BT 4.8.

(Chuyển đổi BĐSĐT thành tài sản khác)

Công ty DS đang nắm giữ tòa nhà làm bất động sản đầu tư, tòa nhà mua cách đây 2 năm, có
nguyên giá 90 triệu, khấu hao theo phương pháp đường thẳng trong 20 năm, hao mòn lũy kế đến
1/1/20X7 là 8 triệu, không có tổn thất tài sản. Vào ngày 1/1/20X7, công ty ký hợp đồng bán tòa
nhà với giá 100 triệu. Hợp đồng yêu cầu DS phải chịu trách nhiệm thực hiện cải tạo sơn sửa theo
yêu cầu của khách hàng. Toàn bộ chi phí cải tạo là 6 triệu. Vào ngày 1/3/20X7, tòa nhà được cải
tạo xong và bàn giao cho khách. 1 tuần sau nhận được tiền.
Yêu cầu:
a/ Bất động sản đầu tư này có phải chuyển đổi thành Hàng tồn kho hay không? Nếu có,
chuyển đổi vào thời điểm nào?
Hàng tồn kho chuyển đổi vào ngày 1/1/20x7 => ngày 1/3/20x7

b/ Lợi nhuận của hoạt động bán bất động sản là này bao nhiêu? Số tiền này được ghi nhận
vào báo cáo nào?
Lợi nhuận là 12tr.