BAO LOC CITY- LAM DONG PROVINCE – VIET NAM

THÀNH PHỐ BẢO LỘC – TỈNH LÂM ĐỒNG– VIỆT NAM

Preliminary Concept Master Plan

1
 01 OVERVIEW
CONTENTS
TỔNG QUAN

02
EXISTING ANALYSIS
PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG

BENCHMARK
03 DỰ ÁN THAM KHẢO

04 VISION & STRATEGIES

NỘI DUNG

TẦM NHÌN & CHIẾN LƯỢC

05 PRELIMINARY CONCEPT
PHUƠNG ÁN Ý TƯỞNG SƠ BỘ

TYPES OF RESIDENTIAL
CÁC LOẠI HÌNH KHU Ở
01 OVERVIEW
TỔNG QUAN

3
01. OVERVIEW

Bao Loc City: Southwest Gateway To Phu Yen

Thành phố Bảo Lộc: Cửa ngõ phía Tây Nam To Buon Ma Thuot City

• Center of Southern Lam Dong

Trung tâm khu vực phía Nam Lâm Đồng DAK LAK
• Located along National Road 20
To Dak Nong

connecting directly to HCMC

Nằm trêm quốc lộ 20 và kết nối thẳng với
thành phố Hồ Chí Minh
• Area | Diện tích: 232,56 km² KHANH HOA
• Population | Dân số: 158,981 (2019)
DAK NONG
Da Lat City

Cam Ranh
Habour
Lien Khuong Airport
Lien Nghia Town

Di Linh Town

30 km
LEGEND | GHI CHÚ
National Road | Đường quốc lộ
Provincial road | Đường tỉnh
Planned highway | Đường cao tốc dự kiến
To Ho Chi Minh City 60 km City boundary | Ranh giới thành phố
To Dong Nai
To Dong Nai Site | Dự án
Airport | Sân bay
Habour | Cảng
6
01. OVERVIEW

Site in Bao Loc city general master plan 1/10 000

Vị trí dự án trong tổng thể quy hoạch thành phố Bảo Lộc 1/10 000
Bao Loc city has 8 main
developing zones
Thành phố Bảo Lộc có 8 phân khu
phát triển chính
The site is belong to Zone 6,1 and 2 7
Khu quy hoạch thuộc Phân khu 6,1 và 2

6
1 2
8
5 3
(1,2) The Existing zone is embellished, preserved, and
promoted its architectural identity, cultural history
(6) develops into a unique ecological center, 4
connecting the natural space, trees, water surface with
the urban center

(1,2): Phân khu hiện trạng được chỉnh trang, bảo tồn,
pháthuy bản sắc kiến trúc, lịch sử văn hóa
(6) Phân khu Công viên hồ Nam Phương (6) phát triển
thành trung tâm sinh thái độc đáo, kết nối
không gian thiên nhiên, cây xanh, mặt nước với trung
tâm đô thị

0 1 2 3 4 5km 15
01. OVERVIEW

Bao Loc city – Traffic orientation

Thành phố Bảo Lộc – Định hướng giao thông
The site is in along the main
road Ly Thuong Kiet connect
QL20 and Ho Chi Minh- Dau To Dau Giay - HCMC

Giay- Da Lat future highway

Khu quy hoạch nằm dọc con đường Lý
Thường Kiệt kết nối QL20 và đường cao
tốc Hồ Chí Minh- Dầu Giây- Đà Lạt trong
tương lai

Loc Phat airport will be built in

the future to develop tourism. SITE
Sân bay Lộc Phát dự kiến sẽ được xây
dựng thành sân bay du lịch Loc Phat future airpot

To Da Lat
Cao Bá Quát road

LEGEND/ CHÚ THÍCH

Rail/ Đường sắt

Highway/ Cao tốc
Ring Road/ Đường vành đai
Inter-regional Road/ Đường liên khu
Highway Intersection/ Nút giao cao tốc
Green belt/ Vành đai xanh

16
 01. OVERVIEW

Approved land use 11,5%

Quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt 37,6%

25,5%
Comments:
16,1%
1. Khu vực hồ được đề xuất ở phía Đông 1,3%
1,9%

Bắc có thể không liên kế được với Hồ

1,7%
5,4%

Nam Phương vì cao độ khác nhau. 40,9% 8,5%

18,2%

2. Mạng lưới giao thông nên kết hợp với 1

mạng lưới giao thông hiện trạng để 3,1% 6,9%

tránh ảnh hưởng đến cảnh quan

3. Cần xác nhận lại khoảng cách ly dọc 609,73 ha 3
đường dây 500 kV
4. Bổ sung tối thiểu 50m cây xanh hành
SITE

lang ven hồ Nam Phương.

5. Xác nhận xem vùng nước ở khu vực phía
tây bắc của hồ có phải là ao nuôi cá?
6. Phân tán các tiện ích công cộng để tạo
các nút cho các khu vực đề xuất khác
nhau trong khu vực nghiên cứu 2
Area
No Types of land. Loại đất %
Diện tích (ha)
1 Residential. Đất ở 229.21 37.6% 4 6
New residential. Đất ở mới 155.42 25.5%
Existing urban resi. Đất ở đô thị HT 11.73 1.9% 4
Existing rural resid. Đất ở làng xóm HT 10.13 1.7%
Eco residential. Đất ở sinh thái 51.92 8.5%
2 Mixed-used. Hỗn hợp 41.83 6.9%
3 Public amenities. Đất CTCC 19.19 3.1%
4 Green & water body. CX mặt nước 249.51 40.9%
Thematic green. Đất CX chuyên đề 110.82 18.2%
Urban green space. Đất CX đô thị 33.04 5.4%
Green belt. Đất cây xanh cách ly 7.64 1.3%
Water body. Mặt nước 98.01 16.1%
5 Traffic. Giao thông 69.99 11.5%
Total. Tổng cộng 609.73 100.0% 0 0.2 0.4 0.6 0.8 1km
19
02 EXISTING ANALYSIS
PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG

23
02. EXISTING ANALYSIS
Hiện trạng sử dụng đất
Aerial Site Survey
Khảo sát không ảnh
NORTH AREA OF NAM PHUONG LAKE
Khu vực phía Bắc Hồ Nam Phương

Existing Fish Valley Hills Valley

Existing Village Thung lũng Đồi
ponds Thung lũng Hill Existing Temple
Dân cư hiện hữu Hồ cá hiện hữu Đồi Chùa hiện hữu

Upper Lake
dịch

24
 02. EXISTING ANALYSIS

Aerial Site Survey

Khảo sát không ảnh
NORTHERN HILLS and EAST CREEK AREA
Đồi phía Bắc và khu vực rạch phía Đông

Existing N-S Existing Pond Existing Existing airport Existing Creek

Road Hồ hiện hữu residence runway Rạch hiện hữu Existing residence
Đường Bắc Dân cư hiện hữu Đường băng Dân cư hiện hữu
Nam hiện hữu hiện hữu

Rolling hills
Ngọn đồi

Existing forest
Rừng hiện hữu

Existing farms
Vườn hiện hữu
Upper Lake
Hồ cao

Existing farms
Vườn hiện hữu

26
01. OVERVIEW

Existing contour map

Hiện trạng đường đồng mức

32
01. OVERVIEW

Existing hydrological
Hiện trạng thuỷ văn

40
 01. OVERVIEW
Bảo Lâm

Existing land use

Hiện trạng sử dụng đất

Agricultural land
Area
5%
1%

Exisitng
Residential
25% land

Agricultural land
69%

Chùa Trà
Agricultural Land Water and wetland Exisitng
Residential
Residential land Traffic and others land

Legend/ Chú thích

Coffee land/ đất trồng cà phê
Tea plantation/ đất trồng chè
Land for growing fruit trees/ đất trồng cây ăn quả
Land for growing orchids/ Đất trồng lan
Strawberry growing land/ Đất trồng dâu Exisitng
Weed/ Cỏ hoang Residential
land
Existing housing/ Nhà ở hiện hữu
Textile company/ Công ty dệt
Cemetary/ Nghĩa trang To w n C e n t e r
Wetland/ Đất ngập nước
Water/ Mặt nước 41
02. EXISTING ANALYSIS

Existing traffic system

Hiện trạng hệ thống giao thông
To highway

Agricultural land

1. Ly Thuong Kiet road

To airport

2. Cao Ba Quat road

LEGEND/ CHÚ THÍCH

Urban main Road/ Đường chính đô thị
Urban Road/ Đường đô thị
Site Boundary/ Ranh To center

To center
0 0.2 0.4 0.6 0.8 1km 42
 02. EXISTING ANALYSIS

SWOT
Điểm mạnh - điểm yếu - cơ hội - thách thức

Nam Phuong lake in the center with

potential water surface and landscape The terrain is soft sloping, the view is
Pleasant mild climate Hồ Nam Phương tại trung tâm với mặt nước và diverse
Khí hậu ôn hòa dễ chịu cảnh quan tiềm năng Địa hình dốc thoải, tầm nhìn đa dạng

Existing residence and arable land, fish ponds

The traffic system is not yet complete scattered throughout the project
Hệ thống giao thông kết nối chưa hoàn thiện Nhà hiện trạng và đất trồng trọt, ao cá rải rác khắp dự án
44
 02. EXISTING ANALYSIS

SWOT
Điểm mạnh - điểm yếu - cơ hội - thách thức

Connected to ring Bao Loc City Center

Becoming a green, ecological residential
road and highway to the north. area in line with the city's orientation
Kết nối với đường vành đai Urbanization to the north of the center Trở thành một khu dân cư xanh, sinh thái phù
và cao tốc về phía bắc Đô thị hóa về hướng bắc của trung tâm hợp với định hướng của thành phố

Negative Imapct of Development around the lake

Khai thác nhưng vẫn bảo vệ và phát huy được giá trị mặt Take advantage of the typical terrain to create a unique feature for
nước, cảnh quan the locality
Tận dụng yếu tố địa hình đặc trưng tạo nét riêng cho địa phương
45
03 BENCHMARKS
DỰ ÁN THAM KHẢO

46
03. BENCHMARKS

Wazuka Tea Farm, Kyoto, Japan

Trang trại trà Wazuka, Kyoto, Nhật Bản

Kyoto
Wazuka Farm

Introduction
LOCATION/ Vị trí: Kyoto, Japan
PROGRAMES/ các hạng mục:
1. Tea fields/ Cánh đồng trà
2. Tea festival/ Lễ hội trà
3. Tea processing/ Sản xuất trà
4. Promenade path/ Đường dạo bộ
5. Mountain trekking/ Leo núi
6. Traditional building/ Các công trình truyền thống

47
03. BENCHMARKS

Wazuka Tea Farm, Kyoto, Japan

Trang trại trà Wazuka, Kyoto, Nhật Bản
Learning points/ bài học kinh nghiệm
Preserve and preserve local production traditions Bảo tồn và gìn giữ truyền thống sản xuất cũng
as well as culture associated with tea plants như văn hóa của địa phương gắn với cây chè

Attracting tourism by immersing to tourists to a Thu hút du lịch bằng cách đưa khách du lịch hòa
farmer’s daily life in tea farms nhập vào cuộc sống hằng ngày của người nông
dân tại các trang trại chè

Cultural activities are being brought into agritourism Các hoạt động văn hóa đang được đưa vào du lịch
nông nghiệp

48
03. BENCHMARKS

Hung Yen Ecopark Township

Khu đô thị Ecopark Hưng Yên C O R E VA LU E S T H R O U G H 5 - L E T T E R “ E ”
GIÁ TRỊ CỐT LÕI THÔNG QUA 5 CHỮ “E”

Ha Noi
ECO. SINH THÁI
Capital Recirculating water surface.
Mặt nước tuần hoàn
Friendly pavement design.
Ecopark Thiết kế vỉa hè thân thiện

1 ELITE. ĐẲNG CẤP

Introduction
LOCATION/ Vị trí: Hung Yen, Viet Nam
FUNCTION/ Các phân khu chức năng:
1. Palm Springs District/ Khu cọ mùa xuân
2. Education District/ Khu giáo dục
3. The Island District/ Khu đảo
4. Innovation District/ Công viên gốm
5. Golf District/ Khu golf
6. Aqua Bay District/ Khu vịnh aqua
ECONOMIC.
KINH TẾ
Diverse types of houses. 5 2
Đa dạng loại hình ở
EMOTION. CẢM XÚC
Abundant green space system.
Hệ thống không gian xanh phong phú
Luxurious living space.
Không gian sống thượng lưu
Safety & privacy.
An toàn & riêng tư
Access by proximity to basic services.
Tiếp cận gần dến các tiện ích
EDU - ENTERTAINMENT.
4 3 GIÁO DỤC – GIẢI TRÍ
International education system.
Hệ thống giáo dục quốc tế

53
03. BENCHMARKS

Hung Yen Ecopark Township

Khu đô thị Ecopark Hưng Yên
2 3
A B U N D A N T G R E E N S PA C E S Y S T E M
HỆ THỐNG KHÔNG GIAN XANH PHONG PHÚ
1

1 3 3

Swan lake park Summer park Spring park 4

Công viên hồ thiên nga Công viên mùa hạ Công viên mùa xuân

I N T E R N AT I O N A L E D U C AT I O N S Y S T E M
HỆ THỐNG GIÁO DỤC QUỐC TẾ

1 2 3 4

British University Vietnam (BUV) Tokyo Human Health Sciences University VN The Els Performance Golf Academic Edison school
Trường đại học Anh Quốc Việt Nam Trường đại học y khoa Tokyo VN Học viện Golf EPGA Trường phổ thông liên cấp Edison

55
04 VISION & STRATEGY
TẦM NHÌN & CHIẾN LƯỢC

58
 A place where human emotions are nurtured
through experiences connected with nature
Nơi nuôi dưỡng cảm xúc con người thông qua
những trải nghiệm gắn kết với thiên nhiên

Observe Touching
the beautiful scenery the chocolate land
(Nam Phuong lake Chạm vào vùng đất sô cô la
& Rose trumpets)
Quan sát phong cảnh đẹp
(Hồ Nam Phương & hoa Kèn Hồng)

Smell &taste B'lao tea

Ngửi & nếm trà B’lao #1 ECO LIVING SPACE
KHÔNG GIAN SỐNG SINH THÁI

Well connected with existing attractive ecological

landscapes such as Nam Phuong Lake, Chocolate Land
and Tea Pagoda
Kết nối tốt với những cảnh quan sinh thái hấp dẫn
People + Nature hiện có như Hồ Nam Phương, Vùng đất sô cô la và
Chùa Trà
Con người Thiên nhiên
67
 A place where people have
a sense of belonging
Nơi con người có cảm giác thuộc về

Various education, sports and

entertainment activities
Landmarks Đa dạng hoạt động giáo dục, thể
Unique architecture & sculpture thao và giải trí
Điểm nhấn - Công trình kiến trúc và biểu tượng độc đáo

LANDMARKS & DIVERSE ACTIVITIES

ĐIỂM NHẤN & ĐA DẠNG HOẠT ĐỘNG
Landmarks & diverse activities can make people
remember the place, thereby attracting returning visitors
or new residents coming here to buy a second home
Điểm nhấn và đa dạng hoạt động có thể làm con người nhớ đến nơi
chốn, từ đó thu hút những du khách quay lại tham quan hoặc những
cư dân mới đến đây để mua ngôi nhà thứ hai
People + City
Con người Đô thị
68
 A place where nature is intertwined
in every corner of the city
Nơi thiên nhiên hòa quyện vào
mọi ngóc ngách của đô thị

Native landscape/
Extensive green space topographic preservation
Không gian xanh rộng lớn Bảo tồn cảnh quan và địa hình bản địa

URBAN GREEN SPACE &

INDIGENOUS NATURAL FEATURES
KHÔNG GIAN XANH & ĐẶC ĐIỂM TỰ NHIÊN BẢN ĐỊA
Respecting the natural features and providing large green spaces
are the core elements that make up the Ecoland brand. Those
values also apply to this area, a place of outstanding landscape
and topography as well as a cool fresh climate
Tôn trọng các đặc điểm tự nhiên và cung cấp không gian xanh rộng lớn là những
yếu tố cốt lõi tạo nên thương hiệu Ecoland. Những giá trị đó cũng được áp dụng
Nature + City đối với khu vực này, một nơi có sự nổi bật về cảnh quan và địa hình cũng như khí
Thiên nhiên Đô thị hậu trong lành mát mẻ

69
05 PRELIMINARY CONCEPT
PHUƠNG ÁN Ý TƯỞNG SƠ BỘ

70
05. PLERIMINERY CONCEPT

IDEA
Ý TƯỞNG
Nam Phuong lake is located in the basin of 2 streams Dariam and Daklab, is the largest freshwater lake of
Bao Loc city. With a peaceful and rustic beauty, with a diverse ecosystem, clear water surrounded by
mountains and hills, Nam Phuong Lake is a famous landscape of Bao Loc city, and was named after the last
empress of Vietnam.
Nam Phuong Square is located in the center of the land, is the center of cultural activities, festivals, arts and
commerce, with a square of water music, light shows, and epic storytelling of the land.
The land of Bao Loc is most famous for tea in the South. The route to experience tea culture with activities:
visit Tra Pagoda, visit tea hill, experience tea production space, ... experience and check in in the land of
chocolate, pink lilies along the road and along the lake... will bring people here to enjoy the unique cultural
space of this area alone.
Besides, entertainment activities with water park, outdoor sports park, experience farmers market, food
street, night market and shopping tour in commercial centers... lively for the residential area.
After experiencing the services, the residence with architectural style inspired by tea culture lands from the
most famous countries in the world for the tea ceremony is a place for tourists and residents to rest and
enjoy. cool and fresh living space of the lakeside land, with many different living experiences on hills, in
valleys, by lakes, along streams, or low-rise and mid-rise areas along the main road interspersed between
the green space of the urban area filled with green trees with the system of green parks - water surface
connecting continuously.

Hồ Nam Phương nằm trong lưu vực của 2 dòng suối Dariam và Daklab, là hồ nước ngọt lớn nhất của thành phố Bảo Lộc. Mang vẻ đẹp bình yên và mộc mạc,
với hệ sinh thái đa dạng, mặt nước trong vắt bao quanh bởi núi đồi, Hồ Nam Phương là thắng cảnh nổi tiếng của thành phố Bảo Lộc, và được đặt tên theo
hoàng hậu cuối cùng của Việt Nam.
Quảng trường Nam Phương nằm ở vị trí trung tâm khu đất, là trung tâm của các hoạt động văn hóa, lễ hội, nghệ thuật và thương mại, với quảng trường nhạc
nước, biểu diễn ánh sáng, kể chuyện sử thi của vùng đất.
Vùng đất Bảo Lộc nổi tiếng nhất về trà ở miền Nam. Tuyến trải nghiệm văn hóa trà với các hoạt động: tham quan Chùa Trà, tham quan đồi trà, trải nghiệm
không gian sản xuất trà,…trải nghiệm và check in ở vùng đất socola, hoa kèn hồng dọc đường và dọc bờ hồ…sẽ đưa người dân đến đây tận hưởng không gian
văn hóa đặc sắc của chỉ riêng khu vực này.
Bên cạnh đó, các hoạt động vui chơi giải trí với công viên nước, công viên thể thao ngoài trời, trải nghiệm chợ nông sản, phố ẩm thực, chợ đêm và tham quan
mua sắm trong các trung tâm thương mại…mang đến vẻ sống động cho khu dân cư.
Sau khi trải nghiệm các dịch vụ, khu ở với phong cách kiến trúc lấy cảm hứng từ các vùng đất văn hóa trà từ những quốc gia nổi tiếng nhất trên thế giới về trà
đạo là nơi du khách và người dân nghỉ ngơi, tận hưởng không gian ở mát mẻ, trong lành của vùng đất ven hồ, với nhiều trải nghiệm không gian ở khác nhau
trên đồi, trên thung lũng, bên hồ, ven suối, hay các khu ở thấp tầng và trung tầng dọc đường chính nằm xen lẫn giữa không gian xanh mát của khu đô thị ngập
tràn cây xanh với hệ thống công viên cây xanh- mặt nước kết nối liên hoàn.

80
05. PLERIMINERY CONCEPT
Outdoor sport/ Khu thể thao ngoài trời
IDEA Chocolate land/ Vùng đất socola
Ý TƯỞNG Pink lily/ Vùng đất hoa kèn hồng
Chocolate land
vùng đất socola Connected road of landscape points/
7 Đường kết nối các điểm cảnh quan
Tea pagoda
Chùa Trà
Stream/ Dòng suối
Musical fountain 1 Key check in points/
QT Nhạc nước Điểm check in chính

Water park
Công viên nước
7

2
6
1

3 6
2
3 3

Check in
point 5
4
3
Pink lily park
Công viên kèn hồng 3

Outdoor sport
Thể thao ngoài trời
5
4 81
05. PLERIMINERY CONCEPT

TEA PAGODA
CHÙA TRÀ

82
05. PLERIMINERY CONCEPT

MUSICAL FOUNTAIN SQUARE

QUẢNG TRƯỜNG NHẠC NƯỚC

83
05. PLERIMINERY CONCEPT

PHOENIX BRIDGE AND CHECKIN POINTS ARROUND THE LAKE

CẦU PHƯỢNG HOÀNG VÀ CÁC ĐỊA ĐIỂM CHECK IN VEN HỒ

84
05. PLERIMINERY CONCEPT

PINK LILY PARK

CÔNG VIÊN HOA KÈN HỒNG

85
05. PLERIMINERY CONCEPT

SPORT PARK
CÔNG VIÊN THỂ THAO

86
05. PLERIMINERY CONCEPT

CHOCOLATE LAND
VÙNG ĐẤT SOCOLA

87
05. PLERIMINERY CONCEPT

WATER PARK
CÔNG VIÊN NƯỚC

88
05. PLERIMINERY CONCEPT

DEVELOPMENT AREAS
KHU VỰC PHÁT TRIỂN
Respect the Natural Topography |
Tôn trọng địa hình tự nhiên

The proposed developments are clustered 4ha

around Nam Phuong Lake, the valleys, and the 500m 200m 0m

stream providing an interconnected network

of parks within the new township.
These natural areas should be protected to
establish a resilient community and enhanced
to introduce unique amenities for the
residents and visitors.
Các khu vực phát triển được đề xuất tập trung
xung quanh hồ Nam Phương, các thung lũng và
dòng suối cung cấp một mạng lưới liên kết các
công viên trong khu đô thị mới.
Những khu vực tự nhiên này cần được bảo vệ để
thiết lập một cộng đồng có khả năng phục hồi và
làm nổi bật những tiện nghi độc đáo được giới
thiệu cho người dân và những du khách

Developable Area 260ha 43%

Khu vực phát triển
Core Area 40ha 7%
Khu vực lõi
Other Area 310ha 50%
(Green, water, road)
Đất khác (cây xanh, mặt
nước, giao thông)
Total 610ha 100%
Tổng

89
05. PLERIMINERY CONCEPT

ZONING STRATEGY Định hướng phân khu

ONE CENTER, THREE COMMUNITIES BY THE LAKE, IN THE
VALLEYS, & ALONG A STREAM
MỘT TRUNG TÂM, 3 CỘNG ĐỒNG BÊN HỒ, TRONG CÁC THUNG LŨNG
VÀ VEN SUỐI

Zone 1: North Highland

Living in the Valleys
Khu vực 1: Cao nguyên phía Bắc
Khu ở trong các thung lũng
1
Zone 2a: Upper Crest
Lake overlook
Khu vực 2a: Vùng đồi phía trên
Hướng nhìn ra hồ
2a
Zone 2b: South Lake
Living by the lake
Khu vực 2b: vùng hồ phía nam
Khu ở bên hồ

Zone 3: Riverbend
Meandering stream
3
Khu vực 3b: Khu ven suối
Khúc quanh của dòng suối 2b

90
05. PLERIMINERY CONCEPT

DEVELOPMENT AREAS
KHU VỰC PHÁT TRIỂN
ENGLISH STYLE

TURKEY STYLE

ZONE 1: WATER PARK ZONE

• Water park with warm water, operating all
year round
• Amusement park with thrilling games
• Hill villa, townhouse, shop house with
English, Turkey style inspiration
WARM WATER PARK AMUSEMENT PARK
KHU 1: CÔNG VIÊN NƯỚC
• Công viên nước với nước ấm, vận hành
quanh năm
• Công viên giải trí với các trò chơi mạo
hiểm
• Biệt thự đồi, nhà liên kế, nhà phố với cảm
hứng phong cách của Anh, Thổ Nhĩ Kỳ

91
05. PLERIMINERY CONCEPT

DEVELOPMENT AREAS
KHU VỰC PHÁT TRIỂN
JAPANESE STYLE

CHINESE STYLE

ZONE 2A: ECO ZONE

• Fishing eco tourism
• Hill villa with lake view, townhouse,
shophouse with Japan, China style FISHING ECO TOURISM
inspirtation

KHU 2A: KHU VỰC SINH THÁI

• Du lịch câu cá sinh thái
• Biệt thự đồi với view hồ, nhà liên kế, nhà
phố với cảm hứng từ phong cách Nhật
Bản và Trung Hoa

92
05. PLERIMINERY CONCEPT

DEVELOPMENT AREAS
KHU VỰC PHÁT TRIỂN
PHOENIX PLAZA TEA CULTURE CENTER PHOENIX BRIDGE

FARMER’S MARKET COMMERCIAL CENTER

ZONE 2B: NAM PHUONG CENTER

- SERVICE ZONE
• Tea culture center
• Phoenix Plaza, Phoenix bridge
• Commercial center, Farmer’s market
• Night market, Western street WESTERN STREET NIGHT MARKET

KHU 2B: TRUNG TÂM NAM

PHƯƠNG - KHU DỊCH VỤ
• Trung tâm văn hóa trà
• Quảng trường Phượng Hoàng, cầu
Phượng Hoàng
• Trung tâm thương mại, chợ đêm
• Phố ẩm thực, phố Tây
93
05. PLERIMINERY CONCEPT

DEVELOPMENT AREAS
KHU VỰC PHÁT TRIỂN
RUSSIA STYLE

MOROCCO STYLE

ZONE 3: ACTIVITIES ZONE

• Linear park
• Floating and outdoor sport center
• Stream villa, townhouse, shophouse with
Marocco, Russia style

KHU 3: KHU VỰC CÁC HOẠT ĐỘNG SPORT FIELDS LINEAR PARK
• Công viên dọc bờ suối
• Trung tâm thể thao nổi và thể thao ngoài trời
• Biệt thự, nhà liên kế, nhà phố bên bờ suối
với cảm hứng từ phong cách Marocco, Nga…

94
01. OVERVIEW

THANK YOU

Surbana International Consultants

(Vietnam)
4/F Dai Dung Building, Saigon Pearl
01-03-05 D2 Street Shophouse
92 Nguyen Huu Canh, Ward 22
Ho Chi Minh City, Vietnam

www.surbanajurong.com

Copyrights Reserved
Reproduction of this report or part of is
not permitted without authorization from
the publisher.

96