КОНСТРУКТИВНО СТАНОВИЩЕ

Относно: Текущ ремонт на Общинска сграда в УПИ I, кв.26,

пл.№678, с.Зидарово, Общ.Созопол

Възложител: Община Созопол

Част: СК

Настоящото конструктивно становище е изготвено по

задание на Възложителя, във връзка с намерението му да извърши
текущ ремонт на покрива и помещенията на третия етаж на
сградата и въз основа на извършен от мен оглед на място.
Целта на становището е да даде решение на поставените
изисквания от Възложителя, съобразно даденостите на
конструктивната схема и система.

След направения оглед, констатирах следното:

Сградата представлява монолитна триетажна постройка, с

плосък покрив, без сутерен. Конструкцията и е скелетно гредова, с
носещи елементи - колони,греди, плочи и тухлени зидове. На
покрива е изпълнена хидроизолация от изолационен материал с
посипка. Същата е компрометирана. Не са изпълнени правилно
наклоните, за отвеждане на водата към улуците и водосточните
тръби, като последните са недостатъчни за да събират водата от
целия покрив. В следствие на това се появяват течове в
помещенията на третия етаж и мазилките по таваните им са
разрушени.
Сградата е съсобствена между Община Созопол и
„Български пощи”. В момента ще се извърши ремонт на покрива на
Общинската собственост. Това налага на покривната конструкция на
границата между двете собствености да бъде изпълнена
стоманобетонова греда, която ще ги отдели. Същата ще бъде
обшита с поцинкована ламарина. Гредата ще е с размери 25/30см
и ще се захване към съществуващата стоманобетонова конструкция
с лепилната технология на “HILTI”за връзка между стар и нов бетон.
Гредата ще бъде на разстояние около 17,00м от северната фасада
и ще се разположи върху съществуващия зид на третия етаж. Към
настоящото становище е приложен чертеж на гредата със
съответните размери и армировка.
След премахване на съществуващата хидроизолация и
почистване на бетоновата повърхност, следва да се оформият
наклоните за отвеждане на водите към водосточните тръби.
Наклоните да се изпълнят от плоскости фибран с различна
дебелина.
Повредените мазилки по таваните в помещенията да се
премахнат и след почистване на бетоновата повърхност да се
изпълнят наново.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:

Въз основа на направения оглед и анализ считам, че:

Сградата е в добро състояние по отношение на конструкцията.
Не се забелязват деформации, които биха довели до
застрашаване на бъдещата и експлоатация. Отклонения от
вертикалност на носещите елементи, вследствие неравномерно
слягане на земната основа, или други натоварващи въздействия не
се забелязват; консолидацията на земната основа е напълно
затихнала; поява на деформации в основата могат да се очакват
само в резултат на наводняване на земната основа от ВиК мрежата
или вследствие на строителство за преминаване на нови подземни
комуникации под и около сградата. Поради компрометираната
хидроизолация на покрива има повреди по мазилките на таваните в
помещенията на третия етаж. След направата на новата покривна
хидроизолация същите ще бъдат отстранени.

10.2017г. ПРОЕКТАНТ:
/инж.Светла Янкова/