CHƯƠNG I: TÀI SẢN

CÂU HỎI ÔN TẬP

1. Quyền sử dụng đất có phải là bất động sản?

Quyền sử dụng đất là bất động sản.

Căn cứ Điều 107 BLDS 2015, bất động sản bao gồm tài sản khác gắn liền với đất đai mà
quyền tài sản thuộc tài sản. Do đó, quyền sử dụng đất là bất động sản.

2. Sổ tiết kiệm tiền gửi tại ngân hàng có phải là tài sản? Nếu là tài sản thì đó là tài
sản gì?

3. Chứng minh nhân dân, bằng lái xe, bằng đại học có phải là tài sản? Nếu là tài
sản thì đó là tài sản gì?

Chứng minh nhân dân, bằng lái xe, bằng đại học không phải là tài sản.

Các giấy tờ trên chỉ là giấy tờ tùy nhân, gắn liền với nhân thân, chứa đựng thông tin của con
người cụ thể, không thể dùng để mua bán giao dịch nên không phải là tài sản.

Cũng căn cứ Điều 105 BLDS 2015, không có quy định nào về các giấy tờ trên là tài sản.

4. Theo anh/chị, “nhà bè” nổi trên sông, nhà tiền chế (vật liệu lắp ráp, công-ten-
nơ) có phải là bất động sản không? Vì sao?

5. Trên cơ sở bản chất và đặc trưng của tài sản trong pháp luật dân sự, hãy cho
biết tài khoản ngân hàng, các bộ phận trên cơ thể con người, thông tin nói
chung có phải là tài sản không?

6. Vật tiêu hao là gì? Tiền, cây bút chì, các đồ vật được quy ước có giá trị 01 lần
sử dụng (bao lì xì, thiệp chúc xuân, thiệp mừng 08/03 có in năm,...) có phải là
vật tiêu hao hay không? Vì sao?

Vật tiêu hao là vật khi đã qua một lần sử dụng thì mất đi hoặc không giữ được tính chất,
hình dáng và tính năng sử dụng ban dầu.

Cây bút chì, các đồ vật được quy ước có giá trị 01 lần sử dụng (bao lì xì, thiệp chúc xuân,
thiệp mừng 08/03 có in năm,...) là vật tiêu hao. Tiền không phải vật tiêu hao.

Những vật trên sau khi sử dụng 01 lần đều không giữ được tính chất, hình dáng và tính
năng sử dụng ban đầu.

NHẬN ĐỊNH

1. Không khí trong tự nhiên là tài sản thuộc sở hữu toàn dân.

Sai. Không khí trong tự nhiên không phải là tài sản, chỉ có không khí được đựng trong bình
oxy, có giá trị sử dụng hay tích trữ mới là vật - tài sản thuộc quyền sở hữu. Do đó, không khí
trong tự nhiên không là tài sản thuộc quyền sở hữu toàn dân.
 2. Tiền chở xe ôm chính là lợi tức phát sinh từ việc khai thác công dụng của
chiếc xe đó.

Đúng. Lợi tức là các khoản lợi thu được từ việc khai thác tài sản. Mà tiền chở xe ôm là
khoản lợi thu được từ việc khai thác công dụng của chiếc xe đó nên tiền chở xe ôm là lợi
tức.

3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy tờ có giá.

Sai. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phải là giấy tờ có giá, nó chỉ là chứng thư
pháp lý thể hiện quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liên với đất.

4. Nước biển/ không khí có thể là tài sản.

Đúng. Nước biến và không khí khi được đựng, trữ và có giá trị sử dụng thì là vật - tài sản
thuộc quyền sở hữu.

5. Tài sản hình thành trong tương lai là những tài sản chưa có tại thời điểm xác
lập giao dịch.

Đúng. Tài sản hình thành trong tương lai có thể là vật, tiền, giấy tờ có giá và các quyền tài
sản theo quy định tại Điều 105 BLDS 2015 nhưng tại thời điểm xác lập giao dịch thì chủ của
tài sản hình thành trong tương lai chưa xác lập quyền sở hữu cho mình được song trong
tương lai chắc chắn họ sẽ được thừa nhân là chủ sở hữu tài sản về mặt pháp luật.

6. Mỗi tài sản gốc chỉ có thể sinh ra hoa lợi hoặc phát sinh lợi tức.

7. Nhẫn bằng vàng có gắn viên kim cương, theo đó nhẫn vàng là vật chính, viên
kim cương là vật phụ.

Đúng. Nhẫn bằng vàng có gắn viên kim cương thì dù có tách viên kim cương ra khỏi nhẫn
vàng cùng không làm ảnh hưởng đến công dụng của nhẫn vàng, viên kim cương là một bộ
phận của nhẫn vàng có gắn viên kim cương để phục vụ cho việc thực hiện công dụng nhẫn
vàng.

8. Xe máy cùng dây chuyền sản xuất và cùng màu sơn là vật cùng loại vì không
thể phân biệt được chúng do có cùng hình dáng, kích thước và màu sơn.

Đúng. Vật cùng loại là những vật có cùng hình dáng, kích thước, tính năng sử dụng. Mà xe
máy cùng dây chuyền sản xuất và cùng màu sơn thì có cùng hình dáng, kích thước, màu
sơn và tính năng giống nhau cho nên là vật cùng loại.

9. Thuốc kháng sinh là tài sản hạn chế lưu thông.