55

+ Các điều kiện đảm bảo tiền vay: Khi doanh nghiệp xin vay vốn, nhìn chung
các ngân hàng thường yêu cầu doanh nghiệp đi vay phải có tài sản đảm bảo tiền vay
để thế chấp.
+ Sự kiểm soát của ngân hàng: Khi một doanh nghiệp vay vốn ngân hàng
thì phải chịu sự kiểm soát của ngân hàng về mục đích vay vốn và tình hình sử
dụng vốn.
1.5. Thuê tài chính
a) Khái niệm
Trên góc độ tài chính, thuê tài chính là một phương thức tín dụng trung và
dài hạn, theo đó người cho thuê cam kết mua tài sản theo yêu cầu của người thuê
và nắm giữ quyền sở hữu đối với tài sản thuê. Người thuê sử dụng tài sản và
thanh toán tiền thuê trong suốt thời hạn đã được thoả thuận và không thể huỷ
ngang hợp đồng trước thời hạn.
b) Những đặc điểm của thuê tài chính
- Thứ nhất, thời hạn thuê thường rất dài. Ở Việt Nam hiện nay theo quy
định thời gian thuê tài sản tối thiểu phải chiếm phần lớn thời gian sử dụng kinh
tế của tài sản.
- Thứ hai, người thuê chịu trách nhiệm bảo dưỡng, sửa chữa, bảo hành tài
sản thuê trong thời gian thuê.
- Thứ ba, người thuê không được hủy bỏ hợp đồng trước thời hạn (trừ
trường hợp do lỗi của Bên cho thuê).
- Thứ tư, khi kết thúc thời hạn thuê, bên thuê được chuyển giao quyền sở
hữu, mua lại, hoặc tiếp tục thuê tài sản đó theo các thỏa thuận trong hợp đồng
thuê.
- Thứ năm, tổng số tiền thuê mà người đi thuê phải trả cho người cho thuê
thường đủ bù đắp giá gốc của tài sản.
c) Những điểm lợi của việc sử dụng thuê tài chính
Đối với DN phi tài chính việc sử dụng thuê tài chính có những điểm lợi
sau: