Ex 4:

1. You own a small apartment to rent out, but your tenant goes bankrupt. You
are looking for another tenant and during your search, you use the apartment
as your office. Investment or owner-occupied?
Investment property applies to the accouting for property held to earn rental
or for capital appreciation. Trong trường hợp bạn cho người khác thuê căn
hộ của mình thì bạn đang đầu tư tuy nhiên người thuê bị phá sản trong
khoảng thời gian khi bạn tìm người khác thuê thì bạn sử dụng căn hộ để ở
thì trường hợp này không được gọi về đầu tư vì nó không thuộc một trong
hai việc là thu lợi từ việc cho thuê hay chờ tăng giá bán. Vì thế, nó sẽ thuộc
về trường hợp SỞ HỮU ĐỂ Ở.
2. You enter into a 30- year finance lease for a part of a building that you plan
to let your tenants
Đầu tư bất động sản sẽ bao gồm thu lợi từ việc cho thuê nên trong trường
hợp bạn ký hợp đồng cho người khác thuê 30 năm với 1 phần của toà nhà sẽ
được xem là đầu tư bất động sản.
3. You run a hotel. Its main activity is to rent apartments and rooms on the
short-term basis