ĐỀ TÀI : resort nghỉ dưỡng đà lạt

Lịch sữ hình thành :

Từ thời la mã ,hình thức khởi thủy của nhựng resort được xây dựng
hoàn toàn dành cho mục đích thư giãn và tắm công cộng .thời đó tắm
công cộng kết hợp tiện nghi bơi lội , thể dục và trung tâm hoạt động
cộng đồng rất phổ biến vì vậy càng hấp dẫn hơn vì khi tham gia mọi
người còn được phục vụ thức ăn,thức uống ở trong những cơ sở tiện
nghi .
Là một quá trình dài và nhiều biến đổi .bắt đầu từ những bồn tắm công
cộng ở la mã cổ đại nhằm tạo ra sảng khoái cho binh lính và sĩ quan
.những hình thái phát triển cao hơn được định hình ở các thời điểm sau
đó ,tùy theo đặc điểm của văn hóa bản địa mà các resort hình thành
truyền thống mang phong cách riêng của châu âu hay châu mỹ.những
thể thức đó vẫn dc duy trì vả còn được ứng dụng cho đến ngày nay.
Định nghĩa:
-Resort là Cơ sở lưu trú du lịch được xây dựng thành khối hoặc thành
quần thể các biệt thự, nhà thấp tầng, căn hộ, thường ở khu vực có
cảnh quan thiên nhiên đẹp, không khí trong lành, thường gần biển,
gần sông, gần núi, đảm bảo chất lượng về cơ sở vật chất, trang thiết
bị và dịch vụ cần thiết, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí, tham
quan… của khách.

+Khu nghỉ dưỡng phức hợp: Khu nghỉ dưỡng khép kín được phân chia làm hai
khu:

– Khu du lịch nghỉ mát: Những resort độc đáo lớn hay nhỏ sẽ được phân định theo
những điểm hấp dẫn và các tiện ích chính đối với du khách.

 Khu du lịch chuyên ngành: Thường thêm vào các hình thức vui chơi giải trí sống
động để thu hút du khách.
 Khách sạn hội nghị: Cung cấp các phòng hội nghị, các dịch vụ cho việc hội họp,
một số phòng triển lãm, không gian trưng bày, nhà hàng, các cửa hàng bán lẻ, cơ sở y
tế…

– Sòng bạc (Casino): Các sòng bạc mang rất nhiều tiện ích. Ở đó có thể là các nhà
hàng đặc sản, spa chăm sóc sức khỏe, các tiện ích, dịch vụ hiện đại, sân golf 18 lỗ
hoặc 2 sân, phòng chơi game truyền thống, nhà hàng…

+Khu nghỉ dưỡng tiện lợi (Property resort): Khách sạn trong các thành phố được
cải tiến và nhiều nơi có thêm cụm spa, casino, các cụm rạp hát, khu mua sắm, tòa nhà di tích
lịch sử và công trình khảo cổ… tất cả chúng ta gọi chúng là khu nghỉ dưỡng tiện lợi. Thông
thường, một khu nghỉ dưỡng tiện lợi sẽ nhỏ, chỉ với một hoặc hai tiện ích và dịch vụ nghỉ
dưỡng chính yếu. Do đó, nó không có tính khép kín.

Công trình tham khảo resort six senses :

Công trình tham khảo resort six senses :
Ưu điểm : resort có vị trí nằm ven biển , tạo view nhìn rất đẹp
cho từng loại phòng , kết hợp với phong cách kiến trúc thô mộc
từ thiết kế đến sử dụng vật liệu, giúp mang lại cảm giác thư giãn
và gần gũi với thiên nhiên ,tổng thể công trình mang lại sự hòa
nhập với thiên chứ không làm mất vẽ đẹp tự nhiên của cây
cối,biển và núi.
Nhược điểm:do nằm ở những vị trí đắc địa , nhằm ở vị trí để tạo
view nhìn tuyệt đối cho du khách nên đường vào resort khá khó
đi , phải có xe từ resort hỗ trợ , giá thành khá đắc đỏ.

Lựa chọn khu đất :

-khu đất thuộc địa phận thành phố đà lạt :trong những năm gần đây đà lạt
đang phát triển về du lịch rất mạnh ,nên nhu cầu về nghỉ ở đây là rất cần
thiết , và cùng với địa hình đồi núi ,song hồ , đây là 1 địa hình lí tưởng để
phát triển du lịch nghỉ dưỡng .
Vị trí :hồ tuyền lâm thành phố đà lạt
-diện tích khoảng :3.5 ha
Đặc điểm:
-khu đất xây dựng là một cồn đất nhỏ nằm trên nhánh đồi thuộc khu
vực hồ tuyền lâm .
-khu đất hướng về hướng nam và có view chính hướng ra hồ .
.

-QUY MÔ RESORT:
+DIỆN TÍCH KHU ĐẤT 3.5 HA
+Resort đạt tiêu chuẩn 4 sao
+KHOẢNG 65 PHÒNG : TRONG ĐÓ BAO GỒM CÁC CỤM BUNGALOW , VILLA VÀ
CÁC PHÒNG KHÁCH SẠN .
+PHỤC VỤ NƠI NGHỈ CHO KHOẢNG 260 KHÁCH LƯU TRÚ .
+DO RESORT LÀ 1 TỔ HỢP CÁC DỊCH VỤ NHƯ NHÀ HÀNG ,HỘI NGHỊ ….. THÌ
RESORT CÒN PHỤC VỤ KHOẢNG 150 KHÁCH VÃNG LAI .

QUY CHUẨN THIẾT KẾT (TCVN 4391:2015)

-
CÁC HẠNG MỤC CHỨC NĂNG
CỤM VILLA
CỤM BUNGALOW ĐƠN
CỤM BUNGALOW ĐÔI
KHỐI TRUNG TÂM
-NHÀ HÀNG CHÍNH
-NHÀ HÀNG ĐẶC SẢN
-COFFE
-GYM
-YOGA
-SPA_HỒ SỦI
-HÀNH CHÍNH
-KHÁCH SẠN
-HỘI NGHỊ
-CỬA HÀNG
-BAR
-PHỤC VỤC
-KỸ THUẬT
KHÔNG GIAN CẢNH QUAN
BÃI XE
KHU CHỨC NĂNG VÙNG ĐỒNG BẰNG VÙNG TRUNG DU VÙNG NÚI CAO

DẠNG KHÁCH SẠN 5-7 2-3 2-3

DẠNG VILLA 1-2 1-2 1

NHIỆM VỤ THIẾT KẾ DIỆN TÍCH

BAR
NHÀ HÀNG ÂU (120 CHỖ) 1200 M2
NHÀ HÀNG Á (120 CHỖ ) 1200 M2
MASSEGE XÔNG HƠI (30 CHỖ) 800 M2
KHU ĐỢI CHECKIN ,SẢNH 1800 M2
PHÒNG GYM 600 M2
QUẦY LƯU NIỆM 100 M2
COFEE
PHÒNG HỘI NGHỊ (250 CHỖ ) 800 M2
KHU KĨ THUẬT ĐIỆN NƯỚC 250 M2
SẢNH PHỤC VỤ 50 M2
P.GIÁM ĐỐC . P GIÁM ĐỐC 60 M2
P.HỌP 60 M2
VĂN PHÒNG 50 M2
P. QUẢN LÍ 30 M2
SẢNH HÀNH CHÍNH 80 M2
KHO
QUẦY TIẾP TÂN
NHÀ VỆ SINH

KHU ĐÓN TIẾP :950 M2

-KHU LƯU TRÚ :2800 M2
-KHU DỊCH VỤ :180X2 ,
-KHU CẢNH QUAN : 22000 M2
-GIAO THÔNG :800 M2
-KHU DỰ TRỮ :2000 M2
-TỔNG : 35000 M2

DÂY CHUYỀN CÔNG NĂNG :

MỐI LIÊN HỆ CỦA KHU VỰC ĐÓN TIẾP :

1. KHỐI ĐÓN TIẾP (500m2)
2. KHỐI DỊCH VỤ CÔNG CỘNG (5000m2)
 NHÀ HÀNG ÂU
 NHÀ HÀNG Á
 SPA-HỒ SỦI
 GYM
 BAR
 HỘI NGHỊ
 CỬA HÀNG
 3. KHỐI NGHĨ DƯỠNG (1800m2)
4. KHỐI HÀNH CHÍNH (300m2)
5. KHỐI KĨ THUẬT HẬU CẦN.(350m2)

MỐI LIÊN HỆ GIỮ CÁC KHU VỰC GIẢI TRÍ: