Engineering Economy

 Course Lecturer: Dr. Hamed Abdulgader Dow

 Email: Agassi78@gmail.com,
 Tel. No. : 00218944233827

Lecture #1.
 ‫مفردات المقرر الدراسية‬
‫يهدف هذا المقرر إلى تعريف الطالب بالعناصر األساسية لالقتصاد الهندسي‪،‬‬ ‫أهداف‬
‫وقياسات الفاعلية المالية وكيفية تحليل القيمة‪ .‬باإلضافة إلى تعريفه باستثمار‬ ‫المقرر‬
‫رؤوس األموال لتغطية فترة اإلهالك للمشروع ختاما بإدارة المشروع‪.‬‬
‫مفردات المقرر المعتمدة موزعة على األسابيع‬
‫اإلقتصاد و الهندسة‪.‬‬ ‫األول‬
‫تكامل اإلقتصاد و الهندسة فى دراسة المشروعات‪.‬‬ ‫الثاني‬
‫القيمة الزمنية للنقود‪.‬‬ ‫الثالث‬
‫القيمة الزمنية المكافئة‪.‬‬ ‫الرابع‬
‫مقارنة القيمة الحالية‪.‬‬ ‫الخامس‬
‫طرق اخرى للمقارنة‪.‬‬ ‫السادس‬
‫دراسة وتحليل المشاريع العامة‪.‬‬ ‫السابع‬
‫تخطيط المشروع‬ ‫الثامن‬
‫الجدولة الزمنية للمشروع‬ ‫التاسع‬

‫‪1-2‬‬
 Grade Distribution ‫طريقة التقييم‬
Assessment Type Weighting Outcomes Assessed

Home Work 15% 1, mark for each

Assignments 5% 1-5
Tests 1&2 30% 1-20 for each exam

Final Exam 60% 1-40, not less than 16 for pass

Attendance Policy -0.5% 0.5, mark for each

1-3
 ‫أهداف المحاضرة ‪:‬‬

‫‪ ‬تعريف الهندسة والمهندس ومهمة المهندس‪.‬‬

‫‪ ‬التعرف على علم االقتصاد واإلنتاج واإلنتاجية‪.‬‬
‫‪ ‬تعريف االقتصاد الهندسى وتحديد أهدافه‪.‬‬
‫‪ ‬التعرف على منهجيه حل المشكالت‪.‬‬

‫‪1-4‬‬
Why Engineering Economy is Important to
Engineers ‫لماذا االقتصاد الهندسي مهم للمهندسين؟‬
 Engineers design and create
‫ المهندسون تصميم وإنشاء‬
 Designing involves economic decisions
‫ التصميم ينطوي على قرارات اقتصادية‬
 Engineers must be able to incorporate economic analysis into their creative efforts
‫ يجب أن يكون المهندسون قادرين على دمج التحليل االقتصادي في جهودهم اإلبداعية‬
 Often engineers must select and implement from multiple alternatives
‫ في كثير من األحيان يجب على المهندسين اختيار وتنفيذ من بدائل متعددة‬
 Understanding and applying time value of money, economic equivalence, and cost
estimation are vital for engineers
‫أمرا حيويًا للمهندسين‬
ً ‫ يعد فهم وتطبيق القيمة الزمنية للنقود والتكافؤ االقتصادى وتقدير التكلفة‬
 A proper economic analysis for selection and execution is a fundamental task of
engineering
‫ التحليل االقتصادي السليم لالختيار والتنفيذ هو مهمة أساسية للهندسة‬

1-5
 Engineering Economy
 Engineering Economy involves
 Formulating ‫صياغة‬
 Estimating, and ‫تقدير‬
 Evaluating ‫تقييم‬
expected economic outcomes of alternatives designed to accomplish
a defined purpose
‫النتائج االقتصادية المتوقعة للبدائل المصممة لتحقيق غرض محدد‬
 Easy-to-use math techniques simplify the evaluation
‫سهولة أستخدام تقنيات الرياضيات لتبسيط التقييم‬
 Estimates of economic outcomes can be deterministic or
stochastic in nature
‫تقديرات النتائج االقتصادية يمكن أن تكون محددة أو عشوائية في طبيعتها‬

1-6
General Steps for Decision Making Processes
 Understand the problem – define objectives
‫ تحديد األهداف‬- ‫فهم المشكلة‬
 Collect relevant information
‫جمع المعلومات ذات الصلة‬
 Define the set of feasible alternatives
‫تحديد مجموعة البدائل الممكنة‬
 Identify the criteria for decision making
‫تحديد معايير صنع القرار‬
 Evaluate the alternatives and apply sensitivity analysis
‫تقييم البدائل وتطبيق تحليل الحساسية‬
 Select the “best” alternative
"‫اختيار البديل "األفضل‬
 Implement the alternative and monitor results
‫تنفيذ البديل ورصد النتائج‬

1-7
Steps in an Engineering Economy Study

1-8
Time Value of Money (TVM) ‫القيمة الزمنية للنقود‬
Description: TVM explains the change in the amount of
money over time for funds owed by or owned by a
corporation (or individual)
)‫التغير في مقدار المال مع الوقت لألموال المستحقة أو المملوكة لشركة (أو فرد‬:‫الوصف‬
 Corporate investments are expected to earn a return
 ‫من المتوقع أن تحقق استثمارات الشركات عائدًا‬
 Investment involves money
 ‫االستثمار ينطوي على المال‬
 Money has a ‘time value’
 "‫المال لديه "قيمة زمنية‬

The time value of money is the most important

concept in engineering economy
‫القيمة الزمنية للنقود هي أهم مفهوم في االقتصاد الهندسي‬

1-9
 Interest and Interest Rate
‫الفائدة ومعدل الفائدة‬
 Interest – the manifestation of the time value of money
‫ مظهر من مظاهر القيمة الزمنية للنقود‬- ‫الفائدة‬
• Fee that one pays to use someone else’s money
‫الرسوم التي يدفعها المرء الستخدام أموال شخص آخر‬
• Difference between an ending amount of money and a beginning
amount of money
‫الفرق بين المبلغ النهائي للنقود والمبلغ المبدئي للنقود‬
 Interest = amount owed now – principal

 Interest rate – Interest paid over a time period expressed as a

percentage of principal
‫ الفوائد المدفوعة على مدى فترة زمنية كنسبة مئوية من رأس المال‬- ‫سعر الفائدة‬

1-10
 Rate of Return ‫معدل العائد‬
 Interest earned over a period of time is expressed as a
percentage of the original amount (principal)
‫الفائدة المكتسبة على مدى فترة من الزمن يعبرعنها كنسبة مئوية من المبلغ األصلي (رأس‬
)‫المال‬
interest accrued per time unit
Rate of return (%) = x 100%
original amount
 Borrower’s perspective – interest rate paid
‫ سعر الفائدة المدفوع‬- ‫من وجهة نظر المقترض‬
 Lender’s or investor’s perspective – rate of return earned
‫ معدل العائد المحقق‬- ‫من منظور المقرض أو المستثمر‬

1-11
Interest paid Interest earned

Interest rate Rate of return

1-12
 ‫أسس التفكير الهندسى‪:‬‬

‫‪ ‬إختيار البديل الذى يعطى اقل تكلفة‬

‫عندما تتساوى المنافع أو إختيار البديل‬
‫الذى يعطى منفعة أكبر عندما تتساوى‬
‫التكلفة‬
‫‪‬اإللتزام باإلمكانات المتاحة للمشروع‬
‫‪‬اإلستخدام الكامل للموارد المتاحة‬
‫‪1-13‬‬
 ‫أسس التفكير الهندسى‪:‬‬
‫إختيار البديل الذى يعطى اقل تكلفة عندما تتساوى المنافع أو إختيار البديل الذى يعطى منفعة أكبر عندما‬ ‫‪‬‬
‫تتساوى التكلفة‬
‫مثال‪:‬‬
‫تقدم ‪ 5‬مقاولين إلنشاء عمارة سكنية وكانت لها مواصفات محددة وقبل جميع المقاولين القيام بذلك فى المواعيد المحددة ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫فى هذة الحالة نختار من هو أقل فى السعر‬
‫تقدم ‪ 5‬مقاولين إلنشاء عمارة سكنية وكان سعر المقاولين واحد " نفس السعر" ‪ .‬فى هذة الحالة نختار منهم من هو أكثر‬ ‫‪‬‬
‫كفاءة طبقا ً لسابق األعمال المقدمة ‪.‬‬

‫اإللتزام باإلمكانات المتاحة للمشروع‬ ‫‪‬‬

‫مثال‪:‬‬
‫لدى شركة مقاوالت ‪ 5‬مليون دينار و تريد إنشاء عمارة سكنية مكونة من عشرة طوابق و تكلفة العمارة ‪ 10‬مليون دينار ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫فى هذة الحالة تقوم الشركة بإنشاء ‪ 5‬طوابق كاملة التشطيب ثم بيعها حيث تدر عليها عائد يمكن من خالله إتمام العمارة و‬
‫بيع باقى وحداتها ‪.‬‬

‫اإلستخدام الكامل للموارد المتاحة‬ ‫‪‬‬

‫مثال‪:‬‬
‫لدى رجل أعمال ‪ 10‬مليون دينار وأقام وحدة إنتاج للمنتجات الصحية بتكلفة ‪ 5‬مليون دينار فأنة من األفضل فى هذة الحالة‬ ‫‪‬‬
‫أن يستثمر ال ‪ 5‬مليون الباقية فى إنشاء وحدة أخرى‬
‫‪1-14‬‬
 ‫العمل الهندسى و التفكير اإلقتصادى‪:‬‬
‫يلتزم المهندس بعنصرين أساسين فى جميع أعماله‬

‫‪ .1‬األمان ‪ :‬ويطلق عليه بالعامية "المثانة"‬

‫‪ .2‬اإلقتصاد‪ :‬ويطلق عليه بالعامية "التوفير"‬
‫ويجب أن يحقق المهندس العنصرين معا ً وبنفس الترتيب‬
‫األمان أولً ثم األقتصاد ثانيا ً‪.‬و ليكون أحد العنصرين على‬
‫حساب األخر‪.‬‬

‫‪1-15‬‬
 ‫العمل الهندسى و التفكير اإلقتصادى‪:‬‬
‫مثال‪:1‬‬
‫هناك أربعة أنواع من حديد التسليح ‪ A,B,C,D‬وأن سعر الطن يختلف من نوع ألخر وإن المثانة "قوة الشد" تختلف من نوع ألخر‪ .‬و‬ ‫‪‬‬
‫مستوى المثانة المطلوب ‪ 3200‬كجم‪ /‬سم‪2‬‬

‫‪D‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪A‬‬ ‫نوع الحديد‬

‫‪2500‬‬ ‫‪1900‬‬ ‫‪1500‬‬ ‫سعر الطن (دينار) ‪1200‬‬
‫‪3900‬‬ ‫‪3200‬‬ ‫‪3200‬‬ ‫المثانة (كجم‪ /‬سم‪2400 )2‬‬

‫المطلوب‪:‬‬
‫رسم عالقة بين المثانة والتكلفة موضحا ً عليها مستوى المثانة المطلوبة‪.‬‬ ‫‪(1‬‬
‫‪ (2‬أى نوع من أنواع الحديد يمكن إستخدامه ليحقق أقل تكلفة و مستوى المثانة المطلوبة‪.‬‬

‫الحل‪:‬‬

‫نوع الحديد الذى يحقق المثانة و التوفير هو "‪"B‬‬

 ‫العمل الهندسى و التفكير اإلقتصادى‪:‬‬
‫مثال ‪: 2‬‬
‫إذا كان المبلغ المتاح لإلستثمار لدى مقاول هو ‪ 10‬مليون دينار وقدم عدد من المهندسين أربعة عروض لتصميم عمارة سكنية مكونة من‬ ‫‪‬‬
‫‪ 50‬شقة متساوية المساحة‪.‬‬
‫‪D‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪A‬‬ ‫العرض‬
‫‪12‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪7‬‬ ‫تكاليف اإلستثمار (مليون دينار)‬
‫‪120‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪80‬‬ ‫المثانة كنسبة من المستوى‬
‫المطلوب (‪)%‬‬

‫المطلوب ‪ :‬إختيار البديل األمثل من هذه العروض‬

‫الحل‪:‬‬

‫البديل المثل هو المشروع "‪" B‬‬

 ‫العمل الهندسى و التفكير اإلقتصادى‪:‬‬
‫مثال ‪:3‬‬
‫قام أربعة من المهندسين بعمل تصميمات مختلفة لعمارة سكنية من المقترح إقامتها على مساحة من ‪ 300‬م‪ 2‬وتم حساب التكلفة التقديرية‬ ‫‪‬‬
‫للمشروع حسب تصميم كل منهم مع عمل مستوى المثانة لكل مشروع على أساس أن العمر اإلفتراضى للمبنى عشرون عاما ُ فكانت النتائج‬
‫كما موضح بى الجدول التالى‪:‬‬
‫عدد الوحدات المتساوى مستوى المثانة (‪)%‬‬ ‫التكلفة التقديرية‬ ‫التصميم‬
‫للمشروع (مليون دينار) من المساحة‬
‫‪100‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪A‬‬
‫‪100‬‬ ‫‪80‬‬ ‫‪4.2‬‬ ‫‪B‬‬
‫‪80‬‬ ‫‪150‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪C‬‬
‫‪120‬‬ ‫‪160‬‬ ‫‪8.4‬‬ ‫‪D‬‬ ‫و المطلوب ‪:‬‬
‫إرسم شكالً بيانيا يوضح البدائل المختلفة للتصميم الهندسى وحدد عليه البديل األمثل إذا كانت درجة المثانة المطلوبة ‪% 100‬‬ ‫‪(1‬‬
‫أجرى الدراسة الالزمة ثم حدد التصميم الذى يتفق مع التفكير اإلقتصادى علما ُ بأن المبلغ المتاح لإلنشاءات يساوى عشرة مليون‬ ‫‪(2‬‬
‫دينار‬

‫الحل‪ :‬قبل البدء برسم الشكل البيانى يجب تحديد كلفة الوحدة الواحدة لكل حل كمايلى‪:‬‬
‫)‪ (%‬مستوى المثانة‬ ‫تكلفة الوحدة الواحدة‬ ‫التصميم‬
‫(دينار)‬
‫‪100‬‬ ‫‪50000‬‬ ‫‪A‬‬
‫‪100‬‬ ‫‪52500‬‬ ‫‪B‬‬
‫‪80‬‬ ‫‪40000‬‬ ‫‪C‬‬
‫‪120‬‬ ‫‪52500‬‬ ‫‪D‬‬

‫يتضح من الشكل أن المشروع ‪ A‬هو أفضل المشروعات من الناحية المعمارية أى‬

‫من جانب مستوى المثانة المطلوب و لكن نصف رأس المال هو المستغل و كما‬
‫ذكرنا سابقا ً أن من أسس التفكير اإلقتصادى هو اإلستخدام الكامل للموارد المتاحة و‬
‫على ذلك يلزم تكرار هذا المشروع مرة أخرى وبذلك يتم بناء ‪ 200‬وحدة وبنفس‬
‫مستوى المثانة المطلوب‪.‬‬
 ‫العمل الهندسى و التفكير اإلقتصادى‪:‬‬
‫الواجب ‪:‬‬
‫إذا كان المبلغ المتاح لإلستثمار لدى مقاول هو ‪ 10‬مليون دينار وقدم عدد من المهندسين ‪ 5‬عروض لتصميم وتنفيد عمارة سكنية مكونة‬ ‫‪‬‬
‫من ‪ 75‬شقة متساوية المساحة‪.‬‬

‫‪F‬‬ ‫‪D‬‬ ‫‪C‬‬ ‫‪B‬‬ ‫‪A‬‬ ‫العرض‬

‫‪14‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪8‬‬ ‫تكاليف اإلستثمار (مليون‬
‫دينار)‬
‫‪120‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪80‬‬ ‫‪60‬‬ ‫المثانة كنسبة من المستوى‬
‫المطلوب (‪)%‬‬

‫المطلوب ‪ :‬إختيار البديل األمثل من هذه العروض موضحا ً ذلك بيانيا ً‬