‫ّﺎﻧﻲ ﻋﺎم ‪ 1428‬ﻫـ‬

‫اﻟﺜﺎﻧﻲ‬
‫‪ 25‬رﺑﻴﻊ اﻟﺜ‬
‫‪3‬‬ ‫اﳉﺰاﺋﺮﻳّﺔﺔ ‪ /‬اﻟﻌﺪد ‪31‬‬
‫ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔّﺔ اﳉﺰاﺋﺮﻳ‬
‫ّﺳﻤﻴﺔّﺔ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳ‬
‫اﻟﺮﺳﻤﻴ‬
‫اﳉﺮﻳﺪة اﻟﺮ‬
‫‪ 13‬ﻣﺎﻳﻮ ﺳﻨﺔ ‪ 2007‬م‬

‫ﻗﻮاﻧ‪M‬‬
‫ﻳﺼﺪر اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻵﺗﻲ ﻧﺼﻪ ‪:‬‬ ‫ـﺎﻧﻲ ﻋـ ــﺎم‬
‫ﺎم‬ ‫اﻟ ـ ـﺜـ ـﺎﻧﻲ‬
‫ـﻴﻊ اﻟ‬
‫رﺑـ ـﻴﻊ‬
‫خ ﻓﻲ ‪ 25‬رﺑ‬
‫ـﺆرّخ‬
‫ـﻮن رﻗﻢ ‪ 05 - 07‬ﻣ ـ ـﺆر‬
‫ـﺎﻧـ ـﻮن‬
‫ﻗـ ـﺎﻧ‬
‫وﻳـ ـﺘ ــﻤﻢ‬
‫ﻤﻢ‬ ‫ـﺪل وﻳ‬
‫‪ q2007‬ﻳـ ـﻌـ ـﺪل‬
‫‪q‬‬ ‫ـﺔ‬
‫ـﻮ ﺳ ـﻨ ـﺔ‬
‫ـﺎﻳـ ـﻮ‬
‫ﻮاﻓﻖ ‪ 13‬ﻣ ـﺎﻳ‬
‫ا‪ H‬ــﻮاﻓﻖ‬
‫‪ 1428‬ا‪H‬‬
‫ـﺎدّةة اﻷوﻟﻰ ‪ :‬ﻳـﻌـﺪل ﻫـﺬا اﻟـﻘـﺎﻧـﻮن وﻳـﺘﻤـﻢ اﻷﻣﺮ رﻗﻢ‬
‫ا‪H‬ـﺎد‬
‫ـﺎن ﻋ ـ ــﺎم‬
‫ﺎم‬ ‫ـﻀــ ـ ـﺎن‬
‫رﻣـ ـ ـﻀـ‬
‫ﺆرخ ﻓﻲ ‪ 20‬رﻣـ‬
‫ا‪H‬ـ ـ ــﺆرخ‬
‫ﺮ رﻗﻢ ‪ 58 - 75‬ا‪H‬‬
‫اﻷﻣـ ـ ــﺮ‬
‫اﻷﻣ‬
‫‪ 58 - 75‬ا‪H‬ـ ـ ــﺆرخ ﻓـﻲ ‪ 20‬رﻣ ـ ـ ـﻀ ـ ـ ــﺎن ﻋـ ـ ــﺎم ‪ 1395‬ا‪H‬ـ ـ ــﻮاﻓـﻖ ‪26‬‬
‫وا‪H‬ـﺘـﻀﻤﻦ‬
‫ﻀﻤﻦ‬ ‫ـﺮ ﺳـﻨـﺔﺔ ‪ 1975‬وا‪H‬‬
‫ـﺒـ ـﺘـﻤـﺒ ﺮ‬
‫ﻮاﻓـﻖ ‪ 26‬ﺳ ﺒـ‬
‫ا‪H‬ــﻮاﻓـﻖ‬
‫‪ 1395‬ا‪H‬ـ‬
‫ﺳـﺒ ـﺘـﻤـﺒــﺮ ﺳـﻨـﺔ ‪ 1975‬وا‪H‬ـﺘ ـﻀـﻤﻦ اﻟ ـﻘـﺎﻧــﻮن ا‪H‬ـﺪﻧﻲ‪ q‬ا‪ H‬ـﻌـﺪل‬
‫اﻟﻘﺎﻧـﻮن ا‪H‬ﺪﻧـﻲ‪.‬‬
‫وا‪H‬ﺘﻤﻢ‪.‬‬ ‫ــــــــــــــــــــــــــــــ‬

‫ـﺎدّةة ‪ : 2‬ﺗ ـ ـ ـ ـﻌ ـ ـ ــﺪل ا‪ H‬ـ ـ ــﺎدة ‪ 467‬ﻣـﻦ اﻷﻣ ـ ـ ــﺮ رﻗﻢ ‪58-75‬‬
‫ا‪H‬ـ ـ ــﺎد‬ ‫إنّ رﺋﻴﺲ اﳉﻤﻬﻮرﻳﺔ‪q‬‬
‫ا‪H‬ﺆرخ ﻓﻲ ‪ 20‬رﻣﻀﺎن ﻋﺎم ‪ 1395‬ا‪H‬ﻮاﻓﻖ ‪ 26‬ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ﺳﻨﺔ‬
‫‪ -‬ﺑ ـ ـﻨ ــﺎء ﻋ ــﻠﻰ اﻟ ــﺪﺳ ـ ـﺘ ــﻮر‪ q‬ﻻ ﺳـ ـﻴّـ ـﻤ ــﺎ ا‪ H‬ــﻮاد ‪ 119‬و‪120‬‬
‫‪ 1975‬وا‪H‬ﺬﻛﻮر أﻋﻼه‪ q‬وﲢﺮر ﻛﻤﺎ ﻳﺄﺗﻲ ‪:‬‬
‫و‪ 122‬و‪ 126‬ﻣﻨﻪ‪q‬‬
‫"ا‪H‬ــﺎدة ‪ : 467‬اﻹﻳـ ـﺠ ــﺎر ﻋ ـﻘ ــﺪ ‪ Ž‬ـﻜّـﻦ ا‪H‬ــﺆﺟ ــﺮ •ـ ـﻘ ـﺘـ ـﻀــﺎه‬
‫‪ -‬و•ـﻘـﺘـﻀﻰ اﻷﻣـﺮ رﻗﻢ ‪ 154-66‬ا‪H‬ـﺆرخ ﻓﻲ ‪ 18‬ﺻـﻔـﺮ‬
‫ا‪ H‬ـﺴـ ـﺘــﺄﺟــﺮ ﻣـﻦ اﻻﻧ ـﺘ ـﻔ ــﺎع ﺑــﺸﻲء ‪ H‬ــﺪة ﻣ ـﺤــﺪدة ﻣـ ـﻘــﺎﺑﻞ ﺑــﺪل‬
‫ﻋـﺎم ‪ 1386‬ا‪H‬ـﻮاﻓﻖ ‪ 8‬ﻳـﻮﻧـﻴــﻮ ﺳـﻨـﺔ ‪ 1966‬وا‪H‬ـﺘـﻀــﻤﻦ ﻗـﺎﻧـﻮن‬
‫إﻳﺠﺎر ﻣﻌﻠﻮم‪.‬‬
‫اﻹﺟﺮاءات ا‪H‬ﺪﻧﻴﺔ‪ q‬ا‪H‬ﻌﺪل وا‪H‬ﺘﻤﻢ‪q‬‬
‫ﻳﺠﻮز أن ﻳﺤـﺪد ﺑﺪل اﻹﻳﺠﺎر ﻧﻘـﺪا أو ﺑﺘﻘﺪ‘ أي ﻋﻤﻞ‬
‫‪ -‬و•ـ ـ ـ ـ ـﻘـ ـ ـ ـ ـﺘـ ـ ـ ـ ـﻀـﻰ اﻷﻣ ـ ـ ـ ــﺮ رﻗﻢ ‪ 58-75‬ا‪ H‬ـ ـ ـ ــﺆرخ ﻓﻲ ‪20‬‬
‫آﺧﺮ"‪.‬‬
‫رﻣ ـ ـﻀـ ــﺎن ﻋـ ــﺎم ‪ 1395‬ا‪H‬ـ ــﻮاﻓﻖ ‪ 26‬ﺳ ـ ـﺒـ ـ ـﺘ ـ ـﻤ ـ ـﺒ ـ ــﺮ ﺳ ـ ـﻨـ ــﺔ ‪1975‬‬
‫ـﺎدّةة ‪ : 3‬ﻳ ـ ـ ـﺘ ـ ـ ـﻤـﻢ اﻷﻣـ ـ ــﺮ رﻗﻢ ‪ 58-75‬ا‪H‬ـ ـ ــﺆرخ ﻓﻲ ‪20‬‬
‫ا‪ H‬ـ ــﺎد‬ ‫وا‪H‬ﺘﻀﻤﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن ا‪H‬ﺪﻧﻲ‪ q‬ا‪H‬ﻌﺪل وا‪H‬ﺘﻤﻢ‪q‬‬
‫رﻣ ـ ـﻀ ـ ــﺎن ﻋـ ــﺎم ‪ 1395‬ا‪ H‬ـ ــﻮاﻓﻖ ‪ 26‬ﺳ ـ ـﺒـ ـ ـﺘ ـ ـﻤ ـ ـﺒ ـ ــﺮ ﺳ ـ ـﻨـ ــﺔ ‪1975‬‬
‫‪ -‬و• ـ ـ ـﻘـ ـ ـ ـﺘ ـ ـ ـﻀـﻰ اﻷﻣـ ـ ــﺮ رﻗﻢ ‪ 74-75‬ا‪H‬ـ ـ ــﺆرخ ﻓﻲ ‪ 8‬ذي‬
‫وا‪H‬ﺬﻛﻮر أﻋﻼه‪ q‬ﺑﺎ‪H‬ﺎدة ‪ 467‬ﻣﻜﺮر‪ q‬وﲢﺮر ﻛﻤﺎ ﻳﺄﺗﻲ‪:‬‬
‫اﳊﺠﺔ ﻋﺎم ‪ 1395‬ا‪H‬ﻮاﻓﻖ ‪ 12‬ﻧﻮﻓﻤﺒﺮ ﺳﻨﺔ ‪ 1975‬وا‪H‬ﺘﻀﻤﻦ‬
‫"ا‪H‬ـﺎدة ‪ 467‬ﻣـﻜـﺮر‪ :‬ﻳـﻨـﻌـﻘــﺪ اﻹﻳـﺠـﺎر ﻛـﺘــﺎﺑـﺔ وﻳـﻜـﻮن ﻟﻪ‬ ‫إﻋــﺪاد ﻣــﺴﺢ اﻷراﺿـﻲ اﻟـﻌــﺎم وﺗــﺄﺳ ـﻴـﺲ اﻟـﺴ ـﺠـﻞ اﻟ ـﻌ ـﻘـﺎري‪q‬‬
‫ﺗﺎرﻳﺦ ﺛﺎﺑﺖ وإﻻ ﻛﺎن ﺑﺎﻃﻼ"‪.‬‬ ‫ا‪H‬ﻌﺪل‪q‬‬

‫ـﺎدّةة ‪ : 4‬ﺗ ـ ـﻌـ ــﺪل ا‪H‬ـ ــﺎدﺗ ــﺎن ‪ 468‬و‪ 469‬ﻣـﻦ اﻷﻣ ــﺮ رﻗــﻢ‬
‫ا‪H‬ـ ــﺎد‬ ‫‪ -‬و• ـ ـ ـﻘـ ـ ـﺘ ـ ــﻀﻰ اﻟ ـ ـ ـﻘ ـ ــﺎﻧ ـ ــﻮن رﻗﻢ ‪ 11-84‬ا‪ H‬ـ ــﺆرخ ﻓﻲ ‪9‬‬
‫‪ 58-75‬ا‪ H‬ـ ـ ـ ــﺆرخ ﻓﻲ ‪ 20‬رﻣـ ـ ـ ـ ـﻀـ ـ ـ ــﺎن ﻋـ ـ ـ ــﺎم ‪ 1395‬ا‪ H‬ـ ـ ـ ــﻮاﻓﻖ ‪26‬‬ ‫رﻣـﻀﺎن ﻋﺎم ‪ 1404‬ا‪H‬ﻮاﻓﻖ ‪ 9‬ﻳﻮﻧـﻴﻮ ﺳـﻨﺔ ‪ 1984‬وا‪H‬ـﺘﻀﻤﻦ‬
‫ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ﺳﻨﺔ ‪ 1975‬وا‪H‬ﺬﻛﻮر أﻋﻼه‪ q‬و ﲢﺮران ﻛﻤﺎ ﻳﺄﺗﻲ‪:‬‬ ‫ﻗﺎﻧﻮن اﻷﺳﺮة‪ q‬ا‪H‬ﻌﺪل وا‪H‬ﺘﻤﻢ‪q‬‬

‫"ا‪ H‬ـ ــﺎدة ‪ : 468‬ﻻ ﻳ ـ ـ ـﺠ ـ ــﻮز ‪H‬ﻦ ﻻ ‪Ž‬ـ ـ ـﻠـﻚ إﻻ ﺣﻖ اﻟـ ـ ـﻘـ ـ ـﻴ ـ ــﺎم‬ ‫‪ -‬و•ـ ـﻘـ ـﺘـ ـﻀـﻰ اﻟـ ـﻘ ــﺎﻧ ــﻮن رﻗﻢ ‪ 25-90‬ا‪H‬ـ ــﺆرخ ﻓﻲ أوّل‬
‫ﺑﺄﻋـﻤﺎل اﻹدارة أن ﻳـﻌﻘـﺪ إﻳﺠـﺎرا ﺗـﺰﻳﺪ ﻣـﺪﺗﻪ ﻋﻠﻰ ﺛﻼث )‪(3‬‬ ‫ﺟ ـﻤــﺎدى اﻷوﻟﻰ ﻋـﺎم ‪ 1411‬ا‪H‬ـﻮاﻓﻖ ‪ 18‬ﻧــﻮﻓ ـﻤ ـﺒــﺮ ﺳ ـﻨـﺔ ‪1990‬‬
‫ﺳﻨﻮات ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻮﺟﺪ ﻧﺺ ﻳﻘﻀﻲ ﺑﺨﻼف ذﻟﻚ‪.‬‬ ‫وا‪H‬ﺘﻀﻤﻦ اﻟﺘﻮﺟﻴﻪ اﻟﻌﻘﺎري‪ q‬ا‪H‬ﻌﺪل وا‪H‬ﺘﻤﻢ‪q‬‬

‫إذا ﻋﻘﺪ اﻹﻳـﺠﺎر ‪H‬ﺪة أﻃﻮل ﻣﻦ ذﻟﻚ ﺗﺨﻔﺾ ا‪H‬ﺪة إﻟﻰ‬ ‫‪ -‬و• ـ ـﻘـ ـ ـﺘـ ــﻀﻰ اﻟـ ـ ـﻘـ ــﺎﻧـ ــﻮن رﻗﻢ ‪ 30-90‬ا‪H‬ـ ــﺆرخ ﻓﻲ ‪14‬‬
‫ﺛﻼث )‪ (3‬ﺳﻨﻮات"‪.‬‬ ‫ﺟـﻤـﺎدى اﻷوﻟﻰ ﻋﺎم ‪ 1411‬ا‪H‬ـﻮاﻓﻖ أوّل دﻳـﺴﻤـﺒـﺮ ﺳـﻨﺔ ‪1990‬‬
‫وا‪H‬ﺘﻀﻤﻦ ﻗﺎﻧﻮن اﻷﻣﻼك اﻟﻮﻃﻨﻴﺔ‪q‬‬
‫"ا‪H‬ـﺎدة ‪ : 469‬ﻳـﻨـﺘـﻬﻲ ﺑـﻘـﻮة اﻟـﻘـﺎﻧـﻮن اﻹﻳـﺠـﺎر اﻟـﺼﺎدر‬
‫ﻣﻦ ا‪H‬ﻨﺘﻔﻊ ﺑﺎﻧﻘﻀﺎء اﻻﻧﺘﻔﺎع"‪.‬‬ ‫‪ -‬و• ـ ـﻘـ ـ ـﺘـ ــﻀﻰ اﻟـ ـ ـﻘـ ــﺎﻧـ ــﻮن رﻗﻢ ‪ 10-91‬ا‪H‬ـ ــﺆرخ ﻓﻲ ‪12‬‬
‫ﺷــﻮال ﻋــﺎم ‪ 1411‬ا‪H‬ــﻮاﻓﻖ ‪ 27‬أﺑــﺮﻳﻞ ﺳ ـﻨــﺔ ‪ 1991‬وا‪ H‬ـﺘ ـﻌــﻠﻖ‬
‫ـﺎدّةة ‪ : 5‬ﻳ ـ ـ ـﺘ ـ ـ ــﻤﻢ اﻷﻣ ـ ـ ــﺮ رﻗﻢ ‪ 58-75‬ا‪H‬ـ ـ ــﺆرخ ﻓﻲ ‪20‬‬
‫ا‪H‬ـ ـ ــﺎد‬ ‫ﺑﺎﻷوﻗﺎف‪ q‬ا‪H‬ﻌﺪل وا‪H‬ﺘﻤﻢ‪q‬‬
‫رﻣ ـ ـﻀ ـ ــﺎن ﻋـ ــﺎم ‪ 1395‬ا‪ H‬ـ ــﻮاﻓﻖ ‪ 26‬ﺳ ـ ـﺒـ ـ ـﺘ ـ ـﻤ ـ ـﺒ ـ ــﺮ ﺳ ـ ـﻨـ ــﺔ ‪1975‬‬
‫‪ -‬و•ـﻘﺘـﻀﻰ ا‪H‬ﺮﺳـﻮم اﻟﺘـﺸﺮﻳﻌﻲ رﻗﻢ ‪ 03-93‬ا‪H‬ﺆرخ‬
‫وا‪H‬ـ ــﺬﻛـ ــﻮر أﻋﻼه‪ q‬ﺑـ ــﺎ‪H‬ـ ــﻮاد ‪ 469‬ﻣ ـ ـﻜـ ــﺮر و‪ 469‬ﻣ ـ ـﻜـ ــﺮر‪ 1‬و‪469‬‬
‫ﻓﻲ ‪ 7‬رﻣ ـﻀــﺎن ﻋــﺎم ‪ 1413‬ا‪H‬ــﻮاﻓﻖ أوّل ﻣ ــﺎرس ﺳ ـﻨــﺔ ‪1993‬‬
‫ﻣﻜﺮر‪ 2‬و‪ 469‬ﻣﻜﺮر‪ 3‬و‪ 469‬ﻣﻜﺮر‪ q4‬وﲢﺮر ﻛﻤﺎ ﻳﺄﺗﻲ‪:‬‬
‫وا‪H‬ﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻨﺸﺎط اﻟﻌﻘﺎري‪q‬‬
‫"ا‪H‬ـﺎدة ‪ 469‬ﻣـﻜﺮر‪ :‬ﻻ ﻳﺠـﻮز ﻟـﺼـﺎﺣﺐ ﺣﻖ اﻻﺳـﺘـﻌـﻤﺎل‬
‫‪ -‬وﺑﻌﺪ رأي ﻣﺠﻠﺲ اﻟﺪوﻟﺔ‪q‬‬
‫وﺣـﻖ اﻟـﺴـﻜﻦ أن ﻳـﻌ ـﻘـﺪ إﻳـﺠـﺎرا ﻣــﺎ ﻟﻢ ﻳـﻨﺺ اﻟـﻌ ـﻘـﺪ ا‪H‬ـﻨـﺸﺊ‬
‫ﳊﻘﻪ ﺻﺮاﺣﺔ ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ‪.‬‬ ‫‪ -‬وﺑﻌﺪ ﻣﺼﺎدﻗﺔ اﻟﺒﺮ‪H‬ﺎن‪q‬‬
‫ّﺎﻧﻲ ﻋﺎم ‪ 1428‬ﻫـ‬
‫اﻟﺜﺎﻧﻲ‬
‫‪ 25‬رﺑﻴﻊ اﻟﺜ‬
‫اﳉﺰاﺋﺮﻳّﺔﺔ ‪ /‬اﻟﻌﺪد ‪31‬‬
‫ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔّﺔ اﳉﺰاﺋﺮﻳ‬
‫ّﺳﻤﻴﺔّﺔ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳ‬
‫اﻟﺮﺳﻤﻴ‬
‫اﳉﺮﻳﺪة اﻟﺮ‬ ‫‪4‬‬
‫‪ 13‬ﻣﺎﻳﻮ ﺳﻨﺔ ‪ 2007‬م‬

‫"ا‪H‬ـ ــﺎدة ‪ : 477‬إذا ﺳ ـ ـﻠـ ـﻤـﺖ اﻟـ ـﻌـ ــ‪ W‬ا‪ H‬ــﺆﺟـ ــﺮة ﻓﻲ ﺣـ ــﺎﻟ ــﺔ‬ ‫ﻳـ ـﻨ ـ ـﺘـ ــﻬﻲ اﻹﻳ ـ ـﺠـ ــﺎر ﺑـ ـﻘـ ــﻮة اﻟ ـ ـﻘ ــﺎﻧـ ــﻮن ﺑـ ــﺎﻧ ـ ـﻘـ ـﻀـ ــﺎء ﺣﻖ‬
‫ﻻﺗـﻜـﻮن ﻓﻴـﻬـﺎ ﺻـﺎﳊـﺔ ﻟﻼﺳـﺘـﻌـﻤـﺎل اﻟـﺬي أﺟـﺮت ﻣﻦ أﺟـﻠﻪ أو‬ ‫اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل وﺣﻖ اﻟﺴﻜﻦ"‪.‬‬
‫ﻃـﺮأ ﻋـﻠﻰ ﻫﺬا اﻻﺳـﺘـﻌـﻤـﺎل ﻧـﻘﺺ ﻣـﻌـﺘـﺒﺮ‪ q‬ﺟـﺎز ﻟـﻠـﻤـﺴـﺘـﺄﺟﺮ‬
‫"ا‪H‬ـﺎدة ‪ 469‬ﻣـﻜـﺮر‪ : 1‬ﻳـﻨ ـﺘـﻬﻲ اﻹﻳـﺠـﺎر ﺑـﺎﻧـﻘـﻀـﺎء ا‪H‬ـﺪة‬
‫أن ﻳـﻄــﻠﺐ ﻓـﺴﺦ اﻹﻳــﺠــﺎر أو إﻧـــﻘـﺎص ﺑـﺪل اﻹﻳــﺠـــﺎر ﺑـﻘـﺪر‬
‫ا‪H‬ﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻬﺎ دون ﺣﺎﺟﺔ إﻟﻰ ﺗﻨﺒﻴﻪ ﺑﺎﻹﺧﻼء‪.‬‬
‫ﻣ ــﺎ ﻧــﻘﺺ ﻣﻦ اﻻﺳ ـﺘـ ـﻌ ـﻤــﺎل ﻣﻊ اﻟ ـﺘ ـﻌ ــﻮﻳﺾ ﻋﻦ اﻟ ـﻀــﺮر ﻓﻲ‬
‫اﳊﺎﻟﺘ‪ W‬إذا اﻗﺘﻀﻰ اﻷﻣﺮ ذﻟﻚ"‪.‬‬ ‫ﻏـﻴـﺮ أﻧﻪ ﻳـﺠـﻮز ﻟـﻠـﻤـﺴـﺘـﺄﺟـﺮ إﻧـﻬـﺎء ﻋـﻘﺪ اﻹﻳـﺠـﺎر ﻗـﺒﻞ‬
‫ذﻟﻚ ﻟـﺴـﺒﺐ ﻋـﺎﺋـﻠﻲ أو ﻣـﻬـﻨﻲ‪ .‬وﻳـﺠﺐ ﻋـﻠـﻴﻪ إﺧـﻄـﺎر ا‪H‬ـﺆﺟﺮ‬
‫"ا‪H‬ــﺎدة ‪ : 478‬ﻳ ـﺴ ــﺮي ﻋــﻠﻰ اﻻﻟـ ـﺘــﺰام ﺑ ـﺘـ ـﺴ ـﻠ ــﻴﻢ اﻟ ـﻌــ‪W‬‬
‫•ﻮﺟﺐ ﻣﺤﺮر ﻏﻴﺮ ﻗﻀﺎﺋﻲ ﻳﺘﻀﻤﻦ إﺷﻌﺎرا ‪H‬ﺪة ﺷﻬﺮﻳﻦ"‪.‬‬
‫ا‪H‬ﺆﺟﺮة ﻣﺎ ﻳﺴـﺮي ﻋﻠﻰ اﻻﻟﺘﺰام ﺑﺘﺴـﻠﻴﻢ ا‪H‬ﺒﻴﻊ ﻣﻦ أﺣﻜﺎم‪q‬‬
‫ﺧ ــﺎﺻ ــﺔ ﻣــﺎ ﺗـ ـﻌ ـﻠـﻖ ﻣ ـﻨـ ـﻬ ــﺎ ﺑ ـﺘ ــﺎرﻳﺦ وﻣـ ـﻜــﺎن ﺗـ ـﺴـ ـﻠ ـﻴـﻢ اﻟــﺸﻲء‬ ‫"ا‪H‬ﺎدة ‪ 469‬ﻣﻜﺮر‪ : 2‬ﻻ ﻳﻨﺘﻘﻞ اﻹﻳﺠﺎر إﻟﻰ اﻟﻮرﺛﺔ‪.‬‬
‫ا‪H‬ﺆﺟﺮ"‪.‬‬
‫ﻏـﻴﺮ أﻧﻪ ﻓﻲ ﺣﺎﻟـﺔ وﻓﺎة ا‪H‬ﺴﺘـﺄﺟﺮ‪ q‬ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳـﻮﺟﺪ اﺗﻔﺎق‬
‫"ا‪H‬ـﺎدة ‪ : 479‬ﻳـﻠـﺘــﺰم ا‪H‬ـﺆﺟـﺮ ﺑـﺼ ـﻴـﺎﻧـﺔ اﻟ ـﻌـ‪ W‬ا‪H‬ـﺆﺟـﺮة‬
‫ﻋ ـﻠـﻰ ﺧﻼف ذﻟﻚ‪ q‬ﻳ ـﺴ ـﺘ ـﻤــﺮ اﻟ ـﻌ ـﻘــﺪ إﻟﻰ اﻧ ـﺘ ـﻬــﺎء ﻣــﺪﺗﻪ‪ q‬وﻓﻲ‬
‫ﻟﺘﺒﻘﻰ ﻋﻠﻰ اﳊﺎﻟﺔ اﻟﺘﻲ ﻛﺎﻧﺖ ﻋﻠﻴﻬﺎ وﻗﺖ اﻟﺘﺴﻠﻴﻢ‪.‬‬
‫ﻫﺬه اﳊﺎﻟﺔ‪ q‬ﻳﺠـﻮز ﻟﻠﻮرﺛﺔ اﻟﺬﻳﻦ ﻛﺎﻧﻮا ﻳﻌﻴﺸﻮن ﻋﺎدة ﻣﻌﻪ‬
‫وﻳﺠﺐ ﻋﻠﻴﻪ أن ﻳﻘـﻮم ﺑﺎﻟﺘﺮﻣﻴﻤﺎت اﻟﻀﺮورﻳﺔ أﺛﻨﺎء‬ ‫ﻣـﻨــﺬ ﺳ ـﺘـﺔ )‪ (6‬أﺷـﻬــﺮ‪ q‬إﻧـﻬــﺎء اﻟ ـﻌـﻘــﺪ إذا أﺻـﺒــﺤﺖ ﺗ ـﻜـﺎﻟ ـﻴـﻔﻪ‬
‫ﻣﺪة اﻹﻳﺠﺎر‪ q‬دون اﻟﺘﺮﻣﻴﻤﺎت اﳋﺎﺻﺔ ﺑﺎ‪H‬ﺴﺘﺄﺟﺮ‪.‬‬ ‫ﺑﺎﻫﻈﺔ ﺑﺎﻟـﻨﺴﺒﺔ إﻟﻰ ﻣﻮاردﻫﻢ أو أﺻـﺒﺢ اﻹﻳﺠﺎر ﻳﺰﻳﺪ ﻋﻦ‬
‫ﺣﺎﺟﺘﻬﻢ‪.‬‬
‫وﻳ ـﺘ ـﻌــ‪ W‬ﻋـﻠ ـﻴـﻪ أن ﻳ ـﻘــﻮم ﻻﺳ ـﻴـﻤــﺎ ﺑــﺎﻷﻋ ـﻤــﺎل اﻟـﻼزﻣـﺔ‬
‫ﻟـﻸﺳ ــﻄﺢ ﻣﻦ ﲡ ـ ـﺼ ــﻴﺺ وأﻋـ ـﻤ ــﺎل ﺗـ ـﻨ ـ ـﻈ ــﻴﻒ اﻵﺑ ــﺎر وﻛـ ـﻤ ــﺎ‬ ‫ﲡﺐ ‪Ÿ‬ـ ــﺎرﺳـ ــﺔ ﺣـﻖ إﻧ ـ ـﻬـ ــﺎء اﻹﻳ ـ ـﺠ ـ ــﺎر ﺧﻼل ﺳ ـ ـﺘـ ــﺔ )‪(6‬‬
‫ﻳﺘـﻌ‪ W‬ﻋﻠـﻴﻪ ﺻﻴﺎﻧـﺔ وﺗﻔﺮﻳﻎ ا‪H‬ـﺮاﺣﻴﺾ وﻗﻨـﻮات ﺗﺼﺮﻳﻒ‬ ‫أﺷﻬﺮ ﻣﻦ ﻳﻮم وﻓﺎة ا‪H‬ﺴﺘﺄﺟﺮ‪.‬‬
‫ا‪H‬ﻴﺎه‪.‬‬
‫وﻳـﺠـﺐ إﺧـﻄـﺎر ا‪H‬ـﺆﺟــﺮ •ـﻮﺟﺐ ﻣـﺤـﺮر ﻏ ـﻴـﺮ ﻗـﻀـﺎﺋﻲ‬
‫ﻳ ـﺘـ ـﺤــﻤﻞ ا‪H‬ــﺆﺟــﺮ اﻟــﺮﺳــﻮم واﻟ ـﻀــﺮاﺋﺐ وﻏ ـﻴــﺮﻫــﺎ ﻣﻦ‬ ‫ﻳﺘﻀﻤﻦ إﺷﻌﺎرا ‪H‬ﺪة ﺷﻬﺮﻳﻦ"‪.‬‬
‫اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ ا‪H‬ﺜﻘﻠﺔ ﻟﻠﻌ‪ W‬ا‪H‬ﺆﺟﺮة"‪.‬‬
‫"ا‪H‬ـ ــﺎدة ‪ 469‬ﻣ ـ ـﻜـ ــﺮر ‪ : 3‬إذا اﻧ ـ ـﺘـ ـﻘـ ــﻠﺖ ﻣ ـ ـﻠـ ـﻜ ـ ـﻴ ــﺔ اﻟ ـ ـﻌ ــ‪W‬‬
‫"ا‪H‬ـﺎدة ‪ : 480‬ﻓﻲ ﺣـﺎﻟــﺔ ﻋـﺪم ﺗ ـﻨـﻔ ـﻴـﺬ ا‪H‬ــﺆﺟـﺮ ﻻﻟ ـﺘـﺰاﻣﻪ‬
‫ا‪H‬ـﺆﺟـﺮة إرادﻳـﺎ أو ﺟـﺒــﺮا ﻳـﻜـﻮن اﻹﻳـﺠـﺎر ﻧـﺎﻓـﺬا ﻓﻲ ﺣﻖ ﻣﻦ‬
‫ﺑـﺎﻟـﺼ ـﻴـﺎﻧـﺔ وﺑ ـﻌـﺪ إﻋــﺬاره •ـﻮﺟﺐ ﻣـﺤــﺮر ﻏـﻴــﺮ ﻗـﻀـﺎﺋﻲ‪q‬‬
‫اﻧﺘﻘﻠﺖ إﻟﻴﻪ ا‪H‬ﻠﻜﻴﺔ"‪.‬‬
‫ﻳـﺠـﻮز ﻟ ـﻠـﻤـﺴـﺘـﺄﺟـﺮ ا‪H‬ـﻄـﺎﻟـﺒــﺔ ﺑـﻔـﺴﺦ اﻟـﻌـﻘـﺪ أو إﻧـﻘـﺎص ﺑـﺪل‬
‫اﻹﻳﺠﺎر‪ q‬دون اﻹﺧﻼل ﺑﺤﻘﻪ ﻓﻲ اﻟﺘﻌﻮﻳﺾ‪.‬‬ ‫"ا‪H‬ـﺎدة ‪ 469‬ﻣـﻜـﺮر ‪ : 4‬ﻻﻳـﺠـــﻮز ﻟـﻠـﻤـﺴـﺘـﺄﺟـﺮ أن ﻳـﺤـﺘﺞ‬
‫ﻋــﻠﻰ ﻣﻦ اﻧ ـﺘ ـﻘــﻠﺖ إﻟــﻴﻪ ا‪ H‬ـﻠ ـﻜ ـﻴــﺔ •ــﺎ دﻓــﻌﻪ ﻣ ـﻘــﺪﻣـﺎ ﻣـﻦ ﺑـﺪل‬
‫إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻟﺘﺮﻣﻴﻤـﺎت ﻣﺴﺘﻌﺠﻠﺔ‪ q‬ﺟـﺎز ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺟﺮ أن‬
‫اﻹﻳـﺠﺎر إذا أﺛﺒﺖ ﻫـﺬا اﻷﺧﻴﺮ أن ا‪H‬ـﺴﺘﺄﺟﺮ ﻛـﺎن ﻳﻌﻠﻢ وﻗﺖ‬
‫ﻳﻘﻮم ﺑﺘﻨﻔﻴﺬﻫﺎ ﻋﻠﻰ ﺣﺴﺎب ا‪H‬ﻌﻨﻲ ﺑﻬﺎ"‪.‬‬
‫اﻟﺪﻓﻊ ﺑـﺎﻧﺘﻘـﺎل ا‪H‬ﻠﻜـﻴﺔ أو ﻛﺎن ﻣﻦ ا‪H‬ـﻔﺮوض ﺣﺘـﻤﺎ أن ﻳﻌﻠﻢ‬
‫" ا‪H‬ــﺎدة ‪ : 481‬إذا ﻫ ـﻠ ــﻜﺖ اﻟـ ـﻌــ‪ W‬ا‪ H‬ــﺆﺟ ــﺮة أﺛ ـﻨ ــﺎء ﻣــﺪة‬ ‫ذﻟﻚ‪ .‬وﻓـﻲ ﺣــﺎﻟــﺔ ﻋــﺪم إﺛ ـﺒــﺎت ذﻟﻚ ﻓـﻼ ﻳ ـﻜــﻮن ‪H‬ﻦ اﻧ ـﺘ ـﻘــﻠﺖ‬
‫اﻹﻳﺠﺎر ﻫﻼﻛﺎ ﻛﻠﻴﺎ ﻳﻔﺴﺦ اﻹﻳﺠﺎر ﺑﺤﻜﻢ اﻟﻘﺎﻧﻮن‪.‬‬ ‫إﻟﻴﻪ ا‪H‬ﻠﻜﻴﺔ إﻻ اﻟﺮﺟﻮع ﻋﻠﻰ ا‪H‬ﺆﺟﺮ اﻟﺴﺎﺑﻖ"‪.‬‬
‫إذا ﻛﺎن ﻫﻼك اﻟـﻌـ‪ W‬ا‪H‬ﺆﺟـﺮة ﺟـﺰﺋﻴـﺎ‪ q‬أو إذا أﺻـﺒﺤﺖ‬
‫ـﺎدّةة ‪ : 6‬ﺗ ـﻌــﺪل ا‪H‬ــﻮاد ‪ 476‬و ‪ 477‬و ‪ 478‬و ‪ 479‬و‪480‬‬
‫ا‪H‬ــﺎد‬
‫ﻓﻲ ﺣــﺎﻟــﺔ ﻻ ﺗ ـﺼــﻠﺢ ﻟـﻼﺳـﺘ ـﻌ ـﻤــﺎل اﻟــﺬي أﻋ ـﺪّت ﻣﻦ أﺟــﻠﻪ‪ q‬أو‬
‫و‪ 481‬و‪ 482‬و‪ 483‬و ‪ 484‬و‪ 485‬و‪ 487‬و‪ 488‬و‪ 489‬و‪ 490‬و‪492‬‬
‫ﻧـﻘﺺ ﻫـﺬا اﻻﺳـﺘـﻌـﻤـﺎل ﻧـﻘـﺼـﺎ ﻣـﻌﺘـﺒـﺮا وﻟﻢ ﻳـﻜﻦ ذﻟـﻚ ﺑﻔـﻌﻞ‬
‫و‪ 497‬و‪ 498‬و‪ 499‬و‪ 500‬و‪ 501‬و ‪ 503‬و‪ 505‬و‪ 507‬ﻣﻦ اﻷﻣ ـ ــﺮ‬
‫ا‪H‬ـ ـﺴـ ـﺘــﺄﺟ ــﺮ‪ q‬ﻳـ ـﺠ ــﻮز ﻟـ ـﻬ ــﺬا اﻷﺧ ـﻴ ــﺮ‪ q‬إذا ﻟﻢ ﻳـ ـﻘـﻢ ا‪H‬ــﺆﺟ ــﺮ ﻓﻲ‬
‫رﻗﻢ ‪ 58-75‬ا‪H‬ـ ــﺆرخ ﻓﻲ ‪ 20‬رﻣ ـ ـﻀـ ــﺎن ﻋ ــﺎم ‪ 1395‬ا‪H‬ـ ــﻮاﻓﻖ ‪26‬‬
‫اﻟﻮﻗﺖ ا‪H‬ﻨﺎﺳﺐ ﺑـﺮد اﻟﻌ‪ W‬ا‪H‬ﺆﺟـﺮة إﻟﻰ اﳊﺎﻟﺔ اﻟﺘﻲ ﻛﺎﻧﺖ‬
‫ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ ﺳﻨﺔ ‪ 1975‬وا‪H‬ﺬﻛﻮر أﻋﻼه‪ q‬وﲢﺮر ﻛﻤﺎ ﻳﺄﺗﻲ‪:‬‬
‫ﻋﻠﻴﻬﺎ‪ q‬أن ﻳـﻄﻠﺐ ﺣﺴﺐ اﳊﺎﻟﺔ‪ q‬إﻣﺎ إﻧﻘﺎص ﺑﺪل اﻹﻳﺠﺎر أو‬
‫ﻓﺴﺦ اﻹﻳﺠﺎر"‪.‬‬ ‫"ا‪H‬ـﺎدة ‪ : 476‬ﻳـﻠ ـﺘـﺰم ا‪H‬ــﺆﺟـﺮ ﺑ ـﺘـﺴ ـﻠـﻴـﻢ اﻟـﻌــ‪ W‬ا‪H‬ـﺆﺟـﺮة‬
‫" ا‪H‬ﺎدة ‪ : 482‬ﻻ ﻳﺠﻮز ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺟﺮ أن ‪Ž‬ﻨﻊ ا‪H‬ﺆﺟﺮ ﻣﻦ‬ ‫ﻟ ـﻠـﻤ ـﺴـﺘــﺄﺟـﺮ ﻓـﻲ ﺣـﺎﻟــﺔ ﺗـﺼــﻠﺢ ﻟﻼﺳـﺘ ـﻌـﻤــﺎل ا‪H‬ـﻌــﺪ ﻟـﻬــﺎ ﺗـﺒ ـﻌـﺎ‬
‫إﺟــﺮاء اﻟـﺘــﺮﻣـﻴـﻤــﺎت ا‪H‬ـﺴ ـﺘـﻌـﺠ ـﻠـﺔ اﻟـﻀــﺮورﻳـﺔ ﳊــﻔﻆ اﻟـﻌـ‪W‬‬ ‫ﻻﺗﻔﺎق اﻟﻄﺮﻓ‪.W‬‬
‫ا‪H‬ﺆﺟﺮة‪.‬‬ ‫ﺗ ــﺘﻢ ﻣـ ـﻌــﺎﻳ ـﻨ ــﺔ اﻷﻣــﺎﻛﻦ وﺟ ــﺎﻫ ـﻴ ــﺎ •ــﻮﺟﺐ ﻣـ ـﺤ ـﻀــﺮ أو‬
‫ﻏـ ـﻴ ــﺮ أﻧﻪ إذا ﺗ ــﺮﺗـﺐ ﻋ ـﻠـﻰ إﺟــﺮاء ﻫ ــﺬه اﻟـ ـﺘ ــﺮﻣـ ـﻴـ ـﻤــﺎت‬ ‫ﺑﻴﺎن وﺻﻔﻲ ﻳﻠﺤﻖ ﺑﻌﻘﺪ اﻹﻳﺠﺎر‪.‬‬
‫إﺧﻼل ﻛــﻠﻲ أو ﺟــﺰﺋﻲ ﻓﻲ اﻻﻧ ـﺘ ـﻘــﺎع ﺑـﺎﻟ ـﻌــ‪ W‬ا‪H‬ــﺆﺟــﺮة‪ q‬ﺟـﺎز‬ ‫ﻏـﻴﺮ أﻧﻪ إذا ¡ ﺗﺴـﻠﻴﻢ اﻟﻌـ‪ W‬ا‪H‬ﺆﺟﺮة دون ﻣـﺤﻀﺮ أو‬
‫ﻟﻠﻤﺴﺘـﺄﺟﺮ‪ q‬ﺣﺴﺐ اﳊﺎﻟﺔ‪ q‬ﻃﻠﺐ ﻓﺴﺦ اﻟﻌﻘﺪ أو إﻧﻘﺎص ﺑﺪل‬ ‫ﺑﻴـﺎن وﺻﻔﻲ‪ q‬ﻳﻔـﺘﺮض ﻓﻲ ا‪H‬ﺴـﺘﺄﺟﺮ أﻧﻪ ﺗـﺴﻠﻤـﻬﺎ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ‬
‫اﻹﻳﺠﺎر‪.‬‬ ‫ﺣﺴﻨﺔ ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﺜﺒﺖ اﻟﻌﻜﺲ"‪.‬‬
 ‫ّﺎﻧﻲ ﻋﺎم ‪ 1428‬ﻫـ‬
‫اﻟﺜﺎﻧﻲ‬
‫‪ 25‬رﺑﻴﻊ اﻟﺜ‬
‫‪5‬‬ ‫اﳉﺰاﺋﺮﻳّﺔﺔ ‪ /‬اﻟﻌﺪد ‪31‬‬
‫ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔّﺔ اﳉﺰاﺋﺮﻳ‬
‫ّﺳﻤﻴﺔّﺔ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳ‬
‫اﻟﺮﺳﻤﻴ‬
‫اﳉﺮﻳﺪة اﻟﺮ‬
‫‪ 13‬ﻣﺎﻳﻮ ﺳﻨﺔ ‪ 2007‬م‬

‫"ا‪H‬ـﺎدة ‪ : 489‬إذا وﺟـﺪ ﺑـﺎﻟ ـﻌـ‪ W‬ا‪H‬ـﺆﺟــﺮة ﻋـﻴﺐ ﻳ ـﺘـﺤـﻘﻖ‬ ‫إذا ﺑ ــﻘﻲ ا‪H‬ـ ـﺴ ـﺘــﺄﺟ ــﺮ ﻓﻲ اﻟـ ـﻌــ‪ W‬ا‪H‬ــﺆﺟ ــﺮة ﺑ ـﻌ ــﺪ إﺗ ـﻤــﺎم‬
‫ﻣـﻌﻪ اﻟـﻀـﻤـﺎن‪ q‬ﻳـﺠـﻮز ﻟـﻠـﻤـﺴـﺘـﺄﺟﺮ ﺣـﺴـﺐ اﳊـﺎﻟﺔ أن ﻳـﻄـﻠﺐ‬ ‫اﻟﺘﺮﻣﻴﻤﺎت ﻓﻠﻴﺲ ﻟﻪ ﺣﻖ ﻃﻠﺐ اﻟﻔﺴﺦ"‪.‬‬
‫ﻓـ ــﺴﺦ اﻹﻳ ـ ـﺠـ ــﺎر أو إﻧ ـ ـﻘ ـ ــﺎص ﺑـ ــﺪل اﻹﻳ ـ ـﺠـ ــﺎر‪ .‬وﻟﻪ ﻛـ ــﺬﻟﻚ أن‬
‫" ا‪H‬ــﺎدة ‪ : 483‬ﻋــﻠﻰ ا‪ H‬ــﺆﺟــﺮ أن ‪ Ž‬ـﺘــﻨﻊ ﻋﻦ ﻛﻞ ﺗ ـﻌــﺮض‬
‫ﻳـﻄـﻠﺐ إﺻﻼح اﻟـﻌـﻴﺐ أو أن ﻳـﻘـﻮم ﻫـﻮ ﺑـﺈﺻﻼﺣﻪ ﻋـﻠـﻰ ﻧـﻔـﻘﺔ‬
‫ﻳـﺤـﻮل دون اﻧـﺘـﻔـﺎع ا‪H‬ـﺴـﺘـﺄﺟـﺮ ﺑـﺎﻟـﻌـ‪ W‬ا‪H‬ـﺆﺟـﺮة‪ .‬وﻻ ﻳـﺠـﻮز‬
‫ا‪H‬ﺆﺟﺮ إذا ﻛﺎن اﻹﺻﻼح ﻻ ﻳﺸﻜﻞ ﻧﻔﻘﺔ ﺑﺎﻫﻈﺔ ﻋﻠﻰ ا‪H‬ﺆﺟﺮ‪.‬‬
‫ﻟﻪ أن ﻳـﺤﺪث ﺑـﻬـﺎ أو •ـﻠﺤـﻘـﺎﺗـﻬﺎ أي ﺗـﻐـﻴﻴـﺮ ﻳـﻨـﻘﺺ ﻣﻦ ﻫﺬا‬
‫)‪ ...‬اﻟﺒﺎﻗﻲ ﺑﺪون ﺗﻐﻴﻴﺮ ‪."(...‬‬ ‫اﻻﻧﺘﻘﺎع‪.‬‬

‫"ا‪H‬ــﺎدة ‪ : 490‬ﻳ ـﺒ ــﻄﻞ ﻛﻞ اﺗـ ـﻔ ــﺎق ﻳ ـﺘـ ـﻀــﻤﻦ اﻹﻋـ ـﻔــﺎء أو‬ ‫وﻻ ﻳـﻘﺘـﺼﺮ ﺿـﻤـﺎن ا‪H‬ﺆﺟـﺮ ﻋﻠﻰ اﻷﻓـﻌـﺎل اﻟﺘﻲ ﺗـﺼﺪر‬
‫اﻟﺘﺤﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻀﻤﺎن ﺑﺴﺒﺐ اﻟﺘﻌﺮض اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ‪.‬‬ ‫ﻣـ ـﻨـﻪ أو ﻣﻦ ﺗـ ــﺎﺑـ ـﻌـ ــﻴﻪ‪ q‬ﺑـﻞ ‪Ž‬ـ ـﺘـ ــﺪ إﻟﻰ ﻛـﻞ ﺿ ــﺮر أو ﺗ ـ ـﻌ ــﺮض‬
‫ﻗﺎﻧـﻮﻧﻲ ﺻﺎدر ﻋﻦ ﻣـﺴﺘـﺄﺟﺮ أﺧـﺮ أو أي ﺷﺨﺺ ﺗـﻠﻘﻰ اﳊﻖ‬
‫وﻳﺒـﻄﻞ ﻛﻞ اﺗﻔـﺎق ﻳﺘـﻀﻤﻦ اﻹﻋـﻔﺎء أو اﻟـﺘﺨـﻔﻴﻒ ﻣﻦ‬
‫ﻋﻦ ا‪H‬ﺆﺟﺮ"‪.‬‬
‫ﺿﻤﺎن اﻟﻌﻴﻮب إذا أﺧﻔﺎﻫﺎ ا‪H‬ﺆﺟﺮ ﻏﺸﺎ"‪.‬‬
‫"ا‪H‬ـﺎدة ‪ : 484‬ﻳ ـﺘـﻌــ‪ W‬ﻋـﻠـﻰ ا‪H‬ـﺴ ـﺘـﺄﺟــﺮ‪ q‬إﺧـﻄــﺎر ا‪H‬ـﺆﺟـﺮ‬
‫" ا‪H‬ـﺎدة ‪ : 492‬ﻻ ﻳﺠـﻮز ﻟـﻠـﻤﺴـﺘـﺄﺟـﺮ أن ﻳﺤـﺪث ﺑـﺎﻟـﻌ‪W‬‬
‫ﺑـﺎﻟـﺪﻋﻮى ا‪H‬ـﺮﻓـﻮﻋﺔ ﻣـﻦ اﻟﻐـﻴـﺮ اﻟﺬي ﻳـﺪﻋﻲ ﺣـﻘﺎ ﻋـﻠﻰ اﻟـﻌ‪W‬‬
‫ا‪H‬ﺆﺟﺮة أي ﺗﻐﻴﻴﺮ ﺑﺪون إذن ﻣﻜﺘﻮب ﻣﻦ ا‪H‬ﺆﺟﺮ‪.‬‬
‫ا‪H‬ﺆﺟـﺮة ﻳﺘﻌـﺎرض ﻣﻊ ﺣﻖ ا‪H‬ﺴﺘـﺄﺟﺮ وﻣﻄـﺎﻟﺒﺘﻪ ﺑـﺎﻟﻀﻤﺎن‪.‬‬
‫إذا أﺣﺪث ا‪H‬ﺴـﺘﺄﺟـﺮ ﺗﻐـﻴﻴـﺮا ﻓﻲ اﻟﻌـ‪ W‬ا‪H‬ﺆﺟـﺮة ﻳﻠﺰم‬ ‫وﻓـﻲ ﻫــ ــﺬه اﳊ ـ ــﺎﻟـ ــﺔ ‪ Ž‬ـ ــﻜﻦ ا‪H‬ـ ـ ـﺴ ـ ـﺘ ـ ــﺄﺟـ ــﺮ ﻃ ـ ــﻠﺐ إﺧ ـ ــﺮاﺟﻪ ﻣﻦ‬
‫ﺑـﺈرﺟـﺎﻋـﻬـﺎ إﻟﻰ اﳊـﺎﻟـﺔ اﻟـﺘﻲ ﻛـﺎﻧﺖ ﻋـﻠـﻴـﻬـﺎ وﻳـﻌـﻮض اﻟـﻀـﺮر‬ ‫اﳋﺼﺎم‪.‬‬
‫ﻋﻨﺪ اﻻﻗﺘﻀﺎء‪.‬‬
‫إذا ﺗـﺮﺗـﺐ ﻋـﻠـﻰ ﻫــﺬه اﻟـﺪﻋــﻮى ﺣــﺮﻣــﺎن ا‪ H‬ـﺴ ـﺘـﺄﺟــﺮ ﻣﻦ‬
‫وإذا أﺣــﺪث ا‪H‬ـﺴ ـﺘـﺄﺟــﺮ‪ q‬ﺑــﺈذن ا‪H‬ـﺆﺟــﺮ‪ q‬ﺗ ـﻐـﻴ ـﻴـﺮات ﻓﻲ‬
‫اﻻﻧﺘـﻔـﺎع ﺑـﺎﻟـﺸﻲء ا‪H‬ﺴـﺘـﺄﺟـﺮ ﻛـﻠـﻴﺎ أو ﺟـﺰﺋـﻴـﺎ‪ q‬ﺟـﺎز ﻟﻪ ﻃﻠﺐ‬
‫اﻟـﻌـ‪ W‬ا‪H‬ـﺆﺟﺮة زادت ﻓـﻲ ﻗﻴـﻤـﺘـﻬـﺎ‪ q‬وﺟﺐ ﻋـﻠﻰ ا‪H‬ـﺆﺟـﺮ ﻋـﻨﺪ‬
‫ﻓـﺴﺦ اﻹﻳ ـﺠـﺎر أو إﻧـﻘـﺎص ﺑـﺪل اﻹﻳ ـﺠـﺎر دون اﻹﺧﻼل ﺑـﺤـﻘﻪ‬
‫اﻧـ ـﺘـ ـﻬــﺎء اﻹﻳـ ـﺠــﺎر‪ q‬أن ﻳ ــﺮد ﻟ ـﻠـ ـﻤـ ـﺴ ـﺘ ــﺄﺟــﺮ ا‪H‬ـ ـﺼــﺎرﻳـﻒ اﻟــﺘﻲ‬
‫ﻓﻲ اﻟﺘﻌﻮﻳﺾ"‪.‬‬
‫أﻧ ـﻔ ـﻘـﻬــﺎ أو ﻗ ـﻴـﻤــﺔ ﻣــﺎ زاد ﻓﻲ اﻟـﻌــ‪ W‬ا‪H‬ــﺆﺟـﺮة‪ q‬ﻣــﺎ ﻟﻢ ﻳــﻮﺟـﺪ‬
‫اﺗﻔﺎق ﻳﻘﻀﻲ ﺑﺨﻼف ذﻟﻚ"‪.‬‬ ‫"ا‪H‬ـ ــﺎدة ‪ : 485‬إذا ﺗـ ـﻌ ــﺪد ا‪H‬ـ ـﺴـ ـﺘ ــﺄﺟ ــﺮون ﻟـ ـﻌ ــ‪ W‬واﺣ ــﺪة‪q‬‬
‫ﺗـﻜــﻮن اﻷوﻟـﻮﻳـﺔ ‪H‬ـﻦ ﻛـﺎن ﻋـﻘــﺪه ﺳـﺎﺑـﻘــﺎ ﻓﻲ ﺛـﺒــﻮت اﻟـﺘـﺎرﻳﺦ‬
‫"ا‪H‬ـﺎدة ‪ : 497‬ﻳــﺠﺐ ﻋـﻠﻰ ا‪ H‬ـﺴـﺘــﺄﺟـﺮ أن ﻳ ـﺨـﺒــﺮ‪ q‬ﻓـﻮرا‪q‬‬
‫ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﻮد اﻷﺧﺮى‪.‬‬
‫ا‪ H‬ــﺆﺟ ــﺮ ﺑ ــﻜﻞ أﻣ ــﺮ ﻳـ ـﺴ ـﺘ ــﻮﺟﺐ ﺗ ــﺪﺧ ــﻠﻪ ﻛ ــﺄن ﲢـ ـﺘ ــﺎج اﻟـ ـﻌــ‪W‬‬
‫ا‪H‬ـﺆﺟﺮة إﻟﻰ ﺗﺮﻣـﻴﻤـﺎت ﻣﺴـﺘﻌـﺠﻠﺔ أو ﻳـﻈﻬـﺮ ﻋﻴﺐ ﻓـﻴﻬﺎ أو‬ ‫وإذا ﻛـﺎن ﻟ ـﻠـﻌـﻘــﻮد ﻧـﻔﺲ اﻟـﺘــﺎرﻳﺦ ﺗـﻜــﻮن اﻷوﻟـﻮﻳـﺔ ‪H‬ﻦ‬
‫ﻳــﻘﻊ اﻏ ـﺘ ـﺼــﺎب ﻋ ـﻠ ـﻴ ـﻬــﺎ‪ q‬أو ﻳ ـﺘ ـﻌــﺪى اﻟ ـﻐ ـﻴــﺮ ﺑــﺎﻟ ـﺘ ـﻌــﺮض‪ q‬أو‬ ‫ﺣﺎز اﻷﻣﺎﻛﻦ‪.‬‬
‫اﻹﺿﺮار ﺑﻬﺎ"‪.‬‬ ‫ﻳ ـﺠــﻮز ﻟ ـﻠ ـﻤـ ـﺴ ـﺘــﺄﺟــﺮ ﺣــﺴﻦ اﻟ ـﻨ ـﻴــﺔ‪ q‬إذا ﺣــﺮم ﻣﻦ ﻫــﺬه‬
‫" ا‪H‬ــﺎدة ‪ : 498‬ﻳ ــﺠﺐ ﻋــﻠﻰ ا‪H‬ـ ـﺴ ـﺘ ــﺄﺟــﺮ أن ﻳ ـﻘ ــﻮم ﺑــﺪﻓﻊ‬ ‫اﻷوﻟﻮﻳﺔ ﻣﻄﺎﻟﺒﺔ ا‪H‬ﺆﺟﺮ ﺑﺎﻟﺘﻌﻮﻳﺾ"‪.‬‬
‫ﺑﺪل اﻹﻳﺠﺎر ﻓﻲ ا‪H‬ﻮاﻋـﻴﺪ ا‪H‬ﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴـﻬﺎ‪ q‬ﻓﺈذا ﻟﻢ ﻳﻜﻦ ﻫﻨﺎك‬
‫"ا‪H‬ـﺎدة ‪ : 487‬ﻻ ﻳـﻀــﻤﻦ ا‪H‬ـﺆﺟـﺮ ﻟـﻠـﻤـﺴ ـﺘـﺄﺟـﺮ اﻟـﺘـﻌـﺮض‬
‫اﺗـﻔــﺎق وﺟﺐ اﻟـﻮﻓــﺎء ﺑـﺒـﺪل اﻹﻳ ـﺠـﺎر ﻓﻲ ا‪H‬ــﻮاﻋـﻴـﺪ ا‪ H‬ـﻌـﻤـﻮل‬
‫ا‪H‬ــﺎدي اﻟـﺼــﺎدر ﻣﻦ اﻟ ـﻐ ـﻴــﺮ اﻟـﺬي ﻻ ﻳــﺪﻋﻲ ﺣ ـﻘــﺎ ﻋــﻠﻰ اﻟ ـﻌـ‪W‬‬
‫ﺑﻬﺎ ﻓﻲ اﳉﻬﺔ‪.‬‬
‫ا‪ H‬ــﺆﺟــﺮة‪ q‬وﻟ ـﻠـ ـﻤ ـﺴ ـﺘــﺄﺟ ــﺮ أن ﻳ ـﻄــﺎﻟـﺐ ﺷ ـﺨ ـﺼ ـﻴ ــﺎ ا‪ H‬ـﺘ ـﻌــﺮض‬
‫وﻳﻜـﻮن دﻓﻊ ﺑﺪل اﻹﻳـﺠـﺎر ﻓﻲ ﻣﻮﻃﻦ ا‪H‬ـﺴـﺘﺄﺟـﺮ ﻣﺎ ﻟﻢ‬ ‫ﺑــﺎﻟ ـﺘ ـﻌـﻮﻳـﺾ ﻋﻦ اﻟـﻀــﺮر اﻟــﺬي ﳊــﻘﻪ‪ q‬وﻟﻪ أن ‪Ž‬ــﺎرس ﺿـﺪه‬
‫ﻳﻜﻦ اﺗﻔﺎق أو ﻋﺮف ﻳﻘﻀﻲ ﺑﺨﻼف ذﻟﻚ"‪.‬‬ ‫ﻛﻞ دﻋﺎوى اﳊﻴﺎزة"‪.‬‬

‫" ا‪H‬ﺎدة ‪ : 499‬اﻟﻮﻓـﺎء ﺑﻘـﺴﻂ ﻣﻦ ﺑـﺪل اﻹﻳﺠـﺎر ﻳﻌـﺘﺒﺮ‬ ‫" ا‪H‬ـﺎدة ‪ : 488‬ﻳﻀـﻤـﻦ ا‪H‬ﺆﺟـﺮ ﻟـﻠـﻤـﺴـﺘـﺄﺟـﺮ‪ q‬ﺑـﺎﺳـﺘـﺜـﻨﺎء‬
‫ﻗﺮﻳـﻨﺔ ﻋـﻠﻰ اﻟﻮﻓـﺎء ﺑـﺎﻷﻗﺴـﺎط اﻟﺴـﺎﺑﻘـﺔ ﺣﺘﻰ ﻳـﻘﻮم اﻟـﺪﻟﻴﻞ‬ ‫اﻟـﻌ ـﻴـﻮب اﻟــﺘﻲ ﺟــﺮى اﻟـﻌــﺮف ﻋـﻠﻰ اﻟ ـﺘ ـﺴـﺎﻣﺢ ﻓ ـﻴـﻬــﺎ‪ q‬ﻛﻞ ﻣـﺎ‬
‫ﻋﻠﻰ ﻋﻜﺲ ذﻟﻚ"‪.‬‬ ‫ﻳﻮﺟﺪ ﺑﺎﻟﻌـ‪ W‬ا‪H‬ﺆﺟﺮة ﻣﻦ ﻋﻴﻮب ﲢﻮل دون اﺳﺘﻌﻤﺎﻟﻬﺎ أو‬
‫ﺗﻨﻘﺺ ﻣﻦ ﻫـﺬا اﻻﺳﺘـﻌﻤﺎل ﻧـﻘﺼـﺎ ﻣﺤﺴـﻮﺳﺎ ‪ q‬ﻣـﺎ ﻟﻢ ﻳﻮﺟﺪ‬
‫"ا‪H‬ـ ــﺎدة ‪Ž : 500‬ـ ــﻜﻦ اﻷﻃ ـ ــﺮاف اﻹﺗ ـ ـﻔـ ــﺎق ﻋ ـ ـﻠـﻰ ﻛ ـ ـﻔـ ــﺎﻟـ ــﺔ‬
‫اﺗﻔﺎق ﻋﻠﻰ ﺧﻼف ذﻟﻚ‪.‬‬
‫ﻟﻀﻤﺎن اﻟﻮﻓﺎء ﺑﺒﺪل اﻹﻳﺠﺎر واﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ"‪.‬‬
‫وﻳـﻜـﻮن ﻛـﺬﻟﻚ ﻣ ـﺴـﺆوﻻ ﻋﻦ اﻟـﺼـﻔـﺎت اﻟـﺘﻲ ﺗـﻌـﻬـﺪ ﺑـﻬـﺎ‬
‫"ا‪H‬ﺎدة ‪ : 501‬ﻳـﺤﻖ ﻟﻠـﻤـﺆﺟﺮ‪ q‬ﺿـﻤﺎﻧـﺎ ﳊﻘـﻮﻗﻪ اﻟـﻨﺎﺷـﺌﺔ‬
‫ﺻﺮاﺣﺔ‪.‬‬
‫ﻋﻦ اﻹﻳﺠـﺎر‪ q‬أن ﻳـﺤـﺒﺲ ﺟـﻤـﻴﻊ ا‪H‬ﻨـﻘـﻮﻻت اﻟـﻘـﺎﺑﻠـﺔ ﻟـﻠـﺤـﺠﺰ‬
‫ا‪H‬ــﻮﺟــﻮدة ﻓـﻲ اﻟ ـﻌــ‪ W‬ا‪H‬ــﺆﺟــﺮة ﻣ ــﺎ داﻣﺖ ﻣ ـﺜ ـﻘـ ـﻠــﺔ ﺑــﺎﻣ ـﺘ ـﻴــﺎز‬ ‫ﻏ ـﻴــﺮ أن ا‪H‬ــﺆﺟــﺮ ﻻ ﻳ ـﻀــﻤﻦ اﻟـ ـﻌ ـﻴــﻮب اﻟــﺘﻲ أﻋــﻠﻢ ﺑ ـﻬــﺎ‬
‫ا‪H‬ﺆﺟﺮ‪ q‬وﻟﻮ ﻟﻢ ﺗﻜﻦ ‪Ÿ‬ﻠﻮﻛﺔ ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪.‬‬ ‫ا‪H‬ﺴﺘﺄﺟﺮ أو ﻛﺎن ﻳﻌﻠﻢ ﺑﻬﺎ ﻫﺬا اﻷﺧﻴﺮ وﻗﺖ اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ"‪.‬‬
‫ّﺎﻧﻲ ﻋﺎم ‪ 1428‬ﻫـ‬
‫اﻟﺜﺎﻧﻲ‬
‫‪ 25‬رﺑﻴﻊ اﻟﺜ‬
‫اﳉﺰاﺋﺮﻳّﺔﺔ ‪ /‬اﻟﻌﺪد ‪31‬‬
‫ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔّﺔ اﳉﺰاﺋﺮﻳ‬
‫ّﺳﻤﻴﺔّﺔ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳ‬
‫اﻟﺮﺳﻤﻴ‬
‫اﳉﺮﻳﺪة اﻟﺮ‬ ‫‪6‬‬
‫‪ 13‬ﻣﺎﻳﻮ ﺳﻨﺔ ‪ 2007‬م‬

‫ﻻ ﻳ ـ ـﺴـ ـﺘ ـ ـﻔـ ـﻴـ ــﺪ ﻣﻦ ﻫـ ــﺬا اﳊﻖ اﻟـ ــﻮرﺛ ــﺔ وﻻ اﻷﺷ ـ ـﺨ ــﺎص‬ ‫ﻳـﺠـﻮز ﻟ ـﻠـﻤـﺆﺟـﺮ أن ﻳـﻌ ـﺘـﺮض ﻋـﻠﻰ ﻧـﻘ ـﻠـﻬـﺎ‪ q‬وإذا ﻧـﻘـﻠﺖ‬
‫اﻟﺬﻳﻦ ﻳﻌﻴﺸﻮن ﻣﻌﻬﻢ"‪.‬‬ ‫رﻏﻢ اﻋـ ـ ـﺘـ ــﺮاﺿـﻪ أو دون ﻋ ـ ـﻠ ـ ـﻤـﻪ‪ q‬ﺟـ ــﺎز ﻟـﻪ اﺳ ـ ـﺘ ـ ــﺮدادﻫـ ــﺎ ﻣﻦ‬
‫اﳊ ــﺎﺋــﺰ وﻟ ــﻮ ﻛــﺎن ﺣ ــﺴﻦ اﻟ ـﻨـ ـﻴــﺔ‪ q‬وﻟـ ـﻬــﺬا اﻷﺧـ ـﻴــﺮ ا‪H‬ـ ـﻄــﺎﻟـ ـﺒــﺔ‬
‫"ا‪H‬ـ ـ ـ ــﺎدة ‪ 507‬ﻣ ـ ـ ـ ـﻜـ ـ ـ ــﺮر‪ : 1‬ﺗ ـ ـ ـ ـﺒـ ـ ـ ـ ـﻘـﻰ اﻹﻳ ـ ـ ـ ـﺠـ ـ ـ ــﺎرات ذات‬
‫ﺑﺤﻘﻮﻗﻪ‪.‬‬
‫اﻻﺳـﺘ ـﻌـﻤــﺎل اﻟـﺴ ـﻜـﻨﻲ ا‪ H‬ـﺒـﺮﻣــﺔ ﻣﻊ ا‪H‬ـﺆﺳ ـﺴـﺎت اﻟ ـﻌـﻤــﻮﻣـﻴـﺔ‬
‫اﺨﻤﻟﺘﺼﺔ ﺧﺎﺿﻌﺔ ﻟﻸﺣﻜﺎم اﳋﺎﺻﺔ ﺑﻬﺎ"‪.‬‬ ‫وﻻ ﻳﺠـﻮز ﻟﻠـﻤﺆﺟـﺮ اﺳﺘـﻌـﻤﺎل ﺣـﻘﻪ ﻓﻲ اﳊﺒﺲ أو ﻓﻲ‬
‫اﻻﺳ ـﺘــﺮداد إذا ﻛــﺎن ﻧ ـﻘـﻞ ﻫــﺬه ا‪ H‬ـﻨ ـﻘــﻮﻻت ﺗ ـﻘ ـﺘ ـﻀــﻴﻪ ﺣــﺮﻓــﺔ‬
‫ـﺎدةّة ‪ : 8‬ﺗـ ـ ـﻠـ ـ ـﻐـﻰ ا‪H‬ـ ــﻮاد ‪ 470‬و‪ 471‬و‪ 472‬و‪ 473‬و‪474‬‬
‫ا‪ H‬ـ ــﺎد‬ ‫ا‪ H‬ـﺴـﺘــﺄﺟـﺮ‪ q‬أو ﺗ ـﻘـﺘـﻀــﻴﻪ ﺷــﺆون اﳊـﻴـﺎة اﻟ ـﻌـﺎدﻳــﺔ‪ q‬أو ﻛـﺎﻧﺖ‬
‫و‪ 475‬و‪ 504‬وﻣــﻦ ‪ 508‬إﻟــﻰ ‪ 537‬ﻣ ــﻦ اﻷﻣـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ـ ــﺮ رﻗــﻢ ‪58-75‬‬ ‫ا‪H‬ـﻨ ـﻘـﻮﻻت اﻟـﺘﻲ أﺑـﻘــﻴﺖ ﻓﻲ اﻟـﻌـ‪ W‬ا‪H‬ــﺆﺟـﺮة أو اﻟـﺘﻲ ﻃـﻠﺐ‬
‫ا‪H‬ــﺆرخ ﻓﻲ ‪ 20‬رﻣـ ـﻀ ــﺎن ﻋــﺎم ‪ 1395‬ا‪H‬ــﻮاﻓﻖ ‪ 26‬ﺳ ـﺒـ ـﺘـ ـﻤـ ـﺒــﺮ‬ ‫اﺳﺘﺮدادﻫﺎ ﺗﻔﻲ ﺑﺒﺪل اﻹﻳﺠﺎر"‪.‬‬
‫ﺳﻨﺔ ‪ 1975‬وا‪H‬ﺬﻛﻮر أﻋﻼه‪.‬‬
‫"ا‪H‬ـ ــﺎدة ‪ : 503‬ﻳـ ـﺠـﺐ ﻋ ــﻠﻰ ا‪H‬ـ ـﺴ ـ ـﺘ ــﺄﺟ ــﺮ أن ﻳ ــﺮد اﻟـ ـﻌ ــ‪W‬‬
‫وﺗـﻠـﻐﻰ ﻛـﺬﻟـﻚ ا‪H‬ـﺎدة ‪ 20‬واﻟﻔـﻘـﺮﺗـﺎن ‪ 2‬و‪ 3‬ﻣـﻦ ا‪H‬ـــﺎدة‬ ‫ا‪H‬ـﺆﺟـﺮة ﺑﺎﳊـﺎﻟﺔ اﻟـﺘﻲ ﻛـﺎﻧﺖ ﻋﻠـﻴـﻬﺎ وﻗﺖ ﺗـﺴﻠـﻤـﻬﺎ‪ q‬وﻳـﺤﺮر‬
‫‪ 21‬وا‪H‬ﺎدة ‪ 22‬ﻣﻦ ا‪H‬ﺮﺳـــﻮم اﻟﺘﺸﺮﻳﻌﻲ رﻗــﻢ ‪ 03-93‬ا‪H‬ﺆرخ‬ ‫وﺟﺎﻫﻴﺎ ﻣﺤﻀﺮ أو ﺑﻴﺎن وﺻﻔﻲ ﺑﺬﻟﻚ‪.‬‬
‫ﻓﻲ ‪ 7‬رﻣـ ـﻀ ــﺎن ﻋــﺎم ‪ 1413‬ا‪ H‬ــﻮاﻓﻖ أوّل ﻣ ــﺎرس ﺳـ ـﻨــﺔ ‪1993‬‬
‫إذا ¡ رد اﻟﻌـ‪ W‬ا‪H‬ـﺆﺟـﺮة دون ﲢﺮﻳـﺮ ﻣـﺤـﻀﺮ أو دون‬
‫وا‪H‬ﺬﻛﻮر أﻋﻼه‪.‬‬
‫ﺑـﻴـﺎن وﺻﻔـﻬـﺎ‪ q‬ﻳـﻔـﺘـﺮض ﻓﻲ ا‪H‬ﺆﺟـﺮ أﻧﻪ اﺳـﺘـﺮدﻫـﺎ ﻓﻲ ﺣـﺎﻟﺔ‬
‫ـﺎدّةة ‪ : 9‬ﻳـﻨـﺸـﺮ ﻫـﺬا اﻟـﻘﺎﻧـﻮن ﻓﻲ اﳉـﺮﻳـﺪة اﻟـﺮّﺳـﻤـﻴّﺔ‬
‫ا‪H‬ـﺎد‬ ‫ﺣﺴﻨﺔ ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﺜﺒﺖ اﻟﻌﻜﺲ‪.‬‬
‫ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳّﺔ اﳉﺰاﺋﺮﻳّﺔ اﻟﺪّ‪Ž‬ﻘﺮاﻃﻴّﺔ اﻟﺸّﻌﺒﻴّﺔ‪.‬‬ ‫ا‪ H‬ـﺴ ـﺘــﺄﺟــﺮ ﻣـ ـﺴــﺆول ﻋ ـﻤــﺎ ﻳ ـﻠــﺤﻖ اﻟ ـﻌــ‪ W‬ا‪H‬ــﺆﺟــﺮة ﻣﻦ‬

‫ﺣـ ـ ـﺮّر ﺑ ـ ــﺎﳉـ ـ ــﺰاﺋ ـ ــﺮ ﻓﻲ ‪ 25‬رﺑـ ـ ــﻴﻊ اﻟـ ـ ـﺜـ ـ ــﺎﻧﻲ ﻋ ـ ــﺎم ‪1428‬‬ ‫ﻫﻼك أو ﺗﻠﻒ ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﺜﺒﺖ أﻧﻪ ﻻﻳﻨﺴﺐ إﻟﻴﻪ"‪.‬‬

‫ا‪H‬ﻮاﻓﻖ ‪ 13‬ﻣﺎﻳﻮ ﺳﻨﺔ ‪.2007‬‬ ‫"ا‪H‬ﺎدة ‪ : 505‬ﻻ ﻳﺠﻮز ﻟﻠـﻤﺴﺘﺄﺟﺮ أن ﻳﺘﻨﺎزل ﻋﻦ ﺣﻘﻪ‬
‫ﻋﺒﺪ اﻟﻌﺰﻳﺰ ﺑﻮﺗﻔﻠﻴﻘﺔ‬ ‫ﻓﻲ اﻹﻳ ـﺠــﺎر أو ﻳ ـﺠــﺮي إﻳ ـﺠــﺎرا ﻣﻦ اﻟ ـﺒــﺎﻃـﻦ دون ﻣــﻮاﻓ ـﻘـﺔ‬
‫ــــــــــــــــــــــــ★ــــــــــــــــــــــــ‬ ‫ا‪H‬ـﺆﺟـﺮ ﻛ ـﺘـﺎﺑ ـﻴـﺎ ﻣــﺎ ﻟﻢ ﻳـﻮﺟــﺪ ﻧﺺ ﻗـﺎﻧــﻮﻧﻲ ﻳـﻘــﻀﻲ ﺑـﺨﻼف‬
‫ذﻟﻚ"‪.‬‬
‫ـﺎﻧﻲ ﻋـ ــﺎم‬
‫ﺎم‬ ‫اﻟ ـ ـﺜـ ـﺎﻧﻲ‬
‫ـﻴﻊ اﻟ‬
‫رﺑـ ـﻴﻊ‬
‫خ ﻓﻲ ‪ 25‬رﺑ‬
‫ـﺆرّخ‬
‫ـﻮن رﻗﻢ ‪ 06 - 07‬ﻣ ـ ـﺆر‬
‫ـﺎﻧـ ـﻮن‬
‫ﻗـ ـﺎﻧ‬
‫"ا‪H‬ـ ــﺎدة ‪ : 507‬ﻳـ ـﻜـ ــﻮن ا‪H‬ـ ـﺴ ـ ـﺘ ــﺄﺟ ــﺮ اﻟ ـ ـﻔ ــﺮﻋـﻲ ﻣـ ـﻠ ـ ـﺘ ــﺰﻣ ــﺎ‬
‫‪ q2007‬ﻳـ ـ ـ ـﺘ ـ ـ ـ ـﻌـ ـ ـ ــﻠﻖ‬
‫ﻠﻖ‬ ‫‪q‬‬ ‫ـﻮ ﺳـ ـ ـ ـﻨـ ـ ـ ــﺔﺔ‬
‫ـﺎﻳـ ـ ـ ـﻮ‬
‫ـﻮاﻓﻖ ‪ 13‬ﻣ ـ ـ ـ ـﺎﻳ‬
‫ا‪ H‬ـ ـ ـ ـﻮاﻓﻖ‬
‫‪ 1428‬ا‪H‬‬
‫ﻣ ـ ـﺒ ـ ــﺎﺷـ ــﺮة ﲡ ـ ــﺎه ا‪H‬ـ ــﺆﺟـ ــﺮ ﺑ ـ ــﺎﻟ ـ ـﻘ ـ ــﺪر اﻟـ ــﺬي ﻳـ ـ ـﻜـ ــﻮن ﺑ ـ ــﺬﻣـ ــﺘﻪ‬
‫ﺑﺘﺴﻴﻴﺮا‪H‬ﺴﺎﺣﺎت اﳋﻀﺮاء وﺣﻤﺎﻳﺘﻬﺎ وﺗﻨﻤﻴﺘﻬﺎ‪.‬‬
‫ـــــــــــــــــــــــــــــــ‬ ‫ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺟﺮ اﻷﺻﻠﻲ وذﻟﻚ ﻓﻲ اﻟﻮﻗﺖ اﻟﺬي أﻧﺬره ا‪H‬ﺆﺟﺮ‪.‬‬

‫وﻻ ﻳﺠـﻮز ﻟﻠﻤـﺴﺘﺄﺟـﺮ اﻟﻔـﺮﻋﻲ أن ﻳﺤﺘﺞ ﲡـﺎه ا‪H‬ﺆﺟﺮ‬

‫إنّ رﺋﻴﺲ اﳉﻤﻬﻮرﻳﺔ‪q‬‬
‫•ـﺎ ﺳﺒﻘﻪ ﻣﻦ ﺑـﺪل اﻹﻳﺠـﺎر إﻟﻰ ا‪H‬ﺴﺘـﺄﺟﺮ اﻷﺻﻠﻲ إﻻ إذا ¡‬
‫‪ -‬ﺑﻨﺎء ﻋـﻠﻰ اﻟﺪﺳﺘﻮر‪ q‬ﻻﺳـﻴﻤﺎ ا‪H‬ﻮاد ‪ 119‬و‪ 120‬و‪122‬‬ ‫ذﻟﻚ ﻗﺒﻞ اﻹﻧﺬار ﻃﺒـﻘﺎ ﻟﻠﻌﺮف‪ q‬أو ﻟﻼﺗﻔﺎق اﻟﺜﺎﺑﺖ وا‪H‬ﺒﺮم‬
‫) ‪ 19‬و‪ (20‬و‪ 126‬ﻣﻨﻪ‪q‬‬ ‫وﻗﺖ اﻧﻌﻘﺎد اﻹﻳﺠﺎر اﻟﻔﺮﻋﻲ"‪.‬‬

‫‪ -‬و•ـﻘـﺘـﻀﻰ اﻷﻣـﺮ رﻗﻢ ‪ 154-66‬ا‪H‬ـﺆرخ ﻓﻲ ‪ 18‬ﺻـﻔـﺮ‬ ‫ـﺎدّةة ‪ : 7‬ﻳ ـ ـ ـﺘ ـ ـ ــﻤﻢ اﻷﻣ ـ ـ ــﺮ رﻗﻢ ‪ 58-75‬ا‪H‬ـ ـ ــﺆرخ ﻓﻲ ‪20‬‬
‫ا‪H‬ـ ـ ــﺎد‬
‫ﻋـﺎم ‪ 1386‬ا‪H‬ـﻮاﻓﻖ ‪ 8‬ﻳـﻮﻧـﻴــﻮ ﺳـﻨـﺔ ‪ 1966‬وا‪H‬ـﺘـﻀــﻤﻦ ﻗـﺎﻧـﻮن‬ ‫رﻣ ـ ـﻀـ ــﺎن ﻋـ ــﺎم ‪ 1395‬ا‪H‬ـ ــﻮاﻓﻖ ‪ 26‬ﺳ ـ ـﺒـ ـ ـﺘ ـ ـﻤ ـ ـﺒ ـ ــﺮ ﺳ ـ ـﻨـ ــﺔ ‪1975‬‬
‫اﻹﺟﺮاءات ا‪H‬ﺪﻧﻴﺔ‪ q‬ا‪H‬ﻌﺪل وا‪H‬ﺘﻤﻢ‪q‬‬ ‫وا‪ H‬ـ ــﺬﻛـ ــﻮر أﻋﻼه‪ q‬ﺑ ـ ــﺎ‪H‬ـ ــﺎدﺗـ ــ‪ 507 W‬ﻣ ـ ـ ـﻜ ـ ــﺮر و ‪ 507‬ﻣ ـ ـ ـﻜ ـ ــﺮر‪q1‬‬
‫‪ -‬و•ـﻘـﺘـﻀﻰ اﻷﻣـﺮ رﻗﻢ ‪ 155-66‬ا‪H‬ـﺆرخ ﻓﻲ ‪ 18‬ﺻـﻔـﺮ‬ ‫وﲢﺮران ﻛﻤﺎ ﻳﺄﺗﻲ‪:‬‬
‫ﻋـﺎم ‪ 1386‬ا‪H‬ـﻮاﻓﻖ ‪ 8‬ﻳـﻮﻧـﻴــﻮ ﺳـﻨـﺔ ‪ 1966‬وا‪H‬ـﺘـﻀــﻤﻦ ﻗـﺎﻧـﻮن‬
‫"ا‪H‬ـﺎدة ‪ 507‬ﻣـﻜﺮر‪ :‬ﺗـﺒﻘـﻰ اﻹﻳﺠـﺎرات ا‪H‬ـﺒـﺮﻣﺔ ﻓﻲ ﻇﻞ‬
‫اﻹﺟﺮاءات اﳉﺰاﺋﻴﺔ‪ q‬ا‪H‬ﻌﺪل وا‪H‬ﺘﻤﻢ‪q‬‬
‫اﻟـ ـﺘ ـﺸــﺮﻳﻊ اﻟـ ـﺴــﺎﺑﻖ ﺧــﺎﺿ ـﻌ ــﺔ ﻟﻪ ﻣــﺪة ﻋ ـﺸــﺮ )‪ (10‬ﺳ ـﻨــﻮات‪q‬‬
‫‪ -‬و•ـﻘـﺘـﻀﻰ اﻷﻣـﺮ رﻗﻢ ‪ 156-66‬ا‪H‬ـﺆرخ ﻓﻲ ‪ 18‬ﺻـﻔـﺮ‬ ‫اﺑـ ـ ـﺘ ـ ــﺪاء ﻣـﻦ ﺗ ـ ــﺎرﻳـﺦ ﻧـ ـ ـﺸ ـ ــﺮ ﻫ ـ ــﺬا اﻟـ ـ ـﻘ ـ ــﺎﻧ ـ ــﻮن ﻓﻲ اﳉ ـ ــﺮﻳ ـ ــﺪة‬
‫ﻋـﺎم ‪ 1386‬ا‪H‬ـﻮاﻓﻖ ‪ 8‬ﻳـﻮﻧـﻴــﻮ ﺳـﻨـﺔ ‪ 1966‬وا‪H‬ـﺘـﻀــﻤﻦ ﻗـﺎﻧـﻮن‬ ‫اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‪.‬‬
‫اﻟﻌﻘﻮﺑﺎت‪ q‬ا‪H‬ﻌﺪل وا‪H‬ﺘﻤﻢ‪q‬‬
‫ﻏﻴـﺮ أن اﻷﺷﺨﺎص اﻟـﻄﺒﻴـﻌﻴ‪ W‬اﻟـﺒﺎﻟﻐـ‪ W‬ﺳﺘـ‪(60) W‬‬
‫‪ -‬و•ـ ـ ـ ـ ـﻘـ ـ ـ ـ ـﺘـ ـ ـ ـ ـﻀـﻰ اﻷﻣ ـ ـ ـ ــﺮ رﻗﻢ ‪ 58-75‬ا‪ H‬ـ ـ ـ ــﺆرخ ﻓﻲ ‪20‬‬ ‫ﺳﻨـﺔ ﻛـﺎﻣﻠـﺔ ﻋﻨـــﺪ ﻧﺸــﺮ ﻫــﺬا اﻟـﻘﺎﻧﻮن واﻟـﺬﻳـﻦ ﻟﻬــﻢ اﳊــﻖ‬
‫رﻣ ـ ـﻀـ ــﺎن ﻋـ ــﺎم ‪ 1395‬ا‪H‬ـ ــﻮاﻓﻖ ‪ 26‬ﺳ ـ ـﺒـ ـ ـﺘ ـ ـﻤ ـ ـﺒ ـ ــﺮ ﺳ ـ ـﻨـ ــﺔ ‪1975‬‬ ‫ﻓﻲ اﻟ ـﺒ ـﻘـﺎء ﻓﻲ اﻷﻣ ـﻜ ـﻨــﺔ ا‪ H‬ـﻌـﺪة ﻟ ـﻠ ـﺴــﻜﻦ ‪ q‬وﻓ ـﻘـﺎ ﻟ ـﻠ ـﺘ ـﺸـﺮﻳﻊ‬
‫وا‪H‬ﺘﻀﻤﻦ اﻟﻘﺎﻧﻮن ا‪H‬ﺪﻧﻲ‪ q‬ا‪H‬ﻌﺪل وا‪H‬ﺘﻤﻢ‪q‬‬ ‫اﻟﺴﺎﺑﻖ‪ q‬ﻳﺒﻘﻮن ﻳﺘﻤﺘﻌﻮن ﺑﻬﺬا اﳊﻖ إﻟﻰ ﺣ‪ W‬وﻓﺎﺗﻬﻢ‪.‬‬