1614 - 227793 - S.

சூரக்ைாடு [HMB]

வாடகை ஒப்பந்தம்

இந்த வாடகை ஒப்பந்தமானது 2023 ம் ஆண்டு செப்சடம்பர் மாதம் 06-வது தததியில்

செய்து சைாள்ளப்படுைிறது. திரு. அன்பழைன் த/சப ெின்னு, எண் 2/158, ைாட்டுக்சைாட்டாய்,

ெர்வாய்புதூர் ைிராமம், ஆத்தூர் வட்டம், தெலம் மாவட்டம் – 636121 என்ற முைவாியில்

வெிப்பவர், “ைட்டிடஉாிகமயாளர்” என்று அகழக்ைப்படுவார், இச்சொல் முதல் பாைத்தில்
குறிப்பிடப்படும் இவரது வாாிசுைளுக்கும் ெட்டாீதியான பிரதிநிதிைளுக்கும், ஒப்பந்ததாரர் (அ)
நிர்வாைிைளுக்கும் சபாருந்தும் – இவருக்கும்.

ைட்டிட உாிகமயாளர் வாடகைதாரர்

 திருவாளர்ைள் ஹட்ென் அக்தராப்ராடக்ட் லிமிசடட், ைதவுஎண் 41(49), ஜானகிராமன்

காலனி மமயின் ரராடு, ஜானகிராமன் காலனி, அரும்பாக்கம், மென்னன - 600106 வெிக்கும்

திரு.ந.கரேென் த/மப. நடராஜன், என்பவகர தனது அதிைாரபூர்வ பிரதிநிதியாை

சைாண்டுள்ள, இதன்பின் “வாடகைதாரர்” என்று குறிப்பிடப்படும் – இச்சொல் இரண்டாம்

பாைத்தில் குறிப்பிடப்படும் நிறுவன ஊழியர்ைள், பங்குதாரர்ைள், இயக்குநர்ைள்,
பின்தனாடிைள், ெட்டாீதியான பிரதிநிதிைள் ஆைிதயாகரயும்குறிக்கும்-நிறுவனத்திற்கும்
தகலவாெல் குளிரூட்டும் நிகலயத்தில் 227793 என்ற எண் சைாண்ட ஹட்ென் பால்வங்ைிக்கு,
ைட்டிட உாிகமயாளர்தனக்கு சொந்தமான ைட்டிடத்கத வாடகைதாரருக்கு 06.09.2023 தததி
முதல் பால் தெைாிப்பு பயன்பாட்டிற்கு மாதவாடகை அடிப்பகடயில் வாடகைக்கு
விடஒப்புக்சைாண்டுள்ளார்.

இந்த ஒப்பந்தத்தில் பின்வரும் ொட்ெிைள் அடங்கும்:

1. 100 ெ.அடி பரப்புள்ளவளாைத்தின் வாடகைகய மாதம் அடிப்பகடயில் 700 ரூபாய்

(ஏழு நூறு மட்டும்) என நிர்ணயிக்ைப்படுைிறது.
2. தமற்சொன்ன மாத வாடகை ைட்டிட உாிகமயாளருக்கு செலுத்தப்பட தவண்டும்.
தமலும், வருமானவாி உள்ளிட்ட முக்ைிய சதாகைைள் வாடகையிலிருந்து பிடித்தம்
செய்து சைாள்ளப்படும். வாடகைதாரர் வாடகைக்ைான தெகவ வாிகய அது
ெம்பந்தப்பட்ட அதிைாாிைளுக்கு செலுத்த இதன் மூலம் ஒப்புக்சைாள்ைிறார்.
3. ைட்டிடத்திற்ைான வாடகைகய ஆங்ைிலமாதத்தின் அடிப்பகடயில், வாடகைதாரர்
மாதத்தின் 5-ம் தததி (அ) அதற்கு முன்பாைதொகல (அ) பணவிகடத்தாள் (அ)

வங்ைிவரதவாகல (அ) RTGS முகறயில் ைட்டிட உாிகமயாளருக்கு வங்ைிக்ைணக்ைில்

தநரடியாை செலுத்திவிட தவண்டும்.
4. வாடகைதாரர் ைட்டிடவளாைத்தில் ெட்ட விதராதமான எந்த நடவடிக்கைகயயும்
தமற்சைாள்ளக்கூடாது.

ைட்டிட உாிகமயாளர் வாடகைதாரர்

5. தீங்கு விகளவிக்ைக்கூடிய, அபாயம்தரக்கூடிய, தீ மூளக்கூடிய மற்றும் தவறு
ததகவயற்ற சபாருட்ைகள வாடகைதாரர் ைட்டிட வளாைத்தில் தெமித்து
கவக்ைக்கூடாது.
6. ைட்டிட வளாைத்தின் அருைில் வெிப்பவர்ைளுக்தைா அல்லது சதாழில் புாிபவர்ைளுக்தைா
எவ்வித அசெௌைாியமும்தராதபடி வாடகைதாரர் நடந்து சைாள்ளதவண்டும்.
7. ைட்டிட வளாைத்திற்ைான சொத்துவாி மற்றும் இதரவாிைகள ெம்பந்தப்பட்ட
அரசு/நைராட்ெி (அ) உள்ளூர் பஞ்ொயத்து அதிைாாியிடம் ைட்டிட
உாிகமயாளர்செலுத்துவார் செலுத்தாமல் வாி ஏததனும் .
நிலுகவயில்இருந்தால்,அதற்குவாடகைதாதாரர் சபாறுப்பாைமட்டார் பிற அரசுக்கும் .
 இன்றுவகர வாிைகளயும் அகனத்து தவண்டிய செலுத்த அதிைாாிைளுக்கும்
செலுதியதர்க்ைான ஒப்புகைகய ைட்டிட உாிகமயாளர் சைாடுக்ை தவண்டும்.

8. வாடகைதாதாரர் தான்சதாழில் நடத்தும் இடத்கத நல்லநிகலயில் கவத்துக்சைாள்ள

தவண்டும் உட்புற ததகவதைற்ப தன்சதாழில் ஏற்படாதபடி ம்தெதார ைட்டிடத்திற்கு .
சைாள்ள ொிசெய்து அலங்ைாரம்வாடகைதாரருக்கு அனுமதி தரபடுைிறது. ஏதாவது
தெதாரம் ஏற்பட்டால் அதற்ைான சதாகைகய ைட்டிட உாிகமயாளருக்கு செலுத்திவிட
தவண்டும் .

9. ைட்டிட வளாைத்தின் குறிப்பிட்ட இடத்கத முழுவதும் அல்லது பகுதியாை தவறு

ஒருவருக்கு வாடகைக்கு விடும் அதிைாரம் வாடகைதாரருக்கு ைிகடயாது .
10. வாடகைதாரருக்கு எழுதுப்பூர்வமாை ஆறுமாதைால அவைாெம் தந்து ைட்டிட
உாிகமயாளர் ஒப்பந்தத்கத முடித்துக் சைாள்ளலாம்மற்றும் வாடகைதாரர்
எழுத்துப்பூர்வமாை ஒருமாதைால அவைாெம் தந்து இந்த ஒப்பந்தத்கத முடித்துக்
சைாள்ளலாம்.

ைட்டிட உாிகமயாளர் வாடகைதாரர்

11. ைட்டிடஉாிகமயாளர் வளாைத்தின் அருைிதலா அல்லது தவறு இடத்திதலா பால்

சபாருட்ைள் மற்றும் மட்டு தீவனம் ெம்மந்தமான சதாழில் செய்வதற்கு ைட்டிடத்கத
மூன்றாம் நபருக்கு வாடகைக்கு விடமாட்தடன் என ஒப்புக்சைாள்ைிறார்.

12. இந்த ஒப்பந்தத்தின் ஷரத்து அடிப்பகடயில் ஏததனும் பிரச்ெகனைள் ஏற்படும்

பட்ெத்தில்பரஸ்பரதபச்சு வார்த்கத மூலம் தீர்வு ைாண முழு முயற்ெி
தமற்சைாள்ளப்படும். இருதரப்பினர்இகடயில் ைருத்து தவறுபாடு இருந்தால்
வாடகைதாரரால் ஒருவகர நியமித்து ைட்டுமானம், சபாருள், தநாக்ைம் மற்றும்
செயல்பாடு அல்லது இந்த ஒப்பந்தத்தில் விகளவுைகள எடுத்துகூறி அங்ைனம் தீர்வு
ஏற்படாத பட்ெத்தில், சென்கன எல்கலக்குட்பட்ட நீதிமன்றத்தில் வழக்கு சதாடர்ந்து
பாிைாரம் ததடிக்சைாள்ள இரு தரப்பிரனரும் ெம்மதிக்ைின்றனர்.

சொத்து பற்றிய விவரம்

100 ெ. அடி பரப்பளவுள்ள ைட்டிட, எல்கலக்குபின்வருமாறு:

வடக்கு எல்கல - விவொயம் நிலம்

ைிழக்கு எல்கல - ொகல.

தமற்கு எல்கல - விவொயம் நிலம்.

சதற்கு எல்கல - ொகல.

தமற்குறிப்பிட்ட அகனத்திற்கும் ொட்ெியாை 06 நாள் செப்சடம்பர் மாதம் 2023 ஆண்டு

கைசயாப்பமிட்டவர்ைள்.

ொட்ெிைள் முைவாி மற்றும் சதாகலதபெி விவரங்ைள்

1.

2.

ைட்டிட உாிகமயாளர் வாடகைதாரர்