Nv Nội dung BCTC?

BĐ Ghi nhận
10/02 Mua tòa nhà A chưa xác định mục đích sử dụng, chưa thanh
Phân loại BĐS
a) Giá mua chưa thuế 12.000.000.000đ (trong đó đất 5 tỷ đồng)

b) Lệ phí trước bạ đã nộp bằng tiền mặt 10.000.000đ.

01/03 Ký hợp đồng cho công ty E thuê tòa nhà A làm văn phòng tr
Giá thuê chưa thuế 200.000.000đ, VAT
Công ty E đã chuyển khoản thanh toán tiền thuê năm đầu

18/03 Mua 1 miếng đất để xây dựng văn phòng cho thuê
Đất
a) Chuyển khoản thanh toán tiền mua miếng đất
Đất
Chuyển khoản
b) Chi phí môi giới thanh toán bằng tiền mặt
CP môi giới
Tiền mặt
01/06 Công trình nhà văn phòng hoàn thành
Chi phí xây dựng phải trả 10.000.000.000đ, VAT 105
 Tổng chi phí xây dựng
Phân loại BĐS

Thu tiền thuê 3 tháng bằng tiền gửi ngân hàng

01/09 Bán văn phòng cho thuê

Văn phòng cho thuê BĐS
a) Giá bán chưa thuế 20.000.000.000đ (trong đó đất 9.300.000.
Bên mua đã thanh toán 50% bằng chuyển khoản, số còn lại c

b) Chi phí BĐS đầu tư

c) Nộp thuế chuyenr quyền sử dụng đất 20.000.000đ bằng tiền

30/09 Chuyển nhà văn phòng cho công ty M thuê

 Nhà văn phòng
Nhà cho thuê
a) Chuyển nguyên giá 5.000.000.000đ (trong đó đất 2.200.000.

b) Chuyển hao mòn 1.200.000.000đ

c) Chi phí sửa chữa để cho thuê phải trả (không vốn hóa) là 55.
tr
CP sửa chữa
VAT
Phải trả
d) Phân bổ chi phí sửa chữa

e) Nhận tiền thuê 3 tháng cuối năm N bằng TGNH với giá thuê
Tiền gửi ngân hàng
GCT
VAT
28/10 Chuyển cao ốc đang cho thuê sang bán
Nguyên giá 8.000.000.000đ, đã khấu hao 2.300.000.000đ
Cao ốc đang cho thuê BĐS
--> chuyển thành hàng hóa BĐS:
b) Chi phí sửa chữa trước khi bán chi bằng tiền mặt
CP sửa chữa Nợ
Tiền mặt Có
15/12 Bán cao ốc Minh Đạt
Cao ốc Minh Đạt ?
a) Chi phí giá vốn
Giá vốn Nợ
Hàng hóa BĐS Có
b) Giá bán chưa thuế 20.000.000.000đ (trong đó đất 3.000.000.
Đã thu 50% bằng chuyển khoản

31/12 Trích khấu hao BĐS đầu tư năm N: 1.900.000.000đ (bao gồm
 Ghi nhận Số tiền
ch sử dụng, chưa thanh toán

(trong đó đất 5 tỷ đồng), VAT 10%

10.000.000đ.

nhà A làm văn phòng trong 3 năm

uế 200.000.000đ, VAT 10%
án tiền thuê năm đầu

òng cho thuê

miếng đất
9,300,000,000
9,300,000,000
n mặt
20,000,000
20,000,000
h
0.000đ, VAT 105
gân hàng

BĐS đầu tư
trong đó đất 9.300.000.000đ), VAT 10%
uyển khoản, số còn lại chưa thanh toán

20.000.000đ bằng tiền mặt

M thuê
trong đó đất 2.200.000.000đ)

(không vốn hóa) là 55.000.000đ

trong đó VAT 5.000.000đ

ằng TGNH với giá thuê 300 trđ/tháng

án
hao 2.300.000.000đ
BĐS đầu tư
óa BĐS: ???
5,700,000,000
2,300,000,000
 8,000,000,000
ằng tiền mặt
1567 50,000,000
111 50,000,000

???

632 5,750,000,000
1567 5,750,000,000
trong đó đất 3.000.000.000đ), VAT 10%

1.900.000.000đ (bao gồm cả khấu hao ở nv 3)