Впр 8* 05.

12

Слободян 461

Теорія та докази негативного капіталу та викупу

Мотивація дослідження
Після безпрецедентного зростання цін на житло за останнє десятиліття Сполучені Штати зараз
переживають національний дизайн цін на житлову нерухомість. Як наслідок, багато американців тепер
боргують за іпотечним кредитом більше, ніж поточна ринкова вартість будинків, що описується як
«негативний капітал» у інвестиціях у житло. Хоча давно було визнано, що власники житла з від’ємним
капіталом більш вразливі до викупу, ніж інші власники будинків, було важко визначити точний спосіб,
за допомогою якого ситуація з від’ємним капіталом перетворюється на викуп іпотеки, використовуючи
більшість наборів даних, загальних для будинків і дослідження. Проте краще розуміння зв’язку між
негативним будинком і власним капіталом і випадками викупу дасть можливість кредиторам і
політикам розробити програми, які ефективніше й ефективніше пом’якшують викуп і пов’язані з цим
соціальні витрати.
Дослідницький підхід
Використовуючи планшетний реєстр актів штату Массачусетс, зібраний групою Уоррена, який збирає
інформацію про операції з нерухомістю в Новій Англії, дослідження створює повну історію житлової
нерухомості в штаті, пов’язаної з конкретним власником, починаючи з січня 1987 року. Відстежуючи
кожну іпотеку на купівлю житла, включаючи будь-яку другу «контрейлерну» іпотеку, і всі наступні
транзакції з будинком, включаючи рефінансовані іпотечні кредити та акти викупу, встановлюється
повний «досвід власності» на час і окреме домогосподарство займає певний будинок. Для 351 містечка
Массачусетса розраховуються точні перегони кредиту до вартості (LTV) на момент купівлі або
розраховуються, а також понад 100 індексів цін на житло, які відстежують кумулятивне підвищення та
знецінення цін на житло. Використовуючи ціну покупки, для кожного позичальника розраховується
початковий коефіцієнт LTV та індекси цін на житло для відстеження подальшого зростання чи падіння
вартості інвестицій, а також від’ємного акціонерного капіталу. Доктор у компасі розглядає спад на
ринку житла Массачусетса на початку 1990-х років з точки зору відсотка домовласників, які, ймовірно,
мали від’ємний капітал, і дослідники порівнюють поточну ситуацію з ситуацією в 1991 році: q4 період,
який, на їхню думку, є аналогом поточний етап житлового циклу держави. На основі від'ємного капіталу
оцінюється частота майбутніх викупів у Массачусетсі для власників будинків у Массачусетсі з
від'ємним капіталом житла станом на 2007:q4.
Впр 10* 05.12
Слободян 461

Identification as a factor of interpersonal regulation

The human self is mainly formed from identifications (in psychoanalysis, this is a
manifestation of an emotional connection with another person). With the help of this
phenomenon, subjects (especially children) master patterns of behavior of significant
personalities for them, take on a certain role. Identification (identification, assimilation) is the
transfer of features, roles, and feelings that are characteristic of other people. Therefore, it
makes it possible to regulate interpersonal psycho-emotional relationships. But it is never
whole. Identification (Latin - to identify) -- the process of identifying oneself with another
person, group, model, ideal.
If we take into the "Super-I", then it is primarily an heir elliptical complex. Although the
"Super-ego" is accessible to all subsequent social influences, it retains the character obtained as
a result of its origin from the above-mentioned complex throughout its life and has the ability to
oppose the "I" and even overcome it. In other words, the "Super-I" seeks to rule over the mature
"ego". Just as the child was forced to obey his parents, so the "I" obeys the categorical the
"Over-I" imperative. The latter is close to "It" and can be related as “I” representative. The
"Super-Ego" is deeply immersed in the "It" and is therefore more separated from consciousness
than the "I". From the point of view of morality, the "Id" is completely immoral, the "I" strives
to be moral, and the "Super-Ego" is capable of becoming hypermoral. Therefore,
psychoanalysis is the means that should give the "I" the opportunity to gradually master "It".