‫كلية الهندسة المعمارية‬ ‫ذيب ءالء •‬

‫تحت إشراف األساتذة‬

‫تخصص قيادة عملياتية لمشاريع البناء‬ ‫بوشنافة محمد علي •‬
‫رزيق عادل‬
‫بحث حول قطاع السكن في الجزائر‬ ‫بوخراطة الحسن •‬
‫صخراوي ناصر‬

‫مديرية السكن‪5‬‬ ‫المدريات‬ ‫وزارة السكن و العمران و‬

‫المدريات العامة‪3‬‬
‫المحلية‪4‬‬ ‫المدينة ‪1‬‬

‫مدرية التعمير‬
‫مدرية‬
‫و الهندسة و البناء‬ ‫تهدف وزارة التخطيط والتنمية االقتصادية في مجال التخطيط إلى‬
‫السكن‬
‫إعداد خطط التنمية المستدامة والعمل على تحقيق االتساق بين تنفيذ‬
‫مدرية‬ ‫الرؤية االستراتيجية للدولة والخطط التنموية في المجاالت المختلفة‪،‬‬
‫هيكلة مدرية‬ ‫كما تعمل على إعداد دليل استرشادي لتوعية المواطن باألهداف‬
‫السكن‪6‬‬ ‫التجهيزات‬
‫والسياسات لخطة التنمية‪ ،‬بهدف تسليط الضوء على المجاالت ذات‬
‫العمومية‬ ‫األولوية‪ .‬كما تعمل على وضع وتنفيذ بالتنسيق مع الوزارات‬
‫المديرية حديثة النشأة بعدما كانت تابعة‬ ‫والجهات المعنية وشركاء التنمية مما يساعد على تنمية وتطوير‬
‫القدرات اإلحصائية لقياس األثر واألداء ونسب إنجاز المشروعات‬
‫لمديرية السكن و التجهيزات العمومية‬ ‫مهام‬ ‫الترتيب‬ ‫لتحقيق أهداف الرؤية‬
‫لتصبح مديرية السكن نهاية سنة ‪2014‬‬ ‫االمديرية‪7‬‬ ‫االداري‪2‬‬
‫و تتولى مهمة تنفيذ السياسة المتعلقة‬ ‫و على هذا الساس انشائت فروع محلية و تسمى المدريات لالحاطة‬
‫بالسكن على المستوى المحلي‬ ‫اكثر بالحاجيات و المشاكل‬

‫‪ -1‬اقتراح برامج السكن المبادر بها من الدولة والجماعات المحلية‬

‫‪ lsp 70 m²‬السكن االجتماعي التساهمي‬
‫انواع‬
‫المشاريع‪9‬‬
‫‪ lpa 70 m²‬السكن الترقوي المدعم‬
‫‪ lpa nf 70 m²‬السكن الترقوي المدعم بالصيغة الجديدة‬
‫‪ m²‬السكن الترقوي العمومي ‪84‬‬
‫‪ m²‬سكنات البيع باليجار ‪70‬‬
‫‪ m²‬السكن االيجاري العمومي‪67‬‬
‫السكنات الريفية و الهشة موجه للتنمية الريفية‬
‫ومتابعة حالة تقدمها‪ ،‬باالتصال مع السلطات المحلية والهيئات‬
‫المعنية‬
‫األطراف‬
‫‪ -2‬المشاركة في مراقبة النوعية التقنية الخاصة بإنجازات القطاع‬
‫المتدخلة‪14‬‬
‫وتنسيق النشاطات من أجل تطوير برامج الترقية العقارية‬
‫‪ -3‬متابعة ومراقبة النشاط العقاري‪ ،‬الممارس من طرف الوكالء‬
‫االصناف ‪10‬‬ ‫العقاريين‬ ‫لوكالة الوالية لتسير التقييم والتنظيم العقاري‬
‫‪ -4‬متابعة ومراقبة النشاط العقاري الممارس من طرف المرقيين‬ ‫الحضري (عدل)‬
‫العقاريين والمقاولين العقاريين‬ ‫‪ OPGI ‬ديوان الترقية والتسيير العقاري ‪-‬‬
‫‪ -5‬السهر على تنفيذ ومراقبة اإلعانات العمومية وضمان متابعة‬ ‫‪- plf‬‬
‫اإلنجازات المتعلقة بها‬ ‫مرقيينا لعقاريينا لخواص‪-‬‬
‫‪ -6‬ضمان التحكم في األشغال بصفة صاحب مشروع مفوض‬ ‫ت إلجتماعية ‪-‬‬
‫ا لصندوقا لوطنيل مع ادلة ا لخدما ا‬
‫لبرامج السكن التي بادرت بها الدولة والجماعات المحلية‬ ‫كيف يتم تجسيد المشاريع على‬ ‫‪FL POS‬‬
‫ارض الواقع ‪13‬‬
‫‪ -7‬ضمان متابعة البطاقية المحلية في مجال توزيع السكن باالتصال‬ ‫‪ ‬ش ركة ا لجزائرية ل لكهرباء وا لغ از ‪-‬‬
‫مع الجماعات المحلية والهيئات المعنية‬ ‫‪ ‬ا لوكا لة ا لوالئية ل تسيير وا لتنظيم ا لعقاري‪-‬‬
‫مصلحة‬ ‫‪ -8‬ضمان متابعة وتقييم إنجازات برامج السكنات‬ ‫شركة المياه ‪-‬‬
‫البرمجة‬ ‫شركة الكهرباء و الغاز ‪-‬‬
‫الفردي‬
‫والمتابعة‬ ‫شركات االتصال ‪-‬‬
‫الجماعي‬
‫‪&11‬‬
‫النصف جماعي‬

‫‪ %‬يمكن ان يكون هناك زيادة او نقصان بنسبة ‪3‬‬

‫ف لوالية وا لمكونة منا لوالية ‪ ،‬مديرية ا لسكن‪- ،‬‬‫ا للجنة ا لمكلفة منطر ا‬
‫‪ .‬مديرية ا لهندسة ا لمعمارية وا لبناء‬ ‫بطاقة التقنية‬
‫مراحلا لبرمجة‪12‬‬ ‫ا للجنة ت قوم ب وضع ا لمشروع ف يأرضية مناسبة ل لسكنعن‪-‬‬ ‫للمشروع‬
‫تتمثل مهام هذه المصلحة في ‪:‬‬ ‫‪ ‬طريقمراعاة مع ايير مختلفة‬
‫‪ .1‬تقييم االحتياجات و تحديد حالة اإلنجازات‬ ‫ا لمديرية ت قسم ا لمشروع علىا لوكا التحسبإمكانياتها‪ ،‬مثالا للجنة ‪-‬‬
‫‪ .2‬برمجة البناءات‬ ‫‪ OPGI‬ت قوم ب إعطاء ا لمشروع ل ديوانا لترقية وا لتسيير ا لعقاري‬
‫‪ .3‬متابعة اإلنجازات‬ ‫ب تكوينل جنة وهذه ا للجنة ت خرج ‪ D.L ‬إختيار ا الرضية ‪ :‬ت قوم ‪-‬‬
‫مصالح مديرية‬ ‫‪ .4‬انجاز اإلحصاء الشامل و الوجيز و المؤشرات‬ ‫مع ا لوالية ال ختيار أرضية مناسبة ل لمشروع وتكونمناسبة ل لميزانية‬
‫السكن ‪8‬‬ ‫اإلحصائية‬ ‫‪ ‬ا لمشروع ومناسبة منن احية ا لعقارية‬
‫‪ .5‬تحضير المخططات السنوية‬ ‫ت لمشروع ‪-‬‬ ‫ت ثبي ا‬
‫‪ .6‬تجديد التجهيزات للمؤسسات التربية‬ ‫ت قوم ب إعالنعنف تح ‪ OPGI‬ديوانا لترقية وا لتسيير ا لعقاري‪-‬‬
‫‪ .7‬اإلعالن عن المناقصات و االستشارات الخاصة‬ ‫ب لدارسات‬ ‫‪ ‬مسابقة ل لفائدة مكات ا‬
‫باقتناء التجهيزات‬ ‫ب لدراساتي قومونب عململفين‪-‬‬ ‫‪ ‬مكات ا‬
‫‪ caller de charger ‬ي قومونب شراء ‪ finance ‬ملفما لي‪-‬‬
‫ف لتقني‬
‫‪ technique ‬ويقومونب جمع ‪ 40‬ن قطة ل كيي نتقلونإ لىمل ا‬
‫‪ ‬عرضا لمخطوطات‬
‫‪ ‬ت قوم ب إعالنعنمسابقة ل لمقاولين‪- OPGI   ‬‬
‫تبدأ األعمال واألشغالبعد انتهاء المشروع تقوم مديرية السكن ‪-‬‬
‫بتسليم السكنات للمواطنين وتتحمل المسؤولية‬