Дарницький районний суд м.

Києва
02068, м. Київ, вул. О.Кошиця, буд. №5-А

Позивач: Петренко Іван Іванович

24.03.1980 р.н., РНОКПП: 2930311911.
місцезнаходження: 02055, м. Київ,
вул. Срібнокільська, буд. №14,
телефон мобільного невідомий
адреса електронної пошти невідома

Відповідач: Монович Олег Олександрович

20.01.1970 р.н., РНОКПП: 2930373725.
місце проживання: 02055, м. Київ,
вул. Срібнокільська, буд. №14
телефон мобільного невідомий
адреса електронної пошти невідома

ПОЗОВНА ЗАЯВА
про переведення на нього прав та обов'язків покупця.

Петренко Іван Іванович (24.03.1980 р.н., РНОКПП: 2930311911) (далі — Позивач)

та Монович Олег Олександрович (20.01.1970 р.н., РНОКПП: 2930373725)
(далі — Відповідач) є співвласниками житлового будинку, площею 55 м 2 , що розташований
за адресою: м. Київ, вул. Срібнокільська, буд. №14. Частки співвласників складають 50%.
У листопаді 2023 року позивачу стало відомо, що відповідач продає свою частку у
спільному майні третій особі. Позивач не має наміру ділити з якоюсь невідомою особою
спільний житловий будинок, тому позивач звернувся із пропозицією до відповідача
викупити його частку у спільному майні. Проте, відповідачем було грубо відмовлено у такій
пропозиції.
Згідно ч.1 ст. 356 ЦКУ Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з
них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч.1 ст. 358 ЦКУ Право спільної часткової власності здійснюється
співвласниками за їхньою згодою.
Згідно ч. 1 ст. 361 ЦКУ співвласник має право самостійно розпорядитися своєю
часткою у праві спільної часткової власності
Відповідно до ч. 1-3 ст. 362 ЦКУ у разі продажу частки у праві спільної часткової
власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною,
оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних
торгів.
Продавець частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний письмово
повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші
умови, на яких він її продає.

1
 Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного права купівлі чи не
здійснять цього права щодо нерухомого майна протягом одного місяця, а щодо рухомого
майна - протягом десяти днів від дня отримання ними повідомлення, продавець має право
продати свою частку іншій особі.
Отже, у випадку продажу частки у праві спільної часткової власності
співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною,
оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, а співвласник, що продає частку
зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою
частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає і тільки після спливу
місячного строку у випадку відмови співвласників від здійснення переважного права
купівлі продавець має право продати свою частку іншій особі.
Проте, відповідачем не здійснено жодних дій для інформування позивача як
співвласника житлового будинку про продаж частки, що належить відповідачу. Позивач
дізнався про наміри відповідача випадково зі слів сусідів. Крім того, після того як позивач
самотужки звернувся до відповідача із пропозицією викупити його частку за встановленою
відповідачем ціною, останній відмовив позивачу у такій можливості.
Тобто, дії відповідача грубо порушують переважне право купівлі позивача, як
співвласника майна.
Згідно ч. 4 ст. 362 ЦКУ У разі продажу частки у праві спільної часткової власності з
порушенням переважного права купівлі співвласник може пред'явити до суду позов про
переведення на нього прав та обов'язків покупця. Одночасно позивач зобов'язаний внести на
депозитний рахунок суду грошову суму, яку за договором повинен сплатити покупець.
На виконання цих вимог позивачем внесено грошову суму грошову суму, яку за
договором повинен сплатити покупець, що підтверджується відповідним Платіжним
дорученням №1 (додається до позову).
У Постанові ВС від 13 травня 2022 року у справі № 520/2224/19-ц зазначено, що
положення частини 4 статті 362 ЦК України регулюють відносини виключно з переведення
прав та обов’язків покупця за договором купівлі-продажу, укладеним із порушенням
переважного права.
Таким чином, дії відповідача порушують встановлені чинним законодавством
вимоги розпорядження спільним майном та переважне право позивача як
співвласника майна, тому позивач звертається до суду із цим позовом.
За звернення до суду із даною позовної заявою позивач, відповідно до Закону
України «Про судовий збір» від 08.07.2011 р. №3674-VI, сплатив судовий збір в сумі
1073,60 грн., що підтверджується Платiжним дорученням №2 (копія додається до позову)
Відповідно до частини першої та пункту 4 частини третьої статті 133 Цивільного
процесуального кодексу України (далі – ЦПКУ) судові витрати складаються з судового
збору та витрат, пов’язаних з розглядом справи. До витрат, пов’язаних з розглядом справи,
належать витрати пов’язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду
справи або підготовки до її розгляду.
Частиною 1 та пунктом 1 частини 2 статті 141 ЦПКУ встановлено, що судовий збір
покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові

2
витрати, пов’язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на
відповідача.
Вищевказані норми процесуального права є імперативними, не містять жодних
виключень, а тому, в разі задоволення позову, судовий збір та витрати на підготовку до
розгляду та розгляду справи в суді мають бути обов’язково покладені на відповідача.

Пунктом 9 частини третьої статті 175 ЦПКУ визначено, що позовна заява повинна
містити попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які
очікує понести у зв’язку із розглядом справи.
На підставі вищевикладеного наводимо свій попередній розрахунок суми судових
витрат, які позивач уже поніс у зв’язку із розглядом справи:
1) сплатив судовий збір за звернення до суду із даною позовною заявою в сумі
1073,60 грн
Отже, загальна сума судових витрат, які позивач уже поніс становить 1073,60 грн

Слід звернути увагу, що згідно із частиною третьою статті 134 ЦПКУ попередній
розрахунок розміру судових витрат не обмежує сторону у доведенні іншої фактичної суми
судових витрат, які підлягають розподілу між сторонами за результатами розгляду
справи.
На виконання пунктів 6, 7 і 10 частини 3 статті 175 ЦПКУ позивач підтверджує, що
ним не проводилися заходи досудового урегулювання спору (оскільки законом не
визначений обов’язковий досудовий порядок урегулювання спору), не здійснювалися заходи
забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, а також не подано іншого позову
до цього ж відповідача з тим самим предметом та з тих самих підстав.

На підставі вищенаведеного, керуючись положеннями ЦПКУ

ПРОСИМО:

1. Перевести на Петренко Івана Івановича (24.03.1980 р.н., РНОКПП: 2930311911)

права та обов’язки покупця за договором купівлі-продажу частки житлового будинку, який
розташований за адресою: м. Київ, вул. Срібнокільська, буд. №14, що належить Моновичу
Олегу Олександровичу (20.01.1970 р.н., РНОКПП: 2930373725).
2. Стягнути з Моновича Олега Олександровича (20.01.1970 р.н., РНОКПП:
2930373725) на користь Петренко Івана Івановича (24.03.1980 р.н., РНОКПП: 2930311911)
судовий збір у розмірі 1073,60 (тисяча сімдесят три) грн. 60 коп.
3. Всі процесуальні документи, що стосуються розгляду заяви надсилати на поштову
адресу позивача.

3
 Додатки:
1) Копія платіжного доручення №1 про внесення грошової суми на депозитний
рахунок суду на 1 арк. в 1 прим.;
2) копія платіжного доручення №2 про сплату судового збору на суму 1073,60 грн. на
1 арк. в 1 прим.;
3) копія заяви з додатками для відповідача на ___ арк. в 1 прим.

12.11.2023 р. __________ І.І. Петренко

(представник за довіреністю)