ДОГОВІР

СУБОРЕНДИ НЕЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ

м. Львів «07» січня 2023 року
Фізична особа-підприємець Ленишин Марта Андріївна, іменований надалі
«Суборендодавець», реєстраційний номер облікової картки платника податків 3692303088, що діє
на підставі Виписки з ЄДР, з одного боку, та
ТОВ «БОРДО 1855» в особі директора Ленишин Марти Андріївни, що діє на основі Статуту,
іменована надалі «Суборендар», з іншого боку, в подальшому разом іменуються «Сторони», а
кожна окремо – «Сторона», уклали даний договір суборенди нежитлового приміщення, надалі в
тексті іменований як «Договір», про наступне:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Суборендодавець зобов'язується передати в платне тимчасове користування Суборендаря на
умовах цього Договору, належне Суборендодавцю на праві суборенди частину нежитлового
приміщення, позначеного літерами «1», «4», «5», «б» в технічному паспорті, що знаходиться за
адресою: м. Львів, вул. Староєврейська, 28/2а, іменовані надалі як «Об'єкт суборенди», яке є в
оренді у Суборендаря.
1.2. Вступ Суборендаря у користування Об’єктом суборенди наступає після підписання
Сторонами Акта приймання-передачі Об'єкта суборенди в суборенду.
Передача Об’єкта суборенди в суборенду не тягне за собою виникнення в Суборендаря права
власності на нього. Власником Об'єкта суборенди залишається Суборендодавець, а Суборендар
користується ним протягом строку суборенди.
2. ЦІЛЬОВЕ ПРИЗНАЧЕННЯ ОБ'ЄКТА СУБОРЕНДИ
2.1. Об'єкт суборенди передається Суборендарю з метою ведення господарської діяльності
Суборендарем, а саме: роздрібна торгівля продуктами харчування.
3.1. Об’єкт суборенди передається в суборенду з дати підписання цього Договору і дійсний до
31.12.2021 року включно.
3.2. Якщо Суборендар належно виконує свої обов'язки за цим Договором, після спливу строку
цього Договору він має переважне право перед іншими особами на укладення Договору суборенди
на новий строк. Якщо Суборендар має намір скористатися переважним правом на укладення
Договору суборенди на новий строк, він зобов'язаний письмово повідомити про це
Суборендодавця за 1 (один) місяць до спливу строку цього Договору.
4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ ОБ'ЄКТА СУБОРЕНДИ В СУБОРЕНДУ
4.1. Передача-приймання Об'єкта суборенди в суборенду здійснюється Сторонами на підставі
Акта приймання-передачі Об'єкта суборенди в суборенду.
4.2. Об'єкт суборенди вважається переданим в суборенду однією Стороною і, відповідно,
прийнятим другою Стороною з дати підписання Сторонами Акта приймання-передачі Об'єкта
суборенди в суборенду.
5. ОРЕНДНА ПЛАТА, ІНШІ ПЛАТЕЖІ ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

5.1. За цим Договором Суборендар сплачує Суборендодавцеві за користування Об'єктом

суборенди щомісячну орендну плату за Об'єкт суборенди, що використовується Суборендарем.
5.2. Щомісячна орендна плата за користування Об'єктом суборенди за взаємною згодою Сторін
встановлюється в розмірі 52500,00 гривень, 00 копійок ( п’ятдесят дві тисячі п’ятсот гривень 00
копійок).
5.3. До Суборендної плати не входить плата за комунальні послуги (електропостачання та
утримання електрообладнання, водопостачання, водовідведення). Суборендар щомісячно
відшкодовує Суборендодавцю Вартість комунальних послуг. Розмір комунальних послуг повинен

Орендодавець _______________ Орендар _______________ 1

бути підтверджений показниками лічильників та/або іншими документами, що підтверджують
затрати Суборендодавця.
5.5. Суборендна плата сплачується щомісячно Суборендарем в національній грошовій валюті
України - гривні до 10 (десятого) числа місяця, що слідує за місяцем, в якому здійснювалось
користування Об’єктом суборенди, шляхом готівкового або безготівкового розрахунку з
Субрендодавцем.
5.6. Суборенда плата нараховується Суборендарю з дати підписання акту приймання-передачі
Об'єкту суборенди.
6. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СУБОРЕНДОДАВЦЯ
6.1. Суборендодавець зобов'язаний:
6.1.1. забезпечувати безперешкодне використання Суборендарем Об'єкта суборенди, що
суборендується на умовах цього Договору;
6.1.2. передати Суборендарю Об'єкт суборенди протягом 5-ти днів після підписання цього
Договору;
6.2. Суборендодавець має право:
6.2.1. виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору, його припинення або
розірвання за наявності підстав, передбачених цим Договором та/або законодавством України.
6.2.2. входити до приміщення, що суборендується, для перевірки дотримання
Суборендарем умов використання приміщення, для проведення технічних перевірок приміщення,
попередньо погодивши таке із Суборендарем;
6.2.3. Достроково розірвати цей Договір попередивши письмово Суборендаря за 2 (два)
місяці до дати такого розірвання.
7. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СУБОРЕНДАРЯ
7.1. Суборендар зобов'язується:
7.1.1. використовувати Об'єкт суборенди виключно за його цільовим призначенням у
відповідності до п. 2.1 цього Договору.
7.1.2. своєчасно та в повному обсязі здійснювати орендні та інші платежі у відповідності до
умов цього Договору;
7.1.3. забезпечувати збереження Об'єкта суборенди, запобігати його пошкодженню і
псуванню та утримувати Об'єкт суборенди у належному стані;
7.1.4. повернути Об'єкт суборенди Субрендодавцю на підставах, в порядку та в строки,
визначені цим Договором та чинним законодавством України.
7.2. Суборендар має право:
7.2.1. Суборендар, який належним чином виконує свої обов'язки за договором найму, після
спливу строку суборенди, визначеного цим Договором має переважне право перед іншими
особами на укладення нового договору суборенди Об'єкта суборенди на новий строк в порядку,
передбаченому п.3.3. цим Договору.
7.2.2. користуватися системами комунікацій, які знаходяться в Об'єкті суборенди;
7.2.3. обладнати та оформити Об'єкт суборенди на власний розсуд за власний рахунок та
поліпшити стан Об'єкта суборенди погодивши попередньо з Суборендодавцем зміни проекту;
7.2.4. позначати своє місцезнаходження шляхом розміщення відповідних вивісок, вказівних
табличок, рекламних стендів, у відповідності до чинного законодавства України та за
погодженням із Суборендодавцем;
7.2.5. установлювати в Об'єкті суборенди сигналізацію та інші системи охорони;
7.2.6. виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору, його припинення або
розірвання за наявності підстав, передбачених цим Договором та/або чинним законодавством
України.
8. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ ОРЕНДОДАВЦЮ ОБ'ЄКТА СУБОРЕНДИ

Орендодавець _______________ Орендар _______________ 2

8.1. Сторони домовились, що приймання-передача Об'єкта суборенди здійснюється після
закінчення терміну суборенди, визначеного п.3.1. цього Договору або дострокового припинення
цього Договору чи його розірвання.
8.2. Об'єкт суборенди повертається Субрендодавцю у стані не гіршому за той, в якому воно було
передано в суборенду, з урахуванням нормального зносу.
8.3. Приймання-передача Об'єкта суборенди з суборенди здійснюється на підставі Акта
приймання-передачі Об'єкта суборенди з суборенди, що підписується Сторонами. Об'єкт
суборенди вважається поверненим з суборенди однією Стороною і, відповідно, прийнятим другою
Стороною з дати підписання Сторонами Акта приймання-передачі Об'єкта суборенди з суборенди.
9. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ
9.1. За невиконання чи неналежне виконання умов даного договору Сторони несуть
відповідальність в порядку, встановленому цим Договором і чинним законодавством України.
10. ТЕРМІН ДІЇ, ПРИПИНЕННЯ, РОЗІРВАННЯ ДАНОГО ДОГОВОРУ, УМОВИ ВНЕСЕННЯ ЗМІН ТА
ДОПОВНЕНЬ ДО ДАНОГО ДОГОВОРУ
10.1. Даний Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання
Сторонами.
10.2. Даний Договір припиняється в разі:
10.3.1. Закінчення строку, на який його було укладено.
10.3.2. Припинення діяльності Фізичної особи-підприємця яка була Суборендодавцем або
Суборендарем.
10.3.3. Загибелі Об'єкта суборенди.
10.4. Даний Договір може бути достроково розірвано:
10.4.1. 3а заявою однієї з Сторін за умови попередження іншої сторони за 2 (два) місяці до
дати такого розірвання.
10.4.2. За рішенням суду.
10.4.3. За несплату орендної плати більше ніж два місяці підряд.
10.5. Будь-які зміни, доповнення у даний Договір можуть бути внесені тільки за домовленістю
Сторін шляхом укладення ними додаткових угод до даного Договору.
11. ІНШІ УМОВИ
11.1. Усі спори, розбіжності, вимоги або претензії, що виникають з цього Договору, у зв’язку з
ним, у тому числі, що стосуються його виконання, порушення, припинення або недійсності, і не
вирішені шляхом переговорів, вирішуються у судовому порядку за встановленою підвідомчістю та
підсудністю такого спору, визначеними чинним законодавством України.
11.2. Додаткові угоди та додатки до даного Договору є його невід'ємною частиною і мають
юридичну силу у разі, якщо вони укладені у тій же самій формі, що і цей Договір.
11.3. Сторони прийшли до згоди, що будь-який матеріал, інформація і відомості, які стосуються
цього Договору, є конфіденційними і не можуть передаватися третім особам без попередньої
письмової згоди іншої Сторони.
11.7. Цей Договір складений українською мовою у 2 (двох) автентичних примірниках, які мають
однакову юридичну силу, по одному для кожної із Сторін.
11.8. Після підписання цього Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні
угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються даного Договору,
втрачають юридичну силу.
12. ПІДПИСИ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН
СУБОРЕНДОДАВЕЦЬ: СУБОРЕНДАР:
ФОП Ленишин Марта Андріївна ТОВ «БОРДО 1855»
що зареєстрований за адресою: м. Львів, Сих. Юридична адреса: Україна, 79035, Львів.
р-н., вул. Бузкова, буб. 5, КВ. (ОФІС) 1 обл., м. Львів, Сих. р-н., вул. Бузкова, буб. 5,

Орендодавець _______________ Орендар _______________ 3

 реєстраційний номер облікової картки КВ. (ОФІС) 1
платника податків 3692303088 ЄДРПОУ 45029412

______________________________ ___________________________
ФОП Ленишин М. А. Директор Ленишин М. А.

Орендодавець _______________ Орендар _______________ 4