Những khẳng định sau đây đúng hay sai? Hãy giải thích ngắn gọn tại sao?

1. Cổ phiếu là giấy tờ có giá

2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy tờ có giá
3. Quyền tài sản của quyền sở hữu trí tuệ là tài sản vô hình
4. Tác phẩm văn học là tài sản
5. Sổ đỏ là giấy tờ có giá
6. Tài sản hình thành trong tương lai là những tài sản chưa có tại thời điểm xác
lập giao dịch
7. Một tài sản gốc chỉ có thể sinh ra hoa lợi hoặc phát sinh lợi tức;
8. Quyền yêu cầu thanh toán phát sinh từ hợp đồng là quyền tài sản
9. Nhẫn bằng vàng có gắn viên kim cương, theo đó nhẫn vàng là vật chính, viên
kim cương là vật phụ
10. Nhà ở, công trình xây dựng luôn là vật đặc định
11. Tiền cổ là vật
12. Chỉ những vật được phép giao dịch mới được coi là tài sản theo quy định tại
Điều 105 BLDS năm 2015
13. Nhà ở là tài sản phải đăng ký quyền sở hữu
14. Tiền là vật đặc định
15. Nhà, công trình xây dựng là bất động sản
16. Cây cối là bất động sản.
17. Tất cả trang thiết bị được gắn trên tường của một ngôi nhà gắn liền với đất
đều là bất động sản
18. Chủ sở hữu có toàn quyền định đoạt đối với tài sản thuộc sở hữu của mình
19. Chỉ chủ sở hữu mới có đầy đủ ba quyền năng chiếm hữu, sử dụng, định đoạt
đối với tài sản
20. Khi định đoạt số phận pháp lý của tài sản, người định đoạt tài sản phải xác
lập với người khác một giao dịch dân sự
21. Người không phải là chủ sở hữu tài sản vẫn có thể có quyền định đoạt tài sản
đó
22. Quyền định đoạt của chủ sở hữu đối với tài sản của mình không bị hạn chế
23. Trong trường hợp pháp nhân, cá nhân, chủ thể khác có quyền ưu tiên mua
 đối với tài sản nhất định theo quy định của pháp luật thì khi bán tài sản, chủ
sở hữu phải dành quyền ưu tiên mua cho các chủ thể đó.
24. Quyền hưởng dụng là một loại vật quyền.
25. Thời hạn của quyền hưởng dụng phải do các bên thỏa thuận
26. Khi quyền bề mặt chấm dứt, tài sản trên đất được xác lập sở hữu cho chủ
thể có quyền sử dụng đất.
27. A cho B đi qua đất của mình, B cho C đi qua đất của B thì C có quyền đi
qua đất của A.
28. Ông A lập di chúc cho con trai trưởng là B có quyền hưởng dụng căn nhà của
ông sau khi ông chết. Sau một thời gian, những người con khác của ông A là C
và D yêu cầu phân chia di sản của ông A. B không đồng ý và cho rằng trong di
chúc bố không ghi thời hạn hưởng dụng có nghĩa là mình được sử dụng mãi mãi
tài sản của ông A để lại và tài sản này cũng không thể mang ra phân chia. Vậy
trong tình huống trên ông C và D có quyền yêu cầu chia di sản thừa kế không?
Nếu có thì khi nào có quyền yêu cầu phân chia di sản?
29. Ông A có 1000 m2 đất ở dọc theo bờ biển Cửa Lò nhưng không có điều kiện
khai thác sử dụng nên đã thỏa thuận cho ông B được xây nhà nghỉ trên đất đó
trong thời hạn 10 năm. Ông A yêu cầu ông B phải thanh toán 1 lần tiền thuê đất
là 1 tỷ đồng. Ông B đã thanh toán đủ tiền cho ông A nhưng khi làm thủ tục xin
giấy phép xây dựng nhà nghỉ thì ông A không đưa giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất đó vì sợ ông B sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với cả
nhà nghỉ và cả quyền sử dụng 1000 m2. Tranh chấp xảy ra và hãy đưa ra hướng
giải quyết:
30. Gia đình ông A và gia đình ông B có 2 mảnh đất liền kề nhau. Diện tích của ông
A là 60 m2 và ông A muốn xây nhà ở với thiết kế 5 tầng. Theo thiết kế thì tầng
1 ông A dùng làm nơi để xe, còn các phòng khách, phòng nghỉ, phòng ăn… từ
tầng 2 trở lên với diện tích sàn mỗi tầng là 65 m2. Muốn thể, ông A phải thiết kế
sàn các tầng đua ra so với diện tích đất là 60 m2 ở tầng 1 và sẽ bị chờm sang
phần không gian của nhà ông B đúng bằng phần đất chạy dài theo lối đi ra đường
công cộng của gia đình ông B. Ông A đặt vấn đề được khai thác, sử dụng phần
diện tích khoảng không tương ứng với phần diện tích đất mà ông B làm lối đi và
được tính từ độ cao của tầng thứ 2 nhà ông A theo thiết kế. Hỏi thỏa thuận giữa
ông A và ông B có hợp pháp không, nội dung thỏa thuận gồm những điều khoản
cơ bản nào? Thủ tục xác lập quyền của ông A với khoảng không gian trên mặt
đất của nhà ông B như thế nào?