Zacznik Nr 2 do uchway Nr VII/35/2011 Rady Miasta Imielin z dnia 27 kwietnia 2011 r.

Rozstrzygnicie Rady Miasta Imielin o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Imielin w rejonie ulic Satelickiej, Kolejowej, Drzymay, Dobrej i Wyzwolenia.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z pniejszymi zmianami) Rada Miasta Imielin rozstrzyga o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Imielin w rejonie ulic Satelickiej, Kolejowej, Drzymay, Dobrej i Wyzwolenia. 1 Uwaga wniesiona przez Orze Grzegorza Tre uwagi: Uwaga dotyczy ujcia dziaki nr 949/112 pooonej przy ulicy bocznej od ul. Satelickiej jako terenu zabudowy mieszkaniowej. Dziaka posiada dostp do drogi publicznej (boczna od ul. Satelickiej) poprzez dziak nr 948/112. Rozstrzygnicie: Uzasadnienie: Przedmiotowe dziaki znajduj si na terenach, oznaczonych na projekcie rysunku planu symbolami: 5MN1, 3R, dla ktrych w projekcie planu ustala si: 1. Wyznacza si tereny, wydzielone liniami rozgraniczajcymi na rysunku planu i oznaczone symbolami: 1MN1, 2MN1, 3MN1, 4MN1, 5MN1, 6MN1, 7MN1, 8MN1, 9MN1, 10MN1, 11MN1, 12MN1, 13MN1, 14MN1, 15MN1, 16MN1, 17MN1, 18MN1, 19MN1, 20MN1, 21MN1, 22MN1, 23MN1, 24MN1, 25MN1, dla ktrych ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojcej, bliniaczej, szeregowej); 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) tereny zabudowy usugowej, wytwrczej, nieuciliwej; b) tereny zabudowy gospodarczej (garae, budynki gospodarcze, pomocnicze); c) sieci, urzdzenia i obiekty infrastruktury technicznej niezbdne dla obsugi terenu i zabudowy; d) ziele i ogrody przydomowe; e) cigi pieszo jezdne; f) obiekty maej architektury; g) trasy rowerowe. oraz: 1. Wyznacza si tereny, wydzielone liniami rozgraniczajcymi na rysunku planu i oznaczone symbolami: 1R, 2R, 3R, 4R, 5R, 6R, 7R, 8R, 9R, 10R, 11R, dla ktrych ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: a) tereny rolnicze; 2) przeznaczenie dopuszczalne:
1

uwaga czciowo uwzgldniona

a) urzdzenia obsugi gospodarki rolnej; b) uprawy ogrodnicze i sadownicze; c) infrastruktura techniczna oraz drogi niezbdne do obsugi terenw rolnych. W projekcie planu wyoonym do publicznego wgldu przedmiotowa dziaka nr 949/112 znajdowaa si na terenie rolniczym, oznaczonym symbolem R. Czciowe uwzgldnienie uwagi jest zgodne z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Imielin. Biorc pod uwag fakt, i dziaka posiada bezporedni dostp do drogi publicznej, teren objty uwag zosta nieznacznie powikszony w kierunku poudniowym i obejmuje swym zasigiem cz dziaki nr: 949/112 jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku projektu planu symbolem: 5MN1. 2 Uwaga wniesiona przez Paluch Krystyn Tre uwagi: Uwaga dotyczy zlikwidowania odcinka drogi, oznaczonej na projekcie rysunku planu symbolem: 14KDD1/2, przechodzcej przez dziak nr: 1512/64 pooonej przy ul. Miarki. Proponuje si w uwadze przeksztacenie drogi, oznaczonej symbolem: 15KDX na drog o parametrach KDD po konsultacji z wacicielem dziaki. Rozstrzygnicie: Uzasadnienie: uwaga nieuwzgldniona

Droga, oznaczona w projekcie planu symbolem: 14KDD1/2 (ul. K. Miarki) czy drogi: 8KDL 1/2 (ul. K. Miarki) i 9KDL 1/2 (ul. M. Drzymay), stanowi tym samym wany element ukadu komunikacyjnego. Dla terenu, oznaczonego w projekcie planu symbolem: 14KDD1/2 projekt planu ustala: 1. Dla terenw drg publicznych klasy dojazdowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1 KDD 1/2, 2 KDD 1/2, 3 KDD 1/2, 4 KDD 1/2, 5 KDD 1/2, 6 KDD 1/2, 7 KDD 1/2, 8 KDD 1/2, 9 KDD 1/2, 10 KDD 1/2, 11 KDD 1/2, 12 KDD 1/2, 13 KDD 1/2, 14 KDD 1/2, 15 KDD 1/2, 16 KDD 1/2, 17 KDD 1/2, ustala si: 1) szeroko drogi w liniach rozgraniczajcych minimum 10,0 m z dopuszczeniem lokalnych przewe uwzgldniajc istniejce zainwestowanie; 2) przekrj drogi jedno jezdniowej z dwoma pasami ruchu; 3) szeroko pasa jezdni, zgodnie z obowizujcymi przepisami w zakresie dotyczcym drg publicznych; 4) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 4,0 m od linii rozgraniczajcych drog, zgodnie z rysunkiem planu. 5) wykonanie placu do zawracania na kocach drg bez przejazdu. Przedmiotowa droga 14KDD1/2 rozdziela tereny, oznaczone na rysunku planu symbolami: 12MN2, 13MN2, dla ktrych w projekcie planu ustala si: 1. Wyznacza si tereny, wydzielone liniami rozgraniczajcymi na rysunku planu i oznaczone symbolami: 1MN2, 2MN2, 3MN2, 4MN2, 5MN2, 6MN2, 7MN2, 8MN2, 9MN2, 10MN2, 11MN2, 12MN2, 13MN2, 14MN2, 15MN2, 16MN2, 7MN2, 18MN2, 19MN2, 20MN2, dla ktrych ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: a) tereny zabudowy mieszkaniowej, obszar rdmiecia; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) tereny zamieszkania zbiorowego (hotele, pensjonaty, internaty), budynki uytecznoci publicznej; b) tereny zabudowy usugowej, wytwrczej, nieuciliwej; c) tereny zabudowy gospodarczej (garae, budynki gospodarcze, pomocnicze); d) miejsca postojowe, parkingi; e) sieci, urzdzenia i obiekty infrastruktury technicznej niezbdne dla obsugi terenu i zabudowy. f) ziele i ogrody przydomowe; g) cigi pieszo jezdne; h) obiekty maej architektury;
2

i)

trasy rowerowe.

Projektowana droga dojazdowa, oznaczona na projekcie rysunku planu symbolem: 14KDD1/2 czca ulic Miarki i Drzymay stanowi istotny element ukadu komunikacyjnego. Jest to obszar rdmiecia i nie ma tu gstej siatki pocze drogowych, stanowicych dublowanie przedstawionego na projekcie rysunku planu ustalenia. Przy drodze, oznaczonej symbolem: 14KDD1/2 przebiega cieka rowerowa, stanowica przeduenie z ul. Baranowicza (17KDD1/2) do ulicy Miarki (8KDL1/2). Przedstawione na projekcie rysunku planu ustalenie wzgldem w/w drogi jest zgodne z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Imielin. Proponowana zamiana drg nie speniaaby swej funkcji, gdy teren zabudowy mieszkaniowej 15MN2 we wskazanym miejscu jest zabudowany i nie ma moliwoci racjonalnego przeprowadzenia drogi do ul. Drzymay. 3 Uwaga wniesiona przez Seweryn Janusza Tre uwagi: Uwaga dotyczy ujcia w projekcie przy ul. Turystycznej 49 w Imielinie jako dziaki budowlanej. Rozstrzygnicie: Uzasadnienie: Przedmiotowa dziaka pooona jest na terenie oznaczonym na projekcie rysunku planu symbolem: 8R oraz w zasigu stref: SZP-1 i SZP-5, dla ktrych w projekcie planu ustala si: 1. Wyznacza si tereny, wydzielone liniami rozgraniczajcymi na rysunku planu i oznaczone symbolami: 1R, 2R, 3R, 4R, 5R, 6R, 7R, 8R, 9R, 10R, 11R, dla ktrych ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: a) tereny rolnicze; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) urzdzenia obsugi gospodarki rolnej; b) uprawy ogrodnicze i sadownicze; c) infrastruktura techniczna oraz drogi niezbdne do obsugi terenw rolnych. dla stref ustala si: 1. Wyznacza si stref, okrelon graficznie na rysunku planu i oznaczon symbolem: SZP-1 jako stref obszarw zagroonych podtopieniem, dla ktrej ustala si: 1) nakazy: a) przeprowadzenia rozpoznania warunkw geotechnicznych oraz uwzgldnienia aktualnych czynnikw grniczo geologicznych dla posadowienia obiektw budowlanych przed rozpoczciem inwestycji; b) utrzymania lub zwikszanie przepustowoci wszystkich naturalnych wd powierzchniowych oraz obszarw ich naturalnych spyww; c) utrzymania i utrwalania zieleni nieurzdzonej w szczeglnoci gw i k; 2) zakazy: a) budowy obiektw podpiwniczonych; b) magazynowania i skadowania substancji niebezpiecznych jak materiay i surowce toksyczne, substancje ropopochodne. oraz: 1. Wyznacza si stref, okrelon graficznie na rysunku planu i oznaczon symbolem: SZP-5 jako stref obszarw zagbie bezodpywowych, dla ktrej ustala si: 1) nakazy: a) przeprowadzenia rozpoznania warunkw geotechnicznych oraz uwzgldnienia aktualnych czynnikw grniczo geologicznych dla posadowienia obiektw budowlanych przed rozpoczciem inwestycji; b) utrzymania lub zwikszanie przepustowoci wszystkich naturalnych wd powierzchniowych oraz obszarw ich naturalnych spyww; c) utrzymania i utrwalania zieleni nieurzdzonej w szczeglnoci gw i k; 2) zakazy:
3

planu

dziaki

nr

1025/14

pooonej

uwaga nieuwzgldniona

a) budowy obiektw podpiwniczonych; b) magazynowania i skadowania substancji niebezpiecznych jak materiay i surowce toksyczne, substancje ropopochodne. Przedmiotowa dziaka nie zostaa ujta w projekcie planu jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, gdy nie jest zgodna z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Imielin znajduje si na terenach rolniczych oraz w zasigu stref: SZP-1 i SZP-5. 4 Uwaga wniesiona przez Drozdek Katarzyn, Drozdek Aleksandra Tre uwagi: Uwaga dotyczy zmiany przebiegu projektowanej drogi, oznaczonej w planie symbolem: 24 KDX, obejmujcej cz dziaki nr: 1204/331, pooonej przy ul. Dobrej 8b. Przedmiotowa dziaka jest w peni zagospodarowana i projektowana droga spowodowaaby, i wyjcie z tarasu znajdowaoby si na wprost nowego ogrodzenia. Planowana droga wydaje si by niepotrzebna, gdy kady z mieszkacw ma zagwarantowany przejazd, o wystarczajcej wielkoci i w bardzo dobrym stanie (asfalt). Rozstrzygnicie: Uzasadnienie: Przedmiotowa dziaka znajduje si na terenach, oznaczonych na projekcie rysunku planu symbolami: 8MN3 oraz 16KDX, dla ktrych w projekcie planu ustala si: 1. Wyznacza si tereny, wydzielone liniami rozgraniczajcymi na rysunku planu i oznaczone symbolami: 1MN3, 2MN3, 3MN3, 4MN3, 5MN3, 6MN3, 7MN3, 8MN3, 9MN3, 10MN3, dla ktrych ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: a) tereny zabudowy mieszkaniowej, obszar centrum miasta; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) tereny zamieszkania zbiorowego (hotele, pensjonaty, internaty), budynki uytecznoci publicznej (szkoy, przedszkola); b) tereny zabudowy usugowej, wytwrczej, nieuciliwej; c) tereny zabudowy gospodarczej (garae, budynki gospodarcze, pomocnicze); d) miejsca postojowe, parkingi; e) sieci, urzdzenia i obiekty infrastruktury technicznej niezbdne dla obsugi terenu i zabudowy; f) ziele i ogrody przydomowe; g) cigi pieszo jezdne; h) obiekty maej architektury; i) trasy rowerowe. oraz: 1. Dla terenw cigw pieszo jezdnych, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1 KDX, 2 KDX, 3 KDX, 4 KDX, 5 KDX, 6 KDX, 7 KDX, 8 KDX, 9 KDX, 10 KDX, 11 KDX, 12 KDX, 13 KDX, 14 KDX, 15 KDX, 16 KDX, 17 KDX, 18 KDX, 19 KDX, 20 KDX, 21 KDX, 22 KDX, 23 KDX, 24 KDX, ustala si: 1) szeroko cigw pieszo jezdnych w liniach rozgraniczajcych minimum 5,0 m; 2) minimalna szeroko jezdni 3,0 m w dostosowaniu do istniejcej zabudowy; 3) wykonanie placu do zawracania na kocach cigw pieszo jezdnych bez przejazdu. Po wyoeniu projektu planu do publicznego wgldu zrezygnowano z czci terenu cigu pieszo jezdnego, oznaczonego na projekcie rysunku planu symbolem: 24KDX od strony pnocno zachodniej dziaki nr 1204/331. Nie stanowi on tym samym poczenia komunikacyjnego z terenem drogi klasy dojazdowej, oznaczonej na projekcie rysunku planu symbolem: 15KDD1/2. Dojazd do przedmiotowej dziaki odbywa si bdzie poprzez istniejce cigi pieszo jezdne. uwaga czciowo uwzgldniona

5 Uwaga wniesiona przez Pacw Krystyn i Jzefa Uwaga dotyczy: pozostawienia zapisu planu z dnia 11.02.1993 r., ktry dla przedmiotowego terenu brzmi: strefa mieszkaniowo usugowa ekstensywnej zabudowy wraz z infrastruktur techniczn dla obsugi tej strefy zmiany 10 ust. 2 w projekcie planu i zapisu zezwalajcego istniejcym zakadom na funkcjonowanie na dotychczasowych zasadach zachowujc prawo do przebudowy, nadbudowy i rozbudowy oraz moliwoci zmiany rodzaju prowadzonej dziaalnoci w przyszoci, zmiany 10 ust. 3 pkt 1a zakazujcego prowadzenia dziaalnoci gospodarczej w drugiej i dalszej czci zabudowy, zmiany 10 ust.3 pkt 1b zakazujcego gromadzenia i utylizacji odpadw, zmiany 10 ust. 3 pkt 1d zakazujcego tworzenia miejsc parkingowych dla samochodw ciarowych, stworzenia 20 metrowej strefy ochronnej z tyu zakadu w zwizku z planowanym podziaem i sprzeda dziaek budowlanych o numerach: 942/68 oraz 875/68 chcc w ten sposb unikn potencjalnych konfliktw z przyszymi mieszkacami zakupionych dziaek. Rozstrzygnicie: Uzasadnienie: uwaga czciowo uwzgldniona Tre uwagi:

Przedmiotowa dziaka znajduje si na terenie, oznaczonym na projekcie rysunku planu symbolem: 17MN1, dla ktrego w projekcie planu ustala si: 1. Wyznacza si tereny, wydzielone liniami rozgraniczajcymi na rysunku planu i oznaczone symbolami: 1MN1, 2MN1, 3MN1, 4MN1, 5MN1, 6MN1, 7MN1, 8MN1, 9MN1, 10MN1, 11MN1, 12MN1, 13MN1, 14MN1, 15MN1, 16MN1, 17MN1, 18MN1, 19MN1, 20MN1, 21MN1, 22MN1, 23MN1, 24MN1, 25MN1, dla ktrych ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojcej, bliniaczej, szeregowej); 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) tereny zabudowy usugowej, wytwrczej, nieuciliwej; b) tereny zabudowy gospodarczej (garae, budynki gospodarcze, pomocnicze); c) sieci, urzdzenia i obiekty infrastruktury technicznej niezbdne dla obsugi terenu i zabudowy; d) ziele i ogrody przydomowe; e) cigi pieszo jezdne; f) obiekty maej architektury; g) trasy rowerowe. Pozostawienie sensu i meritum zapisw z poprzednich planw jest wskazane, uwzgldni jednak naley obowizujce przepisy, ktre na przestrzeni lat zmieniy si, co za tym idzie projekt planu winien spenia wszelkie wymogi formalno prawne na dzie dzisiejszy. Postulowana uwaga w tej czci nie zostaa zatem uwzgledniona. Ustalenia projektu planu dla terenw, oznaczonych w projekcie planu symbolem: MN1 po wyoeniu do publicznego wgldu zostay uzupenione i zweryfikowane w kwestii dotyczcej prowadzenia dziaalnoci usugowej. Dla istniejcych oraz nowych obiektw zabudowy usugowej, ustala si: 1) zachowanie istniejcej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z moliwoci przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, zmiany sposobu uytkowania; 2) utrzymuje si lokalizacj istniejcej zabudowy usugowej, nieuciliwej z moliwoci przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, zmiany sposobu uytkowania; 3) dopuszcza si wolno stojce obiekty zabudowy usugowej nieuciliwej, zlokalizowane na dziace budowlanej wraz z zabudow mieszkaniow, w iloci nie wikszej ni jeden obiekt na jednej dziace, majcy bezporedni dostp nieruchomoci do drogi publicznej. Ustalenia projektu planu nie stanowi i nie mog stanowi roszcze wzgldem potencjalnych ssiadw dla osb dysponujcych swoj nieruchomoci.
5

6 Uwaga wniesiona przez yma Jana i Magorzat Uwaga dotyczy doprowadzenia do zgodnoci wyoonego projektu planu z przyjtym Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Imielin poprzez korekt przebiegu drogi wewntrznej, bocznej od ul. Turystycznej, ktra w studium nie obejmuje dziaki nr 530/88 pooonej przy ul. Turystycznej boczna. Ponadto przedmiotowa dziaka posiada dostp do drogi publicznej poprzez dziak nr 223 (dr) oraz nr 999/87 (dr) stanowic ul Modrzewiow. Rozstrzygnicie: Uzasadnienie: uwaga nieuwzgldniona Tre uwagi:

Przedmiotowa dziaka znajduje si na terenie oznaczonym na projekcie rysunku planu symbolem: 3MN2, dla ktrego w projekcie planu ustala si: 1. Wyznacza si tereny, wydzielone liniami rozgraniczajcymi na rysunku planu i oznaczone symbolami: 1MN2, 2MN2, 3MN2, 4MN2, 5MN2, 6MN2, 7MN2, 8MN2, 9MN2, 10MN2, 11MN2, 12MN2, 13MN2, 14MN2, 15MN2, 16MN2, 7MN2, 18MN2, 19MN2, 20MN2, dla ktrych ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: a) tereny zabudowy mieszkaniowej, obszar rdmiecia; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) tereny zamieszkania zbiorowego (hotele, pensjonaty, internaty), budynki uytecznoci publicznej; b) tereny zabudowy usugowej, wytwrczej, nieuciliwej; c) tereny zabudowy gospodarczej (garae, budynki gospodarcze, pomocnicze); d) miejsca postojowe, parkingi; e) sieci, urzdzenia i obiekty infrastruktury technicznej niezbdne dla obsugi terenu i zabudowy. f) ziele i ogrody przydomowe; g) cigi pieszo jezdne; h) obiekty maej architektury; i) trasy rowerowe. Ustalenia projektu planu dla terenu cigu pieszo jezdnego, oznaczonego na rysunku planu symbolem: 6KDX jest zgodny z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Imielin. Przedstawione na projekcie rysunku planu poczenie: 6KDX z 5KDD1/2 i dalej z 7KDD1/2 stanowi szersze spektrum rozwizania ukadu komunikacyjnego. 7 Uwaga wniesiona przez Jagoda Bogusawa, Jana Uwaga dotyczy zmiany zapisu w projekcie planu dla dziaek nr: 936/9, 938/9 pooonych przy ul. Imieliskiej z terenu zabudowy mieszkaniowej na teren zabudowy mieszkaniowo usugowej. Wnosi rwnie o rozszerzenie terenu przeznaczonego pod zabudow wzdu ul. Imieliskiej jak rwnie w gb przedmiotowych dziaek, umoliwiajc budow i prowadzenie dziaalnoci gospodarczej w drugiej i trzeciej linii zabudowy od strony ul. Imieliskiej. Jednoczenie prosi o weryfikacj zapisu i oznaczenia na projekcie rysunku planu obszaru podmokego, zagroonego podtopieniami, poniewa podczas uytkowania w/w dziaek waciciel nie stwierdzi wystpienia na tym terenie podtopie ani zapadlisk, nawet podczas ostatnich obfitych opadach deszczu. Rozstrzygnicie: Uzasadnienie: Przedmiotowe dziaki znajduj si na terenie, oznaczonym na projekcie rysunku planu symbolem: 1MN2 i 8R oraz w zasigu stref: SZP-1 i SZP-5, dla ktrych w projekcie planu ustala si:
6

Tre uwagi:

uwaga czciowo uwzgldniona

1. Wyznacza si tereny, wydzielone liniami rozgraniczajcymi na rysunku planu i oznaczone symbolami: 1MN2, 2MN2, 3MN2, 4MN2, 5MN2, 6MN2, 7MN2, 8MN2, 9MN2, 10MN2, 11MN2, 12MN2, 13MN2, 14MN2, 15MN2, 16MN2, 7MN2, 18MN2, 19MN2, 20MN2, dla ktrych ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: a) tereny zabudowy mieszkaniowej, obszar rdmiecia; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) tereny zamieszkania zbiorowego (hotele, pensjonaty, internaty), budynki uytecznoci publicznej; b) tereny zabudowy usugowej, wytwrczej, nieuciliwej; c) tereny zabudowy gospodarczej (garae, budynki gospodarcze, pomocnicze); d) miejsca postojowe, parkingi; e) sieci, urzdzenia i obiekty infrastruktury technicznej niezbdne dla obsugi terenu i zabudowy. f) ziele i ogrody przydomowe; g) cigi pieszo jezdne; h) obiekty maej architektury; i) trasy rowerowe. i: 1. Wyznacza si tereny, wydzielone liniami rozgraniczajcymi na rysunku planu i oznaczone symbolami: 1R, 2R, 3R, 4R, 5R, 6R, 7R, 8R, 9R, 10R, 11R, dla ktrych ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: a) tereny rolnicze; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) urzdzenia obsugi gospodarki rolnej; b) uprawy ogrodnicze i sadownicze; c) infrastruktura techniczna oraz drogi niezbdne do obsugi terenw rolnych. strefy: SZP-1-strefa obszarw zagroonych podtopieniem, SZP-5- strefa obszarw zagbie bezodpywowych. Dla czci dziaki nr 936/9 ustala si teren zabudowy mieszkaniowej, oznaczonej na projekcie rysunku planu symbolem: 1MN2. W tej czci uwaga zostaa uwzgldniona. Teren dziaki przeznaczony pod zabudow mieszkaniow ze wzgldu na uwarunkowania zewntrzne nie jest duy w stosunku do caej nieruchomoci. Na dziace nr 938/9 od strony pnocno wschodniej wystpuje strefa obszaru technicznej obsugi dla gazocigu; przebiegaj rwnie linie napowietrzne wysokiego napicia 110 kV ze strefami technicznymi. Ustalenia planu dla przedmiotowych dziaek s zgodne z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Imielin. Teren przedmiotowych dziaek znajdujcy si w bezporednim ssiedztwie z ulic Imielisk, oznaczon na projekcie rysunku planu symbolem: 1KDG1/2 przeznaczono w projekcie planu na teren zaplecza komunikacji. Jest to przewidziana w Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Imielin rezerwa pod wze komunikacyjny i jest zgodny z jego ustaleniami. Wyej wymienione dziaki znajduj si na terenie, oznaczonym na projekcie rysunku planu symbolem: 8R, gdzie wystpuj strefy: SZP-1 i SZP-5, dla ktrych obowizuj odrbne ustalenia planu. Strefy zostay wyznaczone na podstawie: Opracowanie ekofizjograficzne problemowe miasta Imielin, opracowane przez przedsibiorstwo Usugowe GEOGRAF, marzec 2007 r. 8 Uwaga wniesiona przez Mieszkacw ul. Turystycznej od numeru 40 do 44d Tre uwagi: Uwaga dotyczy obnienia kategorii planowanej drogi, oznaczonej na projekcie rysunku planu symbolem: 7KDD1/2 na cig pieszo jezdny KDX (czcy ul. Turystyczn z ul. Wyzwolenia). Rozstrzygnicie: uwaga nieuwzgldniona
7

Uzasadnienie: planu ustala si: 1. Dla terenw drg publicznych klasy dojazdowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1 KDD 1/2, 2 KDD 1/2, 3 KDD 1/2, 4 KDD 1/2, 5 KDD 1/2, 6 KDD 1/2, 7 KDD 1/2, 8 KDD 1/2, 9 KDD 1/2, 10 KDD 1/2, 11 KDD 1/2, 12 KDD 1/2, 13 KDD 1/2, 14 KDD 1/2, 15 KDD 1/2, 16 KDD 1/2, 17 KDD 1/2, ustala si: 1) szeroko drogi w liniach rozgraniczajcych minimum 10,0 m z dopuszczeniem lokalnych przewe uwzgldniajc istniejce zainwestowanie; 2) przekrj drogi jedno jezdniowej z dwoma pasami ruchu; 3) szeroko pasa jezdni, zgodnie z obowizujcymi przepisami w zakresie dotyczcym drg publicznych; 4) nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 4,0 m od linii rozgraniczajcych drog, zgodnie z rysunkiem planu; 5) wykonanie placu do zawracania na kocach drg bez przejazdu. Droga, oznaczona na projekcie rysunku planu symbolem: 6KDD1/2 jest jedn z nowo projektowanych drg w planie. Szeroko drogi w liniach rozgraniczajcych spenia wymogi szerokoci z zakresu drg publicznych. Ze wzgldu, i stanowi jeden gwnych elementw ukadu komunikacyjnego pozostaje drog KDD. 9 Uwaga wniesiona przez Spyra Magdalen Tre uwagi: na tereny produkcyjne. Rozstrzygnicie: Uzasadnienie: Uwaga dotyczy zmiany sposobu uytkowania dziaki nr: 597/43, pooonej przy ul. Miarki uwaga nieuwzgldniona Teren oznaczony na projekcie rysunku planu symbolem: 6KDD1/2, dla ktrego w projekcie

Przedmiotowa dziaka znajduje si na terenie, oznaczonym na projekcie rysunku planu symbolem: 9MN2, dla ktrego w projekcie planu ustala si: 1. Wyznacza si tereny, wydzielone liniami rozgraniczajcymi na rysunku planu i oznaczone symbolami: 1MN2, 2MN2, 3MN2, 4MN2, 5MN2, 6MN2, 7MN2, 8MN2, 9MN2, 10MN2, 11MN2, 12MN2, 13MN2, 14MN2, 15MN2, 16MN2, 7MN2, 18MN2, 19MN2, 20MN2, dla ktrych ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: a) tereny zabudowy mieszkaniowej, obszar rdmiecia; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) tereny zamieszkania zbiorowego (hotele, pensjonaty, internaty), budynki uytecznoci publicznej; b) tereny zabudowy usugowej, wytwrczej, nieuciliwej; c) tereny zabudowy gospodarczej (garae, budynki gospodarcze, pomocnicze); d) miejsca postojowe, parkingi; e) sieci, urzdzenia i obiekty infrastruktury technicznej niezbdne dla obsugi terenu i zabudowy. f) ziele i ogrody przydomowe; g) cigi pieszo jezdne; h) obiekty maej architektury; i) trasy rowerowe. Na terenach wyznaczonych w planie symbolem: MN2 moliwe jest prowadzenie dziaalnoci Ustalenia projektu planu dla terenw, oznaczonych w projekcie planu symbolem: MN2 po wyoeniu do publicznego wgldu zostay uzupenione i zweryfikowane w kwestii dotyczcej prowadzenia dziaalnoci usugowej. Dla istniejcych oraz nowych obiektw zabudowy usugowej, ustala si: 1) utrzymuje si lokalizacj istniejcej zabudowy usugowej, nieuciliwej z moliwoci przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, zmiany sposobu uytkowania;
8

usugowej, nieuciliwej.

2) dopuszcza si wolno stojce obiekty zabudowy usugowej nieuciliwej, zlokalizowane na dziace budowlanej wraz z zabudow mieszkaniow, w iloci nie wikszej ni jeden obiekt na jednej dziace, majcy bezporedni dostp nieruchomoci do drogi publicznej. Tereny produkcyjne na przedmiotowym terenie planu nie wystpuj. 10 Uwaga wniesiona przez Ficek Bernadet Tre uwagi: przy ul. Turystycznej. Rozstrzygnicie: Uzasadnienie: Uwaga dotyczy naniesienia w projekcie planu istniejcej drogi do posesji nr 54 uwaga nieuwzgldniona

Przedmiotowa dziaka znajduje si na terenie, oznaczonym na projekcie rysunku planu symbolem: 15MN1, dla ktrego w projekcie planu ustala si: 1. Wyznacza si tereny, wydzielone liniami rozgraniczajcymi na rysunku planu i oznaczone symbolami: 1MN1, 2MN1, 3MN1, 4MN1, 5MN1, 6MN1, 7MN1, 8MN1, 9MN1, 10MN1, 11MN1, 12MN1, 13MN1, 14MN1, 15MN1, 16MN1, 17MN1, 18MN1, 19MN1, 20MN1, 21MN1, 22MN1, 23MN1, 24MN1, 25MN1, dla ktrych ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojcej, bliniaczej, szeregowej); 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) tereny zabudowy usugowej, wytwrczej, nieuciliwej; b) tereny zabudowy gospodarczej (garae, budynki gospodarcze, pomocnicze); c) sieci, urzdzenia i obiekty infrastruktury technicznej niezbdne dla obsugi terenu i zabudowy; d) ziele i ogrody przydomowe; e) cigi pieszo jezdne; f) obiekty maej architektury; g) trasy rowerowe. Na rysunku projektu planu zostay wyznaczone gwne cigi ukadu komunikacyjnego, zostay rwnie wyznaczone tereny cigw pieszo jezdnych, oznaczonych na projekcie rysunku planu symbolami KDX. Postulat wniesiony w uwadze jest bezcelowy. Posesja nr 54 przy ul. Turystycznej posiada dostp do tej drogi, oznaczonej na projekcie rysunku planu symbolem: 2KDL1/2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie reguluje kwestii ewidencji gruntu wasnoci wyznacza i porzdkuje przestrze urbanistyczn, okrelajc planowane w terenie przeznaczenia niezbdne do prawidowego funkcjonowania danego obszaru. Ustalenia planu dopuszczaj moliwo dokonania wydzielenia cigw pieszo jezdnych i drg wewntrznych. 11 Uwaga wniesiona przez Kaszel Helen, Zygmunta Uwaga dotyczy uznania dziaki nr: 1022/14 pooonej przy ul. Turystycznej 49 jako terenu zabudowy mieszkaniowej. Rozstrzygnicie: Uzasadnienie: Przedmiotowa dziaka znajduje si na terenach, oznaczonym na projekcie rysunku planu symbolami:14MN1 i 8R, dla ktrych w projekcie planu ustala si: 1. Wyznacza si tereny, wydzielone liniami rozgraniczajcymi na rysunku planu i oznaczone symbolami: 1MN1, 2MN1, 3MN1, 4MN1, 5MN1, 6MN1, 7MN1, 8MN1, 9MN1, 10MN1, 11MN1, 12MN1, 13MN1, 14MN1, 15MN1, 16MN1, 17MN1, 18MN1, 19MN1, 20MN1, 21MN1, 22MN1, 23MN1, 24MN1, 25MN1, dla ktrych ustala si:
9

Tre uwagi:

uwaga czciowo uwzgldniona

1) przeznaczenie podstawowe: a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojcej, bliniaczej, szeregowej); 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) tereny zabudowy usugowej, wytwrczej, nieuciliwej; b) tereny zabudowy gospodarczej (garae, budynki gospodarcze, pomocnicze); c) sieci, urzdzenia i obiekty infrastruktury technicznej niezbdne dla obsugi terenu i zabudowy; d) ziele i ogrody przydomowe; e) cigi pieszo jezdne; f) obiekty maej architektury; g) trasy rowerowe. oraz: 1. Wyznacza si tereny, wydzielone liniami rozgraniczajcymi na rysunku planu i oznaczone symbolami: 1R, 2R, 3R, 4R, 5R, 6R, 7R, 8R, 9R, 10R, 11R, dla ktrych ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: a) tereny rolnicze; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) urzdzenia obsugi gospodarki rolnej; b) uprawy ogrodnicze i sadownicze; c) infrastruktura techniczna oraz drogi niezbdne do obsugi terenw rolnych. Dziaka nr 1022/14 znajduje si na terenie zabudowy mieszkaniowej, oznaczonej na projekcie rysunku planu symbolem: 14MN1. Cz przedmiotowej dziaki znajduje si rwnie na terenie, oznaczonym na projekcie rysunku planu symbolem: 8R i ustalenie to jest zgodne z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Imielin.

Przewodniczca Rady Miasta Imielin (-) Bernadeta Ficek

10