Untitled

Zacznik nr 2 do uchway nr LIII /530 /2010 Rady Miejskiej w Krniku z dnia 28 kwietnia 2010 r.
Rozstrzygnicie Rady Miejskiej w Krniku w sprawie rozpatrzenia uwag zgoszonych do wyoonego projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miejscowoci Mocienica, gm. Krnik Na podstawie art. 12 ust.1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, ze zmianami) Rada Miejska w Krniku rozstrzyga, co nastpuje: Przyj rozstrzygnicie Burmistrza Gminy Krnik w sprawie rozpatrzenia uwag zgodnie z podan poniej tabel.
Data wpywu uwagi
Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgaszajcego uwagi
Lp.
Tre uwagi
Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga
Ustalenia proj. planu dla nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga
Rozstrzygnicie Burmistrza w sprawie rozpatrzenia uwagi uwaga uwzgldniona uwaga nieuwzgldniona 1. Uwaga bezzasadna, dotyczy spraw uytkowania drogi 2. Uwaga rozpatrzona negatywnie z uwagi na brak zgodny wacicieli terenu
Rozstrzygnicie Rady Miejskiej w sprawie rozpatrzenia uwagi uwaga uwaga uwzgldniona nieuwzgldniona Uwagi
2 2008-10-07 Lewandowscy 1.Wprowadzi zapis 120/24 . Maciej, Monika nakazujcy os. Pod Dbem 27 wyprofilowanie czci 62-035 Mocienica ul. Mocienickiej na odc. od rowu melioracyjnego do dziaki nr 120/24 2.Wprowadzi zapis o dodatkowym wyjedzie z ul. os. Pod Dbem na ul. Mocienick w pobliu lasu zapewniajcego dostp do nowo planowanych dziaek budowlanych. 3 2008-10-17 Polski Zwizek W 26 naley zapisa ROD im. A. 26. Na terenach . Dziakowcw, tereny uytkowane Wrblewskiego ogrodw Okrgowy Zarzd przez Rodzinne Ogrody w Mocienicy dziakowych ZD ul. Umultowska 1 Dziakowe s terenami 131/9, 131/14 zabudow, 61-014 Pozna zielonymi i podlegaj 66.ZD zagospodarowani takiej ochronie jak e oraz zasady grunty rolne wydzielania
Uwaga nieuwzgldniona, gdy zapis taki byby nieprawidowy w planie zapisuje si ustalenia, a nie informacje o stanie 1
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi
4 2008-10-16 Soma Stefan Z dziaki nr ewid. . ul. Mosiska 131/12 ( w proj. planu 62-035 Mocienica 68.R-65.WS) naley wykreli rw, co bdzie zgodne z podkadem geodezyjnym i stanem faktycznym.
131/12 68.R i 65.WS
5 2008-10-10 Sitek Przemysaw 1.Wprowadzi zapis . i Magorzata nakazujcy os. Pod Dbem 13 wyprofilowanie czci 62-035 Mocienica ul. Mocienickiej na odc. od rowu melioracyjnego do dziaki nr 120/24. 2.Zaprojektowa nowe osiedle na dziace graniczcej z os. Pod Dbem z wasnymi drogami wewntrznymi i jednym wyjazdem na ul. Mocienick (os. Pod Dbem stanowi zamknity kompleks z
118/1 6.MN
Ustalenia proj. Rozstrzygnicie Burmistrza w sprawie Rozstrzygnicie Rady Miejskiej planu dla rozpatrzenia uwagi w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi nieruchomoci, uwaga uwaga uwaga uwaga ktrej dotyczy uwzgldniona nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona uwaga dziaek rzeczy budowlanych okrelaj przepisy odrbne. W zakres opracowania miejscowego planu nie wchodz korekty mapy zasadniczej; wnioskowany rw jest oznaczony na mapie, natomiast w projekcie planu nie figuruje, gdy nie jest oznaczony kolorem niebieskim jako wody; rw znajdujcy si w projekcie planu jest wyodrbnion geodezyjnie dziak o nr ewid. 129 i nie ley w granicach dziaki nr ewid. 131/12. 1. Uwaga nie dotyczy opracowania miejscowego planu jest to etap uytkowania i modernizacji drg 2. Uwaga nieuwzgldniona: w czci dot. nowej drogi wyjazdowej z osiedla z powodu braku zgodny wacicieli terenu, a w czci dotyczcej zakazu obsugi nowych dziaek z istniejcych drg z 2
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi zamknit numeracj). Umoliwi to dostp do nowo planowanych dziaek budowlanych i odciy wyjazd z os. Pod Dbem.
6 2008-10-10 Jaroniec 1.Wprowadzi zapis . Aleksander i nakazujcy Magorzata wyprofilowanie czci os. Pod Dbem 30 ul. Mocienickiej na 62-035 Mocienica odc. od rowu melioracyjnego do dziaki nr 120/24. 2.Zaprojektowa nowe osiedle na dziace graniczcej z os. Pod Dbem z wasnymi drogami wewntrznymi i jednym wyjazdem na ul. Mocienick (os. Pod Dbem stanowi zamknity kompleks z zamknit numeracj). Umoliwi to dostp do nowo planowanych dziaek budowlanych i odciy wyjazd z os. Pod Dbem.
7 2008-10-02 Rodzinny Ogrd . Dziakowy im.
Zmieni zapis w 26 na Na terenach ogrodw
131/9, 131/14 66.ZD
26. Na terenach ogrodw
Rozstrzygnicie Burmistrza w sprawie Rozstrzygnicie Rady Miejskiej rozpatrzenia uwagi w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi uwaga uwaga uwaga uwaga uwzgldniona nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona powodu, i s to drogi publiczne dojazdowe i nie ma podstaw do ograniczania korzystania z nich, szczeglnie, jeeli sprawa dotyczy wycznie dwch nowych dziaek 1. Uwaga nie dotyczy opracowania miejscowego planu jest to etap uytkowania i modernizacji drg 2. Uwaga nieuwzgldniona: w czci dot. nowej drogi wyjazdowej z osiedla z powodu braku zgodny wacicieli terenu, a czci dotyczcej zakazu obsugi nowych dziaek z istniejcych drg z powodu, i s to drogi publiczne dojazdowe i nie ma podstaw do ograniczania korzystania z nich, szczeglnie, jeeli sprawa dotyczy wycznie dwch nowych dziaek uwaga nieuwzgldniona: gdy 3
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi
A. Wrblewskiego dziakowych ZD w Mocienicy zabudow, zagospodarowanie oraz zasady wydzielania dziaek okrelaj odrbne przepisy PZD.
Ustalenia proj. planu dla nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga dziakowych ZD zabudow, zagospodarowanie oraz zasady wydzielania dziaek budowlanych okrelaj przepisy odrbne.
Rozstrzygnicie Burmistrza w sprawie Rozstrzygnicie Rady Miejskiej rozpatrzenia uwagi w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi uwaga uwaga uwaga uwaga uwzgldniona nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona zapis jest prawidowy; w uchwale nie powinno si stosowa nazw wasnych
8 2008-10-08 wigo Tadeusz 1.Nie wyznaczono . ul. Mocienicka 58 miejsca o charakterze 62-035 Mocienica targowiskowym (ok. w. 105/1 0,5ha) sucego rwnie jako miejsce prowadzenia imprez masowoturystycznych, ldowisko helikopterw i in. 2.W uchwale nie wspomniano o walorach turystycznych terenw na pograniczu lasw pastwowych i mocienickich
144/7
1. Uwaga w wikszoci bezzasadna, gdy w 22 dotyczcym zabudowy usugowej U, nie ma zapisu zakazujcego lokalizowania usug spoecznych, imprez masowych i turystycznych oraz handlu. Uwaga nieuwzgldniona w czci dot. lokalizowania ldowiska helikopterw, jeli w budynkach usugowych zlokalizowanych na terenach U wydzielone zostan mieszkania lub pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, gdy trudne lub niemoliwe bdzie spenienie wymaganych 4
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi
9 2008-10-10 Majchrzycki . Roman uwaga wniesiona do protokou
Poszerzy drogi w proj. planu gdy wszystkie drogi osiedlowe i gwne s za wskie.
1 2008-10-10 Jachnik Genowefa 1.W uchwale zapisa, e 0 uwaga wniesiona naley skablowa cay . do protokou teren. 2.Wrysowa pyt obornikow na terenie dziaki 131/12 (68.R) i dopuci lokalizacj na terenie dziaki 122 (14.R) (wniosek z 3.03.2008r.).
122, 131/12 14.R, 68.R
Rozstrzygnicie Burmistrza w sprawie Rozstrzygnicie Rady Miejskiej rozpatrzenia uwagi w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi uwaga uwaga uwaga uwaga uwzgldniona nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona przepisami odrbnymi standardw akustycznych. 2. W uchwale nie mwi si o walorach terenw, tylko podaje nakazy, zakazy i dopuszczenia dotyczce sposobu zagospodarowania terenw Poszerzanie drg istniejcych wizaoby si z drastycznym zmniejszeniem powierzchni zagospodarowanych dziaek; przepisy dopuszczaj zachowanie istniejcych parametrw, natomiast parametry nowo planowanych drg w projekcie planu s zgodne z przepisami odrbnymi 28. Na terenach 1. Plan nie moe rolniczych R: nakaza skablowania 1) zakazuje si: istniejcych linii a) lokalizowania napowietrznych, budynkw, w tym gdy plan nie ustala zwizanych z obowizkw produkcj roln, 2. Uwaga b) wydzielania nieuwzgldniona, dziaek gruntu o gdy istniejcy powierzchni obiekt musi nanie 5
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi 3.Sprecyzowa zapis 28.
Ustalenia proj. planu dla nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga mniejszej ni 10 000 m2; 2) dopuszcza si lokalizowanie innych, ni okrelono w pkt 1, obiektw zwizanych z produkcj roln oraz sieci infrastruktury technicznej.
Rozstrzygnicie Burmistrza w sprawie Rozstrzygnicie Rady Miejskiej rozpatrzenia uwagi w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi uwaga uwaga uwaga uwaga uwzgldniona nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona na map geodeta; lokalizacj nowych pyt obornikowych dopuszcza zapis obecnie 27 pkt. 2. 3. Uwaga nieuwzgldniona, gdy zapis jest czytelny
1 2008-10-10 Weinert Emilia 1 uwaga wniesiona . do protokou
1.Zapisa obowizek skablowania linii ee biegncej wzdu ul. Mocienickiej przez tereny 29.RM, 31.MN, 33.MN. 2.Nanie na rysunek planu linie skablowane.
29.RM, 31.MN, 33.MN
1 2008-10-10 Konieczny Wiktor Pozostawi parametry
Nachylenie poaci
1. Plan nie moe nakaza skablowania istniejcych ju linii napowietrznych, gdy linie te istniej, a ENEA ma swoj polityk modernizacji sieci; plan zakazuje realizacji nowych napowietrznych, a zatem nowe nie powstan, a istniejce przy przebudowie powinny zosta skablowane. 2. Uwaga nieuwzgldniona, gdy istniejce skablowane linie s zaznaczone na podkadzie, a jeli nie, to nanie je na map moe tylko geodeta. Parametry w starych 6
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi
uwaga wniesiona budynkw (np. kt do protokou nachylenia poaci dachowych) jak w obowizujcych planach 1 2008-10-10 Majchrzycki 3 Roman uwaga . wniesiona do protokou Zlikwidowa fragment drogi bezporednio przy dziace nr 142/1 (27.R) brak zgody waciciela dz. 142/1 142/1 27.R
1 2008-10-10 Szklarek-Mielcki Pokaza na rysunku 4 Sawomir uwaga planu linie ju . wniesiona do skablowane. protokou 1 2008-10-23 Jachnik Genowefa 1.Wpisa pyt 5 ul. Mocienicka 60 obornikow ze . Mocienica zbiornikiem na gnojwk i wody opadowe na dziace 122 (14.R). 2.Skablowa lini ee przechodzc przez dziak 121/1 (12.R). 3.W28 sprecyzowa, co mona, a czego nie mona lokalizowa na terenach rolniczych naley dopuci lokalizowanie budynkw zwizanych z produkcj rolnicz.
136/16
118/1, 121/1, 122 6.MN, 12.R, 14.R
Ustalenia proj. Rozstrzygnicie Burmistrza w sprawie Rozstrzygnicie Rady Miejskiej planu dla rozpatrzenia uwagi w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi nieruchomoci, uwaga uwaga uwaga uwaga ktrej dotyczy uwzgldniona nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona uwaga dachowych pod planach (np. kt ktem od 35 do 45 nachylenia od 22 do 50) nie gwarantuj zachowania porzdku przestrzennego. Droga ta jest niezbdna ze wzgldu na sprawno ukadu komunikacyjnego i przysze podziay dziaek; przebieg drogi jest te zaakceptowany przez Rad Soeck i jest zgodny z obowizujcymi planami Istniejce skablowane linie s zaznaczone na podkadzie, a jeli nie, to nanie je na map moe tylko geodeta. 15.2. cieki w 1. Istniejcy obiekt postaci wd musi nanie na opadowych i map geodeta; roztopowych lokalizacj nowych naley pyt obornikowych neutralizowa ze zbiornikiem na stosujc gnojwk i wody indywidualne opadowe dopuszcza rozwizania, zapis obecnie 27 okrelone w pkt. 2.; przepisach zagospodarowanie odrbnych wd opadowych 28. Na terenach dodatkowo reguluje rolniczych R: zapis obecnie 14 1) zakazuje si: ust.2 a) lokalizowania 2. Plan nie moe budynkw, w tym nakaza skablowania zwizanych z istniejcych ju linii 7
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi
Ustalenia proj. planu dla nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga produkcj roln, b) wydzielania dziaek gruntu o powierzchni mniejszej ni 10 000 m2; 2) dopuszcza si lokalizowanie innych, ni okrelono w pkt 1, obiektw zwizanych z produkcj roln oraz sieci infrastruktury technicznej.
1 2008-10-24 Patkiewicz Maria Wrysowa lini 6 ul. Mocienicka 40 energetyczn do . 62-035 Mocienica projektu uchway.
108
1 2008-10-24 Adamski Wrysowa lini 7 Dezydery energetyczn do . ul. Mocienicka 34 projektu uchway. 62-035 Mocienica
109/3
Rozstrzygnicie Burmistrza w sprawie Rozstrzygnicie Rady Miejskiej rozpatrzenia uwagi w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi uwaga uwaga uwaga uwaga uwzgldniona nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona napowietrznych, gdy odnosi si do zamierze przyszych, a nie zastanych 3. Zapis jest czytelny; na terenach rolniczych R zakazuje si lokalizowania jakichkolwiek budynkw budynki zwizane z produkcj roln mona sytuowa tylko w obrbie zabudowy zagrodowej RM Linia (niskiego napicia) wkrelona jest na podkadzie wrysowanie jej na planie spowodowaoby konieczno ustanowienia dla niej warunkw zabudowy (wrysowanie strefy), a w przypadku likwidacji, przeniesienia bd jej skablowania, konieczne byoby uchwalenie zmiany planu. Linia (niskiego napicia) wkrelona jest na podkadzie wrysowanie jej na planie spowodowaoby 8
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi
1 2008-10-24 Kozowscy 1.W 7 nie wymienia 8 Barbara i Marian liczby zjazdw tylko . ul. Mocienicka 42 warunki uzyskania 62-035 Mocienica zgody, ktr trzeba bdzie indywidualnie uzyska od zarzdcy drogi. 2.20 jest 2500 m2 dla terenw 71.MN brak zgody. Waciciel chce podzieli swoj dziak nr 107 o pow. 2500m2 na dwie (s dwa budynki jednorodzinne).
107 71.MN
Rozstrzygnicie Burmistrza w sprawie Rozstrzygnicie Rady Miejskiej rozpatrzenia uwagi w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi uwaga uwaga uwaga uwaga uwzgldniona nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona konieczno ustanowienia dla niej warunkw zabudowy (wrysowanie strefy), a w przypadku likwidacji, przeniesienia bd jej skablowania, konieczne byoby uchwalenie zmiany planu. 1. ZDP nie wyrazi zgody na lokalizowanie nieograniczonej liczby zjazdw na drog powiatow. Obecnie w 6 ust.2 pkt 3 lit.c wprowadzono zapis w brzmieniu: 2. Zakazuje si urzdzania: 3) wikszej liczby nowych zjazdw na drog 85.KDL ni: c) z terenw 71.MN 4 zjazdy oraz dostp do stacji transformatorowej, w zwizku z tym przy liczbie wydzielanych dziaek wikszej ni 4, zjazdy musz by wykonana jako zjazdy wsplne z dwch dziaek 2. Wielkoci dziaek 9
Rozstrzygnicie Burmistrza w sprawie Rozstrzygnicie Rady Miejskiej rozpatrzenia uwagi w sprawie rozpatrzenia uwagi Lp. Tre uwagi Uwagi uwaga uwaga uwaga uwaga uwzgldniona nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona zostay ustalone z Rad Soeck. 1 2008-10-24 Kdziora Janina Wrysowa lini 111/5, 111/17 Linia (niskiego 9 ul. Mocienicka 20 energetyczn do napicia) wkrelona . 62-035 Mocienica projektu uchway. jest na podkadzie wrysowanie jej na planie spowodowaoby konieczno ustanowienia dla niej warunkw zabudowy (wrysowanie strefy), a w przypadku likwidacji, przeniesienia bd jej skablowania, konieczne byoby uchwalenie zmiany planu. 2 2009-02-23 Kdziora Maciej Zmieni przeznaczenie dziaki nr ewid. Uwaga 0 istniejcego budynku 111/5, 111/15, nieuwzgldniona gdy . usugowego na 111/21 (teren na dziakach nad budownictwo 71.MN) jeziorem nie naley wielorodzinne z intensyfikowa moliwoci zabudowy, w tym rozbudowy. lokalizowa zabudowy wielorodzinnej. 2 2009-02-26 Weinert Emilia 1.Brak zgody na zmian tereny 6.MN, 6. 2. Zakazuje si 1. Oznaczenia 1 sotys wsi liczbowych oznacze 29.MN, urzdzania: liczbowe terenw . Mocienica terenw w kolejnych 31.MN, 35.MN 3) wikszej liczby nie wpywaj na wariantach projektu nowych zjazdw na warstw miejscowego planu drog 85.KDL ni: merytoryczn przywrci dawn a) z terenw 6.MN projektu numeracj. Wyjani 4 zjazdy oraz miejscowego planu zmian przeznaczenia dostp do stacji lecz speniaj cel terenw 27.R na transformatorowej, pomocniczy su 31.MN (grunty w zwizku z tym atwiejszej ich p.Majchrzyckiego) przy liczbie lokalizacji. Tereny w jest to niezgodne ze wydzielanych kolejnych studium. dziaek wikszej ni wariantach projektu Data wpywu uwagi
10
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi 2.Wrci do poprzedniego zapisu 35 dot. drg KX 3.Ujednolici wielkoci dziaek
Ustalenia proj. Rozstrzygnicie Burmistrza w sprawie Rozstrzygnicie Rady Miejskiej planu dla rozpatrzenia uwagi w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi nieruchomoci, uwaga uwaga uwaga uwaga ktrej dotyczy uwzgldniona nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona uwaga 4, zjazdy musz by mog by oznaczone wykonane jako innym symbolem zjazdy wsplne z (rwnie literowym) dwch dziaek, z uwagi na rne propozycje 35.1. Na terenach zagospodarowania. drg pieszych KX W czci uwaga 1) zakazuje si: bezzasadna: dziaka a) lokalizowania nr ewid. 142/1 obiektw innych ni (31.MN) zgodnie ze sieci infrastruktury studium moe by technicznej i przeznaczona na cele obiekty maej rolne lub architektury, mieszkaniowe. b) przeznaczania na 2. Tre 36 cele zabudowy (poprzednio 35) powierzchni przeredagowano wikszej ni 90% zgodnie w powierzchni dziaki wymaganiami budowlanej, Urzdu 2) nakazuje si Wojewdzkiego. przeznaczenie na 3. Wprawdzie w cele powierzchni gminie dy si do terenu biologicznie zwikszenia czynnej nie mniej minimalnej ni 10% powierzchni dziaki powierzchni dziaki budowlanej, nie gruntu; mona jednak 3) dopuszcza si stosowa jej ruch koowy bezkrytycznie. Na umoliwiajcy terenach czciowo obsug zagospodarowanych komunikacyjn (z miejscowymi terenw planami) z bezporednio wydzielonymi przylegych. maymi dziakami, i 2. Ustala si czciowo szerokoci w liniach zabudowanych, rozgraniczajcych trzeba si 11
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi
2 2009-02-24 Pani Jachnik 2 uwaga wniesiona . do protokou
Zachowa 6 zjazdw na tereny 6.MN
Ustalenia proj. Rozstrzygnicie Burmistrza w sprawie Rozstrzygnicie Rady Miejskiej planu dla rozpatrzenia uwagi w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi nieruchomoci, uwaga uwaga uwaga uwaga ktrej dotyczy uwzgldniona nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona uwaga drg pieszych KX dostosowa do zgodne z rysunkiem zastanych miejscowego planu. warunkw, std te 3. Drogi piesze KX mniejsze posiadaj powierzchnie poszerzenia lub s dziaek, m.in. na zakoczone placami terenach 51.MN, w miejscach 56.MN okrelonych na rysunku miejscowego planu i o wymiarach do odczytania z rysunku miejscowego planu. Uwaga nieuwzgldniona z powodu braku zgodny zarzdcy drogi powiatowej. Wprowadzono jedynie oznaczenie zjazdw podwjnych; projekt miejscowego planu nie wymaga powtrnego wyoenia do publicznego wgldu ze wzgldu na to, e jest to wycznie zilustrowanie treci uchway na rysunku a nie zmiana warstwy merytorycznej miejscowego planu; poza tym dopuszczalna liczba wydzielanych dziaek budowlanych jest jednoznacznie okrelona w 6 ust.2 12
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi
2 2009-02-24 Pani Weinert 3 uwaga wniesiona . do protokou
Ujednolici wielko dziaek
1. Wrysowa pyt gnojow na dziace nr 122 2. Zmieni zapis 27 (obecnie 28), aby umoliwi wybudowanie budynku na roli.
Rozstrzygnicie Burmistrza w sprawie Rozstrzygnicie Rady Miejskiej rozpatrzenia uwagi w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi uwaga uwaga uwaga uwaga uwzgldniona nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona pkt 3 lit.a. Wprawdzie w gminie dy si do zwikszenia minimalnej powierzchni dziaki budowlanej, nie mona jednak stosowa jej bezkrytycznie. Wielkoci dziaek uzalenione s od przeznaczenia terenw a take zastanego ich zagospodarowania. Na terenach czciowo zagospodarowanych (z miejscowymi planami) z wydzielonymi maymi dziakami, i czciowo zabudowanych, trzeba si dostosowa do zastanych warunkw, std te mniejsze powierzchnie dziaek 1. Uwaga nieuwzgldniona, gdy istniejcy obiekt musi nanie na map geodeta 2. W trakcie sporzdzania projektu miejscowego planu by czas na zoenie wniosku i okrelenie miejsca lokalizacji budynku mieszkalnego na 13
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi
2 2009-02-24 Pani Soma 5 uwaga wniesiona . do protokou
Wydzielane dziaki musz mie powierzchni, co najmniej rwn 1200m2
1. Brak zgody na poszerzenie drogi na dziakach 105/2, 103, 122, 118/1 (20.R, 14.R, 6.MN);
103, 105/2, 118/1, 122,
Rozstrzygnicie Burmistrza w sprawie Rozstrzygnicie Rady Miejskiej rozpatrzenia uwagi w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi uwaga uwaga uwaga uwaga uwzgldniona nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona terenach rolnych. Dopuszczenie lokalizowania budynku na dziace nr ewid. 122 spowoduje niekontrolowan zabudow terenw Wprawdzie w gminie dy si do zwikszenia minimalnej powierzchni dziaki budowlanej, nie mona jednak stosowa jej bezkrytycznie. Wielkoci dziaek uzalenione s od przeznaczenia terenw a take zastanego ich zagospodarowania. Na terenach czciowo zagospodarowanych (z miejscowymi planami) z wydzielonymi maymi dziakami, i czciowo zabudowanych, trzeba si dostosowa do zastanych warunkw, std te mniejsze powierzchnie dziaek, m.in. na terenach 51.MN, 56.MN 1. Pas drogowy drogi powiatowej, zgodnie z wol zarzdcy drogi zostaje utrzymany w 14
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi 2. Zgoda na ewentualne dwustronne (po rwno) poszerzenie drogi od obszaru 70.RM do lasu.
Rozstrzygnicie Burmistrza w sprawie Rozstrzygnicie Rady Miejskiej rozpatrzenia uwagi w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi uwaga uwaga uwaga uwaga uwzgldniona nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona dotychczasowej szerokoci, droga ta nie zostaje poszerzona. Wzdu drogi powiatowej wyznaczono natomiast pasy terenw na cele prowadzenia sieci infrastruktury technicznej. Zarzd Drg Powiatowych, zgodnie z przepisami wyklucza moliwo prowadzenia sieci w liniach rozgraniczajcych drogi powiatowej. Tereny tak intensywnie zabudowane wymagaj uzbrojenia w sieci zasilajce w media i odprowadzajce cieki, w zwizku z tym wprowadzenie zabudowy uzalenione jest od wskazania terenw umoliwiajcych budow sieci. 2. Z uwagi na stan zagospodarowania terenw i istniejce warunki terenowe nie ma moliwoci wydzielenia z dwch stron drogi 85.KDL 15
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi
2 2009-02-24 Pani Soma 7 uwaga wniesiona . do protokou
Brak zgody na poszerzenie drogi kosztem dziaek 131/12 i 130/1
130/1, 131/12,
2 2009-02-24 Pani Siejak
Brak zgody na
127/8
Rozstrzygnicie Burmistrza w sprawie Rozstrzygnicie Rady Miejskiej rozpatrzenia uwagi w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi uwaga uwaga uwaga uwaga uwzgldniona nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona pasw terenw infrastruktury technicznej o tej samej szerokoci. Pas drogowy drogi powiatowej, zgodnie z wol zarzdcy drogi zostaje utrzymany w dotychczasowej szerokoci, droga ta nie zostaje poszerzona. Wzdu drogi powiatowej wyznaczono natomiast pasy terenw na cele prowadzenia sieci infrastruktury technicznej. Zarzd Drg Powiatowych, zgodnie z przepisami wyklucza moliwo prowadzenia sieci w liniach rozgraniczajcych drogi powiatowej. Tereny tak intensywnie zabudowane wymagaj uzbrojenia w sieci zasilajce w media i odprowadzajce cieki, w zwizku z tym wprowadzenie zabudowy uzalenione jest od wskazania terenw umoliwiajcych budow sieci. Pas drogowy drogi 16
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi poszerzenie drogi kosztem dziaki nr 127/8
uwaga wniesiona do protokou
2 2009-03-02 Soma Stefan Brak zgody na 9 ul. Mosiska poszerzenie pasa . 62-035 Mocienica drogowego na obszarze dziaek 131/12, 130/1.
dziaki nr ewid. 130/1, 131/12
Rozstrzygnicie Burmistrza w sprawie Rozstrzygnicie Rady Miejskiej rozpatrzenia uwagi w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi uwaga uwaga uwaga uwaga uwzgldniona nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona powiatowej, zgodnie z wol zarzdcy drogi zostaje utrzymany w dotychczasowej szerokoci, droga ta nie zostaje poszerzona, natomiast wzdu drogi powiatowej wyznaczono pasy terenw na cele prowadzenia sieci infrastruktury technicznej. Zarzd Drg Powiatowych, zgodnie z przepisami wyklucza moliwo prowadzenia sieci w liniach rozgraniczajcych drogi powiatowej. Tereny tak intensywnie zabudowane wymagaj uzbrojenia w sieci zasilajce w media i odprowadzajce cieki, w zwizku z tym wprowadzenie zabudowy uzalenione jest od wskazania terenw umoliwiajcych budow sieci Pas drogowy drogi powiatowej, zgodnie z wol zarzdcy drogi zostaje utrzymany w dotychczasowej szerokoci, droga ta 17
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi
Rozstrzygnicie Burmistrza w sprawie Rozstrzygnicie Rady Miejskiej rozpatrzenia uwagi w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi uwaga uwaga uwaga uwaga uwzgldniona nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona nie zostaje poszerzona. Wzdu drogi powiatowej wyznaczono natomiast pasy terenw na cele prowadzenia sieci infrastruktury technicznej. Zarzd Drg Powiatowych, zgodnie z przepisami wyklucza moliwo prowadzenia sieci w liniach rozgraniczajcych drogi powiatowej. Tereny tak intensywnie zabudowane wymagaj uzbrojenia w sieci zasilajce w media i odprowadzajce cieki, w zwizku z tym wprowadzenie zabudowy uzalenione jest od wskazania terenw umoliwiajcych budow sieci. Z uwagi na stan zagospodarowania terenw i istniejce warunki terenowe nie ma moliwoci wydzielenia z dwch stron drogi 85.KDL pasw terenw infrastruktury technicznej o tej samej szerokoci. 18
Lp.
Data wpywu uwagi
3 2009-03-04 City Park Pozna 0 Sp. z o.o. . ul. Uaska 5 60-748 Pozna
3 2009-03-11 Jachnik Genowefa 1 Mocienica . ul.Mocienicka 60 62-035 Krnik
Rozstrzygnicie Burmistrza w sprawie Rozstrzygnicie Rady Miejskiej rozpatrzenia uwagi w sprawie rozpatrzenia uwagi Tre uwagi Uwagi uwaga uwaga uwaga uwaga uwzgldniona nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona Zmieni funkcj dla Na terenie gm. Krnik dziaki nr 121/4 z 5.ZL nie ma takiego na teren ekosystemu zapotrzebowania na lenego z prawem tereny budowlane, zabudowy i moliwoci eby trzeba byo podziau na dziaki o wchodzi na grunty powierzchni min. lene; jest 5000m2. wystarczajca poda gruntw rolnych sabszych klas. Na dziakach mniejszych ni 1 ha nie mona prowadzi prawidowej gospodarki lenej 1. Proba o 6 zjazdw dziaki nr ewid. 6 ust.2 pkt 3 lit.a w 1. Uwaga na ul. Mocienick wg 103, 104, brzmieniu: nieuwzgldniona z postulowanego 105/2, 118/1, 2. Zakazuje si powodu braku podziau (6 dziaek 122 urzdzania: zgodny zarzdcy majcych wyjazd na 3) wikszej liczby drogi powiatowej. ul. Mocienick) nowych zjazdw Wprowadzono 2. Brak zgody na na drog 85.KDL jedynie oznaczenie poszerzenie drogi ni: zjazdw 85.KDL w a) z terenw 6.MN podwjnych; projekt przedstawiony sposb 4 zjazdy oraz miejscowego planu tzn. od obszaru dostp do stacji nie wymaga 70.RM poszerzenie transformatorowej powtrnego drogi tylko w praw , w zwizku z tym wyoenia do stron, patrzc w przy liczbie publicznego wgldu kierunku Borwca wydzielanych ze wzgldu na to, e przez dziaki 105/2 dziaek wikszej jest to wycznie (20.R), 104 (21.WS) i ni 4, zjazdy zilustrowanie treci 103 (20.R) oraz tylko musz by uchway na rysunku w lew stron na wykonane jako a nie zmiana dziace 118/1 (6.MN). zjazdy wsplne z warstwy 3. Ewentualna zgoda na dwch dziaek merytorycznej dwustronne miejscowego planu; poszerzenie drogi poza tym 85.KDL od obszaru dopuszczalna liczba Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga dziaki nr ewid. 121/4 19
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi 70.RM w stron Borwca (do lasu). 4. Zgoda na lewostronne poszerzenie drogi 85.KDL przez dziaki 122 (14.R) i 118/1 (6.MN) pod warunkiem, e nie bdzie poszerzenia w praw stron na dziakach 105/2 (20.R), 104 (21.WS) i 103 (20.R) na caej ich dugoci.
Rozstrzygnicie Burmistrza w sprawie Rozstrzygnicie Rady Miejskiej rozpatrzenia uwagi w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi uwaga uwaga uwaga uwaga uwzgldniona nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona wydzielanych dziaek budowlanych jest jednoznacznie okrelona w 6 ust.2 pkt 3 lit.a. 2, 3, 4. Pas drogowy drogi powiatowej, zgodnie z wol zarzdcy drogi zostaje utrzymany w dotychczasowej szerokoci, droga ta nie zostaje poszerzona. Wzdu drogi powiatowej wyznaczono natomiast pasy terenw na cele prowadzenia sieci infrastruktury technicznej. Zarzd Drg Powiatowych, zgodnie z przepisami wyklucza moliwo prowadzenia sieci w liniach rozgraniczajcych drogi powiatowej. Tereny tak intensywnie zabudowane wymagaj uzbrojenia w sieci zasilajce w media i odprowadzajce cieki, w zwizku z tym wprowadzenie zabudowy 20
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi
3 2009-03-12 Siejak Janina 2 ul. Rawicka 62 . 60-113 Pozna
1. Ustali minimaln powierzchni wszystkich dziaek rwn 600 m2. 2. Brak zgody na drog wewntrzn biegnc przy ul. Mocienickiej.
dziaka nr ewid. 127/8
Rozstrzygnicie Burmistrza w sprawie Rozstrzygnicie Rady Miejskiej rozpatrzenia uwagi w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi uwaga uwaga uwaga uwaga uwzgldniona nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona uzalenione jest od wskazania terenw umoliwiajcych budow sieci. Z uwagi na stan zagospodarowania terenw i istniejce warunki terenowe nie ma moliwoci wydzielenia z dwch stron drogi 85.KDL pasw terenw infrastruktury technicznej o tej samej szerokoci 1. W gminie dy si do zwikszenia minimalnej powierzchni dziaki budowlanej. Wielkoci dziaek uzalenione s jednak od przeznaczenia terenw a take zastanego ich zagospodarowania. Na terenach czciowo zagospodarowanych (z miejscowymi planami) z wydzielonymi maymi dziakami, i czciowo zabudowanych, dostosowano si do zastanych warunkw, std te 21
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi
Rozstrzygnicie Burmistrza w sprawie Rozstrzygnicie Rady Miejskiej rozpatrzenia uwagi w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi uwaga uwaga uwaga uwaga uwzgldniona nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona mniejsze powierzchnie dziaek, m.in. na terenach 51.MN, 56.MN. Tereny oznaczone m.in. symbolem 33.MN s wydzielone z duych obszarw gruntw rolnych i nie ma na nich lub w bliskim ssiedztwie czynnikw warunkujcych umniejszenie przyjtej minimalnej powierzchni dziaki budowlanej. 2. Zgodnie z postanowieniem Zarzdu Drg Powiatowych obsuga komunikacyjna terenw 33.MN musi odbywa si poprzez drogi wewntrzne odchodzce od drogi 88.KDL. Z uwagi na to, e na terenach infrastruktury technicznej TK nie dopuszcza si ruchu samochodowego, w celu obsugi komunikacyjnej terenw od strony drogi 85.KDL 22
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi
3 2009-05-18 Pani Siejak 3 uwaga wniesiona . do protokou
1. Wnosi o likwidacj drogi wewntrznej 140.KDW 2. Zmniejszy powierzchni dziaek na terenach 33.MN 3. Skorygowa zasig rowu na mapie odpowiednio do stanu na gruncie.
Rozstrzygnicie Burmistrza w sprawie Rozstrzygnicie Rady Miejskiej rozpatrzenia uwagi w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi uwaga uwaga uwaga uwaga uwzgldniona nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona konieczne byo wydzielenie drogi wewntrznej. 1. Likwidacja nie jest moliwa. Zgodnie z postanowieniem Zarzdu Drg Powiatowych obsuga komunikacyjna terenw 33.MN musi odbywa si poprzez drogi wewntrzne nie zalenie od drogi 88.KDL. Z uwagi na to, e na terenach infrastruktury technicznej TK nie dopuszcza si ruchu samochodowego, w celu obsugi komunikacyjnej terenw od strony drogi 85.KDL konieczne byo wydzielenie drogi wewntrznej 140.KDW 2. Tereny oznaczone m.in. symbolem 33.MN s wydzielone z duych obszarw gruntw rolnych i nie ma na nich lub w bliskim ssiedztwie czynnikw warunkujcych zmniejszenie przyjtej minimalnej powierzchni dziaki 23
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi
3 2009-05-18 Pani 4 Goncerzewicz . uwaga wniesiona do protokou
1. Doprowadzi map do stanu zgodnego z rzeczywistym (brak wszystkich mediw). 2. Zlikwidowa drog 88.KDL.
dziaka nr 141
Rozstrzygnicie Burmistrza w sprawie Rozstrzygnicie Rady Miejskiej rozpatrzenia uwagi w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi uwaga uwaga uwaga uwaga uwzgldniona nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona budowlanej wobec wniosku Rady Soeckiej dotyczcego minimalnej powierzchni 1200m2 3. Rw 34.WS zaznaczono zgodnie z podkadem geodezyjnym, a w zakres opracowania miejscowego planu nie wchodz korekty mapy zasadniczej; z mapy wynika, e jest to rw melioracyjny i jeli w terenie go nie ma, by moe zosta zasypany. W przypadku, jeeli zosta zasypany bez zgody zarzdcy roww melioracyjnych naleaoby go odtworzy z uwagi na moliwo zachwiania rwnowagi gruntowowodnej, w tym zalewanie i podtapianie terenw ssiednich 1. Zmiany na mapie moe nanie tylko geodeta, ale jeli nawet na mapie nie jest uwidocznione cae uzbrojenie, fakt ten nie ma wpywu na miejscowy plan, gdy 24
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi
3 2009-05-18 Pani Weinert 5 uwaga wniesiona . do protokou
Rada Soecka podtrzymuje stanowisko w zakresie podziau dziaek dziaki nie mniejsze ni 1200m2
Rozstrzygnicie Burmistrza w sprawie Rozstrzygnicie Rady Miejskiej rozpatrzenia uwagi w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi uwaga uwaga uwaga uwaga uwzgldniona nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona zgodnie z przepisami odrbnymi przy sytuowaniu obiektw budowlanych (w tym budynkw) trzeba uwzgldni obowizujce odlegoci od poszczeglnych sieci 2. Droga 88.KDL jest niezbdna ze wzgldu na sprawno ukadu komunikacyjnego i przysze wydzielanie dziaek; przebieg drogi uwzgldnia obowizujce miejscowe plany Wprawdzie w gminie dy si do zwikszania minimalnej powierzchni dziaki budowlanej, nie mona jednak stosowa jej bezkrytycznie. Wielkoci dziaek uzalenione s od przeznaczenia terenw, a take zastanego ich zagospodarowania. Na terenach czciowo zagospodarowanych (z miejscowymi planami) z wydzielonymi maymi dziakami, i terenach czciowo zabudowanych, trzeba 25
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi
Nie zgadza si na poszerzenie drogi powiatowej (85.KDL), tylko kosztem jej terenw; proponuje by zrobi poszerzenie od obszaru 70.RM po rwno (2,75m w obie strony) lub cao po stronie lewej. 3 2009-05-18 Pan Majchrzycki Wnosi by w uchwale 7 uwaga wniesiona wprowadzi zapis o . do protokou szerokoci drg. Drog 97.KDD poszerzy do 10-12m.
Rozstrzygnicie Burmistrza w sprawie Rozstrzygnicie Rady Miejskiej rozpatrzenia uwagi w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi uwaga uwaga uwaga uwaga uwzgldniona nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona si dostosowa do zastanych warunkw, std te w projekcie planu proponuje si dla pewnych obszarw mniejsze powierzchnie minimalne dziaek, m.in. na terenach 51.MN, 56.MN i powinno si ten stan utrzyma Uwaga nieuwzgldniona, gdy jej uwzgldnienie spowodowaoby konieczno zmiany projektu miejscowego planu i ponownego wyoenia do publicznego wgldu. Uwaga nieuwzgldniona, gdy jej uwzgldnienie spowodowaoby konieczno zmiany projektu miejscowego planu i ponownego wyoenia do publicznego wgldu. 1. i 2. Uwagi nieuwzgldnione, gdy ich uwzgldnienie spowodowaoby konieczno zmiany projektu miejscowego planu i ponownego wyoenia do 26
1. Wnosi by wprowadzi tereny infrastruktury technicznej wszdzie tam gdzie jest to konieczne, zwaszcza droga 97.KDD 2. Na terenie 30.MN zaznaczy istniejcy
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi wodocig jako tereny infrastruktury technicznej. 1. Brak zgody na przeprowadzenie pasa infrastruktury technicznej lub poszerzenia drogi 85.KDL w przedstawiony sposb tzn. od obszaru 70.RM przeprowadzenie pasa infrastruktury technicznej lub poszerzenia drogi tylko w praw stron, patrzc w kierunku Borwca przez dziaki 105/2 (20.R), 104 (21.WS) i 103 (20.R) oraz tylko w lew stron na dziace 118/1 (6.MN). 2. Ewentualna zgoda na dwustronne (rwno z obu stron) przeprowadzenie pasa infrastruktury technicznej lub poszerzenie drogi 85.KDL od obszaru 70.RM patrzc w stron Borwca (do lasu). 3. Zgoda na jednostronne przeprowadzenie pasa infrastruktury technicznej lub poszerzenie drogi 85.KDL w lew stron
Rozstrzygnicie Burmistrza w sprawie Rozstrzygnicie Rady Miejskiej rozpatrzenia uwagi w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi uwaga uwaga uwaga uwaga uwzgldniona nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona publicznego wgldu. 1., 2., 3., i 4. Uwagi nieuwzgldnione, gdy ich uwzgldnienie spowodowaoby konieczno zmiany projektu miejscowego planu i ponownego wyoenia do publicznego wgldu.
3 2009-06-03 Genowefa Jachnik 9 Mocienica, . ul.Mocienicka 60 62-035 Krnik
27
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi od obszaru 70.RM patrzc w stron Borwca, przez dziaki 122 (14.R) i 118/1 (6.MN) pod warunkiem, e nie bdzie poszerzenia w praw stron patrzc w stron Borwca na dziakach 105/2 (20.R), 104 (21.WS) i 103 (20.R), na caej ich dugoci. 4. Na mapach projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miejscowoci Mocienica, brak faktycznego stanu mediw, co nie byo ujte w dotychczasowych planach. 1. Z dziaki 141 (wasno p. Majchrzyckiego) p. Zietowa przywaszczya ok. 1000m2 i bez wymaganego zezwolenia pobudowaa budynek gospodarczy, ktrego budowa zostaa wstrzymana, a aktualnie go uytkuje (rwnie jest uytkowany przez gmin). Obok budynku uytkowanego przez pastwa Zitw
Rozstrzygnicie Burmistrza w sprawie Rozstrzygnicie Rady Miejskiej rozpatrzenia uwagi w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi uwaga uwaga uwaga uwaga uwzgldniona nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona
4 2009-06-06 Roman 0 Majchrzycki . Mocienica, ul. Jesienna 5 62-035 Krnik
1. Uwaga bezzasadna, gdy sprawa ta dotyczy przepisw Kodeksu cywilnego i Prawa budowlanego, a nie trybu sporzdzania projektu planu, a zatem waciciel powinien wnosi o wyjanienie sprawy w innym, nie planistycznym, trybie. Projekt planu przewiduje na przedmiotowym 28
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi znajduje si stajnia i gnojownik nalece do skadajcego uwag. Waciciel dziaki 141 nie wyrazi zgody (pismo z dnia 11.08.2004r.) na zmian sposobu uytkowania istniejcego budynku gospodarczego pastwa Zitw i przeznaczenie na inne cele. 2. Szereg pyta: - dlaczego gmina nie odpowiada na wnioski i pisma ani ich nie uwzgldnia - dlaczego plany robione s pod konkretne osoby kosztem innych - dlaczego nie realizowane s wczeniejsze uchway dot. roww, ktre winny by odkryte, szerokoci drg itd. - dlaczego degraduje si rodowisko, niszczy si gospodark wodn, drena itd. - kto wyda zezwolenie na budow w lesie na dziace 100, - brak spjnoci uchwalanych przez rad uchwa.
Rozstrzygnicie Burmistrza w sprawie Rozstrzygnicie Rady Miejskiej rozpatrzenia uwagi w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi uwaga uwaga uwaga uwaga uwzgldniona nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona terenie zabudow zagrodow i tylko taki obiekt powinien zosta na tym terenie usytuowany w momencie, kiedy podstaw wydawania decyzji bdzie uchwalony miejscowy plan. W przypadku braku planu dla danego terenu, mona uzyska decyzj o warunkach zabudowy dla danego przedsiwzicia wycznie w przypadku, jeeli podobny budynek pod wzgldem funkcji i parametrw znajduje si na dziakach ssiednich dostpnych z tej samej drogi publicznej. 2. Uwagi w formie pyta zawarte w tym punkcie i w dalszej czci pisma nie dotycz konkretnie ustale i procedury sporzdzania projektu planu dla wsi Mocienica, a zatem w trybie sporzdzania projektu planu nie zostan zaatwione. Uwaga wpyna po 29
4 2009-06-08 City Park Pozna
Dziaki 145/32 i 145/33
Dziaki 145/32
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi (tereny 49.MN, czciowo 50b.WS) przeznaczy na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usug MN,U. 1. Wnosi o przesunicie drogi 137.KDW na wasny grunt, gdy obecnie przebiega przez rw i teren 33a.MN (w. firmy City Park). 2a. Wniosek o wczenie drogi 137.KDW w drog 85.KDL przynajmniej przez dwa zjazdy i likwidacj drogi 140.KDW. 2b. W Powiatowym Zarzdzie Drg poinformowano, e nie byo odmowy, co do wjazdw na teren wnioskodawcy i dlatego wnioskodawca czuje si oszukany przez projektanta planu. Wprowadzi ustalenia dot. parametrw zabudowy, zgodnie z wytycznymi przyjtymi przez Komisj RG Rady Miejskiej w Krniku z 27.02.2008r., tj.:
Sp. z o.o. ul. Uaska 5 60-748 Pozna
Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga i 145/33
4 2010-03-18 Siejak Janina 2 ul. Rawicka 62 . 60-113 Pozna
Rozstrzygnicie Burmistrza w sprawie Rozstrzygnicie Rady Miejskiej rozpatrzenia uwagi w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi uwaga uwaga uwaga uwaga uwzgldniona nieuwzgldniona uwzgldniona nieuwzgldniona terminie. Uwaga nieuwzgldniona, gdy jej uwzgldnienie spowodowaoby konieczno zmiany projektu miejscowego planu i ponownego wyoenia do publicznego wgldu. Uwagi nieuwzgldniona**
4 2010-03-19 Stecki Micha 3 Radny Gminy . Krnik
Uwaga czciowo bezzasadna, a czciowo nieuwzgldniona**
30
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi
a) wielko dziaki, b) form i wielko bryy, c) wysoko i kierunek kalenicy, d) kolorystyk i rodzaj dachu, e) kolorystyk elewacji) 4 2010-03-19 Rychlewscy 1. Sprzeciw wobec 4 Katarzyna i Maciej poszerzenia drogi . ul. Stodolna 35 85.KDL do szerokoci 62-035 Krnik 12m i czynienie z wiejskiej drogi lokalnej miejskiej arterii 2. Na odcinku przylegym do dziaki nr 100/1 zbyt duy fragment tej dziaki przeznaczono na poszerzenie drogi (wicej ni po drugiej stronie drogi), co nie jest rozwizaniem korzystnym z uwagi na konieczno wycicia kilkudziesicioletnich drzew rosncych wzdu drogi. 4 2010-03-12 Jachnik Genowefa Linie rozgraniczajce 5 Mocienica, drogi okreli na podst. . ul.Mocienicka 60 protokou granicznego 62-035 Krnik z dnia 2005-11-25 4 2010-03-15 Majchrzycki 1. Brak zgody na 6 Roman przeprowadzenie drogi . Mocienica, (ul. Wiosennej) przez ul. Jesienna 5 grunty waciciela dz. 62-035 Krnik nr 142 (142/1). 2. Wyjani, na jakiej podstawie sporzdzono
Uwagi nieuwzgldnione**
Uwaga nieuwzgldniona** Uwagi nieuwzgldnione, bezzasadne lub wymagajce wyjanienia w innym trybie** 31
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi
map Miasto i Gmina Krnik, na ktrej ul. Jesienna i Wiosenna s poczone kosztem gruntw wnioskodawcy. 3. Dlaczego nie realizowane s wczeniejsze uchway dot. roww, ktre winny by odkryte, szerokoci drg itd., degraduje si rodowisko, niszczy si gospodark wodn, drena itd. 4. Brak rwnego traktowania wacicieli gruntw. 5. Brak przeduenia ul. Jesiennej do lasu mimo wielokrotnego o to wnioskowania. 6. Wniosek o usunicie gruzu z ulicy. 4 2010-03-01 Sztuba Magorzata 1. Brak zgody na 7 i Wojciech poszerzenie drogi . ul. Jesienna 1 powiatowej do 62-035 Mocienica Borwca (85.KDL) kosztem dziaki nr 127/4 2. W okolicach skrzyowania z ulica Jesienn na poszerzenie drogi 85.KDL przeznaczono tylko grunty wnioskodawcw, chocia po drugiej
dz. nr 127/4
Uwagi nieuwzgldnione**
32
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi stronie drogi znajduj si tereny niezainwestowane grunty rolne dziaki nr 121/1 i 122 1. Projekt planu sporzdzony jest na nieaktualnych mapach; m.in. brak jest naniesie mediw (w 1987r. doprowadzono gaz, w 1998r. wod). W rozstrzygniciach z poprzednich trzech wyoe planu jest adnotacja, e szereg zastrzee i uwag nie zwizanych z meritum planu powinno by wyjanionych w innym terminie. 2. W protokole z 16.02.2010r. nie ujto wszystkich wnioskw zoonych przez uczestnikw dyskusji publicznej. Pani Sztuba stwierdzia, e wczeniej zoya wniosek o przesunicie drogi, ktra bya wrysowana na jej gruncie (10.10.2008r.) na stron przeciwn tj. grunt pani G. Jachnik (siostry wnioskodawczyni). W rozstrzygniciach pana burmistrza brak tego
4 2010-03-15 Goncerzewicz 8 Walentyna . ul. Bolesawy 14 61-054 Pozna
Uwagi nieuwzgldnione, bezzasadne lub wymagajce wyjanienia w innym trybie**
33
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi wniosku i kwestia ta nie zostaa odzwierciedlona w protokole z 19.02.2010r. Podobna sytuacja miaa miejsce w 2000r. gdy przedstawiciel firmy Konkret stwierdzi, e jest wacicielem dziaki nr 142/1. Przez grunty pani Sztuby przechodzi wodocig (brak naniesienia na mapie). Wczeniej sporzdzane plany w Mocienicy byy robione pod konkretne osoby (pastwa Zitw, Szklarkw, Bieleckich, siostry pana Burmistrza i jej rodziny, pana Prusieckiego z firmy Konkret), a nie dla caej Mocienicy, bez poszanowania wasnoci prywatnej wacicieli gruntw. 3. Dlaczego dziaki nr 143/37 i 143/38 wykupione od pastwa Zitw w 2007r. na drog, do dnia 19.10.2009r. nie s naniesione w Starostwie na mapie ewidencyjnej. Dlaczego Urzd Miejski nie wzi pod uwag, e bdzie budowana obwodnica
34
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi drogi nr 434 i rondo, chocia wiadomo byo, gdy byy sporzdzano plany dla dziaek nr 136, 143 i 145. 4. Jakie skutki finansowe zwizane bd ze zmian istniejcego planu na terenach 56.MN, 121.KDD, 135.KDW i czciowo 57.MN (oznaczonego 57a.MN), ktre s wasnoci rodziny pana Burmistrza; gdy wacicielem tych gruntw by pan R. Majchrzycki nie mg ich podzieli (opisane wyej dziaania pokrywaj si z wywiadem udzielonym przez pana Romana Kominka opublikowanym w Magazynie Krnickim nr 8(9) w padzierniku 2008r.) 5. Proponowane plany powoduj w znacznym stopniu obnienie standardw rodowiska przyrodniczego oraz konfliktowo, gdy s uciliwe dla ludzi. Zostaa zniszczona sie drenarska na dziace nr 145 (tj. na terenach
35
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi 56.MN, 59. MN, 60.MN i in.), zasypany zosta rw midzy dziakami nr 108 i 109 (uoono rurki), ktry by gwnym rowem odpywowym do jeziora co naruszyo w istotny sposb i zmienio istniejce wwczas stosunki wodne. Kto wyda zezwolenie na wycicie drzew na obszarze 42.MN, gdzie byo rwnie erowisko urawi; jak decyzj wydaa ochrona rodowiska? 6. Kto zagwarantuje moliwo prowadzenia dotychczasowej dziaalnoci rolniczej panu R. Majchrzyckiemu i pani G. Jachnik, gdy w gr mog wchodzi negatywne oddziaywania na tereny zabudowy mieszkaniowej (jeli kto przeprowadzi si na wie powinien zaakceptowa panujce tam warunki, w przeciwnym razie powinien mieszka w miecie). 7. Brak zgody na
36
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi jakikolwiek podzia gruntw nalecych do pana Romana Majchrzyckiego (brata wnioskodawczyni) i wydzielania drg na jego gruntach. Do chwili obecnej nikt nie negocjowa warunkw podziau jego gruntw ani wysokoci rekompensat. 8. Uwagi nie odnoszce si do projektu planu. 4. Wniosek o: a) przywrcenie drogi o szerokoci 10m dochodzcej do terenw 64.MN b) umoliwienie zjazdu do lasu drog 124.KX 6. Wniosek o: a) wykazanie istniejcego rowu na obszarze 31.MN czcego si przepustem z rowem 37.WS, b) umoliwienie pobudowania w dowolnym miejscu jednego przepustu na rowie 65.WS w celu obsugi terenw 64.MN, c) doprowadzenie do zgodnoci ze studium terenw 29.RM,
4 2010-02-16 protok* 9 .
Uwagi 4b, 6c, 6d, 29b, 31a, 31b,31c bezzasadne** Uwagi 4a, 6a, 6b, 8, 12, 18a, 25a, 29a, 30 nieuwzgldnione**
37
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi 31.MN i 27.R, d) utrzymanie szerokoci 5 m ul. Jesiennej. 8. Brak zgody na poszerzenie drogi 85.KDL przy obszarze 22.MN, uwzgldni wniosek z dnia 30.11.2009 r o przeprojektowanie ukadu drogowego w rejonie terenu 22.MN. 12. Wniosek o zlikwidowanie rowu 46.WS 13. jak w poz. 46 tabeli 18a. Wniosek o wykrelenie zapisu dotyczcego par. 31 pkt 3b o dopuszczeniu poszerzenia drogi 85.KDL na tereny TK 25. Czciowo gos w dyskusji, a czciowo wniosek o: a) ujednolicenie przebiegu ul. Mocienickiej, 29. Wniosek o: a) zlikwidowanie obecnego przebiegu drogi pieszo-jezdnej 123.KX i przeniesienie go na dziak osoby fizycznej wedug istniejcego ladu na mapie
38
Lp.
Data wpywu uwagi
Tre uwagi
b) uzupenienie warstwic na mapie planu. 30. Przywrcenie szerokoci 10 m dla drogi 121.KDW 31. Wniosek o: a) wycofanie wszystkich zapisw ustale, ktre nie byy wyoone do publicznego wgldu, b) wyjanienie dlaczego w 26, pkt 2b Na terenach ogrodw dziakowych 66.ZD nakazuje si: zapewnienie poza dziakami ogrodw miejsc postojowych dla samochodw osobowych w liczbie nie mniejszej ni 1 miejsce na jedn dziak c) koreferat do projektu planu * uwagi i wnioski zoone w dniu 16.02.2010 r. do protokou podczas dyskusji publicznej nad przyjtymi rozwizaniami w projekcie miejscowego planu; zachowano numeracj zgodn z protokoem ** uzasadnienie rozstrzygnicia uwag poniej
Projekt miejscowego planu zosta wyoony do publicznego wgldu czterokrotnie. Do projektu miejscowego planu wyoonego w terminie od 12.09.2008 r. do 10.10.2008 r. zoono uwagi oznaczone w tabeli numerami od 1 do 18, w terminie od 30.01.2009 r. do 27.02.2009 r. uwagi 19 do 31, w terminie od 20.04.2009 r. do 20.05.2009 r. uwagi 32 do 40, w terminie od 1.02.2010 r. do 5.03.2010 r. uwagi 41 do 48. Do projektu miejscowego planu wniesiono rwnie szereg uwag i zastrzee nie zwizanych z meritum planu, ktre powinny by zaatwione w innym trybie.
39
Uzasadnienie do poz. 41 tabeli Ad 1 Droga 137 KDW jest poprowadzona prawidowo. Droga 137.KDW posiada wczenie w drog lokaln 88.KDL, a wczenia drg nowo projektowanych ze wzgldw bezpieczestwa i wzgldw technicznych (zachowanie waciwej widocznoci na drogach, przekraczanie drg sieciami infrastruktury technicznej) powinny nastpowa pod ktem prostym. Poprowadzenie drogi 137..KDW wycznie po terenie 33.KDW wzdu rowu wymagaoby wczenia w drog KDL pod ktem ostrym, co nie jest do przyjcia ze wzgldw technicznych oraz wymagaoby zblienia miejsca wczenia do skrzyowania z ulic Mocienick, ktre jest skrzyowaniem w pewnym stopniu bardziej skomplikowanym poprzez wczenie nie tylko prostopadej drogi lokalnej, ale rwnie rwnolegej do niej drogi wewntrznej. Ad 2a Wczenie bezporednie drogi wewntrznej 137.KDW w dwch miejscach w drog powiatow 85.KDL nie byoby zgodne z uzgodnieniem Zarzdu Drg Powiatowych oraz niekorzystne z punktu widzenia racjonalnoci podziau na dziaki budowlane. Intencj planu jest, aby wydzieli jak najwicej dziaek przy jak najmniejszej powierzchni terenu przeznaczonej na komunikacj oraz aby dziaki dwoma bokami (z wyjtkiem dziaek naronych nie przylegay do komunikacji. Teren, o ktrym mowa by wielokrotnie przedmiotem analizy przestrzennej, rwnie z powodu czterokrotnego przeprojektowywania ukadu komunikacyjnego na wniosek wacicieli nieruchomoci, a wic mona stwierdzi, e wybrane zostao, po tylu prbach, rozwizanie optymalne. Ad 2 b Procedura opracowania miejscowych planw przewiduje dokumentowanie poszczeglnych etapw prac pismami ze zwrotnym potwierdzeniem odbioru, opiniami i uzgodnieniami w formie postanowie administracyjnych, protokami sporzdzonymi po dokonaniu odczytu z nagra, Zarzdzeniami Burmistrza, wreszcie rozstrzygniciami Rady Miejskiej w formie uchwa. Informacje zasyszane przez telefon lub nawet osobicie podczas nie popartej notatk subow, a wic nieoficjalnej rozmowy nie mog stanowi podstawy do zmiany decyzji planistycznych w projekcie miejscowego planu, jak rwnie nie mog stanowi dowodu na to, e projektant planu kamie. Wydaje si jedynie, e twierdzenie na podstawie zasyszanych informacji, e projektant kamie, moe stanowi podstaw do stwierdzenia naruszenia dbr osobistych projektanta. Dla informacji podaje si, e Zarzd Drg Powiatowych pierwotnie projektu planu nie uzgodni, a nastpnie szczegowo ustali liczb dopuszczalnych zjazdw z poszczeglnych terenw i wprowadzeniem tych ogranicze do tekstu projektu planu uwarunkowa uzgodnienie projektu planu.
40
Uzasadnienie do poz. 42 tabeli Ad a) Wielko dziaek Projekt miejscowego planu okrela zasady podziau terenw na dziaki poprzez okrelenie dla poszczeglnych terenw minimalnych wielkoci dziaek zapewniajcych zachowanie waciwej dla danego obszaru intensywnoci zabudowy. Ze wzgldu na specyfik wsi i uznan dla tej jednostki zasad zachowania jej walorw krajobrazowych, a zatem nieintensyfikowania ponad miar planowanej zabudowy ustalono, e waciwym bdzie przyjcie dziaek o powierzchniach minimalnych 2500 m2 w pasie przybrzenym jeziora, 1200 m2 na pozostaym terenie i 800 m2 na terenach objtych uprzednio opracowanymi miejscowymi planami, wobec dokonanych tame ustale i na obszarach w bezporednim ich ssiedztwie. W zwizku z wol Rady Soeckiej Mocienicy i Komisji Rady Miejskiej Krnika, e naley zachowa daleko idcy umiar w intensyfikacji zabudowy, celowo nie ustalono grnej granicy dziaek, poniewa im dziaka wiksza tym rzadziej sytuowane budynki. Ograniczenie zatem wielkoci dziaek przez podanie ich maksymalnej powierzchni byoby sprzeczne z ide nieintensyfikowania zabudowy. Przykad obecnie budynki w pasie przybrzenym s usytuowane na dziakach o powierzchniach okoo 2500 m2 i wikszych i nie stanowi to konfliktu przestrzennego, a wrcz korzystnie wpywa na krajobraz, a zatem nie ma potrzeby podawania maksymalnej wielkoci dziaek. Ad b) Forma i wielko bryy. Wielko bryy jest w projekcie miejscowego planu okrelona poprzez podanie dopuszczalnej powierzchni zabudowy dziaki i jej wysokoci wyraonej w metrach i w wikszoci wypadkw (dla zabudowy mieszkaniowej) w kondygnacjach. Forma budynku jest okrelona w miejscowym planie poprzez podanie powierzchni zabudowy, wysokoci budynku w metrach i kondygnacjach i dopuszczalnej geometrii dachu. Te parametry s wystarczajce dla okrelenia formy budynkw w wietle obowizujcych przepisw o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Od wprowadzenia dodatkowych, wykraczajcych poza wymg ustawowy, ustale, takich jak np. okrelenie rodzaju bry geometrycznych stosowanych w budynkach i figur geometrycznych dla rzutu budynku, wiadomie odstpiono, kierujc si domniemaniem, e nikt nieuprawniony architektury nie projektuje, a budynek zaprojektowany przez osob uprawnion w wikszoci przypadkw architekta posiadajcego wiedz, poczucie estetyki, a nawet talentu, bdzie prawidowo wkomponowany w krajobraz i stanowi bd jego wartociowy element. Ad c) Wysoko i kierunek kalenicy W projekcie miejscowego planu okrelono wysoko kalenicy poprzez podanie wysokoci budynku. Wysoko budynku jest bowiem rozumiana w prawie budowlanym jako wysoko mierzona od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu, a wic kalenicy. Odstpiono natomiast od okrelania ukadu kalenicy. Wobec dopuszczania dachw wielospadowych, okrelanie pooenia gwnej kalenicy w stosunku do linii zabudowy nie ma tak istotnego znaczenia jak na przykad przy dachach dwuspadowych. Dodatkowo ustalenie ukadu kalenicy w tym okrelonym przypadku nie odgrywa zasadniczej roli w ksztatowaniu przestrzeni z uwagi na ustalenie w przypadku duych dziaek nieprzekraczalnej linii zabudowy, a wic dopuszczenie usytuowania domw w zieleni, w rnym oddaleniu od drogi.
41
Ad d) Kolorystyka i rodzaj dachu. Rodzaj dachu jest w miejscowym planie okrelony poprzez ustalenie jego geometrii. Rodzaj pokrycia nie jest okrelony ze wzgldu na koszty materiaw budowlanych i zasobno przecitnego inwestora. Narzucanie podanego pokrycia dachw, takiego jak dachwka ceramiczna, gont lub upek przyczyniyby si do spowolnienia inwestowania na terenie Mocienicy, a ma to by teren dostpny dla ogu inwestorw, a nie inwestorw elitarnych. Kolorystyki nie wprowadza si z powodw takich, i zabudowa jest ekstensywna, lokalizowana w znacznej czci wedug nieprzekraczalnej linii zabudowy, a wic wewntrz dziaek, w zieleni, a dostpno kolorystyki pokry na rynku i tradycja w tym zakresie ograniczona do kolorw nieracych. Ad e) Palet kolorw elewacji Zrezygnowano z okrelenia kolorystyki z uwagi na to, e nie znaleziono uzasadnienia dla ustalania okrelonej, wynikajcej z uwarunkowa kolorystyki dla poszczeglnych enklaw. Stwierdzono, e byoby to nieracjonalne w miejscowoci o typowych dla warunkw polskich zasadach rozwoju (waciciel dzieli dziaki, zabudowa jest sytuowana na stosunkowo duych dziakach, zastosowano w wikszoci nieprzekraczaln lini zabudowy). Dla zapisania kolorystyki miayby zastosowanie tylko trzy ustalenia tzn. dopuszcza si lub nakazuje stosowanie kolorw pastelowych, zakazuje si stosowania kolorw racych, wzgldnie dopuszcza si stosowanie na elewacji koloru . (tu wymienienie kolorw konkretnych). Oba pierwsze ustalenia niewiele wnosz, a zastosowanie ich byoby pomyk. S pikne i modne kolory ciemne: brzowe, poprzez kaw z mlekiem, a do bew, bordowe, szare zielenie, oliwki itp. Kolory wcale nie musz by pastelowe, eby elewacja przykuwaa uwag swoj urod. Ustalenie o zakazie kolorw racych te nie spenia swojej roli, bo kadego co innego razi. Ustalenie trzecie wynika z subiektywnego poczucia estetyki osb uchwalajcych plan, jak rwnie z oceny kolorw przez urzdnikw wydajcych pozwolenie na budow przy liczbie odcieni danego koloru. Rodzi si te pytanie, czy mona tak dalece ingerowa w prawo waciciela budynku do kreacji przy udziale wynajtego architekta wasnego najbliszego otoczenia. Okrelenie kolorystyki ma zastosowanie na osiedlach realizowanych systemem stosowanym w niektrych krajach Europy Zachodniej w przypadku, jeeli Gmina wykupuje i przygotowuje tereny zabudowy mieszkaniowej, a dziaki sprzedaje z gotowym projektem budowlanym budynku. Zabudowa ta w wikszoci wypadkw jest realizowana na maych dziakach. Inwestor kupujc dziak, kupuje j z projektem i cile okrelonym warunkami. W przypadku planu Mocienicy zachowuje si dotychczasowe trendy realizacji zabudowy, w tym dowoln kolorystyk, nie znajdujc uzasadnienia dla wprowadzenia ujednoliconych, cile okrelonych kolorw w poszczeglnych enklawach zabudowy. Uzasadnienie do poz. 43 tabeli Ad 1 Szeroko drogi Do opracowania projektu planu, w tym koncepcji ukadu komunikacyjnego, przystpiono po podjciu uchway o przystpieniu do opracowania miejscowego planu i wyszukaniu wykonawcy planu, czyli na przeomie lat 2005/2006. Pierwszoplanowym zadaniem byo opracowanie przebiegu podstawowych drg obsugujcych obszar i dostosowaniu do niego ukadu drg wsppracujcych niszego rzdu. W planie przyjto jak stanowi przepisy ukad hierarchiczny drg. Do roli drogi, jak peni w ukadzie jest przypisana odpowiednia szeroko drogi. T szeroko, jak rwnie klasy drg okrelaj
42
przepisy odrbne. O poszczeglnych klasach drg stanowi ich zarzdcy. O klasie drogi jest informowany sporzdzajcy plan we wniosku skadanym przez zarzdc drogi lub w procesie uzgadniania projektu planu. Zarzd Drg Powiatowych ustali dla drogi powiatowej Mocienica-Borwiec klas ulicy lokalnej. Jest to najnisza klasa drg przypisana kategoriom drg powiatowych. Drogi lokalne musz mie szeroko minimaln 12 m. Zarzd Drg Powiatowych skorzysta wprawdzie z przepisu, ktry dopuszcza dla drg istniejcych przyjcie ich szerokoci dotychczasowej, ale jednoczenie zobowiza sporzdzajcego plan do zagwarantowania w planie moliwoci docelowego poszerzenia drogi do szerokoci okrelonej w przepisach. Na odcinku przylegajcym do dziaki 100/1 od strony pnocno-zachodniej droga do Borwca nie jest drog powiatowa, tylko drog gminn. Stanowi ona jednak przeduenie i kontynuacj drogi powiatowej na tym odcinku zamiast dotychczasowego jej przebiegu przez las. Dlatego te, poniewa nie obowizuj dla tej drogi uzgodnienia z Zarzdem Drg Powiatowych poza kontynuacj przebiegu, klas drogi i zasadami wczenia, na rysunku projektu planu pokazano docelow szeroko drogi, bez potrzeby wydzielania pasw infrastruktury technicznej TK. Byo to podyktowane tym, e jest to droga gminna i dopuszcza si w jej liniach rozgraniczajcych prowadzenie infrastruktury technicznej. Ad 2 Zasada zajcia gruntu jednostronnie zamiast dwustronnie. Faktycznie cae poszerzenie wzdu dziaki 100/1 ustalono jednostronnie z tej dziaki. Zostao to umotywowane tym, e ju wczeniej droga ta zostaa poszerzona i nastpio to po przeciwnej stronie. Poza tym dziaki po drugiej stronie drogi s bardzo mae, a budynki stoj blisko drogi. Poszerzajc drog po tej stronie nie byoby moliwe zachowanie okrelonej przepisami, standardami akustycznymi i porzdkiem przestrzennym linii zabudowy usytuowanej w odlegoci 8 m od linii rozgraniczajcej ulicy. Jest to minimalna odlego, jak udao si uzyska przy istniejcym usytuowaniu budynkw. Mieszkacw terenw 3.RM oddziela od drogi ponad dwudziestometrowy pas lasu. Uzasadnienie do poz. 44 tabeli Ad Przyjcie jako punktu wyjcia dla okrelenia linii rozgraniczajcych drogi protokou granicznego Tereny, drogi 85.KDL zostay wyznaczone na mapie zasadniczej w skali 1:2000, opracowanej przez uprawnionego geodet. Na tej mapie zosta przygotowany miejscowy plan i taki dokument, po jego uchwaleniu stanowi bdzie podstaw do wydawania pozwole na budow i innych rozstrzygni, zgodnie z obowizujcymi przepisami. Protok graniczny i doczony do niego szkic nie moe stanowi, ze wzgldu na brzmienie przepisw w tym zakresie, podstawy do takich rozstrzygni. Faktem jest, e przebieg drogi zosta porwnany przed ostatnim wyoeniem do publicznego wgldu z aktualn, bardziej precyzyjn map, bo opracowan w skali 1:500, a przebieg drogi na obu mapach jest zgodny powinien zatem by to ten sam przebieg, jaki jest w szkicu.
43
Uzasadnienie do poz. 45 tabeli Ad 1 Odstpienie od prowadzenia drogi 88.KDL przez dziak 142/1 Droga 88.KDL ma zasadnicze znaczenie w ukadzie przestrzennym wsi Mocienicy, poniewa stanowi poczenie dwch drg klasy lokalnej majcych wczenie w zewntrzny ukad komunikacyjny. Usytuowanie drogi 88.KDL nie wynika wycznie z obecnie przyjtej koncepcji zagospodarowania wsi, ale jest konsekwencj wczeniejszych rozstrzygni przestrzennych dokonanych w uchwalonych miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. Droga ta ma podstawowe znaczenie nie tylko dla sprawnoci obsugi komunikacyjnej ju istniejcej zabudowy, ale rwnie planowanej we wspomnianych planach oraz w obecnie sporzdzanym projekcie planu, ale rwnie suy bdzie prowadzeniu infrastruktury technicznej. Poprowadzenie drogi w sposb okrelony na rysunku planu nie wymaga od waciciela wycznie okazania si postaw spoeczn i przekazania na mocy i na zasadach okrelonych w przepisach odrbnych gruntu na cele budowy drogi o znaczeniu dla caej spoecznoci wsi, ale rwnie pozwala mu na podzia przylegajcych do drogi gruntw i obsug z tej drogi dziaek budowlanych, co w sposb kapitalny zwiksza warto gruntw, dotychczas rolnych. Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego zostao tak skonstruowane, aby moliwe byy dwie formy zagospodarowania dziaki, o ktrej mowa: na cele rolnicze (zgodnie z uwaga zgoszon przez waciciela do Studium) oraz na cele zabudowy mieszkaniowej (celem stworzenia moliwoci zwikszenia wartoci gruntw podobnie jak wnioskowali niemal wszyscy waciciele pozostaych gruntw. Tym bardziej, e dziaka ta nie stanowi duego areau gruntw rolnych, a niewielk enklaw, majc predyspozycje przestrzenne do jej zabudowy. W miejscowym planie przeznaczono dziak 142/1 na cele zabudowy mieszkaniowej ze wzgldw wyej opisanych, jednak nic nie stoi na przeszkodzie, aby waciciel, zgodnie z art. 35 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uytkowa j tak dugo rolniczo, jak dugo wynika to bdzie z jego planw yciowych, majc w wiadomoci, i grunt posiada w wyniku uchwalenia planu znacznie wiksz warto ni dotychczas. Bolesne dla waciciela zmniejszenie areau gruntw o 1 ha wymaga wyjanienia, jednak nie jest moliwe dokonanie tego w trybie opracowania miejscowego planu. Ze wzgldu na uwag zoon do planu, przebadane zostay ponownie mapy zasadnicza i ewidencyjna, zakupione z zasobw Starostwa Powiatowego po zgoszeniu przez waciciela niniejszej uwagi. Jednak to, co w trybie opracowania miejscowego planu mona sprawdzi, to ich zgodno, przebieg granic oraz aktualna powierzchnia gruntw, okrelona w wypisie z rejestru gruntw. Nie jest moliwe natomiast dogbne analizowanie dokumentw geodezyjnych i stanw na gruncie, czego wymaga dojcie do wiedzy, wskutek jakich dziaa i w ktrym momencie nastpio w ksigach i w rzeczywistoci zmniejszenie posiadanego areau gruntw o 1 ha. Wymaga to postpowania innych sub i innego trybu, a nie trybu i sub odpowiednich dla sporzdzania miejscowego planu. Z analizy map wynika, e na mapie zasadniczej w skali 1:1000, ktra powstaa w zwizku z opracowaniem miejscowego planu, uchwalonego w roku 2006 (uchwaa nr LIV/582/2006), zmieniono przebieg granicy pomidzy dziak nr 142/1 i 145 w ten sposb, e granica dziaki 145 zostaa przesunita w kierunku pnocnym, a zatem zmniejszya si powierzchnia dziaki 142/1, a powikszya powierzchnia dziaki 145. Minimalnie, ale rwnie zostaa skorygowana na niekorzy granica dziaki 143/4. Rwnie niekorzystnie zmniejszya si szeroko dziaki 142/1 w miejscu, gdzie grunt ma ksztat wyduonego pasa (rkawka). Po uchwaleniu miejscowego planu nastpi podzia terenu wskutek wydzielania dziaek budowlanych i mapa ewidencyjna sporzdzona po podziale utrwalia ten stan rzeczy. Z analizy dostpnych materiaw, takiej, na jak pozwalay otrzymane na potrzeby opracowania planu materiay i takiej, jakiej przeprowadzenie byo uzasadnione ze wzgldu na potrzeby opracowania planu, mona przypuszcza, e zmiana ksztatu dziaki nr 142/1 moga wynika z woli wygospodarowania z dziaki 145 czterech dziaek budowlanych po pnocnej stronie planowanej drogi (dziaka 145/27) i powikszenia ich w terminie pniejszym z wyduonej czci dziaki 142/1, dla ktrej w owym planie nie przewidziano dojazdu. Jak mona oceni to wanie z planu zagospodarowania wynikaa
44
konieczno doczenia dziaek wydzielonych z rkawka, do dziaek wydzielonych z dz. 145, bo nie miay one samodzielnie adnego dostpu do drogi, ani poprzez drog poprowadzon przez dziak 145, ani przez dziak 143/4. Fakt ten nie nastpi, a zatem dziaka ta w obecnie sporzdzanym planie miejscowym posiada niekorzystny do zagospodarowania ksztat i dostp do drogi nr 88.KDL poprzez jeden zjazd. Ad 2 pytanie o podstaw sporzdzenia mapy Miasto i Gmina Krnik Uwaga wymaga wyjanienia w innym trybie. Ad 3 Pytanie o podstaw stosowanej w terenie praktyki zasypywania roww i zajmowania terenw podmokych na cele budowlane. Rozstrzygnicia miejscowych planw s kompilacj rozstrzygni z zakresu kompozycji przestrzeni, ochrony rodowiska, zaspokojenia potrzeb bytowych i spoecznych oraz woli mieszkacw danej jednostki i wacicieli gruntw. Ochrona rodowiska jest rzecz bardzo wan i musi by uregulowana midzy innymi w miejscowych planach. Pastwo stworzyo instytucje powoane specjalnie w tym celu, aby kontroloway w tym zakresie ustalenia projektw planw. Rwnie sprawy melioracji i utrzymania roww s spraw wan i wchodz w czci w zakres uregulowa planistycznych. Gospodarowanie w obszarze roww melioracyjnych jest uregulowane przepisami odrbnymi, ktre stanowi, e wszelkie naruszenie sieci drenarskiej musi by uzgadniane z zarzdc sieci. Do narusze zaliczane jest przerwanie sieci, zasypanie roww i jazw, przeoenie biegu roww itp. O ile rw, wzgldnie sie drenarska koliduje z planowanym przedsiwziciem budowlanym, mona je przeoy w uzgodnieniu z zarzdc sieci. Czasami interes spoeczny i interes prawny wacicieli gruntw powoduj, e planuje si zabudow na gruntach rolnych, czsto o wysokiej bonitacji, czasami na gruntach lenych lub niezbyt korzystnych pod wzgldem fizjograficznym. W takich przypadkach zostay powoane kolejne instytucje dbajce o to, aby nie zostay naruszone przepisy o ochronie gruntw rolnych i lenych lub, aby nie powstao zagroenie katastrof budowlan: pierwszego zagadnienia dotyczy procedura uzyskiwania zgody na zmian przeznaczenia gruntw rolnych i lenych na cele nierolnicze i nielene, a drugiego obowizek wykonywania bada gruntowo-wodnych przed przystpieniem do opracowania projektw budowlanych i ubieganiem si o pozwolenie na budow. Ad 4 Nierwne traktowanie wacicieli gruntw W procedurze opracowania miejscowego planu, do ktrego uwaga zostaa wniesiona, wszyscy waciciele s rwno traktowani i nie ma najmniejszych podstaw do twierdzenia, e cz z nich jest uprzywilejowana. Dowodem na to jest jawno wszelkich dziaa, otwarte dyskutowanie nad wszystkimi problemami i szerokie uzasadnienia dla podejmowanych rozstrzygni i ponawianie czynnoci wynikajce z uspoecznienia procesu planowania ponad wszelk stosowan praktyk urbanistyczn. Ad 5 W planach nie zostaa wytyczona droga przez las przeduenie ulicy Jesiennej tj drogi 123.KX. Ulica Jesienna jest poczona z drog 123.KX poprzez planowan drog 86.KDL. Ad 6 Usunicie gruzu z ulicy.
45
Uwaga nie dotyczy miejscowego planu i winna by zaatwiona w innym trybie. Uzasadnienie do poz. 46 tabeli Ad 1 Poszerzenie drogi Mocienica-Borwiec Projekt planu, w tym koncepcja ukadu komunikacyjnego, zosta opracowany w 2006 r., po podjciu uchway o przystpieniu do opracowania miejscowego planu i wyszukaniu wykonawcy planu. Pierwszoplanowym zadaniem byo opracowanie przebiegu podstawowych drg obsugujcych obszar i dostosowaniu do niego ukadu drg wsppracujcych niszego rzdu. W planach ma zastosowanie ukad hierarchiczny drg. Do rangi drogi (klasy) w ukadzie komunikacyjnym jest przypisana odpowiednia szeroko drogi. T szeroko, jak rwnie klasy drg okrelaj przepisy odrbne. Poszczeglne klasy drg ustalaj ich zarzdcy. O klasie drogi jest informowany sporzdzajcy plan we wniosku skadanym przez zarzdc drogi lub w procesie uzgadniania projektu planu. Zarzd Drg Powiatowych ustali dla drogi powiatowej Mocienica-Borwiec klas ulicy lokalnej. Jest to najnisza klasa drg przypisana kategoriom drg powiatowych. Drogi lokalne musz mie szeroko minimaln 12 m. Zarzd Drg Powiatowych skorzysta wprawdzie z przepisu, ktry dopuszcza dla drg istniejcych przyjcie ich szerokoci dotychczasowej, ale jednoczenie zobowiza Burmistrza sporzdzajcego plan do zagwarantowania w planie moliwoci docelowego poszerzenia drogi do szerokoci okrelonej w przepisach. Ad 2 Zasada zajcia gruntu jednostronnie zamiast dwustronnie. W obszarze dziaki o numerze 127/4 (teren oznaczony symbolem 30.MN) przebiegaj tereny TK o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 3 m. Po drugiej stronie drogi przebiega pas terenu o tej samej szerokoci. Wynika to z uwzgldnienia wielokrotnych uwag do projektu planu skadanych przez waciciela gruntw rolnych, pooonych po przeciwnej stronie drogi. Prowadzenie pasw infrastruktury technicznej o tej samej szerokoci po obu stronach drogi daje wacicielowi gruntw rolnych poczucie sprawiedliwoci spoecznej, a przy braku przeciwwskaza przestrzennych i technicznych by to wany argument za tym, aby uwag t uwzgldni. Sprawy kosztw zwizanych z uchwaleniem miejscowego planu s uregulowane przepisami i wadze Gminy uchwalajc plan s wiadome wszystkich konsekwencji wynikajcych z tego aktu. Dochodzenie roszcze zwizanych z uchwaleniem miejscowego planu odbywa si po jego uchwaleniu odrbnym trybem. Uzasadnienie do poz. 47 tabeli Ad 1 Projekt planu narysowano na nieaktualnych mapach Projekt planu sporzdzono na mapie zasadniczej w skali 1:2000 aktualnej na dzie jej sporzdzenia tj. 04.07.2005 r. Na mapie naniesiono sieci infrastruktury technicznej: wodocig, gazocig, telekomunikacj i elektroenergetyk. Niestety, mapa jest sabo czytelna, bo powstaa z pomniejszenia skali 1:1000 i dlatego
46
niewprawne oko nie dostrzega szczegw. Rwnie projektanci planu mieli trudnoci z jej odczytaniem, ale posugujc si lup i sprztem komputerowym mogli dostrzec i uwzgldni przebieg sieci. Ad 2 Braki w rozpatrzeniu uwag do planu Wszystkie zgoszone uwagi zostay rozpatrzone. Wszystkie zastrzeenia zainteresowanych, stwierdzajcych nierozpatrzenie zgoszonych przez nich uwag, zostaj rozpatrzone i o ile s zasadne zostaj skorygowane bdy. Osoby, ktre zostay wskazane jako te, ktrych uwag nie rozpatrzono, zastrzee nie wniosy, a zatem wynika std, e nie nastpio niedopatrzenie. Ad 3 Przygotowywanie w przeszoci planw na poszczeglne obszary, a nie dla caej wsi. Przepisy dopuszczaj opracowywanie miejscowych planw dla maych, wyodrbnionych obszarw, a nie tylko dla caych wsi. W obecnej praktyce planistycznej wrcz bardzo rzadko wykonuje si plany dla duych obszarw, natomiast bardzo czsto plany opracowywane s dla niewielkich enklaw zabudowy, a wrcz jednej dziaki. Przepisy przewiduj, e plany sporzdza si na wniosek waciciela i raczej nie jest to zwizane z uprzywilejowaniem lub koligacjami, a wycznie z polityk przestrzenn gminy. Faktem jest, e opracowywanie planw fragmentami mogoby nie by korzystne dla przestrzeni, o ile planista i decydenci nie bd posiada wyobrani przestrzennej i poczucia odpowiedzialnoci za rozstrzygnicia planistyczne. Zdaniem obecnie przygotowanego miejscowego planu byo midzy innymi poczenie planw opracowanych dla fragmentw miejscowoci w jeden ukad oparty na sprawnej komunikacji. Ad 4 Pytanie o skutki finansowe uchwalonego planu Prognoz skutkw finansowych uchwalonego planu opracowano i doczono do dokumentacji planistycznej. Jest ona do wgldu w Urzdzie Miejskim w Krniku. Ad 5 Pytanie o skutki dla rodowiska wynikajce z uchwalenia miejscowego planu. Kade zainwestowanie rodzi skutki dla rodowiska przyrodniczego. Nieodczn czci postpujcej urbanizacji jest utrata czci walorw przyrodniczych i krajobrazowych. Wanym jest zatem takie zaplanowanie rozwoju przestrzennego, aby te straty ograniczy. Do planu opracowywana jest prognoza rodowiskowa, ktra bada skutki wprowadzenia zabudowy do rodowiska i okrela rodki dla ich zniwelowania. Prognoza ta jest dostpna w Urzdzie Miejskim w Krniku jako cz dokumentacji planu. Ad 6 Gwarancje dla prowadzenia dziaalnoci rolniczej. Miejscowy plan przewiduje dwa tereny gospodarstw rolnych 29.RM i 70.RM oraz znaczne obszary upraw rolnych. Zapisy planu gwarantuj prowadzenie dziaalnoci w rolnictwie na tych obszarach.
47
Ad 7 Brak zgody na zaplanowanie drg w obszarze nieruchomoci p. Majchrzyckiego z uwagi na brak okrelenia rekompensaty. Droga 88.KDL ma zasadnicze znaczenie w ukadzie przestrzennym wsi Mocienicy, poniewa stanowi poczenie dwch drg klasy lokalnej majcych wczenie w zewntrzny ukad komunikacyjny. Usytuowanie drogi 88.KDL nie wynika wycznie z obecnie przyjtej koncepcji zagospodarowania wsi, ale jest konsekwencj wczeniejszych rozstrzygni przestrzennych dokonanych w uchwalonych miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. Droga ta ma podstawowe znaczenie nie tylko dla sprawnoci obsugi komunikacyjnej ju istniejcej zabudowy, ale rwnie planowanej we wspomnianych planach oraz w obecnie sporzdzanym projekcie planu, ale rwnie suy bdzie prowadzeniu infrastruktury technicznej. Rekompensaty za wykupienie gruntw na cele drogi mog by oszacowane dopiero po uchwaleniu miejscowego planu. Dopiero uchwalenie miejscowego planu rodzi skutki finansowe dla Gminy lub innych jednostek, ktrych przedsiwzicia znalazy si w tym planie. O trybie wykupu gruntw na cele drg stanowi przepisy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz ustawy o gospodarce nieruchomociami. Uzasadnienie do poz. 48 tabeli Ad 4 wniosek o: a) przywrcenie drogi o szerokoci 10 m dochodzcej do terenw 64.MN Droga ta utracia dotychczasow rang czenia ulicy 105 KDD z 88.KDL, zostaa zakoczona placem nawrotu i ma obsugiwa niewielk enklaw dziaek budowlanych i jako taka moe mie szeroko 8 m. Nie ma te potrzeby, aby doprowadza j do terenw 64.MN, bo cz tej drogi, nie suca do obsugi dziaek byaby niepotrzebna i stanowiaby strat gruntu dla waciciela (zajaby grunt stanowicy poow dziaki budowlanej). Tereny 64.MN, jako tereny, ktre nie miay by, zgodnie z wnioskiem waciciela, podzielone na dziaki budowlane, maj wystarczajc obsug komunikacyjn z drogi 88.KDL. b) umoliwienie zjazdu do lasu drog 124.KX Dojazd do lasu jest zapewniony poprzez drog pieszo-jezdn 124.KX. Ad 6 wniosek o: a) wykazanie istniejcego rowu na obszarze 31.MN czcego si przepustem z rowem 37.WS, b) umoliwienie pobudowania w dowolnym miejscu jednego przepustu na rowie 65.WS w celu obsugi terenw 64.MN, c) doprowadzenie do zgodnoci ze studium terenw 29.RM, 31.MN i 27.R, d) utrzymanie szerokoci 5 m ul. Jesiennej. W trakcie opracowania projektu miejscowego planu dokonywano z Rad Soeck Mocienicy uzgodnie, ktre z roww maj si znale na rysunku planu, a ktre nie. Ostatecznie przyjto przedstawiony na rysunku ukad roww, ktre podlegaj oznaczeniu i wykazaniu. Na rysunku wykazano gwne, z punktu widzenia i w ocenie sporzdzajcych plan, rowy i cieki, natomiast pominito oznaczanie tych o mniejszym znaczeniu. Projekt planu uzyska pozytywn opini Zarzdu Melioracji i Gospodarki Wodnej.
48
Zazwyczaj w miejscowym planie wykazuje si rowy stanowice wydzielone dziaki, a pomija rowy, ktre stanowi cz dziaek budowlanych lub rolnych. W przypadku, ktrego dotyczy uwaga rw stanowi cz dziaki budowlanej. Nieoznaczenie rowu na rysunku miejscowego planu nie ma adnego wpywu na jego zachowanie lub niezachowanie, poniewa rowy podlegaj przepisom prawa wodnego (melioracje), a o ich zachowaniu lub nie - decyduje Zarzd Melioracji i Urzdze Wodnych na podstawie przepisw odrbnych. Jeeli rowy stanowi kolizj z zabudow, jak w omawianym przypadku, to na warunkach okrelonych przez zarzdc urzdze melioracyjnych mona dany rw przebudowa lub w okrelonych przypadkach skanalizowa - na przykad przepust pod planowan drog 136.KDW i 88.KDL. Jeeli rw jest wykazany na rysunku miejscowego planu i oznaczony symbolem WS oznacza to, e obowizuj ustalenia jak dla terenw WS i dopuszcza si wycznie lokalizowanie wskazanych tame budowli. Projekt miejscowego planu jest zgodny ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego. Doprowadzenie do zgodnoci planu ze studium nie polega na zgodnoci, co do milimetra wymiarw poszczeglnych terenw, a wycznie na zgodnoci przeznaczenia terenw w okrelonych obszarach. Decyduj aktualne mapy ewidencyjne i zasadnicze okrelajce przebiegi granic i aktualne uytkowanie gruntw. 1 milimetr na mapie w skali 1:10000 (mapa studium) oznacza 10 m. 1 mm na mapie w skali 1:2000 oznacza 2 m. Gruboci linii rozgraniczajcych w obu dokumentach wynosz 1 mm. Tereny 31. MN, 136.KDW i 29.RM s oznaczone w Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego symbolem R/M, co oznacza podstawow funkcj roln lub mieszkaln, a oznacza to, e tak zagospodarowanie rolnicze, jak i zabudowa mieszkaniowa wprowadzone w miejscowym planie s zgodne ze studium, a rozstrzygnicie o przeznaczeniu terenw ma nastpi w miejscowym planie. Cz terenw przeznaczono w miejscowym planie na cele zabudowy mieszkaniowej (31.MN), a cz na cele gospodarki rolnej (29.RM). Jeeli teren jest przeznaczony w studium na cele mieszkalnictwa mona na tym terenie wyznacza dziaki budowlane, ale i drogi stanowice obsug komunikacyjn tych dziaek. Tereny 29.RM s terenami zabudowy zagrodowej, a wic posiadaj funkcj mieszkaniow i uzupeniajc roln. Oznaczenie czci dziaki o numerze 126 (wasno p. Zity) jako terenu RM zabudowy zagrodowej nastpio na wniosek waciciela zgaszany podczas kolejnych posiedze przy tworzeniu koncepcji zagospodarowania Mocienicy. Kolejne wyoenia miejscowego planu do publicznego wgldu potwierdziy zgodno przeznaczenia z wol waciciela. Jednoczenie wprowadzenie oznaczenia RM zabudowa zagrodowa byo moliwe z uwagi na to, e w Studium ten fragment dziaki oznaczony jest jako teren M, czyli teren o przewaajcej funkcji mieszkalnej, oznacza to, e dopuszcza si wprowadzenie take innej funkcji uzupeniajcej, tym bardziej, e zabudowa zagrodowa to zabudowa, w ktrej dominuje funkcja mieszkaniowa. Wszystkie tereny oznaczone w Studium symbolem M zachoway funkcj mieszkaniow, a tylko ten niewielki fragment terenu przeznaczono zgodnie ze stanem faktycznym na cele zabudowy zagrodowej, a wic rwnie czciowo funkcj mieszkaniow, z zaznaczeniem w tekcie planu, i dopuszcza si na terenach 29.RM wydzielanie dziaek o powierzchni nie mniejszej ni 1200 m2, przy czym w przypadku podziau terenw na dziaki budowlane mniejsze ni 3000 m2 zakazuje si sytuowania na nich budynkw hodowlanych, silosw, pyt gnojowych i zbiornikw na odchody zwierzce, a wic faktycznie przeznaczenia tego terenu na funkcj mieszkaniow. Wskazanie na terenach oznaczonych w Studium jako tereny rolne staww, rwnie nie jest sprzeczne ze Studium, poniewa funkcja stawu jest funkcj roln. Dla ulicy Jesiennej zachowana zostaa szeroko 5 m. Ad 8 brak zgody na poszerzenie drogi 85.KDL przy obszarze 22.MN, uwzgldni wniosek z dnia 30.11.2009 r o przeprojektowanie ukadu drogowego w rejonie terenu 22.MN
49
Dla drogi 85.KDL ustalono klas drogi lokalnej. Droga lokalna, zgodnie z przepisami o drogach publicznych musi mie szeroko docelow 12 m. Naley zatem umoliwi docelowe poszerzenie tej drogi. Zarzdca drogi nie jest obecnie zainteresowany poszerzeniem drogi i wykupem terenw na ten cel. Wprowadzono zatem tereny infrastruktury technicznej konieczne ze wzgldu na potrzeby prowadzenia sieci infrastrukturalnych, ktre jednoczenie w przyszoci mog suy na cele poszerzenia drogi. Ad 12 wniosek o zlikwidowanie rowu 46.WS W trakcie opracowania projektu miejscowego planu dokonywano z Rad Soeck Mocienicy uzgodnie, ktre z roww maj si znale na rysunku planu, a ktre nie. Ostatecznie przyjto przedstawiony na rysunku ukad roww, ktre podlegaj oznaczeniu i wykazaniu. Na rysunku wykazano gwne, z punktu widzenia i w ocenie sporzdzajcych plan, rowy i cieki, natomiast pominito oznaczanie tych o mniejszym znaczeniu. Projekt planu uzyska pozytywn opini Zarzdu Melioracji i Gospodarki Wodnej. Zazwyczaj w miejscowym planie wykazuje si rowy stanowice wydzielone dziaki, a pomija rowy, ktre stanowi cz dziaek budowlanych lub rolnych. Figurujcy na mapie zasadniczej rw zosta oznaczony czciowo, jako teren o symbolu 46.WS, a czciowo jako tereny 45.MN. Oznacza to, e w przypadku uzyskania od waciwego zarzdcy melioracji i urzdze wodnych, zgodnie z przepisami odrbnymi, warunkw przebudowy rowu, mona w tym miejscu usytuowa budynek mieszkalny lub inny obiekt. Na terenie 46.WS obiektw stawia nie mona, za wyjtkiem dopuszczonych miejscowym planem budowli. Analizujc ukad dziaek ssiadujcych z terenem 46.WS stwierdzi naley, e rw ten nie koliduje z zagospodarowaniem dziaek, a zatem nie ma podstaw do jego likwidacji i zmiany przeznaczenia terenu. Ad 13 jak w poz. 46 w tabeli Ad 18 wniosek o: a) wykrelenie zapisu dotyczcego par. 31 pkt 3 b o dopuszczeniu poszerzenia drogi 85.KDL na tereny TK Dla drogi 85.KDL ustalono klas drogi lokalnej. Droga lokalna, zgodnie z przepisami o drogach publicznych musi mie szeroko docelow 12 m, a zatem nie jest moliwe docelowe zachowanie obecnej szerokoci tej drogi. Ad 25 wniosek o: a) ujednolicenie przebiegu ul. Mocienickiej, Nie mona ujednolici przebiegu ul. Mocienickiej, bo byoby to niezgodne z wnioskiem Zarzdu Drg Powiatowych, ktry domaga si zachowania ulicy w jej istniejcych liniach rozgraniczajcych i tak projekt uzgodni. Jeli chodzi o dalsz wypowied dotyczc ustalenia jak szeroki ma by pas drogowy drogi 85.KDL, czyli jaka ma by docelowa szeroko drogi, na ktr skada si maj (wedug zgaszajcej uwag) szerokoci aktualnej drogi wraz z szerokoci pasw terenw infrastruktury technicznej TK i podanie tego wymiaru na mapie to nie jest moliwe zapisanie tak rozumianej docelowej szerokoci w miejscowym planie. Moliwe jest wycznie podanie na rysunku i w tekcie miejscowego planu szerokoci ulicy Mocienickiej w jej obecnych liniach rozgraniczajcych oraz osobno szerokoci pasw TK, chocia nie
50
jest to zasadne z punktu widzenia przepisw. Docelowa szeroko drogi lokalnej 85.KDL (ulicy Mocienickiej) wynika z przepisw odrbnych (stosownie do klasy drogi). Podanie tej wartoci jako docelowej w planie wymagaoby rezerwy terenw na cele drogi, a plan takiej rezerwy nie okrela. Dopuszcza wycznie skorzystanie na cele poszerzenia drogi z terenw TK, jeeli zarzdca drogi bdzie chcia j poszerzy. W miejscowym planie nie mona te poda sumarycznej szerokoci drogi i terenw TK, ze wzgldu na brak uzasadnienia dla wprowadzenia takiego wymiaru w projekcie planu, jak rwnie z powodu braku podstawy w przepisach dla podawania takiego wymiaru. Suma szerokoci dwch rnych terenw nic nie wniesie. Tereny TK wymiaruje si wycznie celem zaspokojenia woli wnioskujcych o to osb. Nie bdzie to bdem, ale bdzie to bezzasadne szerokoci w liniach rozgraniczajcych podaje si tylko dla drg. Ad 29 wniosek o: a) zlikwidowanie obecnego przebiegu drogi pieszo-jezdnej 123. KX i przeniesienie go na dziak osoby fizycznej wedug istniejcego ladu na mapie, Zachowuje si wskazany przebieg drogi 123.KX jako drogi potwierdzonej map ewidencyjn i wypisem z rejestru gruntw. Takie prowadzenie drogi nie bdzie rodzi skutkw finansowych, przeciwnie ni w sytuacji, kiedy wskazano by inny przebieg tej drogi. b) uzupenienie warstwic na mapie planu W zakres opracowania miejscowego planu nie wchodz korekty mapy zasadniczej. Zmiany na mapie moe nanie tylko geodeta. Ad 30 wniosek o przywrcenie szerokoci 10 m dla drogi 121.KDW Droga ta utracia dotychczasow rang czenia ulicy 105 KDD z 88.KDL, zostaa zakoczona placem nawrotu i ma obsugiwa niewielk enklaw dziaek budowlanych i jako taka moe mie szeroko 8 m. Ad 31 wniosek o: a) wycofanie wszystkich zapisw ustale, ktre nie byy wyoone do publicznego wgldu Przedmiotowe zapisy by wyoone do publicznego wgldu, bo inaczej nie znalazyby si w tekcie, ktry otrzymaa Zainteresowana w zwizku z ostatnim wyoeniem miejscowego planu. Tekst ten by dyskutowany podczas debaty publicznej, zorganizowanej w zwizku z wyoeniem kwestionowanych ustale do publicznego wgldu. Nadmienia si te, e do tekstu zostan wprowadzone kolejne zmiany polegajce wycznie na dostosowaniu formalnej strony tekstu i rysunku do obecnych wymogw sub wojewody stwierdzajcych zgodno uchway z prawem. Z uwagi na to, e opracowanie miejscowego planu trwao blisko 5 lat, zmieniay si kolejne standardy formuowania tekstu i takie zmiany gwnie stylistyczne nie bd wymagay wyoenia do publicznego wgldu, bo nie zmieniaj merytorycznej treci planu. b) wyjanienie dlaczego w tekcie w 26, pkt 2b pojawi si zapis Na terenach ogrodw dziakowych 66.ZD nakazuje si: zapewnienie poza dziakami ogrodw miejsc postojowych dla samochodw osobowych w liczbie nie mniejszej ni 1 miejsce na jedn dziak
51
Ze wzgldu na mae powierzchnie wydzielonych dziaek poszczeglnych ogrodw i brak miejsca dla wyznaczenia miejsc postojowych na ich terenie, tylko taki zapis gwarantuje zapewnienie wymaganej liczby miejsc postojowych na terenach 66.ZD Ponadto Zarzd Ogrodw Dziakowych, zgaszajc uwag podczas ostatniego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu, zaakceptowa wszystkie znajdujce si w miejscowym planie zapisy, ktre ogrodw dotycz. Informuje si przy tym, e zapis poza dziakami ogrodw oznacza poza poszczeglnymi wydzielonymi dziakami ogrodw, ale w granicach terenu Rodzinnego Ogrodu Dziakowego. Podnoszony zapis naley rozumie, e na terenie ROD naley zapewni tyle miejsc postojowych, ile dziaek ogrodw tam si znajduje. c) sporzdzenie koreferatu do projektu planu Burmistrz nie przewiduje sporzdzenia koreferatu z uwagi na to, e weryfikacja rozwiza projektu planu nastpia kilkakrotnie w trakcie sporzdzania miejscowego planu, a mianowicie projekt planu zosta zaopiniowany przez Gminn Komisj Urbanistyczno-Architektoniczn, projekt zosta przeanalizowany przez radnych Komisji Rady Miejskiej, a pod wzgldem zgodnoci z przepisami odrbnymi w zakresie poszczeglnych rozwiza branowych i ochrony rodowiska zosta zweryfikowany przez instytucje uzgadniajce i opiniujce projekt planu. Kolejna weryfikacja pod wzgldem zgodnoci z prawem nastpi po przekazaniu projektu planu do publikacji.
Przewodniczca Rady Miejskiej Irena Kaczmarek
52

Untitled

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Untitled

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

Zacznik nr 2 do uchway nr LIII /530 /2010 Rady Miejskiej w Krniku z dnia 28 kwietnia 2010 r.

Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga

Ustalenia proj. planu dla nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga

Data wpywu uwagi

Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgaszajcego uwagi

Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga

131/12 68.R i 65.WS

Data wpywu uwagi

Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgaszajcego uwagi

Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga

Ustalenia proj. planu dla nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga

7 2008-10-02 Rodzinny Ogrd . Dziakowy im.

Zmieni zapis w 26 na Na terenach ogrodw

131/9, 131/14 66.ZD

26. Na terenach ogrodw

Data wpywu uwagi

Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgaszajcego uwagi

Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga

Data wpywu uwagi

Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgaszajcego uwagi

Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga

9 2008-10-10 Majchrzycki . Roman uwaga wniesiona do protokou

122, 131/12 14.R, 68.R

Ustalenia proj. planu dla nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga

Data wpywu uwagi

Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgaszajcego uwagi

Tre uwagi 3.Sprecyzowa zapis 28.

Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga

1 2008-10-10 Weinert Emilia 1 uwaga wniesiona . do protokou

29.RM, 31.MN, 33.MN

1 2008-10-10 Konieczny Wiktor Pozostawi parametry

Data wpywu uwagi

Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgaszajcego uwagi

Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga

118/1, 121/1, 122 6.MN, 12.R, 14.R

Data wpywu uwagi

Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgaszajcego uwagi

Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga

Data wpywu uwagi

Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgaszajcego uwagi

Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga

Ustalenia proj. planu dla nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga

Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga

Ustalenia proj. planu dla nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga

Data wpywu uwagi

Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgaszajcego uwagi

Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga

Data wpywu uwagi

Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgaszajcego uwagi

Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga

2 2009-02-24 Pani Jachnik 2 uwaga wniesiona . do protokou

Zachowa 6 zjazdw na tereny 6.MN

Data wpywu uwagi

Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgaszajcego uwagi

Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga

Ustalenia proj. planu dla nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga

2 2009-02-24 Pani Weinert 3 uwaga wniesiona . do protokou

Ujednolici wielko dziaek

2 2009-02-24 Pani Jachnik 4 uwaga wniesiona . do protokou

Data wpywu uwagi

Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgaszajcego uwagi

Oznaczenie nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga

Ustalenia proj. planu dla nieruchomoci, ktrej dotyczy uwaga

2 2009-02-24 Pani Soma 5 uwaga wniesiona . do protokou