UZASADNIENIE DO UCHWAY NR LXXV/1032/V/2010 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 6 lipca 2010r.

w sprawie

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Rejon ulic Sotysiej i Przeajowej".

1. Obszar objty planem miejscowym pooony jest w centrum miasta Poznania, na pnoc od Parku Cytadela. Obejmuje obszar ograniczony ulicami: Murawa, Sowiaska, Szelgowska oraz Winogrady. Powierzchnia tego terenu wynosi 34,76 ha. 2. Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sporzdzony zosta na podstawie uchway Rady Miasta Poznania Nr XXXVII/378/V/2008 z dnia 13 maja 2008 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Rejon ulic Sotysiej i Przeajowej w Poznaniu. 3. Jednym z gwnych zaoe miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Rejon ulic Sotysiej i Przeajowej jest zachowanie i doprecyzowanie istniejcego spjnego ukadu funkcjonalno-przestrzennego, zoonego z terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, terenw usug sportu i rekreacji oraz usug oglnomiejskich. Ustalenia planu zabezpieczaj obszar przed niekorzystnymi dla adu przestrzennego dziaaniami inwestycyjnymi, umoliwiaj take dokoczenie kompozycji urbanistycznej, poprzez wypenienie przestrzeni obecnie niezabudowanych now zabudow o funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej. Plan okrela granice terenw przestrzeni publicznych oraz zasady ich ochrony, zapewnia prawidow dostpno komunikacyjn dla poszczeglnych terenw, a take ustala zasady obsuenia zabudowy elementami infrastruktury technicznej. Pozwala na zachowanie i kontynuacj harmonijnej kompozycji urbanistycznej odpowiadajcej idei zrwnowaonego rozwoju i niemajcej negatywnego wpywu na rodowisko oraz krajobraz. Stanowi rwnie istotne narzdzie dla wadz Miasta, pozwalajce na kontrol i regulacj obecnego oraz nowego zainwestowania, umoliwiajc wyeliminowanie zabudowy o funkcji, formie i gabarytach kolidujcych z charakterem zabudowy tej czci miasta.

4. Prace dotyczce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Rejon ulic Sotysiej i Przeajowej w Poznaniu prowadzone byy w trybie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami). 5. Stosownie do wymogw ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami), a take zgodnie z przepisami odrbnymi, projekt planu Rejon ulicy Za Cytadel uzyska wszystkie wymagane opinie i niezbdne uzgodnienia. 6. Ze wzgldu na to, e w trakcie przeprowadzania procedury zacza obowizywa ustawa o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko z dnia 3 padziernika 2008 r., dostosowano zapisy uchway do art. 59 ww. ustawy. 7. Projekt planu wraz z prognoz oddziaywania na rodowisko wyoony by do publicznego wgldu trzykrotnie: 1) w terminie od 7 lipca 2009 r. do 5 sierpnia 2009 r., wraz ze zorganizowaniem dyskusji publicznej nad przyjtymi w projekcie planu miejscowego rozwizaniami w dniu 20 lipca 2009 r. W nieprzekraczalnym terminie 14 dni od dnia zakoczenia okresu wyoenia, tj. do dnia 19 sierpnia 2009 r., wniesiono do projektu planu 13 uwag. Prezydent Miasta Poznania na spotkaniu Prezydenta z Zastpcami, Sekretarzem i Skarbnikiem w dniu 7 wrzenia 2009 r., postanowi: uwzgldni 2 uwagi w caoci, 7 uwag w czci, a 4 uwag w caoci nie uwzgldnia. Zakres zmian wynikajcych z uwzgldnienia uwag wymaga ponownego wyoenia projektu mpzp do publicznego wgldu; 2) w terminie od 27 padziernika 2009 r. do 26 listopada 2009 r., wraz ze zorganizowaniem dyskusji publicznej nad przyjtymi w projekcie planu miejscowego rozwizaniami w dniu 17 listopada 2009 r. W nieprzekraczalnym terminie 14 dni od dnia zakoczenia okresu wyoenia, tj. do dnia 10 grudnia 2009 r., wniesiono do projektu planu 7 uwag. Prezydent Miasta Poznania na spotkaniu Prezydenta z Zastpcami, Sekretarzem i Skarbnikiem w dniu 30 grudnia 2009 r., postanowi: uwzgldni 5 uwag w caoci, 1 uwag w czci, a 1 uwag w caoci nie uwzgldnia. Zakres zmian wynikajcych z uwzgldnienia uwag, wymaga ponownego wyoenia projektu mpzp do publicznego wgldu;

3) w terminie od 11 marca 2010 r. do 12 kwietnia 2010 r., wraz ze zorganizowaniem dyskusji publicznej nad przyjtymi w projekcie planu miejscowego rozwizaniami w dniu 24 marca 2010 r. W nieprzekraczalnym terminie 14 dni od dnia zakoczenia okresu wyoenia, tj. do dnia 26 kwietnia 2010 r., wniesiono do projektu planu 1 uwag. Prezydent Miasta Poznania na spotkaniu Prezydenta z Zastpcami, Sekretarzem i Skarbnikiem w dniu 13 maja 2010 r., postanowi nie uwzgldni jej w caoci. Przy rozpatrywaniu uwag wzito pod uwag konieczno zabezpieczenia obszaru objtego planem przed zagroeniem zwizanym z podejmowaniem niespjnych funkcjonalnie i przestrzennie dziaa inwestycyjnych, w tym niezgodnych z obowizujcym Studium, co grozioby m.in. wprowadzaniem w tym terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, a take zatracania mieszkalnego, jednorodzinnego charakteru obszaru, poprzez nadmierny rozwj funkcji usugowych. 8. Prezydent Miasta Poznania, zgodnie z art. 17 pkt 14 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, przedstawi Radzie Miasta Poznania projekt uchway z list nieuwzgldnionych uwag i zacznikami: 1) zacznik Nr 1 do uchway rysunek planu w skali 1:1000 wraz z wyrysem ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania w skali 1:15 000; 2) zacznik Nr 2 rozstrzygnicie Rady Miasta Poznania o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu; 3) zacznik Nr 3 rozstrzygnicie Rady Miasta Poznania o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania. 9. Stosownie do art. 20 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami), Rada Miasta Poznania stwierdzia zgodno przyjtych w projekcie rozwiza z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania (uchwaa Nr XXXI/299/V/2008 Rady Miasta Poznania z dnia 18 stycznia 2008 r). 10. Wejcie w ycie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Rejon ulic Sotysiej i Przeajowej w Poznaniu, z zastosowaniem procedury przewidzianej ww. ustaw

o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, stworzy podstawy prawne do wydawania decyzji administracyjnych dotyczcych zagospodarowania przedmiotowego terenu. Przewodniczcy Rady Miasta Poznania (-) Grzegorz Ganowicz