Giá thuê nhà trong đô thị (tp đơn tâm) = tiền thuê đất nông nghiệp ra x diện tích

q + c + k(b-d)

R(d) giá nhà

B: chi phí cơ hội, ranh giới tp

Bên phải b: đất nông nghiệp

Bên trái b: cp đi lại , có đô thị hóa, có nhà cửa

Tại b: cp đi lại max

Giá đất r(d) = ra + k(b+d)/q

Khi dân số tăng, mật độ k đổi => tp phình ra (ranh giới tp to ra), giá nhà tăng

Khi giá nguyên liệu tăng => ng dân số gần CBD để tiết kiệm chi phí đi lại => ranh giới tp thu hẹp lại

Dân số và những yt khác ko đổi, thu nhập tăng =>

 Tiền thuê nhà đất và tiền thuê đất tăng/giảm tùy theo vị trí, tiện ích vị trí, khoảng cách tới cbd
 Khi tp phình ra, giá tại mọi điểm tăng ,quy mô là yt qtrong tác động đến giá
 Dân số tăng => Caprate tăng

Trung tâm cbd tp hcm có kiểm soát gia tăng dân số => 2km đầu k có quá nhiều dân cư