Gói 1 Gói 2

BÁO CÁO NGHIÊN CỨU

BÁO CÁO NGHIÊN CỨU
Các hạng mục khảo sát THỊ TRƯỜNG THỊ TRƯỜNG
THỊ TRƯỜNG – ĐÁNH
TƯ VẤN Ý TƯỞNG PHÁT
GIÁ SƠ BỘ CƠ HỘI
TRIỂN VÀ PHÂN TÍCH KHẢ
ĐẦU TƯ
THI

Đối tượng khách hàng Chủ đầu tư Chủ đầu tư

Mục tiêu: Xác định loại

Loại hình dự án (1): Mới Mục tiêu: Có đầu tư
hình sản phẩm và đánh giá
Loại hình dự án (2): M&A hay ko đầu tư
tính khả thi dự án

Thời gian thực hiện: 8 Thời gian thực hiện: 25

ngày ngày
R&D: 5 ngày R&D: 20 ngày
Đầu tư: 3 ngày Đầu tư: 5 ngày

I TỔNG QUAN KINH TẾ - XÃ HỘI (VÙNG DỰ ÁN) x x

II QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN (VÙNG DỰ ÁN) x x
III PHÁP LUẬT VÀ CHÍNH SÁCH x x
THỊ TRƯỜNG/ĐỐI THỦ CẠNH TRANH: (THẤP/CAO TẦNG) TUỲ
IV
LOẠI HÌNH NGHIÊN CỨU x x
V PHÂN TÍCH DỰ ÁN x x
VI PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH VÀ HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ x
VII GIÁ BÁN VÀ DÒNG TIỀN x
VIII HOẠCH ĐỊNH CHIẾN LƯỢC x
IX KẾT LUẬN VÀ KHUYẾN NGHỊ x
 Gói 3 Gói 4 Gói 5 Gói 6 Gói 7

BÁO CÁO NGHIÊN CỨU THỊ

BÁO CÁO CẬP NHẬT THỊ BÁO CÁO ĐỊNH HƯỚNG PHÁT
TRƯỜNG BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG
TRƯỜNG THEO THỜI TRỂN BẤT ĐỘNG SẢN (THEO
ĐỀ XUẤT PHƯƠNG ÁN THEO VÙNG THEO CHUYÊN ĐỀ
GIAN VÙNG/THEO THỜI GIAN)
MARKETING VÀ BÁN HÀNG

Viện Nghiên cứu BĐS/Chủ

Chủ đầu tư Viện Nghiên cứu BĐS Viện Nghiên cứu BĐS Chủ đầu tư mới
đầu tư

Mục tiêu: đánh giá và

Mục tiêu: Cung cấp các
Mục tiêu: đánh giá và xác định tiềm năng cơ
báo cáo thống kê và các
Mục tiêu: Xác định chiến xác định tiềm năng đầu hội, thách thức, nguy cơ Mục tiêu: Xác định con đường
nhận định sơ bộ về thị
lược bán hàng cho dự án tư bất động sản tại và rủi ro của thị trường phát triển bất động sản
trường theo thgian và
vùng BDS theo từng chuyên
chuyên đề
đề

Thời gian thực hiện: 14

ngày Thời gian thực hiện: Thời gian thực hiện: Thời gian thực hiện: Thgian thực
Thời gian thực hiện:
R&D: 5 ngày R&D: xx ngày - tuỳ R&D: xx ngày - tuỳ chuyên R&D: xx ngày hiện: xác
R&D: 10 ngày
Đầu tư: 3 ngày chuyên đề đề Đầu tư: xx ngày định sau
MKT: 3 ngày, KD 3 ngày

x x x x
x x x x
x x x x
x x x x x
x
x
x
x
x
 Gói 1 Gói 2 Gói 3

BÁO CÁO
BÁO CÁO NGHIÊN BÁO CÁO NGHIÊN
NGHIÊN CỨU
CÁC GÓI BÁO CÁO CỨU THỊ TRƯỜNG CỨU THỊ TRƯỜNG
THỊ TRƯỜNG –
TƯ VẤN Ý TƯỞNG ĐỀ XUẤT PHƯƠNG
ĐÁNH GIÁ SƠ
PHÁT TRIỂN VÀ ÁN MARKETING
BỘ CƠ HỘI
PHÂN TÍCH KHẢ THI VÀ BÁN HÀNG
ĐẦU TƯ

Tính khả thi

của dự án, trả Xác định loại hình Xác định chiến
Mục đích thực hiện lời câu hỏi có sản phẩm và đánh lược bán hàng cho
đầu tư hay giá tính khả thi dự án dự án
không?

Thời gian thực hiện (ngày làm việc) 7 45 30

STT NỘI DUNG CHI TIẾT BÁO CÁO

I TỔNG QUAN KINH TẾ - XÃ HỘI (VÙNG DỰ ÁN) x x
II QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN (VÙNG DỰ ÁN) x x
III PHÁP LUẬT VÀ CHÍNH SÁCH x x
THỊ TRƯỜNG/ĐỐI THỦ CẠNH TRANH: (THẤP/CAO TẦNG) TUỲ
IV
LOẠI HÌNH NGHIÊN CỨU x x x
V PHÂN TÍCH DỰ ÁN x x x
ĐÁNH GIÁ PHÁP LÝ và CON ĐƯỜNG PHÁP LÝ DỰ ÁN x x
ĐÁNH GIÁ SẢN PHẨM DỰ ÁN x x
ĐỀ XUẤT Ý TƯỞNG SẢN PHẨM CHO DỰ ÁN x x
VI PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH VÀ HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ x x

Phương án phát triển dự án và đầu tư: định hướng đầu tư (KDT, Tổ

hợp, Khu dân cư; xác định tính cách sản phẩm, các chỉ tiêu QH) x x
 Cấu trúc chi phí: đất đai PTDA, Xây dựng x x
Doanh thu x x
Cấu trúc nguồn vốn dự án: phân kỳ đầu tư dựa trên bài toán thị
trường x x
Các chỉ số tài chính: NPV, IRR, độ nhạy và quản trị rủi ro x x
VII GIÁ BÁN VÀ DÒNG TIỀN x x
VIII HOẠCH ĐỊNH CHIẾN LƯỢC x x
IX KẾT LUẬN VÀ KHUYẾN NGHỊ x x
 Gói 4 Gói 5 Gói 6 Gói 7

BÁO CÁO ĐỊNH

HƯỚNG PHÁT
BÁO CÁO THỊ BÁO CÁO CẬP
BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG TRỂN BẤT ĐỘNG
TRƯỜNG THEO NHẬT THỊ TRƯỜNG
THEO CHUYÊN ĐỀ SẢN (THEO
VÙNG THEO THỜI GIAN
VÙNG/THEO THỜI
GIAN)

Cung cấp các báo

Đánh giá và xác định
Đánh giá và xác cáo thống kê và các Xác định chiến
tiềm năng cơ hội, thách
định tiềm năng nhận định sơ bộ về lược, con đường
thức, nguy cơ và rủi ro
đầu tư bất động thị trường theo phát triển bất
của thị trường BDS theo
sản tại vùng thời gian và chuyên động sản
từng chuyên đề
đề

phụ thuộc độ phức tạp phụ thuộc độ phức

15 30
của chuyên đề tạp của chuyên đề

x x x x
x x x x
x x x x
x x x x
 Gói 1 Gói 2 Gói 3

BÁO CÁO
BÁO CÁO NGHIÊN BÁO CÁO NGHIÊN
NGHIÊN CỨU
CÁC GÓI BÁO CÁO CỨU THỊ TRƯỜNG CỨU THỊ TRƯỜNG
THỊ TRƯỜNG –
TƯ VẤN Ý TƯỞNG ĐỀ XUẤT PHƯƠNG
ĐÁNH GIÁ SƠ
PHÁT TRIỂN VÀ ÁN MARKETING
BỘ CƠ HỘI
PHÂN TÍCH KHẢ THI VÀ BÁN HÀNG
ĐẦU TƯ

Tính khả thi

của dự án, trả Xác định loại hình Xác định chiến
Mục đích thực hiện lời câu hỏi có sản phẩm và đánh lược bán hàng cho
đầu tư hay giá tính khả thi dự án dự án
không?

Thời gian thực hiện (ngày làm việc)

STT NỘI DUNG CHI TIẾT BÁO CÁO

I TỔNG QUAN KINH TẾ - XÃ HỘI (VÙNG DỰ ÁN) - 26 mục
II QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN (VÙNG DỰ ÁN) - 12 mục
III PHÁP LUẬT VÀ CHÍNH SÁCH - 3 mục
THỊ TRƯỜNG/ĐỐI THỦ CẠNH TRANH: (THẤP/CAO TẦNG) TUỲ LOẠI
IV
HÌNH NGHIÊN CỨU - 33 mục
V PHÂN TÍCH DỰ ÁN - 29 mục
VI PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH VÀ HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ - 5 mục
VII GIÁ BÁN VÀ DÒNG TIỀN - 4 mục
VIII HOẠCH ĐỊNH CHIẾN LƯỢC - 16 mục
IX KẾT LUẬN VÀ KHUYẾN NGHỊ
 Gói 4 Gói 5 Gói 6 Gói 7

BÁO CÁO ĐỊNH

HƯỚNG PHÁT
BÁO CÁO THỊ BÁO CÁO CẬP
BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG TRỂN BẤT ĐỘNG
TRƯỜNG THEO NHẬT THỊ TRƯỜNG
THEO CHUYÊN ĐỀ SẢN (THEO
VÙNG THEO THỜI GIAN
VÙNG/THEO THỜI
GIAN)

Cung cấp các báo

Đánh giá và xác định
Đánh giá và xác cáo thống kê và các Xác định chiến
tiềm năng cơ hội, thách
định tiềm năng nhận định sơ bộ về lược, con đường
thức, nguy cơ và rủi ro
đầu tư bất động thị trường theo phát triển bất
của thị trường BDS theo
sản tại vùng thời gian và chuyên động sản
từng chuyên đề
đề

phụ thuộc độ phức tạp phụ thuộc độ phức

của chuyên đề tạp của chuyên đề