Bình luận:

*Về quan hệ pháp luật tranh chấp: Căn cứ vào thời gian thụ lý giải quyết vụ
việc cũng như nội dung yêu cầu của nguyên đơn có thể xác định đây là vụ án về
tranh chấp quyền sử dụng đất. Ngày 20/10/2006 vợ chồng K và A xác lập
chuyển quyền sử dụng đất 90m2 với ông L và Bà T nhưng trên thực tế vợ
chồng K,A đã sử dụng 110,46m2 .

*Trong bản án Tòa án áp dụng Bộ luật Tố tụng Dân sự; Bộ luật Dân sự năm
2005; Án lệ số 04/2016/AL để giải quyết vấn đề là phù hợp với quy định pháp
luật. Căn cứ Điều 688 Bộ luật dân sự năm 2015 thì bản án trên thuộc các trường
hợp áp dụng luật Dân sự 2005 để giải quyết.

*Tính hợp pháp của hợp đồng chuyển nhượng ngày 20/10/2006. Diện tích đất
mà ông L và Bà T chuyển nhượng có hợp pháp. Hai bên đã xác lập hợp đồng
bằng văn bản và căn cứ các giấy tờ hai bên đã giao nhận có đủ các giấy tờ như
giấy hẹn nợ, diện tích chuyển nhượng, có ghi tứ cận do đó việc chuyển nhượng
có đủ cơ sở xác định hai bên đã xác lập hợp đồng chuyển nhượng. Ngoài ra Áp
dụng án Lệ 04/2016 thì hợp đồng là đúng pháp luật.

+,Sinh viên đồng tình với cách giải quyết của Tòa án trong bản án trên:

- Xác định quan hệ tranh chấp pháp luật

- Áp dụng luật phù hợp để giải quyết
- Tính mức độ chênh lệch đất đai chính xác
- Không chấp nhận kháng cáo của anh A và chị K. Công nhận hợp đồng
chuyển quyền sử dụng đất của 2 gia đình. Và buộc chị K và anh A có
nghĩa vụ thanh toán giá trị đất mà gia đình sử dụng không đúng với hợp
đồng bởi anh chị K và A đã xây dựng trên mảnh đất mà không thuộc hợp
đồng chuyển nhượng.