Professional Documents
Culture Documents
Lãi đơn
FVn PV [1 (r n)]
Trong đó:
PV : số tiền gốc
r : lãi suất của kỳ hạn tính lãi
n : số kỳ hạn tính lãi
FVn : giá trị tương lai của số tiền PV ở thời điểm n nào đó của
kỳ hạn lãi.
Ví dụ:
Giả sử bạn ký gửi $10.000 vào tài khoản định kỳ và được trả lãi suất
10%/năm. Hỏi sau 3 năm số tiền gốc và lãi bạn thu về là bao nhiêu nếu
ngân hàng trả lãi đơn?
---
FV3 PV [1 (r n)] 10.0001 (10% 3) $13.000
Thời giá của một số tiền
5
Lãi kép
FVn PV (1 r ) n
Ví dụ:
Tương tự như ví dụ trên nhưng ở đây ngân hàng trả lãi kép?
Hiện tại 1 2 3
$10.000 10.000 10.000 10.000
1.000
1.000 1.000
100
1.000 1.000 1.000
100
100 100
10
13.310
FV3 PV (1 r ) 10.000(1 10%) $13.310
n 3
6
FVn
PV FVn (1 r ) n
hoặc PV FVn PVIF (r , n)
(1 r ) n
Tra PVIF(r,n) trong Table C (Phụ lục 1)
Ví dụ:
Bạn muốn có một số tiền $14.690 trong 5 năm tới, biết rằng ngân hàng trả lãi
suất 8%/năm và tính lãi kép hàng năm. Hỏi bây giờ bạn phải gửi ngân hàng bao
nhiêu tiền để sau 5 năm số tiền bạn thu về cả gốc và lãi bằng $14.690 như hoạch
định?
---
Hiện giá của số tiền
n $14.690: 5
PV FVn (1 r ) $14.690 (1 8%) $9.998
Hoặc
PV FVn PVIF (r , n) $14.690 PVIF (8%,5) $9.998
Thời giá của một số tiền
9
FVn
(1 r ) n
PV
FV
n ln(1 r ) ln n
PV
FV 150.000
ln n ln
PV 100.000
n 5 năm
ln(1 r ) ln(1 8,45%)
Vậy, với lãi suất 8,45%/năm, mất 5 năm để khoản đầu tư $100.000
của bạn trở thành $150.000.
Thời giá của một dòng tiền
11
Dòng tiền hay ngân lưu là một chuỗi các khoản thu nhập hoặc chi trả
(CFt) xảy ra qua một số thời kỳ nhất định.
Ví dụ: thu nhập cổ tức hàng năm, lợi nhuận hàng năm của DN
Thời gian
Loại dòng tiền
0 1 2 3 4 … n-1 n …
Dòng tiền đều cuối kỳ 100 100 100 100 … 100 100
Dòng tiền đều đầu kỳ 100 100 100 100 100 … 100
Dòng tiền đều vô hạn 100 100 100 100 … 100 100 …
Dòng tiền không đều -1000 100 120 50 -80 … 500 900
Dòng tiền tổng quát CF0 CF1 CF2 CF3 CF4 … CFn-1 CFn …
Thời giá của một dòng tiền
13
Thời giá của dòng tiền đều Giá trị tương lai của dòng tiền đều
Giá trị hiện tại của dòng tiền đều
Thời giá của một dòng tiền
14
C C C … C C
C(1+r)1
…
C(1+r)n-3
C(1+r)n-2
C(1+r)n-1
1 r n 1
FVAn C
r
Thời giá của một dòng tiền
15
C C C … C C
CxFVIF(r,n-1)
… Tra
CxFVIF(r,3) Table A
(Phụ lục 1)
CxFVIF(r,2)
CxFVIF(r,1)
FVAn C FVIFA (r , n)
Tra Table B (Phụ lục 1)
Thời giá của một dòng tiền
16
Ví dụ:
Giả sử hàng năm bạn trích thu nhập của mình gửi vào tài khoản ở ngân
hàng một số tiền là $1.000. Ngân hàng trả lãi suất là 10%/năm. Hỏi sau
3 năm bạn có được số tiền là bao nhiêu?
---
Số tiền sau 3 năm là:
1 r n 1 (1 10%) 3 1
FVAn C $1.000 $3.310
r 10%
Hoặc
FVAn C FVIFA (r , n) $1.000 FVIFA (10%,3) $3.310 Back
Thời giá của một dòng tiền
17
C C C … C C
C(1+r)-1
C(1+r)-2
C(1+r)-3
…
C(1+r)-(n-1)
C(1+r)-n
1 1 r n 1 1
PVA0 C hoặc PVA0 C n
r r r (1 r )
Thời giá của một dòng tiền
18
C C C … C C
CxPVIF(r,1)
CxPVIF(r,2)
Tra
Table C CxPVIF(r,3)
(Phụ lục 1) …
CxPVIF(r,n-1)
CxPVIF(r,n)
VÍ dụ: Ông A vay ngân hàng 100 triệu đồng và trả trong vòng 3 tháng với số tiền đều
nhau, lãi suất 1%/tháng. Hỏi số tiền hàng tháng ông A phải trả là bao nhiêu (gốc + lãi),
biết:
a/Ông trả cuối tháng
b/Ông trả đầu tháng
Thời giá của một dòng tiền
20
Ví dụ:
Giả sử hàng năm bạn trích thu nhập của mình gửi vào tài khoản ở ngân
hàng một số tiền là $10.000. Ngân hàng trả lãi suất là 10%/năm. Hỏi
toàn bộ số tiền bạn gửi sau 3 năm đáng giá bao nhiêu ở thời điểm hiện
tại?
---
Hiện giá toàn bộ số tiền bạn gửi sau 3 năm là:
1 1 r n 1 1 10% 3
PVA0 C $10.000 $24.869
r 10 %
Hoặc
PVA0 C PVIFA (r , n) $10.000 PVIFA (10%,3) $24.869
Giả định rằng hiện tại bây giờ là ngày 01-01-2012, vào ngày 01-01-2013 bạn sẽ gởi vào tài
khoản tiết kiệm tại ngân hàng là 1.000$ với lãi suất 12%/năm.
a Nếu ngân hàng ghép lãi vào vốn gốc hàng năm và tính tiền gửi tiết kiệm của bạn theo
nguyên tắc lãi kép thì số dư trong tài khoản của bạn vào ngày 01-01-2016 là bao nhiêu?
21
b.Số dư trong tài khoản tiết kiệm của bạn vào ngày 01-01-2016 là bao nhiêu nếu như
bây giờ ngân hàng ghép lãi vào vốn gốc định kỳ hàng quý thay vì hàng năm như ở câu
a trên?
Giả định rằng bây giờ bạn chia số tiền 1.000$ bằng 4 phần bằng nhau và gửi ngân hàng lần lượt
vào đầu mỗi năm 01-01-2013, 2014, 2015 và 2016. Lãi suất vẫn là 12%. Hỏi số dư trong tài
khoản tiết kiệm của bạn vào ngày 01-01-2016 là bao nhiêu? Để 01-01-2016 có được số tiền như
ở câu a, bạn phải gửi số tiền đều hằng năm là bao nhiêu?
Giả định rằng bây giờ bạn chia số tiền 1.000$ bằng 4 phần bằng nhau và gửi ngân hàng lần lượt
vào đầu mỗi năm 01-01-2013, 2014, 2015 và 2016. Lãi suất vẫn là 12%. Hỏi số dư trong tài
khoản tiết kiệm của bạn vào ngày 01-01-2016 là bao nhiêu? Để 01-01-2016 có được số tiền như ở
câu a, bạn phải gửi số tiền đều hằng năm là bao nhiêu?
22
Thời giá của một dòng tiền
23
1 C
Vậy, hiện giá của dòng tiền đều vô hạn sẽ là: PVA C 0
r r
Ví dụ:
Giả sử bạn mua cổ phiếu ưu đãi của công ty A có mệnh giá $10.000. Hàng
năm công ty trả cổ tức ưu đãi cho bạn 12% tính trên mệnh giá. Giả sử công ty
tồn tại mãi mãi và trả cổ tức đều đặn. Chi phí cơ hội của vốn bạn đầu tư vào
công ty là 15%. Hỏi hiện giá thu nhập cổ tức của bạn là bao nhiêu?
---
Dòng tiền thu nhập cổ tức của bạn là dòng tiền đều vô hạn (vì công ty tồn tại
mãi mãi và trả cổ tức đều đặn). Vậy, hiện giá dòng tiền thu nhập từ cổ tức của
bạn là: PVA C $10.000 12% $8.000
r 15%
Thời giá của một dòng tiền
24
Tra Table B (Phụ lục 1), giá trị với kỳ hạn lãi là 5, ta có được r 12%
Thời giá của một dòng tiền
25
Năm Tiền góp Tiền lãi Tiền gốc Tiền gốc còn lại
0 - - - 22.000
1 5.351 2.640 2.711 19.289
2 5.351 2.315 3.036 16.253
3 5.351 1.951 3.400 12.853
4 5.351 1.542 3.809 9.044
5 5.351 1.085 4.266 4.778
6 5.351 573 4.778 0
Cộng 32.106 10.106 22.000
Thời giá của một dòng tiền
28
Thời giá của dòng tiền không đều Giá trị tương lai của dòng tiền không đều
Giá trị hiện tại của dòng tiền không đều
Thời giá của một dòng tiền
29
CFn-1(1+r)1
…
CF3(1+r)n-3
CF2(1+r)n-2
CF1(1+r)n-1
???
Thời giá của một dòng tiền
30
CFn-1FVIF(r,n-1)
… Tra
CF3FVIF(r,3) Table A
(Phụ lục 1)
CF2FVIF(r,2)
CF1FVIF(r,1)
???
Back
Thời giá của một dòng tiền
31
CF1(1+r)-1
CF2(1+r)-2
CF3(1+r)-3
…
CF4(1+r)-(n-1)
CF5(1+r)-n
???
Thời giá của một dòng tiền
32
CF1PVIF(r,1)
CF2PVIF(r,2)
Tra
Table C CF3PVIF(r,3)
(Phụ lục 1) …
CF4PVIF(r,n-1)
CF5PVIF(r,n)
???
Thời giá khi ghép lãi nhiều lần trong năm
33
Trên thực tế không phải lúc nào cũng chỉ tính lãi một lần trong 1 năm, đôi
khi trong một năm có rất nhiều lần tính lãi. Khi đó, công thức tính thời giá
sẽ thay đổi.
Đặt m: số lần ghép lãi hay số kỳ hạn lãi trong năm với lãi suất năm là r.
Vậy, r : lãi suất của mỗi kỳ hạn
m
mn
r
Giá trị tương lai FVn PV 1 •m=1: hàng năm (annually)
m •m=2: hàng nửa năm (simiannually)
•m=4: hàng quý (quarterly)
mn •m=12: hàng tháng (monthly)
r •m=360: hàng ngày (daily)
Giá trị hiện tại PV FVn 1
m
Thời giá khi ghép lãi nhiều lần trong năm
34
Ví dụ:
Bạn ký gửi $10.000 vào một tài khoản ở ngân hàng với lãi suất 9%/năm trong
thời gian 3 năm. Hỏi số tiền bạn có được sau 3 năm ký gửi là bao nhiêu nếu
ngân hàng tính lãi kép?
a. Hàng năm
b. Nửa năm
c. Theo quý
d. Theo tháng
--- Tốc độ ghép lãi càng nhanh
Số tiền bạn có được sau 3 năm là: thì lãi sinh ra càng nhiều.
13 4 3
9% 9%
FV3 10.0001 $12.950 FV3 10.0001 $13.061
a. 1 c. 4
2 3 12 3
9% 9%
FV3 10.0001 $13.023 FV3 10.0001 $13.086
b. 2 d. 12
Lãi suất danh nghĩa &
Lãi suất hiệu dụng
35
Lãi suất danh nghĩa (nominal interest rate): là lãi suất được công bố
hoặc niêm yết.
Lãi suất thực tế hay lãi suất hiệu dụng (effective interest rate): là lãi
suất thực tế có được sau khi đã điều chỉnh lãi suất danh nghĩa theo số
lần ghép lãi trong năm.
Công thức tính lãi suất hiệu dụng (r e)
mn
r
PV 1 PV mn
FVn PV m r
re 1 1
PV PV m
Mô hình chiết khấu dòng tiền
(DCF Model)
36
Ngoài giải pháp tra bảng, thời giá tiền tệ còn có thể tính bằng cách sử
dụng Microsoft Excel.
Hàm FV: dùng để xác định giá trị tương lai của một số tiền hoặc
dụng cho trường hợp một số tiền hoặc một dòng tiền đều).
Hàm Nper: dùng để xác định kỳ hạn lãi khi đã biết các yếu tố khác
(áp dụng cho trường hợp một số tiền hoặc một dòng tiền đều).
Hàm PMT: dùng để xác định số tiền bằng nhau qua các thời kỳ tính
(Ch7)
Giả định rằng hiện tại bây giờ là ngày 01-01-2012, vào ngày 01-01-2013 bạn sẽ gởi vào tài khoản tiết
kiệm tại ngân hàng là 1.000$ với lãi suất 12%/năm.
Nếu ngân hàng ghép lãi vào vốn gốc hàng năm và tính tiền gửi tiết kiệm của bạn theo nguyên tắc lãi kép
thì số dư trong tài khoản của bạn vào ngày 01-01-2016 là bao nhiêu?
39
Số dư trong tài khoản tiết kiệm của bạn vào ngày 01-01-2016 là bao nhiêu nếu như bây giờ ngân hàng ghép lãi vào vốn gốc định kỳ hàng quý thay vì
hàng năm như ở câu a trên?
Giả định rằng bây giờ bạn chia số tiền 1.000$ bằng 4 phần bằng nhau và gửi ngân hàng lần lượt vào đầu mỗi năm 01-01-2013, 2014, 2015 và 2016.
Lãi suất vẫn là 12%. Hỏi số dư trong tài khoản tiết kiệm của bạn vào ngày 01-01-2016 là bao nhiêu? Để 01-01-2016 có được số tiền như ở câu a, bạn
phải gửi số tiền đều hằng năm là bao nhiêu?
Giả định rằng hiện tại bây giờ là ngày 01-01-2012, và bạn muốn có số tiền 1.000$ vào ngày 01-
01-2016. Ngân hàng của bạn tính lãi kép với mức lãi suất 12%/năm.
A.Bạn sẽ phải gửi tài khoản tiết kiệm tại ngân hàng của bạn vào ngày 01-01-2013 số tiền là bao
nhiêu để có tổng số dư trong tài khoản là 1.000$ vào ngày 01-01-2016?
40
Nếu bạn muốn chia số tiền phải gửi tiết kiệm thành 4 phần bằng nhau và gửi lần lượt vào đầu mỗi năm từ năm 2013 đến năm
2016 để có được số dư trong tài khoản của bạn vào đầu năm 2016 là 1.000$, hỏi số tiền gửi bằng nhau của mỗi năm là bao
nhiêu?
Nếu Cha của bạn đề xuất sẽ giúp bạn khoản tiền gửi hằng năm trong phần b hoặc cho bạn số tiền 700$ vào ngày 01-01-2013,
bạn sẽ chọn cách nào?
Giả định rằng bây giờ bạn chỉ gửi vào ngân hàng số tiền là 186.29$ mỗi đầu năm từ
01-01-2013 cho đến 01-01-2016, nhưng bạn vẫn muốn có số tiền là 1.000$ vào 01-
01-2016. Hỏi lãi suất phải điều chỉnh lại là bao nhiêu? Biết rằng ngân hàng vẫn tính
theo nguyên tắc lãi kép, lãi ghép vào vốn một năm một lần.
41
Để giúp bạn có mục tiêu có được số tiền là 1.000$ vào ngày 01-01-2016, Ba của bạn đề xuất rằng sẽ cho bạn 400$ vào 01-01-2013 và bạn
phải làm thêm ngoài giờ để bổ sung tiền gửi cho 6 kỳ còn lại, mỗi kỳ 6 tháng số tiền bằng nhau. Nếu lãi suất là 12% và ghép lãi vào vốn mỗi
6 tháng. Hỏi số tiền cần phải bổ sung cho mỗi kỳ là bao nhiêu?
Hiện tại là 01-01-2012, bạn có kế hoạch gửi tiết kiệm vào ngân hàng 5 kỳ, mỗi kỳ 6 tháng số
tiền là 100$ với số tiền gửi đầu tiên được thực hiện ngay ở hiện tại. Nếu ngân hàng trả lãi suất
12%/năm, nhưng được lãi ghép mỗi 6 tháng. Hỏi số dư trong tài khoản của bạn sau 10 năm nữa?
42
Để có số tiền có được sau 10 năm như trong câu 16a, nhưng bây giờ bạn sẽ gửi
vào ngân hàng mỗi kỳ là một quý và cũng trong 5 kỳ. Hỏi số tiền bạn cần phải gửi
mỗi kỳ là bao nhiêu nếu lãi suất danh nghĩa là 12% một năm và được ghép lãi mỗi
quý?