PHŐNIX BUDAPEST KFT.

Kiegészítő melléklet a 2022. december 31-i adatokat bemutató beszámoló jelentéshez

(az összes egyenleg ezer forintban, kivéve, ha másképpen van jelölve)

Phőnix Budapest Kft.

1184 Budapest
Fonal utca 2/A.

KIEGÉSZÍTŐ MELLÉKLET
A 2022. ÉVI EGYSZERŰSÍTETT ÉVES BESZÁMOLÓHOZ

Budapest, 2022. február 14.

1
 PHŐNIX BUDAPEST KFT.

Kiegészítő melléklet a 2022. december 31-i adatokat bemutató beszámoló jelentéshez

(az összes egyenleg ezer forintban, kivéve, ha másképpen van jelölve)

1. ÁLTALÁNOS ADATOK, A TÁRSASÁG BEMUTATÁSA

PHŐNIX Budapest Kft. (továbbiakban a ''Társaság'').

Cégbírósági jegyzékszáma: 01-09-060211
Adószáma: 10118782-2-43

Székhelye: 1184 Budapest, Fonal u. 2/A

Fióktelepei: 1184 Budapest, Nefelejcs u. 9-11.
3044 Szirák, Petőfi u. 26. (Teleki-Dégenfeld Kastélyszálló Szirák)

Az alábbi főbb tevékenységekkel foglalkozik:

- 6820’08 Saját tulajdonú, bérelt ingatlan bérbeadása, üzemeltetése
- 5510’08 Szállodai szolgáltatás

Cégjogi forma: Korlátolt felelősségű társaság

Bejegyzés dátuma: 1949.05.06. Közkereseti Társaság

Alakulás dátuma: 1991.03.12. Phőnix Budapest Ingatlankezelő Korlátolt Felelősségű Társaság

Tulajdonos: Budapest Investments LLC (100 %)

85258 Scottsdale, East McCormick Parkway 7501 USA

Ügyvezetők: Gregg Maughan,

(7501 East McCormick Parkway, Scottsdale, Arizona 85258 USA)

Aidan O’Hare
(2637 RD Gilbert, E Queen Creek, USA)

Lenkey Péter
(2081 Piliscsaba, Deák Ferenc utca 44.)

Kézbesítési megbízott: Kovács Adrienn (2170 Aszód, Falujárók útja 5/7. II. lház 2/1.

A Társaság (a Sztv. 3§ (2) 3. pontja alapján) közös vezetésű vállalatnak minősül a Forever Living
Products Magyarország Kft-vel, mivel a Társaságot tulajdonló Budapest Investments LLC
tulajdonosai azonosak a Forever Living Products Mo. Kft. tulajdonosaival.

2
 PHŐNIX BUDAPEST KFT.

Kiegészítő melléklet a 2022. december 31-i adatokat bemutató beszámoló jelentéshez

(az összes egyenleg ezer forintban, kivéve, ha másképpen van jelölve)

A tulajdonos a sziráki fióktelepet 2002. július 3-án vásárolta a MOL HOTELS Rt.-től. A Hotel
Kastély Szirák megvételével a Társaság tulajdonába kerülő ingatlan jelenleg is szállodaként üzemel
és jelentős részben műemlék épületekből, illetve helyi egyedi védelem alatt álló épületekből áll.

Jellemző vonások a cég működéséről

A Társaság saját tulajdonú ingatlanjainak bérbeadásával foglalkozik, amely tevékenysége

kiegészül szállodai szolgáltatással és éttermi vendéglátással.
A vállalkozás profilja a sziráki kastély megvásárlásával jelentősen bővült.
A kastély felújított állapotban került a Phőnix Budapest Kft. tulajdonába, ennek ellenére jelentős
összeget költött rá az előző években.
A Társaság 2007-ben újabb ingatlant vásárolt (Budapest XVIII., Fonal u. 2), melynek egy részét
bérbe adta a Forever Living Products Magyarország Kft. részére, másik részén egy éttermet épített
fel (Sasfészek Étterem), melynek működési engedélyét 2008. december hóban megkapta, és 2009-
ben használatba vette, azóta folyamatosan működteti.
A már korábban meglévő ingatlanok, így a 2001. október 19.-én megvásárolt raktár áruház (cím:
Budapest XVIII. kerület Nefelejcs u. 9-11.), és a XVIII. ker. Fonal utca 2. alatti raktár és irodaépület
bérbeadása 2022. évben is folytatódott. Az ingatlanok bérbe vevője a Forever Living Products
Magyarország Kft. Az ingatlanadó a Phőnix Budapest Kft-t terheli.

A vállalkozás ügyvezetője, képviselője:

A Phőnix Budapest Kft. ügyvezetője Gregg Maughan (USA) és Aiden O’Hare (USA).

A vállalkozásnak Magyarországon a külföldi tulajdonos által kinevezett ügyvezetője Lenkey Péter

(2081 Piliscsaba, Deák Ferenc utca 44.).

2022. évben részére 2 400 ezer forint megbízási díj kifizetése történt.

A mérleg elkészítéséért felelős személy:

A Társaság 2022.-től a Benefit Consulting Kft-t bízta meg az ügyviteli feladatok elvégzésével.
A számviteli nyilvántartások vezetésének irányításáért, az egyszerűsített éves beszámoló
elkészítéséért felelős regisztrált megbízott személy: Benkő Szilvia, MK regisztrációs szám: 178785

3
 PHŐNIX BUDAPEST KFT.

Kiegészítő melléklet a 2022. december 31-i adatokat bemutató beszámoló jelentéshez

(az összes egyenleg ezer forintban, kivéve, ha másképpen van jelölve)

Könyvvizsgálati kötelezettség a Társaságnál nem áll fenn, azonban a tulajdonos kötelezte a

Társaságot egy beszámoló áttekintés „Review” elkészítésére, amihez szerződést kötött 2022. évre
is a BDO Magyarország KFT. könyvvizsgáló céggel,
Magyar Könyvvizsgáló Kamarai bejegyzési száma 002387.
(Címe: 1103 Budapest Kőér u 2./A, C ép.)
A BDO KFT feladata szerződése szerint a 2022. évi egyszerűsített éves beszámoló áttekintése, a
„Review” elkészítése és az anyavállalat részére készítendő memorandum felülvizsgálata, melynek
díja 2 000 ezer Ft + ÁFA.

Egyszerűsített éves beszámoló aláírása:

A Társaság egyszerűsített éves beszámolójának aláírására jogosult a tulajdonos által megbízott:
Lenkey Péter ügyvezető (Címe: 2081 Piliscsaba, Deák Ferenc utca 44.)

4
 PHŐNIX BUDAPEST KFT.

Kiegészítő melléklet a 2022. december 31-i adatokat bemutató beszámoló jelentéshez

(az összes egyenleg ezer forintban, kivéve, ha másképpen van jelölve)

Számviteli politika főbb vonásai

2.1 A könyvvezetés és beszámolás módja

A Társaság budapesti és sziráki adatainak könyvelése 2022.01.01-től összevontan, történik a

ComboSoft könyvelőprogram segítségével. A sziráki kastélyban továbbra is elérhető a Flexys
komplex szállodai szoftver, ami a szálloda teljes tevékenységéről szolgáltat adatot a könyvelés
számára.
2015. decemberében – mivel a megváltozott jogszabályi környezet 2016 évtől kötelezővé tette az
adóhatósági adatszolgáltatás lehetőségét a számlázó programokban, - szükségessé vált a cég 2003.
óta használt szoftverrendszerének teljes cseréje. A fejlesztő Flexys Kft. az eddig használt
szoftverek fejlesztését 2013-ban leállította, így nem volt lehetséges ezen opció beépítése.

Szintén a Flexys Kft. által forgalmazott, de már új verziójú könyvelő, készletnyilvántartó illetve
szállodai nyilvántartó szoftverek kerültek megvásárlásra, telepítésre, viszont az eddig használt
régebbi verzió a könnyebb adattárolás, adatelérés miatt továbbra is elérhető maradt, legalább a
kötelező bizonylat megőrzési idő lejártáig, illetve a tulajdonosok döntéséig elérhető is marad.

A könyvvezetés módja a kettős könyvvitel rendszerében történik.

A számviteli törvény előírásai szerint a Társaság egyszerűsített éves beszámoló készítésére
kötelezett.
Az eredmény-kimutatás összköltség eljárással készül.
A mérleg fordulónapja: 2022.december 31.
A mérlegkészítés időpontja: 2023.január 31.

2013. évtől - a számviteli törvény változásával összhangban – a számviteli politikában

megváltoztattuk a jelentős összegű hiba fogalmát. Eszerint, ha a hiba és hibahatások meghaladják
az üzleti év mérlegfőösszegének 2%-át, akkor jelentősnek minősül, ha a mérlegfőösszeg 2%-a nem
éri el az 1 millió forintot, akkor a jelentős hiba összeghatárának az 1 millió forint tekintendő.
A lényeges hibát töröltük a számviteli politikából. Jelentős hiba tárgyévben nem volt.
Az előző éveket érintő, módosító könyvelések az adók tekintetében történtek.

5
 PHŐNIX BUDAPEST KFT.

Kiegészítő melléklet a 2022. december 31-i adatokat bemutató beszámoló jelentéshez

(az összes egyenleg ezer forintban, kivéve, ha másképpen van jelölve)

2.2 A vagyoni, pénzügyi helyzet elemzése

Vagyoni helyzet alakulása

Eszközök összetétele

Megnevezés 2021 (eFt) Részarány % 2022 (eFt) Részarány (%)

Befektetett eszközök 702 731 83,89 705 437 82,92
Forgóeszközök 134 103 16,01 142 297 16,73
Aktív időbeli elhatárolás 811 0,10 3 039 0,35
Összesen 837 645 100,00 850 773 100,00

Források összetétele

Megnevezés 2021 (eFt) Részarány % 2022 (eFt) Részarány (%)

Saját tőke 822 628 98,21 830 026 97,56
Saját tőkéből lekötött tartalék 0 0 7 398 n/a
Kötelezettségek 12 345 1,50 13 929 1,64
Passzív időbeli elhatárolások 2 672 0,29 6 818 0,80
Összesen 837 645 100,00 850 773 100,00

A források összetétele jelentősen nem változott. A saját tőke növekedett 7.398 ezer forint adózott
eredménnyel.

Pénzügyi helyzet

A Társaság pénzügyi helyzete kedvezően alakult.

6
 PHŐNIX BUDAPEST KFT.

Kiegészítő melléklet a 2022. december 31-i adatokat bemutató beszámoló jelentéshez

(az összes egyenleg ezer forintban, kivéve, ha másképpen van jelölve)

2.3 Az eszközök és források értékelése

Immateriális javak, tárgyi eszközök, értékpapírok

Az immateriális javak és tárgyi eszközök a számviteli törvény előírásainak megfelelően, beszerzési

értéken kerülnek a könyvekbe.
Immateriális javak között a szoftver termékeket tartja nyilván a társaság. 2022.12.31-én a Társaság
könyveiben az immateriális javak értéke 0 eFt, az év közben elszámolt értékcsökkenés 538 eFt volt.
Az értékcsökkenés elszámolásának módja lineáris, az eszközök hasznos élettartamának
figyelembevételével, egyedi értékelés alapján történik.
A Műemlékvédelmi Hivatal igazolása alapján a műemlékként nyilvántartott épületekre 2011. évtől
Számviteli Törvény szerinti értékcsökkenés nem kerül elszámolásra, ezért 2011. évtől a 2010.
évben érvényes nettó értéken kerülnek kimutatásra. A társasági adó szerinti értékcsökkenés a
műemléki, illetve helyi egyedi védelem alatt álló épületekre 2%-os mértékben elszámolásra kerül.
Szirák Község Önkormányzata képviselő testületének döntése alapján 2015. április 6-án kelt
határozatában a társaság tulajdonában lévő 147/1 hrsz.-ú (jelenleg játékteremként üzemelő), illetve
a 130. hrsz.-ú („Kastélycsárdaként” üzemelő) épületeket helyi egyedi védelem alá helyezte, így
ezen időponttól kezdve ezen épületekre számviteli törvény szerinti értékcsökkenés nem kerül
elszámolásra. A társasági adó szerinti 2%-os értékcsökkenés elszámolásra kerül.

A kastélyban lévő antikvitások és egyéb műalkotások nyilvántartása beszerzési értéken történik,

ezekkel kapcsolatosan értékcsökkenés nem kerül elszámolásra.
Az egyedileg 200 eFt beszerzési érték alatti tárgyi eszközöket a rendeltetésszerű használatba
vételkor egy összegben, terv szerinti értékcsökkenésként a vállalkozás elszámolja.
Tárgyi eszközöknél akkor számol el a vállalkozás maradványértéket, ha az várhatóan meghaladja
az éves értékcsökkenés összegét. Leltározásukat 3 évente végzi el, mely 2020. évben megtörtént.

7
 PHŐNIX BUDAPEST KFT.

Kiegészítő melléklet a 2022. december 31-i adatokat bemutató beszámoló jelentéshez

(az összes egyenleg ezer forintban, kivéve, ha másképpen van jelölve)

Tárgyi eszközök bruttó értékének változásai:

Tárgyi eszközök Nyitó Növekedés Csökkenés Átsorolás Záró (eFt)

(eFt) (eFt) (eFt) (eFt)
Ingatlanok 815 184 10 916 0 0 826 100
Műszaki gépek,
21 936 0 1 199 0 20 737
berendezések
Egyéb gépek,
122 549 922 263 0 123 208
berendezések
Összesen 959 669 11 838 1 462 0 970 045

Tárgyi eszközök értékcsökkenés leírásának változása (lineáris):

Tárgyi eszközök Nyitó (eFt) Növekedés Csökkenés Átsorolás Záró (eFt)

(eFt) (eFt) (eFt)
Ingatlanok 168 407 7 153 0 0 175 560
Műszaki gépek, berendezések 20 580 348 1 199 0 19 729
Egyéb gépek, berendezések 68 445 3 631 80 0 71 996
Összesen 257 432 11 132 1 279 0 267 285

A beruházási munkákra adott előlegen a Társaság 2 677 eFt-ot tart nyilván, amely nyílászáró
cseréhez kapcsolódik.

Befektetett eszközök között nyilvántartott értékpapírjai a társaságnak nincsenek. Értékpapírok a

forgóeszközök között szerepelnek, mivel a Társaság nem minősíti azokat tartósnak, bármikor
beváltásra kerülhetnek.

Készletek

A készletek között a sziráki kastély, illetve a Sasfészek Étterem anyag és árukészletét tartjuk
nyilván, mely tartalmazza a konyhai nyersanyagokat, étel és ital készletet, valamint a
göngyölegeket. A konyhai nyersanyagokat beszerzési átlagáron tartjuk nyilván.
A készletek havonta leltározásra kerülnek, ugyanis a konyhai nyersanyagokat vásárláskor a 2.
számlaosztályban készletre vesszük, majd a havi leltározás során megállapított fogyás kerül
költségként elszámolásra. A költségeket az 5. számlaosztályban tartjuk nyilván. Az ital az eladott
áruk beszerzési értékeként kerül könyvelésre.

8
 PHŐNIX BUDAPEST KFT.

Kiegészítő melléklet a 2022. december 31-i adatokat bemutató beszámoló jelentéshez

(az összes egyenleg ezer forintban, kivéve, ha másképpen van jelölve)

Készletek 2021 (eFt) 2022 (eFt)

Élelmiszer raktár 876 1 073
Ital raktár 1 279 1 415
Göngyölegek 92 195
Összesen 2 247 2 683

Az árukészlet a sziráki kastélyszálló és étterem, illetve a budapesti Sasfészek Étterem készlet

állományát mutatja.

Követelések

A követelések a belföldi vevőállomány december 31-i állapotát tükrözik. A vevőket és a

kötelezettségeket minden év végén egyedileg egyeztetjük és értékeljük. A devizára szóló
követelések és kötelezettségek év végén - értékhatártól függetlenül – átértékelésre kerülnek
számviteli politikánk szerint. A külföldi pénzértékre szóló eszközök és kötelezettségek értékelése
során az MNB által közzétett árfolyamot alkalmazzuk.

A mérlegfordulónapon fennálló vevőkövetelések értéke a tárgyévben 2 748 e Ft, az előző évben

1 497 eFt volt.

Egyéb követelések:

Megnevezés 2021 (eFt) 2022 (eFt)

TAO túlfizetés 803 803
IPA túlfizetés 560 1 308
ÁFA követelés 0 56
Szállítói túlfizetés 35 0
Egyéb túlfizetés, pótlék 572 259
Összesen 1 970 2 426

A forgóeszközök között szerepelnek a rövid lejáratú értékpapírjaink, melynek a tárgyévben a

mérlegfordulónapi értéke 99 796 eFt, az előző évben 93 311 eFt volt.

9
 PHŐNIX BUDAPEST KFT.

Kiegészítő melléklet a 2022. december 31-i adatokat bemutató beszámoló jelentéshez

(az összes egyenleg ezer forintban, kivéve, ha másképpen van jelölve)

Pénzeszközök

Pénzeszközök 2021 (eFt) 2022 (eFt)

Pénztár 5 381 7 404
CIB Bank Zrt. 29 094 25 455
CIB Bank Zrt/Deviza 119 1 285
CIB Bank Zrt./ Kártyafedezet 526 500
OTP SZÉP kártya -42 0
Összesen 35 078 34 644

Aktív időbeli elhatárolások

Aktív időbeli elhatárolások Nyitó (eFt) Növekedés Csökkenés Záró (eFt)

Bevételek aktív időbeli elhatárolása 0 2 771 8 2 763
Költségek ráfordítások, aktív időbeli elhatárolása 811 884 1 419 276
Összesen 811 3 655 1 427 3 039

A bevételek aktív időbeli elhatárolásainak tételei a 2023.01.01-én kiállított vevő számlák, amelyek még a
2022. évi szilveszteri csomagajánlatokhoz kapcsolódtak.

A költségek aktív időbeli elhatárolásainak főbb tételei:

- Újság: 30 eFt
- Informatikai szolgáltatás: 31 eFt
- Ernyő engedély: 94 eFt
- Zene: 26 eFt
- Biztosítás: 85 eFt
- Bérleti díj: 10 eFt

10
 PHŐNIX BUDAPEST KFT.

Kiegészítő melléklet a 2022. december 31-i adatokat bemutató beszámoló jelentéshez

(az összes egyenleg ezer forintban, kivéve, ha másképpen van jelölve)

Források

A saját tőke elemek üzleti éven belüli változása:

Megnevezés Nyitó (eFt) Növekedés (eFt) Csökkenés (eFt) Záró (eFt)

Jegyzett tőke 320 000 0 0 320 000
Tőketartalék 19 342 0 0 19 342
Eredménytartalék 472 156 11 130 7 398 475 888
Lekötött tartalék 0 7 398 0 7 398
Adózott eredmény 11 130 7 398 11 130 7 398
Összesen 822 628 25 926 18 528 830 026

A Társaság 2022-ben 7 398 eFt fejlesztési tartalékot képzett.

2022-ben a Társaság nem képez céltartalékot.

2022-ben a Társaságnak nincs nyilvántartva hosszú lejáratú kötelezettsége.

A tárgyévben mérlegfordulónapon a szállítói kötelezettségek értéke 491 eFt, az előző évben 535 eFt
volt.

Egyéb rövid lejáratú kötelezettségek:

Egyéb rövid lejáratú kötelezettségek 2021 (eFt) 2022 (eFt)

Vevőktől kapott előlegek 3 659 3 270
Bér és járulékok 4 915 4 021
Megbízási díj 142 1 395
Általános forgalmi adó 501 1 122
SZJA 937 1 107
Egyéb járulékok, pótlékok 1 432 2 443
Helyi adók (idegenforgalmi adó) 68 80
Kisadózók utáni 40%-os adó 96 0
Összesen 11 750 13 438

11
 PHŐNIX BUDAPEST KFT.

Kiegészítő melléklet a 2022. december 31-i adatokat bemutató beszámoló jelentéshez

(az összes egyenleg ezer forintban, kivéve, ha másképpen van jelölve)

Passzív időbeli elhatárolások

Passzív időbeli elhatárolások Nyitó (eFt) Növekedés Csökkenés Záró (eFt)

(eFt) (eFt)
Bevételek passzív időbeli elhatárolása 0 0 0 0
Költségek ráfordítások, passzív időbeli elhatárolása 2 672 28 008 23 862 6 818
Összesen 2 672 28 008 23 862 6 818

A költségek passzív időbeli elhatárolásának főbb tételei:

- Biztosítási díjak: 606 eFt
- Közüzemi költségek: 2 305 eFt
- Hirdetési költség: 250 eFt
- Ügyviteli szolgáltatások díja: 647 eFt
- Könyvviteli szolgáltatások díja: 2 190 eFt
- Közvetítői díj: 91 eFt
- Informatikai szolgáltatások: 240 eFt
- Szakértői díj: 40 eFt
- Egyéb: 449 eFt

12
 PHŐNIX BUDAPEST KFT.

Kiegészítő melléklet a 2022. december 31-i adatokat bemutató beszámoló jelentéshez

(az összes egyenleg ezer forintban, kivéve, ha másképpen van jelölve)

Eredménykimutatás

Értékesítés nettó árbevétele

Megnevezés 2021 (eFt) 2022 (eFt)

Bérbeadásból származó árbevétel 104 887 98 714
Szálloda, éttermi szolgáltatáshoz kapcsolódó árbevétel 75 770 110 698
Összesen 180 657 209 412

Egyéb bevételek

Megnevezés 2021 (eFt) 2022 (eFt)

Káreseményekkel kapcsolatos bevételek 0 25
Egyéb bevételek 511 427
Költségvetéstől kapott juttatás 12 202 0
Összesen 12 713 452

Anyagjellegű ráfordítások

Megnevezés 2021 (eFt) 2022 (eFt)

Anyagköltség 31 574 24 291
Igénybevett szolgáltatások 53 676 52 474
Egyéb szolgáltatások 3 235 3 963
Eladott (közvetített) szolgáltatások értéke 2 062 24 988
Összesen 90 547 105 716

Az igénybevett szolgáltatások jelentősebb tételei:

- Biztonsági szolgálat: 11 231 eFt
- Karbantartási díj: 5 502 eFt
- Közvetítői jutalék: 1 212 eFt
- Ügyviteli szolgáltatások: 24 391 eFt
- Mosoda: 2 807 eFt
- Számítástechnikai díj: 742 eFt
- Szakértői díjak: 1 368 eFt
- Zene és programköltség: 1 205 eFt
- Szemét és szennyvízszállítás: 806 eFt
- Hirdetés, reklám: 754 eFt
- Telefonköltség, posta: 655 eFt
- Egyéb: 1 801 eFt

13
 PHŐNIX BUDAPEST KFT.

Kiegészítő melléklet a 2022. december 31-i adatokat bemutató beszámoló jelentéshez

(az összes egyenleg ezer forintban, kivéve, ha másképpen van jelölve)

Személyi jellegű ráfordítások:

Megnevezés Átlagos statisztikai létszám Átlagos statisztikai létszám

előző év (eFt) tárgyév (eFt)
Fizikai 14 14
Szellemi 5 5
Összesen 19 19

Megnevezés 2021 (eFt) 2022 (eFt)

Bérköltség 61 368 71 152
Személyi jellegű egyéb kifizetések 6 016 6 689
Bárjárulékok 9 391 7 297
Összesen 76 775 85 138

A Társaságnál 2022. évben elszámolt értékcsökkenés 11 670 eFt, előző évben 5 404 eFt.

Egyéb ráfordítások

Megnevezés 2021 (eFt) 2022 (eFt)

Telek és építményadó 4 465 4 465
Iparűzési adó 2 940 131
Turizmusfejlesztési hozzájárulás 1 2 284
Innovációs járulék 441 480
Egyéb ráfordítások 1 352 428
Önellenőrzési pótlék, egyéb adóalap növelő tételek 3 226
Gépjárműadó 110 24
Kisadózói kifizetési utáni adófizetési kötelezettség 96 0
Összesen 9 408 8 038

14
 PHŐNIX BUDAPEST KFT.

Kiegészítő melléklet a 2022. december 31-i adatokat bemutató beszámoló jelentéshez

(az összes egyenleg ezer forintban, kivéve, ha másképpen van jelölve)

Társasági adó kalkuláció és kiegészítő információk

Cégnév: Phönix Budapest Kft.

Társasági adó - 2022

Adózás előtti eredmény 7 398 eFt

Növelő tételek
számviteli tv. Szerinti écs 11 670 eFt
Tárgyi eszköz kivezetés SZTA 183 eFt
Bírság 0 eFt
egyéb 226 eFt
Összesen 12 079 eFt

Csökkentő tétel
adótv. Szerinti écs 14 643 eFt
Tárgyi eszköz kivezetés TAO 0 eFt
elhatárolt veszteség felhasználása 0 eFt
Fejlesztési tartalék képzés 7 398 eFt
Közhasznú Szervezet részére nyújtott adomány összegének 20%-a 0 eFt
Összesen 22 041 eFt

Korrigált tao alap -2 564 eFt

jövedelem-nyereség minimum
összes bevétel 218 462 eFt
Tagi kölcsön áv növelő tétele 0 eFt
Növelő tételek
Csökkentő tételek
tao alap (2%) 4 369 eFt

Valós társasági adóalap 0 eFt

Társasági adó 0 eFt
Látvány csapatsport támogatás 0 Ft
Adókedvezmény KKv. TV. 22/A§ kamatkedvezmény 0 Ft
tao kerekítve 0 Ft

A Társaság 2022. évben nem nyújtott támogatást.

A Társaságnak nincs felhasználható elhatárolt vesztesége.

15
 PHŐNIX BUDAPEST KFT.

Kiegészítő melléklet a 2022. december 31-i adatokat bemutató beszámoló jelentéshez

(az összes egyenleg ezer forintban, kivéve, ha másképpen van jelölve)

Sportegyesületek támogatására 2018. évben a Társaság összesen 3 996 225 forintot adott

Hatvani kézilabda csapat: 1 851 300 Ft adója: 144 925 Ft

Héhalom labdarúgás: 990 000 Ft adója: 10 000 Ft

Petőfibánya labdarúgás: 990 000 Ft adója: 10 000 Ft

A társasági adóból kedvezményként 2018. évben 111 ezer forintot, 2019. évben 416 ezer forintot,
2020. évben 104 ezer forintot 2021. évben 198 ezer forintot, 2022-ben 0 eFt tudott a Társaság
érvényesíteni.

Hatvani kézilabda 1 851 300 Ft ebből felhasználás 829 000 Ft

Héhalom labdarúgás 990 000 Ft ebből felhasználás 0 Ft
Petőfibánya labdarúgás 990 000 Ft ebből felhasználás 0 Ft

Nem került adót csökkentő tételként elszámolásra 3 002 300Ft, mely összeg a juttatás évétől
számított összesen 8 évig használható fel a törvény szerint.

Kutatással, kísérleti fejlesztéssel a Társaság nem foglalkozik.

Olyan pénzügyi kötelezettségei a Társaságnak nincsenek, melyek az egyszerűsített éves

beszámolóban még nem jelentek meg.

A Társaságnál képződő veszélyes hulladéknak számító használt zsiradékot a Gastroil Kft. szállítja
el szerződés alapján.

A Társaságnál a Nemzeti Adó- és Vámhivatal 2022. évben revíziót nem végzett.

16
 PHŐNIX BUDAPEST KFT.

Kiegészítő melléklet a 2022. december 31-i adatokat bemutató beszámoló jelentéshez

(az összes egyenleg ezer forintban, kivéve, ha másképpen van jelölve)

Egyéb kiegészítések:

1) Az előző üzleti évtől eltérő eljárásokból eredő eredmény befolyásoló eltérések nem voltak.

2) Kivételes nagyságú vagy előfordulású bevétel, költség, ráfordítás 2022. évben nem volt.

3) Az ellenőrzés során feltárt jelentős összegű hiba - mely az eredményre, az eszközök és

források állományára hatással lett volna - nem volt.

4) Vezető tisztségviselőknek, alapítóknak folyósított előlegek, kölcsönök, nevükben vállalt

garanciák 2022. évben nem voltak.

5) Kapcsolt féllel bonyolított ingatlan bérbeadására és adminisztrációs szolgáltatás igénybe

vételére vonatkozóan transzferár dokumentáció készült, melyben a piaci érték
meghatározásánál összehasonlító piaci értékelést alkalmaztunk, amelynek
eredményeképpen társasági adóalap-növelő tétel nem került beállításra.
6) Olyan kötelezettségünk, melynek hátralévő futamideje több, mint 5 év, nincsen.
7) Zálogjoggal, vagy hasonló joggal terhelt kötelezettségeink nincsenek.
8) Visszavásárolt saját üzletrész nincs.
9) Valós értékelést nem alkalmazunk.
10) Értékhelyesbítést nem alkalmazunk.

Budapest, 2022. február 14.

……………………………………………
Lenkey Péter
ügyvezető

17