የቤት ኪራይ ውል ስምምነት

1. ውል ሰጪ/አከራይ/

ሙሉ ስም ------------------------- አድራሻ -------------------- ክፍለ ከተማ ------------- ወረዳ

-----------የቤት ቁጥር ------------ ስልክ ቁጥር ---------------
2. ውል ተቀባይ /ተከራይ/

ሙሉ ስም ----------------------------------------- አድራሻ ----------------------

ክፍለ ከተማ ---------------------- ወረዳ ------------- የቤት ቁጥር -----------------
ስልክ ቁጥር ----------------------
(ተከራዩ የራሱ ምስል የሚገልፅ የታደሰ መታወቂያ ፎቶ ኮፒ አንስቶ ማቅረብ አለበት፡፡)
3. የቤቱ ዓይነት የሚገኝበት ሁኔታ፡-
3.1. የቤቱ ዓይነት፡ ----------------- የቤት ቁጥር፡ --------------

3.2. ቤቱ የያዘው የክፍል ብዛት፡ ----------------------

3.3. የማብሰያ ቤት/ማዕድ ቤት ክፍል ብዛት፡ ----------------------
3.4. ቤቱ ያለው የበር ብዛት፡ ----------------------የመስኮቱ ብዛት፡ --------------------በቤት
ውስጥ ያሉ የእቃዎች ዝርዝር ብዛት፡ -----------------------------------
4. የኪራይ መጠን እና ሁኔታ ፡
4.1. የኪራይ ቆይታ ፡ለ ----------- ዓመት ወይም ለ ----------------- ወር ከ--------------------
እስከ ---------------------------- ድረስ ይቆያል፡፡
4.2. የኪራይ መጠን፡ ----------------------------------------------------
4.3. የኪራይ አከፋፈል ሁኔታ፡ ----------------------------------------------------
4.4. በቅድሚያ የተከፈለ ብር፡ ----------------------------------------------------
5. የኪራይ ግዴታዎች፡-
5.1. አከራይ ከተከራይ ለተቀበለው ገንዘብ ባረጋገጫ መስጠት ግዴታ አለበት፡፡
5.2. ከውሉ መጨረሻ ጊዜ ገደብ በፊት አከራዩ ተከራዩን ማስለቀቅ አይችልም፡፡ ሆኖም ተከራዩ
ለጠቅላላው ኗሪ ኑሮና ሰላም አዋኪ ሆኖ ሲገኝ በአስራአምስት ቀን ማስጠንቀቂያ ቤቱን
ሊያስለቅቅ ይችላል፡፡
5.3. በውሉ መጨረሻ ጊዜ አከራይ ቤቱን እንዲለቀቅለት የሚፈልግ ከሆነ የውሉ ጊዜ
ከመጠናቀቁ በፊት የአንድ ወር ማስጠንቀቂያ ጊዜ ለተከራዩ ይሰጣል፡፡
5.4. በኪራይ ቤቱ ላይ ለሚነሱ ወይም ሊነሱ ለሚይችሉ የይገባኛል ወይም ሌሎች ጉዳዩች
ጠያቂ ቢነሳ አከራይ ኃላፊነት ይወስዳል፡፡
 5.5. አከራይ የውሃ መስመር ፣የመብራት አንፑሎች ፣ሶኬቶች ፣ ማብሪያና ማጥፊያዎች፣
የግድግዳ ቀለም ፣የመፀዳጃ ቤት እቃ እና ኮርኒስ አሟልቶ ያስረክባል፡፡
6. የተከራይ ግዴታዎች፡-
6.1. ተከራይ ኪራዩን በተከራየበት እለት የወሩ የመክፈል ግዴታ አለበት፡፡
6.2. ተከራይ ኪራዩን በወቅቱ ካልከፈለ እና ጊዜውን ከ 10 ቀን በላይ ካሳለፈ የወር ኪራዩን
10% ጨምሮ ይከፍላል፡፡ ሆኖም ከ 30 ቀን በላይ ከሆነ ተከራይ በገዛ ፍቃዱ ውሉን
እንዳቋረጠ ተቆጥሮ አከራይ ቤቱን ይረከባል፡፡
6.3. ተከራይ የከፈለበትን ወር ሳይጨርስ ቢለቅ የከፈለው ገንዘብ ተመላሽ አይሆንም ፡፡
6.4. ተከራይ አከራይ ሳይፈቅድ በተከራየው ቤት ላይ ምንም ዓይነት ቅጥያም /ሞዴፊክም
ማድረግ አይችልም፡፡
6.5. ተከራይ ቤቱን በሚለቅበት ጊዜ የበር ቁልፎች፣ የውሃ መስመሮችና
መክፈቻዎች፣መብራት፣ቀለም፣ወለል ፣የመፀዳጃ ቤት እቃ እና ኮርኒስ ለአከራይ በነበረበት
ሁኔታ መልሶ ያስረክባል፡፡ በአያያዝ ጉድለት ለሚከሠት ብልሽት በራሱ ወጪ ያስተካክላል
ወይም ይጠግናል ወይም ደረጃውን በጠበቀ እቃ ይተካል፡፡
6.6. ተከራይ የተከራየውን ቤት ከመልቀቁ በፊት ቅድሚያ ማስጠንቀቂያ ይሰጣል፡፡
6.7. ተከራይ ከተከራየበት ቀን ጀምሮ የመብራት እና የውሃ ፍጆታ እንደቆጠረ ይከፍላል፡፡
የከፈለበትንም ደረሰኝ ለአካራይ ያስረክባል፡፡
6.8. ተከራይ የተከራየውን ቤት ለሌላ ማስተላለፍ ወይም ማከራየት ወይም ንግድ ቤት
ማድረግ አይችልም፡፡
6.9. ተከራይ የግቢውን ህግ እና ደንብ ማክበር ግዴታ አለበት፡፡
6.10. ተከራይ ለመኪና ጥበቃ፣ለፅዳት እና ሌሎችም መሠል የአገልግሎት ክፍያዎች የልደታ
ኮንዶሚኒየም ማህበር መተዳደሪያ ደንብ መሠረት በማድረግ የሚወሰኑ ክፍያዎችን
የመክፈል ግዴታ አለበት፡፡
6.11. አከራይ በተወሰነ ጊዜ ውስጥ የቤቱን ይዞታ በምን ሁኔታ ላይ እንዳለ ክትትል የማድረግ
መብት አለው፡፡ በመሆኑም አከራይ ክትትል በሚያደርግበት ወቅት ተከራይ ቤቱን
የማሳየት ግዴታ አለበት፡፡
7. ተጨማሪ
7.1. በዚህ ውል መሠረት ሁለታችንም ወገኖች ተስማምተን የፈፀምነው ሲሆን ነገር ግን
ውሉ እንዳይፈፀም ያጓተተ ወይም ያፈረሰ ወገን ለመንግስት መቀጫና ገደብ ብር 500
ብር እና ውል ላከበረ ደግሞ 500 ብር ይከፍላል፡፡ ይህ ውል በህግ ፊት እስከ ጊዜ ገደብ
ድረስ የፀና ይሆናል፡፡
የአከራይ ስም

ሙሉ ስም ---------------------------------------------

ፊርማ ---------------------------------------------

ቀን ---------------------------------------------

የተከራይ ስም

ሙሉ ስም ---------------------------------------------

ፊርማ ---------------------------------------------

ቀን ---------------------------------------------
 ውሉ ሲፈፀም የነበሩ ምስክሮች
ስም --------------------------------------------- ፊርማ ----------------------------------- ቀን----------------------------

ስም --------------------------------------------- ፊርማ ----------------------------------- ቀን----------------------------

ስም --------------------------------------------- ፊርማ ----------------------------------- ቀን----------------------------

እኛ እማኞች ሁለቱ ተዋዋይ ወገኖች ይህንን የቤት ኪራይ ውል ስምምነት ሲፈፅሙና ሲፈራረሙ የእማኝነት

ፊርማ ፈርመናል፡፡