UCHWAA Nr LVIII/891/09 RADY MIASTA BYDGOSZCZY z dnia 30 grudnia 2009 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Osiedle Lene Dwernickiego w Bydgoszczy. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880 oraz z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413) uchwala si, co nastpuje: Rozdzia 1 Przepisy oglne 1.1. Po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Bydgoszczy uchwalonego uchwa nr L/756/09 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 15 lipca 2009 r. uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Osiedle Lene Dwernickiego w Bydgoszczy, obejmujcy obszar ograniczony ulicami: Kamienn, Jzefa Sukowskiego, Jzefa Dwernickiego, Gdask, o powierzchni 20,03 ha, w granicach okrelonych na rysunku planu. 2. Integralne czci uchway stanowi: 1) rysunek planu w skali 1:1000, jako zacznik nr 1 z wyrysem ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Bydgoszczy stanowicym zacznik nr 1/1a i 1/1b; 2) rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, jako zacznik nr 2. 2.1. Ilekro w niniejszej uchwale jest mowa o: 1) adaptacji istniejcych obiektw naley przez to rozumie dostosowanie dotychczasowych funkcji budynku do przewidzianych w planie; 2) liniach rozgraniczajcych tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania cile okrelonych naley przez rozumie linie rozdzielajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania ustalonych w planie, ktrej przebieg nie podlega zmianom; 3) liniach rozgraniczajcych tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania orientacyjnych naley przez to rozumie linie przedstawiane na rysunku planu okrelajce granice terenw o ustalonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, ktrych przebieg moe by zmieniony, zgodnie z zasadami okrelonymi w ustaleniach szczegowych, jeli bdzie to uzasadnione projektowanym zagospodarowaniem terenu i potrzebami funkcjonalnymi oraz pozostanie w zgodzie z przepisami odrbnymi; 4) nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie lini, bezporednio przy ktrej moe by umieszczona zewntrzna ciana budynku (za wyjtkiem takich elementw architektonicznych, jak balkon, wykusz, gzyms, okap dachu, rynna, rura spustowa, podokienniki oraz innych detali wystroju architektonicznego), bez moliwoci jej przekraczania w kierunku linii rozgraniczajcej; 5) nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynkw mieszkalnych naley przez to rozumie lini zabudowy odnoszc si do wolno stojcych budynkw mieszkalnych i nie dotyczy wielofunkcyjnej zabudowy, realizowanej na podstawie jednej koncepcji lub projektu zagospodarowania, czcej jednoczenie funkcje usugowe, rekreacyjnowypoczynkowe i mieszkaniowe o wysokim standardzie; 6) obowizujcej linii zabudowy naley przez to rozumie lini, przy ktrej naley usytuowa co najmniej 70% dugoci zewntrznej ciany budynku (za wyjtkiem takich elementw architektonicznych, jak balkon, wykusz, gzyms, okap dachu, rynna, rura spustowa, podokienniki oraz innych detali wystroju architektonicznego); 7) paliwach ekologicznych - naley przez to rozumie paliwa, ktre nie powoduj zanieczyszczenia rodowiska a ich zasoby odnawiaj si w krtkim czasie; 8) planie naley przez to rozumie plan miejscowy, o ktrym mowa w 1 ust. 1; 9) przepisach odrbnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikajce z prawomocnych decyzji administracyjnych; 10) przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie przeznaczenie dominujce na danym terenie, a) w przypadku ustalenia dla danego terenu wielu przeznacze, oznaczonych symbolami literowymi oddzielonymi ukonikiem, naley przyj, e przeznaczenia te s rwnowane i mog wystpowa wsplnie, w dowolnych proporcjach w stosunku do powierzchni terenu i zabudowy, jak rwnie samodzielnie, b) w przypadku ustalenia dla danego terenu przeznaczenia bez okrelania czy jest to przeznaczenie podstawowe czy uzupeniajce, naley przez to rozumie i jest to przeznaczenie podstawowe, dominujce na danym terenie; 11) przeznaczeniu uzupeniajcym - naley przez to rozumie rodzaje przeznacze, nie kolidujcych z przeznaczeniem podstawowym, ktre uzupeniaj i wzbogacaj podstawowe funkcje terenu, a ich suma powierzchni stanowi nie wicej ni 40% powierzchni uytkowej budynku w przypadku funkcji kubaturowej i nie wicej ni 40% powierzchni terenu w przypadku funkcji niekubaturowej, o ile ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej; 12) przeznaczeniu zamiennym naley przez to rozumie przeznaczenie, ktre moe by realizowane tylko i wycznie w zamian za funkcje przewidziane w przeznaczeniu podstawowym;

13) rysunku planu naley przez to rozumie rysunek planu miejscowego wykonany na mapie w skali 1: 1000, stanowicy zacznik nr 1 do uchway, na ktrym przedstawiono ustalenia planu w formie graficznej; 14) stawce procentowej naley przez to rozumie jednorazow opat okrelon w stosunku procentowym do wzrostu wartoci nieruchomoci, zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 15) terenie naley przez to rozumie teren o okrelonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, opisanych w tekcie planu, ktry zosta wyznaczony na rysunku planu za pomoc linii rozgraniczajcych oraz posiada oznaczenie numer porzdkowy i symbol literowy; 16) uchwale naley przez to rozumie uchwa Rady Miasta Bydgoszczy, stanowic ustalenia planu; 17) wielofunkcyjny obiekt usugowy naley przez to rozumie budynek lub zesp budynkw charakteryzujcy si atrakcyjnym i zrnicowanym programem uytkowym czcym jednoczenie funkcje usugowe z zakresu handlu, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2, gastronomii, kultury, administracji, hotelarstwa itp., oraz funkcje rekreacyjno-wypoczynkowe, sportu, rozrywki, z moliwoci realizacji funkcji mieszkaniowych o wysokim standardzie; 18) zabudowie pierzejowej (budynkach pierzejowych) naley przez to rozumie zwart zabudow rdmiejsk, ktrej elewacje frontowe tworz zwarty cig budynkw wzdu cigw ulicznych zgodnie z okrelon na rysunku planu obowizujc lini zabudowy, z moliwoci lokalizacji zabudowy przy granicach z dziakami ssiednimi na zasadach okrelonych w planie; 19) zabudowie usugowej naley przez to rozumie budynki uytecznoci publicznej (administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwoci, kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki spoecznej i socjalnej, obsugi bankowej, handlu, gastronomii, usug, turystyki, sportu, obsugi pasaerw w transporcie kolejowym, drogowym, lotniczym, morskim lub wodnym rdldowym, wiadczenia usug pocztowych lub telekomunikacyjnych oraz inne oglnodostpne budynki przeznaczone do wykonywania podobnych funkcji, w tym take budynek biurowy i socjalny), budynki zamieszkiwania zbiorowego (np. hotel, motel, pensjonat, dom wypoczynkowy, dom wycieczkowy, schronisko modzieowe, schronisko, internat, dom studencki, schroniska dla nieletnich, dom dziecka, dom rencistw i dom zakonny) oraz budynki drobnej wytwrczoci i rzemiosa wraz z obiektami (pomieszczeniami) pomocniczymi jak magazyny, pomieszczenia socjalne, administracyjne i gospodarcze; 20) zespole budynkw wielorodzinnych naley przez to rozumie zabudow mieszkaniow, wielorodzinn skadajc si z kilku budynkw (tzn. wicej ni jednego) realizowan w obrbie dziaki lub terenu objtego t sam inwestycj w ramach jednej koncepcji lub projektu zagospodarowania terenu. 2. Pojcia i okrelenia uyte w ustaleniach planu, a nie zdefiniowane powyej, naley rozumie zgodnie z oglnie obowizujcymi przepisami prawa. 3.1. Ustalenie przeznaczenia oraz zasad zabudowy, obsugi i zagospodarowania terenu nastpuje w oparciu o: 1) oznaczenia graficzne planu, okrelone w rozdziale 2 uchway i na rysunku planu; 2) ustalenia oglne okrelone w rozdziale 3 uchway; 3) ustalenia szczegowe okrelone w rozdziale 4 uchway. 2. Z uwagi na istniejce uwarunkowania funkcjonalne, przestrzenne i rodowiskowe w obszarze objtym planem nie ustala si: 1) zasad ochrony przyrody i krajobrazu kulturowego; 2) zasad ochrony dbr kultury wspczesnej; 3) granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych. Rozdzia 2 Oznaczenia graficzne planu 4.1. Nastpujce oznaczenia graficzne zawarte na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granica obszaru objtego planem; 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu i rnych zasadach zagospodarowania cile okrelone i orientacyjne; 3) obowizujce i nieprzekraczalne linie zabudowy, w tym nieprzekraczalne linie zabudowy dla budynkw mieszkalnych wielorodzinnych; 4) odcinek granicy geodezyjnej, przy ktrej obowizkowe jest sytuowanie ciany budynku; 5) linia dopuszczalnego podziau na dziaki budowlane; 6) symbole identyfikujce tereny o rnym przeznaczeniu i rnych sposobach zagospodarowania skadajce si z numeru porzdkowego i symbolu literowego; 7) cig rowerowy przebieg orientacyjny; 8) granica strefy B ochrony konserwatorskiej; 9) obiekty zabytkowe wpisane do gminnej ewidencji zabytkw. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne zawarte na rysunku planu nie s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) sie napowietrzna wysokiego napicia 110kV; 2) stacja gazowa redukcyjno-pomiarowa II st.;

3) teren zamknity o symbolu TZW; 4) projektowany ukad drogowy. Rozdzia 3 Oglne ustalenia planu 5.1. Ustalenia oglne obowizuj dla wszystkich terenw w granicach obszaru objtego planem o ile ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej. 2. Przeznaczenie terenw: 1) w granicach planu wyznacza si: a) teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczony symbolem MW, b) teren zabudowy usugowej z moliwoci rozmieszczenia obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2, oznaczony symbolem U/UC, c) teren zabudowy usugowej i mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczony symbolem U/MW, d) teren drogi publicznej ulica gwna ruchu przyspieszonego, oznaczona symbolem KD-GP, e) teren drogi publicznej ulica zbiorcza, oznaczona symbolem KD-Z, f) teren drogi publicznej ulica lokalna oznaczona symbolem KD-L, g) teren drogi wewntrznej oznaczony symbolem KD-W, h) teren urzdze infrastruktury elektroenergetycznej - stacja transformatorowa, oznaczona symbolem IE, i) teren urzdze infrastruktury gazowej - stacja redukcyjno-pomiarowa, oznaczona symbolem IG; 2) w granicach terenw zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej ustala si zakaz lokalizacji zabudowy usugowej o uciliwym charakterze (w tym m.in. punktw skupu surowcw wtrnych oraz obiektw obsugi motoryzacji, typu stacje paliw, stacje gazu pynnego, myjnie samochodowe, warsztaty naprawcze, lakiernie, itp.) ktre mog spowodowa okresowe lub stae uciliwoci dla podstawowych funkcji terenu lub pogorszenie stanu rodowiska jak haas, wibracje, zanieczyszczenia powietrza i zanieczyszczenia odpadami oraz wymagaj obsugi transportem o zwikszonym tonau, itp. 3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) obowizuje sytuowanie nowych budynkw oraz rozbudowy, nadbudowy, adaptacje i wymiany istniejcych budynkw zgodnie z obowizujcymi i nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, wyznaczonymi na rysunku planu; 2) zespoy budynkw wielorodzinnych naley realizowa w sposb zharmonizowany z zabudow mieszkaniow Osiedla Lenego, ktre zgodnie ze studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego stanowi obszar zakwalifikowany do dbr kultury wspczesnej Bydgoszczy, zgodnie z nastpujcymi zasadami: a) ksztatowanie zabudowy i zagospodarowanie terenu powinno odbywa si w nawizaniu do kompozycji i rozplanowania Osiedla Lenego z uwzgldnieniem zasad lokalizacji zabudowy i dostosowaniem parametrw nowych budynkw do istniejcej zabudowy osiedla, powizaniu cigw komunikacyjnych w tym pieszych oraz terenw zagospodarowanych zieleni, b) wymagane zagospodarowanie terenu z duym udziaem procentowym zieleni, z uwzgldnieniem zrnicowania charakteru i form terenw zieleni realizowanych jako: miejsca rekreacji przydomowej (np. place zabaw, place wypoczynkowe, tereny zieleni ozdobnej itp.), tereny oglnodostpne (np. zielece i parki itp.), nasadzenia wzdu cigw komunikacji (np. aleje drzew, pasy zieleni rozdzielajce tereny zabudowy oraz przestrzenie piesze i rekreacyjne od komunikacji koowej, itp.); 3) ustala si zakaz montowania na frontowych elewacjach budynkw anten satelitarnych i urzdze klimatyzacyjnych; dopuszcza si sytuowanie tego typu urzdze na dachach budynkw; 4) w granicach terenw przeznaczonych pod zabudow obowizuje zakaz lokalizacji obiektw tymczasowych typu kioski, pawilony handlowe, wiaty itp., funkcjonujcych na zasadzie okresowo zawieranych umw dzierawnych, dopuszcza si lokalizacj tego typu obiektw wycznie dla obsugi przystankw komunikacji w formie obiektw jednolitych pod wzgldem architektonicznym; 5) ustala si zasady usytuowania reklam: a) w granicach dziaek i terenw mieszkaniowych ustala si zakaz sytuowania reklam jako obiektw wolnostojcych np. na noniku, b) dopuszcza si sytuowanie reklam na budynkach w sposb uporzdkowany z wkomponowaniem reklam w elewacj jako integraln cz jej wystroju architektonicznego, c) ustala si zakaz umieszczania reklam na elewacjach budynkw w sposb zmieniajcy lub zakrywajcy okna i elementy wystroju architektonicznego, np.: kolumny, pilastry, obramowania portali i okien, balustrady, gzymsy i zwieczenia, pyciny i kompozycje sztukatorskie, poacie dachowe itp., d) w granicach terenw komunikacji publicznej dopuszcza si sytuowanie wycznie nonikw reklamowych stanowicych element miejskiego systemu informacji turystycznej. 4. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) ustala si utrzymanie i ochron wartociowego drzewostanu, wyrniajcego si wysokimi walorami przyrodniczymi i estetycznymi; dopuszcza si wycink drzew ze wzgldw pielgnacyjnych i porzdkowych, kolidujcych z rozbudow ukadu komunikacyjnego oraz w przypadku zagroenia bezpieczestwa ludzi i mienia, o ile ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej; 2) ustala si zakaz lokalizacji obiektw o funkcjach, ktre mog powodowa okresowe lub stae pogorszenia stanu rodowiska w wyniku emisji haasu, wibracji, pola elektromagnetycznego, zanieczyszczenia powietrza, wd, gleby i zanieczyszczenia odpadami, itp. o ile ustalenia szczegowe planu nie stanowi inaczej;

3) wymagane zachowanie poziomu haasu zgodnie z przepisami szczeglnymi dla terenw objtych granicami planu jak dla terenw zabudowy mieszkaniowo-usugowej; 4) w celu ochrony lokali mieszkalnych przed dziaaniem haasu konieczne jest wprowadzenie zabezpiecze o podwyszonej izolacji akustycznej (w tym. np. elementw architektonicznych ograniczajcych oddziaywanie haasu na elewacje budynkw, przegrd i okien o podwyszonej izolacyjnoci akustycznej, itp.) w istniejcych budynkach usytuowanych bezporednio przy ul. Gdaskiej i ul. Dwernickiego oraz w nowych budynkach mieszkalnych lokalizowanych przy od ul. Kamiennej, ul. Sukowskiego i ul. Dwernickiego; 5) w trakcie przygotowania i realizacji inwestycji naley zapewni oszczdne korzystanie terenu oraz uwzgldni potrzeby ochrony rodowiska w szczeglnoci w zakresie ochrony gleb, zieleni, naturalnego uksztatowania terenu i stosunkw wodnych. 5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) zgodnie z rysunkiem planu wyznacza si stref B ochrony konserwatorskiej, obejmujc obszar ograniczony ulicami: Kamienn, Gdask, Dwernickiego, Podchorych i fragmentami granic dziaek o nr ewiden. 89, 96, 97/2, 98/7 w obrbie geodezyjnym 171, zgodnie z lini okrelon na rysunku planu; w granicach ktrej obowizuje: a) zachowanie proporcji wysokociowych zabudowy ksztatujcych sylwet zabudowy, b) utrzymanie historycznej linii zabudowy oraz wysokoci i proporcji budynkw, geometrii dachw, materiaw wykoczeniowych, c) zachowanie zabudowy historycznej wpisanej do gminnej ewidencji zabytkw, oznaczonych na rysunku planu, z wymogiem jej konserwacji, rewaloryzacji i rekonstrukcji realizowanych z zachowaniem lub odtworzeniem pierwotnego pokrycia dachw, detali architektonicznych, stolarki i tynkw, - zachowanie i konserwacj elewacji ceglanych z zakazem ich tynkowania, malowania i ocieplania, - zakaz ocieplania cian frontowych budynkw, stosowania aluzji zewntrznych zasaniajcych obramowania okienne na cianach frontowych, - stolarki z materiaw historycznych z zachowaniem podziaw i ksztatu, zakaz stosowania stolarki wykonanej z PCV, d) dostosowanie, nowej zabudowy do historycznej kompozycji urbanistycznej w zakresie usytuowania budynkw, ich skali, bryy, podziaw architektonicznych, proporcji powierzchni muru i otworw wraz z nawizaniem form wspczesnych do lokalnej tradycji architektonicznej, e) zakaz montowania na elewacjach budynkw frontowych elementw szpeccych w tym: okablowania, anten satelitarnych, kominw stalowych oraz reklam, skrzynek telekomunikacyjnych, elektrycznych i gazowych - bez stosownego pozwolenia i uzgodnienia ich formy i usytuowania, wskazane jest umieszczenie wymienionych elementw we wnkach lub niszach budynkw, f) przywrcenie historycznego pokrycia dachw na obiektach zabytkowych oraz stosowanie tradycyjnego pokrycia rwnie na budynkach nowopowstaych, g) rozbirka obiektw dysharmonizujcych o niskim standardzie architektonicznym i obiektw nie uytkowanych i w zym stanie technicznym, uporzdkowanie zapleczy dziaek z zachowaniem wartociowej zabudowy historycznej i likwidacj zabudowy bezwartociowej, h) wprowadzenie elementw reklamy wizualnej wycznie w miejscach i w formie dopuszczonej przez waciwego konserwatora zabytkw oraz na zasadach okrelonych w planie, i) uzgadniane z waciwym konserwatorem zabytkw winny by: remonty, modernizacji, adaptacji, zmian sposobw uytkowania obiektw zabytkowych, uzupenienia zabudowy, wprowadzanie maych form architektonicznych, wprowadzanie nowych inwestycji, prace ziemnej; 2) dla obiektw zabytkowych, wpisanych do gminnej ewidencji zabytkw, zlokalizowanych poza w/w stref ochrony konserwatorskiej wymagane jest zachowanie budynkw z koniecznoci przeprowadzenia ich konserwacji, rewaloryzacji i rekonstrukcji, realizowanych przez remonty konserwatorskie obejmujce: a) zachowanie lub odtworzenie pierwotnego pokrycia dachw, detali architektonicznych, stolarki okiennej i drzwiowej i tynkw, b) zachowanie i konserwacja elewacji ceglanych (z zakazem ich tynkowania, malowania i ocieplania), c) zakaz ocieplania cian frontowych, stosowania aluzji zewntrznych zasaniajcych obramienia okienne na cianach frontowych, d) zastosowanie drewnianej stolarki okiennej i drzwiowej oraz przywrcenie jej historycznej formy, m.in. podziaw i ksztatu, e) zakaz stosowania stolarki okiennej i drzwiowej wykonanej z PCV, f) uzgodnienie z waciwym konserwatorem zabytkw prac remontowych, adaptacyjnych i rozbirkowych, g) dostosowanie nowej zabudowy do istniejcych na dziace budynkw historycznych pod wzgldem gabarytw, kompozycji bryy, elewacji, dachw oraz uzgodnienie nowej inwestycji z waciwym konserwatorem zabytkw. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenw: 1) do czasu realizacji docelowych ustale planu dopuszcza si utrzymanie istniejcej zabudowy w dotychczasowych parametrach; 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki lub terenu nie moe przekracza 70%, chyba, e: a) dotychczasowa zabudowa terenu lub dziaki przekracza wyej okrelony wskanik, b) ustalenia szczegowe w dalszej treci uchway stanowi inaczej; 3) co najmniej 10% powierzchni dziaki lub terenu naley zagospodarowa zieleni;

4) ze wzgldu na prawidowo funkcjonowania lotniska Bydgoszcz-Szwederowo, na obszarze objtym planem obowizuj bezwzgldnie ograniczenia wysokoci zabudowy, zgodnie z przepisami odrbnymi. Powysze ograniczenia obejmuj rwnie wszystkie urzdzenia i obiekty lokalizowane na dachach budynkw; 5) obowizuje zapewnienie miejsc postojowych wg wskanikw: a) wymagane jest zapewnienie co najmniej 12 miejsc parkingowych przypadajcych na 1000 m2 powierzchni uytkowej nowych obiektw o funkcji usugowej, b) wymagane jest zapewnienie co najmniej 8 miejsc parkingowych przypadajcych na 1000 m2 powierzchni uytkowej adaptowanych, rozbudowywanych w tym nadbudowywanych obiektw o funkcji usugowej, c) wymagane jest zapewnienie co najmniej 1 miejsca parkingowego przypadajcego na 1 mieszkanie, przy czym w zespoach budynkw wielorodzinnych wymagane jest zapewnienie co najmniej 1,2 miejsca postojowego przypadajcego na 1 mieszkanie, d) wymagane jest zapewnienie co najmniej 10 miejsc parkingowych przypadajcych na 100 miejsc uytkowych w teatrach, kinach oraz obiektach widowiskowych i sportowych, e) wymagane jest zapewnienie co najmniej 6 miejsc parkingowych przypadajcych na 100 studentw oraz zatrudnionych w szkoach i uczelniach oraz przypadajcych na 100 miejsc zwiedzajcych na wystawach lub 100 ek w internatach, f) wymagane jest zapewnienie co najmniej 20 miejsc parkingowych przypadajcych na 100 ek w szpitalach i hotelach z dodatkowym stanowiskiem dla autobusu przypadajcym na 200 miejsc noclegowych w hotelach; 6) dopuszcza si czne bilansowanie potrzeb w zakresie parkowania pojazdw dla terenw projektowanej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usugowej oraz wyznaczenie w projektowanym zagospodarowaniu wsplnego parkingu; obowizuje zakaz uwzgldniania w bilansie miejsc postojowych zlokalizowanych w pasach drg publicznych, dopuszcza si tego rodzaju bilansowanie po uzyskaniu zgody zarzdcy drogi. 7. Szczegowe zasady i warunki scalania oraz podziau nieruchomoci: 1) dopuszcza si dokonywanie podziaw geodezyjnych dziaek i terenw zgodnie z zasadami okrelonymi w planie; 2) ustala si granice dziaek budowlanych, ktre stanowi orientacyjne linie podziau oraz linie rozgraniczajce tereny, okrelone na rysunku planu; 3) dopuszcza si wydzielenie dziaek sucych celom infrastruktury i komunikacji, m.in. wydzieleniu drg wewntrznych; 4) dopuszcza si przeprowadzenie podziaw sucych poprawie warunkw funkcjonowania nieruchomoci oraz uregulowaniom wasnociowym; 5) dopuszcza si czenie dziaek lub ich czci w celu realizacji jednej inwestycji lub wsplnego uytkowania dziaek zgodnie z ustaleniami planu. 8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) ustala si podstawowy ukad drg publicznych poprzez wyznaczenie w planie: a) ulicy gwnej ruchu przyspieszonego (ul. Kamienna) oznaczonej symbolem 13.KD-GP, b) ulicy zbiorczej (ul. Sukowskiego) oznaczonej symbolem 14.KD-Z, c) ulic lokalnych (ul. Lena i ul. Podchorych) oznaczonych symbolami 12.KD-L i 10.KD-L; 2) dopuszcza si etapowanie rozbudowy drg publicznych; 3) w granicach terenw dopuszcza si realizacj drg wewntrznych w celu zapewnienia dojcia i dojazdu do dziaek oraz realizacji sieci infrastruktury technicznej niezbdnych dla funkcjonowania zagospodarowania i zabudowy dziaek obsugiwanych przez drogi wewntrzne; 4) ustala si zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej: a) w pasach drogowych dopuszcza si zachowanie, remonty i rozbudow istniejcych oraz realizacj nowych sieci i urzdze infrastruktury technicznej zwizanej z obsug techniczn drogi, b) w pasach drogowych dopuszcza si zachowanie, modernizacj, przebudow oraz realizacj sieci infrastruktury technicznej niezwizanych bezporednio z obsug terenu, na warunkach zarzdcy drogi w porozumieniu z gestorami sieci, c) dla pozostaych terenw dopuszcza si zachowanie, modernizacj i przebudow infrastruktury technicznej niezwizanej bezporednio z obsug terenu, z wymogiem uwzgldnienia jej w projektach zagospodarowania terenw oraz udostpnienia subom eksploatacyjnym i konserwujcym gestora sieci, na zasadach okrelonych w przepisach odrbnych, d) w przypadku realizacji sieci infrastruktury technicznej na terenach nie przeznaczonych na inwestycje celu publicznego, wymagane zapewnienie dostpu do tych sieci subom eksploatujcym lub konserwujcym na zasadach okrelonych w przepisach odrbnych; 5) ustala si zasady zaopatrzenia w wod: a) zaopatrzenie w wod z istniejcej i projektowanej miejskiej sieci wodocigowej I strefy cinienia zlokalizowanej w ulicach przylegych, na warunkach okrelonych przez gestora sieci, b) sie wodocigow naley projektowa w cigach komunikacyjnych publicznych lub w terenach oglnodostpnych, c) w przypadku realizacji sieci wodocigowej w drogach wewntrznych, wymagane s szczegowe uzgodnienia z gestorem sieci z zachowaniem przepisw odrbnych; 6) ustala si zasady odprowadzenia ciekw sanitarnych: a) odprowadzenie ciekw bytowych poprzez istniejc i projektowan sie kanalizacji sanitarnej zlewni kolektora D z odprowadzeniem na przepompowni ciekw PK-6, a nastpnie na oczyszczalni ciekw Fordon; podczenie do sieci wykona zgodnie z warunkami technicznymi okrelonymi przez gestora sieci,

7)

8)

9)

10)

11)

12)

b) kanalizacj sanitarn projektowa w ukadzie rozdzielczym, w cigach komunikacyjnych publicznych lub w terenach oglnodostpnych, c) w przypadku realizacji kanaw ciekowych w drogach wewntrznych, wymagane s szczegowe uzgodnienia z gestorem sieci z zachowaniem przepisw odrbnych; ustala si zasady obsugi w zakresie kanalizacji deszczowej: a) odprowadzenie ciekw deszczowych istniejcymi i projektowanymi kanaami deszczowymi do zlewni kolektora K.5, K.8 oraz do projektowanego kolektora K.18 i K.30 z odpywem do rzeki Brdy, na warunkach okrelonych przez gestora sieci, b) w zlewniach kolektorw K-5, K.8, K.18, K.30 wymagane jest zachowanie wartoci wspczynnikw spywu okrelonych w opracowaniu branowym Studium programowo przestrzennym kanalizacji deszczowej m. Bydgoszczy oraz kadorazowo okrelonych przez gestora sieci, c) urzdzenia do retencjonowania wd opadowych i roztopowych realizowane dla potrzeb poszczeglnych nieruchomoci naley lokalizowa w granicach dziaki Inwestora, d) cieki deszczowe ujte w systemy kanalizacyjne pochodzce z powierzchni zanieczyszczonych naley oczyszcza na terenie dziaki Inwestora, zgodnie z obowizujcymi przepisami szczeglnymi, e) dla kolektorw pitrowych naley bezwzgldnie przestrzega zasady rozdziau kanaw deszczowych od ciekowych poprzez zaoenie pokryw midzykanaowych, f) kanalizacj deszczow naley projektowa w ukadzie rozdzielczym, w cigach komunikacyjnych publicznych lub w terenach oglnodostpnych, g) w przypadku realizacji kanaw deszczowych w drogach wewntrznych, wymagane s szczegowe uzgodnienia z gestorem sieci z zachowaniem przepisw odrbnych; ustala si zasady zaopatrzenia w gaz: a) zaopatrzenie w gaz ziemny poprzez istniejc i projektowan sie gazow redniego i niskiego cinienia w powizaniu z istniejcymi i projektowanymi sieciami gazowniczymi zlokalizowanymi w ulicach przylegych, zgodnie z warunkami technicznymi gestora sieci, b) dopuszcza si wykorzystanie gazu dla celw grzewczych, c) projektowan sie gazow naley lokalizowa w cigach komunikacyjnych, d) ustala si adaptacj istniejcej stacji gazowej redniego cinienia przy ul. Lenej z moliwoci jej modernizacji, przebudowy oraz wkomponowania w zagospodarowanie przestrzenne terenu, zgodnie z warunkami gestora sieci; ustala si zasady zaopatrzenia w ciepo: a) zaopatrzenie w ciepo z miejskiej sieci ciepowniczej, po jej rozbudowie, zgodnie z warunkami technicznymi gestora sieci, b) dopuszcza si wykorzystanie innych rde energii cieplnej w tym m.in. gaz, energia elektryczna i inne rda energii w tym paliwa ekologiczne, z zachowaniem normatywnych wartoci emisji spalin do atmosfery okrelonych w przepisach odrbnych, c) w istniejcych budynkach wskazana wymiana starych kotw i piecw domowych opalanych wglem (drewnem) na nowoczesne rda ciepa i jednoczenie w zwizku z wymian piecw wskazane jest prowadzenie termoizolacji budynkw; ustala si zasady zaopatrzenia w energi elektryczn: a) ustala si adaptacj istniejcej napowietrznej linii WN110kV z obowizkiem wkomponowania jej w zagospodarowanie przestrzenne terenu; dopuszcza si przebudow linii zgodnie z warunkami gestora sieci, b) zasilanie obiektw adaptowanych, przebudowywanych i modernizowanych z istniejcych sieci elektroenergetycznych po ewentualnym dostosowaniu ich do zwikszonego obcienia, dopuszcza si moliwo wyprowadzenia nowych linii niskiego napicia z istniejcych stacji transformatorowych zlokalizowanych poza obszarem opracowania, c) zasilanie nowych obiektw kubaturowych (w granicach terenw: 1.U/MW, 2.U/MW, 3.MW, 4.U/MW, 5.U/MW, 6.U/UC ) z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowych za pomoc istniejcych i projektowanych linii niskiego napicia wg ustale szczegowych dla poszczeglnych terenw, d) dopuszcza si moliwo przebudowy kablowych linii redniego i niskiego napicia na warunkach gestora sieci, e) dopuszcza si lokalizacj stacji transformatorowej (jako wbudowanej w zabudow) w granicach terenw: 5.U/MW i 6.U/UC, wg ustale szczegowych zapisanych dla tego terenu, f) w granicach obszaru objtego planem dopuszcza si moliwo usytuowania dodatkowych stacji transformatorowych (w tym abonenckich) ma warunkach gestora sieci, g) zasilanie istniejcych obiektw, ktre nie maj okrelonego szczegowego sposobu zasilania pozostawia si bez zmian, h) dopuszcza si wykorzystanie innych ekologicznych rde energii; gospodarka odpadami staymi: a) odpady komunalne, po wczeniejszej segregacji, naley przekazywa podmiotom posiadajcym zezwolenia na odbieranie odpadw komunalnych od wacicieli nieruchomoci, b) gospodarowanie pozostaymi rodzajami odpadw naley wykonywa zgodnie z przepisami odrbnymi; zasady obsugi w zakresie telekomunikacji: a) podczenie do telefonii stacjonarnej poprzez istniejc i projektowan sie teletechniczn na warunkach gestorw sieci,

1) 2)

1) 2)

b) zabrania si budowy nowych oraz rozbudowy i wymiany istniejcych napowietrznych linii telekomunikacyjnych, z wyczeniem remontw istniejcych napowietrznych przyczy abonenckich, c) istniejce napowietrzne linie telefoniczne docelowo przewidzie do skablowania, d) zabrania si lokalizacji wolno stojcych masztw stacji bazowych telefonii komrkowej na terenach zabudowy mieszkaniowej i usugowej, e) dopuszcza si lokalizacj masztw stacji bazowych telefonii komrkowej na dachach budynkw usugowych z zachowaniem przepisw odrbnych, f) podczenie do innych sieci i urzdze teletechnicznych lub odbir sygnau poprzez istniejc lub projektowan sie teletechniczn, na warunkach gestorw sieci. 9. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw: do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si utrzymanie istniejcego zainwestowania i dotychczasowy sposb uytkowania terenu i przeznaczenia budynkw; dopuszcza si utrzymanie istniejcej funkcji przemysowo-produkcyjnej terenu pooonego we wschodniej czci obszaru planu z moliwoci prowadzenia remontw i modernizacji istniejcych obiektw oraz budowy nowych obiektw produkcyjnych i towarzyszcych, bezporednio zwizanych z aktualnie istniejcym profilem prowadzonej dziaalnoci, do czasu przeksztacenia obecnego zagospodarowania terenu wedug warunkw okrelonych w planie. 10. Wysokoci stawek procentowych sucych naliczeniu opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: na terenach gminnych 0%; na terenach pozostaych 30%. Rozdzia 4 Szczegowe ustalenia planu

6.1. Ustala si przeznaczenie terenw oznaczonych symbolami 1.U/MW i 2.U/MW teren zabudowy usugowej i mieszkaniowej wielorodzinnej. 2. Ustala si zasady zabudowy i zagospodarowania terenw: 1) dopuszcza si utrzymanie istniejcej zabudowy mieszkaniowej i usugowej usytuowanej na terenie przeznaczonym do zabudowy, wyznaczonym liniami zabudowy, z moliwoci prowadzenia remontw, przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, a take wymiany na nowe obiekty; 2) w granicach terenu 2.U/MW dopuszcza si utrzymanie istniejcych budynkw usytuowanych poza terenem przeznaczonym do zabudowy, wyznaczonym liniami zabudowy oraz ich przebudowy i remonty, z dopuszczeniem rozbudw sucych wycznie podniesieniu stanu techniczno-funkcjonalnego istniejcych lokali mieszkalnych; 3) nowa zabudowa powinna by realizowana w nawizaniu do otaczajcych obiektw zabytkowych, wartociowych pod wzgldem architektonicznym, w zakresie charakteru, skali i detalu architektonicznego; 4) obowizuje lokalizacja zabudowy pierzejowej zgodnie z obowizujcymi liniami zabudowy okrelonymi na rysunku planu; na rysunku planu wyznacza si granice dziaek geodezyjnych, przy ktrych obowizkowe jest sytuowanie cian budynkw; dopuszcza si utrzymanie istniejcych budynkw wolnostojcych; 5) dopuszcza si usytuowanie budynkw oraz ich rozbudowy przy granicach dziaek budowlanych, w odlegoci nie wikszej ni 30 m liczc od obowizujcej linii zabudowy, wyznaczonej na rysunku planu, w kierunku wntrza (zaplecza) nieruchomoci; 6) docelowo przeznacza si do rozbirki zabudow gospodarcz i inwentarsk o niskiej wartoci architektonicznej i technicznej; 7) obowizuje zakaz lokalizacji nowych budynkw gospodarczych, inwentarskich i technicznych jako obiektw wolnostojcych i przybudwek, obowizuje lokalizacja pomieszcze gospodarczych i technicznych w budynkach mieszkaniowych i usugowych; 8) dopuszcza si sytuowanie nowych budynkw garaowych jako obiektw wolnostojcych i przybudwek wycznie pod warunkiem dostosowania formy architektonicznej obiektu do istniejcej zabudowy mieszkaniowej i usugowej; obowizuje zakaz lokalizacji garay w formie typowych obiektw blaszanych; 9) w zagospodarowaniu terenw naley uwzgldni utrzymanie istniejcej zieleni, wskazana jest jej rewaloryzacja poprzez wprowadzenie nowych nasadze i wzbogacenie programu uytkowego terenw zieleni przydomowej. 3. Ustala si zasady i warunki podziau nieruchomoci: 1) w granicach terenu 1.U/MW dopuszcza si wydzielenie nowych dziaek budowlanych zgodnie z zasadami okrelonymi na rysunku planu; 2) dopuszcza si wydzielenie i wsplne zagospodarowanie w celu realizacji jednej inwestycji nieruchomoci zoonej z dziaek i czci dziaek nr ewid.: 97/2, 98/7, 99/2, 100/2 lub take 87/2, 88, 96/2; 3) do czasu przeprowadzenia wyej opisanych podziaw dopuszcza si utrzymanie dotychczasowego podziau geodezyjnego i sposobu zagospodarowania dziaek oraz dokonywanie zmian w zagospodarowaniu i zabudowie dziaek zgodne z ustaleniami planu; 4) dopuszcza si tymczasowo utrzymanie dziaki nr ewid. 29 przy ul. Gdaskiej 180 w jej obecnym obrysie jako samodzielnej dziaki budowlanej oraz utrzymanie istniejcego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z moliwoci prowadzenia remontw i przebudw budynku, bez prawa jego nadbudowy; dopuszcza si rozbudow budynku suc podniesieniu stanu techniczno-funkcjonalnego obiektu, wycznie na czci dziaki nr 29, pooonej w granicach terenu 2.U/MW. 4. Ustala si parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) ustala si wysoko zabudowy: od 8,0 m do 20,0 m;

2) w przypadku realizacji jednej inwestycji na terenie nieruchomoci zoonej z dziaek i czci dziaek nr ewid.: 97/2, 98/7, 99/2, 100/2 lub take 87/2, 88, 96/2, pooonych w granicach terenu 1.U/MW dopuszcza si maksymaln wysoko zabudowy do 35 m; 3) wymagane dostosowanie wysokoci nowych lub rozbudowywanych budynkw pierzejowych przy ul. Gdaskiej do ssiadujcej zabudowy, szczeglnie w zakresie usytuowania poziomw otworw okiennych, gzymsw i wysokoci dolnej krawdzi dachu; 4) dla zabudowy lokalizowanej w pierzei ul. Gdaskiej wymagane dostosowanie geometrii dachu do ssiedniej zabudowy; dla pozostaych budynkw obowizuje realizacja dachw o dowolnej geometrii; 5) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki lub terenu nie moe przekracza 80%; 6) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki nie moe by mniejszy ni 10%. 5. Ustala si zasady obsugi komunikacyjnej: 1) dla terenu 1.U/MW obowizuje obsuga komunikacyjna z terenw drg publicznych: 12.KD-L (ul. Lenej) i ul. Gdaskiej a take z drogi wewntrznej 15.KD-W; 2) dla terenu 2.U/MW obowizuje obsuga komunikacyjna z terenw drg publicznych: 10.KD-L (ul. Podchorych), 12.KD-L (ul. Lena) oraz z ul. Gdaskiej. 7.1. Ustala si przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem 3.MW teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. 2. Ustala si zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si utrzymanie istniejcej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz istniejcych lokali usugowych z moliwoci przebudowy, nadbudowy, rozbudowy, przeprowadzania remontw i wymiany budynkw; 2) dopuszcza si utrzymanie zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej usytuowanej na dziace nr ewid. 29, pooonej przy ul. Gdaskiej 180, z moliwoci prowadzenia remontw i przebudw budynku, bez prawa jego nadbudowy; dopuszcza si rozbudow budynku suc podniesieniu stanu techniczno-funkcjonalnego obiektu, wycznie na czci dziaki nr 29, pooonej w granicach terenu 2.U/MW; 3) postulowana nadbudowa istniejcego budynku mieszkaniowego usytuowanego przy ul. Podchorych 31 (na dziace nr ewiden. 17) i dostosowanie wystroju elewacji i aranacji kolorystycznej budynku do obiektu ssiedniego, usytuowanego przy ul. Podchorych 29 (na dziace nr ewid. 123); 4) ustala si zakaz lokalizacji nowych budynkw; 5) w zagospodarowaniu terenw naley uwzgldni utrzymanie istniejcej zieleni, wskazana jest jej rewaloryzacja, poprzez wprowadzenie nowych nasadze i wzbogacenie programu uytkowego. 3. Dopuszcza si utrzymanie dziaki nr ewid. 29 (obrb 171) pooonej przy ul. Gdaskiej 180 w jej obecnym obrysie oraz dotychczasowy sposb zabudowy i zagospodarowania; docelowo ustala si przeprowadzenie podziau zgodnie z lini rozgraniczajc okrelon na rysunku planu oraz przyczenie wydzielonej czci dziaki do terenu 2.U/MW i zagospodarowanie zgodnie z przeznaczeniem terenu. 4. Ustala si parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) ustala si wysoko zabudowy: od 8,0 m do 20,0 m; 2) obowizuje realizacja dachw o dowolnej geometrii; 3) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki lub terenu nie moe przekracza 60%; 4) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki nie moe by mniejszy ni 30%. 5. Ustala si zasady obsugi komunikacyjnej terenu: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z terenu drogi publicznej 10.KD-L (ul. Podchorych), z drogi wewntrznej 11.KD-W, a take z ulic: Gdaskiej i Dwernickiego; 2) ustala si obsug komunikacyjn istniejcej stacji transformatorowej usytuowanej w granicach terenu 9.IE, poprzez istniejcy dojazd w granicach dziaki nr ewid. 122 (obrb 171); 3) dopuszcza si tymczasowo obsug komunikacyjn budynku mieszkalnego jednorodzinnego usytuowanego na dziace nr ewid. 29, poprzez istniejcy dojazd usytuowany w granicach dziaki nr ewid. 122 (obrb 171). 8.1. Ustala si przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem 4.U/MW teren zabudowy usugowej i mieszkaniowej wielorodzinnej. 2. Ustala si zasady zagospodarowania i zabudowy terenu: 1) dopuszcza si przesunicie orientacyjnej linii rozgraniczajcej tereny: 4.U/MW i 5.U/MW oraz 4.U/MW i 12.KD-L w celu dokonania uregulowa wasnociowych lub z przyczyn komunikacyjnych, bd w przypadku uzasadnionym projektowanym zagospodarowaniem terenu; 2) dopuszcza si utrzymanie istniejcej zabudowy mieszkaniowej oraz rozbudowy, przebudowy remonty budynkw; 3) dopuszcza si utrzymanie istniejcych zespow zabudowy garaowej zlokalizowanych przy ul. Podchorych, ich remonty, przebudowy i rozbudowy, przy zaoeniu dostosowania formy architektonicznej, kontynuacji parametrw zabudowy (m.in. wysokoci, szerokoci budynku i ksztatu dachu), w tym take dostosowania wykorzystanych materiaw budowlanych i kolorystyki do istniejcego zespou, dopuszcza si wymian istniejcych zespow na nowe obiekty murowane; 4) dopuszcza si rozbudowy istniejcych budynkw usugowych usytuowanych przy ul. Lenej 9 i 9a, na dziakach nr ewid. 75/3, 71/2, 71/1, 68 i 11/2 bezporednio przy granicach dziaek budowlanych;

5) dziaki nr ewid. 75/3, 71/2, 71/1, 68 usytuowane przy ul. Lenej 9 powinny by wsplnie zagospodarowane na potrzeby jednej inwestycji, stanowic jedn dziak budowlan; do czasu realizacji wsplnego zagospodarowania ustala si dostp komunikacyjny do dziaek nr ewid. 68 i 71/1 poprzez dziaki nr ewid. 75/3 i 71/2 od strony terenu 10.KD-L - ul. Podchorych; 6) postulowane przyczenie dziaki nr ewid. 111/9 do dziaki nr ewid. 111/2 w celu wsplnego ich zagospodarowania w tym poprawy warunkw funkcjonowania istniejcej zabudowy usugowej, usytuowanej na dziace nr ewid. 111/2, przy ul. Lenej 9a; 7) dopuszcza si remonty, przebudowy, nadbudowy, rozbudowy a take wymiany istniejcych budynkw mieszkalnych wielorodzinnych i usugowych; 8) dopuszcza si utrzymanie istniejcej przybudwki stanowicej wejcie usytuowane od strony poudniowej budynku zlokalizowanego przy ul. Lenej 9a i znajdujcej si poza okrelon na rysunku planu lini zabudowy; 9) obowizuje zakaz lokalizacji nowych budynkw gospodarczych, technicznych i garay jako obiektw wolno stojcych i przybudwek, obowizuje lokalizacja pomieszcze gospodarczych, technicznych i garaowych w budynkach mieszkaniowych i usugowych; 10) obowizuje zakaz lokalizacji obiektw tymczasowych, m.in. obiektw garaowych, kioskw, pawilonw usugowohandlowych, wiat, itp.; 11) dla nowej zabudowy mieszkaniowej wymagana realizacja funkcji parkingowych jako wbudowanych w bry budynkw (np. w kondygnacji podziemnej); dopuszcza si zabezpieczenie do 10% potrzeb parkingowych w parkingach terenowych; przy realizacji parkingw terenowych w zgrupowaniach przekraczajcych 10 miejsc postojowych obowizuje wykonanie nasadze zieleni w tym take drzew, w formie pasw rozdzielajcych kade 10 miejsc postojowych; 12) ustala si utrzymanie istniejcego zagospodarowania zieleni w pobliu budynku mieszkalnego usytuowanego w pnocnej czci terenu, na dziace nr ewid. 126, wskazane wzbogacenie o nowe nasadzenia, dopuszcza si urzdzenie w granicach terenu zieleni placu zabaw i miejsc wypoczynkowo-rekreacyjnych. 3. Ustala si parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) ustala si wysoko zabudowy: od 8,0 m do 20,0 m; 2) obowizuje realizacja dachw o dowolnej geometrii; 3) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki lub terenu nie moe przekracza 70%; 4) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki nie moe by mniejszy ni 30%; dopuszcza si zmniejszenie w/wym. wskanika na dziakach usytuowanych w poudniowej czci terenu o nr ewid. 74, 75/3, 82/3, 71/2, 111/9, 111/2, przy zaoeniu utrzymania funkcji usugowych lub zmiany przeznaczenia istniejcej zabudowy mieszkaniowej na usugow. 4. Ustala si obsug komunikacyjn z terenw drg publicznych - 10.KD-L (ul. Podchorych), 12.KD-L (ul. Lenej) oraz z drg wewntrznych zlokalizowanych w granicach przedmiotowego terenu oraz terenw 5.U/MW i 6.U/UC. 9. Ustala si podstawowe przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem 5.U/MW teren zabudowy usugowej i mieszkaniowej wielorodzinnej. 2. Przeznaczenie zamienne teren zabudowy usugowej z moliwoci rozmieszczenia obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2. Dopuszcza si wykorzystanie caego lub czci terenu dla jednej inwestycji lokalizowanej w granicach terenw: 5.U.MW i 6U/UC polegajcej na realizacji wielofunkcyjnego obiektu usugowego; w przypadku realizacji wsplnego zagospodarowania wymienionych terenw obowizuj ustalenia planu okrelone dla terenu 6.U/UC, zawarte w 10. 3. Ustala si zasady zagospodarowania i zabudowy terenu: 1) dopuszcza si przesunicie orientacyjnej linii rozgraniczajcej tereny: 4.U/MW i 5.U/MW w celu dokonania uregulowa wasnociowych lub z przyczyn komunikacyjnych, bd uzasadnione projektowanym zagospodarowaniem terenu; 2) dopuszcza si utrzymanie istniejcej zabudowy w dotychczasowych parametrach oraz remonty, przebudowy, nadbudowy, rozbudowy a take wymiany budynkw; 3) dopuszcza si przebudowy nadbudowy, rozbudowy, istniejcych budynkw usytuowanych bezporednio przy granicach z dziakami ssiednimi; 4) dla nowej zabudowy mieszkaniowej wymagana realizacja funkcji parkingowych jako wbudowanych w bry budynkw (np. w kondygnacji podziemnej); dopuszcza si zabezpieczenie do 10% potrzeb parkingowych w parkingach terenowych; przy realizacji parkingw terenowych w zgrupowaniach przekraczajcych 10 miejsc postojowych obowizuje wykonanie nasadze zieleni w tym take drzew, w formie pasw rozdzielajcych kade 10 miejsc postojowych; 5) obowizuje zakaz lokalizacji nowych budynkw gospodarczych, technicznych jako obiektw wolno stojcych i przybudwek, obowizuje lokalizacja pomieszcze gospodarczych i technicznych w budynkach mieszkaniowych i usugowych. 4. Ustala si parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) maksymalna powierzchnia zabudowy na terenie zabudowy usugowej i mieszkaniowej wielorodzinnej nie moe przekracza 70% powierzchni terenu; 2) maksymalna powierzchnia zabudowy na terenie rozmieszczenia obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2 80% powierzchni terenu; 3) wysoko zabudowy od 8 do 20 m;

4) dopuszcza si ksztatowanie dachw w formie dachw paskich lub dachw stromych o maksymalnym kcie nachylenia poaci dachowych do 20 oraz ich rnorodne wykorzystanie, jako: tarasw widokowych, terenw zieleni, miejsc sportu, rekreacji i wypoczynku, itp. 5. Ustala si zasady podziau terenu na dziaki budowlane: 1) dopuszcza si podzia terenu na dziaki budowlane przy zaoeniu, e kada z wydzielonych dziaek nie bdzie mniejsza ni 4 000 m2; 2) dopuszcza si podzia terenu na dziaki mniejsze przeznaczone na cele komunikacji i infrastruktury. 6. Ustala si zasady obsugi komunikacyjnej terenu i infrastruktury technicznej: 1) ustala si obsug komunikacyjn dziaek z drg wewntrznych zlokalizowanych w granicach przedmiotowego terenu i terenu 6.U/UC; 2) dla dziaek nr ewid.: 119/3, 119/4, 111/5, 111/1, 111/4 zlokalizowanych przy granicy terenu 4.U/MW, naley zapewni obsug komunikacyjn poprzez drogi wewntrzne wraz z niezbdn infrastruktur techniczn, poprowadzone od strony terenu 12.KD-L - ul. Lenej lub ul. Dwernickiego; 3) realizacja zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wymaga zasilania z nowo wybudowanej stacji transformatorowej usytuowanej w granicach terenu 8.IE. 10.1. Ustala si przeznaczenie podstawowe terenu oznaczonego symbolem 6.U/UC teren zabudowy usugowej z moliwoci rozmieszczenia obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2 realizowanych w formie wielofunkcyjnego obiektu usugowego charakteryzujcego si atrakcyjnym i zrnicowanym programem uytkowym, czcym jednoczenie funkcje usugowe z zakresu handlu, gastronomii, kultury, administracji, hotelarstwa itp., oraz funkcje rekreacyjno-wypoczynkowe, sportu, rozrywki, z moliwoci realizacji funkcji mieszkaniowych o wysokim standardzie. 2. Przeznaczenie uzupeniajce teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. 3. Przeznaczenie zamienne teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z uzupeniajc zabudow usugow, przy zaoeniu wykorzystania caego lub czci terenu dla ww. funkcji. 4. Ustala si zasady zagospodarowania i zabudowy terenu: 1) wprowadzenie zabudowy i funkcji zgodnych z ustaleniami planu wymaga: a) zagospodarowania terenu na cele jednej inwestycji realizowanej wedug jednego projektu lub koncepcji zagospodarowania terenu; dopuszcza si opracowanie odrbnych projektw (koncepcji) zagospodarowania terenu dla lokalizacji wielofunkcyjnego obiektu usugowego oraz dla lokalizacji zespow budynkw mieszkaniowych wielorodzinnych, przy zaoeniu, e realizacja zabudowy mieszkaniowej moe odbywa si na czci terenu, b) opracowania projektu rozbudowy ukadu drogowego w oparciu o ustalenia zawarte w studium transportowym (Studium transportowe w aspekcie planowanej budowy kompleksu usugowo-handlowo-biurowo-hotelowego na obszarze ograniczonym ulicami: Kamienna, Sukowskiego, Dwernickiego i Podchorych w Bydgoszczy), c) likwidacji istniejcych obiektw produkcyjnych, magazynowych, gospodarczych i warsztatowych i sprawdzenia stanu zanieczyszczenia gruntu (gleby i ziemi) w odniesieniu do obowizujcych przepisw odrbnych dotyczcych standardw jakoci gleby oraz standardw jakoci ziemi, d) dopuszcza si etapowanie inwestycji; 2) w przypadku wprowadzenia w granicach terenu zabudowy usugowej uwzgldniajcej lokalizacj obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2 wymagane jest: a) realizacja zabudowy w formie kilku budynkw z moliwoci ich czenia za pomoc pasay, galerii handlowych, przej pieszych i klatek schodowych, przeszklonych przestrzeni rekreacyjno-wypoczynkowych itp., dopuszcza si realizacj jednego obiektu przy zaoeniu zrnicowania formy architektonicznej i wysokoci zabudowy oraz wystroju elewacji z zastosowaniem rnych materiaw wykoczeniowych w poszczeglnych czciach zabudowy, b) lokalizacja wyszej i reprezentacyjnej czci zabudowy od strony ulic: Kamiennej i Sukowskiego, c) realizacja czci zabudowy w formie pasay i galerii handlowych z wewntrznymi przejciami pieszymi, oglnodostpnymi placami wypoczynkowymi, zieleni i ma architektur, d) zapewnienie reprezentacyjnego i atrakcyjnego wygldu przestrzeni oglnodostpnych stanowicych otoczenie obiektw handlowo-usugowych, szczeglnie stref lokalizacji wej do budynkw, placw wypoczynkowych, cigw komunikacyjnych, poprzez aranacj nawierzchni, wprowadzenie obiektw maej architektury i zieleni itp., e) wprowadzenie pasa zieleni izolacyjnej stanowicej zrnicowan wysokociowo kompozycj nasadze drzew i krzeww, oddzielajc zabudow usugow od terenw lub dziaek istniejcej lub projektowanej zabudowy mieszkaniowej; 3) w przypadku wprowadzenia w granicach terenu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wymagane jest: a) realizacja zabudowy mieszkaniowej w formie zespow budynkw wielorodzinnych, ktrych usytuowanie i forma s zharmonizowane i nawizuj do istniejcego rozplanowania, parametrw i stylistyki architektonicznej wartociowych zespow mieszkaniowych Osiedla Lenego, b) zagospodarowanie wntrz urbanistycznych w formie zieleni o wysokiej jakoci estetycznej, sucej celom rekreacji i wypoczynku, c) realizacja budynkw o dugoci elewacji nie przekraczajcych 100 m;

4) dopuszcza si realizacj w granicach terenu wycznie jednego budynku mieszkalnego, pod warunkiem uwzgldnienia lokalizacji funkcji mieszkaniowych w zaoeniach programowych wielofunkcyjnego obiektu usugowego i w projekcie (koncepcji) zagospodarowania terenu obejmujcym ca inwestycj; 5) postulowana lokalizacja zabudowy mieszkaniowej w gbi terenu, w strefie ssiadujcej bezporednio z ulicami: Kamienn, Sukowskiego i Dwernickiego wskazane rozmieszczenie zabudowy usugowej; 6) ustala si lokalizacj budynkw wzdu ul. Sukowskiego w maksymalnej odlegoci 25 m od wyznaczonej w planie nieprzekraczalnej linii zabudowy; 7) dopuszcza si przesunicie w kierunku poudniowym orientacyjnej linii rozgraniczajcej tereny: 6.U/UC i 12.KD-L i tym samym nieprzekraczalnej linii zabudowy usytuowanej na linii rozgraniczajcej, przy zaoeniu zapewnienia obsugi komunikacyjnej dziaek nr ewid. 111/2 i 111/9 z terenu 12.KD-L i w uzgodnieniu z zarzdc drogi; 8) wymagany wysoki standard architektoniczny elewacji i ich indywidualne zrnicowanie; 9) ustala si zakaz lokalizacji wolnostojcych obiektw usugowych o powierzchni zabudowy mniejszej ni 100 m2, m.in. takich jak kioski i pawilony usugowo-handlowe; 10) obowizuje zagospodarowaniu terenw zieleni przy uwzgldnieniu zrnicowania funkcji i formy nasadze: a) wzdu cigw ulicznych wymagana realizacja nasadze drzew w formie szpaleru lub alei z uzupeniajcymi nasadzeniami krzeww, b) w zagospodarowaniu zielecw naley wykorzysta nasadzenia drzew i krzeww zrnicowane pod wzgldem gatunkowym, wysokoci, cech fizjonomicznych itp., c) przy realizacji parkingw terenowych w zgrupowaniach przekraczajcych 10 miejsc postojowych obowizuje wykonanie nasadze zieleni w tym take drzew, w formie pasw rozdzielajcych kade 10 miejsc postojowych; 11) ustala si zasady lokalizacji miejsc postojowych: a) wymagana realizacja funkcji parkingowych jako wbudowanych w bry budynkw (np. w kondygnacji podziemnej), b) dopuszcza si usytuowanie parkingu terenowego przy ul. Dwernickiego, przy zaoeniu usytuowania miejsc postojowych przynajmniej w dwch zgrupowaniach rozdzielonych pasem zieleni, c) dopuszcza si lokalizacj miejsc postojowych wzdu drg wewntrznych, d) dla obsugi budynkw usugowych o powierzchni zabudowy do 400 m2 i nie przekraczajcych maksymalnej wysokoci zabudowy 20 m, dopuszcza si usytuowanie wszystkich miejsc postojowych w formie parkingu terenowego, e) przy wejciach do obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2 dopuszcza si lokalizacj do 15 miejsc postojowych sucych np. osobom niepenosprawnym czy do chwilowych zatrzyma, f) wymagane oddzielenie parkingw terenowych, przekraczajcych ilo 20 miejsc postojowych, od ulicy pasem zieleni szpalerowej z nasadzeniami drzew, g) dopuszcza si realizacj parkingw na dachach zabudowy usugowej pod warunkiem wkomponowania w zagospodarowanie parkingu elementw zieleni, podnoszcych walory widokowe parkingu z miejsc, z ktrych jest on eksponowany (okien budynkw wyszych, balkonw, tarasw, itp.), h) ustala si maksymalna liczb miejsc postojowych (rwnie w przypadku cznego zagospodarowania terenw: 5.U/MW i 6.U/UC) - 2100 stanowisk. 5. Ustala si zasady podziau terenu na dziaki budowlane: 1) w celu realizacji zabudowy usugowej i mieszkaniowej dopuszcza si podzia terenu na dziaki budowlane przy zaoeniu, e powierzchnia kadej z wydzielonych dziaek budowlanych nie bdzie mniejsza ni 4 000 m2; 2) dopuszcza si podzia terenu na mniejsze dziaki w przypadku: a) wprowadzania uregulowa prawnych i wasnociowych po realizacji wielofunkcyjnego obiektu usugowego powstaego w oparciu o jeden projekt lub koncepcj zagospodarowania obejmujc cay obszar inwestycji, b) wydzielenia dziaek na potrzeby komunikacji i infrastruktury. 6. Ustala si parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) maksymalna powierzchnia zabudowy na terenie rozmieszczenia obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2 80% powierzchni terenu; 2) maksymalna powierzchnia zabudowy na terenie zabudowy usugowej i mieszkaniowej wielorodzinnej nie moe przekracza 70% powierzchni terenu; 3) wysoko zabudowy od 8,0 m do 50,0 m, dopuszcza si lokalizacj cznikw pomidzy budynkami, klatek schodowych, zabudowanych przestrzeni rekreacyjno-wypoczynkowych i sportowych, zadasze nad wejciami do budynkw i miejscami postojowymi, wolno stojcych obiektw usytuowanych na placach wypoczynkowych sucych celom kulturowym i rekreacyjno-sportowym i nie stanowicych obiektw kubaturowych itp. w wysokoci poniej 10 m; 4) dopuszcza si ksztatowanie dachw o dowolnej geometrii oraz ich rnorodne wykorzystanie, jako: tarasw widokowych, terenw zieleni, miejsc sportu, rekreacji i wypoczynku; maksymalny kt nachylenia poaci dachw stromych nie moe przekracza 20. 7. Ustala si zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego dopuszcza si wycink drzew kolidujcych z projektowan zabudow w wyjtkowych przypadkach, uzasadnionych potrzeb kontynuacji cigoci istniejcego ukadu urbanistycznego lub koniecznoci lokalizacji zwartej zabudowy w zwizku z funkcj obiektu; postulowane wkomponowanie wartociowych drzew w zagospodarowanie terenu oraz wprowadzenie nasadze zastpczych. 8. Ustala si zasady obsugi komunikacyjnej i infrastruktury technicznej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna z terenw drg publicznych:

2)

3)

4)

5) 6) 7)

12.KD-L (ul. Lena) - poprzez skrzyowanie z drog wewntrzn, 14.KD-Z (ul. Sukowskiego) - zjazd i wjazd z zachodniej jezdni ulicy (relacje prawoskrtne), ul. Dwernickiego - poprzez wydzielone pasy wczenia i wyczenia dla relacji skrtnych, z drg wewntrznych usytuowanych w granicach terenu poczonych z terenem 12.KD-L - ul. Len i ul. Dwernickiego poprzez pasy wyczenia i wczenia dla relacji skrtnych; dla wielofunkcyjnego obiektu usugowego dopuszcza si obsug komunikacyjn z terenu drogi publicznej 13.KDGP (ul. Kamiennej) - zjazd i wjazd z pnocnej jezdni zbierajco-rozprowadzajcej poprzez pasy wyczenia i wczenia, zjazd z poudniowej jezdni zbierajco-rozprowadzajcej poprzez pas wyczenia oraz bezkolizyjny przejazd pod jezdnia gwn oraz pnocn jezdni zbierajco-rozprowadzajc, dopuszcza si realizacj oglnodostpnego cigu pieszo-rowerowego wzdu drogi stanowicej zjazd z jezdni zbierajco-rozprowadzajcej; w przypadku realizacji jednej inwestycji lokalizowanej w granicach terenw: 5.U.MW i 6U/UC i zwizanej z wielofunkcyjn zabudow usugow w tym z rozmieszczeniem obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2, dla dziaek nr ewid.: 119/3, 119/4, 111/5, 111/1, zlokalizowanych przy granicy terenw: 4.U/MW i 5.U/MW, naley zapewni obsug komunikacyjn poprzez drogi wewntrzne; dopuszcza si przebudow napowietrznej linii energetycznej wysokiego napicia 110kV usytuowanej w poudniowej czci terenu (przy granicy z terenem 13.KD-GP) jako linii prowadzonej pod ziemi, kosztem i staraniem zainteresowanych stron na warunkach gestora sieci; utrzymanie linii napowietrznej wymaga wprowadzenia ogranicze zwizanych z sytuowaniem zabudowy, okrelonych na podstawie przepisw odrbnych, w tym midzy innymi lokalizacji zabudowy z uwzgldnieniem strefy oddziaywania linii WN; ustala si obsug terenu z nowych, abonenckich stacji transformatorowych zasilanych abonenckimi liniami kablowymi SN wyprowadzonymi ze stacji WN/SN Bydgoszcz Pnoc; dopuszcza si lokalizacj abonenckich urzdze WN-110 kV; ustala si rozbirk stacji transformatorowej Lena Makrum. a) b) c) d)

11.1. Ustala si przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem 7.IG teren infrastruktury gazowej - stacja redukcyjno-pomiarowa gazu. 2. Ustala si zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) obowizuje utrzymanie istniejcej stacji redukcyjno-pomiarowej; 2) obowizuje utrzymanie istniejcego wjazdu i obsugi komunikacyjnej od strony terenu drogi publicznej 12.KD-L (ul. Lenej). 12.1. Ustala si przeznaczenie terenw oznaczonych symbolami 8.IE i 9.IE - teren infrastruktury elektroenergetycznej - stacje transformatorowe. 2. Ustala si zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) obowizuje utrzymanie istniejcej stacji transformatorowej w granicach terenu 9.IE oraz obsuga komunikacyjna terenu 9.IE poprzez istniejcy dojazd usytuowany w granicach dziaki nr ewiden. 122 (obrb 171) od strony terenu drogi publicznej 10.KD-L (ul. Podchorych); 2) obowizuje lokalizacja nowej stacji transformatorowej w granicach terenu 8.IE oraz obsuga komunikacyjna terenu 8.IE z terenu drogi publicznej 12.KD-L (ul. Lena); 3) dopuszcza si korekt linii rozgraniczajcych teren 8.IE uzasadnion zmian obecnego zagospodarowania terenu lub celu dokonania uregulowa wasnociowych. 13.1. Ustala si przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem 10. KD-L teren drogi publicznej ulica klasy lokalnej (ul. Podchorych). 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) ulica jednojezdniowa z obustronnymi chodnikami, o minimalnej szerokoci 12m w liniach rozgraniczajcych; 2) zalecane typy skrzyowa z ulic klasy lokalnej 12.KD-L (ul. Len) i ul. Dwernickiego skrzyowanie zwyke, poczenia drg wewntrznych z terenami ulic klasy lokalnej na parametrach zjazdw indywidualnych; 3) obowizuje utrzymanie istniejcych i lokalizacja nowych zjazdw na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi. 3. Obowizuje wymg zagospodarowania zieleni terenw, ktre nie s uytkowane jako powierzchnie utwardzone, z zaleceniem wykorzystania nasadze zieleni wysokiej. 4. Dopuszcza si lokalizacj form maej architektury takich jak np. awki (siedziska), elementy owietleniowe, itp. 5. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dopuszcza si utrzymanie i uytkowanie oraz remonty i przebudow istniejcej ulicy na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi; 2) dopuszcza si zachowanie, remonty i rozbudow istniejcych oraz realizacj nowych sieci i urzdze infrastruktury technicznej zwizanych z obsug techniczn drogi i ssiednich terenw na warunkach zarzdcy drogi. 14.1. Ustala si przeznaczenie terenw oznaczonych symbolami: 11. KD-W i 15.KD-W teren drogi wewntrznej. 2. Zasady zagospodarowania terenw: 1) dopuszcza si realizacj nowej drogi oznaczonej symbolem 15.KD-W, stanowicej dojazd do dziaek budowlanych i nieruchomoci gruntowych, w ukadzie jednoprzestrzennym, bez wyodrbnienia jezdni i chodnikw, o minimalnej szerokoci 6m w liniach rozgraniczajcych; 2) poczenia drg wewntrznych z terenami ulic klasy lokalnej na parametrach zjazdw indywidualnych; 3) obowizuje utrzymanie istniejcych zjazdw na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi.

3. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dopuszcza si utrzymanie i uytkowanie oraz remonty i przebudow istniejcej drogi oznaczonej symbolem 11.KDW na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi; 2) dopuszcza si zachowanie, remonty i rozbudow istniejcych oraz realizacj nowych sieci i urzdze infrastruktury technicznej zwizanych z obsug techniczn drogi i ssiednich terenw na warunkach zarzdcy drogi. 15.1. Ustala si przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem 12.KD-L teren drogi publicznej ulica klasy lokalnej (ul. Lena). 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) ulica jednojezdniowa z obustronnymi chodnikami, o minimalnej szerokoci 12 m w liniach rozgraniczajcych; 2) zalecane typy skrzyowa: a) z ulic klasy lokalnej 10.KDL (ul. Podchorych) skrzyowanie zwyke, poczenia drg wewntrznych z terenami ulic klasy lokalnej na parametrach zjazdw indywidualnych, b) z drog wewntrzn w granicach terenu 6.U/UC skrzyowanie zwyke lub skanalizowane typu np. mae rondo i z droga stanowica zjazd z jezdni zbierajco-rozprowadzajcej ulicy usytuowanej w granicach terenu 13.KDGP, c) dopuszcza si skrzyowanie z ulic klasy gwnej ruchu przyspieszonego 13.KDGP (ul. Kamienn) skrzyowanie tylko na prawe skrty z jezdni zbierajco-rozprowadzajc poprzez pasy wczenia i wyczenia o ile z jezdni rozprowadzajco-zbierajcych nie bdzie realizowany zjazd publiczny bezporednio na teren 6.U/UC; 3) obowizuje utrzymanie istniejcych zjazdw na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi; 4) obowizuje wymg zagospodarowania zieleni terenw, ktre nie s uytkowane jako powierzchnie utwardzone. 3. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dopuszcza si utrzymanie i uytkowanie oraz remonty i przebudow istniejcej ulicy na warunkach zarzdcy drogi; 2) dopuszcza si zachowanie, remonty i rozbudow istniejcych oraz realizacj nowych sieci i urzdze infrastruktury technicznej zwizanych z obsug techniczn drogi i ssiednich terenw na warunkach zarzdcy drogi. 16.1. Ustala si przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem 13.KDGP - teren drogi publicznej ulica klasy gwnej ruchu przyspieszonego (ul. Kamienna) rezerwa terenu przeznaczona pod rozbudow ulicy ul. Kamiennej oraz realizacj cieek rowerowych, chodnikw, ekranw akustycznych, wze drogowy - ul. Kamiennej - Sukowskiego Gdaska. 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) fragment wza drogowego - poczenie ulicy gwnej ruchu przyspieszonego z ulicami gwn i zbiorczymi Sukowskiego i Gdask; 2) dopuszcza si przesunicie orientacyjnej linii rozgraniczajcej tereny: 1.U/MW i 13.KD-GP w kierunku poudniowym, w celu zachowania istniejcego budynku zlokalizowanego na dziakach nr ewiden. 97/1, 98/4, 98/6 przy ul. Lenej 12; 3) podstawowy przekrj poprzeczny - ulica dwujezdniowa (przekrj 2*2), z jezdniami zbierajco-rozprowadzajcymi (pnocna i poudniowa) o przekroju dwupasowym, jednokierunkowym; poczenie jezdni gwnej z jezdniami zbierajco-rozprowadzajcymi wycznie poprzez cznice; 4) wzdu jedni zbierajco-rozprowadzajcej projektowa obustronne chodniki i cieki rowerowe, dopuszcza si realizacj oglnodostpnego cigu pieszo-rowerowego wzdu drogi stanowicej zjazd z jezdni zbierajcorozprowadzajcej w granicach terenu 6.U/UC; 5) zalecane typy skrzyowa: a) z ulic klasy lokalnej 12.KDL (ul. Len) dopuszcza si skrzyowanie z pnocn jezdni zbierajco rozprowadzajc tylko na prawe skrty poprzez pasy wczenia i wyczenia o ile z jezdni rozprowadzajcozbierajcych nie bdzie realizowany zjazd publiczny bezporednio na teren 6.U/UC, b) z ulic klasy zbiorczej 14.KDZ (ul. Sukowskiego) - docelowo wze (bezkolizyjny przejazd na kierunku wschd-zachd), skrzyowanie skanalizowane, c) z ulica Gdaska usytuowana poza obszarem planu - docelowo wze, skrzyowanie skanalizowane; 6) lokalizacja nowych zjazdw oraz przebudowa istniejcych na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi wycznie z jedni rozprowadzajco-zbierajcych; do czasu rozbudowy drogi 13.KD-GP dopuszcza si utrzymanie istniejcych zjazdw; 7) budynki pooone w liniach rozgraniczajcych drogi przeznaczone s do rozbirki; do czasu rozbudowy ukadu drogowego dopuszcza si ich utrzymanie, przy zakazie rozbudowy i nadbudowy; 8) obowizuje zakaz realizacji tymczasowych parkingw dla obsugi nowych obiektw lokalizowanych na terenie 6.U/UC; 9) obowizuje wymg zagospodarowania zieleni terenw, ktre nie s uytkowane jako powierzchnie utwardzone, z zaleceniem wykorzystania nasadze zieleni wysokiej; 10) dopuszcza si lokalizacj form maej architektury takich jak np. awki (siedziska), elementy owietleniowe, itp.; 11) ustala si zakaz lokalizacji nonikw reklamowych. 3. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dopuszcza si utrzymanie i uytkowanie oraz remonty i przebudow istniejcej ulicy na warunkach zarzdcy drogi; 2) dopuszcza si zachowanie, remonty i rozbudow istniejcych oraz realizacj nowych sieci i urzdze infrastruktury technicznej zwizanych z obsug techniczn drogi i ssiednich terenw na warunkach zarzdcy drogi;

3) wszelkie prace kolidujce z kablem telekomunikacji midzymiastowej naley uzgodni z gestorem sieci; 4) utrzymanie istniejcego zagospodarowania do czasu realizacji docelowego ukadu drogowego na warunkach zarzdcy drogi. 17.1. Ustala si przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem 14.KDZ teren drogi publicznej - ulica klasy zbiorczej (ul. Sukowskiego). 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) fragment ulicy dwujezdniowej z chodnikami i ciek rowerow; 2) zalecane typy skrzyowa: a) z ulic klasy gwnej ruchu przyspieszonego 13.KDGP (ul. Kamienn) skrzyowanie skanalizowane, docelowo wze drogowy, b) z ul. Dwernickiego skrzyowanie skanalizowane lub zwyke, zjazd na teren 6.U/UC wycznie na prawe skrty; 3) obowizuje utrzymanie istniejcych i lokalizacja nowych zjazdw na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi; 4) obowizuje wymg zagospodarowania zieleni terenw, ktre nie s uytkowane jako powierzchnie utwardzone, z zaleceniem wykorzystania nasadze zieleni wysokiej; 5) dopuszcza si lokalizacj form maej architektury takich jak np. awki (siedziska), elementy owietleniowe, itp.; 6) ustala si zakaz lokalizacji nonikw reklamowych; 3. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dopuszcza si utrzymanie i uytkowanie oraz remonty i przebudow istniejcej ulicy na warunkach zarzdcy drogi; 2) dopuszcza si zachowanie, remonty i rozbudow istniejcych oraz realizacj nowych sieci i urzdze infrastruktury technicznej zwizanych z obsug techniczn drogi i ssiednich terenw na warunkach zarzdcy drogi. Rozdzia 5 Ustalenia porzdkowe 18.1. W granicach planu wystpuje teren zamknity oznaczony symbolem 16.TZW, w granicach ktrego w przypadku zniesienia jego zamknitoci na podstawie przepisw odrbnych, obowizuj odpowiednio dla pasa terenu o szerokoci 4.6 m, pooonego w rejonie ul. Podchorych ustalenia zawarte w 13, okrelone dla terenu drogi publicznej ulicy klasy lokalnej (ul. Podchorych), oznaczonego symbolem 10.KD-L oraz dla pozostaej czci terenu ustalenia zawarte w 8, okrelone dla terenu zabudowy usugowej i mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonego symbolem 4.U/MW. 2. W granicach planu wystpuje teren zamknity oznaczony symbolem 17.TZW, w granicach ktrego w przypadku zniesienia jego zamknitoci na podstawie przepisw odrbnych, obowizuj ustalenia zawarte w 7, okrelone dla terenu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonego symbolem 3.MW. 19. W wyniku uchwalenia planu przestaje obowizywa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czci Osiedla Lenego w Bydgoszczy, w rejonie ul. Kamiennej i ul. Dwernickiego, obejmujcy obszar ograniczony ulicami: Kamienn, Sukowskiego, Dwernickiego, Podchorych i Len uchwalony uchwa nr LXVI/1263/06 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 29 maja 2006 r., opublikowany w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kujawsko-Pomorskiego Nr 79, poz. 1313 z dnia 23 czerwca 2006 r. Rozdzia 6 Przepisy kocowe 20. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kujawsko-Pomorskiego. Przewodniczcy Rady Miasta Dorota Jakuta

zacznik nr 2 do uchway nr LVIII/891/09 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 30 grudnia 2009 r. Rozstrzygnicie Rady Miasta Bydgoszczy o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Osiedle Lene Dwernickiego w Bydgoszczy Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880 oraz z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413), ustawy z dnia 30 czerwca 2005 r. o finansach publicznych (Dz.U. z 2005 r. Nr 249, poz. 2104, z pn. zm.) Rada Miasta Bydgoszczy okrela nastpujcy sposb realizacji i zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre zgodnie z ustaw z dnia 8 marca 1990 roku o samorzdzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z pn. zm.) nale do zada wasnych gminy i su zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkacw: 1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, przewidziane na podstawie planu stanowi: a) budowa lub poszerzenie drg publicznych w liniach rozgraniczajcych terenw wskazanych na rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, b) sieci i urzdzenia energetyczne, wodocigowe i zaopatrzenia w wod, gazowe, kanalizacyjne, ciepownicze: modernizacja istniejcych oraz budowa nowoprojektowanych sieci i urzdze. 2. Sposb realizacji inwestycji: Realizacja dodatkowych inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy odbywa si bdzie zgodnie z zaoeniami okrelonymi w nastpujcych dokumentach: - Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Bydgoszczy, przyjte uchwa nr L/756/09 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 15 lipca 2009 r., - Strategia rozwoju Bydgoszczy do 2015 r., przyjta uchwa nr XXXVI/795/04 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 10 listopada 2004r., - Limity wydatkw na wieloletnie programy inwestycyjne w latach 2010-2012, przyjte uchwa nr LVII/874/09 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 16 grudnia 2009 r. w sprawie uchwalenia budetu miasta na 2010 r., - Plan Rozwoju Bydgoszczy na lata 2009-2014, przyjty uchwa nr XLV/632/09 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 1 kwietnia 2009 r., - Plan rozwoju i modernizacji urzdze wodocigowych i kanalizacyjnych na lata 2010-2014 przyjty uchwa nr LII/781/09 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 23 wrzenia 2009 r. Realizacja inwestycji przebiega bdzie zgodnie z obowizujcymi przepisami prawa i normami w tym zakresie, w tym m.in. ustaw z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamwie publicznych (Dz.U. z 2007 r. Nr 223, poz. 1655, z pn. zm.), ustaw z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118, z pn. zm.), ustaw z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz.U. z 2007 r. Nr 19, poz. 115, z pn. zm.) i Prawem ochrony rodowiska, ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. (Dz.U. z 2008 r. Nr 25, poz. 150, z pn. zm.). Inwestycje w zakresie dostarczania paliw gazowych, energii elektrycznej oraz ciepa realizowane bd w sposb okrelony w ustawie z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (Dz.U. z 2006 r. Nr 89, poz. 625, z pn. zm.). Inwestycje w zakresie zaopatrzenia w wod i odprowadzenia ciekw realizowane bd zgodnie z ustaw z dnia 7 czerwca 2001r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wod i zbiorowym odprowadzaniu ciekw (Dz.U. z 2006 r. Nr 123, poz. 858, z pn. zm.). Sposb realizacji inwestycji bdzie wynika z wykorzystania moliwych do zastosowania rozwiza technicznotechnologicznych, w sposb gwarantujcy dobr jako wykonania. Dopuszcza si etapow realizacj inwestycji. Realizacja inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej bdzie wymagaa wykupu gruntw na cele publiczne, rozbirek i wyburze budynkw i budowli usytuowanych w liniach rozgraniczajcych. 3. Zasady finansowania: Realizacja inwestycji drogowych bdzie finansowana z budetu Miasta Bydgoszczy, z dopuszczeniem porozumie finansowych zawartych z innymi podmiotami, zgodnie z obowizujcymi przepisami, m.in. z ustaw z dnia 30 czerwca 2005 r. o finansach publicznych (Dz.U. z 2005 r. Nr 249, poz. 2104, z pn. zm.) oraz z ustaw z dnia 16 grudnia 2005 r. o finansowaniu infrastruktury transportu ldowego (Dz.U. z 2005 r. Nr 267, poz. 2251, z pn. zm.). Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, zwizanych z zaopatrzeniem terenu objtego planem w paliwa gazowe, energi elektryczn oraz ciepo bdzie realizowane ze rodkw finansowych poszczeglnych przedsibiorstw posiadajcych wymagan koncesj, z dopuszczeniem porozumie finansowych zawartych z innymi podmiotami. Inwestycje z zakresu budowy sieci wodocigowej i kanalizacji bd finansowane na podstawie art. 15 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wod i zbiorowym odprowadzeniu ciekw (Dz.U. z 2006 r. Nr 123, poz. 858, z pn. zm.), ze rodkw wasnych przedsibiorstwa wodno-kanalizacyjnego, z dopuszczeniem porozumie finansowych zawartych z innymi podmiotami. Wydatki inwestycyjne finansowane z budetu miasta zostan zapisane w uchwale budetowej.