Thuyết trình 1

Theo quy định tại Nghị định 11/2012/NĐ-CP, tài sản hình thành
trong tương lai bao gồm:
- Tài sản được hình thành từ vốn vay (Tài sản được hình
thành từ vốn vay là những tài sản nhờ vay vốn để mua bán
mà có được. Một số tài sản được coi là tài sản hình thành từ
vốn vay ví dụ như: việc mua xe máy, xe ô tô trả góp, việc
mua nhà ở có hỗ trợ hay nhà từ việc vay vốn…)

- Tài sản đang trong giai đoạn hình thành hoặc đang được tạo
lập hợp pháp tại thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm
(Thông thường đối với những tài sản này là những tài sản
đang trong quá trình lắp đặt, xây lắp ví dụ như chung cư
đang xây dựng, xe máy ô tô đang lắp đặt…)

- Tài sản đã hình thành và thuộc đối tượng phải đăng ký

quyền sở hữu, nhưng sau thời điểm giao kết giao dịch bảo
đảm thì tài sản đó mới được đăng ký theo quy định của
pháp luật

**Lưu ý: Tài sản hình thành trong tương lai không bao
gồm quyền sử dụng đất
 Thuyết trình 2
Trong giao dịch dân sự tài sản hình thành trong tương lai ngày
càng đa dạng và phổ biến. Căn cứ vào mức độ hình thành tài sản
trong tương lai ta có thể phân loại thành tài sản đã hình thành
nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu (nhà chung cư
đang trong quá trình xây dựng). Căn cứ vào tính chất vật lý của
tài sản hình thành trong tương lai thì có thể phân loại thành tài
sản hữu hình (nhà cửa, máy móc, thiết bị…) hình thành trong
tương lai. Tài sản hình thành trong tương lai là tài sản vô hình
(quyền đòi nợ hình thành trong tương lai). Một số dạng tài sản
hình thành trong tương lai phổ biến ngày nay:

Tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Bất động sản và
động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong
tương lai.
Như vậy, tài sản hình thành trong tương lai là một trong các loại
tài sản. Đây có thể là động sản hoặc là bất động sản.
 Bất động sản: căn hộ chung cư, nhà liền kề, biệt thự xây thô
thuộc các dự án xây dựng nhà ở để bán đang trong quá trình thi
công hoặc chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu

 Động sản: Tàu thuyền, máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất
được chế tạo theo hợp đồng đặt hàng ký kết trước hoặc được
mua theo phương thức cập cảng, đã có hợp đồng mua bán, vận
đơn nhưng bên mua chưa thanh toán đủ tiền cho bên bán.
Phương tiện vận tải (ô tô, tàu thuyền, máy bay…) đã được mua
nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.