÉN VÉGZŐDŐ ÜZLETI ÉVRE

Saját tőke
A saját tőke változása

A Társaság saját tőkéje a tárgyidőszakban a tárgyidőszaki nyereséggel változott.

2021-ben sikerült nyereséget elérni a COVID ellenére is, mely a már meglévő, valamint az új
tevékenységek felfutásának és a nagyobb beruházások befejezésének köszönhető.
A 2021. évi adózott eredmény felhasználására vonatkozóan, annak eredménytartalékba történő
átvezetése kerül javaslatra a taggyűlés felé.
adatok ezer HUF-ban
2020.12.31 Adózott Növekedés Csökkenés 2021.12.31
eredmény
átvezetés
Összesen: 1 759 021 2 022 246
Jegyzett tőke 752 000 752 000
Jegyzett, de még - -
be nem fizetett
tőke
Tőketartalék 2 205 192 2 205 192
Eredménytartalék -1 584 385 -21 972 -1 606 357
Lekötött tartalék 408 186 408 186
Adózott eredmény -21 972 21 972 +263 225 263 225

Lekötött tartalék jogcímei

A Társaságnak 2018 év végén 233 186 ezer HUF lekötött tartaléka volt, amely a 2017.08.01-én kelt
alapítói határozat alapján történt pótbefizetésből keletkezett. Ez növekedett 175 000 ezer HUF-tal a
2019.11.15-én aláírt alapítói határozat alapján történt pótbefizetéssel.

Céltartalékok

Nem merült fel olyan várható kötelezettség a 2021-es zárás folyamán, amely miatt céltartalék képzésére
lett volna szükség.

Kötelezettségek
Hosszú lejáratú kötelezettségek

A bázisévhez képest összességében nőtt az egyéb hosszú lejáratú kötelezettségek értéke a beszámoló
időszak végére, ezen belül a lízing miatti kötelezettségek viszont csökkentek, mert a Társaság a flotta
tevékenysének végzéséhez beszerzett járműveket lízingszerződéseinek egy részét lezárta.
Az átrendeződés annak is köszönhető, hogy év végére az Üvegszikla Kft.-től és a SkyCredit Zrt.-től
kapott kölcsönök is kapcsolt kötelezettségek közé sorolódtak.
adatok ezer HUF-ban
2020.12.31 2021.12.31 Változás
Összesen: 3 312 428 4 104 993 792 565
Hátrasorolt kötelezettségek - - -
Hosszú lejáratú kötelezettségek 1 701 791 1 743 838 42 047
Rövid lejáratú kötelezettségek 1 610 637 2 361 155 750 518

13
AVALON PARK Kft.
KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET A 2021. DECEMBER 31-ÉN VÉGZŐDŐ ÜZLETI ÉVRE

Hosszú lejáratú kötelezettségek

adatok ezer HUF-ban
2020.12.31 2021.12.31 Változás
Összesen: 1 701 791 1 743 838 42 047
Egyéb hosszú lejáratú kötelezettségek. 479 672 71 747 -407 925
Tartós kötelezettségek kapcsolt 1 222 119 1 672 091 449 972
vállalkozással szemben

Egyéb hosszú lejáratú kötelezettségek (lízingek)

adatok ezer HUF-ban
Hitel összege 2021.12.31 Éven túli rész Éven belüli rész
Fennálló Fennálló Fennálló Fennálló
Fennálló Fennálló
állomány állomány állomány állomány
állomány ezer állomány ezer
eredeti eredeti eredeti ezer HUF- eredeti
HUF-ban HUF-ban
devizanem devizában devizában ban devizában
zárt EUR 205 273,71 75 745 999 72 389,46 26 711 711 132 884,25 49 034 288
végű HUF - - - - - -
nyílt EUR - - - - - -
végű HUF 60 276 659 60 276 659 29 009 118 29 009 118 31 267 541 31 267 541
Összesen 136 022 658 55 720 829 80 301 829

Az egyéb rövid lejáratú kötelezettségek között kerülnek bemutatásra a lízingek éven belüli
törlesztőrészletei, valamint egy tulajdonosi kölcsön is.

Rövid lejáratú kötelezettségek

adatok ezer HUF-ban
2020.12.31 2021.12.31 Változás
Összesen: 1 610 637 2 361 155 644 844
Rövid lejáratú hitelek - - -
Kötelezettségek áruszállításból és 164 711 306 484 141 773
szolgáltatásból (szállítók)
Rövid lejáratú kötelezettségek kapcsolt 1 116 848 1 603 140 486 292
vállalkozással szemben
Egyéb rövid lejáratú kötelezettségek 194 879 211 658 16 779
Vevőtől kapott előlegek 134 199 239 873 105 674

Szállítókkal szembeni kötelezettségek évvégi növekedése annak tudható be, hogy 2020 decemberében
zárva tartott a szállodakomplexum, így ez most a normál üzletmenethez tartozó szállítóállomány. A
kapcsolt kötelezettségek növekedése az anyavállalat áltan nyújtott szolgáltatások miatt következett be.
2021.12.31-én a Társaság átértékelte devizában nyilvántartott szállítói állományát a fordulónapon
érvényes MNB deviza középárfolyamon.
Rövid lejáratú hitelekkel nem rendelkezik a Társaság.
A vevőktől kapott előlegek között utalványokból adódó kötelezettségeket, szálláselőlegeket, illetve
következő évben tartott rendezvények előlegeit mutatjuk ki.

14
AVALON PARK Kft.
KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET A 2021. DECEMBER 31-ÉN VÉGZŐDŐ ÜZLETI ÉVRE

adatok ezer HUF-ban

2020.12.31 2021.12.31
Összesen: 194 879 211 658
Szja (290). 9 178 14 170
Szja kifizetőt terheli (103) 84 359
Innovációs járulék 519 2 769
Cégautóadó előírása 921 653
Alkalmi foglalkoztatás közterheinek előírása 239 1 46
Turisztikai hozzájárulás előírása - -
Rehabilitációs hozzájárulás (119) 2 804 3 369
Szociális Hozzájárulás Adó (258) - 14 068
Nyugdíjbizt. Alap (magánszemély) (291) 158 232
Egészségbizt.és MEP (magán.sz.) (293) 2 7
Szakképzési hozzájárulás (182) - 163
Idegenforgalmi adó elszámolási számla - 1 199
Helyi iparűzési adó 7 10 125
Keresetelszámolási számla 40 022 61 315
Röv.lejár.e.kötelezett.munkaváll.szemb.(letiltás) 133 133
Belföldi vevőktől kapott óvadék,letét - -
Egyéb rövid lejáratú kötelezettségek - 742
Kiskereskedelmi adó 241 1 286
TB járulék (Biztosítottaktól levont) 11 407 19 634
Éven belül fizetett lízingdíj 129 402 80 302
Társasági adó - 1 086

A rövid lejáratú kötelezettségek növekedése arra vezethető vissza, hogy a 2020-as zárásnál az Iglói utcai
komplexum és az edzőterem is zárva tartott, így a hiányzó túlórák és műszakpótlékok miatt kevesebb
bér- és járulékteher került akkor megállapításra.

Passzív időbeli elhatárolások

Passzív időbeli elhatárolások elszámolására 747 552 ezer HUF összegben került sor, ennek nagy része
vissza nem térítendő támogatás (halasztott bevétel). A fennmaradó rész 72 486 ezer HUF a
mérlegkészítés napjáig kiszámlázott különféle költségek (közművek, rendszerhasználati díjak stb.,)
elhatárolása.
adatok ezer HUF-ban
2020.12.31 2021.12.31 Változás
Összesen: 764 454 747 552 -16 902
Bevételek passzív időbeli elhatárolása 54 - -54
Költségek, ráfordítások passzív időbeli 15 439 72 486 57 047
elhatárolása
Halasztott bevételek 748 961 675 066 -73 895
A tavalyi évhez képes tovább csökkent a passzív időbeli elhatárolások értéke, mivel visszaírásra került
73 894 ezer HUF értékű vissza nem térítendő támogatás a kapcsolódó eszközök értékcsökkenésével
arányoasan.

15
AVALON PARK Kft.
KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET A 2021. DECEMBER 31-ÉN VÉGZŐDŐ ÜZLETI ÉVRE

Kapott támogatások bemutatása

A vállalkozás támogatási program keretében 2021-ig összesen 1.155.804 ezer HUF-ot kapott.
Kapott támogatások Pályázat célja ezer HUF
ÉMOP-1.1.1/AC-11-2012-0011 A HELL cégcsoport iparterület fejlesztése 400 000
Szikszón
ÉMOP-2.1.1/B-12-2012-0003 Avalon Sport Liget- Családi élménypark 500 000
Miskolctapolcán
ÉMOP-1.1.1/FB-13-2013-0010 Szolgáltató komplexum Szikszó 232 456

EKD/FELD-2016/3 Teherporta Szikszó 23 348

Összesen: 1 155 804

Kapott támogatás értékcsökkenés arányos részének visszavezetése részletezése:

Előző évek 2021.évi Halasztott

visszaírásai visszaírás bevétel
2021.12.31
142 606 19 200 257 394
ÉMOP-1.1.1/AC-11-2012-0011

247 716 38 346 252 284

ÉMOP-2.1.1/B-12-2012-0003

88 304 15 862 144 152

ÉMOP-1.1.1/FB-13-2013-0010

EKD/FELD-2016/3 2 111 486 21 236

Összesen: 480 737 73 894 675 066

Mérlegen kívüli tételek

Mérlegen kívüli tételek, követelések, kötelezettségek nincsenek.

16
AVALON PARK Kft.
KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET A 2021. DECEMBER 31-ÉN VÉGZŐDŐ ÜZLETI ÉVRE

KIEGÉSZÍTÉS AZ EREDMÉNYKIMUTATÁS ADATAIHOZ

Az eredménykimutatás tagolása
Össze nem hasonlítható adatok

A Társaság eredménykimutatásában össze nem hasonlítható adatok nincsenek.

Új tételek az eredménykimutatásban

A tárgyévi beszámolóban az előírt sémán túl eredménykimutatástételek nem szerepelnek.

Továbbtagolt tételek az eredménykimutatásban

Az eredménykimutatás tételei továbbtagolásának lehetőségével a Társaság a tárgyidőszakban nem élt.

Bevételek
A Társaságnál az árbevételek megoszlása az alábbiak szerint alakult:
adatok ezer HUF-ban
2020. 2021. Változás
Értékesítés nettó árbevétele 4 120 937 6 078 726 1 957 789
Belföldi értékesítés nettó 4 120 937 6 066 726 1 945 789
árbevétele
Iglói utca 1 545 446 2 250 531 705 085
Angel Petrol és Station
(Szikszó) 2 287 045 3 266 741 979 696
M1 Fitness 33 392 - -33 392
Közvetített szolgáltatásból
származó bevétel 127 632 76 618 -51 014
Egyéb értékesítésből
származó bevétel 91 546 437 776 346 230
Belföldi értékesítés bevétele
bérleti díj 35 876 35 060 -816
Exportértékesítés nettó
árbevétele (EU-n belüli) - 12 000 12 000

Az Angel Petrol benzinkút árbevételének összege ilyen arányú növekedése egyrészt az új

üzemanyagkártyás partnereknek, másrészt a telephely mellett épülő autópályának köszönhető.
Az Iglói utca szolgáltató egységeinek forgalma meghaladta a bázisévi szintet és az üzleti tervet is, annak
ellenére, hogy az év elején több, mint 4 hónapot zárva tartottak üzleteink.
2017-től Társaságunk a Quality Pack Zrt-nek ad bérbe földterületet, illetve 2019.07.01-től az Avalon
Motors Kft-nek számláz rendszeresen az Angel Station üzemeltetése kapcsán.
A közvetített szolgáltatások kategóriájában a cégcsoport többi tagja felé számlázunk tovább
közművekkel, igénybe vett szolgáltatásokkal kapcsolatos tételeket.
A kapcsolt felekkel szemben elszámolt árbevétel a későbbiekben kerül bemutatásra.
Az EU-n belüli szolgáltatásnyújtás árbevétele egy Sovatan megvalósuló hotel projekt kapcsán történő
tanácsadásból származik.
17
AVALON PARK Kft.
KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET A 2021. DECEMBER 31-ÉN VÉGZŐDŐ ÜZLETI ÉVRE

Egyéb bevételek részletezése:

adatok ezer HUF-ban
2020. 2021.
Összesen: 521 306 247 669
Ért. Imm.jav.,és tárgyi eszk. Bevétele belföld 144 683 11 233
Ért. Imm.jav.,és tárgyi eszk. Bevétele közösség 16 724 3 527
Káreseménnyel kapcs. kapott bevételek 283 528
Kapott ,bírságok ,kötbérek , kés. kamatok 387 502
Vissza nem térítendő előleg (kötbér) 18 981 -
Költségek, ráford., ellentét. kapott támog.,jutt. 323 -
Bírság megtérítése_Flotta 1 856 341
Utólag kapott - pénzügyileg rend.t engedmény 3 840 5 153
Kapott jutalék 402 808
Követelések visszaírt értékvesztése - 512
Költségvetésből kapott támogatás , juttatás 96 603 183 941
Elkülönített alapoktól kapott támog., jutt. 44 945 30 458
Nav előző évekkel kapcs. jóváírások 5 -
Biztosító által visszaig. kártérítés összege 7 293 8 542
Kerekítési különbözet 39 37
Készlettöbblet 1 606 1 407
Kasszatöbblet 736 221
Elengedett kötelezettség miatti bevétel 181 175 -
Különféle egyéb bevételek 1 425 459

A költségvetésből kapott támogatás a 2021. 01-05.hóra kapott ágazati bértámogatás, amelyet a COVID
által érintett szektorok kaphattak az államtól. Az elkülönített alapoktól kapott támogatás soron pedig az
az összeg szerepel, amelyet társaságunk az Országos Foglalkoztatási Alap pályázatán nyert el a
munkahelyek megőrzése érdekében.

Ráfordítások
Költségek költségnemenkénti bontásban:
adatok ezer HUF-ban
megoszlás megoszlás
2020. %-ban 2021. %-ban
Anyagjellegű ráfordítások 3 158 104 68,57 4 513 711 74,96
Személyi jellegű ráfordítások 774 679 16,82 1 022 541 16,98
Értékcsökkenés 411 039 8,93 397 074 6,6
Egyéb ráfordítások 261 776 5,68 87 897 1,46
Összesen: 4 605 598 100,00 6 021 223 100,00

A költségek legnagyobb részét már 2020-ban is az eladott áruk beszerzési értéke teszi ki, ez a tendencia
folytatódik 2021-ben is. Ennek oka elsősorban az üzemanyag beszerzésekre vezethető vissza.
A személyi jellegű ráfordítások növekedésének oka a minimálbéremelés, a szektorspecifikus munkaerő
megtartása miatt szükséges emelések, illetve a teltházas időszakok műszak- és túlórapótlékai.

18
AVALON PARK Kft.
KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET A 2021. DECEMBER 31-ÉN VÉGZŐDŐ ÜZLETI ÉVRE

Anyagköltségek részletezése
adatok ezer HUF-ban
2020 2021 Változás
Összesen 496 227 665 644 169 417
Alapanyag költségek 249 452 335 222 85 770
Alapanyag költségek Angel Station 321 - -321
Rendezvények anyagköltségei 1 698 4 902 3 204
Wellness alapanyagköltségek 3 966 4 492 526
Higiéniai, egészségügyi anyagok 6 259 6 868 609
Üzemanyagköltség 10 172 12 387 2 215
Éven belül elhaszn. 27 729 47 664 19 935
berend.felsz.e.eszk.ktg.
Éven belül elhasz. munkaruha, 3 811 4 348 537
védőruha,felh. ktg.
Nyomtatványok, irodaszerek 2 364 2 832 468
Tisztítószer 18 663 25 521 6 858
Csomagolóanyag ktg. 11 928 17 861 5 933
Közüzemi költségek víz 18 487 25 616 7 129
Közüzemi költségek áram 84 841 82 012 -2 829
Közüzemi költségek gáz 24 929 53 979 29 050
Közüzemi költségek távhő szolgáltatás 2 350 - -2 350
Egyéb anyagköltség 15 866 18 448 2 582
Gépjármű karbantartás anyagköltsége 1 085 5 170 4 085
Üzemi gépek karbantartása anyagktg 7 187 12 381 5 194
Épület-építmény karbantartási 4 875 5 936 1 061
anyagköltsége
Marketing szóróanyag 191 - -191
Áruminta (anyag) 55 5 -50

19
AVALON PARK Kft.
KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET A 2021. DECEMBER 31-ÉN VÉGZŐDŐ ÜZLETI ÉVRE

Igénybevett szolgáltatások részletezése

adatok ezer HUF-ban
2020 2021 Változás
Összesen 656 793 806 097 149 304
Bérleti díjak 43 764 55 500 11 736
Internet, TV 1 426 1 077 -349
Karbantartási költségek 89 376 133 157 43 781
Könyvelési, pénzügyi adózási szolg. 57 190 53 763 -3 427
HR szolgáltatás 18 780 26 037 7 257
Munka és Tüzvédelmi költség 7 362 7 145 -217
Őrző védő szolgáltatás 20 066 23 558 3 492
Postaköltség 2 301 2 334 33
Munkaerőkölcsönzés (diákmunka) 15 948 35 272 19 324
Toborzási költségek 348 1 311 963
Szemétszállítás költsége 8 201 9 844 1 643
Kertészeti munkák 31 491 28 298 -3 193
Telefonktg. 1 130 610 -520
Oktatás 844 2 302 1 458
Üzletviteli és egyéb szaktanácsadás 14 682 24 246 9 564
Ügyvédi szolg, közjegyző ktg. 3 044 3 225 181
Üzemeltetési díj (HELL) 181 175 179 586 -1 589
Mosatás, vegytisztítás 11 978 14 857 2 879
Rendezvényszervezés 13 814 17 855 4 041
Ügynöki jutalék 6 096 2 122 -3 974
Marketing, reklám költség 55 549 52 260 -3 289
Egyéb marketing jellegű költség 9 284 5 919 -3 365
Takarítási szolgáltatás 40 886 68 456 27 570
Egyéb igénybevett szolgáltatások 22 058 57 363 35 305

Egyéb ráfordítások részletezése

Az értékesített tárgyi eszközök, immateriális javak könyv szerinti értéke főkönyv drasztikus csökkenését
a 2021-es számviteli törvény változás okozza, miszerint itt csak az értékesítés eredménye kerül nettó
módon bemutatásra. Növekvő forgalmunk és árbevételünk okán a fizetendő iparűzési adó és az
innovációs járulék éves összege is emelkedett. Működésünk optimalizálása és új belső kontroll
folyamataink nyomán mind a selejt, mind a hiány csökkenő tendenciát mutat.

20
AVALON PARK Kft.
KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET A 2021. DECEMBER 31-ÉN VÉGZŐDŐ ÜZLETI ÉVRE

adatok ezer HUF-ban

2020. 2021. Változás
Összesen: 261 776 87 897 -173 879
Értékesített imm. javak, tárgyi eszk. 165 636 8 111 -157 525
könyv sz.ért
Bírságok 693 112 -581
Önellenőrzési pótlék 11 - -11
Késedelmi kamatok 59 18 -41
Káreseménnyel kapcs. fizetések , fiz. 60 204 144
összegek
Egyéb adott kártérítés 71 - -71
Nem Tao releváns bírságok_Flotta 445 310 -135
Követelések elszámolt értékvesztése 4 322 - -4 322
Iparűzési adó 32 160 46 359 14 199
Gépjárműadó 3 024 1 835 -1 189
Épitményadó 1 486 1 486 -
Turisztikai hozzájárulás 8 238 - -8 238
Kiskereskedelmi adó 1 481 2 277 796
VPOP termékdíj 1 18 17
Nav előző éveket terhelő előírások 763 - -763
Innovációs járulék 4 824 6 954 2 130
Behajthatatlan követelés 7 947 582 -7 365
Selejt 14 622 12 011 -2 611
Készlethiány 11 328 3 532 -7 796
Eszközhiány 1 798 - -1 798
Pénztárhiány 744 783 39
Kerekítési különbözet 34 13 -21
Alapítványnak adott támogatás 170 - -170
Terven felüli écs - 3 203 3 203
Adott támogatás 1 782 70 -1 712
Egyéb ráfordítás 77 19 -58

Pénzügyi eredmény
A Társaságnál a pénzügyi műveletek eredményeként 40 861 ezer HUF összegű veszteség keletkezett
2021-ben. Ez elsősorban a kölcsönök és a különböző lízingek után fizetendő kamatoknak köszönhető,
valamint a devizás átértékelések hatása.

21
AVALON PARK Kft.
KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET A 2021. DECEMBER 31-ÉN VÉGZŐDŐ ÜZLETI ÉVRE

Kapcsolt felekkel való tranzakciók részletezése

adatok ezer HUF-ban
Vevők Követelés Forgalom
Avalon Center Kft. 85 138 132 259
Avalon Fleet Kft. 30 850 225 922
Avalon Motors Kft. 9 637 108 133
Hell Energy Magyarország Kft 46 794 263 577
Hell Automata Üzemeltető Kft. 3 652 20 956
Hell Energy Store Kft. 0 0
Quality Pack Zrt 5 461 69 826
Üvegszikla Kft. 0 815
M1 Fitness & Wellness Kft. 59 637 63 301
Avalon Facility Kft. 432 522

adatok ezer HUF-ban

Szállítók Kötelezettség Forgalom
Avalon Center Kft. 8 068 78 348
Avalon Fleet Kft. 10 322 49 460
Avalon Motors Kft. 11 2 942
Hell Energy Magyarország Kft 1 532 265 415 473
Hell Automata Üzemeltető Kft. 0 32
Hell Energy Store Kft. 0 2 364
Quality Pack Zrt 3 432
Üvegszikla Kft. 0 7 389
M1 Fitness & Wellness Kft. 109 1 068
Avalon Facility Kft. 25 737 25 737

Az Avalon Center felé fennálló vevőkövetelés jórészt területfenntartási díjból, közvetített

szolgáltatásokból származik, míg az M1 Fitness kintlévőségének oka az értékesített eszközállomány.
A többi kapcsolt cég felé szintén üzemanyagértékesítést és szállást, vendéglátást, közvetített
szolgáltatásokat számlázunk.

A Hell Energy Magyarország Kft, mint anyavállalat normál üzletmenetben üzemeltetési díjat és egyéb
központi szolgáltatási díjakat számláz Társaságunknak más közvetített szolgáltatások mellett. A nagy
arányú nyitott szállítói tartozás év végén a 2019-től nyújtott központi szolgáltatásokból adódik.
Az Avalon Center Kft. takarítási szolgáltatást nyújt, az Avalon Fleet Kft.-től autókat bérelünk, az Avalon
Facility Kft. pedig portaszolgálatot lát el egységeinkben.

22
AVALON PARK Kft.
KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET A 2021. DECEMBER 31-ÉN VÉGZŐDŐ ÜZLETI ÉVRE

Adófizetési kötelezettség
A Társaságnak 2021.12.31-ig terjedő beszámolási időszakban az adózás előtti eredménye 264 311 ezer
HUF nyereség volt, és az adóalap módosító tételek figyelembevétele után az alább részletezett
adófizetési kötelezettsége keletkezett.

2021. évi társasági adó kalkuláció

adatok ezer HUF-ban

Adózás előtti eredmény 264 311
Adóalap csökkentő tételek 665 704
Adótörvény szerinti értékcsökkenési leírás (+SZNy érték 587 644
kivezetéskor)
Adomány 70
Behajthatatlan követelés 583
Korábbi adóévek elhatárolt vesztesége 77 408

Adóalap növelő tételek 478 801

Értékcsökkenési leírás (Terv szerinti,terven felüli, 477 887
kivezetés)
Vállalkozási tevékenységgel nem összefüggő költség 19
(egyéb ráf.)
Bírságok, leltárhiány 896

Társasági adó alap (számított) 77 408

Külföldről származó jövedelem (mentesítendő jövedelem
0
egyezmény alapján)
Társasági adó alap (általános szabályok szerint) 77 408
Társasági adó (9 %) 6 967
Fizetendő társasági adó – TAO csoporttagként 1 086

A Társaság utolsó adóellenőrzéssel lezárt éve a 2017-es.

A Társaság csoportos társasági adóalany tagja, a csoportképviselő a Hell Energy Magyarország Kft. A
csoportos társasági adó kalkuláció alapján 1 086 eFt a Társaságra jutó adófizetési kötelezettség.

23
AVALON PARK Kft.
KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET A 2021. DECEMBER 31-ÉN VÉGZŐDŐ ÜZLETI ÉVRE

Bér és létszám adatok

adatok főben
Létszámadatok 2020 átlagos 2021 átlagos Változás
statisztikai állomány statisztikai állomány
Összesen: 163 159 -4
Fizikai 109 110 +1
foglalkozásúak
Szellemi 54 49 -5
foglalkozásúak

Bérköltségek alakulása
adatok ezer HUF-ban
Fizikai Szellemi Összesen
foglalkozásúak foglalkozásúak
Bérköltség 545 577 347 497 893 074
Személyi jellegű egyéb
27 059 11 457 38 516
kifizetések
Bérjárulékok 52 731 38 219 90 950
Személyi jellegű
625 368 397 172 1 022 540
ráfordítások összesen

Bérjárulékok részletezése
adatok ezer HUF-ban
Összesen 90 950
Alkalmi foglalkoztatás 454
Szociális hozzájárulási adó 76 329
Rehabilitációs hozzájárulás 7 861
Szakképzési hozzájárulás 6 306

24
AVALON PARK Kft.
KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET A 2021. DECEMBER 31-ÉN VÉGZŐDŐ ÜZLETI ÉVRE

A vezető tisztségviselők részére előleg, kölcsön folyósítása

A vezető tisztségviselők részére a Társaság előleget, kölcsönt nem folyósított, nevükben garanciát nem
vállalt.

Kutatás és kísérleti fejlesztés tárgyévi költsége

Kutatás, kísérleti fejlesztés a tárgyévben nem volt.

Környezetvédelem

Környezet védelmét közvetlenül szolgáló tárgyi eszközökkel nem rendelkezik a cég, a vállalkozás
tevékenysége miatt keletkezett veszélyes hulladék elszállításáról gondoskodik, ilyen jellegű károk
felmerülése nem várható.

A megbízható és valós összképhez szükséges további adatok

A számviteli törvény előírásainak alkalmazása, a számviteli alapelvek érvényesítése elegendő a

megbízható és valós összképnek a mérlegben, eredménykimutatásban történő bemutatásához.

Kivételes nagyságú és előfordulású bevételek, költségek és ráfordítások

2021. üzleti évben a Társaságnál kivételes nagyságú és előfordulású bevételek, költségek és ráfordítások
nem voltak.

Az orosz-ukrán konfliktus hatásai

Felmértük, hogy a 2022. február 24-én kezdődött orosz-ukrán fegyveres konfliktus és annak potenciális
gazdasági kihatásai várhatóan hogyan érintik a Társaságot, és ezen felmérés alapján nem azonosítottunk
olyan konkrét körülményt, amely jelentős hatással lenne a Társaság 2022. évi pénzügyi helyzetére,
pénzügyi teljesítményére vagy cash flow-ira. A helyzet bizonytalansága és változékonysága miatt
azonban lehetséges, hogy ilyen jelentős hatású körülmények felmerülnek.

Az üzemanyagpiaci válság hatásai

A magyar kormány döntése értelmében 2021. november 15-től előreláthatólag 2022. május 15-ig a 95-
ös oktánszámú motorbenzin és a nem prémium dízelgázolaj lehetséges felső árszintje 480 forint/liter a
hazai benzinkutakon. Az üzemanyagár-sapka Angel Petrol egységünk működésében 2021-ben nem
okozott komolyabb visszaesést, nyereséggel tudott üzemanyagot értékesíteni. 2022-ben, a világpiaci ár
emelkedésével a beszerzési áraink is megnőttek, így haszon nélkül, de a veszteségeket minimalizálva
tudott működni a benzinkút. A kormány következőleg bevezetett intézkedései (2022.03.03.: a kis
benzinkutaknak az üzemanyagárstoppal érintett üzemanyagok értékesítése után literenként 20 forintos
támogatást nyújt a kormány, amely 3 hónapra jár; 2022. 03.11.: a 7 és fél tonna feletti gépjárművek,
valamint a külföldi rendszámú 3,5 tonna feletti teherautók ezután csak a nagynyomású kutaknál
tankolhatnak, csak valós piaci áron) biztosítják, hogy az Angel Petrol 2022-ben is nyereséggel fog tudni
működni, és az ellátási nehézségek ellenére is maradéktalanul ki tudja szolgálni üzleti partnereit.

25
AVALON PARK Kft.
KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET A 2021. DECEMBER 31-ÉN VÉGZŐDŐ ÜZLETI ÉVRE

Vagyoni, pénzügyi, jövedelmezőségi mutatók

2020. 2021.
Saját tőke aránya:
(Saját tőke / Idegen tőke) * 100 43,15% 41,67%

Tőkefeszültség mutató:
(Idegen tőke / Saját tőke) * 100 231,77% 239,96%

Befektetett eszközök aránya az eszközökben:

(Befektetett eszközök / Eszközök összesen) * 100 86,55% 75,62%

Forgóeszközök aránya az eszközökben:

(Forgóeszközök / Eszközök összesen) * 100 12,20% 23,69%

Kötelezettségek aránya a források között:

(Kötelezettségek / Források összesen) *100 56,76% 59,71%

Eladósodottsági mutató:
(Kötelezettségek / Saját tőke) *100 188,31% 202,99%

Tőkeerősség:
(Saját tőke / Mérlegfőösszeg) *100 30,14% 29,42%

Likviditási mutató:
(Forgóeszközök / Rövid lejáratú kötelezettségek)*100 44,20% 68,99%

Likviditási gyorsráta:
(Forgóeszközök - Készletek / Rövid lej. köt.)*100 34,64% 62,97%

Tőkearányos jövedelmezőség:
(Adózott eredmény / Saját tőke) * 100 -1,25% 13,02%

Árbevételarányos jövedelmezőség
(Adózott eredmény / Nettó árbevétel) * 100 -0,53% 4,33%

Eszközarányos jövedelmezőség
(Adózott eredmény / Eszközök összesen) * 100 -0,38% 3,83%

A társaságnak nem volt fizetendő

Tőkearányos osztalék osztaléka
(Fizetendő osztalék / Jegyzett tőke)*100

26
AVALON PARK Kft.
KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET A 2021. DECEMBER 31-ÉN VÉGZŐDŐ ÜZLETI ÉVRE

A befektetett eszközök értékének magas aránya a folyamatosan beszerzett új gépeknek,

berendezéseknek valamint a különböző beruházások kivitelezésének köszönhető. Idei évben került
aktiválásra az új 15 szobás Erdei Aprtmanház, illetve az exluzív borozónk, a Vino Salone. A
bázisidőszakhoz képest valamelyest csökkent az eszközökön belüli aránya; ezt a követelésállomány és
a pénzeszközök szintjének emelkedése okozza.
A saját tőke arány változása, illetve a tőkefeszültségi mutató romlása a kapott kölcsönök emelkedésére
vezethető vissza.
A Társaság likviditási mutatója jelentősen javult a két időszak között. Ennek oka, hogy a forgóeszközök
értéke drasztikusan megnőtt, hála a magasabb pénzállománynak és a vevőkövetelések emelkedésének.
A jövedelmezőségi mutatók is javuló tendenciát mutatnak, hiszen a tárgyévben nyereségesre fordult a
működésünk.

Kötelezettségvállalások és függő kötelezettségek

(adatok HUF-ban)

Jelzálogok

Szikszó 049/4/C és 049/4/D

Biztosíték Jogosult Bejegyző határozat Összeg
Külgazdasági- és
Jelzálogjog Külügyminisztérium 37221/2018.06.28 8 400 000 000 Ft

Kezességvállalások
Nincsenek kezességvállalások.

27
AVALON PARK Kft.
KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET A 2021. DECEMBER 31-ÉN VÉGZŐDŐ ÜZLETI ÉVRE

Cash Flow kimutatás

adatok ezer HUF-ban
2020.12.31 2021.12.31
1a. Adózás előtti eredmény + -21 972 264 311
ebből: működésre kapott, pénzügyileg rendezett támogatás, 0 0
1b. Korrekciók az adózás előtti eredményben + 30 015 -10 200
1. Korrigált adózás előtti eredmény (1a+1b) + 8 043 254 111
2. Elszámolt amortizáció + 411 039 397 074
3. Elszámolt értékvesztés és visszaírás + 40 760 16 396
4. Céltartalék képzés és felhasználás különbözete + 0 0
5. Befektetett eszközök értékesítésének eredménye + 4 230 -6 649
6. Szállítói kötelezettség változása + -61 652 141 773
7. Egyéb rövid lejáratú kötelezettség változása + 221 332 608 745
8. Passzív időbeli elhatárolások változása + -76 639 -16 902
9. Vevőkövetelés változása + 516 969 -441 611
10. Forgóeszközök (vevőkövetelés és pénzeszköz nélkül) változása + -232 862 -189 534
11. Aktív időbeli elhatárolások változása + -48 244 25 507
12. Fizetett adó (nyereség után) - 0 -1 086
13. Fizetett osztalék, részesedés - 0 0
I. Működési cash flow 782 976 787 825
14. Befektetett eszközök beszerzése - -1 355 298 -553 257
15. Befektetett eszközök eladása + 161 407 14 760
16. Hosszú lejáratra nyújtott kölcsönök és elhelyezett bankbetétek törlesztése,
megszüntetése, beváltása + 0 0
17. Hosszú lejáratra nyújtott kölcsönök és elhelyezett bankbetétek - 0 0
18. Kapott osztalék, részesedés + 0 0
II. Befektetési cash flow -1 193 891 -538 497
19. Részvénykibocsátás, tőkebevonás (tőkeemelés) bevétele + 0 0
20. Kötvény és hitelviszonyt megtestesítő értékpapír kibocsátásának bevétele + 0 0
21. Hitel és kölcsön felvétele + 292 080 42 047
22. Véglegesen kapott pénzeszköz + 0 0
23. Részvénybevonás, tőkekivonás (tőkeleszállítás) - 0 0
24. Kötvény és hitelviszonyt megtestesítő értékpapír visszafizetése - 0 0
25. Hitel és kölcsön törlesztése, visszafizetése - 0 0
26. Véglegesen átadott pénzeszköz - 0 0
III. Finanszírozási cash flow 292 080 42 047
IV. Pénzeszközök változása (I.+II.+III. sorok) + -118 835 291 374
27. Devizás pénzeszközök átértékelése + -30 015 10 200
V. Pénzeszközök mérleg szerinti változása (IV+27.sorok) + -148 850 301 574

28