Theo Tòa án, ai phía Tổ hợp tác là bên trong giao dịch (với ông Th và bà H)?

Hướng xác định như vậy của Tòa án có phù hợp với quy định không? Nêu cơ
sở pháp lý khi trả lời.
Theo Tòa án, hợp đồng thuê quyền sử dụng đất ngày 13/09/2018 được ký kết giữa
ông Nguyễn Thế Th, bà Bùi Thị H với Tổ trưởng Tổ hợp tác là ông Bùi Vĩnh H.
Hướng giải quyết của Tòa án là chưa hợp lý. Căn cứ theo khoản 1 Điều 101 BLDS
2015: “ Trường hợp hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp
nhân tham gia quan hệ dân sự thì các thành viên của hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ
chức khác không có tư cách pháp nhân là chủ thể tham gia xác lập, thực hiện giao
dịch dân sự hoặc ủy quyền cho người đại diện tham gia xác lập, thực hiện giao
dịch dân sự. Việc ủy quyền phải được lập thành văn bản, trừ trường hợp có thỏa
thuận khác. Khi có sự thay đổi người đại diện thì phải thông báo cho bên tham gia
quan hệ dân sự biết.
Trường hợp thành viên của hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách
pháp nhân tham gia quan hệ dân sự không được các thành viên khác ủy quyền làm
người đại diện thì thành viên đó là chủ thể của quan hệ dân sự do mình xác lập,
thực hiện.”. Trên thực tế, Tòa án chưa xác minh làm rõ được việc ông H ký kết
hợp đồng thuê đất có được các thành viên của Tổ hợp tác ủy quyền hay không;
trong hồ sơ không có văn bản uỷ quyền của các thành viên Tổ hợp tác. Do đó
không thể xác định rằng ông H là người đại diện cho Tổ hợp tác X thực hiện giao
dịch với ông Th và bà H.
Theo Tòa án, ai là Bị đơn và hướng xác định như vậy của Tòa án có thuyết
phục không ? Vì sao.
Trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án cấp sơ thẩm xác định bị đơn là Tổ hợp tác
X xã N, người đại diện ông Bùi Vĩnh H. Tuy nhiên tại bản án sơ thẩm lại ghi bị
đơn là Tổ trưởng Tổ hợp tác X, xã N là Ông Nguyễn Thăng L. Cả hai hướng xác
định này đều là không đúng và không thuyết phục, bởi vì trên thực tế Tòa án chưa
xác minh được việc ông Bùi Vĩnh H có được Tổ hợp tác ủy quyền hay không, Tổ
hợp tác X xã N cũng không có tư cách pháp nhân, ông Bùi Vĩnh H cũng tự mình
ký kết hợp đồng giao dịch với ông Th và bà H, do đó căn cứ theo khoản 1 Điều
101 BLDS 2015: “ Trường hợp thành viên của hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức
khác không có tư cách pháp nhân tham gia quan hệ dân sự không được các thành
viên khác ủy quyền làm người đại diện thì thành viên đó là chủ thể của quan hệ
dân sự do mình xác lập, thực hiện.” , ông Bùi Vĩnh H chính là chủ thể trong quan
hệ dân sự này, nói cách khác, ông Bùi Vĩnh H mới là bị đơn.