UCHWAA Nr 1441/XLVIII/2010 RADY MIEJSKIEJ W PIASECZNIE z dnia 16 czerwca 2010 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci miasta Piaseczna dla obszaru ograniczonego ulicami: Wschodni, Kiliskiego, witojask, Al. Kalin, Czajewicza, Gerbera i od zachodu granic Cmentarza (obszar A21). Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.) i na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 z pn. zm.), w oparciu o uchwa nr 702/XXV/2008 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 27 sierpnia 2008r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci miasta Piaseczna dla obszaru ograniczonego ulicami: Wschodni, Kiliskiego, witojask, Al. Kalin, Czajewicza, Gerbera i od zachodu granic Cmentarza (obszar A21), stwierdzajc, e niniejszy plan jest zgodny z obowizujcym "Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Piaseczno", Rada Miejska w Piasecznie uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1 Ustalenia wstpne 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czci miasta Piaseczna dla obszaru ograniczonego ulicami: Wschodni, Kiliskiego, witojask, Al. Kalin, Czajewicza, Gerbera i od zachodu granic Cmentarza (obszar A21), zwany dalej planem, ktrego granice wyznaczaj: 1) od pnocy: pnocna granica Cmentarza i poudniowa linia rozgraniczajca ulicy Wschodniej; 2) od wschodu: o istniejcej jezdni ul. Kiliskiego, od skrzyowania z ul. Gerbera o istniejcej jezdni ul. 17go Stycznia do wschodniej linii rozgraniczajcej ul. witojaskiej, nastpnie wzdu wschodniej linii rozgraniczajcej ul. witojaskiej do wysokoci skrzyowania z Al. Kalin; 3) od poudnia: od wschodniej linii rozgraniczajcej ul. witojaskiej do zachodniej linii rozgraniczajcej ul. witojaskiej na wysokoci skrzyowania z Al. Kalin, nastpnie wzdu pnocnej linii rozgraniczajcej Al. Kalin do zachodniej linii rozgraniczajcej ul. Czajewicza; 4) od zachodu: zachodnia linia rozgraniczajca ul. Czajewicza do osi ul. Gerbera, nastpnie wzdu osi ul. Gerbera do poudniowo zachodniego naronika cmentarza i wzdu zachodniej granicy cmentarza. 2. Plan, ktrego obszar zajmuje powierzchni ok. 16 ha, skada si z nastpujcych czci: 1) tekstu planu, stanowicego tre uchway; 2) rysunku planu w skali 1:1000 zacznik nr 1 do uchway; 3) rozstrzygnicia o sposobie rozpatrzenia nieuwzgldnionych uwag wniesionych do wyoonego do publicznego wgldu projektu planu zacznik nr 2 do uchway; 4) rozstrzygnicia o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania zacznik nr 3 do uchway. 3.1. Plan zawiera ustalenia dotyczce: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) przeznaczenia terenw oraz linii rozgraniczajcych tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego; zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej; parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu; szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym; szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw oraz ogranicze w ich uytkowaniu; zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej;

9)

sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw;

10) stawek procentowych, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 2. Plan nie zawiera ustale dotyczcych: 1) wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych; 2) granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, ze wzgldu na brak okrelenia ww. elementw w Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Piaseczno, w granicach obszaru objtego planem. 4.1. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s ustaleniami planu: 1) oznaczenia liniowe: a) granica planu, b) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, c) linie rozgraniczajce tereny o rnych zasadach zagospodarowania terenw komunikacyjnych, d) obowizujce linie zabudowy, e) nieprzekraczalne linie zabudowy; 2) przeznaczenie terenw: a) U tereny usug nieuciliwych, b) U-K tereny usug kultury, c) U-Os tereny usug owiaty (szkoa), d) U/MN tereny usug nieuciliwych i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, e) MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, f) U/MW - tereny usug nieuciliwych i zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, g) MW tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, h) MW/U tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usug nieuciliwych, i) ZC tereny cmentarzy; 3) klasyfikacja ulic, komunikacja: a) tereny ulic publicznych: KD-G tereny ulic gwnych, KD-L tereny ulic lokalnych, KD-D tereny ulic dojazdowych,

b) cieki rowerowe; 4) architektura, aranacja wntrz urbanistycznych: a) budynki przeznaczone docelowo do likwidacji; 5) ochrona rodowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytkw: a) granica 50m strefy ochrony sanitarnej wok cmentarza, b) granica 150m strefy ochrony sanitarnej wok cmentarza, c) obszary i obiekty wpisane do rejestru WKZ, d) obiekty wpisane do ewidencji zabytkw, e) obiekty wskazane do objcia ochron, f) szpalery drzew do wprowadzenia. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu maj charakter informacyjny:

1) oznaczenia liniowe: a) linie rozgraniczajce tereny poza granicami planu, b) istniejce podziay ewidencyjne; 2) klasyfikacja ulic, komunikacja: a) tereny ulic niepublicznych: KDW - tereny ulic wewntrznych,

b) kategorie drg: (w) - drogi wojewdzkie, (g) - drogi gminne,

c) pozostae oznaczenia: pp oznaczenie po symbolu literowym drg przewidzianych pod inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym (wynikajce z planu wojewdztwa, studium UiKZP), pl oznaczenie po symbolu literowym drg przewidzianych pod inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym (gminne), krawniki ulic, nazwy ulic, ulice jednokierunkowe;

3) architektura, aranacja wntrz urbanistycznych: a) istniejce budynki, b) liczba kondygnacji budynkw; 4) ochrona rodowiska, dziedzictwa kulturowego i zabytkw: a) granica otuliny Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, b) granica Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, c) granica ochrony ekologicznej WOChK, d) granica ochrony urbanistycznej WOChK, e) szpalery drzew poza granicami planu. 5.1. Ilekro w przepisach niniejszej uchway jest mowa o: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) planie naley przez to rozumie ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o ktrym mowa w 1 niniejszej uchway; uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej; przepisach odrbnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, ktre dotycz szczegw zagadnie ujtych w planie; obszarze planu naley przez to rozumie obszar objty planem, w granicach przedstawionych na rysunku planu i opisanych w 1 ust. 1; terenie naley przez to rozumie obszar wyznaczony liniami rozgraniczajcymi, oraz okrelony symbolem terenu zgodnie z rysunkiem planu; linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie linie, ktre wyznaczaj tereny o rnym przeznaczeniu oraz (lub) rnym sposobie zagospodarowania i zabudowy; przeznaczeniu dopuszczonym naley przez to rozumie przeznaczenie (maks. na 40% powierzchni terenu) inne ni podstawowe, ktre moe by realizowane na danym terenie na warunkach okrelonych w planie; przeznaczeniu dopuszczonym naley przez to rozumie przeznaczenie inne ni podstawowe, ktre moe by realizowane na danym terenie na warunkach okrelonych w planie;

8)

9)

usugach naley przez to rozumie obiekty niemieszkalne wolnostojce lub lokale niemieszkalne wbudowane w inne obiekty, w ktrych prowadzona jest dziaalno suca zaspokajaniu potrzeb ludnoci, nie zwizana z wytwarzaniem dbr materialnych metodami przemysowymi, z wykluczeniem usug uciliwych i obiektw handlowych o powierzchni sprzeday wikszej ni 400,0m2;

10) usugach nieuciliwych - naley przez to rozumie dziaalno z wykorzystaniem urzdze, ktre speniaj standardy rodowiskowe, i ktrej celem jest zaspakajanie potrzeb miejscowej ludnoci, a nie wytwarzanie dbr materialnych metodami przemysowymi; ewentualny negatywny wpyw na otoczenie tej dziaalnoci ogranicza si do terenu bd lokalu, do ktrego prowadzcy dziaalno usugow ma tytu prawny; 11) usugach uciliwych naley przez to rozumie wszelk dziaalno (w tym inwestycje), ktra moe powodowa zanieczyszczenia rodowiska, w tym usugi zaliczane do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych obowizek sporzdzania raportu o oddziaywaniu na rodowisko jest obligatoryjny, oraz ktrych uciliwo wykracza poza granice dziaki; 12) minimalnej powierzchni biologicznie czynnej - naley przez to rozumie minimaln powierzchni biologicznie czynn na dziace, wyraon w procentach; 13) powierzchni zabudowy naley przez to rozumie powierzchni dziaki budowlanej zajt przez zabudow oraz powierzchnie utwardzone dojazdw i doj pieszych do budynkw; 14) maksymalnej powierzchni zabudowy naley przez to rozumie powierzchni terenu dziaki budowlanej, na ktrej dopuszczono w planie realizacj zabudowy kubaturowej (budynkw); 15) wskaniku maksymalnej intensywnoci zabudowy naley przez to rozumie warto stosunku maksymalnej sumy powierzchni cakowitej wszystkich kondygnacji naziemnych mierzonych w obrysie zewntrznym wszystkich budynkw zlokalizowanych na danej dziace lub w jednostce terenowej, do powierzchni danej dziaki lub terenu; 16) nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie wyznaczone na dziace linie okrelajce najmniejsz dopuszczaln odlego zewntrznego lica budynku w kondygnacjach nadziemnych i podziemnych (obiektu kubaturowego) od linii rozgraniczajcych: drogi i cigu pieszego, granicy dziaki lub innego obiektu, zgodnie z rysunkiem planu, z pominiciem loggi, balkonw, wykuszy wysunitych poza obrys budynku oraz elementw wej budynkw (schodw, podestw, pochylni dla niepenosprawnych i zadasze) pod warunkiem, e zostan spenione przepisy odrbne, obowizujce w danym zakresie; 17) maksymalnej wysokoci zabudowy naley przez to rozumie wymiar liczony od poziomu terenu do najwyej pooonej krawdzi dachu (kalenicy) lub punktu zbiegu poaci dachowych; 18) obiektach infrastruktury technicznej naley przez to rozumie urzdzenia i instalacje z zakresu inynierii miejskiej, dalekosinego transportu energii oraz komunikacji suce zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkacw oraz celom publicznym; 19) drzewostanie wartociowym przyrodniczo naley przez to rozumie drzewa ozdobne kwalifikujce si do 2 i 3 grupy, okrelonej w tabeli stawek opat w obowizujcym rozporzdzeniu Ministra rodowiska w sprawie stawek opat dla poszczeglnych rodzajw i gatunkw drzew, ustanowionym na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody, o obwodach nie mniejszych ni 50cm w piernicy pnia tj. na wys. 1,30m od poziomu gruntu; 20) noniku reklamy - naley przez to rozumie urzdzenie reklamowe w jakiejkolwiek materialnej formie ze sta lub zmienn powierzchni ekspozycyjn: nieowietlon, owietlon lub podwietlon; przeznaczone do eksponowania reklamy; nie bdce znakiem w rozumieniu przepisw o znakach i sygnaach drogowych, elementem gminnego systemu informacji przestrzennej lub pojazdem samobienym; 21) reklamie naley przez to rozumie przekazywan w jakiejkolwiek wizualnej formie i przy wykorzystaniu nonika reklamy informacj o rnego rodzaju towarach i usugach; 22) szyldzie - naley przez to rozumie zewntrzne oznaczenie staego miejsca wykonywania przez przedsibiorc dziaalnoci gospodarczej, zawierajce elementy informacji wizualnej; 23) szyldzie reklamowym naley przez to rozumie rodzaj powikszonego szyldu, umieszczanego w ssiedztwie witryny lub wejcia do lokalu, miejsca prowadzenia dziaalnoci gospodarczej, zawierajcego grafik informacyjno-reklamow, okrelajc nazw i charakter prowadzonej dziaalnoci oraz logo firmowe;

24) bannerze naley przez to rozumie rodzaj reklamy bdcej grafik na noniku tekstylnym lub pcv, rozpitej na niezalenej konstrukcji z mocowaniem nonika po jego obrzeu; 25) Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu (WOChK) - naley przez to rozumie obszar chronionego krajobrazu utworzony na podstawie waciwego rozporzdzenia Wojewody; 26) otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego naley przez to rozumie obszar chroniony utworzony na podstawie waciwego rozporzdzenia Wojewody, otaczajcy ChPK. 2. Pojcia zamieszczone w niniejszej uchwale, a nie zdefiniowane w 5 ust 1 naley rozumie zgodnie z oglnie obowizujcymi przepisami. Rozdzia 2 Ustalenia oglne 6. Ustala si przeznaczenie terenw o rnych zasadach zagospodarowania wyznaczonych liniami rozgraniczajcymi i oznaczonych symbolem literowym zgodnie z rysunkiem planu: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) U tereny usug nieuciliwych; U-K tereny usug kultury; U-Os tereny usug owiaty (szkoa); U/MN tereny usug nieuciliwych i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; U/MW - tereny usug nieuciliwych i zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; MW tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; MW/U tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usug nieuciliwych; ZC tereny cmentarzy;

10) tereny komunikacji publicznej: a) KD-G ulica gwna, b) KD-L ulice lokalne, c) KD-D ulice dojazdowe. 7. Ustala si zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego poprzez: 1) 2) podzia obszaru objtego planem na tereny, w ramach ktrych obowizuj okrelone zasady zabudowy i zagospodarowania, zawarte w ustaleniach szczegowych; ksztatowanie zabudowy i jej otoczenia, w zalenoci od terenu i rodzaju zabudowy, przy uwzgldnieniu okrelonych w ustaleniach oglnych i szczegowych wskanikw: a) minimalnej powierzchni nowowydzielonej dziaki, na ktrej dopuszczona jest nowa zabudowa, b) wskanika minimalnej powierzchni biologicznie czynnej, c) wskanika maksymalnej intensywnoci zabudowy, d) maksymalnej wysokoci zabudowy, e) ksztatowania linii zabudowy, poprzez wyznaczenie na rysunku planu obowizujcych i nieprzekraczalnych linii zabudowy, f) okrelenia dopuszczalnego spadku dachu, g) sposobu wykoczenia elewacji i dachw, h) ksztatowania ogrodze; 3) 4) utrzymanie istniejcych obszarw lokalizacji usug z zakresu handlu, rzemiosa, kultury i owiaty; dopuszczenie zachowania, adaptacji i nadbudowy istniejcych budynkw zlokalizowanych niezgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu liniami zabudowy pod warunkiem, e budynki te nie bd rozbudowywane od strony ulic publicznych, od ktrych wyznaczono te linie zabudowy;

5)

dla istniejcej zabudowy, znajdujcej si w caoci midzy lini rozgraniczajc ulicy, a wyznaczonymi w planie liniami zabudowy, dopuszcza si biec konserwacj tej zabudowy oraz moliwo jej przebudowy i nadbudowy w istniejcym obrysie budynku, ustalajc jednoczenie moliwo jej rozbudowy i odtworzenia jedynie w granicach obszaru wyznaczonego przez linie zabudowy; dopuszczenie realizacji wszelkich niezbdnych obiektw z zakresu infrastruktury technicznej, a w szczeglnoci: obiektw obsugi technicznej, melioracji i urzdze wodnych, ulic wewntrznych, na kadym terenie ograniczonym liniami rozgraniczajcymi w sposb zgodny z ustaleniami planu i przepisami odrbnymi; wyposaenie terenw ulic lokalnych i dojazdowych oznaczonych odpowiednio symbolami: KD-L i KD-D na rysunku planu w ujednolicone elementy maej architektury (latarnie, siedziska, kosze na mieci itp. elementy); przeznaczenie na cele publiczne: a) terenw ulic publicznych, b) obiektw infrastruktury sucych zaspokojeniu zbiorowych potrzeb mieszkacw, c) terenw usug publicznych ze szczeglnym uwzgldnieniem usug z zakresu kultury i owiaty;

6)

7)

8)

9)

zakaz umieszczania wolnostojcych nonikw reklamowych i reklam na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN oraz wielorodzinnej MW w granicach obszaru objtego planem miejscowym;

10) dopuszczenie lokalizowania reklam na terenach oznaczonych symbolem U, na budynkach pod warunkiem, e powierzchnia jednej reklamy wraz z jej ram nie przekroczy 3,0m2; 11) zakaz lokalizowania szyldw, szyldw reklamowych i bannerw na ogrodzeniach; 12) sytuowanie reklam i nonikw reklamowych nieokrelonych w przepisach odrbnych dopuszcza si pod warunkami: a) uzgodnienia z gmin lokalizacji i formy w przypadku powierzchni reklamy wikszej ni 1,0m2, b) nie lokalizowania reklam i nonikw reklamowych w sposb utrudniajcy ruch koowy lub pieszy, c) nie lokalizowania reklam i nonikw reklamowych w miejscach zastrzeonych dla znakw drogowych lub w sposb utrudniajcy odczytywanie tych znakw, d) uzyskania stosownej zgody na reklam wydanej przez zarzdzajcego ulic w przypadku pasa ulicznego - lub wydanej przez waciciela bd zarzdzajcego w stosunku do pozostaych terenw, e) nie lokalizowania reklam i nonikw reklamowych na drzewach, elementach maej architektury, budowlach i urzdzeniach technicznych, f) nie stosowania reklam o powierzchni wikszej ni 10,0m2, g) nie przekraczania wysokoci 6,0 m, mierzonej od poziomu terenu do najwyszego punktu, h) stosowania kolorystyki i formy spjnej z kompozycj architektoniczn budynkw; 13) zakaz wprowadzania na obszarze planu obiektw wieowych; 14) nakaz dostosowania na terenach publicznych urzdze przeznaczonych dla ruchu pieszego takich, jak: chodniki, pochylnie, schody, elementy przej przez jezdnie do potrzeb osb niepenosprawnych. 8. Ustala si zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego poprzez: 1) ustalenia wynikajce z ochrony rodowiska i zdrowia ludzi: a) dla realizowanych inwestycji oddziaywanie na rodowisko poprzez emisj substancji i energii, w szczeglnoci dotyczce wytwarzania haasu, wibracji, promieniowania, zanieczyszczania powietrza, gleby, wd powierzchniowych i podziemnych, winno zamyka si na terenie posiadanej przez inwestora dziaki budowlanej lub zespou dziaek, na jakiej jest wytwarzane, b) nakaz ochrony i zachowania w maksymalnym stopniu, drzewostanu wartociowego przyrodniczo, c) na obszarze objtym ustaleniami planu wprowadza si zakaz lokalizowania przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych raport o oddziaywaniu przedsiwzicia na rodo-

wisko jest wymagany, oraz dla ktrych obowizek sporzdzenia raportu o oddziaywaniu przedsiwzicia na rodowisko moe by wymagany, zgodnie z przepisami odrbnymi, za wyjtkiem: ulic publicznych i zwizanych z nimi urzdze, obiektw infrastruktury technicznej,

d) zakaz skadowania wszelkich odpadw niebezpiecznych na caym obszarze objtym niniejsz uchwa, e) w zakresie ochrony stosunkw wodnych: zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ciekw bytowych do wd powierzchniowych (rzeka Jeziorka poza granicami planu), wd podziemnych i do ziemi, zakaz odprowadzania oczyszczonych ciekw bytowych do wd podziemnych i do ziemi, zakaz zmian stosunkw wodnych pogarszajcych warunki siedliskowe obszarw objtych ochron, znajdujcych si w ssiedztwie obszaru objtego planem, nowe zagospodarowanie na dziakach naley realizowa w sposb zabezpieczajcy ssiednie tereny przed spywem wd opadowych, zakaz realizacji przedsiwzi powodujcych zanieczyszczenie rodowiska naturalnego, w tym urzdze wodochonnych, jeli ich zapotrzebowanie na wod mogoby narusza rwnowag lokalnych zasobw wodnych,

f) w zakresie ochrony urzdze wodnych: zakaz odprowadzania do roww ciekw za wyjtkiem podczyszczonych wd opadowych, realizacja i ochrona urzdze wodnych musi by zgodna z obowizujcymi przepisami odrbnymi,

g) w zakresie ochrony warunkw gruntowych i ochrony powierzchni ziemi: zakaz skadowania w obszarze planu odpadw oraz mas ziemnych zanieczyszczonych odpadami, w tym gruzem budowlanym, nakaz ochrony wierzchniej warstwy gleby, przy wydobyciu gruntu, poprzez zabezpieczenie i oddzielenie jej od pozostaych warstw, dopuszczenie zagospodarowania mas ziemnych z wykopu w granicach dziaki pod warunkiem spenienia ochrony wierzchniej warstwy gleby oraz nie powodujc zmiany stanu wody na gruntach ssiednich,

h) w zakresie ochrony powietrza naley stosowa obowizujce regulacje prawne przy uwzgldnieniu zapisw 12 pkt 8, i) w strefach ochrony sanitarnej cmentarza (50,0m i 150,0m) oznaczonych na rysunku planu, zakaz lokalizacji wszelkich indywidualnych uj wody, j) zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej w odlegoci do 50,0m od granic cmentarza; zachowuje si istniejc zabudow mieszkaniow, k) dopuszcza si lokalizacj nowej zabudowy mieszkaniowej w odlegoci 50,0 150,0m od cmentarza od warunkiem, e na tym terenie znajduje si sie wodocigowa, i e wszystkie budynki bd posiaday podczenie do tej sieci, l) zakwalifikowanie poszczeglnych terenw do grup, dla ktrych w przepisach odrbnych obowizuj dopuszczalne poziomy haasu: wszystkie tereny oznaczone symbolem MN do terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wszystkie tereny oznaczone symbolami U/MW, MW/U do terenw mieszkaniowo - usugowych, wszystkie tereny oznaczone symbolami U-K, U-O do terenw zabudowy zwizanej ze staym lub czasowym pobytem dzieci i modziey;

2) ustalenia wynikajce z ochrony krajobrazu kulturowego: a) nakaz ochrony istniejcych obiektw o walorach kulturowych, b) wprowadzanie nowej zabudowy harmonizujcej z krajobrazem otoczenia oraz nawizujcej stylem do architektury tradycyjnej dla regionu.

 9. Ustala si zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej poprzez: 1) wskazanie obiektw wpisanych do rejestru Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw, podlegajcych ochronie WKZ na podstawie przepisw odrbnych: a) cmentarz parafialny rzymsko katolicki (1 po. XIX XX), kaplica i ogrodzenie z bram przy ul. Kociuszki nr rej. 1324 z dnia 2 lutego 1991r., b) dom mieszkalny (ok. 1907) przy ul. Czajewicza 23 nr rej. 1185 z dnia 30 lipca 1981r.; 2) wskazanie obiektw znajdujcych si w ewidencji zabytkw oraz obowizek uzgadniania z wojewdzkim konserwatorem zabytkw wszelkich robt budowlanych przed wydaniem pozwolenia na ich wykonanie lub przyjciem zgoszenia przez waciwy organ: a) budynek przy ul. Czajewicza 41, b) budynek przy ul. Jerozolimskiej 14, c) budynek przy ul. Jerozolimskiej 16, d) budynek mieszkalny (XIX/XXw.) przy ul. Jerozolimskiej 17, e) dom mieszkalny (pocz. XXw.) przy ul. Kociuszki 41, f) dom mieszkalny (pocz. XXw.) przy ul. Kociuszki 45, g) dom mieszkalny (1902) przy ul. Kociuszki 51; 3) wskazanie obiektw zabytkowych do objcia ochron, w stosunku do ktrych naley roboty budowlane wymagajce zgoszenia lub pozwolenia na budow, uzgodni z wojewdzkim konserwatorem zabytkw: a) budynek przy ul. witojaskiej 14, b) budynek przy ul. witojaskiej 16, c) budynek przy ul. witojaskiej 22/26; 4) zakaz zmiany wystroju i rytmu elewacji oraz geometrii dachu przy pracach budowlanych dotyczcych obiektw zabytkowych; 5) prace remontowe i modernizacyjne powinny by prowadzone w sposb, ktry nie spowoduje utraty charakterystycznych cech zabytkowych budynkw a w przypadku zego stanu technicznego obiektu, uzgodnienie rozbirki moe by uwarunkowane przez wojewdzkiego konserwatora zabytkw wymogiem sporzdzenia karty ewidencyjnej, przekazanej do jego archiwum. 10. Ustala si parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zasady zagospodarowania terenu: 1) minimalna powierzchnia nowowydzielanej dziaki, na ktrej dopuszczona jest nowa zabudowa zgodnie z 13 pkt 4; 2) minimalna powierzchnia biologicznie czynna zgodnie z ustaleniami szczegowymi niniejszej uchway; 3) wskanik maksymalnej intensywnoci zabudowy: wg ustale szczegowych dla poszczeglnych terenw; 4) maksymalna wysoko zabudowy: wg ustale szczegowych dla poszczeglnych terenw; 5) dopuszczalny spadek dachu: a) dachy wysokie dwu- lub wielospadowe: dla zabudowy mieszkaniowej o spadkach od 25 do 45 w stosunku do poziomu, przy czym dla gwnych poaci nakaz jednakowych spadkw, dla garay i budynkw gospodarczych wolnostojcych spadki minimalne 20 w stosunku do poziomu;

6) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w tym: a) 10,0m od ulicy gwnej, b) 5,0m od ulic lokalnych, dojazdowych,

c) wzdu granic dziaek budowlanych, w przypadkach gdzie nowopowstaa zabudowa bdzie przylegaa ca dugoci swojej ciany do istniejcej zabudowy na dziace ssiedniej; 7) sposb wykoczenia elewacji i dachw: a) elewacje wykoczone tynkiem, drewnem, ceramik; zakaz stosowania na elewacji paneli z tworzyw sztucznych i blach, b) kolorystyka wystroju zewntrznego obiektw z dominacj kolorw pastelowych; zakaz stosowania na elewacjach i dachach kolorw jaskrawych, c) dachy kryte dachwk ceramiczn lub materiaem dachwkopodobnym w odcieniach kolorystycznych dachwki ceramicznej; 8) stosowanie ogrodze pod nastpujcymi warunkami: a) wprowadzenie ogrodze aurowych o przewicie minimum 40% na caej powierzchni, b) o wysokoci od 1,5 do 1,7m, c) na caym obszarze obowizywania planu zakaz stosowania ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych, d) dopuszcza si podmurwk ogrodzenia nie przewyszajc poziomu terenu lub wysz, ale z przepustami w poziomie terenu zapewniajcymi moliwo migracji drobnych przedstawicieli fauny, e) wjazdy na dziaki budowlane od ulic publicznych: lokalnych (KD-L) i dojazdowych (KD-D), z dopuszczeniem sytuowania bram w minimalnej odlegoci 5,0m od naroy trjktw widocznoci wyznaczonych przy skrzyowaniach drg, zgodnie z przepisami odrbnymi, f) linie ogrodzenia od strony ulic publicznych winny by lokalizowane w liniach rozgraniczajcych tych drg, g) bramy i furtki w ogrodzeniach nie mog otwiera si na zewntrz dziaki; dopuszcza si ich miejscowe wycofanie w celu ominicia przeszkd typu: drzewo, urzdzenia infrastruktury technicznej i w miejscu sytuowania bram wjazdowych, h) linia ogrodze winna przebiega w odlegoci minimum 0,5m od gazocigu, i) dla budownictwa jednorodzinnego szafki gazowe powinny by lokalizowane w linii ogrodzenia, w pozostaych przypadkach w miejscu uzgodnionym z zarzdc sieci. 11.1. Ustala si zasady rozbudowy i budowy systemw komunikacji poprzez: 1) przebudow istniejcych na obszarze planu ulic z dostosowaniem parametrw do obowizujcych przepisw dla: a) oznaczonej symbolem 1KD-G, ulicy gwnej ul. Gerbera (w granicach planu, zgodnie z przebiegiem w czci graficznej planu), b) oznaczonych symbolami KD-L i KD-D (ulic lokalnych i dojazdowych); 2) 3) zakaz zjazdw na posesje z ulicy gwnej 1KD-G (ul. Gerbera); skrzyowania ulicy gwnej 1KD-G (ul. Gerbera): a) z ulic lokaln 1KD-L (ul. Kociuszki) wczenie od strony centrum miasta Piaseczna, b) z ulic lokaln 2KD-L (ul. Kiliskiego) zjazd w kierunku centrum miasta Piaseczna, c) z ulic lokaln 4KD-L (ul. witojaska), 4) zjazdy na prawy skrt z ulicy gwnej 1KD-G (ul. Gerbera): a) w ulic jednokierunkow lokaln 3KD-L (ul. Czajewicza), b) w ulic dojazdow 1KD-D (ul. Nowa), 5) 6) zakaz wprowadzania zjazdw oraz skrzyowa innych, ni okrelone w pkt 3 i 4 niniejszego paragrafu oraz oznaczenia na rysunku planu; dla odcinkw ulic, ktre nie posiadaj moliwoci penego przejazdu nakazuje si realizacj placw manewrowych do zawracania o wymiarach uwzgldniajcych minimalny promie skrtu pojazdu ko-

owego (6,0m) oraz umoliwiajcych dostp pojazdom ratownictwa do wszystkich obsugiwanych przez nie dziaek budowlanych; 7) dla wszystkich terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami U, U-K, U-Os, U/MN, MN, U/MW, MW, MW/U nakazuje si spenienie na kadej dziace budowlanej wskanikw parkingowych okrelonych poniej: a) minimum 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojcej, bliniaczej i szeregowej, b) minimum 1,5 miejsca parkingowego na 1 lokal mieszkalny w budynku wielorodzinnym, przy czym 20% miejsc parkingowych naley lokalizowa w poziomie terenu, c) minimum 3 miejsca parkingowe na kade 100m2 powierzchni uytkowej usug oraz nie mniej ni 2 miejsca parkingowe na kade dodatkowe rozpoczte 100m2 powierzchni uytkowej usug, d) minimum 20 miejsc postojowych na 100 jednoczesnych uytkownikw dla obiektw kultury, e) minimum 2 miejsca postojowe na kade 100m2 powierzchni uytkowej dla obiektw owiaty (szk); 8) 9) nakazuje si realizacj potrzeb parkingowych dla istniejcych i projektowanych inwestycji na terenie wasnej dziaki budowlanej w liczbie wynikajcej z ustalonych w niniejszej uchwale wskanikw; dopuszcza si realizacj miejsc parkingowych w liniach rozgraniczajcych ulic w formie zatok i pasw postojowych, o ile szeroko pasa ulicznego na to pozwala;

10) nakazuje si wyposaenie ulic w chodniki i przejcia dla pieszych; 11) dla nowych inwestycji wymagajcych pozwolenia na budow ustala si wymg uzyskania uzgodnienia komunikacyjnego; 12) nakaz przestrzegania zasad lokalizowania w pasach ulicznych reklam i nonikw reklamowych okrelonych w ustaleniach oglnych w 7 pkt 12 niniejszej uchway; 13) zakaz realizacji ogrodze w obrbie terenw ulic wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi; 14) realizacj cieek rowerowych zgodnie ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Piaseczno. 2. Ustala si jako obowizujce nastpujce funkcje i szerokoci ulic w liniach rozgraniczajcych:
Symbol Nazwa ulicy na planie 1KD-G ul.Gerbera (wojewdzka) Szeroko w liniach rozgraniczajcych (m) oraz ustalenia dodatkowe gwna zmienna 17,5- 32,0 m; (1 jezdnia x 2 pasy) w granicach planu fragment ulicy, w tym: na odcinku od zachodniej granicy planu do wysokoci cmentarza cz przekroju ulicy o szer. 17,5 m; cieka rowerowa po poudniowej stronie ulicy; zakaz lokalizacji w pasie ulicznym (po obu stronach ulicy) na wysokoci cmentarza obiektw tymczasowych, reklam i nonikw reklamowych oraz wszelkich obiektw nie nalecych do[ elementw podstawowego wyposaenia ulicy, zgodnie z przepisami odrbnymi. ul. Kociuszki Lokalna zmienna 22,5- 24,0 m; (1 jezdnia x 2 pasy) ulica jednokierunkowa; cieka rowerowa po zachodniej stronie ulicy; zakaz lokalizacji w pasie ulicznym (po zachodniej stronie ulicy) obiektw tymczasowych, reklam i nonikw reklamowych oraz wszelkich obiektw nie nalecych do elementw podstawowego wyposaenia ulicy, zgodnie z przepisami odrbnymi. ul. Kiliskiego Lokalna zmienna 4,0 5,0 m w granicach planu fragment ulicy do osi (1 jezdnia x 2 pasy) istniejcej ulicy Kiliskiego; ulica jednokierunkowa. ul. Czajewicza Lokalna (1 jezdnia x 2 pasy) ul. witojaska Lokalna zmienna 11,5 - 17,0 m; (1 jezdnia x 2 pasy) cieka rowerowa po wschodniej stronie ulicy. ul. Nowa Dojazdowa Klasa drogi, przekrj

1KD-L (gminna)

2KD-L (gminna) 3KD-L (gminna) 4KD-L (gminna) 1KD-D

(gminna) 2KD-D (gminna) 3KD-D (gminna) 4KD-D (gminna)

ul. Krtka ul. Topolowa ul. Jerozolimska

(1 jezdnia x 2 pasy) Dojazdowa (1 jezdnia x 2 pasy) Dojazdowa (1 jezdnia x 2 pasy) Dojazdowa (1 jezdnia x 2 pasy)

12. Ustala si oglne zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej: 1) 2) ustala si pen obsug istniejcego i nowego zainwestowania w oparciu o miejskie systemy infrastruktury technicznej; ustala si wprowadzenie w nowo projektowanych ulicach i utrzymanie w istniejcych, rezerwy terenw zabezpieczajcej moliwo budowy wodocigu rozdzielczego, kanalizacji sanitarnej, miejskiej sieci cieplnej, gazocigu rozdzielczego, linii elektroenergetycznych SN i nN, kanalizacji telefonicznej poza jezdniami, oraz kanalizacji deszczowej pod jezdniami; wyklucza si sytuowanie nowej infrastruktury podziemnej, oprcz kanalizacji oglnospawnej lub deszczowej, pod jezdni, z wyjtkiem przej poprzecznych, przy czym dopuszcza si umieszczenie nowej infrastruktury niezwizanej z ulic w obrbie jezdni tylko jako odstpstwo w tych wypadkach, kiedy zabudowa uniemoliwia inn lokalizacj; dopuszcza si, bez zmiany planu, zmian lokalizacji przebiegu sieci infrastruktury technicznej w przypadku, gdy nastpi kolizja z projektowan zabudow, obiektami i zagospodarowaniem terenu przewidzianymi w planie do realizacji; ustala si obowizek uzyskania suebnoci gruntowej w formie aktu notarialnego lub innego zabezpieczenia przez operatorw sieci dla odcinkw urzdze sieciowych uoonych poza liniami rozgraniczajcymi ulic na terenach nalecych do podmiotw prywatnych; w zakresie zaopatrzenia w wod: a) nakaz podczenia do gminnej sieci wodocigowej wszystkich dziaek budowlanych i budynkw oraz wykonania przycza wodocigowego umoliwiajcego pobr wody zgodny z potrzebami, szczeglnie w strefach ochrony sanitarnej cmentarza, zgodnie z rysunkiem planu, b) zakaz lokalizacji indywidualnych uj wody w strefach ochrony sanitarnej cmentarza, zgodnie z rysunkiem planu, c) rozbudowa gminnej sieci wodocigowej w ulicy: Jerozolimskiej,

3)

4)

5)

d) utrzymanie wodocigw w ulicach: Gerbera, Kociuszki, Kiliskiego, Czajewicza, witojaskiej, Nowej, Krtkiej, Topolowej, Jerozolimskiej,

e) nakaz zapewnienia zaopatrzenia w wod na cele przeciwpoarowe, z uwzgldnieniem rozmieszczenia w sieci ulic hydrantw nadziemnych zgodnie z przepisami odrbnymi obowizujcymi w tym zakresie; 6) w zakresie gospodarki ciekowej i wd opadowych: a) docelowe wyposaenie terenu w kanalizacj zbiorcz, b) nakaz docelowego podczenia wszystkich budynkw oraz dziaek budowlanych do gminnej sieci kanalizacyjnej oraz wykonania przycza kanalizacyjnego umoliwiajcego odprowadzenie ciekw

sanitarnych w stopniu wystarczajcym dla obsugi dziaki, jej zabudowy i zagospodarowania, zgodnych z przeznaczeniem, c) nakaz docelowego odprowadzania ciekw do gminnej oczyszczalni, d) w strefach ochrony sanitarnej wok cmentarza (50,0 i 150,0m) nakaz docelowego odprowadzania ciekw do zorganizowanego systemu kanalizacji; e) do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej w strefach ochrony sanitarnej wok cmentarza (50,0 i 150,0m) nakaz odprowadzania ciekw sanitarnych do szczelnych zbiornikw, oprnianych taborem asenizacyjnym, f) zakaz odprowadzania ciekw bytowych do gruntu oraz do wd powierzchniowych, g) odprowadzenie wd opadowych: z dziaek budowlanych mieszkaniowych do gruntu w granicach dziaki lub do kanalizacji deszczowej, z terenw ulic publicznych i placw: do sieci kanalizacyjnej, po obowizkowym podczyszczeniu z piasku, zwizkw zawiesiny oglnej i substancji ropopochodnych przed wlotem do kanaw deszczowych, do roww i do studni chonnych, do Kanau Piaseczyskiego i do rzeki Jeziorki, z powierzchni utwardzonych na terenach U, U-K, U-O - po podczyszczeniu przed wlotem do kanaw deszczowych, do roww, do Kanau Piaseczyskiego i do rzeki Jeziorki lub studni chonnych, zachowanie, modernizacja, przebudowa i rozbudowa istniejcej sieci kanalizacyjnej,

h) dopuszcza si zagospodarowanie wd opadowych i roztopowych po podczyszczeniu w miejscu ich powstawania, i) nakaz ksztatowania powierzchni dziaek w sposb zabezpieczajcy ssiednie tereny i ulice przed spywem wd opadowych, j) pozostae uregulowania zgodnie z przepisami odrbnymi; 7) w zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn: a) zasilanie z krajowego systemu za porednictwem stacji 220/110/15kV Piaseczno i rozdzielni 15kV, b) zaopatrzenie odbiorcw w energi elektryczn z istniejcych sieci 15kV, stacji transformatorowych napowietrznych i kablowych linii elektroenergetycznych nN, c) zasilanie indywidualnych odbiorcw w energi elektryczn po zrealizowaniu odpowiedniej infrastruktury energetycznej wykonanej przez Zakad Energetyczny w oparciu o warunki przyczeniowe (wydane na wniosek poszczeglnych inwestorw) oraz plan rozwoju w zakresie zaspokojenia obecnego i przyszego zapotrzebowania na energi elektryczn, uzgodniony z Prezesem Urzdu Regulacji Energetyki, d) przyczenia obiektw do sieci elektroenergetycznej oraz przebudowy urzdze elektroenergetycznych, powstae w wyniku wystpienia kolizji planu zagospodarowania dziaki (w tym rwnie wynikajcego ze zmiany przeznaczenia terenu) z istniejcymi urzdzeniami elektroenergetycznymi w uzgodnieniu i na warunkach okrelonych przez waciwego operatora systemu elektroenergetycznego wedug zasad okrelonych w przepisach prawa energetycznego, e) dopuszcza si budow sieci kablowych i wntrzowych stacji transformatorowych, f) zakaz nasadze pod napowietrznymi liniami elektroenergetycznymi drzew i krzeww, ktrych naturalna wysoko moe przekracza 3,0 m, g) nakaz przycinania drzew i krzeww rosncych pod napowietrznymi liniami elektroenergetycznymi, h) sytuowanie i realizacj nowych stacji transformatorowych bez zmiany planu, i) moliwo zasilania w energi elektryczn z wykorzystaniem rde odnawialnych; 8) w zakresie zaopatrzenia w energi ciepln i gaz: a) zaopatrzenie w ciepo z miejskiej sieci cieplnej oraz indywidualne ogrzewanie jako podstawowe systemy zaopatrzenia w ciepo,

b) stosowanie urzdze i systemw grzewczych zapewniajcych nieprzekroczenie dopuszczalnych poziomw substancji w powietrzu, ktre obowizuj w obszarze planu i na terenach przylegych zgodnie z przepisami odrbnymi, c) dopuszcza si stosowanie paliw ekologicznych i technologii czystych ekologicznie, takich jak: gaz ziemny, energia elektryczna, rda energii odnawialnej, olej lekki, gaz pynny, d) pene zaopatrzenie w gaz ziemny rednioprny przy spenieniu kryteriw ekonomicznych zwizanych z dostaw gazu, e) przebieg linii ogrodze w odlegoci min. 0,5 m od gazocigu, f) nakaz umieszczania nowych szafek gazowych w liniach ogrodze i otwieranych od strony ulicy, g) zachowanie, modernizacj, przebudow i rozbudow istniejcej sieci gazowej, h) trasy dla projektowanych gazocigw w liniach rozgraniczajcych ulic o szerokoci min. 5,0 m, o utwardzonej nawierzchni, uregulowanym stanie prawnym i w miejscach dostpnych dla waciwych sub eksploatacyjnych, i) nakaz przeniesienia w pas uliczny poza jezdni na koszt inwestora budowy gazocigw, ktre w wyniku modernizacji ulic znalazyby si pod jezdni, j) nakaz zabezpieczenia istniejcych gazocigw przed uszkodzeniem przez ciki sprzt budowlany i samochody podczas prowadzenia prac modernizacyjnych ulic, k) warunki techniczne jakim winny odpowiada sieci gazowe okrela rozporzdzenie Ministra Gospodarki z dnia 30 lipca 2001r. opublikowane w Dzienniku Ustaw z 2001r. Nr 97 dla gazocigw wybudowanych po 12 grudnia 2001r. oraz Rozporzdzenie Ministra Przemysu i Handlu z dnia 14 listopada 1995r. opublikowane w Dzienniku Ustaw z 1995r. Nr 139 dla gazocigw wybudowanych przed 12 grudnia 2001r., l) dla urzdze liniowych uzbrojenia przebiegajcego przez tereny dziaek nakaz zapewnienia dostpu w celu wykonywania biecych konserwacji i napraw; 9) w zakresie telekomunikacji: a) pene pokrycie zapotrzebowania na cza telefoniczne w oparciu o operatorw dziaajcych na tym terenie, b) dopuszcza si kablowe rozprowadzenie linii abonenckich, c) zakaz lokalizowania nowych masztowych stacji bazowych, przekanikowych i innych; 10) w zakresie gospodarki odpadami: a) nakaz wyposaania zabudowanych nieruchomoci w odpowiednie urzdzenia (oraz miejsca) suce do zbierania odpadw, w tym zbieranych selektywnie oraz nakaz zbierania tych odpadw zgodnie z wymaganiami okrelonymi w przepisach odrbnych i w prawie miejscowym, b) moliwo wyposaenia kilku nieruchomoci, ssiadujcych ze sob, we wsplne urzdzenia suce do zbierania odpadw, o ktrych mowa powyej, c) wywz systemem zorganizowanym odpadw wytwarzanych na terenie obszaru objtego planem, przy czym firmy wiadczce te usugi powinny posiada stosowne decyzje. 13. Ustala si szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) dokonywany podzia nieruchomoci musi zapewni zagospodarowanie kadej dziaki zgodnie z planem i obowizujcymi przepisami odrbnymi; 2) plan adaptuje istniejce dziaki wydzielone przed wejciem w ycie planu, pod warunkiem, e nie ingeruj one w planowan komunikacj publiczn; 3) dopuszcza si scalenia i podziay nieruchomoci, warunkujc je zapewnieniem moliwoci zagospodarowania kadej dziaki oraz minimaln szerokoci frontw dziaek zgodnie z planem i obowizujcymi przepisami odrbnymi; 4) ustala si nastpujc minimaln powierzchni nowowydzielanych dziaek budowlanych:

a) na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej i bliniaczej oznaczonych na rysunku planu symbolem MN dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojcej 600m2, dla zabudowy bliniaczej 250m2 na segment domu bliniaczego, b) na terenach usug nieuciliwych i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolem U/MN - 600m2, c) na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczonej na rysunku planu symbolem MW 800m2, d) na terenach usug nieuciliwych i zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolem U/MW oraz na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usug nieuciliwych oznaczonych na rysunku planu symbolem MW/U - 800m2; 5) przy podziale wikszej dziaki dopuszcza si zmniejszenie wymaganej powierzchni o 10% dla jednej nowowydzielanej dziaki, ktrej powierzchnia nie spenia wymogw okrelonych w pkt 4; 6) nakaz zachowania minimalnej szerokoci dziaek, dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN: a) 20,0m dla dziaek o minimalnej powierzchni 800m2, b) 18,0m dla dziaek o minimalnej powierzchni 600m2, c) 14,0m dla dziaek o minimalnej powierzchni 250m2; 7) ustala si minimalny kt nachylenia granic nowoprojektowanych dziaek w stosunku do pasa drogowego wynoszcy: 75, a optymalny: 90; 8) zakaz dokonywania podziaw, ktre spowodowayby konieczno urzdzania nowych zjazdw z ulicy gwnej (ul. Gerbera); 9) przy wydzielaniu nowych dziaek, na terenach przylegajcych do ulic publicznych, wprowadza si nakaz wydzielenia terenw przeznaczonych pod ukad komunikacyjny, zgodnie z rysunkiem planu. 14. Ustala si szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ogranicze w ich uytkowaniu: 1) zakaz podziaw terenw, niezgodnych z planem miejscowym; 2) dopuszcza si zachowanie istniejcej zabudowy mieszkaniowej w 50,0m strefie ochrony sanitarnej cmentarza, pod warunkiem spenienia przepisw odrbnych w tym zakresie. 15. Ustala si sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw poprzez: 1) zakaz tymczasowego zagospodarowywania obiektami kubaturowymi terenw przeznaczonych na komunikacj nalec do ukadu podstawowego miasta; 2) zakaz tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw w tym rwnie lokalizowania tymczasowych obiektw usugowo-handlowych z wyjtkiem: a) obiektw tymczasowych realizowanych dla potrzeb prowadzenia budowy w obrbie dziaki budowlanej, na ktrej realizowana jest inwestycja docelowa w czasie realizacji pozwolenia na budow; 3) zakaz wznoszenia obiektw tymczasowych na terenach przeznaczonych na cele publiczne (tj. na terenach: usug kultury U-K, owiaty U-O); 4) dopuszczenie czasowego zagospodarowania zieleni (trawnikami i krzewami) terenw niezabudowanych do czasu realizacji zgodnych z planem. 16.1. Dla terenw, w stosunku do ktrych nastpi w wyniku uchwalenia planu wzrost ich wartoci ustala si stawk procentow, suc naliczeniu opaty zwizanej z tym wzrostem: 1) dla terenw oznaczonych symbolem U 20 %; 2) dla terenw oznaczonych symbolem U/MN, MN 20 %; 3) dla terenw oznaczonych symbolem MW 20 %; 4) dla terenw oznaczonych symbolem U/MW, MW/U 20%; 5) dla pozostaych terenw objtych niniejszym planem, a nie wymienionych w tym paragrafie 0,1%.

2. Opata, o ktrej mowa w ust. 1, bdzie pobierana zgodnie z ustaw o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 2003r., w razie zbycia nieruchomoci przed upywem 5 lat od dnia wejcia w ycie niniejszej uchway. 3. Jednorazowa opata (renta planistyczna) od wzrostu wartoci nieruchomoci w wyniku uchwalenia niniejszego planu, nie jest pobierana w sytuacji braku zmiany przeznaczenia oraz zasad zagospodarowania terenu, w stosunku do poprzednio obowizujcego planu zagospodarowania przestrzennego. 4. Ustala si, e do czasu realizacji przewidzianych w planie inwestycji celu publicznego moliwe jest uytkowanie terenu zgodne z dotychczasowym, pod warunkiem nie spowodowania ponadnormatywnego pogorszenia standardw jakoci rodowiska na poszczeglnych terenach obszaru planu oraz sposobu uytkowania terenu nie kolidujcego ze sposobem uytkowania innych terenw na obszarze planu. Rozdzia 3 Ustalenia szczegowe 17. Ustalenia szczegowe dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U, 2U, 3U: Ustalenie planu Przeznaczenie Zakres ustalenia 1) podstawowe: a) tereny usug nieuciliwych; 2) dopuszczone: a) ulice wewntrzne i infrastruktura obsugi technicznej terenu i zabudowy. 1) minimalna powierzchnia dziaki budowlanej: a) nie ustala si; 2) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: a) dla terenw 1-2U: 15%, b) dla terenu 3U: 50%; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy wraz z utwardzonymi dojazdami i dojciami: a) dla terenw 1-2U: 85%, b) dla terenu 3U: 50%; 4) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy: 2,0; 5) maksymalna wysoko zabudowy: a) 12,0 m od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu (bez komina, anten itp. elementw); 6) minimalna wysoko zabudowy: a) dla terenw 1-2U: 8,0 m, b) dla terenu 3U: nie ustala si; 7) ksztatowanie dachw zgodnie z 10 pkt 5 i 7; 8) materiay wykoczenia zewntrznego obiektw zgodnie z 10 pkt 7; 9) zasady ksztatowania ogrodze zgodnie z 10 pkt 8; 10) zasady sytuowania reklam i nonikw reklamowych zgodnie z 7 pkt 10-12. 1) zakaz wprowadzania innego przeznaczenia ni podstawowe i dopuszczone; 2) zakaz wprowadzania funkcji mieszkaniowej; 3) ustala si ochron obiektw zabytkowych zgodnie z 9 niniejszej uchway; 4) nakaz stosowania form architektonicznych zharmonizowanych z otoczeniem, uwarunkowanych kulturowo; 5) nakaz zagospodarowania terenw przeznaczonych pod powierzchnie parkingowe przy wykorzystaniu nawierzchni przepuszczalnych z udziaem rolinnoci okrywowej.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu

Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn Zasady obsugi terenu komunikacyjne

1) zgodnie z 12 pkt 1 - 10 niniejszej uchway. 1) zjazdy na teren: a) 1-2U - z ulicy lokalnej 2KD-L (ul. Kiliskiego), b) 3U z ulicy dojazdowej 2KD-D (ul.Krtka); 2) parkowanie w granicach wasnych dziaek wedug wskanikw podanych w 11 ust. 1 pkt 7 uchway. 1) zgodnie z 15 niniejszej uchway. 1) zgodnie z 16 niniejszej uchway.

Warunki tymczasowego zagospodarowania terenu Stawki procentowe od wzrostu wartoci nieruchomoci

18. Ustalenia szczegowe dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U-K: Ustalenie planu Przeznaczenie Zakres ustalenia 1) podstawowe: a) tereny usug kultury; 2) dopuszczone: a) ulice wewntrzne i infrastruktura obsugi technicznej terenu i zabudowy. 1) minimalna powierzchnia dziaki budowlanej: a) zgodnie ze stanem istniejcym; 2) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: a) 15%; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy wraz z utwardzonymi dojazdami i dojciami: a) 85%; 4) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy: 2,0; 5) maksymalna wysoko zabudowy: a) 12,0 m od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu (bez komina, anten itp. elementw); 6) minimalna wysoko zabudowy: a) 8,0 m ; 7) ksztatowanie dachw zgodnie z 10 pkt 5 i 7; 8) materiay wykoczenia zewntrznego obiektw zgodnie z 10 pkt 7; 9) zasady ksztatowania ogrodze zgodnie z 10 pkt 8; 10) zasady sytuowania reklam i nonikw reklamowych zgodnie z 7 pkt 10-12. 1) zakaz wprowadzania innego przeznaczenia ni podstawowe i dopuszczone; 2) zakaz wprowadzania funkcji mieszkaniowej; 3) nakaz stosowania form architektonicznych zharmonizowanych z otoczeniem, uwarunkowanych kulturowo; 4) nakaz zagospodarowania terenw przeznaczonych pod powierzchnie parkingowe przy wykorzystaniu nawierzchni przepuszczalnych z udziaem rolinnoci okrywowej. 1) zgodnie z 12 pkt 1 - 10 niniejszej uchway. 1) zjazdy na teren: a) 1U-K - z ulicy lokalnej jednokierunkowej 2KD-L (ul. Kiliskiego); 2) parkowanie w granicach wasnych dziaek wedug

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu

Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn Zasady obsugi terenu komunikacyjne

Warunki tymczasowego zagospodarowania terenu Stawki procentowe od wzrostu wartoci nieruchomoci

wskanikw podanych w 11 ust. 1 pkt 7 uchway. 1) zgodnie z 15 niniejszej uchway. 1) zgodnie z 16 niniejszej uchway.

19. Ustalenia szczegowe dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U-Os: Ustalenie planu Przeznaczenie Zakres ustalenia 1) podstawowe: a) tereny usug owiaty (szkoa); 2) dopuszczone: a) usugi nieuciliwe, na powierzchni nie wikszej ni 10% terenu dziaki, b) ulice wewntrzne i infrastruktura obsugi technicznej terenu i zabudowy. 1) minimalna powierzchnia dziaki budowlanej: a) zgodnie ze stanem istniejcym; 2) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: a) 40%; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy wraz z utwardzonymi dojazdami i dojciami: a) 60%; 4) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy: 1,5; 5) maksymalna wysoko zabudowy: a) 14,0 m od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu (bez komina, anten itp. elementw); 6) minimalna wysoko zabudowy: a) nie ustala si; 7) ksztatowanie dachw zgodnie z 10 pkt 5 i 7; 8) materiay wykoczenia zewntrznego obiektw zgodnie z 10 pkt 7; 9) zasady ksztatowania ogrodze zgodnie z 10 pkt 8; 10) zasady sytuowania reklam i nonikw reklamowych zgodnie z 7 pkt 10-12. 1) zakaz wprowadzania innego przeznaczenia ni podstawowe i dopuszczone; 2) nakaz stosowania form architektonicznych zharmonizowanych z krajobrazem otoczenia i formami ssiadujcej architektury, uwarunkowanych kulturowo; 3) nakaz zagospodarowania terenw przeznaczonych pod powierzchnie parkingowe przy wykorzystaniu nawierzchni przepuszczalnych z udziaem rolinnoci okrywowej. 1) zgodnie z 12 pkt 1 - 10 niniejszej uchway. 1) zjazdy na teren: a) 1U-Os - z ulicy lokalnej 4KD-L (ul. witojaskiej); 2) parkowanie w granicach wasnych dziaek wedug wskanikw podanych w 11 ust. 1 pkt 7 uchway. 1) zgodnie z 15 niniejszej uchway. 1) zgodnie z 16 niniejszej uchway.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu

Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn Zasady obsugi terenu komunikacyjne

Warunki tymczasowego zagospodarowania terenu Stawki procentowe od wzrostu wartoci nieruchomoci

 20. Ustalenia szczegowe dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U/MN, 2U/MN, 3U/MN: Ustalenie planu Przeznaczenie Zakres ustalenia 1) podstawowe: a) tereny usug nieuciliwych; b) tereny istniejcej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) dopuszczone: a) ulice wewntrzne i infrastruktura obsugi technicznej terenu i zabudowy. 1) minimalna powierzchnia dziaki budowlanej: a) zgodnie ze stanem istniejcym; 2) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: a) dla terenw 1-2U/MN: 30%, b) dla terenu 3U/MN: 20%; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy wraz z utwardzonymi dojazdami i dojciami: a) dla terenw 1-2U/MN: 70%, b) dla terenu 3U/MN: 80%; 4) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy: 2,0; 5) maksymalna wysoko zabudowy: a) 12,0 m od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu (bez komina, anten itp. elementw); 6) minimalna wysoko zabudowy: a) 8,0 m ; 7) ksztatowanie dachw zgodnie z 10 pkt 5 i 7; 8) materiay wykoczenia zewntrznego obiektw zgodnie z 10 pkt 7; 9) zasady ksztatowania ogrodze zgodnie z 10 pkt 8; 10) zasady sytuowania reklam i nonikw reklamowych zgodnie z 7 pkt 9-12. 1) zakaz wprowadzania innego przeznaczenia ni podstawowe i dopuszczone; 2) zakaz wprowadzania nowej zabudowy mieszkaniowej; 3) nakaz stosowania form architektonicznych zharmonizowanych z otoczeniem, uwarunkowanych kulturowo; 4) nakaz zagospodarowania terenw przeznaczonych pod powierzchnie parkingowe przy wykorzystaniu nawierzchni przepuszczalnych z udziaem rolinnoci okrywowej. 1) zgodnie z 12 pkt 1 - 10 niniejszej uchway. 1) zjazdy na teren: a) 1U/MN z ulicy Wschodniej (poza granicami planu), b) 2-3U/MN - z ulicy lokalnej 2KD-L (ul. Kiliskiego); 1) parkowanie w granicach wasnych dziaek wedug wskanikw podanych w 11 ust. 1 pkt 7 uchway. 1) zgodnie z 15 niniejszej uchway. 1) zgodnie z 16 niniejszej uchway.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu

Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn Zasady obsugi terenu komunikacyjne

Warunki tymczasowego zagospodarowania terenu Stawki procentowe od wzrostu wartoci nieruchomoci

 21. Ustalenia szczegowe dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN: Ustalenie planu Przeznaczenie Zakres ustalenia 1) podstawowe: a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej i bliniaczej; 2) dopuszczone: a) usugi nieuciliwe wbudowane w budynki mieszkaniowe jednorodzinne lub inne budynki wolnostojce na dziace na powierzchni nie wikszej ni 25% maksymalnej powierzchni zabudowy, b) istniejca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna szeregowa, c) ulice wewntrzne i infrastruktura obsugi technicznej terenu i zabudowy. 1) minimalna powierzchnia i szeroko dziaki budowlanej: a) 600m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej o minimalnej szerokoci 18,0 m, b) 250m2 dla zabudowy mieszkaniowej bliniaczej (pod jeden segment) o minimalnej szerokoci 14,0 m; 2) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%, 3) maksymalna powierzchnia zabudowy wraz z utwardzonymi dojazdami i dojciami: 50%; 4) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy: 0,8; 5) maksymalna wysoko zabudowy: a) zabudowy mieszkaniowej: 12,0 m od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu (bez komina, anten itp. elementw); b) wysoko zabudowy innej ni mieszkaniowa maksymalnie 8,0 m od istniejcego poziomu gruntu rodzimego do najwyszego punktu dachu; 6) minimalna wysoko zabudowy: a) nie ustala si; 7) ksztatowanie dachw zgodnie z 10 pkt 5 i 7; 8) w przypadku rozbudowy i przebudowy istniejcej zabudowy o dachach paskich dopuszcza si kontynuacj tej formy dachu w czci noworealizowanej; 9) materiay wykoczenia zewntrznego obiektw zgodnie z 10 pkt 7; 10) na jednej dziace budowlanej moliwo realizacji jednego budynku mieszkalnego (ewentualnie segmentu budynku w zabudowie bliniaczej) oraz jednego budynku garaowego maksymalnie na 2 samochody i jednego budynku gospodarczego; 11) dopuszcza si adaptacj i remonty istniejcej zabudowy, w tym budynkw gospodarczych; 12) zasady ksztatowania ogrodze zgodnie z 10 pkt 8; 13) zasady sytuowania reklam i nonikw reklamowych zgodnie z 7 pkt 9, 11 i 12. 1) zakaz wprowadzania innego przeznaczenia ni podstawowe i dopuszczone; 2) ustala si ochron obiektw zabytkowych zgodnie z 9 niniejszej uchway. 1) zgodnie z 12 pkt 1 - 10 niniejszej uchway.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu

Zasady obsugi terenu w infrastruktur tech-

niczn Zasady obsugi terenu komunikacyjne

Warunki tymczasowego zagospodarowania terenu Stawki procentowe od wzrostu wartoci nieruchomoci

1) zjazdy na teren: a) z ulic lokalnych (KD-L) i dojazdowych (KD-D); 2) parkowanie w granicach wasnych dziaek wedug wskanikw podanych w 11 ust. 1 pkt 7 uchway. 1) zgodnie z 15 niniejszej uchway. 1) zgodnie z 16 niniejszej uchway.

22. Ustalenia szczegowe dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U/MW: Ustalenie planu Przeznaczenie Zakres ustalenia 1) podstawowe: a) tereny usug nieuciliwych, b) tereny istniejcej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; 2) dopuszczone: a) ulice wewntrzne i infrastruktura obsugi technicznej terenu i zabudowy. 1) minimalna powierzchnia i szeroko dziaki budowlanej: a) zgodnie ze stanem istniejcym; 2) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: nie ustala si; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy wraz z utwardzonymi dojazdami i dojciami: nie ustala si; 4) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy: 2,0; 5) maksymalna wysoko zabudowy: a) 12,0 m od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu (bez komina, anten itp. elementw); 6) minimalna wysoko zabudowy: a) 8,0 m ; 7) ksztatowanie dachw zgodnie z 10 pkt 5 i 7; 8) materiay wykoczenia zewntrznego obiektw zgodnie z 10 pkt 7; 9) zasady ksztatowania ogrodze zgodnie z 10 pkt 8; 10) zasady sytuowania reklam i nonikw reklamowych zgodnie z 7 pkt 9 - 12. 1) zakaz wprowadzania innego przeznaczenia ni podstawowe i dopuszczone; 2) dopuszcza si zachowanie i remonty istniejcej zabudowy mieszkaniowej; 3) dopuszcza si zachowanie istniejcej wysokoci zabudowy; w przypadku przebudowy obiektu wprowadzi wysoko zgodn z ustaleniem planu. 1) zgodnie z 12 pkt 1 - 10 niniejszej uchway. 1) zjazdy na teren: a) z ulicy Wschodniej ulica lokalna KD-L poza granicami planu; 2) parkowanie w granicach wasnych dziaek wedug wskanikw podanych w 11 ust. 1 pkt 7 uchway. 1) zgodnie z 15 niniejszej uchway.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu

Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn Zasady obsugi terenu komunikacyjne

Warunki tymczasowego zagospodarowania terenu

Stawki procentowe od wzrostu wartoci nieruchomoci

1) zgodnie z 16 niniejszej uchway.

23 Ustalenia szczegowe dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MW, 2MW, 3MW: Ustalenie planu Przeznaczenie Zakres ustalenia

1) podstawowe: a) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; 2) dopuszczone: a) drogi wewntrzne i infrastruktura obsugi technicznej terenu i zabudowy. Warunki zabudowy i zagospodarowania 1) minimalna powierzchnia dziaki budowlanej: terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania a) 800 m2; adu przestrzennego 2) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%, 3) maksymalna powierzchnia zabudowy wraz z utwardzonymi dojazdami i dojciami: 50%; 4) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy: 1,5; 5) maksymalna wysoko zabudowy: a) 14,0 m od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu (bez komina, anten itp. elementw), 6) minimalna wysoko zabudowy: a) nie ustala si; 7) ksztatowanie dachw zgodnie z 10 pkt 5 i 7; 8) materiay wykoczenia zewntrznego obiektw zgodnie z 10 pkt 7; 9) zasady ksztatowania ogrodze zgodnie z 10 pkt 8; 10) zasady sytuowania reklam i nonikw reklamowych zgodnie z 7 pkt 9, 11 - 12. Szczeglne warunki zagospodarowania tere- 1) zakaz wprowadzania innego przeznaczenia ni podstanu oraz ograniczenia w uytkowaniu wowe i dopuszczone; 2) ustala si ochron obiektw zabytkowych zgodnie z 9 niniejszej uchway; 3) dopuszcza si zachowanie i remonty istniejcej zabudowy mieszkaniowej. Zasady obsugi terenu w infrastruktur tech- 1) zgodnie z 12 pkt 1 - 10 niniejszej uchway. niczn Zasady obsugi terenu komunikacyjne 1) zjazdy na teren: a) z ulicy lokalnej 4KD-L (ul. witojaska), b) z ulicy dojazdowej 4KD-D (ul. Jerozolimska); 2) parkowanie w granicach wasnych dziaek wedug wskanikw podanych w 11 ust. 1 pkt 7 uchway. Warunki tymczasowego zagospodarowania 1) zgodnie z 15 niniejszej uchway. terenu Stawki procentowe od wzrostu wartoci 1) zgodnie z 16 niniejszej uchway. nieruchomoci 24. Ustalenia szczegowe dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MW/U, 2MW/U: Ustalenie planu Przeznaczenie Zakres ustalenia 1) podstawowe: a) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, b) tereny usug nieuciliwych; 2) dopuszczone: a) ulice wewntrzne i infrastruktura obsugi technicznej

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn Zasady obsugi terenu komunikacyjne

terenu i zabudowy. 1) minimalna powierzchnia i szeroko dziaki budowlanej: a) nie ustala si; 2) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%, 3) maksymalna powierzchnia zabudowy wraz z utwardzonymi dojazdami i dojciami: 50%; 4) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy: 1,5; 5) maksymalna wysoko zabudowy: a) 14,0 m od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu (bez komina, anten itp. elementw); 6) minimalna wysoko zabudowy: a) nie ustala si; 7) ksztatowanie dachw zgodnie z 10 pkt 5 i 7; 8) materiay wykoczenia zewntrznego obiektw zgodnie z 10 pkt 7; 9) zasady ksztatowania ogrodze zgodnie z 10 pkt 8; 10) zasady sytuowania reklam i nonikw reklamowych zgodnie z 7 pkt 9 - 12. 1) zakaz wprowadzania innego przeznaczenia ni podstawowe i dopuszczone. 1) zgodnie z 12 pkt 1 - 10 niniejszej uchway. 1) zjazdy na teren: a) z ulicy lokalnej 4KD-L (ul. witojaska); 2) parkowanie w granicach wasnych dziaek wedug wskanikw podanych w 11 ust. 1 pkt 7 uchway. 1) zgodnie z 15 niniejszej uchway. 1) zgodnie z 16 niniejszej uchway.

Warunki tymczasowego zagospodarowania terenu Stawki procentowe od wzrostu wartoci nieruchomoci

25. Ustalenia szczegowe dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1ZC: Ustalenie planu Przeznaczenie Zakres ustalenia 1) podstawowe: a) tereny cmentarzy; 2) dopuszczone: a) ulice wewntrzne i infrastruktura obsugi technicznej terenu. 1) ochrona obiektu zgodnie z 9 niniejszej uchway; 2) nakaz zachowania istniejcych wej oraz historycznego ukadu alei; 3) nakaz utrzymania istniejcego uksztatowania i lokalizacji ogrodzenia z bram oraz zachowania ich w dobrym stanie technicznym; 4) nakaz ochrony zabytkowej kaplicy i nagrobkw z elementami detalu architektonicznego; 5) zakaz lokalizacji reklam i nonikw reklamowych na terenie cmentarza oraz na jego ogrodzeniu. 1) zakaz wprowadzania innego przeznaczenia ni podstawowe i dopuszczone. 1) zgodnie z 12 pkt 1 - 10 niniejszej uchway. 1) zjazdy na teren:

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

Szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w uytkowaniu Zasady obsugi terenu w infrastruktur techniczn Zasady obsugi terenu komunikacyjne

Warunki tymczasowego zagospodarowania terenu Stawki procentowe od wzrostu wartoci nieruchomoci

a) z ulicy lokalnej 1KD-L (ul. Kociuszki); 2) parkowanie w zatokach postojowych wzdu ulicy jednokierunkowej 1KD-L (ul. Kociuszki). 1) zakaz lokalizowania obiektw tymczasowych. 1) zgodnie z 16 niniejszej uchway.

Rozdzia 4 Ustalenia kocowe 26.1. Ustala si sposb rozstrzygnicia uwag nieuwzgldnionych przez Burmistrza Miasta i Gminy Piaseczno zgodnie z zacznikiem nr 2 do niniejszej uchway. 2. Ustala si sposb realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej nalecych do zada wasnych gminy zgodnie z zacznikiem nr 3 do niniejszej uchway. 27. Wykonanie uchway powierza si Burmistrzowi Miasta i Gminy Piaseczno. 28. Traci moc na danym obszarze Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Piaseczno w granicach administracyjnych z wyczeniem obszaru zawartego pomidzy ulicami: Pomorsk, Konopnickiej, Redutow, Graniczn, przedueniem ul. Granicznej do Al. Brzz, rzek Jeziork, torami kolei radomskiej i ul. Sienkiewicza przyjty uchwa nr 613/LI/98 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 29 kwietnia 1998r. 29. Uchwaa wymaga publikacji w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Mazowieckiego. 30. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Mazowieckiego. V-ce Przewodniczcy Rady Miejskiej w Piasecznie: mgr in. Andrzej Swat

Zacznik nr 2 do uchway nr 1441/XLVIII/2010 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 16 czerwca 2010r. Wykaz uwag wraz z rozstrzygniciem sposobu ich rozpatrzenia zoonych do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci miasta Piaseczno dla obszaru ograniczonego ulicami: Wschodni, Kiliskiego, witojask, Al. Kalin, Czajewicza, Gerbera i od zachodu granic cmentarza (obszar A21)
Lp. Data wpywu uwagi Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgaszajcego uwagi 3 Tre uwagi Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga Ustalenia projektu planu dla nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga Rozstrzygnicie Burmistrza Miasta i Gminy Piaseczno w sprawie rozpatrzenia uwagi uwaga uwzgldniona 4 1 sprzeciwu wobec wskazania w miejscowym planie, do objcia ochron konserwatorsk budynku przy ul. witojaskiej 16. 2. 07.04.2010r. p. Krzysztof Menct Uwaga dotyczy: 1 utrzymania zapisw dotychczas obowizujcego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jednostki A21 MW, MN, U, tj. m.in.: a) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa we wszystkich formach, dopuszczajc usugi publiczne i komercyjne towarzyszce zabudowie mieszkaniowej, b) wysoko zabudowy maksimum do 14,0 m, c) nie okrelanie minimalnej powierzchni dziaki budowlanej oraz minimalnego procentowego udziau powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu terenw w strefie A". 5 Dziaka nr ew. 52 z obrbu 55 6 2MN 7 uwaga nieuwzgldniona 8 Rozstrzygnicie Rady Miejskiej w Piasecznie zacznik do uchway nr 144l/XLVIII/20lO. z dnia 16062010r. Uwaga uwzgldniona 9 uwaga nieuwzgldniona 10 11 Uwaga odrzucona. Budynek pozostaje w planie wskazany do objcia ochron, ze wzgldu na unikatowy ju w tym rejonie detal architektoniczny tradycyjnej zabudowy regionu. Uwaga odrzucona. Teren zostaje w dalszym cigu przeznaczony pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn w ramach jednostki 2MN wraz z okrelonymi parametrami. Opracowywany plan ma na celu utrzymanie w mieszkaniowej jednorodzinnej. ramach wyznaczonej jednostki 2MN enklawy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Uwagi

1 1.

16.02.2010r. p. Ignacy Zarba Uwaga dotyczy:

Dziaka nr ew. 49 z obrbu 55

2MN

V-ce Przewodniczcy Rady Miejskiej w Piasecznie: mgr in. Andrzej Swat

Zacznik nr 3 do uchway nr 1441/XLVIII/2010 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 16 czerwca 2010r.

Rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania 1. 1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej suce zaspokojeniu zbiorowych potrzeb mieszkacw stanowi - zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (Dz. U z 2001r. Nr 142, poz. 1591 z pn. zm.) - zadania wasne miasta. 2. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej zapisane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego czci miasta Piaseczno dla obszaru ograniczonego ulicami: Wschodni Kiliskiego, witojask, Al. Kalin, Czajewicza, Gerbera i od zachodu granic cmentarza (obszar A21), obejmuj: 1) traktowane jako zadania wsplne inwestycje w liniach rozgraniczajcych drogi publicznej, w tym wybudowanie drogi wraz z uzbrojeniem podziemnym i zieleni, 2) inwestycje realizowane samodzielnie zlokalizowane w rozgraniczajcymi drg lub poza liniami rozgraniczajcymi. 2.

Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej nalece do zada wasnych miasta to realizacja drg publicznych (tereny oznaczone symbolami KDL, KDD) na terenach przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego czci miasta Piaseczno dla obszaru ograniczonego ulicami: Wschodni, Kiliskiego, witojask, Al. Kalin, Czajewicza, Gerbera i od zachodu granic cmentarza (obszar A21), pod te funkcje oraz budowa sieci wodocigowej, kanalizacyjnej, finansowanie owietlenia ulic znajdujcych si na terenie objtym niniejsz uchwa oraz planowanie i organizacja zaopatrzenia w ciepo, energi elektryczn i paliwa gazowe. 3. Opis sposobu realizacji inwestycji wskazanych w 2: 1. Realizacja inwestycji przebiega bdzie zgodnie z obowizujcymi przepisami w tym m.in. ustaw prawo budowlane, ustaw o zamwieniach publicznych, samorzdzie gminnym, gospodarce komunalnej i ochronie rodowiska. 2. Sposb realizacji inwestycji okrelonych w 2 moe ulega modyfikacji wraz z dokonujcym si postpem techniczno-technologicznym, zgodnie z zasad stosowania najlepszej dostpnej techniki okrelonej w art. 3 pkt 10 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony rodowiska (tekst jednolity Dz.U. z 2008r. Nr 25, poz. 150 z pn. zm.), o ile nie stanowi naruszenia ustale planu. 3. Inwestycje z zakresu przesyania i dystrybucji paliw gazowych, energii elektrycznej lub ciepa okrelone w 2 realizowane bd w sposb okrelony w art. 7 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997r. Prawo energetyczne (tekst jednolity Dz.U. z 2006r. Nr 89, poz. 625 z pn. zm.). 4. Realizacja i finansowanie inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej nie wyszczeglnionych w 2 jest przedmiotem umw zainteresowanych stron. 4. Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych miasta, ujtych w niniejszym planie podlega przepisom ustawy z dnia 26 listopada 1998r. o finansach publicznych (Dz.U. z 2003r. Nr 15, poz. 148 z pn. zm.). Wydatki majtkowe miasta, wydatki inwestycyjne finansowane z budetu miasta oraz inwestycje, ktrych okres realizacji przekracza jeden rok budetowy uchwala si w uchwale budetowej Rady Miejskiej w Piasecznie. 5. 1. Zadania, o ktrych mowa w 2 finansowane bd w caoci lub w czci z budetu miasta oraz na podstawie porozumie z innymi podmiotami lub ze rde zewntrznych. 2. Zadania z zakresu budowy sieci wodocigowej i kanalizacji finansowane bd na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wod i zbiorowym odprowadzaniu ciekw z dnia 7 czerwca 2001r. (Dz.U. z 2001r. Nr 72, poz. 747 z pn. zm.), ze rodkw wasnych przedsibiorstwa wodocigowokanalizacyjnego oraz w caoci lub w czci z budetu miasta oraz na podstawie porozumie z innymi podmiotami lub ze rde zewntrznych, w oparciu o uchwalone przez Rad Miejsk w Piasecznie wieloletnie plany rozwoju i przebudowy urzdze sieci wodocigowo-kanalizacyjnej (art. 21 ustawy) lub przez budet miasta. 3. Zadania z zakresu budowy sieci energetycznych i gazowych finansowane bd na podstawie art. 7 ust. 4 i 5 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997r. Prawo energetyczne (tekst jednolity Dz.U. 2006 nr 89 poz. 625 z pn. zm.). V-ce Przewodniczcy Rady Miejskiej w Piasecznie: mgr in. Andrzej Swat