BỘ TÀI CHÍNH

BỘ TÀI CHÍNH
TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI CHÍNH – MARKETING
KHOA THẨM ĐỊNH GIÁ – KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

BÀI THẢO LUẬN NHÓM 6 LẦN THỨ I

MÔN: KINH TẾ BẤT ĐỘNG SẢN 2

MÃ LỚP HỌC PHẦN: 23217020537801

GVHD: PGS.TS. Trần Nguyễn Ngọc Anh Thư

ĐỀ TÀI
GIỚI THIỆU DỰ ÁN NGÔI NHÀ THỨ 2
“SECOND HOME” - ARIA VŨNG TÀU

TP. Hồ Chí Minh, 2023

 BỘ TÀI CHÍNH
TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI CHÍNH – MARKETING
KHOA THẨM ĐỊNH GIÁ – KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

BÀI THẢO LUẬN NHÓM 6 LẦN I

MÔN: KINH TẾ BẤT ĐỘNG SẢN 2
MÃ SỐ LỚP HỌC PHẦN: 23217020537801

ĐỀ TÀI
GIỚI THIỆU DỰ ÁN NGÔI NHÀ THỨ 2
“SECOND HOME” - ARIA VŨNG TÀU

CHUYÊN NGÀNH: KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

LỚP: CLC_21DKB01 & CLC_21DKB02
NHÓM THỰC HIỆN MSSV
LÊ THỪA QUỐC HUY 2121013692
LÊ ĐỨC LƯƠNG 2121000513
ĐỖ NGUYỄN MINH MẪN 2121013183
NGUYỄN VÕ THẢO MY 2121011550
TRẦN QUANG TÚ 2121012793
NGUYỄN TRẦN MINH TUẤN 2121009952
TRẦN PHƯƠNG UYÊN 2121011925

TP. Hồ Chí Minh, 2023

 BẢNG PHÂN CÔNG CÔNG VIỆC

TỈ LỆ
HỌ VÀ TÊN MSSV CHỨC VỤ CÔNG VIỆC
ĐÓNG GÓP

1. Lê Đức Lương 2121000513 Nhóm trưởng Nội dung,word 14,66%

2. Đỗ Nguyễn Minh Mẫn 2121013183 Thành viên Nội dung,word 14,66%

3. Lê Thừa Quốc Huy 2121013692 Thành viên Powerpoint 14%

4. Nguyễn Trần Minh Tuấn 2121009952 Thành viên Nội dung 14%

5. Trần Quang Tú 2121012793 Thành viên Thuyết trình 14%

6. Nguyễn Võ Thảo My 2121011550 Thành viên Powerpoint; nội dung 14,66%

7. Trần Phương Uyên 2121011925 Thành viên Thuyết trình 14%

i
 LỜI CẢM ƠN
Lời đầu tiên, chúng em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến cô Trần Nguyễn Ngọc Anh Thư.
Trong quá trình tìm hiểu và học tập bộ môn Kinh Tế BĐS 2, chúng em đã nhận được sự giảng
dạy và hướng dẫn rất tận tình, tâm huyết của cô. Cô đã giúp chúng em tích luỹ thêm nhiều kiến
thức hay và bổ ích. Từ những kiến thức mà cô truyền đạt, chúng em xin trình bày lại những gì
mình đã tìm hiểu về môn Kinh Tế Bất Động Sản 2 đến cô.

Tuy nhiên, kiến thức về bộ môn Kinh Tế BĐS 2 của chúng em vẫn còn những hạn chế nhất
định. Do đó, không thể tránh được những thiếu sót trong quá trình làm bài tập nhóm này. Mong cô
xem và góp ý để bài tập của chúng em được hoàn thiện hơn.

Kính chúc cô hạnh phúc và thành công hơn trong sự nghiệp “trồng người”. Kính chúc cô
luôn dồi dào sức khoẻ để tiếp tục dìu dắt nhiều thế hệ học trò đến bến bờ tri thức.

Chúng em xin chân thành cảm ơn!

ii
 MỤC LỤC

BẢNG PHÂN CÔNG CÔNG VIỆC .................................................................................... i

LỜI CẢM ƠN ..................................................................................................................... ii
MỤC LỤC ..........................................................................................................................iii
1. KHÁI QUÁT VỀ NGÔI NHÀ THỨ 2 “SECOND HOME” .................................... 1
1.1. Khái niệm ........................................................................................................... 1
1.2. Xu hướng căn nhà thứ 2 hiện nay ...................................................................... 1
1.3. Lợi ích khi sở hữu căn nhà thứ 2 ....................................................................... 1
2. LÝ DO KHÁCH HÀNG CHỌN “VŨNG TÀU” ..................................................... 1
2.1. Vị trí địa lý thuận lợi .......................................................................................... 1
2.2. Sức hút du lịch ................................................................................................... 2
2.3. Phát triển kinh tế ................................................................................................ 2
2.4. Kết luận .............................................................................................................. 2
3. GIỚI THIỆU TỔNG QUAN DỰ ÁN ....................................................................... 2
4. LÝ DO KHÁCH HÀNG CHỌN “ARIA VŨNG TÀU” ........................................... 3
4.1. Vị trí thuận tiện .................................................................................................. 3
4.2. Không gian sống ................................................................................................ 4
4.2.1. Không gian vật thể .......................................................................................... 4
4.3. Không gian phi vật thể ....................................................................................... 4
4.3.1. Hệ sinh thái ..................................................................................................... 4
4.3.2. Đường bờ biển ................................................................................................ 4
4.4. Tiện ích nội khu ................................................................................................. 5
4.4.1. Bể bơi vô cực .................................................................................................. 5
4.4.2. Dịch vụ Spa .................................................................................................... 5
4.4.3. Nhà hàng 5 sao ............................................................................................... 5
4.4.4. Aria Bar .......................................................................................................... 5
4.4.5. Cầu tình yêu .................................................................................................... 6
4.5. Tiện ích ngoại khu.............................................................................................. 6
4.5.1. Bệnh viện đa khoa Vũng Tàu ......................................................................... 6
4.5.2. Trung tâm hành chính Bà Rịa - Vũng Tàu...................................................... 6
4.5.3. Trung tâm thương mại .................................................................................... 6
4.5.4. Trung tâm hội nghị Pullman ........................................................................... 6
iii
 4.5.5. Các tiện ích khác............................................................................................. 7
4.6. Pháp Lí ............................................................................................................... 7
4.7. Nguồn thu nhập từ việc cho thuê ..................................................................... 10
4.8. Ban quản lý ...................................................................................................... 11

iv
1. KHÁI QUÁT VỀ NGÔI NHÀ THỨ 2 “SECOND HOME”

1.1. Khái niệm

Sau khi đã có nơi an cư lạc nghiệp nhiều người thành đạt mong muốn sở hữu một ngôi nhà
thứ hai. Để nghỉ dưỡng hoặc an hưởng tuổi già. Đa phần họ chọn các căn hộ gần biển dạng biệt
thự hoặc nhà phố,… Ngôi nhà thứ hai này được gọi là Second home. Hiểu đơn giản second home
là ngôi nhà phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, du lịch thường là vào cuối tuần và những ngày lễ. Đồng
thời gia chủ có thể cho thuê để sinh lời.
➢ “Ngôi nhà thứ 2” đúng nghĩa phải đáp ứng các tiêu chí: vị trí kết nối thuận tiện, dễ dàng;
môi trường sống xanh và tiện ích nội khu đa dạng, đẳng cấp; bên cạnh đó còn có giá trị sở
hữu lâu dài và tiềm năng tăng giá.

1.2. Xu hướng căn nhà thứ 2 hiện nay

Trong thời đại 4.0 hiện nay, vấn đề sức khỏe luôn là vấn đề được ưu tiên hàng đầu. Sức
khoẻ ở đây chính là đảm bảo sự cân bằng của "thân-tâm-trí", một cơ thể chỉ thật sự khỏe mạnh khi
có đủ cả 3 yếu tố. Đó là lý do khiến xu hướng "ngôi nhà riêng thứ 2 - Second home" nở rộ. Nếu
như ngôi nhà thứ nhất chủ yếu để sinh sống và làm việc thì bạn ắt hẳn cũng rất mong muốn mình
sẽ có một ngôi nhà thứ hai để tìm đến “khoảng xanh” thư giãn sau những ngày dài làm việc mệt
mỏi. Và đặc biệt hơn hết là sau khi đại dịch covid xảy ra,thì lúc này con người đã bắt đầu quan
tâm đến sức khỏe tinh thần nhiều hơn.

1.3. Lợi ích khi sở hữu căn nhà thứ 2

Tạo ra một không gian riêng biệt, tránh xa sự xô bồ,áp lực của cuộc sống hàng ngày và tìm
lại sự cân bằng trong tâm hồn.
• Trong thời đại 4.0, áp lực và căng thẳng từ công việc, cuộc sống ngày càng thêm
sâu sắc. Cho nên, việc tìm kiếm không gian để thư giãn và chữa lành tâm hồn trở
nên cực kỳ quan trọng.
➢ Ngôi nhà thứ hai là nơi có thể tận hưởng những kỳ nghỉ thực sự và thoát khỏi nhịp sống ồn
ào của thành phố. Đây là nơi để mọi người gắn kết, chia sẻ những khoảnh khắc đáng nhớ
và tạo nên những kỷ niệm đáng giá.

2. LÝ DO KHÁCH HÀNG CHỌN “VŨNG TÀU”

2.1. Vị trí địa lý thuận lợi

Vũng Tàu nằm cách thành phố Hồ Chí Minh khoảng 125km.
Nhiều tuyến đường giao thông chính kết nối giữa hai địa điểm này:
• Tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng, khoảng
cách di chuyển từ TP.HCM đến Bà Rịa – Vũng Tàu rút ngắn còn 1 tiếng 30 phút.
• Trong tương lai, mạng lưới cao tốc đồng bộ bao gồm tuyến cao tốc Bến Lức - Long
Thành kết nối toàn miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu, tuyến cao tốc
Biên Hòa - Vũng Tàu dài 75km kết nối với sân bay quốc tế Long Thành trong tương
lai, đường cao tốc Xuyên Á…

1
 ➢ Cơ sở hạ tầng phát triển đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các
khu vực lân cận.

2.2. Sức hút du lịch

Tài nguyên rừng và biển: Vũng Tàu là một điểm du lịch nổi tiếng với đường bờ biển hơn
300km, bãi tắm đẹp, ít sóng lớn, nước biển trong xanh; thời tiết ấm áp quanh năm; hệ sinh thái đa
dạng với rừng nguyên sinh, suối khoáng nóng, núi đồi trải dài đến sát biển.
Những yếu tố tác động khác: các giá trị văn hóa đặc trưng, các điểm đến tôn giáo, di tích
lịch sử… Bên cạnh đó là các lễ hội dân gian mang đậm dấu ấn văn hóa truyền thống của người
dân vùng biển như Lễ hội Nghinh Ông, Lệ Cô, Vía Ông, Trùng Cửu… các sự kiện quảng bá du
lịch địa phương như lễ hội văn hóa ẩm thực, lễ hội bia, lễ hội âm nhạc sôi động…
➢ Giá trị du lịch ở Vũng Tàu đã mang lại tiềm năng tăng bất động sản trong khu vực.

2.3. Phát triển kinh tế

Vũng Tàu là một trong những trung tâm kinh tế phát triển nhanh nhất ở miền Nam Việt
Nam. Với sự phát triển của các ngành công nghiệp như dầu khí, du lịch, công nghệ thông tin, năng
lượng tái tạo, Vũng Tàu đang thu hút nhiều các nhà đầu tư.

2.4. Kết luận

Nắm bắt tiềm năng để đón đầu vận hội lớn, trong thời gian gần đây, Vũng Tàu ghi nhận sự
ra mắt của dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đến từ các nhà phát triển lớn và uy tín. Đặc biệt,
các dự án căn hộ du lịch tại trung tâm thành phố hiện đang thu hút nhiều nhà đầu tư trên cả nước
với mục tiêu tăng cường thu nhập thụ động từ nhu cầu nhà ở cho nhóm chuyên gia nước ngoài và
du khách. Trong khi đó, các gia đình sinh sống ở các khu vực lân cận như TP.HCM, Đồng Nai,
Bình Dương, Bình Thuận… lại có nhu cầu tìm kiếm “Ngôi nhà thứ hai” với không gian sống trong
lành, tốt cho sức khỏe, vừa ở vừa có thể cho thuê khi không có nhu cầu sử dụng.

3. GIỚI THIỆU TỔNG QUAN DỰ ÁN

Tên dự án ARIA VŨNG TÀU HOTEL & RESORT

Vị trí Số 79, Đường 05, Phường10, TP. Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa - Vũng
Tàu.
Chủ đầu tư COTEC-ASIA (Phát triển DKR)

Đơn vị phát triển dự án Danh Khôi Real

Đơn vị quản lý dự án Anabuki (Nhật Bản)

2
 Đơn vị tư vấn thiết kế kiến
Công Ty Cổ Phần Archipel
trúc

Nhà thầu thi công Coteccons

Tổng đại lý tiếp thị và

Công ty cổ phần TPI LAND
phân phối độc quyền

Diện tích: 76.905,3 m2

Quy mô toàn khu
Bao gồm: 1.190 căn condotel, 36 biệt thự (đang cập nhật)

Đất xây dựng công trình 17.559,5 m2

Đất cây xanh, tham cỏ,

38.907,5 m2
mặt nước

Đất giao thông, bãi đậu xe 20.438,3 m2

Sản đón khách, Nhà hàng biển & Nhà hàng truyền thống, Bar,
Tiện ích nội khu:
Spa, Hồ bơi tràn bờ view biển, Sân tennis…

Pháp lý: Hoàn thiện 100%

Thời điểm bàn giao Quý I/2022

HD Bank và VP Bank hỗ trợ cho vay lên đến 70% cho khách
Ngân hàng bảo lãnh
hàng khi mua dự án

4. LÝ DO KHÁCH HÀNG CHỌN “ARIA VŨNG TÀU”

4.1. Vị trí thuận tiện

Vị trí Căn hộ Aria Vũng Tàu Hotel & Resort nằm ngay bãi biển Chí Linh mặt tiền Đường
D5, Phường 10, Thành phố Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án “Aria Vũng Tàu” nằm
trong khu du lịch trọng điểm của Thành phố Biển Vũng Tàu, bên cạnh đó giao thông vô cùng thuận
lợi khi chỉ cách Tp HCM 120km, thuận tiện di chuyển vào trung tâm Tp. Vũng Tàu & Thành Phố
Biên Hòa thông qua cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.
➢ Dự án không chỉ hội đủ những yếu tố cần thiết của một “Ngôi nhà thứ hai” (nằm trong
vùng thời tiết ôn hòa, không khí trong lành và môi trường thanh bình..), mà còn sở hữu vị

3
 thế khá đắc địa về cảnh quan lẫn phong thủy (phía trước là biển, hai bên là cảnh núi non
hùng vĩ).
➢ Có thể nói, “Aria Vũng Tàu” toạ lạc tại huyết mạch “Tựa sơn hướng thủy” mang đến cho
cư dân bầu không khí trong lành và phong thuỷ cực tốt.
Hướng tiếp giáp của dự án căn hộ Aria Vũng Tàu với những khu vực xung quanh:
• Phía Đông Nam dự án tiếp giáp biển Chí Linh Cửa Lấp, chiều dài 450m.
• Phía Đông Bắc dự án tiếp giáp dự án khu du lịch Trùng Dương, chiều dài 186m.
• Phía Tây Bắc dự án tiếp giáp dự án Khu biệt thự Thanh Bình.
• Phía Tây Nam dự án tiếp giáp đường D5 (đường chính vào Khu vực, lộ giới 30m),
chiều dài tiếp giáp 198m.

4.2. Không gian sống

4.2.1. Không gian vật thể
Các tòa nhà căn hộ và biệt thự tại “Aria Vũng Tàu” được xây dựng với kiến trúc hiện đại
và thiết kế thông minh. Vật liệu cao cấp và các chi tiết tinh tế tạo nên một không gian sống đẹp
mắt và chất lượng. Tại đây, cư dân sẽ cảm nhận được sự thoáng đãng và sang trọng với ánh sáng
tự nhiên lan tỏa và tạo cảm giác ấm cúng.
Căn hộ và biệt thự tại “Aria Vũng Tàu” được thiết kế để tận dụng tối đa không gian và tạo
ra một không gian sống thoải mái và tiện nghi. Các phòng ngủ được bố trí thông minh, mang lại
sự riêng tư và thoải mái cho cư dân. Phòng khách và phòng ăn được trang trí sang trọng và có
không gian mở, tạo điểm nhấn cho không gian sống chung và tạo cảm giác rộng rãi. Ban công
hoặc sân vườn riêng cung cấp không gian ngoài trời tuyệt vời để thư giãn và tận hưởng không khí
trong lành.

4.3. Không gian phi vật thể

4.3.1. Hệ sinh thái
Mật độ xây dựng dự án “Aria Vũng Tàu” chỉ chiếm 22,83% trên tổng thể 54.000m2 đã tạo
cho Aria Vũng Tàu những điểm sáng trong không gian sống của chủ nhân từng căn hộ, biệt thự tại
đậy.
Ngoài 22,83% diện tích là để xây dựng thì diện tích còn lại được chủ đầu tư Cotec Asia
chú trọng tô điểm không gian xanh cho Aria Vũng Tàu. Đây là một điểm đặc biệt mà hiếm dự án
nào có được, đặc biệt là các dự án đối thủ trong khu vực như The Maris Vũng Tàu,... Chủ đầu tư
đã cực kỳ chú trọng cho quý khách hàng khi sống tại Aria Vũng Tàu một cảm giác được hoà mình
tận hưởng với thiên nhiên đất trời “cây cối trong xanh - gió biển trong lành” Ngoài ra các khu
vườn trong từng biệt thự, công viên Bốn mùa và khu đất cỏ xanh dùng cho những dịp picnic cùng
gia đình không chỉ mang lại không gian sống trong lành mà còn tạo nên một môi trường sinh thái
dồi dào và tạo cảm giác thoải mái.
4.3.2. Đường bờ biển
Không chỉ vậy, vị trí của Aria Vũng Tàu cũng là một lợi thế vượt trội. Aria Vũng Tàu với
diện tích chiếm 400m đường bờ biển. Đây là một điểm mạnh lớn của dự án, tạo nên một sự khác
biệt và thu hút đối với cư dân. Trải qua trải nghiệm tại đây, bạn sẽ được tận hưởng không gian bãi

4
biển tuyệt đẹp và tươi mát. Với 400m đường bờ biển rộng rãi, hoàn toàn có đủ không gian để cư
dân đi dạo, tắm biển hay thư giãn cùng gia đình và bạn bè.
Đường bờ biển rộng lớn của Aria Vũng Tàu sẽ đem đến cho cư dân cảm giác riêng biệt về
sự riêng tư và không gian cá nhân, sẽ không cần phải chen chúc và cảm thấy đông đúc khi thưởng
thức biển và nắng. Thay vào đó, tôi có thể tận hưởng không gian riêng tư của mình, tạo ra một
không gian nghỉ dưỡng và thư giãn tuyệt vời.
➢ Không gian sống tại Aria Vũng Tàu sẽ mang lại cảm giác của một cuộc sống đẳng cấp,
sang trọng và gần gũi với thiên nhiên. Từ không gian sống trong nhà đến không gian xanh
bên ngoài, tất cả đều được chăm chút và thiết kế tỉ mỉ để tạo nên một môi trường sống tuyệt
vời và đáng mơ ước. . Đây thực sự là một lựa chọn đáng xem xét cho những ai muốn tìm
kiếm một không gian sống và nghỉ dưỡng thú vị và độc đáo.

4.4. Tiện ích nội khu

4.4.1. Bể bơi vô cực
Một trong những nét đặc biệt của Condotel Aria Vung Tau Hotels And Resorts là bể bơi
vô cực rộng lớn cùng với quầy bar mini phục vụ tại hồ sẽ là nơi khá hoàn hảo cho bạn và gia đình
thả mình thư giãn bên ly cocktail hoặc rượu vang.
4.4.2. Dịch vụ Spa
Ẩn mình ở một góc Aria Vũng Tàu thơ mộng hướng thiên nhiên, Khu Spa quy tụ đủ các
liệu pháp chuyên biệt từ thiên nhiên kết hợp phương pháp trị liệu phong phú và đa dạng. Mỗi một
liệu trình của Spa đều được thiết kế tỉ mỉ, tập trung vào việc thanh lọc và đánh thức các giác quan
của cơ thể và tâm trí, mang lại những giây phút thư thái lắng đọng giúp khôi phục sự cân bằng cho
cuộc sống.
4.4.3. Nhà hàng 5 sao
Tận dụng tối ưu vị trị đắc địa hướng biển, nhà hàng của Aria Vung Tau Hotels And Resorts
sẽ không mang đến cho bạn cơ hội ngắm nhìn đại dương trong xanh mà còn đưa bạn vào hành
trình khám phá di sản ẩm thực đặc sắc của Việt Nam. Tại đây, bạn sẽ có cơ hội thưởng thức “tinh
hoa của đất trời” qua những món ăn tinh túy của miền Trung pha trộn nét truyền thống của Hà Nội
hay ẩm thực đương đại của Sài Gòn kết hợp với những đặc sản địa phương tươi ngon nhất.
4.4.4. Aria Bar
Tận hưởng không khí biển trong lành ngay tại bãi biển đầy cát trắng, nhâm nhi 1 ly rượu
vang nghe tiếng sóng vỗ hoà nhịp với tiếng nhạc tại Aria Bar sẽ là một trải nghiệm thú vị.

5
 4.4.5. Cầu tình yêu
Biểu tượng của tình yêu và sự lãng mạn ở Hàn Quốc là tòa Tháp Namsan. Ở Đà Nẵng đã
có Cầu tình yêu trên dòng sông Hàn thơ mộng. Tại dự án Aria Vũng Tàu, ngay vị trí bãi biển vị
trí đẹp Vũng Tàu sẽ xuất hiện 1 cây cầu tình yêu đỉnh cao, Đặc Sắc kéo dài từ dự án ra giữa biển.
Chắc chắn đây sẽ là điểm đến, là biểu tượng đặc sắc, thu hút hàng triệu khách du lịch khi đến Vũng
Tàu.

4.5. Tiện ích ngoại khu

4.5.1. Bệnh viện đa khoa Vũng Tàu
Cách dự án 9 km
Bệnh viện lớn thường được quan tâm về an ninh và an toàn, điều này cũng có thể lan tỏa
đến khu vực lân cận. Việc có bệnh viện gần dự án có thể tạo cảm giác an tâm và an toàn cho cư
dân trong lòng dự án, giúp cư dân tiếp cận dịch vụ y tế dễ dàng hơn. Trường hợp người dân cần
khám bệnh hoặc điều trị, việc có bệnh viện gần sẽ giảm thiểu thời gian và công sức đi lại.
4.5.2. Trung tâm hành chính Bà Rịa - Vũng Tàu
Cách dự án 17 km
Khi dự án được đặt gần trung tâm hành chính, cư dân sẽ cảm thấy an toàn hơn vì có sự hỗ
trợ và giám sát của cơ quan chức năng. Nếu có vấn đề xảy ra, người dân có thể tìm kiếm được sự
giúp đỡ và hỗ trợ từ các cơ quan chức năng nhanh chóng hơn. Thêm vào đó, việc đặt dự án gần
trung tâm hành chính cũng đảm bảo cho người dân về độ an toàn và sự ổn định của khu vực, giúp
họ cảm thấy yên tâm hơn khi đầu tư vào dự án.
4.5.3. Trung tâm thương mại
Trung tâm thương mại và khu mua sắm xung quanh dự án Aria Vũng Tàu như: Lotte Mart
Vũng tàu (6,2 km), The Imperial Plaza (cách 7 km), Co.op Mart Vũng Tàu (cách 6,3 km), …Đóng
vai trò quan trọng trong việc mang đến tiện ích mua sắm, sự lựa chọn đa dạng, giải trí và tăng giá
trị bất động sản. Điều này góp phần tạo nên một môi trường sống thuận tiện và hấp dẫn cho cư dân
và nhà đầu tư.
4.5.4. Trung tâm hội nghị Pullman
Cách dự án 6,5 km
Cung cấp một cơ sở hạ tầng hiện đại và chuyên nghiệp để tổ chức các sự kiện, hội nghị,
hội thảo và hội chợ lớn. Nhờ đó, khách hàng sẽ có trải nghiệm hoàn hảo và tuyệt vời khi đến tham
6
dự các sự kiện mà khách sạn tổ chức. Đồng thời, trung tâm hội nghị cũng giúp Aria Vũng Tàu
Hotel & Resort tăng doanh thu và định vị thương hiệu của khách sạn trên thị trường.
4.5.5. Các tiện ích khác
• Cách bãi biển Chí Linh – Vũng Tàu: 700m
• Cách Làng du lịch Chí Linh, Phường 10, Thành phố Bà Rịa – Vũng Tàu: 700m
• Cách Bãi tắm Thủy Tiên, Phường 10, Vũng Tàu: 750m
• Cách Sân Golf Paradise Vũng Tàu, Vũng Tàu: 2km
• Cách Bãi Sau, Vũng Tàu: 6km
• Cách Tượng đài Chúa Kitô – Vũng Tàu: 10km
• Cách Hải đăng Vũng Tàu, Núi Nhỏ, Phường 2, Thành phố Vũng Tàu: 11km
• Cách Bãi Trước, Tp. Vũng Tàu: 9km
• Cách Bãi Dâu, Thành phố Vũng Tàu: 11,9km
• Cách Tp. Bà Rịa: 18,2km
• Cách Suối nước nóng Bình Châu, Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu: 50km

4.6. Pháp Lí
Pháp lý Aria Vũng Tàu là vấn đề mà khách hàng luôn quan tâm và muốn biết và Aria Vũng
Tàu luôn công bố thông tin minh bạch đến khách hàng.

7
• Quy hoạch 1/500 và chấp thuận đầu tư xây dựng

8
• Giấy phép xây dựng công trình căn hộ và cơ sở hạ tầng công cộng.

• Pháp lý ngân hàng hỗ trợ vay tại Aria Vũng Tàu:

9
 • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Aria Vũng Tàu:

➢ Đây là những minh chứng về pháp lí, cũng như cơ sở làm tăng giá “Ngôi nhà thứ 2” của
chúng ta. Khi mà trong thời gian anh chị sử dụng căn nhà và lúc nào anh chị muốn bán lại
thì mình cũng không phải lo lắng gì về pháp lý.

4.7. Nguồn thu nhập từ việc cho thuê

Ngoài việc “Ngôi nhà thứ 2” mang lại không gian sống thoải mái, thuận tiện thì việc cho
thuê trong giai đoạn không sử dụng cũng không kém phần quan trọng.(ví dụ: gia đình phải đi công
tác xa vài tháng, một năm,…)
Lợi thế của “Aria Vũng Tàu” là có một hệ sinh thái tốt và bờ biển dài 400m, đây là một ưu
điểm giúp cho chủ nhà có thể cho thuê dễ dàng hơn.
Giá thuê giao động trong khoảng từ 3-7 triệu đồng/đêm.

10
 4.8. Ban quản lý
Các căn biệt thự “Aria Vũng Tàu” có diện tích dao động từ 430-500 m2 nên chi phí quản
lí sẽ khá tốn kém cho anh chị. Nhưng mà anh chị yên tâm là đơn vị vận hành, quản lý rất tốt và uy
tín (Anabuki (Nhật Bản)). Ngôi nhà thứ 2 của anh chị là nơi lui tới vào những ngày cuối tuần thế
nên việc vệ sinh, bảo vệ, chắm sóc ngôi nhà chúng ta là rất quan trọng.
Anabuki Housing Service được biết tới là đơn vị quản lý bất động sản hàng đầu tại Nhật
Bản. Sự hợp tác giữa đơn vị này với công ty BĐS Danh Khôi đánh dấu bước tiến vô cùng quan
trọng giữa các bên. Từ đó, các dự án mà công ty này sở hữu cũng được đơn vị quản
lý Anabuki quản lý và vận hành một cách trơn tru hơn.
Hiện nay, rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn Anabuki để đem tới những dịch vụ tối ưu và kiến
tạo không gian sống hài hòa cho cư dân như:
• Quản lý và giám sát dịch vụ: Công ty Anabuki sẽ tiến hành lựa chọn, kiểm tra, giám
sát, đánh giá và điều hành hoạt động cung cấp dịch vụ như vệ sinh, cảnh quan, bảo
vệ, đề xuất những giải pháp tiết kiệm năng lượng,…
• Bảo hiểm cháy nổ: Anabuki cung cấp các loại hình bảo hiểm tài sản, cháy nổ, bảo
hiểm nhà,… để có thể giảm thiểu giá trị thiệt hại khi có tổn thất.
• Vận hành hệ thống kỹ thuật: Công Anabuki vận hành những hệ thống kỹ thuật và
đảm bảo chúng hoạt động bình thường
• Quản lý rủi ro: Tập đoàn này sẽ cảnh báo rủi ro và đăng ký bảo hiểm cho tòa nhà.
Anabuki còn quản lý kiểm tra vấn đề an toàn lao động, lên kế hoạch diễn tập phòng
cháy chữa cháy nội bộ,…
• Chăm sóc khách hàng: Công ty đào tạo nhân viên chăm sóc và cung cấp các dịch
vụ hỗ trợ cuộc sống cho cư dân.
• Trung tâm tiếp nhận cuộc gọi 24/7: Ông lớn Nhật Bản cung cấp dịch vụ hotline
24/24 để tiếp nhận phản ánh và xử lý các sự cố khẩn cấp từ khách hàng.
• Quản lý tài chính: Anabuki thiết lập dự toán ngân sách hoạt động của tòa nhà hàng
năm. Quản lý tài chính và lập kế hoạch cắt giảm các khoản chi phí dư thừa.

11