በሀላባ ከተማ አስተዳደር

የመሬት አስተዳደር ባለሥልጣን

የከተማ ቦታ የሊዝ ውል
ውል ቁጥር_____________

ውል ሰጭ፤ የሀላባ ከተማ አስተዳደር የመሬት አስተዳደር ባለሥልጣን

አድራሻ ክፍለ ከተማ __________________ቀበሌ ____________የቤት
ቁጥር፟______
ውል ገቢ፤ _______________________________________________
አድራሻ ክፍለ ከተማ _______________________ቀበሌ_________የቤት
ቁጥር_________
ፖ ሣቁ ቁጥር_________________ዜግነት_____________ብሄርና
ብሄራሰብ______________

1. ስለውል መፈራራም
ይህ ውል ዛሬ _________________ቀን _______________ዓ/ም በዚህ ውል
ውስጥ ሊዝ ሰጪ እየተባለ በሚታወቀው በሀላባ ከተማ አስተዳዳር የመሬት አስተዳዳር
ባለሥልጣን እና ሊዝ ገቢ እየተባለ በሚታወቀው _________________መካከል
ተፈርሟል፣

2. ስለቦታ መፈቀድና የሊዝ ዋጋ አከፈፈል

2.1 የሀላባ ከተማ አስተዳደር የመሬት አስተዳደር ባለሥልጣን _____________ዓ/ም
ባደራገው ስብሰባ ጣቅላላ ወጋ ብር ___________________
ከዝህ ውስጥ የሊዝ ቅድሚያ ክፍያ _________________%ብር
____________________
የእፎይታ ግዜ ________________ዓመት ከተፈራመበት
__________________ዓ/ም እስከ ___________ዓ/ም
የክፍያ መጣነቀቂያ _____________ዓመት ከተፈራመበት ______________ዓ/ም
እስከ________ዓ/ም
የልዝ ዘመን _______________ዓመት ከተፈራመበት _______________ዓ/ም
እስከ_______ዓ/ም ቦታውን እንድወስዱ ፈቅዷል።
2.2 በዚሁ መሠራት ልዝ ሰጪ በሀላባ ከተማ አስተዳዳር በክፍለ ከተማ
________________________ቀበሌ________________ውስጥ
 በሰሜን_____________________________
 በምዕራብ____________________________
 በምስራቅ____________________________
 በደቡብ_____________________________
የቦታውን ደራጅ ዞን __________________________ንዑስ ዞን
_____________የቦታው ሰፋት _________ሜ/ካ የሆናውን ቦታ በልዝ ይዞት
ማራጋገጫ የምስክር ሰርተፍኬት ቁጥር _________________እና ካርታ
ቁጥር_____________________ለ_____________አገልግሎት የህንፀው
ከፍተኛ_______________ዝቅተኛው ____________ለመገንባት ለሊዝ ገቢውን ዛሬ
__________________ቀን ____________ዓ/ም አስራክቧል።

3. የሊዝ ሰጪው ግዴታ

3.1 ለሊዝ ገቢው በሊዝ ሰጪው በተሰጠው ቦታ ላይ መብት አለኝ ባይ ማናቸውም
ሶስተኛ ወገን ቢኖር ሊዝ ሰጪው በራሱ ወጪና ኪሣራ ተከራክሮ ይመልሰል።
3.2 ሊዝ ሰጪው ለልዚ ገቢው የልዝ መብት ስለሚውል በሆና መልኩና ሙሉ በሙሉ
የጠቀምበት ዘንድ በልዝ አዋጅ ቁጥር 272/94 መሠራት አስፈላጊውን ያደርጋል።
3.3 በተደራገው ድርድር እና በተደራሰበት ስምምነት መሠራት
ሀ) ስለተነሽዎች ማስፋራርያ ቤት መሥርያ የሚሆን ____________ካ/ሜ ቦታ
ማቅራብ
ለ) ስለተነሽዎች ማስፈራርያ ለወጣው የንባታ ወጭ _________________ብር እና
ለመሠራተ ልማት ስራ ለወጪው
_________________ብር_______________________እና ለልዝ ሂሣቡ ተቀናሽ
ለመድራግ

ሐ)_______________________________________________________
____

መ)_______________________________________________________
___
ግዴታ አለበት ።

4. የሊዝ ገቢው ግዴታ

4.1 የሊዝ ዋጋውን ቀር ክፋያ ብር
________________________________የእፎታ ጊዜው ከሚያልቅበት
ከ____________________________ዓ/ም ጀምሮ በየአመቱ መክፋል የሚገባውን
እና ከቀርው ላይ በባንክ መበዳረያ ምጣኔ ወስድ በየአመቱ እየከፈሉ
_____________________ዓመት ለማጠናቀቅ ግዲታ የገባ ሲሆን በውሉ ላይ
በተቀመጠው ቀን የማይከፍል ከሆና በባንክ የብድር ማስከፈያ መቀጫ ተመን መሠራት
ከአመታዊ ክፍያ እና ከወሰዱ ጋር ተጨምሮ መቀጫ ተመን መሠራት ከአመታዊ ክፍያ እና
ከወሰዱ ጋር ተጨምሮ መቀጫ ይከፍላሉ/የክፍያው ቀንና የመክፍያው መጠን በአባረ አንድ
ሠንጣረዥ ተያይዟል።ክፍያ ጊዜው ማጣናቀቅ ይችላል።
4.2 ሊዝ ገቢው በልዝ አዋጅ ቁጥር 272/94 አንቀጽ 12 ንዑስ አንቀጽ 2 እና 2
መሠራት ካልሆና በስተቀር የቦታውን አገልግሎት እና የህንፀ ከፍታ መለወጥ አይቻልም።
4.3 አጠቃለይ የሊዝ ገብው በያዘው ቦታ ላይ የሚያካሂዳቸው ማናቻውም ተግባሮች
ህግችና ደንቦች በሚያዙት መሠራት ይገዛሉ።
4.4 የሊዝ መብቱን የማስተላለፍ እና በዋስትና የማስያዝ አፈፃፀሙ በሊአዋጅ 13
መሠራት ተግባራዊ ይሆናል።
4.5 ባቀራበው የድርጅቱ ሂሣብ እና በተደራሰበት ስምምነት መሠራት ሊዝ ገብው
ሀ)ከሊዝ ሂሣቡ ተቀናሽ በሚደራግላት ብር
____________________________ከቦታው ላይ ላሉት ተነሽዎች በአባረ
በሚያዘገጃው ቦታ ለይ ቤቶች ሰርቶ ለመሰተዳደረ ማስራከብ እና ተነሽዎቹን ሊያሰፍር ወይም
በሊዝ በወስዳው ቦታ በሚሳራው ግንባታ ውስጥ ሊያካትት
ለ)ከዝህ ጋር በአባረ ____________________በተያዘው እስታንደርድ እና የጊዜ ሰሌዳ
መሠራት ብር___________________________ከሊዝ ሂሣብ ተቀነሽ በሚደራግ
ሜትር መንገድ የውሃ መሥመር ለመዘርገት የውሃ ጉድጓድ ለመሥራትና ለመስተዳደር
ለማስራከብ።
ሐ) _____________የሰው ኃይል የሚቀጥር ______________________ካፒታል
በሥራ ላይ በሚያውል __________________________% ጥሬ ዕቃ የሀገር ውስጥ
ምርት የሚጠቀም ___________________ምርት /አገልግሎት የሚሳጥ ድርጅት
በ_______________ቀን በ____________________ዓ/ም አጠናቆ ስራ ሊጀምር
መ) ለሚደራገው ግንባታ የሚመላከተቸው የአሰተዳደር መስረያ ቤቶች ሰለ ሥራ ጥራቱ እና
በተገባው ውል መሠራት ለለተፈፀሙ ለሚያደርጉት ቁጥጥር ተፈላጊውን መረጃ ለመስጣትና
እና በውሉ መሠራት ላለተፈጸመ ሥራ በሚሰጡት የማራምያ ተዕዛዚ መሠራት አስተካኮሎ
ለመሥራት
ሠ)_______________________________________________________
____________ራ)___________________________________________
________________________ለመፈፀም ግዴታ ገብታዎል።
4.6 ሊዝ ገብው በአዋጅ አንቀፅ 12/1 እና በአስተዳደሩ በወጣው ደንብ ቁጥር 29/94 አንቀፅ
17 ንውስ አንቀፅ 17 ንውስ አንቀፅ 3 እና 8 መሠራት የግ ንባታ መጀመር እና መጠናቀቅን
አስመልክቶ ይህ ውል ስደራግ በቦታው ያሉትን የማስነሻ ግዜ በተደራሰበት ስምምነት ያለው/
ግዜ _________________ወር______________ዓ/ም
______________________ቀን / እንዳላ ሆኖ ከዚያን ቀን ጀምሮ ባሉት 18 ወራት
ግንባታውን አጠናቆ ሥራ ላይ ለመዋል ግዴታ ገብቷል።
5. ስላ ግ ንባታ መጃመር እና ማጠናቀቂያ የጊዜ የሚጣል ቅጣት
5.1 በአዋጁ አንቀፅ 1(ሀ) እና ንውስ አንቀፅ 2 እና ደንብ ቁጥር 29/94 አንቀፅ 17 ንውስ
አንቀፅ 4 መሠራት በዚህ ውል አንቀፅ 4 መሠራት በዚህ ውል አንቀፅ 4/46 በተቀመጣው
የግዜ ገዳብ የማይፈፅም ቦታው ከተፈቀደባት ግዜ ጀምሮ ቦታውን ላሌላ አካል ለማስተላለፍ
የሚወስዳው ግዜ ድራስ ብያንስ 1 አመት የቦታው የሊዝ ሂሳብ እና ከቦታው ጠቅላላ የሊዝ
ዋጋ 5 % መቀጫ ተቀንሶ ቀርው ገንዛብ ተመለሽ ይሆናል። ቦታውን አስተዳደሩ መልሶ
ይወስደል። ቅድሚያ ለከፈለው ገንዘብ ወላድ አይተሰብም። በቦታው ላይ የሰፈራውን
ንብራት በርሱ ከላነሳ አደስተዳደረ አንስቶ ወጭውን ካተመላሽ ገንዘብ ይቀንሳል።
5.2 በዚሁ ውል በዚሁ አንቀፅ 5 1 የተመለከተው ለልዚ ገቢው ተመላሽ የምደራግ ቀረ
ገንዘብ የሚመልሰለት ባለስልጣኑ አሲዞ ልዙ ፈራሽ በሆና በሚቀጥለው የበጄት ዓመት
ይሆናል።
6. ስለ ውል መታደስ
6.1 የውሉ መታደስ የሚፈፅመው በሊዝ አዋጁ አንቀፅ 7 መሠራት ባለ ይዞታው ውሉ
እንዲታደስ የውል ዘመኑ ከማለቁ ከሁለት ዓመት በፍት ለባለሥለጣኑ መስራያ ቤት እድሳት
እንዲደራግላት በፅሁፍ መመልካት ይኖርባተል።
6.2 ባለሥልጣኑ ቦታውን ለህዝብ ጥቅም ካልፈላገው እና በሊዝ ዋጋ ላይ ልዩነት ከሌለ
በስተቀር ውሉን ያድስለታል። እድሳቱን በተዘራዘሩት ምክንያቶች ከልተቀባለው ጥያቄው
በቀራበለት በሶስት ወር ግዜ ውስጥ መልሶ መስጣት አለባት።
7 ስለ ውሉ መቷራጥ እና የካሳ አከፈፈል
7.1 የልዚ ውሉን የሊዚ ገቢው እንድቋራጥ ከፈላገ ቦታውን ውል ከተረከበበት ግዜ ጀምሮ
ቦታው ለሌላ አካል ለማስተላለፍ የሚወሳዳውን ግዜ ብያንስ የ 2 ዓመት / የልዚ ክፍያ
ማጣናቀቅ አለባት ግዴታውን ያልተወጣ ከሆና በተጨመረነት 5% የቦታውን ዋገ ቅጣት
ይከፍላል። የከፈላውን ገንዘብ የሚወስደው ካለው የሚተገበራው በሚቀጥለው የበጀት ዓመት
ይሆናል።
7.2 ባቦታው ላይ ያለውን ንብራት ማንሰት ይቻላል። በቦታው ያለው ንብራት ሳያነሰው
ቀርቶ ለሌላ ወገን ስተላለፍ ዋጋ ከወጣ ሽያጩን ለመስፈፅም የወጣው ወጪ ተቀንሶ ቀረውን
እንዲወስድ ይደራገል።
7.3 የሊዝ ይዞታው የሚቋራጠው በሊዝ ሰጪው ከሆነ አፈፃፀሙና የካሣ አከፈፈል ሁኔታዎች
በአዋጁ አንቀፅ 15 እና በሊዝ ደንብ አንቀፅ 17 መሠራት ተፈፃም ይሆናል።
8. ስለውሉ ዘመን
ይህ ውል ካዛሬ ከ________________________________________ቀን ዓ/ም
ጀምሮ እስከ _______________ቀን ዓ/ም ድራስ የፀና ይሆናል።
9. ስለውሉ መፅደቅ
ይህ ውል ልዝ ገቢው እና ልዝ ሰጪው ከዝህ በላይ በዝርዝር የተጻፈውን የውል ስምምነት
አንብበው እና ተሰማምተው በፈርማቸው አፅድቀው በሁለት ኮፒ ተዘጋጅቶ አንድ ኮፒ በሊዝ
ሰጪ እጅ ይቀመጣል።
ሊዝ ሰጪ ሊዝ ተቀባይ

እማኞች

1) ___________________________________
2) ___________________________________
3) ___________________________________