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포천시 경관계획
경관가이드라인 및 체크리스트
CONTENTS
Ⅰ. 경관가이드라인
 기본방향 ··················································································································· 3
 구조별 경관가이드라인 ························································································· 7
 요소별 경관가이드라인 ······················································································ 36
Ⅱ. 체크리스트
 건축물 체크리스트 ··························································································· 119
 사회기반시설 체크리스트 ··············································································· 147
 개발사업 체크리스트 ······················································································· 158

Chapter
Ⅰ 경관가이드라인
 기본방향
 구조별 경관가이드라인
 요소별 경관가이드라인
기본방향 l 구조별 경관가이드라인 l 요소별 경관가이드라인 Ⅰ 경관가이드라인
1 기본방향
1.1 기본방향 및 적용대상
n 목적 및 성격
▪ 포천시 경관자원에 대한 보전ㆍ관리ㆍ형성에 기여하여 주변 경관과 조화로운 건축물과 외부환경의 조성을

유도함
▪ 경관요소 및 유형을 고려한 체계적인 가이드라인을 제시하여 포천시 내 건축물 및 시설물의 일관된 경관
상을 형성할 수 있도록 함
▪ 건축물, 시설물의 구상 및 계획단계에서부터 주변경관에 대한 배려를 하도록 유도하여 주변 경관 및

환경의 질적 수준을 높이고 통합적인 환경디자인을 도모함
n 경관가이드라인의 수준
▪ 경관가이드라인은 포천시 경관자원의 보전ㆍ관리ㆍ형성하기 위해 고려되어야 할 최소한의 기준임
▪ 누구나 쉽게 적용할 수 있는 권장 및 유도 중심의 가이드라인을 통하여 경관에 대한 인식을 제고하고 바람

직한 도시 미래상을 스스로 가꾸어 가는 유도적 지침임
n 경관가이드라인의 기능
▪ 경관가이드라인은 별도의 계획 혹은 지침이 없는 지역에서 준용할 수 있는 설계지침 및 체크리스트로 활용함
▪ 경관을 중점적으로 관리ㆍ형성할 필요가 있는 지역에 대해 통합적 관점에서 관리하기 위한 수단으로 활용함
n 경관가이드라인의 활용
▪ 본 경관가이드라인은 경관운영 및 관련업무 실무 담당자가 활용할 수 있도록 작성함
▪ 본 경관가이드라인은 경관위원회의 자문 및 심의 기준으로 활용함
3
Pocheon City Landscape Planning
포천시 경관계획 경관가이드라인 및 체크리스트
n 구성체계 및 내용
▪ 경관가이드라인은 경관 관련 계획과 지침을 고려하여 경관 구조별 가이드라인과 경관 요소별 가이드라인

으로 구성함
▪ 구조별 경관가이드라인은 경관권역ㆍ축ㆍ거점, 5개 중점경관관리구역, 경관지구, 미관지구에 대한 경관

가이드라인으로 구성함
▪ 요소별 경관가이드라인은 건축물, 옥외광고물, 야간경관, 색채로 구분하여 경관가이드라인을 구성함
▪ 요소별 경관가이드라인 중 공공공간, 공공시설물, 공공건축물에 관한 가이드라인은 2013년 수립된 포천

시 공공디자인 기본계획 및 가이드라인을 따르도록 함
| 표 1 | 경관가이드라인 구성체계 및 내용
구 분 구조별 경관가이드라인 요소별 경관가이드라인
▪ 도시의 기본골격 및 중점적 경관의 형성ㆍ

관리가 필요한 지역
▪ 포천시 전 지역을 대상으로 도로, 공원, 하천,
경관관리구역 ▪ 경관관련 지구 및 구역 등의 지정, 경관관련
건축물, 옥외광고물 등 도시공간요소에 대한 가이
설정 원칙 사업 등의 실행을 위해 필요한 지역
드라인 설정
▪ 통합적 관점에서 관리하기 위해 기존의 관리
체계와 중첩하여 설정 가능
▪ 경관요소별 지침 제시
- 건축물
▪ 경관권역
- 옥외광고물
▪ 경관축
- 야간경관
경관설계지침 ▪ 경관거점
▪ 색채계획
▪ 중점경관관리구역
*색채계획 : 별도보고서 참조
▪ 경관지구 및 미관지구
*공공공간, 공공시설물 : 포천시 공공디자인
기본계획 및 가이드라인(2013) 적용
지침적용대상 ▪ 특정지역 ▪ 포천시 전 지역
4
n 경관가이드라인의 적용방법
▪ 본 경관가이드라인은 경관 관련 각종 협의, 자문, 심의 시 기준으로 활용하며, 경관가이드라인에서 벗어난

내용은 심의를 득하거나 인허가권자의 승인을 통해 반영할 수 있음
▪ 경관심의 대상이 아닐 경우 본 경관가이드라인을 활용하여 자율적으로 적용할 수 있음
▪ 요소별 경관가이드라인은 포천시 전 지역을 대상으로 적용하며 대상의 유형에 따라 선택적으로 적용함
▪ 구조별 경관가이드라인은 대상의 입지에 따라 선별적으로 적용함
▪ 지구단위계획구역, 도시･주거환경정비예정구역, 개발제한구역 등 별도의 관리체계나 법정지침이 있는

경우 해당 지침을 적용하며 본 경관설계지침을 병행 적용함
상충되는 경우, 별도의 법정기준을 우선하여 따름
규정의 정도가 차이가 있는 경우, 강한 규제 기준을 따름
▪ 제시되지 않은 사항은 국토교통부, 문화재청, 행정안전부, 경기도의 관련 기준과 가이드라인 준용
| 표 2 | 경관가이드라인의 적용방법
구조별 경관가이드라인 요소별 경관가이드라인

구분
권역ㆍ축ㆍ 중점경관 경관지구
공공공간 공공시설물 건축물 옥외광고물 색채 야간경관
거점 관리구역 미관지구
○
건축물 - 지역ㆍ지구에 해당할 - - ○ ○ ○ ○
경우 적용
경관 사회 ○ ○
심의 기반
대상 시설 지역ㆍ지구에 해당할 경우 적용 사회기반시설의 항목에 해당하는 요소지침 적용
도시 ○ ○
개발
사업 지역ㆍ지구에 해당할 경우 적용 개발사업 구성요소에 해당하는 요소지침 적용
경관심의 대상이
아닌 건축물,
자율적 검토ㆍ적용 자율적 검토ㆍ적용
사회기반시설,
도시개발사업
※ 요소별 경관가이드라인 중 공공공간, 공공시설물, 공공건축물은 포천시 공공디자인 기본계획 및 가이드라인(2013) 참조
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n 경관가이드라인의 적용방법
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2 구조별 경관가이드라인
▪ 구조별 경관가이드라인은 경관권역, 경관축, 경관거점, 중점경관관리구역, 경관ㆍ미관지구 등 도시구조를
구성하는 주요 경관요소에 대해 경관가이드라인을 제시함
▪ 구조별 경관가이드라인은 유도적 기준으로 각종 관련 계획에 대한 협의, 자문, 심의 시 기준으로 활용함
| 표 3 | 구조별 경관가이드라인의 구성체계 및 적용대상

가이드라인
구성체계
적용대상
중심도시 경관권역
경관권역 수변전원 경관권역
생태전원 경관권역
산림녹지경관축
해당지역에
시행되는
경관축 수변경관축
사회기반시설사업
도시경관축
도시개발사업
등 각종 사업
산림녹지경관거점
수변경관거점
경관거점
구조별 문화경관거점
경관가이드라인
진입결절부경관거점
광릉숲-고모리저수지
43번 국도
중점경관 해당지역에
한탄강
관리구역 시행되는
사회기반시설사업
산정호수-명성산
도시개발사업
등 각종 사업 및
백운계곡
건축물
포천아트밸리 자연경관지구
경관ㆍ미관
지구
대진대학교 진입로 일반미관지구
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2.1 경관권역 경관가이드라인
2.1.1 중심도시경관권역
기본방향
적용대상 ▪ 중심도시경관권역(소흘읍, 내촌면, 가산면, 선단동, 포천동, 군내면, 신북면) 내의 기반시설사업 및 도시

개발사업 등 각종 사업이 다음 경관자원이 조망되거나 인접하여 하나의 장소성이 형성될 경우 적용
경관자원 ▪ 산림녹지경관자원(한북정맥, 천마지맥, 왕방지맥, 국립수목원, 천보사자연휴양림), 신북온천,

포천도시, 선단도시, 소흘도시, 43번국도, 서원ㆍ향교, 저수지, 광릉숲-고모리저수지, 포천아트밸리
산림녹지경관자원 ▪ 주요 배경경관을 형성하고 있는 산림능선(한북정맥, 천마지맥, 왕방지맥) 스카이라인 보호
▪ 국도 43, 47, 87호선에서 우수한 산림조망경관보전
▪ 시가지 개발 및 도로개설시 대규모 절ㆍ성토를 활용한 개발은 지양하고, 자연지형에 순응하는 개발유도
▪ 국립수목원, 천보산 자연휴양림 산림훼손 방지 및 주변경관 보전
신북온천 ▪ 포천시 대표 관광거점 형성을 위하여 온천 건축물 및 주변부 경관관리
▪ 도로, 건축물, 시설물 등 가이드라인 적용을 통한 통합적인 관리로 지역특성 및 쾌적한 거점경관형성
▪ 허브아일랜드 불빛동화축제와 연계한 진입로 지방도368호선으로 조명설치로 야간경관 특화
▪ 자연환경에 영향을 끼치지 않는 조명을 활용하여 지역의 야간경관 연출을 고려하여 신북온천 일대에
대한 야간경관특화계획 수립
포천도시 ▪ 공공건축물 및 공공시설을 활용하여 시민들이 쉽게 이용할 수 있는 도심 내 휴게 및 여가공간 형성
▪ 상업지역 내 보행로 확충 및 정비, 건축물입면 및 색채 관리, 야간경관 관리를 통하여 도시지역의 활기

있는 시가지 경관 형성
▪ 공동주택 등 대규모 주거건축물 개발의 경우 주변 주거지역과 산림 등의 자연환경과 조화될 수 있도록

경관관리
선단도시 ▪ 인접한 대학교와의 연계성을 고려한 대학도시 이미지 형성
▪ 다세대 주택 건축물에 대한 경관관리 및 휴게공간 조성
소흘도시 ▪ 공동주택 및 상업지역 건축물 형태, 입면, 색채 등 경관 관리로 쾌적한 주거지 및 시가지 경관형성
▪ 대규모 건축물에 대한 디자인 가이드라인을 설정하여 인공적인 건축물 경관 관리
▪ 인접 주거건축물에 대한 위압감 및 이질적 경관연출에 대한 경관적 관리
▪ 대규모 건축물 입지에 따른 주변 자연경관과 조화로운 개발로의 경관 관리
8
43번 국도 ▪ 포천시 진입부 연출을 고려한 가로변 건축물 및 시설물 경관관리
▪ 중점경관관리구역 지정을 통한 가로변 건축물 경관관리
▪ 가구단지와 연계하여 포천시만의 특색 있는 테마가로 형성
서원ㆍ향교 ▪ 서원, 향교 도시공간과 연계하여 교육 여가공간으로 형성
▪ 오성과 한음 등 스토리텔링을 통한 새로운 경관자원 형성
▪ 역사자원의 역사문화거점을 형성하고 역사자원간 역사문화네트워크 형성
▪ 역사문화자원으로의 접근성 향상을 위한 진입로 및 시설물 정비
저수지 ▪ 낚시관련시설물, 건축물 등에 대한 가이드라인 마련을 통하여 저수지 주변 경관정비
▪ 시가지와 인접한 저수지에 대해서는 공원화를 통한 여가휴식공간 조성
광릉숲 ▪ 유네스코 생물권보존지역으로 지정된 광릉숲에 대한 경관보전
▪ 광릉숲-고모리저수지(카페촌)-고모리에 디자인산업단지등 연계를 통한 포천시 대표 거점공간 형성
▪ 자연경관과 조화로운 건축물가이드라인 설정
▪ 중점경관관리구역 지정을 통한 숙박시설 경관관리
포천아트밸리 ▪ 포천 아트밸리를 중심으로 한 복합문화예술 휴양공간 형성
▪ 포천 아트밸리 진입로 및 진입부 경관 형성 및 주 진입로 주변 특화가로 조성
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2.1.2 수변전원경관권역
기본방향
적용대상 ▪ 수변전원경관권역(관인면, 영북면, 창수면, 영중면) 내의 기반시설사업 및 도시개발사업 등 각종

사업이 다음 경관자원이 조망되거나 인접하여 하나의 장소성이 형성될 경우 적용
경관자원 ▪ 산림녹지경관자원(명성지맥, 지장산, 종자산), 한탄강(한탄강8경), 농촌체험마을, 영평천,

영평 8경, 농경지, 산정호수, 경관도로(387번), 원도심(영북ㆍ관인ㆍ영중도시)
산림녹지경관자원 ▪ 주요 배경경관을 형성하고 있는 산림능선(한북정맥, 천마지맥, 왕방지맥) 스카이라인 보호
▪ 국도 43, 47, 87호선에서 우수한 산림조망경관보전
▪ 시가지 개발 및 도로개설시 대규모 절ㆍ성토를 활용한 개발은 지양하고, 자연지형에 순응하는 개발유도
▪ 국립수목원, 천보산 자연휴양림 산림훼손 방지 및 주변경관 보전
한탄강 ▪ 연천과 연계하여 한탄강 지질공원으로서 통합적인 경관보전 및 형성
(한탄강8경) ▪ 한탄강 어울길 내 안내표지판 정비 및 한탄강 8경에 대한 주요 조망공간 조성
▪ 한탄강 인공구조물에 대한 하부 경관 관리
농촌체험마을 ▪ 마을 주진입로 및 시설물, 건축물에 대한 특화된 경관형성으로 지역 테마경관 형성
▪ 농촌마을경관형성을 고려한 건축물 및 시설물 가이드라인 설정
▪ 농촌체험마을 진입로 및 진입경관 정비
영평천 ▪ 영평천 하천 내 도로를 따라 위치한 공장 창고시설에 대한 경관관리로 하천과 조화로운 경관 형성
▪ 영평천 주변으로 넓게 형성되어 있는 농경지에 대하여 하천-농경지-농촌마을로 이어지는 농촌전원
▪ 경관 보전 및 조망경관 관리
영평 8경 ▪ 영평 8경을 연계한 트레킹 코스를 조성하고 주변으로 소규모 체험공간 및 조망공간 조성
▪ 각 경관자원에 대한 안내표지판 설치 및 지속적인 경관보전
▪ 인접 경관자원과 연계한 수변네트워크를 형성하여 영평천 하천 조망 및 주변지역과 연계성 확보
농경지 ▪ 철원평야로 이어지는 대규모 농경지에 대하여 조망 및 전원경관보전
▪ 농업관련 시설물에 대한 가이드라인 마련을 통한 전원경관 관리
▪ 농경지 인접 건축물 및 노후건축물 정비를 통한 경관 관리
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산정호수 ▪ 건축물, 옥외광고물, 시설물에 대한 가이드라인을 통한 통합적 경관형성
▪ 중점경관관리구역 지정을 통한 숙박시설의 경관관리로 정돈된 산정호수 경관 형성
▪ 명성산과 연계한 거점공간 형성 및 조망경관 관리
경관도로(387번) ▪ 387번 지방도 등 산정호수 진입로 정비 및 수려한 산림 경관도로 형성
▪ 장소적 특성을 고려하여 식재 및 조형물 설치를 통한 경관도로 연출
▪ 도로변 건축물 및 시설물에 대한 경관관리
원도심 ▪ 도시지역을 통과하는 주요 도로변 노상주차장, 도로변 건축물, 가로시설물에 대한 경관관리

(영북ㆍ영중ㆍ ▪ 도로변으로 보행공간 확보 및 보행로 포장을 통한 가로활성화
관인도시) ▪ 하천변 옹벽, 교량 등 인공구조물 경관관리를 통한 하천경관 관리
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2.1.3 생태전원경관권역
기본방향
적용대상 ▪ 생태전원경관권역(화현면, 일동면, 이동면) 내의 기반시설사업 및 도시개발사업 등 각종 사업이

다음 경관자원이 조망되거나 인접하여 하나의 장소성이 형성될 경우 적용
경관자원 ▪ 산림녹지경관자원(한북정맥, 명성지맥), 계곡, 하천, 운악산, 이동도시, 일동온천
산림녹지경관자원 ▪ 주요 녹지경관 스카이라인을 형성하고 있는 한북정맥과 명성지맥의 조망경관 보호
▪ 주 산림경관을 형성하고 있는 광덕산, 명성산, 백운산, 청계산 등의 자연경관 보존
▪ 대규모 절ㆍ성토를 활용한 개발을 지양하고 자연지형에 순응하는 개발유도
계곡 ▪ 계곡 주변부로 들어서는 펜션, 캠핑장 등 건축물 및 시설물 경관관리
▪ 캠핑ㆍ야영장 진입부 및 시설물에 대한 가이드라인을 통해 자연경관과 조화로운 경관형성
▪ 계곡변 옹벽 및 주차장 등 인공구조물에 대한 가이드라인 마련
하천 ▪ 도시지역과 인접한 하천은 친수공간으로 산책로 등 휴식공간 형성
▪ 수변과 인접하여 형성된 공장ㆍ창고, 시설물 등 경관관리로 수변과 조화로운 경관 형성
▪ 하천을 지나는 고가도로 및 교량 등 인공구조물에 대한 경관 관리
운악산 ▪ 주차장, 안내표지판 등 산림경관과 조화로운 등산로 진입부 경관형성
▪ 진입도로 주변 상업건축물 입면 및 옥외광고물 경관 관리
▪ 운악산 주변 건축물 조성 및 골프장 개발 등 산림훼손에 대한 경관 관리
이동도시 ▪ 지역 특산물인 이동갈비를 활용하여 음식문화거리를 조성하고 건축물, 옥외광고물, 가로시설물

가이드라인을 설정하여 가로 및 상업건축물 경관 형성 및 관리
▪ 경관시범사업 등을 통한 경관에 대한 시민의식강화 방안 마련
▪ 진입부에 위치한 군시설물 경관관리 및 진입부 경관형성
일동온천 ▪ 대규모건축물로 주변경관과 조화로운 건축물 입면 및 옥외광고물 등 시설물 경관관리를 위한

가이드라인 설정
▪ 인접한 일동도시지역과 연계성을 강화하여 지역 관광거점으로 형성
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2.2 경관축 경관가이드라인
2.2.1 산림ㆍ녹지 경관축
기본방향
적용대상 ▪ 기반시설사업 및 도시개발사업 등 각종 사업이 다음의 산림ㆍ녹지 경관축이 조망되거나 인접하여 하나의
장소성이 형성될 경우 적용
경관자원 ▪ 산림경관축 : 한북정맥, 명성지맥, 왕방지맥
▪ 녹지경관축 : 국도43ㆍ37호선, 지방도387ㆍ372호선, 국지도78호선, 포천천, 영평천, 한탄강
산림경관축 ▪ 포천시 배경경관을 형성하는 한북정맥의 스카이라인 축경관 및 조망경관 보호
한북정맥 ▪ 주요 조망점에서 바라보는 산림능선의 우수한 조망경관 보호
▪ 자연지형 훼손 및 경관변화의 최소화를 원칙으로 경관 형성
▪ 한북정맥과 인접하여 시행되는 개발에 대하여 개발을 최소화하고 친환경적인 경관 조성
▪ 도로, 대규모개발에 의한 산림경관 훼손을 지양하고 단절된 산림의 복원 유도 및 친환경 경관 형성
▪ 기존식생을 활용한 조경 식재로 훼손된 산림·녹지의 조화로운 경관 복원
▪ 한북정맥으로의 조망을 보전하도록 인접 건축물에 대하여 경관 관리
▪ 건축물 입면은 자연재질 활용을 권장하고 경사지붕으로 구릉지와 조화로운 경관 연출 권장
▪ 산림을 활용한 캠핑장 등 캠핑시설의 친환경 경관 형성
산림경관축 ▪ 시가지에서 조망되는 왕방지맥의 스카이라인 및 조망경관 보전
왕방지맥 ▪ 공동주택 등 고층건축물의 관리 및 입지 시 왕방지맥 스카이라인과 조화되는 건축물 입면 및 층고 계획

유도
▪ 산림을 훼손하는 개발을 최소화하고, 개발이 불가피한 경우 과도한 성･절토를 지양하고 자연지형에
순응하는 개발 유도
▪ 개발계획 수립 시 주요 조망지점에서의 경관시뮬레이션을 통한 경관성검토에 의한 조망경관훼손 보존

방안 강구
▪ 지형에 의해 부득이하게 옹벽이나 구조물을 설치해야할 경우는 친환경소재를 활용하여 주변 환경과

이질적인 인공경관 최소화
▪ 시가지와 연계된 둘레길 활성화에 의한 친환경 보행 네트워크 형성
▪ 식재를 통하여 기존 자연환경과 연속적인 경관 형성
▪ 산지경관을 훼손하고 경관변화를 초래할 수 있는 산지 인접부에 위치한 인공 시설물(공장, 창고, 축사)에

대한 색채, 식재 등을 통한 이질적 경관저감, 차폐식재를 강화하여 인공요소가 눈에 띄지 않도록 설치
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산림경관축 ▪ 한북정맥과 연속성 있는 스카이라인을 형성할 수 있도록 스카이라인 보전
명성지맥 ▪ 산정호수 및 주요 경관도로에서의 조망되는 명성지맥의 조망권을 확보하고 건축물 및 시설물로 인하여
차폐 또는 훼손되지 않도록 조망관리 유도
▪ 또한 지속적으로 산림훼손이 이루어지는 골프장 및 채석장에 대하여 주변 산림과 조화되고 추후 자연적

으로 회복할 수 있도록 식재 계획
▪ 산림훼손이 대규모로 이루어지는 개발에 대해서는 자연지형에 순응하는 개발이 되도록 하며 건축물
입지 시 심의를 통하여 자연환경과 조화될 수 있도록 유도
▪ 주요 도로에서 등산로까지의 공간에 대한 녹지경관축 형성
▪ 산림경관이 배경경관을 형성하는 도로와 하천은 산림조망을 고려한 인공구조물 계획 수립
▪ 대규모 고층건축물을 지양하고 배경산과 조화되는 계단식배치 및 테라스하우스 개발 방식을 유도함
녹지경관축 ▪ 경관자원을 연결하는 도로, 보행자도로, 자전거도로를 따라 연속적인 가로수, 초화류 등을 식재하여
녹지경관축 형성
▪ 포천시 만의 네트워크 탐방로를 조성하여 포천의 우수한 산림 자원의 특색있는 경관 마련
▪ 중앙분리대와 안전지대 녹화, 가로수식재 보완 및 띠녹지 형성, 도로변 완충녹지, 또는 경관녹지 조성

등으로 주요 도로를 따라 녹지경관축 조성
▪ 도시지역 내 녹지축은 꽃길, 자전거도로, 보행로 등의 조성으로 단순한 조망형 녹지공간이 아닌 공공기관,
공공공간 등과 연계하여 생활 체험형 녹지공간으로 형성
▪ 하천 산책로를 따라 관목, 초화류를 식재하고 휴식 공간에는 교목류를 식재하여 나무그늘 제공
▪ 하천변으로 식재하는 교목은 지역적 특성 및 이용형태를 고려하여 벚나무, 버드나무 등 수변공간과 조화

롭고 장소성을 형성할 수 있는 수목식재 권장
▪ 도시지역 하천변으로 수변녹지축을 조성하여 물과 쉽게 접할 수 있는 환경을 마련하고 도시지역과의

접근성 향상
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2.2.2 수 경관축
기본방향
적용대상 ▪ 기반시설사업 및 도시개발사업 등 각종 사업이 다음의 수 경관축이 조망되거나 인접하여 하나의 장소
성이 형성될 경우 적용
경관자원 ▪ 수변경관축 : 한탄강, 영평천
▪ 수변네트워크축 : 포천천, 영평천, 한탄강, 명덕천, 금현천, 외북천, 왕숙천 등
▪ 시가지 하천 친수공간 : 도시지역 내 포천천, 영평천, 왕숙천, 수입천, 부소천
수변경관축 ▪ 한탄강 현무암 주상절리 등 지리·지형적 자산과 한탄강 8경 및 주변 경관자원의 경관 보전
한탄강 ▪ 경관자원으로의 인지성 확보 및 안내시설을 확충하여 접근성 증대
▪ 과도한 인공구조물에 대하여 주변환경과 조화롭도록 경관 관리
▪ 한탄강 자연유산생생체험 사업 및 생태경관단지 조성사업과 탐방로･둘레길 조성사업과 연계하여 다채로운

활동 및 조망휴게를 위한 친수공간 마련
▪ 인공구조물 주변은 화목, 초화류 등을 활용한 자연형 친수경관조성으로 조성 유도
▪ 주변의 공장, 창고, 적치물 등 혼잡하고 이질적인 수변인공구조물 정비
▪ 자연소재(목재, 석재 등)를 활용한 안내시설물 설치
수변경관축 ▪ 영평천 하천경관을 고려하여 자연성이 보전되도록 지속적인 경관관리 유도
영평천 ▪ 영평천 8경을 비롯한 생태자연경관 보호
▪ 하천주변으로 친수 및 조망공간을 확보하여 산림 및 농경지 등과 조화로운 친수공간 형성
▪ 포천천과 합류되는 합류부는 주요 거점으로 고려하여 개방감 있고 자연성을 확보한 공간으로 경관 관리
▪ 하천주변으로 형성되는 영평 8경과 경관자원 등의 연계를 고려하여 진입로를 정비하고 주변 환경을

훼손하는 시설물 및 건축물 관리
▪ 영평천 주변으로 입지하는 공장･창고 등 건축물이 색채 및 입면을 정비하여 자연환경과 조화되도록

관리함
수변경관축 ▪ 포천천의 자연경관과 시가지 경관의 조화로운 경관을 이룰 수 있도록 지속적으로 관리
포천천 ▪ 자연형 하천구간은 최대한 보전하고 보행로를 확충하여 생태공간으로서 공간 형성
▪ 보행로와 연계한 휴게공간을 조성하여 하천 커뮤니티공간 형성
▪ 하천과 인접한 시가지지역은 공동주택 및 인공구조물의 경관관리를 통하여 쾌적한 하천경관 형성
▪ 하천변으로 설치되는 시설물은 자연환경과 조화로운 디자인 및 색채를 활용하고 목재 및 석재 등의

자연재료를 활용하여 설치
▪ 하천변으로 조성하는 공장･창고 등의 건축물은 입지를 지양하고 불가피하고 개발 시 하천 인접부로 차폐

식재를 조성하고 하천과 조화로운 입면 형성
▪ 하천과 인접하여 공동주택 개발 시 저층 및 탑상형 배치 권장
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수변네트워크축 ▪ 하천변 네트워크 구축을 위한 보행공간을 확보함
▪ 하천을 따라 산책로, 보행공간을 연속적으로 조성하여 보행네트워크 형성
▪ 수변경관을 감상할 수 있는 수변트레킹 코스를 정비하고 하천과 주변 마을 및 관광지를 연계할 수 있는

트레킹축 구축
▪ 문화관광요소 중 하천과 인접한 자원은 주변에 조망공간을 마련하거나 하천으로의 접근을 고려한 네트
워킹을 형성할 수 있도록 조성
▪ 친수공간을 조성하여 시민들의 편의와 휴게 및 다양한 활동 유도
▪ 합수부, 화산지형 등의 특징적인 경관을 형성하는 접근성이 좋은 지점은 자연경관이 훼손되지 않도록
접근동선을 제한하고 편의를 위한 시설은 최소 규모의 친환경적인 소박한 형태로 조성
▪ 하천변 건축물 및 인공구조물의 경관을 관리하여 자연적인 하천경관 형성 유도
▪ 하천 인접 경관자원과 연계를 위한 안내시설물 및 연계가로 조성 및 정비
시가지 하천 ▪ 시가지와 연접한 하천의 친수공간을 확보하고 자연적인 하천경관을 형성할 수 있도록 경관 관리
친수공간 ▪ 하천과 인접한 건축물은 수변과 조화로운 입면 및 색채를 유도하고, 인공적인 시설물 설치 규제
▪ 수변인접지역으로 공동주택 입지를 지양하고 불가피한 경우 저층 공동주택으로 배치 유도
▪ 주차장은 투수성 높은 친환경 주차장으로 조성하여 하천과 조화로운 경관 형성
▪ 시가지와 연계하여 보행로를 확충하여 다양한 활동이 이루어질 수 있도록 조성
▪ 주민들이 휴식공간, 보행공간 등으로 활용할 수 있도록 하천공간 정비
▪ 보행로 및 자전거 도로와 연계된 소규모 쉼터 및 안내･편의시설 설치
▪ 포천천을 중심으로 한 하천둔치와 연계적인 수변경관 형성
▪ 하천주변 시가지 개발 시 수변조망을 고려하여 시각적 개방감 확보
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2.2.3 도로 경관축
기본방향
적용대상 ▪ 기반시설사업 및 도시개발사업 등 각종 사업이 다음의 도로 경관축이 조망되거나 인접하여 하나의
장소성이 형성될 경우 적용
경관자원 ▪ 도시경관축 : 국도43호선, 국도47호선
▪ 경관도로 : 지방도372호선, 지방도387호선, 지방도368호선, 국지도 98호선, 국지도 78호선 등
국도43호선 ▪ 국도43호선 주변으로 입지한 상업건축물의 입면 정비를 통하여 단정한 건축물 경관 형성
▪ 보행공간을 확보하고 통합적인 디자인의 가로시설물 설치
▪ 포천천과 연계한 하천가로축을 형성하여 하천으로의 조망을 보전하고 시가지 지역 고층건축물 조망

관리를 통하여 배경산림 스카이라인의 조망 보전
▪ 영북면 지역으로 개방된 조망경관 보전을 위하여 시설물 및 건축물 입지를 관리하고 인공구조물 경관
관리
▪ 가로화단, 잔디블럭 등을 활용한 전면공지 및 녹지공간을 조성하여 쾌적한 가로경관 형성
▪ 주차장은 건축물 측면이나 후면 설치를 권장하며 도로와 면하여 설치 시에는 경계부 녹화
▪ 도로와 인접하여 공동주택 개발시 도로에서 충분히 이격하여 배치하고 녹지를 확보하여 방음벽 등의
시설물 설치 지양
▪ 도로변으로 공동주택 입지 시 저층배치 및 탑상형배치를 통해 위압적인 가로경관형성 저감
국도47호선 ▪ 한북정맥 스카이라인의 조망경관 보전
▪ 조망차폐를 고려하여 가로변으로 시설물 설치 최소화
▪ 자연환경과 조화되는 입면 및 색채 유도
▪ 터널 등 인공구조물경관을 완화하고 성･절토로 인한 법면부의 식재를 통한 경관완화 유도
▪ 상업건축물의 통합적인 입면을 유도하고 통합적인 옥외광고물 정비로 정돈된 가로경관 형성
▪ 개방적인 가로경관을 보전을 위하여 건축물 높이 및 장변 관리
▪ 가로변 축사, 창고 등 양호한 농촌 전원경관의 조망을 저해하는 농산업시설의 경관 관리
▪ 도시미관을 저해하는 공장, 창고, 자동차 관련 시설 등은 도로와 면한 전면부 차폐 식재
▪ 주차장은 건축물 측면이나 후면 설치를 권장하며 도로와 면하여 설치 시에는 경계부 녹화를 통해 인공
경관 완화
▪ 가로시설물은 간결한 형태의 통합적 환경디자인을 적용하여 가로경관 향상
▪ 도로관련시설(중앙분리대, 안전지대, 펜스 등)은 사계절 녹음을 느낄 수 있는 공간으로 활용
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경관도로 ▪ 산정호수로, 여우고개로, 운악청계로, 청신로, 광릉수목원로 등 도로 특성을 고려한 가로경관 형성
▪ 경관도로에서 조망되는 산림 보전
▪ 도로개발에 따른 산림지형 훼손을 최소화하고 절ㆍ성토에 따른 법면부의 자연식재 유도
▪ 도로변으로 무분별한 건축물 입지를 지양하고 조망을 고려한 건축물 입면관리 유도
▪ 도로와 연계한 경관자원의 안내시설물을 정비하고 도로변으로 노후된 시설물 정비
▪ 경관도로 주변 특성에 따라 가로수 식재, 조형물 설치 등 특화가로경관 유도
▪ 과도한 시설물 연출은 지양하며 특색있는 가로수 식재 등을 통한 경관도로 형성
▪ 도로변 유휴지를 활용한 조망쉼터 및 소공원 조성으로 다양한 가로경관 형성 유도
▪ 산림 조망 특성 상 나타나는 앙각경, 부감경 등을 고려하여 주요 조망대상과 조망공간을 확보할 수 있도록

계획
▪ 농촌 및 농경지와 인접한 가로에는 터널형 가로수길, 코스모스 꽃길 등을 담은 경관가로 조성 권장
▪ 교통표지판, 각종 안내시설, 가로시설물은 단순화ㆍ최소화하여 주변 풍경을 저해하지 않도록 설치
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2.3 경관거점 경관가이드라인
2.3.1 산림ㆍ녹지 경관거점
기본방향
적용대상 ▪ 기반시설사업 및 도시개발사업 등 각종 사업이 다음의 산림ㆍ녹지경관 거점이 조망되거나 인접하여
하나의 장소성이 형성될 경우 적용
경관자원 ▪ 산림경관거점 : 명성산, 수원산, 백운산, 청계산 등 주요 산
▪ 주요 산 및 공원녹지 : 명성산, 수원산, 백운산, 청계산 등 주요 산, 포천체육공원, 소흘생활체육공원 등
운악산 ▪ 운악산 산림조망을 보전하고 산림훼손 및 개발과 산림경관과 이질적인 구조물 설치 지양
▪ 진입로를 정비하고 진입부 주변으로 안내시설물을 확충하고 노후 시설물 정비
▪ 진입로 주변 건축물의 입면을 정비하여 주변환경과 조화로운 건축물 경관 형성
▪ 등산로와 노후된 시설물 정비
▪ 운악산 주차장 조성사업과 연계한 친환경 주차장 조성
명성산 ▪ 산정호수에서의 조망을 고려하여 건축물이 명성산을 차폐하지 않도록 관리
▪ 산정호수와 통합적인 공간 조성 및 산정호수 내 명성산 우수조망공간 형성
▪ 주요 조망지점의 조망확보 및 장소성 강화를 위한 조망쉼터, 포토존 등 조성
▪ 비포장도로와 등산로를 정비하고 안내시설물을 설치하여 접근성 확보
▪ 보행자 중심의 등산로 진입부 공간 형성
▪ 등산로 내 시설물은 목재, 석재 등의 자연재질을 활용하여 조성
▪ 억새꽃축제와 연계하여 자연친화적인 편의시설(벤치 등)과 소형 조형물 설치 유도
▪ 과대한 인공조형물 설치를 지양하고, 친환경적인 예술작품과 디자인 공공시설물 설치
주요 산 및 ▪ 한북정맥 및 산림 조망경관 보전
공원녹지 ▪ 산림지형을 보전하고 개발 시 자연지형에 순응한 개발 유도
▪ 개발로 인한 옹벽 등 인공구조물 설치를 지양하고 자연재료 활용
▪ 공원은 테마를 적용하여 다채로운 공간으로 활용
▪ 골프장 및 채석장 개발을 최소화하고 개발이 완료될 경우 최대한 주변 자연환경을 복원 유도
▪ 왕방산 암벽등산 조성사업과 연계한 레저공간 조성 및 친환경 공원 조성을 유도하고 왕방산등산로 공영

주차장 설치 사업과 연계하여 친환경 주차장 조성
▪ 체육공원조성사업과 연계하여 공원 공간을 활용한 테마공원 조성 유도
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2.3.2 수 경관거점
기본방향
적용대상 ▪ 기반시설사업 및 도시개발사업 등 각종 사업이 다음의 수경관 거점이 조망되거나 인접하여 하나의 장소
성이 형성될 경우 적용
경관자원 ▪ 수경관거점 : 한탄강8경, 청계저수지
▪ 저수지 및 계곡ㆍ유원지 : 백운계곡, 산정호수, 고모리저수지, 깊이울저수지, 열두개울유원지 등
한탄강 8경 ▪ 한탄강 8경을 연계하는 진입도로를 정비하여 접근성 확보
▪ 진입부 안내시설을 정비하고 확충하여 인지성 증대
▪ 한탄강 8경 주변으로 조망휴게공간을 조성하고 소규모 공원 및 테마공간 조성
▪ 한탄강 주변 건축물 및 시설물 정비를 통하여 경관자원과 조화로운 경관형성 유도
▪ 자연생태 탐방로 조성사업 및 둘레길 조성공사와 연계하여 한탄강 8경의 네트워크를 확대하고 자연적인
둘레길 형성
▪ 안내시설물 설치 시 자연경관과 조화로운 디자인으로 설치
▪ 자연소재(목재, 석재 등)를 활용한 안내･편의시설물 설치
▪ 주변 생태환경과 조화되는 주요조망지점의 특화공간 관리
▪ 조망쉼터, 습지, 소공원 등 수변 유휴지를 활용한 휴게공간 조성
청계저수지 ▪ 저수지를 활용한 다양한 테마공간을 형성하여 친수공간 마련
▪ 인접한 캠핑장 등의 여가공간을 연계하여 장소성 있는 공간 형성
▪ 진입부의 안내시설물을 확충 및 정비하여 인지성 확보
▪ 저수지 주변 건축물 경관관리를 통하여 인공적인 이미지 완화
▪ 진입로 정비를 통하여 접근성 확보
저수지 및 ▪ 저수지 및 계곡유원지 주변으로 형성된 상업건축물 입면 및 옥외광고물 정비

계곡유원지 ▪ 저수지 주변으로 산책로 및 휴게시설 등 편의시설 마련
▪ 자연재료를 활용하여 주변환경과 조화롭고 지속적인 관리가 용이한 시설물 설치
▪ 안내시설물 및 진입로 정비를 통하여 접근성 확보
▪ 백운계곡 상권 활성화 사업과 연계하여 백운계곡 주변에 입지한 상업건축물의 디자인 및 시설물 정비
▪ 산정호수 관광지 조성사업 및 케이블카조성사업을 연계하여 산정호수 주변의 경관을 정비하고 특색 있는

호수경관 형성
▪ 수변공간의 개방감 확보 및 인접산림의 양호한 자연경관 보호
▪ 저수지별 특성을 고려한 일관성 있는 경관 관리를 통해 통일감 있는 경관 연출
▪ 거주민들의 왕래가 잦은 저수지 지역을 우선하여 선별적인 산책로 및 공원 조성사업 계획
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2.3.3 역사ㆍ문화 경관거점
기본방향
적용대상 ▪ 기반시설사업 및 도시개발사업 등 각종 사업이 다음의 역사ㆍ문화경관 거점이 조망되거나 인접하여
하나의 장소성이 형성될 경우 적용
경관자원 ▪ 문화경관거점 : 백운계곡, 산정호수, 신북온천, 일동온천, 광릉숲
▪ 시가지역사경관자원 : 포천향교, 화산서원, 용연서원
문화경관거점 ▪ 문화경관자원으로의 접근성을 확보하기 위하여 진입가로를 정비하고 안내시설을 정비･확충하여 인지성
확보
▪ 안내시설물은 텍스트 위주의 간결한 형태로 조성하여 진입부의 인지성 제고
▪ 백운계곡 상권 활성화 사업과 연계하여 백운계곡 주변에 입지한 상업건축물의 디자인 및 시설물 정비
▪ 진입도로변으로 위치한 옥외광고물을 정비하여 단정한 진입가로 경관을 형성
▪ 산정호수 관광지 조성사업 및 케이블카조성사업을 연계하여 산정호수 주변의 경관을 정비하고 특색있는
호수경관 형성
▪ 주차장 형성 시 주변부에 쌈지공원 형태의 조경ㆍ편의시설을 마련하여 문화관광거점으로서의 가치 제고
시가지 ▪ 역사문화요소를 찾아가기 쉽도록 안내표지를 체계적으로 정비하고 진입부 경관 관리

역사경관자원 ▪ 역사문화자원과 시가지와의 연계성을 확보를 위하여 진입도로 및 보행로를 정비하여 역사문화 네트워크
가로 형성
▪ 역사문화자원과 조화되는 지역경관 형성 유도
▪ 훼손ㆍ낙후된 역사문화자원에 대한 보존ㆍ복원 및 관리계획 수립
▪ 향교ㆍ서원 등 도시지역과 인접한 역사경관자원에 대한 지속적인 경관관리를 통해 지역정체성 및 장소성

형성
▪ 문화재현상변경구역에서 제한하는 건축물 입지 및 높이 규제외의 건축물의 입면, 형태, 외부공간 등을

제어하여 체계적으로 주변지역 경관 관리
▪ 역사문화거점을 형성하고 있는 경관자원과 인접지역이 조화를 이룰 수 있도록 건축물 및 시설물의 형태

유도
▪ 역사자원과 인접하여 부정적인 경관을 형성하는 건축물 및 인공시설물은 차폐식재, 색채디자인개선 등을

통한 경관정비로 역사문화거점으로의 인지성 강화
▪ 도시지역과 연계하여 교육 및 여가 공간으로 경관형성을 통한 향교와 서원 활성화 및 주변경관 개선
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2.3.4 진입ㆍ관문 경관거점
기본방향
적용대상 ▪ 기반시설사업 및 도시개발사업 등 각종 사업이 다음의 산림ㆍ녹지경관 거점이 조망되거나 인접하여 하나
의 장소성이 형성될 경우 적용
경관자원 ▪ 진입관문거점 : 포천진입관문거점, 소흘진입관문거점
▪ 진입ㆍ결절부 및 터미널 : 시경계 진입부, 소흘분기점, 운악교차료, 일동교차로, 연곡교차로 등 결절부,

운천시외버스터미널, 일동버스터미널 등
포천 진입관문거점 ▪ 포천시 중심거점으로 진입관문경관 형성
▪ 포천시 주요 특성을 반영한 조형물 및 상징물을 조성하여 특화 진입관문경관 연출
▪ 나들목 주변으로 개발되는 건축물 및 시설물에 대한 경관관리를 통한 단정한 관문경관 형성
▪ 포천시외버스터미널과 주변 지역의 경관 관리를 통하여 진입경관 형성
▪ 대형 슈퍼그래픽, 상징로고, 원색의 색채 사용 최소화
▪ 주변 공장, 창고, 쓰레기적치장 등 진입경관 부정적인 경관요소 정비
▪ 도로경계부에 가로화단 등 녹지공간 확보
▪ 광장 등 전면부 오픈스페이스 조성으로 개방감 확보 유도
소흘 진입관문거점 ▪ 43국도 진입부 주변으로 안내시설물 설치 및 가로시설물 경관정비로 정돈된 진입관문 형성
▪ 진입관문으로서 조형물 및 상징물을 조성하되 과도한 디자인과 직설적인 표현을 지양하고, 경관자원을
모티브로 간결하고 심플한 디자인 조형물 설치
▪ 포천을 대표할 수 있는 색채, 문주 형태 등 진입부경관형성에 필요한 구성요소 중 일부를 통일성 있게

조성하여 정체성 부각
▪ 소흘 나들목 주변으로 건축물 등의 개발에 대한 경관 관리
▪ 도로변으로 형성되어 있는 상업건축물 및 옥외광고물 정비
▪ 주변 공장, 창고, 쓰레기적치장 등 진입경관 부정적인 경관요소 정비
▪ 도로경계부에 가로화단 등 녹지공간 확보
▪ 광장 등 전면부 오픈스페이스 조성으로 개방감 확보 유도
▪ 상록수 및 초화류를 활용한 상징수 식재로 자연경관 부각
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진입ㆍ결절부 및 ▪ 진입부 정비를 통하여 상징적인 진입부 경관 형성

터미널 ▪ 결절부 안내시설물 및 녹지를 확충하여 거점경관 형성
▪ 터미널 입면 정비 및 주변 공간을 활용한 커뮤니티 공간 조성으로 진입관문경관 형성
▪ 광역차원의 정연한 가로경관 형성에 부합하면서 포천시 도시이미지를 효과적으로 전달할 수 있도록
진입경관 형성
▪ 시ㆍ군 경계를 나타내는 이미지 위주의 표지판과 캐릭터, 지역특상품 등 과도한 인공조형물 형성을 지양
하며 텍스트 위주의 간결한 안내표지판 설치 권장
▪ 진입도로변에 위치한 혼잡한 건축물 외관 및 옥외광고물 정비로 정돈된 가로경관 형성
▪ 도로변 녹지, 중앙분리대 식재, 화단, 돌담 등 도로성격 및 규모를 고려하여 자연요소를 적극 활용한
진입부 경관 형성 권장
▪ 도로변 유휴지를 활용하여 쌈지공원 등 소규모 쉼터공간을 조성하여 진입부 공간의 장소성 제고
▪ 주간 및 야간에도 입체교차지점을 인지할 수 있도록 디자인적 요소 도입
▪ 식재방안을 다양하게 적용하여 통일성 있는 자연친화적인 이미지 형성
▪ 일부 가로시설물의 디자인 변화로 장소의 특색 강화
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2.4 중점경관관리구역 경관가이드라인
2.4.1 광릉숲-고모리저수지 중점경관관리구역 경관가이드라인
민간(건축물)영역에 관한 사항
건축물 배치 ▪ 저수지에서 직접 조망가능한 건축물은 저수지에 면한 부분이 건축물의 전면부가 배치되거나

전면부와 유사한 형태로 디자인
▪ 죽엽산로와 인접하여 건축 시 건축선 후퇴를 통해 공개공지 확보하며 확보된 공개공지는 식재,

보행편의시설, 보행자도로 등 설치
건축물 규모 ▪ 장변길이가 25m 이상인 건축물은 입면 재질을 달리하거나 패턴을 달라하는 등 분절요소 도입
▪ 죽엽산로 및 저수지와 인접한 건축물은 조망을 고려하여 3층(12m)이하의 높이로 건축
건축물 형태 ▪ 문화마을에 부합하는 건축물 형태 및 외관 계획 수립

및 재질 ▪ 문화마을에 어울리는 정체성 형성을 위하여 다음의 재질사용 권장
재료의 본질적인 성격을 그대로 보여주는 재료 / 시간에 따라 변해가는 자연재료
사용된 재료의 물성을 유지하고 있는 공업 생산재 / 상기 재료가 조합된 공업 생산제품
첨단 기술에 의해 생겨난 재료 : 목재, PC 콘크리트판, 내후성강판, 벽돌, 점토판, 유리, 무관 금속판재, 외
장합판 등
▪ 자연경관과 이질적이거나 돌출 경관을 형성하는 다음의 주외장재 사용 지양

페인트 등에 의해 재료의 물성이 숨겨진 재료
경관을 저해하거나 안전성 확보가 어려운 재료 : 금속, 타일, 반사유리 등 반사성이 있는 재료, 플라스틱류,
원색계열의 도료 및 재료, 세라믹 타일류, 콘크리트블록, 시멘트블록 등
외부공간 ▪ 죽엽산로와 인접하여 건축물 전면부에 주차장 설치는 지양하며 측면, 후면부 설치 권장. 부득이하게
전면부 설치 시 식재를 통해 주차장 전면부가 노출되지 않도록 계획
▪ 광릉숲과의 연계를 고려하여 대지면적의 10% 이상 조경 식재 권장
옥외광고물 ▪ 포천시 경관계획 – 옥외광고물 중점관리 구역별 경관가이드라인 따름
색채 ▪ 포천시 경관계획 – 색채경관 가이드라인 따름
야간경관 ▪ 포천시 경관계획 – 야간경관 가이드라인 따름
문화 ▪ 건축물 내ㆍ외부공간에 공연장, 전시공간, 조각품, 공방 등 문화예술요소를 도입하여 지역 정체성 형성

유도
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공공영역에 관한 사항
아름다운 수목원 ▪ 현재 진행 및 계획 중인 사업 등으로 보행로, 자전거도로, 시설물 설치 시 개별적 공간이 되지 않도록

가는 길 조성 통합적 가로경관계획 수립
▪ 자동차 도로는 다음과 같이 조성

자동차 도로는 경관가로의 특성 고려하여 가로수 터널이 조성되어 풍부한 녹시율 확보
보행활동이 예상되는 공간은 교통 정온화 기법을 도입하여 보행자를 우선시 할 수 있도록 조성
4차선 이상의 도로로 확장 시 띠녹지 형태의 식수대 조성, 중앙분리대 녹화 등으로 자동차 중심의 도로가 되
지 않도록 함
▪ 보행자 도로는 다음과 같이 조성

포장은 자연경관이 돋보일 수 있도록 무채색을 사용하며 패턴이 두드러지지 않도록 디자인
지역적 특성을 고려하여 투수블록 사용 권장
자동차 도로와 교차하는 구간은 석재 등의 소재를 사용하여 보행자 중심의 차별화된 공간을 인지할 수 있도
록 조성
▪ 자전거 도로는 다음과 같이 조성

자전거 도로는 자전거 이용시설 설치 및 관리지침을 준용하되 바닥 패턴의 색상은 자연환경과 조화를 고려하여
고채도 지양
▪ 가로수 및 식재는 다음과 같이 조성
가로수 식재 시 근생건축물 및 간판을 고려하여 설치
가로수는 지역 자생식물 중 수형이 단정하고 단풍이 아름다운 수종을 연속성 있게 식재
일정간격으로 식수대 등을 활용하여 문화요소가 도입된 쌈지공원 조성
▪ 보행자 우선의 가로환경 조성을 위하여 포장 정비 및 포켓쉼터 조성, 안내체계 개선, CPTED를 고려한
야간조명, 보행자 도로와 면하여 건축물 형성 시 보행자와의 연계성을 고려한 건축물 출입구 및 공지 조성
▪ 고모리저수지 – 국립수목원 4km의 보행거리를 고려하여 비득재를 중심으로 한 보행휴게공간 조성
고모산-죽엽산 ▪ 한북정맥 탐방로 죽엽산-고모산을 고려한 등산로(산책로)형성

한북정맥 둘레길 ▪ 현재 죽엽산은 국유림으로 입산금지에 따라 출입이 가능한 지역에 한해 둘레길 조성
조성 ▪ 향후 관련기관 협의를 통한 제한적인 산림에 대한 교육탐방 공간 조성
▪ 둘레길 내 설치되는 보행로, 휴게시설 등은 자연재질이거나 유사한 형태로 조성
고모리문화마을 ▪ 경관협정시범사업-문화지구-지구단위계획에 대한 장기적 계획 수립

조성 ▪ 현재 건축물 등 물리적 형태의 가이드라인뿐 아니라 문화예술마을의 정체성을 형성하기 위한 다양한
약속 마련
▪ 경관협정과 연계하여 건축설계지침, 조경설계지침, 옥외광고물 가이드라인 마련 시 자체 규정을 우선시

하여 광릉숲-고모리저수지만의 경관가이드라인 형성
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2.4.2 43번 국도 중점경관관리구역 경관가이드라인
민간(건축물)영역에 관한 사항
건축물 배치 ▪ 인접한 건축물과 건축선, 건축물 높이를 고려하여 연속성 있는 가로경관 형성
▪ 버스정류장, 보행자도로 등 공공공간과 연계를 고려하여 건축물을 배치하고 보행ㆍ휴게공간 조성
건축물 규모 ▪ 블록단위 개발을 유도하여 포천시 진입가로 위상을 제고하고, 공개공지 등의 확보를 용이하게 계획
▪ 단, 과도한 규모의 개별 건축물 형성 방지를 위하여 최대개발 대지규모는 주변지역의 평균 대지 면적의

2~3배 이내 계획
▪ 43번 국도 서측면에 위치한 건축물은 왕방지맥과의 조망을 고려하여 건축뮬 규모 및 높이계획 수립
건축물 형태 ▪ 건축물입면을 단일재료, 단일패턴, 단일색채 등 지루한 경관이 되지 않도록 하며 저급한 재질을 사용하
및 재질 여 가건축물처럼 보이지 않게 형성
▪ 건축물의 입면 특화를 위해 일부 공간에 띠형태의 색채 및 소재 변화를 활용한 입면 분절을 계획할 수

있으나, 복잡한 경관을 형성하는 과도한 입면 분절 금지
▪ 블록단위 개발 진행시 유사한 상권별로 집합화하여 상권의 특성을 고려한 건축물 계획 수립
▪ 건축물의 외형을 왜곡시키는 무리한 건축물 확장(대규모 옥상광고물, 간이 창고 등) 지양
외부공간 ▪ 건축선이 보행자도로와 인접한 경우 건축선 후퇴공간은 보도와 일체화된 포장패턴 및 포장재를 사용하
여 보도형 공지로 활용하며 주차장으로의 전용 지양
▪ 인접한 건축물과 차량 출입구, 주차장 등을 공동으로 조성하여 보행단절 최소화

차량 진출입로에 의해 보행공간이 연속해서 단절되지 않도록 인접한 건축물과 출입구, 주차장 등을 공동으로
조성
차량 진출입로와 보행자도로가 중복되는 구간은 보행자도로가 우선시 될 수 있도록 바닥패턴 조성
주차장은 건축물 측면ㆍ후면부 배치를 권장하며 부득이하게 전면부에 형성될 경우 녹지공간 조성을 통해
차폐권장
옥외광고물 ▪ 포천시 경관계획 – 옥외광고물 가이드라인 따름
자동차관련시설 ▪ 세차장, 주유소 등 차량이나 관련 설비가 도로에 면하여 외부공간에 위치한 경우 노출을 최소화하는 형태
로 건축물을 계획하고 불가피한 경우, 가로변으로 상록수종을 도입하여 식재 차폐
▪ 가로와 면하여 연속적인 대규모 주차장 형성은 지양하며 가로에서 보이지 않도록 배치하고 불가피한 경우
자연소재나 수목을 활용하여 차폐
26
공공영역에 관한 사항
포천시 진입부 ▪ 포천시 진입부에 설치되는 랜드마크 사인은 조형적인 작품성보다는 절제된 형태와 기능적 역할에 중점을
경관개선 주어 디자인 하도록 권장
▪ 진입부 공간의 전체적인 이미지는 절제된 형태를 지향하여 시각적 유목성을 최소화, 식재 등을 통해
도로 주변 시각 저해요소를 가리는 방식의 형태 권장
▪ 현재 운영 중인 축석휴게소와 연계하여 포천시 진입거점 형성

시의 주요 공간 등을 안내할 수 있는 시설물 및 휴게공간 조성
포천의 시정, 관광, 홍보 등 다양한 홍보매체의 역할, 43번 국도 운행정보 등 정보전달 기능을 중심으로
디지털미디어의 기능을 겸비한 랜드마크 사인디자인 설치 권장
가구의류 특화거리 ▪ 가구 및 의류거리 진입공간의 경우 미디어폴 등을 통해 이미지와 정보를 제공하여 주말, 이벤트 등 다양한
조성 이미지로 홍보효과 제고
▪ 녹지 중앙분리대를 설치하여 통과교통을 위한 차량과 가구 및 의류거리를 이용하는 차량 분리
▪ 보행자를 위한 안전한 보도공간 확보 및 시설 보충
▪ 차량의 상가 진입로 및 도로를 확보하여 안전한 보행공간 계획
▪ 별도 진입차량 도로를 확보하여 주행 중인 차량의 안전을 확보하고, 구간별 차량의 상가 진입구를 확보

하여 안전한 보행공간을 계획
▪ 안전을 위해 설치되는 보행공간의 볼라드 및 펜스 설치
▪ 향후 지중화 사업 및 가로등의 일관된 가로시설물 개선 필요
▪ 주요 경관 저해요소로 작용하고 있는 과도한 옥외광고물과 장식적 요소(현수막, 만국기, 플라워 행거 등)의

정비를 통한 정돈된 건축물 경관 형성
27
2.4.3 한탄강 중점경관관리구역 경관가이드라인
건축물에 관한 사항
건축물 배치 ▪ 화산지형 등 자연경관보전을 위해 수변과 인접하여 건축물 입지 금지
건축물 규모 ▪ 도로 또는 수변과 면한 건축물 입면의 길이는 최대 25m 내로 건축 권장
▪ 25m 이상 시 건축물 입면 변화(높이, 깊이), 필로티 도입 등을 통해 변화감 있는 경관 형성
▪ 건축물의 높이는 2층 이하 권장
건축물 형태 ▪ 하천 주변 건축물의 조성으로 인해 주변 자연경관이 저해되지 않도록 외관 조성 시 자연과의

및 재질 맥락성을 고려한 형태 계획 수립
▪ 수변경관이 주요 조망대상이 되도록 형태 및 외관은 두드러지지 않고 주변과 조화 유도
▪ 지붕은 경우 경사지붕을 권장하며 주변 건축물과 조화를 이루도록 색채와 경사를 적용함
▪ 경사지붕으로 조성 시 원색ㆍ고채도의 샌드위치판넬 및 칼라강판은 지양하고 아스팔트싱글ㆍ사이딩ㆍ

금속기와 형태 권장
▪ 평지붕으로 계획 시 옥상에 설치되는 설비시설의 차폐기능을 고려하여 건축물 형태와 일체화유도
▪ 건축물의 재질은 목재나 자연친화적이면서 내구성 있는 재료(벽돌, 돌, 기와)를 사용하여 주변 풍경과

어우러지도록 조성
▪ 수변과 연접하는 면은 건축물의 정면형태와 유사한 형태 계획
외부공간 ▪ 주차장은 수변과 인접하여 설치는 지양하며 건축물 측면, 후면부에 설치
▪ 부득이하게 수변과 면하여 설치되는 경우 다층식재 등을 통하여 차폐
▪ 10면 이상의 주차장이 설치되거나 공공에서 설치하는 주차장은 잔디블럭 등을 적용한 친환경주차장으로
조성
▪ 공지가 발생할 경우 공지면적의 20%이상 식재를 통해 자연경관과의 조화를 고려할 것을 권장
▪ 지형보호를 위하여 옹벽 등의 조성은 가급적 지양하되 불가할 시 건축물과 일체화되거나 차폐식재 마련
▪ 폐쇄형 담장 설치 지양하며 담장 설치 시 자연소재(목재, 수목) 활용
28
공공공간에 관한 사항
한탄강 8경 ▪ 주요 도로에서 한탄강8경으로의 안내시설물 설치

거점공간 형성 ▪ 한탄강 8경 내에 설치되는 시설물 등은 동일한 장소성을 고려하여 설치
▪ 화산지형에 대한 교육의 장소 활용을 고려한 시설물 설치
한탄강 홍수터 ▪ 한탄강 홍수터 개발계획 시 장기간 사업을 고려하여 건축물, 시설물 등의 디자인 맥락성 계획
개발사업 ▪ 시설물의 경우 다음의 사항을 고려하여 계획
▪ 날카롭고 복잡한 형태를 금지하며 부드럽고 듬직한 선형의 형태 및 구조로 자연경관과 조화로운 이미지
를 형성할 수 있도록 디자인
▪ 특화가 필요한 경우 자연의 석재, 목재 등 본연의 형태를 그대로 이용한 시설물 권장
▪ 주변 자연경관과 연계될 수 있는 방안을 검토하여 시설물의 기능적, 공간적 측면을 통합적으로 계획
▪ 주변식생과 연계하는 등 친환경기법을 적극적으로 활용하여 계획
▪ 자연이미지 특화가 필요한 구조물은 자연 재질(목재, 석재 등)을 활용한 간결한 형태의 구조형식을 선정
하여 조화 유도
▪ 인공구조물의 노출을 최소화되는 구조로 계획하며 대규모 인공 구조물의 경우, 입면의 분할, 자연재료
또는 녹화 등을 통한 인공경관의 차폐 등 경관을 완화할 수 있는 방향으로 수립
▪ 원색 사용을 금하며 포인트 색상 적용이 필요 한 경우 톤의 차이에 의한 강조 권장
▪ 시설물의 주조색은 중·저명도의 자연경관과 조화로운 따뜻한 색채를 권장하며, 보조색을 포함한 색상은
2색 이내로 권장
▪ 인공재질과 자연재질을 혼용하여 사용할 경우 자연재질의 색채와 동일계열의 색채를 권장하여 조화로운
배색이 되도록 권장
▪ 구조물은 스틸을 제외하고는 재료의 고유색상을 권장하며, 목재, 석재 등의 친환경적인 재료의 사용을
적극 권장
▪ 구조물에 강조색이 적용 시 주변경관의 영향을 고려하여 적정 적용 면적 및 위치 고려
본연의 형태를 이용한 시설물 디자인 자연재질을 활용한 간결한 형태의 구조형식
29
2.4.4 산정호수-명성산 중점경관관리구역 경관가이드라인
건축물 배치 ▪ 저수지에서 직접 조망가능한 건축물은 저수지에 면한 부분이 건축물의 전면부가 배치되거나

▪ 수변과 인접하여 건축 시 건축선 후퇴를 통해 공지를 확보하며 확보된 공지는 녹지공간으로 조성하거나
수변산책로가 인접한 경우 수변산책로와 연계된 보행공간 조성
건축물 규모 ▪ 장변길이가 25m 이상인 건축물은 입면 재질을 달리하거나 패턴을 달리하는 등 분절요소 도입
건축물 형태 ▪ 수변경관이 주요 조망대상이 되도록 형태 및 외관은 두드러지지 않고 주변과 조화 유도

및 재질 ▪ 지붕은 경우 경사지붕을 권장하며 주변 건축물과 조화를 이루도록 색채와 경사도 적용

▪ 평지붕으로 계획 시 옥상에 설치되는 설비시설의 차폐기능을 고려하여 건축물 형태와 일체화하도록 계획

▪ 수변과 연접하는 면은 건축물의 정면형태와 유사한 형태로 계획
▪ 수변과 함께 도로와 면한 건축물은 가로경관을 고려하여 저층부 입면부디자인 형성
외부공간 ▪ 주차장은 도로 및 수변과 면하여 설치 지양
▪ 부득이하게 도로 및 수변과 면하여 설치되는 경우 다층식재 등을 통하여 차폐
▪ 10면 이상의 주차장이 설치되거나 공공에서 설치하는 주차장은 주차면의 20%이상을 잔디블럭 등을
적용하여 친환경주차장으로 조성하며 친환경주차장이 조성되는 구간은 도로에서 노출되는 공간, 보행자
도로와 연결되는 공간 등을 중심으로 설치
▪ 수변과 면하여 공지가 발생할 경우 공지면적의 20%이상 식재를 통해 자연경관과의 조화를 고려할 것을
권장
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진입부 경관정비 ▪ 현재 컨테이너 구조물 형태의 간이매표소 공간을 중심으로 진입경관 형성
▪ 매표소는 주차장 진입부 공간을 활용하여 설치 권장
▪ 진입공간은 연속적인 가로수 식재, 가로화단 등 식재를 활용하여 공간성이 변화되도록 조성
▪ 진입문주 설치 시 매표소 공간과 일체화된 간결한 형태를 권장하며 화려하거나 과도한 형태 설치 지양
보행자 중심 ▪ 산정호수 – 명성산 등산로 내 방향성 및 보행연속성을 고려한 가로경관 형성

가로경관 형성 ▪ 주차장에서 이동하는 공간 연속성 있는 보행자도로 형성
▪ 명성산으로의 방향성 부여 및 인지성 확보를 위한 상징적인 진입경관을 연출하고 체계적인 안내

표지판 설치
▪ 인공적인 구조물에 의한 진입문주의 설치는 지양하고 보행자 환경을 고려한 가로경관 정비를 통해 조성
▪ 자동차도로와 보행자도로가 중첩되는 구간은 보행자 도로가 우선시 될 수 있도록 형성
▪ 산정호수 양측 주차장 내 산책로 구간은 보행자를 우선시 하는 공간으로 조성
시설물 정비 ▪ 장소성 형성을 고려한 시설물, 건축물 경관형성
▪ 안내표지판 시설 정비
▪ 가을철 집중되는 방문객을 고려한 주차장 시설 정비 시 대규모 면적인 주차장 설치는 지양하며 자연
경관과 조화로운 주차 전용 건축물을 조성 권장
▪ 친환경적인 재료(잔디블럭, 침투성 보도재료 등)를 이용한 주차장 디자인 및 가로 포장 사용 권장
▪ 주차장과 보행공간이 연결되는 공간은 소규모 쉼터와 화단 조성
▪ 주차장의 경계는 관목 및 초화류 식재를 통해 보행공간과 분리
▪ 낙후되고 이질적인 공공시설물 정비
31
2.4.5 백운계곡 중점경관관리구역 경관가이드라인
건축물 배치 ▪ 수변-도로-건축물로 배치될 시에는 3m이상의 건축선후퇴를 도로상에서의 조망경관을 고려하도록 배치
건축물 규모 ▪ 도로 또는 수변과 면한 건축물 입면의 길이는 최대 25m 내로 건축 권장
▪ 25m 이상 시 건축물 입면 변화(높이, 깊이), 필로티 도입 등을 통해 변화감 있는 경관 형성
건축물 형태 ▪ 하천ㆍ계곡 인근 근생시설 등 건축물의 조성으로 인해 주변 자연경관이 저해되지 않도록 외관 조성 시

및 재질 자연과의 맥락성을 고려한 형태 계획 수립
▪ 지붕은 경우 경사지붕을 권장하며 주변 건축물과 조화를 이루도록 색채와 경사도 적용

▪ 페인트 등에 의해 재료의 물성이 숨겨진 재료
▪ 경관을 저해하거나 안전성 확보가 어려운 재료 : 금속, 타일, 반사유리 등 반사성이 있는 재료, 플라스틱류,
외부공간 ▪ 373번 지방도(포화로) 변으로 건축물 입지 시 도로변으로 전면 주차장 형성 지양함
▪ 부득이하게 전면으로 주차장 형성 시 출입구를 제외한 공간은 교목 및 관목류를 다층 식재하여 차폐

하거나 바닥면을 잔디블럭을 적용하여 친환경주차장으로 조성
▪ 10면 이상의 주차장이 설치되거나 공공에서 설치하는 주차장은 주차면의 20%이상을 잔디블럭 등을
적용하여 친환경주차장으로 조성하며 친환경주차장이 조성되는 구간은 도로에서 노출되는 공간, 보행자
도로와 연결되는 공간 등을 중심으로 설치
▪ 수변과 면하여 공지가 발생할 경우 공지면적의 20%이상 식재를 통해 자연경관과의 조화를 고려할 것을
권장
▪ 부속시설물은 차폐하거나 주건축물과 동일하거나 유사한 형태로 설치
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불법시설물 ▪ 하천변으로 기존 설치된 방갈로, 천막 등 부정적인 경관을 연출하고 있는 인공구조물에 대한 경관을

경관정비 정비하여 자연경관과 조화로운 경관 연출
▪ 휴게ㆍ편의시설은 나무, 석재 등 자연소재를 활용하고, 과도한 색채는 지양하며 재료가 가진 본연의

질감을 살릴 수 있도록 연출
▪ 진입부, 진입로 정비, 안내시설물 정비를 통한 방향성 및 인지성 제고
▪ 증ㆍ개축이 불가능하여 노후화된 불법건축물 경관 정비
경관가로 형성 ▪ 373번 지방도(포화로)를 중심으로 영평천 및 백운계곡과 연계된 경관도로 형성
▪ 특색 있는 가로수 및 가로화단을 조성하여 연속성 있는 도로경관 형성
▪ 영평천 및 백운계곡으로 접근이 우수한 지역을 중심으로 자연소재(목재, 석재 등)를 활용한 접근공간
조성 및 이용객을 위한 주차장, 안내시설물 등 편의시설 조성
▪ 도로변에 입지하고 있는 건축물의 정비를 통한 정돈된 도로경관 형성
▪ 가로시설물의 일관성 있는 디자인을 통한 장소성 제고
▪ 영평천ㆍ백운계곡 및 주변 산림·구릉지의 생태경관을 저해하지 않으면서, 백운계곡의 상징성을 제고할

수 있는 야간경관 연출
관광지 ▪ 흥룡사를 중심으로 조성된 거점공간 경관정비

지구단위계획구역 ▪ 주차장 내 보행자의 동선을 고려하여 보행통로 조성 및 보행통로를 중심으로 녹지공간 및 잔디블럭 등을
정비 적용한 친환경 주차면 조성
33
2.5 경관ㆍ미관지구 경관가이드라인
2.5.1 포천아트밸리 자연경관지구 경관가이드라인
건축물 배치 ▪ 권장 도입시설로 문화공간과 연계성을 고려한 근린생활시설, 단독주택 권장
▪ 연속성 있는 가로경관 형성을 위하여 인접 건축물의 건축선 고려
▪ 인접하여 건축물이 없는 경우 도로경계로부터 3미터 후퇴하여 배치 권장
건축물 규모 ▪ 1개동 정면부 길이는 최대 30m 미만으로 하며, 20m 이상인 경우 입면 재질을 달리하거나 패턴을
달리하는 등 분절요소 도입
건축물 형태 ▪ 지붕은 경우 경사지붕을 권장하며 주변 건축물과 조화를 이루도록 색채와 경사도 적용

및 재질 ▪ 경사지붕으로 조성 시 원색ㆍ고채도의 샌드위치판넬 및 칼라강판은 지양하고 아스팔트싱글ㆍ사이딩ㆍ
▪ 포천아트밸리의 정체성을 형성하기 위하여 다음의 재질 사용 권장

재료의 본질적인 성격을 그대로 보여주는 재료 / 시간에 따라 변해가는 자연재료
사용된 재료의 물성을 유지하고 있는 공업 생산재 / 상기 재료가 조합된 공업 생산제품
첨단 기술에 의해 생겨난 재료 : 목재, PC 콘크리트판, 내후성강판, 벽돌, 점토판, 유리, 무관 금속판재, 외
장합판 등

외부공간 ▪ 전면공지는 공간성격에 따라 보행공간, 식재, 보행휴식공간, 조각품 등 문화예술요소를 도입하여 아트

밸리의 장소성 형성
▪ 건축물 전면 및 도로와 접하여 주차장 형성은 지양하며 건축물 측ㆍ후면 배치 권장
옥외광고물 ▪ 건축물 입면과 조화로운 옥외광고물 설치
▪ 판류형 옥외광고물 설치금지
▪ 포천시 경관계획 – 옥외광고물 가이드라인 따름
색채 ▪ 주변 자연환경과 조화를 고려하여 지나친 원색, 고채도 및 명도 지양
▪ 저채도 위주로 자연색과 조화될 수 있는 색상 사용 권장
▪ 포천시 경관계획 – 색채경관 가이드라인 따름
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2.5.2 대진대학교 진입로 일반미관지구 경관가이드라인
건축물 배치 ▪ 연속성 있는 가로경관 형성을 위하여 인접 건축물의 건축선을 고려하여 배치
▪ 개방감 있는 가로경관 및 쾌적한 보행환경을 고려하여 대지경계에서 3m 후퇴하여 건축배치 권장
건축물 규모 ▪ 1개동 정면부 길이가 20m 이상인 경우 입면 재질을 달리하거나 패턴을 달라하는 등 분절요소 도입
건축물 형태 ▪ 인접한 건축물은 재료, 색채 등을 유사하게 적용하여 통일감 있는 가로경관 연출

및 재질 ▪ 경관저해요소 최소화할 수 있는 건축물 형태 및 재질계획
반사성 소재, 플라스틱류, 원색계열 색채 등의 돌출되거나 내구성이 낮은 소재 사용 지양
건축물 사이에 위치한 측면공지는 가급적 충분한 공간을 확보하여 통행로 및 쉼터 조성
공간 확보가 어려운 경우 본 건축물의 입면과 조화로운 소재를 활용 차폐
▪ 실외기 등 설비시설은 외부노출을 최소화하며, 돌출하여 보행에 지장을 주지 않도록 권장
▪ 보행 활성화를 유도할 수 있는 건축물 계획 수립
외부공간 ▪ 동일블록에서 일관된 보도패턴과 색채를 적용하고 보행환경개선을 위하여 요철 최소화 유도
▪ 가로변 녹지가 부족한 부분은 가로수 및 초화류 식재를 통하여 가로환경 개선
▪ 주차공간은 건축물 후면부, 측면부를 활용하며, 친환경 재료를 사용하여 조성
▪ 전면공지는 주변과 조화로운 바닥패턴과 함께 통행에 지장없는 잔디블럭을 설치하거나 조경수를 식재하여
Green Zone으로 형성
옥외광고물 ▪ 건축물 입면을 뒤덮는 형태의 판류형 옥외광고물 설치금지
▪ 포천시 경관계획 – 옥외광고물 가이드라인 따름
색채 ▪ 주변 자연환경과 조화를 고려하여 지나친 원색, 고채도 및 명도 지양
▪ 저채도 위주로 자연색과 조화될 수 있는 색상 사용 권장
▪ 포천시 경관계획 – 색채경관 가이드라인 따름
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3 요소별 경관가이드라인
▪ 요소별 경관가이드라인은 공공공간, 건축물, 공공시설물, 옥외광고물, 야간경관 등 도시공간을 구성하는
주요 경관요소에 대해 경관가이드라인을 제시함
▪ 요소별 경관가이드라인의 적용대상은 포천시 경관조례 경관심의 대상, 포천시에서 중점적으로 관리가 필요
한 공간, 시설물, 건축물을 대상으로 선정함
| 표 4 | 요소별 경관가이드라인의 구성체계 및 적용대상
영역 분류 적용 경관가이드라인
공공 가로공간
공간 공원 및 휴양공간
도시 도로기반시설
구조물 도로부속시설물 포천시 공공디자인 기본계획 및 가이드라인
도로점용허가 경기도 공공공간 및 공공정보매체

디자인가이드라인
환경관리
경기도 공공디자인 가이드라인
가로
가로녹지
시설물
교통관련
문환관광
정보매체
공공 경기도 공공공간 및 공공정보매체
매체 디자인가이드라인
공공미술
공공건축물 포천시 공공디자인 기본계획 및 가이드라인

주거건축물
건축물 상업건축물
공업건축물
기타건축물
일반 - 요소
옥외
일반 - 유형
광고물
포천시 경관계획
중점경관관리구역
일반구역
야간경관
특정구역
권역별 경관색채 지침
색채 용도별 경관색채 지침
중점경관관리구역 경관색채 지침
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3.1 건축물 경관가이드라인
3.1.1 경관현황
▪ 전역으로 모텔 등의 숙박시설이 산재하여 입지하고 있음
▪ 무분별한 입지로 원색 사용, 과도한 형태 등으로 주변 환경과 이질적인 경관을 형성함
▪ 공장･창고가 포천시 전역으로 들어서 있으며 주변환경을 고려하지 않은 형태로 입지하고 있음
▪ 인공재질을 사용한 입면을 형성하고 있으며 단조로운 박스형 형태로 밀집되어 있음
▪ 지형을 고려하지 않은 옹벽 및 절･성토로 자연환경을 훼손하고 있음
▪ 공공건축물은 시민을 위한 공공공간이 부족하며 외부공간의 대부분 주차장으로 활용하고 있음
과도한 원색 색채 자연지형을 훼손하여 입지 시민에 대한 공간배려 부족
3.1.2 기본방향
인간, 자연, 문화가 조화되는 살기 좋은 건축문화도시
주변과 조화를 이루는 건축물 특색있는 도시공간 형성 친환경 건축도시 이미지 형성
▪ 구릉지를 비롯한 자연환경 및 ▪ 창의적인 디자인을 반영한 특색 ▪ 친환경적 외장재, 자연적 질감재,
주변 건축물과 조화를 이루는 있는 거리나 블록 형성 건물녹화 등을 통한 친생태적
건축물 주거환경 조성
▪ 공간형성 및 보행체계 등 입체적인 ▪ 친환경 에너지 효율을 높일 수

환경과 조화를 이루는 건축공간 있는 친환경 건축물 조성 선도
유도
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3.1.3 건축물 경관가이드라인 적용대상
▪ 공공공간 경관가이드라인은 도로, 공원 및 녹지, 친수공간, 기타공간의 유형으로 구분하여 경관가이드라인

적용대상을 설정함
▪ 공공건축물은 포천시 공공디자인 기본계획 및 가이드라인(2013)을 따르도록 함
| 표 5 | 건축물 경관가이드라인 적용 범위 및 적용대상

구분 적용대상
▪ 포천시 도시지역, 지구단위계획구역, 주거개발진흥지구에 신축ㆍ

도시형
정비되는 단독주택(「건축법 시행령」 별표 1 제1호의 단독주택 중 가.
단독주택
단독주택)에 적용함
농촌형 ▪ 포천시 비도시지역에 신축ㆍ정비되는 단독주택(「건축법 시행령」 별표

단독주택 1 제1호의 단독주택 중 가.단독주택)에 적용함
주거건축물
▪ 포천시 전지역에 신축ㆍ정비되는 다중ㆍ다세대ㆍ연립주택(「건축
다중ㆍ다세대ㆍ
법」 시행령 별표1의 1.단독주택 중 나.다중주택, 다.다가구주
연립주택
택과 2.공동주택 중 나.연립주택, 다.다세대주택)에 적용함
▪ 포천시 전지역에 신축ㆍ정비되는 공동주택(「건축법 시행령」 별표 1

공동주택
제2호의 공동주택 중 가.아파트, 기숙사)에 적용함
▪ 포천시 전지역의 연면적 3,000㎡미만의 상업건축물

근린생활시설
소형건축물 ▪ 상업건축물 : 건축물의 주 용도가「건축법 시행령」 별표 1의 제1ㆍ2
종 근린생활시설, 판매시설, 일반업무시설
상업건축물
▪ 포천시 전지역의 연면적 3,000㎡이상의 상업건축물
중ㆍ대형
건축물 ▪ 상업건축물 : 건축물의 주 용도가「건축법 시행령」 별표 1의 제1ㆍ2
종 근린생활시설, 판매시설, 일반업무시설
▪ 산업단지 및 공업지역에 형성되는「건축법 시행령」 별표 1 제17호

산업단지/
의 공장과 제18호의 창고와 공장용도의 건축물 및 부속시설을 대상
공업지역
으로 함
공업건축물
▪ 산업단지 및 공업지역 외 지역에 형성되는「건축법 시행령」 별표 1
개별 공장
제17호의 공장과 제18호의 창고와 공장용도의 건축물 및 부속시설
창고시설
을 대상으로 함
▪ 건축물 주용도가 「건축법 시행령」 별표 1 숙박시설 용도의

숙박시설
건축물을 대상으로 함
▪ 건축물 주용도가 「건축법 시행령」 별표 1 자동차 관련시설

자동차관련시설
용도의 건축물을 대상으로 함
▪ 건축물 주용도가 「건축법 시행령」 별표 1 종교시설 용도의

기타건축물 종교시설
건축물을 대상으로 함
▪ 높이 6m를 넘는 철골구조물로 설치된 「건축법시행령」

골프연습장
제118조에 해당되는 공작물로서 대형 골프연습장을 대상으로 함
축사 등 농축산 ▪ 건축물 주용도가 「건축법 시행령」 별표 1 동물 및 식물 관련시설

관련시설 및 농업용 창고시설 용도의 건축물을 대상으로 함
38
3.1.4 주거건축물 경관가이드라인
도시형 단독주택
일반사항
기본방향 ▪ 맥락성을 고려한 주택 조성으로 마을 동질성 형성
▪ 지역 전체의 통일감과 개별 건축물의 조화 유도
적용대상 ▪ 포천시 도시지역, 지구단위계획구역, 주거개발진흥지구에 신축ㆍ정비되는 단독주택 적용
▪ 단독주택 : 「건축법 시행령」 별표 1 제1호의 단독주택 중 가.단독주택
배치 및 규모 등에 관한 사항
배치 ▪ 연속성 있는 가로경관형성을 고려하여 블록별로 건축선을 통일하여 건축물 및 외부공간 배치
▪ 공원 등 인접하여 공공공간이 위치한 경우 보행동선을 고려하여 건축선을 이격하고 공지는 녹지공간이

나 보행공간으로 조성
규모 ▪ 주요 도로변에 접한 건축물의 전면 길이가 25m 이상인 건축물에 대하여는 시각적으로 분절하여 가로

경관과의 리듬감을 형성할 수 있도록 계획
▪ 인접 건축물에 비하여 과도하게 규모가 큰 건축물은 지양하여 규모적 맥락성 유지
외관에 관한 사항
지붕 및 옥상 ▪ 평지붕으로 조성 시 옥상부 방수페인트 녹색 등 고채도 색상 지양
▪ 마을·블럭별 맥락성 있는 경관을 형성하기 위하여 주변 건축물과 통일성 있는 지붕 형태 권장
▪ 옥탑 및 계단실의 상부를 활용하여 다층적인 구조의 형태로 지붕 및 옥상부 디자인 권장
형태 및 재료 ▪ 구릉지에 위치하여 단독주택지가 형성될 경우 테라스하우스, 경사지붕 등 지형을 살린 다양한 주거형태

도입
▪ 건축물 외장재는 3종류 이내로 사용 권장 (주 외장재, 부 외장재, 포인트 외장재)
▪ 보행자 도로와 접하는 건축물 저층부는 석재, 벽돌, 목재, 점토류 등의 자연 소재 사용 권장
▪ 건축물 측면 및 배면의 마감재는 가급적 정면에 사용된 소재와 동일한 소재로 계획하고 부득이하게
다른 소재를 사용할 경우 정면에 계획한 마감재와 이질감이 들지 않도록 색채계획 수립
▶ 권장
자연재질이나 중저채도의 외장재를 사용한 건축물
39
외부공간에 관한 사항
외부공간 ▪ 가각부에 위치한 경우 마을의 정체성을 드러내는 형태나 아름다운 미관을 형성하도록 조성
▪ 정연한 가로경관 및 통일감 형성을 위해 전면도로에서 일정간격 건축선을 이격하여 공지는 녹화하거나
보행공간으로 조성함. 이 때 보차혼용도로와 접한 경우 폭 1m(점포형 주택은 1.5m)이상 연속적인
보행공간 될 수 있도록 조성
담장 ▪ 물리적 형태의 담장설치는 지양하며 조경 등을 통해 영역성 확보 권장
▪ 담장 설치 시 담장 높이는 1.2m이하의 투시형으로 설치하며 자연석 쌓기, 생울타리, 목재 등 친환경

소재 권장
▪ 부득이하게 메쉬 펜스 등으로 조성 시 녹색의 고채도 색상은 지양하며 초화류, 관목류 등을 식재하여

인공경관 저감
식재를 활용한 옥외공간 조성
주차장 ▪ 주차장은 2개의 필지가 접한 위치에 각각의 주차장이 배치되도록 유도하여 차량 진출입구 수와 폭 최소화
및 효율적인 공간 활용·관리 유도
▪ 도로에 면한 주차장 경계부는 차폐녹화 등을 통하여 부정적인 경관 완화
투수성 재질, 식재담 연접필지와 연계하여 조성 패턴을 통한 진입부 인지성 확보
색채ㆍ옥외광고물ㆍ야간경관에 관한 사항
색채 ▪ 포천시 경관계획 - 색채경관 가이드라인(단독주택)을 따름
옥외광고물 ▪ 1층 점포형 주택은 포천시 경관계획 - 옥외광고물가이드라인을 따름
야간경관 ▪ 단독주택지를 형성할 경우 공원, 놀이터, 보행공간 등을 중심으로 야간활동에 지장이 없도록 조명계획
수립
40
농촌형 단독주택
일반사항
기본방향 ▪ 정감있고 친환경적인 정주환경 형성
▪ 공공적 가치 증대를 통한 이웃과 소통하고 더불어 배려하는 마을 형성
적용대상 ▪ 포천시 비도시지역에 신축ㆍ정비되는 단독주택에 적용
▪ 단독주택 : 「건축법 시행령」 별표 1 제1호의 단독주택 중 가.단독주택
배치 ▪ 마을 내부 도로에 면한 건축물은 대지경계선에서 1m이상 공지를 확보하여 안전한 보행 공간으로 활용

할 수 있도록 조성
▪ 5m 이상 과도한 높이를 지양하고 단순 노출콘크리트(시멘트) 등을 설치하여 주변경관과 미관 훼손 금지
▪ 주변 환경과 조화를 이룰 수 있도록 단을 조성, 법면녹화․조경화단․산벽쌓기 등 자연친화적이며 아름다운

경관을 형성할 수 있도록 계획 권장
▪ 가로에 면하여 농기구 창고 등 각종 적치물이 노출되지 않도록 공간이나 부속시설을 계획하거나 식재하여
최소화
규모 ▪ 인접 건축물에 비하여 과도하게 규모가 큰 건축물은 지양하여 규모적 맥락성 유지
지붕 및 옥상 ▪ 경사지붕 설치 권장(기울기 4/10이상)하며 지붕색상은 주황, 파랑, 초록 등 원색 지양
▪ 평지붕으로 조성 시 옥상부 방수페인트 녹색 등 고채도 색상 지양
▪ 태양광 패널 등 옥상설비 부착 시 옥상디자인과 일체화
형태 및 재료 ▪ 농촌주택 표준설계도 적용 권장
▪ 동질성이 느껴지는 농촌마을 경관형성을 위하여 인접한 건축물과 재질, 색채, 창틀, 지붕형태, 담장,
발코니 등의 건축 요소 맥락성 고려
▪ 주택에 부속된 창고, 차고 등 부설건축물은 주 건축물의 형태와 동일하거나 유사하도록 계획
▪ 주요 외장재가 판넬 등 조립식의 경우 자연소재(석재, 벽돌, 목재 등)로 보완하여 입면 계획 적극 권장
동질적인 단독주택 형성 건축물 형태와 유사한 차고 자연소재를 적용한 입면
41
외부공간 ▪ 마을 주 도로와 접하여 건축물이 형성된 경우 조경공간을 체감할 수 있도록 집중하여 배치하도록 하고
자연재료나 생 울타리 등을 설치하여 시각적 편안함과 휴식활동에 도움을 줄 수 있도록 설치 권장
▪ 마당 전체를 콘크리트 등 불투수성 포장으로 조성 지양
▪ 활동목적에 따른 공간구분으로 무질서한 외부공간이 되지 않도록 조성
외부공간 조성 예시

소재 권장

인공경관 저감
생울타리 담장 조성
주차장 ▪ 필지 내 주차장 영역을 확보할 수 있도록 하고, 부설 건축물 형태로 입지 시 주 건축물과 일체화된 형태와
재질 사용 권장
▪ 주차장 바닥 포장은 고압블록, 투수콘 또는 잔디블록 등 친환경 소재의 투수성 포장 권장
수립
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다중ㆍ다세대ㆍ연립주택
일반사항
적용대상 ▪ 포천시 전지역에 신축ㆍ정비되는 다중ㆍ다세대ㆍ연립주택에 적용
▪ 다중ㆍ다세대ㆍ연립주택 : 「건축법」 시행령 별표1의 1.단독주택 중 나.다중주택, 다.다가구주택과

2.공동주택 중 나.연립주택, 다.다세대주택
배치 ▪ 건축물의 정면을 주 도로방향으로 권장하고, 2개 이상의 전면 도로를 가진 경우 안전을 위하여 차량

진ㆍ출입구를 부 도로에 위치
▪ 연속성 있는 가로경관형성을 고려하여 블록별로 건축선을 통일하여 건축물 및 외부공간 배치
▪ 도로에 면할 경우 1미터 이상 이격하여 개방감있는 가로경관 형성
규모 ▪ 주요 도로변에 접한 건축물의 전면 길이가 25m 이상인 건축물에 대하여는 시각적으로 분절하여 가로

경관과의 리듬감을 형성할 수 있도록 계획
지붕 및 옥상 ▪ 단순한 평지붕은 지양하고 주변 경관과 어울리는 지붕디자인 권장
▪ 농촌지역에 형성되는 다중ㆍ다세대ㆍ연립주택은 경사지붕 설치 권장(기울기 4/10이상)
▪ 평지붕으로 조성 시 옥상부 방수페인트 녹색 등 고채도 색상 지양
▪ 옥상 등에 설치되는 설비 시설물이나 물탱크 등은 외부로 노출되지 않도록 차폐
형태 및 재료 ▪ 건축물 외장재는 3종류 이내로 사용 권장 (주 외장재, 부 외장재, 포인트 외장재)
▪ 보행자 도로와 접하는 건축물 저층부는 석재, 벽돌, 목재, 점토류 등의 자연 소재 사용 권장
▪ 인접 건축물과 건축적 맥락(외장재, 창문, 지붕, 색채, 높이 등)이 조화를 이루도록 계획
▪ 건축물 측면 및 배면의 마감재는 가급적 정면에 사용된 소재와 동일한 소재로 계획하고 부득이하게
다른 소재를 사용할 경우 정면에 계획한 마감재와 이질감이 들지 않도록 색채계획 수립
설비 및 기타 ▪ 물탱크나 냉ㆍ난방 시설 등의 부대시설 설치 시는 집약화하고 노출 시 미관상 차폐
▪ 급배수관, 각종 설비장치 등은 가급적 건물 내부에 설치하거나 가로변에서 보이지 않는 위치에 설치하고

벽면과 동일한 색채로 하거나 벽면 디자인 구성요소로서 고안
▪ 건축 외관과 유사 재질 및 동일 유형으로 설계하여 돌출되지 않도록 계획
▪ 에어컨 실외기 설치 장소를 사전에 지정하여 입면 계획
43
외부공간 ▪ 건물 내 또는 옥외공간에 휴게공간이나 휴게시설 등 커뮤니티 공간을 충분히 계획
▪ 건축선 후퇴로 인하여 확보된 공간의 1/2 이상 면적에는 녹지 공간 조성 권장
외부공간 녹지 조성 휴게공간 설치

소재 권장

인공경관 저감
생울타리 담장 예시 펜스 인공경관 저감
주차장 ▪ 주차장은 2개의 필지가 접한 위치에 각각의 주차장이 배치되도록 유도하여 차량 진출입구 수와 폭 최소화
및 효율적인 공간 활용·관리 유도
▪ 보행자도로와 주차장진입부가 교차할 경우 보행자도로를 인지할 수 있게 바닥포장재 등을 고려하여

계획
옥외광고물 ▪ 1층 점포형 주택은 포천시 경관계획 - 옥외광고물가이드라인을 따름
수립
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공동주택
일반사항
기본방향 ▪ 자연경관과 어우러진 공동주택단지 형성
▪ 개성 있는 디자인을 통한 생태건축 갤러리 유도
▪ 공공적 가치 증대를 통한 커뮤니티 활성화
적용대상 ▪ 포천시 전지역에 신축ㆍ정비되는 공동주택에 적용
▪ 공동주택 :「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택 중 가.아파트, 기숙사
배치 및 규모 ▪ 공원, 하천, 학교, 단독주택지 주변부는 휴먼스케일을 고려하여 중ㆍ저층 배치 권장
▪ 공원, 하천, 도시진입경관을 형성하는 도로 등은 상징성을 고려하여 탑상형 배치 권장
▪ 획일적인 판상형 배치를 지양하고 입지적 특성에 따라 다양한 주거 유형 배치 권장
▪ 주변의 산림자원, 역사자원, 문화요소, 커뮤니티시설, 보행체계와의 연계를 고려한 공동주택 배치 계획

수립
▪ 43번 국도, 47번 국도와 인접하여 공동주택 배치 시 위압적인 방음벽이 형성하지 않도록 충분한 공간을
이격하고 차폐식재 조성
▪ 주변 경관에 비해 위압적인 경관을 형성하는 나홀로 아파트 지양
스카이라인 ▪ 폐쇄형 배치 및 일자형 배치를 지양하고 자연경관으로의 조망ㆍ통경축 확보

및 ▪ 공동주택단지를 배경으로 자연경관(산림, 하천 등)이 위치한 경우 조망을 고려한 1개 이상의 통경축
통경축 형성 권장
▪ 주변 산지, 하천, 도로에서의 조망을 고려하여 리듬감 있는 스카이라인 형성
▪ 동일한 층수 배치는 지양하되 과도한 단차로 불균형적인 경관을 형성하지 않도록 계획
주변 자연경관으로 통경축 확보
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지붕 및 옥상 ▪ 옥상부에 설치되는 기계실, 물탱크 등 설비시설은 돌출되지 않도록 하여 건축물과의 일체감을 부여
▪ 자연경관과 인접하여 공동주택이 형성될 경우 판상형은 경사지붕, 탑상형은 옥탑부 디자인을 차별화
하도록 권장
형태 및 재료 ▪ 건축물의 입면은 저층부, 상층부(중층부, 고층부)로 구분, 특성에 따라 재질, 색채, 입면디자인에 변화를
주어 입면 계획
저층부는 휴먼스케일의 보행환경을 고려하여 친환경적인 재료마감 및 디자인 권장
상층부는 건축물 상부만 강조하는 과도한 장식이나 조명시설은 금지하며 중･원경의 스카이라인 및 주변 공동
주택단지와 조화를 고려하여 입면디자인과 조화로운 형태 및 색채 적용
▪ 돌출형 발코니, 입면 볼륨의 변화 등 입면의 다양성을 도모하며 변화 있는 경관을 형성
▪ 창문, 발코니의 형태와 색채는 벽면과 조화를 이루도록 디자인
▪ 측벽은 장식적인 그래픽 요소를 지양하고 간결하게 디자인
▪ 아파트 브랜드마크와 명칭은 단지별로 2개소 이하로 표기하며 벽화나 도시슬로건 등의 구호 표기 지양
다양한 입체적 입면 구성을 통한 변화감 있는 경관 형성
부속건축물에 관한 사항
근린생활시설 등 ▪ 근린생활시설은 공동주택과 일관성을 유지하도록 입면, 재질 등 계획

부속건축물 ▪ 연도형 상가로 조성될 경우 보행자를 고려한 가로경관 형성 유도
가로의 특성을 고려하여 아케이드, 캐노피, 차양, 콜로네이드 등의 적극적인 적용 권장

근생시설 이용자 및 보행자를 고려하여 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축물을 배치하고 공지는 보행
공간이나 조경공간으로 조성
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공지 ▪ 단지 가각부나 공원 및 보행자 도로와 연결되는 지점은 쌈지공원, 광장 등 공개공지 조성 권장
내부 도로 ▪ 보도와 차도가 연결되는 부분은 보행자가 우선하는 구조로 계획하고 단지 내 도로는 보차분리를 원칙으로
하며, 위계 및 기능에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을 권장
▪ 보행 결절점에 광장을 조성하고 단지 내부의 보행동선이 외부의 자연 및 공공 요소와 자연스럽게 연계

되도록 조성
담장 및 경계부 ▪ 단지 출입구는 인지성을 고려하여 상징성 있게 디자인하며 주동의 저층부 형태와 일체감 있게 조성
▪ 완충녹지와 접한 경계부는 시설녹지와 연계하여 자연 숲과 같은 수림대를 조성 권장
▪ 연결녹지나 도로와 접한 경계부는 교목과 초화류가 어우러진 가로공원의 형태로 조성하여 공공성과
미관 증진
▪ 부득이하게 방음벽을 설치하는 경우 방음식재와 함께 투명소재를 사용하여 위압감을 해소하고 시각적

노출 최소화
주차장 ▪ 건축물의 기능을 위해 필요한 대기주차, 비상주차를 제외한 나머지 주차는 지하층에 설치하고, 지상주차는
가급적 설치하지 않는 것을 권장
▪ 지상주차장은 부지와 인접한 도로 등 외부에서 보이지 않도록 배치하거나 위치를 조정하거나 차폐녹화
개방적인 형태의 경계부 공공조경
색채 ▪ 포천시 경관계획 - 색채경관 가이드라인(공동주택)을 따름
옥외광고물 ▪ 공동주택 내 근린생활시설은 포천시 경관계획 - 옥외광고물가이드라인을 따름
야간경관 ▪ 단지 진입부는 주변 조경시설과 문주를 일체화 된 공간으로 인지할 수 있도록 연출하여 방향성을 명확
하게 제시
▪ 외부공간은 과도한 빛의 사용은 자제하고 볼라드등과 스텝라이트 등을 사용하여 야간 보행 안전을 위한

조도 확보 및 안정감 있는 단지이미지 형성
▪ 건축물의 상층부만 강조하거나 선형의 조명, 움직임이 있는 조명 지양
▪ 그 외의 사항은 포천시 경관계획 - 야간경관 가이드라인을 따름
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3.1.5 상업건축물 경관가이드라인
근린생활시설 / 소형 상업건축물
일반사항
기본방향 ▪ 인접한 건축물과 규모, 형태, 전면공지 등의 연계성을 고려하여 연속성 있는 가로경관 형성
▪ 과도한 디자인의 건축입면과 옥외광고물, 적치물과 선형의 야간조명 지양
▪ 걷기 편한 보행환경 형성 및 쉬어갈 수 있는 휴게공간의 확보
적용대상 ▪ 포천시 전지역의 연면적 3,000㎡미만의 상업건축물
▪ 상업건축물 : 건축물의 주 용도가「건축법 시행령」 별표 1의 제1ㆍ2종 근린생활시설, 판매시설, 일반업

무시설
배치 및 규모 ▪ 보행자도로로 연속된 가로경관이 형성된 곳은 연속성 있는 가로경관을 형성할 수 있도록 인접 건축물과

건축, 건축물의 최고높이 및 층높이, 마감재료 등 고려
▪ 장방형으로 과도한 입면을 형성하지 않도록 분절
형태 및 재료 ▪ 동일한 장소성이 형성되는 공간은 건축적 맥락이 형성할 수 있도록 인접 건축물과 외장재, 창문, 지붕,
색채, 높이 등이 조화를 이루도록 계획
▪ 옥상설비 및 부속설비가 시각적인 노출은 지양하며, 부득이하게 노출될 경우 건축물 입면 및 지붕형태와

일체감 있도록 계획
▪ 주요 외장재가 판넬 등 조립식의 경우 자연소재(석재, 벽돌, 목재 등)로 보완하여 입면 계획 적극 권장
저층부 ▪ 보행자도로와 인접하여 보행활동이 활발한 공간은 건물 저층부에 석재, 벽돌, 목재, 점토류, 신소재
마감재 등을 사용하여 자연친화적인 이미지로 저층부 외관을 차별하도록 권장
▪ 쇼윈도우 내부는 상점의 특성을 드러낼 수 있도록 인테리어 하거나 전시공간으로 활용하여 가로 미관을
향상시킬 수 있도록 유도
▪ 아케이드 설치 시 가로별 통일성을 확보할 수 있도록 형태를 조화롭게 디자인하고 아케이드 내의 각종

시설물의 설치 금지
간판보다 점포의 특성을 보여주는 쇼윈도우 통일된 형태의 아케이드
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외부공간 ▪ 쾌적한 보행환경을 조성할 수 있도록 가로의 특성을 고려하여 충분한 전면공지를 확보하며 주차공간으로의
활용 금지
▪ 도로와 접한 공지는 도로의 보행공간이 부족한 경우(보도폭 1.5m 이내) 충분한 보행공간을 확보할 수
있도록 연속성 있는 보행공간 조성
▪ 보행공간이 충분한 전면공지는 미관을 향상하고 휴게공간을 확보할 수 있도록 조경공간으로 조성하거나,
카페테라스 등의 개방적인 접객시설로 조성하여 활기있는 상업가로 형성 유도
▪ 공지는 통일감 있는 가로 분위기를 형성하도록 보도와 유사한 색채나 재질, 패턴의 포장 도입
▪ 건축물과 건축물 사이 공지 및 이면부가 미관을 저해하지 않도록 조성
전면부 녹지 조성 보도와 동일한 소재로 전면공지 포장 전면부 테라스 조성
주차장 ▪ 건축물 전면부에 주차장 설치는 지양하며 측면부 혹은 후면부 설치 권장
▪ 주차장 진입부는 공간 구분을 명확하게 하여 안전한 보행동선을 유도함
▪ 주차공간이 노출되지 않도록 식재 및 자연재질로 차폐
주차장 차폐식재 목재를 활용한 주차장 차폐
색채 ▪ 포천시 경관계획 - 색채경관 가이드라인(상업건축물)을 따름
옥외광고물 ▪ 설계 시부터 옥외광고물 부착 위치를 고려하여 건축미관을 살릴 수 있도록 계획
▪ 포천시 경관계획 - 옥외광고물가이드라인을 따름
야간경관 ▪ 옥외광고물보다는 쇼윈도우를 활용한 조명으로 활기있는 경관 유도
▪ 조명 설치 시 과도한 밝기와 색채는 지양하고 거리가 활성화되도록 밝고 경쾌한 분위기 연출
49
중ㆍ대형 상업건축물
일반사항
기본방향 ▪ 다양한 건축형태를 도입하여 개성적이며 아름다운 건축경관 형성 유도
▪ 충분한 공개공지 확보를 통해 휴게공간을 조성하고 개방감 있는 경관 연출을 유도
적용대상 ▪ 포천시 전지역의 연면적 3,000㎡이상의 상업건축물
▪ 상업건축물 : 건축물의 주 용도가「건축법 시행령」 별표 1의 제1ㆍ2종 근린생활시설, 판매시설, 일반업

무시설
배치 및 규모 ▪ 주변의 역사자원, 문화요소, 커뮤니티시설, 보행체계와의 연속성과 조화를 도모할 수 있도록 보행동선
계획
▪ 주변으로의 조망이 우수한 지점은 개방적인 형태의 휴게공간으로 조성
▪ 결절부나 초점경관을 형성하는 지점에 위치하는 경우 랜드마크가 될 수 있도록 조형미 있는 형태로

규모를 계획하고, 공공을 위한 충분한 공지 조성
▪ 보행자도로와 입면의 분절을 통하여 휴먼스케일의 가로경관을 형성하도록 유도
다양한 형태의 입면 분절
지붕 및 옥상 ▪ 옥상은 개방된 옥상정원이나 테라스로 조성하여 휴식ㆍ녹지공간으로 활용 권장
▪ 옥상설비 등의 시각적인 노출을 지양하고, 건축물 부속 구조물이나 설비 등은 건축물 자체와 조화를

이루도록 차폐시설을 설치
형태 및 재료 ▪ 건축물의 형태 및 재료는 설치 공간 및 규모에 따라 가로 연속성, 포천시 정체성과 대표성 등을 고려하여

계획
▪ 랜드마크적 요소를 고려하여 건축물 4면에 대한 입면계획
▪ 측면 및 배면의 마감재는 가급적 정면에 사용된 소재와 동일한 소재로 계획하고, 부득이한 경우 정면에 계
획한 마감재와 이질감이 들지 않는 색채로 계획
50
대지 내 공지 ▪ 장애인, 노인 등 보행약자의 접근, 이용, 이동에 불편이 없도록 무장애설계(Barrier free) 적용
▪ 전면공지는 다음과 같이 조성 권장
보행자도로의 보행공간이 부족한 경우(보도폭 1.5m 이내) 충분한 보행공간을 확보할 수 있도록 연속성 있는
보행공간을 조성하며 통일감 있는 가로 분위기를 형성하도록 보도와 유사한 색채나 재질, 패턴의 포장 도입
보행공간이 충분한 전면공지는 미관을 향상하고 휴게공간을 확보할 수 있도록 조경공간으로 조성하거나,
카페테라스 등의 개방적인 접객시설로 조성하여 활기있는 상업가로 형성 유도
▪ 측면공지는 다음과 같이 조성 권장
연속적인 가로경관형성을 위하여 맞벽건축 권장
측면 이격거리가 2m 이하인 경우 각 건축물의 입면과 동일한 형태 및 재질로 가벽을 설치하거나 식재 등
조경시설을 설치하여 측면 공지 차폐 권장
측면 이격거리가 2m를 초과할 경우 주차장, 각종시설물 적치장소로 사용되지 않도록 식재 등 조경시설과
함께 휴게공간으로 조성 권장
전면공지 조성 전면공지 카페테라스 조성
주차장 ▪ 주차장 진입부는 공간 구분을 명확하게 하여 안전한 보행동선을 유도함
▪ 10면 이상인 옥외주차장은 친환경적인 투수성 바닥재 사용 권장
▪ 건축물 전면부에 주차장 설치는 지양하며 측면부 혹은 후면부 설치 권장
옥외광고물 ▪ 설계 시부터 옥외광고물 부착 위치를 고려하여 건축미관을 살릴 수 있도록 함
▪ 포천시 경관계획 - 옥외광고물가이드라인을 따름
야간경관 ▪ 옥외광고물보다는 쇼윈도우를 활용한 조명으로 활기있는 경관 유도
▪ 조명 설치 시 과도한 밝기와 색채는 지양하고 거리가 활성화되도록 밝고 경쾌한 분위기연출
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3.1.6 공업건축물 경관가이드라인
산업단지 / 공업지역
일반사항
기본방향 ▪ 주변 자연경관 및 농촌경관과 조화로운 친환경 산업단지경관 형성
▪ 주변 건축물과 통일성 및 조화성을 형성하는 건축물 디자인
적용대상 ▪ 산업단지 및 공업지역에 형성되는「건축법 시행령」 별표 1 제17호의 공장과 제18호의 창고와 공장용도의
건축물 및 부속시설 대상
▪ 산업단지 내에 지구단위계획을 통해 건축물에 관한 가이드라인을 수립할 경우 지구단위계획 내용을

우선시하여 적용
배치 및 규모 ▪ 산업단지 내 내부도로를 따라 건축선을 명확히 설정, 건축물 배치를 통해 정돈된 가로경관 형성
▪ 연구시설이나 사무동과 같은 사람들의 왕래가 잦고 입면구성이 일반 건축물과 유사한 형태의

디자인이 양호한 건축물은 가로변에 배치
▪ 적치물, 주차공간, 각종 외부설비 등은 이면부에 배치하여 양호한 가로경관 유도
▪ 공장의 대형굴뚝은 시각적인 노출이 최소화 되도록 배치
▪ 구릉지에 산업단지가 조성되는 경우 지나친 옹벽 발생을 지양하고 주변 지형에 순응한 배치 권장
▪ 공장 건물은 그 크기로 인하여 위압감이 크므로 건물과 설비를 분산 배치하도록 하며, 지붕이나 벽면의
분절화를 통해 위압감을 해소
연구시설, 사무동 가로변 배치 도로에서 이격 주차공간 전면부 차폐식재
스카이라인 및 ▪ 산지나 구릉지에 배치될 경우 주변 산세와 지형을 고려하여 스카이라인이 훼손되지 않도록 높이 계획
통경축 ▪ 산지나 하천으로의 조망 차폐를 최소화 하도록 세장비를 조절하거나 배치
▪ 주동과 부속동간 동일 건축물 내에서 층고차이가 나도록 계획하여 획일적인 스카이라인 지양
층고변화 적용 장대하고 획일적인 스카이라인 지양
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지붕 및 옥상 ▪ 획일적인 지붕 디자인을 벗어나 시설의 기능을 고려한 다양한 형태의 디자인 권장
▪ 평지붕으로 설치될 경우 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비 (물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포

함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면 도로의 건너편이나 주변의 주요 조망점에서
보이지 않도록 설치하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설 마련
▪ 경사지붕으로 설치 시 고채도, 고명도의 색채 금지
원색·고채도의 샌드위치판넬 및 칼라강판 지양 사이딩·금속기와 권장
형태 및 재료 ▪ 동일한 장소성이 형성되는 공간은 건축적 맥락이 형성할 수 있도록 인접 건축물과 외장재, 창문, 지붕,
색채, 높이 등이 조화를 이루도록 계획
▪ 단순한 평면적인 입면계획을 지양하고 입면의 돌출･후퇴를 통한 깊이감과 입체감을 갖도록 계획하며,
대형 건축물은 커튼월방식 권장
▪ 형태, 재질, 색채, 창호의 배치 및 크기의 다양화 등의 다양한 변화를 통한 벽면의 분절을 통하여 외관
의 질적 수준 제고
▪ 고채도, 고명도의 돌출색채를 금하며 창호를 강조하거나 선형으로 강조색을 사용하는 형태 지양
▪ 샌드위치패널 사용 시 저채도 색채를 사용하거나 노출콘크리트 패널이나 사이딩패널 등 인공적인 이미

지를 경감할 수 있는 질감을 살린 소재의 사용 권장
▪ 노출이 불가피한 설비시설은 최소화･간결화하며 미관을 고려하여 조형적인 처리 권장
과도한 색채 지양 부속물 간결･최소화 선형의 강조 지양
자연색채의 재료 활용 자연질감의 재료 활용 다양한 창호를 활용한 입면형성
53
공지 ▪ 녹지율 5% 이상 식재를 권장하고 1열 식재를 지양, 면식재를 권장하며, 녹지율에 파고라 등 조경시설
및 종업원을 위한 운동시설 등을 포함할 수 있으며 보도쪽의 가로수와 동종계열의 수종으로 단지 외곽
부 식재 권장
▪ 주 진입로 또는 주요 시각적 조망의 근경부에는 경관식재를 유도하여 녹시율 증대 유도
▪ 산업단지 조성 시 타 지역과 경계부를 형성하는 완충녹지는 1열 식재를 지양하고 면식재 권장하며 인접

하여 주거지역이 위치할 경우 안전에 문제가 없는 선에서 산책이 가능한 공간 조성 권장
▪ 주 도로를 따라서 띠녹지 형태의 녹지대를 설치하여 쾌적한 가로경관 형성
주차장 ▪ 옥외주차장은 가급적 건물 전면부에 배치하지 않도록 하며 전면부에 옥외주차장이 10면 이상인 경우
친환경적이면서 투수성있는 바닥재 사용
▪ 주차장 출입구는 인접 건축물과 집약해서 설치
담장 및 경계부 ▪ 진입부는 건축물과 조화로운 심플한 디자인의 게이트를 설치하여 시설의 인지성을 높이고 자연스럽게
동선 유도
▪ 담장은 가급적 설치하지 않도록 하고 생 울타리로 조성하되 부득이 설치할 경우에는 높이 1.2미터 이내
로 하며 투시형으로 설치. 재료는 친환경적 소재(목재, 조경수 식재 등) 활용
간결한 형태의 진입부 고채도 색채의 철재 펜스 지양 상록수 차폐식재
색채 ▪ 포천시 경관계획 - 색채경관 가이드라인(공업건축물)을 따름
옥외광고물 ▪ 공장을 나타내는 로고와 상호만 건축물 입면 상단에 입체형으로 표시할 수 있으며 옥외광고물 설계지침
의 가로형 간판 중 건물 상단 광고물 기준 준용
야간경관 ▪ 산업단지는 개별 건축물의 조명은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하며 주진입부, 도로 등 공공공간에 대

해서만 조명시설 설치
주진입부는 조명을 설치하여 방향성을 명확하게 하고 간접조명방식을 통하여 친근한 분위기 조성
주변의 주거지역, 자연환경으로 광공해가 발생하지 않도록 함
54
개별 공장ㆍ창고시설
일반사항
기본방향 ▪ 가로변 차폐식재, 미관상 차폐가 필요한 시설들의 후면 배치 등을 통해 이질적인 경관 점감
▪ 단조로운 입면 구성, 과도하거나 조악한 디자인과 색채 지양
적용대상 ▪ 산업단지 및 공업지역 외 지역의「건축법 시행령」 별표 1 제17호의 공장과 제18호의 창고와 공장용
도의 건축물 및 부속시설 대상
배치 및 규모 ▪ 도로나 수변과 인접한 경우 경계에서 이격배치하여 차폐수를 설치하여 가로에서의 개방감 및 쾌적성
확보
연면적 500㎡ 이상 2,000㎡ 미만인 공장 및 창고시설은 3m 이상
연면적 2,000㎡ 이상인 공장 및 창고시설은 4m 이상
▪ 연구시설이나 사무동과 같은 사람들의 왕래가 잦고 입면구성이 일반 건축물과 유사한 형태의

디자인이 양호한 건축물은 가로변에 배치
▪ 적치물, 주차공간, 각종 외부설비 등은 이면부에 배치하여 양호한 가로경관 유도
▪ 공장의 대형굴뚝은 시각적인 노출이 최소화 되도록 배치
▪ 주거지역에 위치하는 경우 주변에 비해 위압적인 규모가 되지 않도록 분산 배치하거나 노출면을 최소화

하도록 배치
▪ 산지변 배치에 따른 옹벽 설치를 최대한 지양하며 부득이하게 옹벽을 설치할 경우 주변환경과 조화를
이룰 수 있도록 단을 조성, 법면녹화․조경화단․산벽쌓기 등 자연친화적이며 아름다운 경관을 형성할 수
있도록 계획
▪ 배후에 산, 구릉지 등 산림이 위치하고 있을 경우 주요 도로 등에서의 조망을 고려하여 건축물의 높이,

통경축 등을 계획
각종 적치물의 외부 노출 과도한 산지변 옹벽 및 산림 차폐
주거지역과 조화 차폐수 식재 가로변 양호한 건축물 배치
55
지붕 및 옥상 ▪ 옥상 및 지붕위의 각종 설비시설을 차폐할 수 있는 경사지붕이나 획일적인 지붕 디자인을 벗어나 시설

의 기능을 고려한 다양한 형태의 디자인 권장
▪ 평지붕으로 설치될 경우 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비 (물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환기구 포

함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면 도로의 건너편이나 주변의 주요 조망점에서
보이지 않도록 설치하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설 마련
▪ 고채도, 고명도의 지붕 색채 금지
경사형 지붕 조성 고채도, 고명도 지붕 색채 금지
형태 및 재료 ▪ 단순한 평면적인 입면계획을 지양하고 입면의 돌출･후퇴를 통한 깊이감과 입체감을 갖도록 계획하며,
대형 건축물은 커튼월방식 권장
▪ 형태, 재질, 색채, 창호의 배치 및 크기의 다양화 등의 다양한 변화를 통한 벽면의 분절을 통하여 외관의
질적 수준 제고
▪ 건축물의 재질은 주조재, 부조재, 강조재 3종류 이내로 사용
▪ 고채도, 고명도의 돌출색채를 금하며 창호를 강조하거나 선형으로 강조색을 사용하는 형태 지양

▪ 노출이 불가피한 설비시설은 최소화･간결화하며 미관을 고려하여 조형적인 처리 권장
과도한 색채 지양 부속물 간결･최소화 선형의 강조 지양
재질변화를 통한 벽면분절 자연질감의 재료 활용 변화감 있는 입면형성
56
공지 ▪ 공지의 20%이상을 자연지반이나 친환경적이면서 투수성 있는 바닥재 사용
▪ 녹지율 10% 이상 식재를 권장하고 1열 식재를 지양, 면식재를 권장(녹지율에 파고라 등 조경시설 및
종업원을 위한 운동시설 등을 포함 가능)
▪ 조망이 좋은 장소나 횡단보도가 조성되어 있는 주요 결절부에 면한 가각부는 녹음이 어우러진 일정

규모 이상의 휴게공간 조성
투수성 포장 부지 내 녹지 조성
주차장 ▪ 옥외주차장은 가급적 건물 전면부에 배치하지 않도록 하며 전면부에 옥외주차장이 10면 이상인 경우
친환경적이면서 투수성있는 바닥재 사용
▪ 주차장 출입구는 집약해서 설치하고 보행동선을 가로지르거나 인접한 경우 보행자를 우선시 할 수 있는

바닥포장재 사용
담장 및 경계부 ▪ 적치물이나 주차공간 등 미관이 양호하지 않는 내부공간을 차폐하기 위한 담장 설치는 권장하며 다음과
같이 조성
50%이상 투시되는 재질로 조성하되 메쉬펜스의 사용 금지
상록교목과 계절의 변화를 느낄 수 있도록 폭 3m 이상의 다층적인 식재 조성
식재림을 담장내부나 외부에 조성하여 자연스럽게 시선 가림
인접한 공장의 경계부 식재와 가로수와의 연속성을 고려하여 수종 선정
▪ 차폐식재 시 조경폭은 3m이상
색채 ▪ 포천시 경관계획 - 색채경관 가이드라인(공업건축물)을 따름
옥외광고물 ▪ 공장을 나타내는 로고와 상호만 건축물 입면 상단에 입체형으로 표시할 수 있으며 옥외광고물 설계지침
의 가로형 간판 중 건물 상단 광고물 기준 준용
야간경관 ▪ 건축물의 조명은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하며 진출입부 등 보행자 및 자동차의 안전을 고려한
조명시설에 한해 허용
57
3.1.7 기타 건축물
숙박시설
일반사항
기본방향 ▪ 본 가이드라인과 함께 포천시 경관계획 – 상업건축물의 지침 적용
▪ 단 숙박시설 중 펜션은 포천시 경관계획 – 단독주택의 지침 적용
적용대상 ▪ 건축물 주용도가 「건축법 시행령」 별표 1 숙박시설 용도의 건축물 대상
배치에 관한 사항
배치 ▪ 경사지 옹벽의 설치는 지양하고, 구릉지 훼손 최소화 유도
▪ 부득이하게 경사면 발생 시 산벽, 석축 등 미관을 고려한 공법을 적용하여 외관상의 위압감을 완화하도
록 유도
▪ 연속적으로 건축물이 형성된 가로공간은 인접 건축물과 건축선을 고려하여 건축물 배치
형태ㆍ외관 ▪ 불필요한 장식적 입면디자인을 통해 건축물의 개성을 강조하는 것은 지양하고, 주변 건축물 및 경관과의
조화성ㆍ연속성을 고려한 간결한 디자인 권장
▪ 인접하여 산림, 수변이 인접한 경우 지붕은 경우 경사지붕을 권장하며 주변 건축물과 조화를 이루도록
색채와 경사도 적용

금속기와, 징크 등 미관이 우수한 형태 권장
▪ 평지붕으로 계획 시 옥상에 설치되는 설비시설의 차폐기능을 고려하여 건축물 형태와 일체화 유도
▪ 관광호텔 등 연면적 3,000㎡ 이상의 대형건축물은 포천시 경관계획 – 상업건축물(중ㆍ대형건축물)의

지침 적용
▪ 부속건축물의 형태는 주건축물과 유사한 형태ㆍ재질 계획
외부공간 ▪ 주 도로에서 이격하여 건축물 배치 시 전면공지 주차장 조성금지
색채 ▪ 건축물 개성을 강조하기 위해 건축물 입면 원색 및 고채도 색상 지양
▪ 그 외의 사항은 포천시 경관계획 - 색채경관 가이드라인을 따름
옥외광고물 ▪ 포천시 경관계획 - 옥외광고물 가이드라인을 따름
야간경관 ▪ 건축물 입면에 점, 선, 면 등의 직접 조명연출 방식 금지
58
자동차 관련시설
일반사항
적용대상 ▪ 건축물 주용도가 「건축법 시행령」 별표 1 자동차 관련시설 용도의 건축물 대상
배치 ▪ 운전학원 등 건축물의 형태가 일반 건축물 형태일 경우 도로와 면하여 주 건축물을 배치하여 가로경관의
연속성이 유지되도록 유도
▪ 차량정비소 등 샌드위치 패널 위주로 건축물 형성 시 도로에서 충분히 이격하여 배치
▪ 주차장, 세차장 등 구조물로 형성 시 도로에서 충분히 이격하여 주차장, 세차장 구조물 배치
형태ㆍ외관 ▪ 차량 정비소는 건축물 입면과 유사한 형태의 셔터 설치
▪ 샌드위치패널 사용 시 저채도 색채를 사용하거나 일부 입면에 노출콘크리트 패널이나 사이딩패널 등

인공적인 이미지를 경감할 수 있는 질감을 살린 소재의 사용 권장
▪ 그 외의 건축물 외관에 관한 사항은 상업건축물 지침 적용
외부공간 ▪ 미관이 양호하지 않는 내부공간을 차폐하기 위한 담장 설치는 권장하며 다음과 같이 조성

50%이상 투시되는 재질로 조성하되 메쉬펜스의 사용 금지
상록교목과 계절의 변화를 느낄 수 있도록 폭 3m 이상의 다층적인 식재림을 담장내부나 외부에 조성하여
자연스럽게 시선 가림
인접한 경계부 식재와 가로수와의 연속성을 고려하여 수종 선정
옥외광고물 ▪ 포천시 경관계획 - 옥외광고물 가이드라인을 따름
59
골프연습장
일반사항
적용대상 ▪ 높이 6m를 넘는 철골구조물로 설치된 「건축법시행령」제118조에 해당되는 공작물로서 대형 골프연습장

대상
배치 ▪ 골프연습장이 거대 구조물로 인식되지 않도록 주변과의 조화를 위한 골프연습장의 위치 및 배치에 대해

경관위원회에서 검토하도록 권장
형태 ▪ 골프연습장 내 주 건축물은 상업건축물 가이드라인 적용
재질 ▪ 콘크리트 재료를 사용한 부분의 표면에는 인공적인 이미지가 강한 도색보다는 자연소재인 콘크리트 자
체의 재료이미지를 기본으로 할 것을 권장
대지 내 ▪ 지속적인 관리를 통해 수목이 주변환경과 잘 조화될 수 있도록 계획
공지 ▪ 골프장 외부공간은 최대한 식재공간을 확대 조성하여 시각적으로 골프연습장을 차폐시킬 수 있는 방법

을 활용하여 디자인할 것 권장
색채 ▪ 주변의 자연경관을 손상시키지 않으면서 인공적인 컬러의 요소와 자연스러운 연결성을 부여할 수 있는
통합적인 색채계획 권장
▪ 철골구조물 도색 시 주변 자연경관과 어울리지 않는 고채도의 컬러 지양
▪ 철재기둥과 그물망에 주로 사용되는 녹색계열 컬러는 Natural컬러이기는 하나, 눈이 쌓이는 겨울에는

주변 풍경과 어울리지 않는 경향이 있으므로 계절의 영향을 덜 받는 흰색 또는 무채색 컬러계획 권장
▪ 철골 구조물(기둥)과 대형그물망의 컬러는 동일계열의 색 권장
옥외광고물 ▪ 색채 및 상업 광고물 게시 등의 시각적 자극을 최소화하여 계획 권장
▪ 골프연습장 상층부 기둥 및 그물망에 광고·현수막 설치 지양
▪ 그 외의 사항은 포천시 경관계획 – 옥외광고물 가이드라인을 따름
야간경관 ▪ 건축물의 조명은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하며 진출입부 등 보행자 및 자동차의 안전을 고려한 조
명시설에 한해 허용
60
축사 등 농축산 관련 시설
일반사항
기본방향 ▪ 본 가이드라인과 함께 포천시 경관계획 – 공업건축물 (개별 공장 및 창고시설)의 지침 적용
적용대상 ▪ 건축물 주용도가 「건축법 시행령」 별표 1 동물 및 식물 관련시설 및 농업용 창고시설 용도의 건축물
대상
배치 ▪ 인근 주택과 인접하여 축사의 입지를 지양하고 축사 및 창고와 농업용 공장 등과 함께 최대한 집단화

유도
형태외관 ▪ 건축물 형태 및 외관은 자연경관 및 주변지역과 조화를 이루도록 함

저채도 색채 입면 자연경관과 조화
외부공간 ▪ 주요 도로에서 축사가 쉽게 인지되지 않도록 축사 주변에 수목 식재 권장
▪ 차폐 식재 시 사계절 차폐가 가능하도록 상록ㆍ활엽수를 혼합하여 식재 권장
▪ 울타리를 설치할 경우 자연과 조화로운 소재를 사용하거나 생울타리 등의 설치를 권장
(폐쇄적인 형태, 원색 칼라 메쉬 펜스, 단순 콘크리트 등은 지양)
색채 ▪ 축사의 지붕과 벽체, 원치 커튼 등 축사시설에 대해 원색 및 고채도의 색 사용 지양
▪ 주변의 수목 및 토양과 조화될 수 있는 저채도의 차분하고 시각적으로 안정감 있는 색상을 지향하며,

주변 녹음과 조화를 이루는 무채색 계열 또는 중명도 저채도의 색상을 권장
61
종교시설
일반사항
기본방향 ▪ 본 가이드라인과 함께 포천시 공공디자인 기본계획 및 가이드라인의 공공건축물 – 문화시설의 지침 적용
적용대상 ▪ 건축물 주용도가 「건축법 시행령」 별표 1 종교시설 용도의 건축물 대상
배치 ▪ 일반 보도에서의 접근이 용이하도록 주출입구가 일반 가로공간에 직접적으로 접하도록 계획할 것을 권장
형태 ▪ 외관은 기능이나 목적에 부합하는 고유한 이미지를 나타낼 수 있어야 하지만 지나치게 차별성을 강조하기
보다는 주변 경관과의 조화성을 우선적으로 고려하여 건축물의 배치와 형태와 재료 등을 결정할 것을
권장
▪ 첨탑만 높게 형성하여 강조하는 디자인 지양
외부공간 ▪ 경계부는 주변에 거주하는 시민들이 자유롭게 이용할 수 있는 공공공간으로 조성할 것을 권장
▪ 안전상 이유로 부득이하게 담장을 설치할 경우는 시각적 개방성이 높은 투시형 울타리나 키가 낮은
관목을 이용한 생울타리를 설치할 것을 권장
▪ 이용자의 편의를 위해 장애인 주차공간을 포함하여 충분한 주차공간을 확보
▪ 주차장은 종교시설의 이용이 없는 평일 주변에 거주하는 주민들이 이용할 수 있도록 최대한 개방할 것
권장
색채 ▪ 포천시 경관계획 – 색채경관 가이드라인을 따름
야간경관 ▪ 야간 십자가 점등으로 인한 민원이 발생할 경우 자율 소등시간을 지향하며, 유동인구가 적은 심야에는

최대 표면휘도를 낮추거나 소등하여 에너지 절감
▪ 신규 십자가를 설치할 경우 아래로부터 비춰지는 간접조명방식을 사용하여 광원의 직접적인 노출 지양
62
3.2 옥외광고물 경관가이드라인
3.2.1 경관현황
▪ 설치 위치, 규모, 일관성이 없는 디자인 등으로 시각적으로 혼란스러운 경관을 형성함
▪ 다양한 색상의 원색 사용으로 건축물 입면 및 주변 환경과 부조화
▪ 과도한 정보의 혼재로 정보전달의 효율성이 저하됨
▪ 다양한 조명 연출방식의 혼재로 혼잡한 야간경관을 형성함
▪ 건축물 창문 및 전면을 뒤덮고 있는 옥외광고물로 인해 도시경관을 저해함
무질서하며 정체성 없는 옥외광고물 건축물 전면을 뒤덮은 옥외광고물 혼잡한 야간경관 형성
3.2.2 옥외광고물 관련(조례, 지침) 기준의 문제점
▪ 정확한 규격, 최대 치수에 대한 규정이 일부 미흡함
▪ 건축물의 다양한 형태 따라 다르게 적용됨으로 연계성 확보 및 통합 관리가 어려움
▪ 광고물 심의를 받지 않는 경우 디자인에 대한 세부적인 사항은 관리가 어려움
3.2.3 기본방향
정돈되고 차별화되는 도시의 아이콘
조화되는 디자인 장소성을 반영한 디자인 사용자를 고려한 디자인

(Harmonious Design) (Brand-Design) (Universal-Design)
▪ 건축물 입면, 주변경관과의 ▪ 업소의 특성에 맞는 조형적 ▪ 정보의 절제 및 위계를 정립하여
조화로운 디자인 요소 도입 도시경관의 질서를 향상
▪ 원색, 이질적인 재질 등 돌출 요소 ▪ 업소 및 공간의 성격 드러내기 ▪ 여백의 미를 고려하여
최소화 시인성과 판독성 확보
63
3.2.4 옥외광고물 경관가이드라인 적용대상
▪ 광고물을 구성하는 요소별 가이드라인과

각 광고물 종류별 가이드라인을 수립하여
포천시 전체 공간에 공통적으로 적용함
▪ 중점경관관리구역별 디자인 방향 및 세부
가이드라인을 제시함
| 그림 1 | 옥외광고물 중점경관관리구역
| 표 6 | 옥외광고물가이드라인 적용 범위 및 적용대상
가이드라인 구분 세부내용 적용대상
광고물 요소별 ▪ 표기, 형태 및 구조, 색채, 재질, 조명 일반
지역 중점경관
광고물 종류별 ▪ 가로형 간판, 돌출 간판, 지주이용 간판, 창문이용 광고물
관리구역
중점경관
▪ 디자인 방향, 세부가이드라인
관리구역별
3.2.5 검토ㆍ반영 및 상위ㆍ관련계획 준용사항
▪ 본 지침에서 제시되지 않은 사항은 아래 계획을 검토하여 반영할 수 있도록 함
| 표 7 | 옥외광고물 관련계획 검토
구 분 옥외광고물 관련 기준 비 고
▪ 도시경관 개선을 위한 옥외광고물 가이드라인(2013)
국토교통부
▪ 간판설치계획 가이드라인(2014)
▪ 경기도 옥외광고물 표시기준 특정구역 지정 및 표시방법의 완 포천시 일반지역의 경우

화·강화 (2012) 경기도 옥외광고물 등
경기도
관리 조례(2013) 가이드
▪ 경기도 옥외광고물 등 관리 조례(2013) 라인을 준용함
▪ 포천시 옥외광고물 등 관리 조례(2015.09)
▪ 옥외광고물 등의 특정구역 지정 및 표시제한․완화 고시
운천 재래시장(LG전자~민생약국) 영북면 운천리 506-19번
지 일대(2010)
신읍동 중앙로 시점(월드조명) ~ 골든 고층아파트 3거리

포천시
(2009)
포천시 소재 국도 및 국지도(2006)
영북면 운천5리 산정호수 입구~산정호수 관광지(2006)
▪ 포천시 옥외광고물 표시 가이드라인 특정구역 지정 및 표시제한

완화(2008)
64
3.2.6 광고물 요소별 경관가이드라인
표기
표기 내용 ▪ 전체 표기내용 면적 : 간판 면적의 1/2 이내로 하여 여백의 미를 살려 판독성 확보
▪ 주 표기내용 : 상호 명, 브랜드 명, 상징물
▪ 보조 표기내용 : 지점 명, 전화번호, 인터넷주소, 영업내용 등 2가지 이내 표시 권장
▪ 보조 표기내용 면적은 주 표기내용의 1/7, 세로 크기는 주 표기내용 세로 크기 1/3 이내
적용 예시
디자인 방향 ▪ 서체는 업종, 상호, 브랜드와 어울리게 주목성이 좋은 개성 있는 서체 사용
▪ CI, 그래픽, 픽토그램 등을 활용하여 업소의 특성 강화
▪ 가독성을 고려하여 디자인하며 켈리그래픽 등을 이용한 조형성을 부여할 것을 권장
▪ 건축물 입면의 색채 및 재료를 고려하며 다양한 소재의 활용으로 조화롭게 연출
▪ CI, 그래픽, 픽토그램, 서체 등 부분적으로 포인트 색상을 사용하여 강조 가능
▪ 시각적 자극을 주는 과도한 그래픽 사용을 자제하며 실사이미지는 사용 금지
▪ 미풍양속에 적합하지 않은 내용 표시 금지
주목성이 좋은 개성 있는 서체를 사용 켈리그래픽을 이용한 조형성 있는 옥외광고물
건축 입면의 색채와 어울리는 소재의 옥외광고물 과도한 그래픽, 실사이미지 사용 금지
65
형태 및 구조
디자인 방향 ▪ 건축물의 입면 디자인과 연계성 있는 일체화된 간판디자인 지향
▪ 동일한 건축물에 설치되는 간판의 경우 일체화된 경관 형성을 위한 각 업소의 간판 형태를 통합하여

설치 권장
▪ 게시 틀의 경우 시각적으로 돌출되지 않도록 간결하며 최소화된 형태 권장
▪ 게시 틀을 특화 할 경우 공간의 특성을 반영하여 형태적인 특성을 부여하고 획일적인 크기 및 배치보다는

광고물의 크기에 따라 다양하게 적용 권장
▪ 장소성 강화가 필요한 특정 구역의 경우 정체성에 맞는 판 또는 게시 틀 등으로 전체 구역을 통일감

있게 형성 권장
사례
건축물 입면과 연계성 있는 옥외광고물 판 또는 게시 틀 등을 통일감 있게 형성
색채
디자인 방향 ▪ 광고물 적용 색상은 3색 이내로 사용
▪ 업소 및 브랜드의 특성을 반영한 색상을 사용하되 건축물 입면 및 주변 경관과 조화로운 색상 권장
▪ 광고물의 배경 색상은 건축물 입면 마감 재료와 동일 계열의 색채를 권장함
▪ 원색의 사용을 지양하며, 업소의 특성, 브랜드의 이미지를 담아내기 위해 사용 할 경우 강조할 부분에
한하여 소극적으로 적용 권장
▪ 광고물 전면 원색 적용 및 광고판과 문자와의 보색대비 금지
▪ 재질 자체에서 느껴지는 다양한 느낌의 색채 사용 권장
사례
부분 강조로 업소의 특성을 담아낸 옥외광고물 광고물 전면 원색 적용 금지
66
재질
디자인 방향 ▪ 건축물 입면 마감재와 조화로운 재질을 선정하며 동일 건축물에 설치되는 각 업소 광고물의 경우 일체감
있도록 설치 권장
▪ 전체가 커튼월 구조로 전체 벽면이 유리로 된 경우는 입체형 권장
▪ 파나 플렉스, 성형 간판은 금지하며 목재, 석재, 금속 알루미늄 등 다양한 재질을 활용하여 업소의 특성
에 맞게 디자인
▪ 역사문화, 자연경관이 우세한 공간에는 자연소재를 적극적으로 사용 권장
▪ 간판의 구조물은 무광택 재질 권장
▪ 오염에 강한 재료 권장
사례
건축물 입면과 조화로운 재질로 일체감 있는 디자인 파나플렉스, 성령간판 금지
조명
디자인 방향 ▪ 광고물 조명은 2색 이내로 하며 광원의 노출 금지
▪ 동질 성격을 가지는 특정구역에는 조명연출방식을 통합하여 일체감 있는 공간으로 연출 권장
▪ 조명기구는 최대한 노출되지 않는 구조를 권장하며 노출되는 부분은 시각적으로 돌출이 최소화 하는
방향으로 마감
▪ 광고물 전체에 내부 조명은 금하며 문자나 도형 등 제한된 요소의 부분 조명 사용
▪ 휘도를 낮춰 눈부심 및 시각적 공해가 발생하지 않도록 설치
▪ 점멸방식의 동적인 조명 및 네온사인 조명 지양
사례
조명연출방식 통합으로 일체감 있는 공간 연출 점멸방식의 동적인 조명 및 네온사인 지양
67
3.2.7 광고물 종류별 경관가이드라인
가로형 간판
*관리 지침에 대한 자세한 내용은 경기도 옥외광고물 등 관리 조례 참조
권장사항 ▪ 표기 내용
전체 표기내용 면적 : 간판 면적의 1/2 이내로 하여 여백의 미를 살려 판독성 확보

주 표기내용 : 상호 명, 브랜드명, 상징물
보조 표기내용 : 지점 명, 전화번호, 인터넷주소, 영업내용 등 2가지 이내 표시 권장
보조 표기내용 면적은 주 표기내용의 1/7, 세로 크기는 주 표기내용 세로 크기 1/3 이내
▪ 설치 및 배치
층간 벽면 폭의 1/8 이내 (최대 1m이내)
해당 업소 가로 폭 기둥 또는 창틀선 이내 (판류형 : 10m 이내, 입체형 : 8m 이내)
2개 이상 간판 연속 설치 시 하단 선에 맞춰 배치
같은 층 입체형, 판류형 간판 혼합설치 지양
신규 건축물의 경우 간판 설치 위치, 규모를 고려하여 입면계획에 반영하며, 입체형 간판 권장
▪ 건물 상단 간판(건물명 등)
건축물 최대 가로 크기 2/5 이내, 4층 70cm 기준으로 1층당 10cm씩 증가 최대 2m이내
건축물 입면의 형태를 고려하여 배치의 시각적 균형감 확보
권장사례
해당 업소 가로 폭 기둥 또는 창틀선 이내 적용 같은 건물에 간판 설치 유형 통합
하단 선에 맞춰서 배치된 옥외광고물 과도한 정보로 혼잡한 경관을 형성 및 판독성 저하
68
돌출 간판
간판의 최대 크기는 1개 층 이내로 제한

주 표기내용 : 상호 명, 브랜드 명, 상징물
보조 표기내용 : 상호 명, 브랜드 명 지점명 중 2가지 이내 표시 권장
보조 표기내용 면적은 주 표기내용의 1/7이내
상호 또는 브랜드를 알릴 수 있는 최소한의 함축적인 정보로 표기 권장
건물의 전면 폭이 20m 이상일 경우 양측 단에 대칭되도록 설치
간판의 두께는 30cm 이내, 표시 내용은 2면으로 하고 측면 부는 정보 표시 금지
개별 업소에서 독립적으로 탈·부착이 가능하도록 설계
▪ 통합 및 차별화
하나의 건축물에 설치되는 간판 구조의 형태, 색채, 재질은 통합하여 일관성 있게 연출 권장
문자, 상징물 부분 내부조명을 권장하며, 조명의 색상은 통일하여 적용
업소의 특성을 반영한 서체, 브랜드 색채, 상징물 등을 통해 각 업소 차별화
권장사례
형태, 색채, 재질을 통합하어 일관성 있는 가로이미지 연출 상호 브랜드 등 최소한의 함축정인 정보만 표기
업체의 특징을 반영한 서체로 각 업소를 차별화 통합설치 기준 미흡으로 일관성 없는 경관 형성
69
지주이용 간판

주 표기내용 : 상호 명, 브랜드명, 상징물
보조 표기내용 : 상호 명, 브랜드명 지점명 중 2가지 이내 표시 권장
보조 표기내용 면적은 주 표기내용의 1/7이내
상호 또는 브랜드를 알릴 수 있는 최소한의 함축적인 정보로 표기 권장
▪ 형태
건축물의 이미지와 연계하여 조화로운 디자인 또는 조형물로서의 가치 권장
폴 형, 연립 형 등 지면과 결속되는 구조 부는 매입을 원칙으로 하며 불가할 경우 식재 또는 형태의 연속성
을 가지는 캡을 설치하여 결속되는 구조를 차폐 권장
개별 업소에서 독립적으로 탈·부착이 가능하도록 설계하며 가급적 화단 및 녹지공간에 통합 설치 권장
▪ 통합 및 차별화
하나의 지주에 설치되는 간판 구조의 형태, 색채, 재질은 통합하여 일관성 있게 연출
문자, 상징물 부분 내부조명을 권장하며, 조명의 색상은 통일하여 적용
업소의 특성을 반영한 서체, 브랜드 색채, 상징물 등을 통해 각 업소 차별화
권장사례
건축물 이미지와 연계한 특성 있는 디자인 문자 부분에 내부조명을 이용하여 야간 명시성 확보
화단 및 녹지공간에 통합하여 설치 조형적 요소가 가미된 디자인
70
창문이용 광고물
권장사항 ▪ 표기내용
주 표기내용 : 상호 명, 브랜드 명, 상징물

보조 표기내용 : 지점 명, 전화번호, 인터넷주소, 영업내용 중 2가지 이내 표시 권장
그래픽 : 업소의 특성 및 이미지를 드러내는 그래픽
▪ 창문 부착형
주, 보조 내용, 그래픽의 전체 적용 면적은 창문 및 출입문 면적의 1/4 이내
반투명시트 및 시각적 개방감을 유지 할 수 있는 패턴으로 디자인 권장
켈리그래픽, 타이포그래피를 이용해 업소의 특성을 반영 권장
다양한 색채의 복잡한 그래픽은 지양하며 가급적 무채색의 단순한 그래픽 권장
업소의 전체적인 이미지를 보여주는 간결한 그래픽 위주로 권장
▪ 판류형, 입체형
그래픽은 지양하며 상호 또는 브랜드를 알릴 수 있는 최소한의 함축적인 정보로 표기 권장
판류형의 간판 면적은 0.4m²이내, 전체 표기내용 면적은 간판 면적의 3/5 이내
입체형의 간판 면적은 0.3m²이내
판류형이나 입체형으로 제작 시 결속 부 및 지지하는 구조의 노출을 최소화 하여 설계
점멸방식의 동적인 조명 및 네온사인 조명은 금하며 문자, 상징물 부분 내부조명 권장
권장사례
시각적 개방감을 주는 켈리그래픽 무채색의 단순한 그래픽 적용
최소한의 함축적인 정보로 여백의 미를 확보 결속 부 및 지지하는 구조의 노출을 최소화
71
3.2.8 중점관리 구역별 경관가이드라인
광릉숲 - 고모리저수지
테마 및
개성 있고 활력이 넘지는 옥외광고물
디자인방향
　1. 문화예술마을 이미지에 맞는 특색 있는 옥외광고물 경관 형성
2. 조형적 요소 도입을 통한 옥외광고물 특성화
3. 획일화 되지 않은 개성 있는 배치 및 디자인으로 건축물 입면디자인과 조화
광고물 요소별 ▪ 형태 및 구조
가이드라인 캘리그라피, 조형적 요소 등을 도입하여 예술성을 가미한 다채로운 옥외광고물 설치로 볼거리가 풍부한 경관을
형성
바(BAR)형식에 광고물 보다 큰 형태로 돌출되는 획일적인 게시틀 설치를 금하며 광고물 디자인과 연계한
조형적 형태나 노출이 최소화 되는 게시틀 사용
옥상간판, 건물기둥이용 세로형 광고물, 설치 금지 단 기존에 설치된 옥상이용 광고물은 가능
▪ 색채
원색은 강조할 부분에 한하여 소극적으로 적용하며 주 표기내용 면적의 2/5 이내로 사용
광고물의 바탕색은 해당 건물의 외벽색채와 조화를 고려하며 흑색은 주표기내용 면적 이내로 사용
▪ 재질
프레임 및 채널은 갈바(G/V)스틸 등 고급재질(파나플랙스 금지)로 사용
커튼월 공법으로 마감 된 유리에는 광고물 설치를 금하며 건축물 내·외부 창틀, 구조물 등에 게시틀을 설치한
경우 광고물 심의 위원회 심의를 거쳐 설치 가능
▪ 조명
주변 자연경관을 배려하는 친환경적인 조명 연출, 동일 건축물의 경우 조명연출 방식 통일
점멸방식의 동적인 조명 및 네온사인 조명을 금지하며 필요한 경우 광고물 심의 위원회 심의를 거쳐 설치 가능
조명광원은 최대한 에너지 절약형 전기용품 사용
채널의 전·후면 발광 조명은 저전력 고효율 및 사후관리가 용이한 AC LED모듈 사용 권장
72
광고물 설치 수량 ▪ 1업소 2간판, 단 아래의 경우에는 총수량 3개 이내
도로의 곡각지점 또는 건축물 앞, 뒷면에 도로를 접한 업소는 가로형 간판 1개 추가 설치 가능

의료기관, 약국, 이·미용업소에서 표지 등인 돌출형 간판을 표시하는 경우
도로 폭 6ｍ이상인 도로변의 가장 가까운 지점에서 직접 보이지 아니하는 업소의 지주이용 간판 설치 가능
광고물 유형별 ▪ 가로형 간판

가이드라인 건축물 2층 이하에 판류형, 입체형으로 설치
3층 이상의 건축물 측, 후면 가로형 광고물 설치 금지
동일 층의 광고물은 상, 하 2줄로 표시 금지
문자 크기는 상호명, 브랜드명, 상징물을 포함하여 주 표기내용 면적 내에서 자유롭게 구성이 가능
가로 크기는 해당업소 가로폭 기둥 또는 창틀선 이내 (판류형 : 6m이내, 입체형 : 5m 이내)
▪ 가로형 간판(건물 상단 간판 : 건물명 등)
가로 크기는 건축물 최대 가로의 1/3 이내, 글자 크기는 2층 기준 50cm를 기준으로 1층당 10cm씩 증가
최대 1m이내
3층 이상의 건축물 최상층에는 3면에 입체형으로 된 하나의 간판을 설치할 수 있음
▪ 돌출형 간판
2층 이하 건물 또는 2층 이하에 위치한 업소ㆍ점포 등은 설치를 금지
2개 이상 설치 시 연립형으로 설치하며 간판 두께는 15cm 이내로 하여 슬림한 이미지 형성
카페 특화거리가 조성될 경우 특화하여 통일감 있는 돌출간판을 설치할 수 있으며 광고물관리심의위원회의
심의 거쳐 설치
카페 특화거리가 조성될 경우 광고물관리심의위원회의 심의 거쳐 1층에 한하여 통일감 있는 소형 걸이형 돌
출간판을 설치 가능
보조 표기내용을 최소화 하고 CI, SI, BI 등의 간결하며 상징성 있는 이미지를 전달할 수 있도록 권장
글 및 상징물을 밝히는 내부 조명을 권장하며 조명기구가 노출되는 외부 조명 금지
▪ 지주이용 간판
도로 폭 6ｍ이상인 도로변의 가장 가까운 지점에서 직접 보이지 아니하는 업소의 지주이용 간판은 광고물관
리심의위원회의 심의 거쳐 설치하되, 인근 업소와 함께 연립형식(종합안내판)으로 설치토록 권장
간판의 규격은 가로 60㎝ × 세로 2m
연립지주간판의 경우 가로 100㎝ × 세로 2m
종합안내판의 경우 가로 100㎝ × 세로 2m
▪ 창문이용 광고물
표시의 금지를 원칙으로 하되 카페에 한하여 설치가능

음식 메뉴, 실사 사진, 과도한 그래픽은 금지하며, 반투명시트, 무채색, 단색, 단순 그래픽을 통한 시각적 개
방감을 유지 할 수 있는 패턴으로 디자인 권장
창문 또는 출입문(덧문 포함) 내 · 외부에는 광고물로 인지 될 수 있는 표시물이나 전광류, 기타 이와 유사한
광고물 등을 설치 금지
73
43번 국도 가구 · 의류거리
테마 및
보기 좋고 찾기 쉬운 옥외광고물
디자인방향
　1. 업체를 상징하는 CI, SI, BI그래픽 등 간결한 정보의 전달로 찾기 쉬운 가로 조성
2. 휴먼스케일을 고려한 옥외광고물 개선
3. 건축물 입면의 여백을 확보하여 조화로운 옥외광고물 형성
가이드라인 고유의 CI, SI, BI를 주 표기내용으로 강조, 보조표기내용은 최소화하여 업소의 인지성을 강화, 없는 경우
개발하여 아이덴티티를 형성할 수 있도록 유도함
입체형 간판을 권장하며 건축물 입면을 덮는 과도한 크기의 옥외광고물 금지
조형적 형태나 노출이 최소화 되는 게시틀을 사용
옥상간판, 건물기둥이용 세로형 광고물, 애드벌룬 설치 금지. 단, 기존에 설치된 옥상이용 광고물은 가능
▪ 색채
업소가 가지고 있는 고유색상을 반영하며 인지성을 강화하며 원색은 강조할 부분에 한하여 소극적으로 적용,
주 표기내용 면적의 1/2 이내로 사용
광고물의 바탕색은 당해 건물의 외벽색채와 조화를 고려하여 유사색상을 권장, 흑색은 주표기내용 면적 이내
로 사용
▪ 재질
커튼월 공법으로 마감 된 유리에는 광고물 설치를 금하며 건축물 내·외부 창틀, 구조물 등에 게시틀을 설치한
▪ 조명
동일 건축물의 경우 조명연출 방식을 통일, 점멸방식의 동적인 조명 및 네온사인 조명을 금지하며 필요한
조명광원은 최대한 에너지 절약형 전기용품 사용
74
광고물 설치 수량 ▪ 1업소 2간판, 단 아래의 경우에는 총수량 3개 이내

건축물 전면 설치하는 건물명 표시 입체형 간판은 수량에서 제외
건물 구조상 다른 간판의 설치가 어려울 경우 지주이용간판 설치 가능

가이드라인 건축물 3층 이하에 판류형, 입체형으로 설치하며 입체형 권장
문자 크기는 상호명, 브랜드명, 상징물을 포함하여 주 표기내용 면적 내에서 자유롭게 구성 가능

최대 1.5m이내
3층 이상의 건축물 최상층에는 3면에 입체형으로 된 하나의 간판을 설치 가능
지주이용간판의 표기를 금한다. 다만 건물구조상 다른 간판의 설치가 어려울 경우 광고물관리심의위원회의
심의 거쳐 설치
5층 이상 건물에 한하여 연립형식(종합안내판)으로 설치할 수 있으며 건축물 주출입구나 건물에서 1m이내
벽면과 평행으로 설치하여야 함 단 업소 단독으로 설치 금지
글 및 상징물을 밝히는 내부 조명을 권장하며 조명기구가 노출되는 외부 조명은 금지
표시의 금지를 원칙으로 하며 다만 안전을 위해 건물 1층 출입문에 한하여 세로 폭이 30cm이하의 띠 형태로
상호, 영업내용으로 표시 가능
음식 메뉴, 실사 사진, 과도한 그래픽은 금지하며, 반투명시트, 무채색, 단색, 단순 그래픽을 통한 시각적
개방감을 유지 할 수 있는 패턴으로 디자인 권장
창문 또는 출입문(덧문 포함) 내·외부에는 광고물로 인지 될 수 있는 표시물이나 전광류, 기타 이와 유사한
광고물 등 설치 금지
75
한탄강
테마 및
지속가능하며 자연경관과 친근한 옥외광고물
디자인방향
　1. 자연경관에 순응하며 부드럽고 따뜻한 친근한 이미지 형성
2. 광고물의 정보 및 시각적 돌출을 최소화하는 디자인
3. 생태환경을 고려한 친환경적인 조명 연출
가이드라인 정보량 및 크기를 최소화하여 가독성 있으며 시각적으로 돌출되지 않도록 권장
조형적 형태나 노출이 최소화 되는 게시틀 사용
옥상간판, 건물기둥이용 세로형 광고물 설치 금지. 단 기존에 설치된 옥상이용 광고물은 가능
▪ 색채
원색은 원칙적으로는 금한다. 부득이하게 필요한 경우 광고물관리심의위원회의 심의 거쳐 강조할 부분에
소극적으로 적용하며 주 표기내용 면적의 1/4 이내로 사용
주조색은 자연재료 고유 소재색 또는 주변 자연환경과 조화로운 저채도, 저명도의 따뜻한 색채를 권장
광고물의 바탕색은 해당 건물의 외벽색채와 조화를 고려하며 흑색은 주표기내용 면적 이내로 사용
▪ 재질
자연소재를 적극적으로 사용하여 주변경관과 조화를 유도

커튼월 공법으로 마감 된 유리에는 광고물 설치를 금하며 건축물 내·외부 창틀, 구조물 등에 게시틀을 설치 한
▪ 조명
주변 자연경관을 배려하는 친환경적인 조명 연출로 간접조명 방식을 권장하며 간접조명이 불가한 소규모
광고물의 경우 내부 조명으로 설치
따뜻한 계열의 조명색을 권장하며 점멸방식의 동적인 조명, 네온사인 조명 금지
조명광원은 최대한 에너지 절약형 전기용품을 사용
76
광고물 설치 수량 ▪ 1업소 1간판, 단 아래의 경우에는 총수량 2개 이내로 함


가이드라인 건축물 2층 이하에 판류형을 금지하며 입체형으로 설치
문자 크기는 상호명, 브랜드명, 상징물을 포함하여 주 표기내용 면적 내에서 자유롭게 구성이 가능
최대 1m이내
2층 이상의 건축물 최상층에는 3면에 입체형으로 된 하나의 간판을 설치할 수 있으며 조명방식은 간접조명에
한하여 설치
설치를 않는 것을 원칙으로 하며 부득이하게 필요한 경우 광고물관리심의위원회의 심의 거쳐 설치

도로 폭 6ｍ이상인 도로변의 가장 가까운 지점에서 직접 보이지 아니하는 업소의 지주이용 간판은 광고물
관리심의위원회의 심의 거쳐 설치하되, 인근 업소와 함께 연립형식(종합안내판)으로 설치 권장
글 및 상징물을 밝히는 내부 조명을 권장하며 조명기구가 노출되는 외부 조명은 금지

상호, 영업내용으로 표시할 수 있음
개방감을 유지 할 수 있는 패턴으로 디자인 할 것을 권장
광고물 등을 설치할 수 없음
77
산정호수 - 명성산 / 백운계곡
테마 및
자연경관과 조화로우며 통합된 가로경관을 형성하는 옥외광고물
디자인방향
　1. 고즈넉하고 정감 있는 이미지 가로경관 형성
2. 자연경관과 조화로우며 시각적 이질감을 최소화 하는 디자인
3. 통합과 차별화를 통한 정돈된 가로형성
가이드라인 연속해서 설치 수량이 많은 구간은 통합된 형태를 적용하여 시각적 돌출요소 최소화
정보량 및 크기를 최소화하여 가독성 있으며 시각적으로 돌출되지 않도록 권장
바(BAR)형식에 광고물 보다 큰 형태로 돌출되는 획일적인 게시틀 설치를 금하며 광고물 디자인과 연계한 조
형적 형태나 노출이 최소화 되는 게시틀 사용
옥상간판, 건물기둥이용 세로형 광고물 설치 금지. 단 기존에 설치된 옥상이용 광고물 가능
▪ 색채
원색은 원칙적으로는 금한다. 부득이하게 필요한 경우 강조할 부분에 소극적으로 적용하며 주 표기내용 면적의
1/4 이내로 사용
주조색은 자연재료 고유 소재색 또는 주변 자연환경과 조화로운 저채도, 저명도의 따뜻한 색채를 권장
광고물의 바탕색은 해당 건물의 외벽 색채와 조화를 고려하며 흑색은 주표기내용 면적 이내로 사용
▪ 재질
자연소재를 적극적으로 사용하여 주변경관과 조화를 유도

커튼월 공법으로 마감 된 유리에는 광고물 설치를 금하며 건축물 내·외부 창틀, 구조물 등에 게시틀을 설치 한
경우 광고물 심의 위원회 심의를 거쳐 설치할 수 있음
▪ 조명
주변 자연경관을 배려하는 친환경적인 조명 연출로 간접조명 방식을 권장하며 간접조명이 불가한 소규모
광고물의 경우 내부 조명으로 함
점멸방식의 동적인 조명, 네온사인 조명을 금지
조명광원은 최대한 에너지 절약형 전기용품을 사용
78
광고물 설치 수량 ▪ 1업소 2간판, 단 아래의 경우에는 총수량 3개 이내로 함


가이드라인 건축물 2층 이하에 판류형, 입체형으로 설치
문자 크기는 상호명, 브랜드명, 상징물을 포함하여 주 표기내용 면적 내에서 자유롭게 구성 가능
최대 1m이내
3층 이상의 건축물 최상층에는 3면에 입체형으로 된 하나의 간판을 설치 가능
2층 이하 건물 또는 2층 이하에 위치한 업소ㆍ점포 등은 설치 금지
1층에 한하여 소형 걸이형 돌출간판을 설치 가능
도로 폭 6ｍ이상인 도로변의 가장 가까운 지점에서 직접 보이지 아니하는 업소의 지주이용 간판은 광고물
관리심의위원회의 심의 거쳐 설치하되, 인근 업소와 함께 연립형식(종합안내판)으로 설치토록 권장
자연소재 또는 주변 자연경관과 조화로운 색채를 적용한 간결한 형태의 표준디자인 개발을 통한 공통적으로
적용할 것을 권장하며 색채, 폰트, 픽토그램, CI, SI, BI를 통해 업체의 아이덴티티 확보
상호, 영업내용으로 표시할 수 있음
개방감을 유지 할 수 있는 패턴으로 디자인 권장
광고물 등 설치 금지
79
3.3 야간경관 가이드라인
3.3.1 경관현황
▪ 공원과 하천주변으로 보행동선을 따라 조명시설이 설치되어 있으나 한정적으로 설치되어 있어 다소 어두운

야간경관을 이루고 있음
▪ 보행동선 및 공원, 하천 주변 조명시설 보완이 필요함
▪ 주거지역은 일부 도로를 따라 조명시설이 설치되어 있을 뿐 대부분 조명시설이 미흡함
▪ 가로등 등 최소한의 안전을 고려한 조명시설 설치가 필요함
▪ 상업지역은 건축물 조명시설에 따라 주변 밝기가 결정되고 있음
▪ 야간조명을 설치하지 않거나 소등한 점포 근처로 야간조명 사각지대를 형성하고 있어 관리가 필요함
공원 야간경관 현황 하천 야간경관 현황
3.3.2 기본방향
매력적이고 차별화된 야경의 도시
도시환경을 살린 매력적인
빛공해 없는 조명 빛을 통한 커뮤니티 의식제고
야간경관
▪ 신재생 에너지활용 및 신기술을 ▪ 창의적인 디자인을 반영한 특색 ▪ 친환경적 외장재, 자연적

활용한 에너지 효율의 극대화 있는 거리나 블록 형성 질감재, 건물녹화 등을 통한 친생태
▪ 빛공해를 최소화하여 적절한 조도 적 주거환경 조성
및 휘도를 확보 ▪ 친환경 에너지 효율을 높일 수
있는 친환경 건축물 조성 선도
80
3.3.3 야간경관 가이드라인 적용대상
▪ 야간경관 가이드라인은 일반구역과 특정구역으로 구분하여 적용함
| 표 8 | 야간경관 가이드라인 적용대상

구분 적용대상
▪ 주거건축물, 상업건축물, 공업건축물, 공공건축물, 문화재보호구역 내
건축물조명
건축물, 역사문화재
도로조명 ▪ 자동차도로, 보행자도로, 자전거도로, 진입부 및 결절부
일반구역 옥외광고물 ▪ 일반광고물, 대형전광판
옥외공간조명 ▪ 공원ㆍ녹지, 광장, 하천ㆍ저수지 등 수변, 주차장
도시기반시설조
▪ 고가구조물, 교량, 보도육교, 지하보도
명
자연환경
▪ 한탄강 중점경관관리구역, 자연환경보전지역, 자연경관지구
관리구역
농림환경 ▪ 광릉숲-고모리저수지ㆍ백운계곡ㆍ산정호수-명성산 중점경관

관리구역 관리구역
주거환경
특정구역 ▪ 포천ㆍ소흘도시 내 주거지역
관리구역
생활산업
▪ 43번 국도 중점경관관리구역
관리구역
상업업무
▪ 포천ㆍ소흘도시 내 상업지역
관리구역
3.3.4 검토ㆍ반영 및 상위ㆍ관련계획 준용사항
▪ 본 지침에서 제시되지 않은 사항은 아래 계획을 검토하여 반영할 수 있도록 함
| 표 9 | 야간경관 가이드라인 관련계획

구 분 야간경관 관련 기준 비 고
▪ 인공조명에 의한 빛공해 방지법 (시행령)

▪ 빛공해 방지 종합계획
▪ 빛공해 방지를 위한 가로등 설치·관리 권고기준
환경부
▪ 빛공해 방지를 위한 광고조명 설치·관리 권고기준
▪ 빛공해 방지를 위한 보안등 및 공원등 설치·관리 권고기준
(14.11.28)
경기도 ▪ 경기도 인공빛공해 관리계획 및 야간경관디자인가이드라인
81
3.3.5 야간경관 일반구역 가이드라인
기본방향
기본방향 ▪ 친환경 야간경관계획으로 빛공해 발생 지양
▪ 일체감 있고 계획적인 야간경관이 형성되도록 계획
▪ 도시환경을 살리는 매력적인 야간경관이 형성되도록 계획
적용대상 ▪ 포천시 전지역의 도로조명, 건축물조명, 발광광고물조명, 옥외광고물조명, 도시기반시설조명 적용
| 표 10 | 야간경관 일반구역 가이드라인 적용대상

구분 적용대상
▪ 주거건축물, 상업건축물, 공업건축물, 공공건축물, 문화재보호구역 내 건축물, 역사

건축물조명
문화재
도로조명 ▪ 자동차도로, 보행자도로, 자전거도로, 진입부 및 결절부
옥외광고물 ▪ 일반광고물, 대형전광판
옥외공간조명 ▪ 공원ㆍ녹지, 광장, 하천ㆍ저수지 등 수변, 주차장
도시기반시설조명 ▪ 고가구조물, 교량, 보도육교, 지하보도
| 그림 2 | 야간경관 대상의 종류
| 그림 3 | 야간경관 일반구역 가이드라인의 적용대상
82
건축물 조명
기본방향 ▪ 눈부심을 주거나 주변으로 빛이 반사되는 과도한 휘도의 조명 지양
▪ 허공이나 주거지로 빛이 새어 나가는 누출광으로 인한 빛공해 최소화
▪ 광원이 직접 외부로 노출되는 점조명, 선조명의 사용 지양
▪ 국부 및 간접조명을 채택하거나 덮개, 루버등을 부착하여 눈부심이 발생하지 않도록 설치
▪ 옥탑부만 과도하게 강조하거나 휘도차이가 큰 조명방식을 설치하여 야간경관의 스카이라인이 훼손되지

않도록 계획
▪ 조명기구나 전선 등이 외부로 직접 노출되지 않도록 설치
▪ 원색계열의 조명색상 사용 지양
주거건축물 ▪ 편안하게 쉴 수 있는 주거환경을 조성할 수 있도록 과도한 빛의 사용 자제
단독주택 ▪ 저층주거지의 조명은 단순하고 따뜻한 분위기의 조명연출로 주거지의 편안한 분위기 조성
주거건축물 ▪ 30세대 이상 공동주택에 야간조명 설치 시 표면기준휘도, 색온도, 연색성은 야간경관 특정구역의 주거

환경관리구역 설치기준을 따름
공동주택
▪ 원색계열 및 브랜드 로고컬러의 색상 사용 지양
▪ 옥탑부만 강조하는 조명방식은 지양하고 간접조명방식 권장
▪ 건축물 입면을 강조하는 고휘도의 선조명 금지
▪ 공동주택의 단지 진입부는 주변 조경시설과 문주를 아우르는 따뜻한 느낌의 조명을 설치하여

방향성을 명확하게 제시
고휘도의 선조명 및 옥탑부만 강조하는 조명방식 지양
상업건축물 ▪ 연면적 3,000㎡이상의 상업건축물에 야간경관 조명 설치 시 야간경관 특정구역의 상업업무관리

구역 설치기준을 따름
▪ 과도한 밝기와 색채는 지양하며 주변 환경과 조화를 이루도록 설치
▪ 과도한 광고조명을 자제하며 옥외광고물보다는 쇼윈도우를 활용한 조명으로 활기 있는 경관 형성
▪ 간판의 휘도비는 주변환경과 최대 1:10을 넘지 않도록 규제
▪ 거리가 활성화되도록 밝고 경쾌한 빛 연출
▪ 주거지역을 향한 입면의 직접적인 광원 노출의 경관조명 설치 금지
83
공업건축물 ▪ 주진입부는 조명을 설치하여 방향성을 명확하게 하고 간접조명방식을 통하여 친근한 분위기 조성
▪ 벽면등, 수목등을 설치하여 단조롭고 경직된 분위기 완화
▪ 주변의 주거지역, 자연환경으로 광공해가 발생하지 않도록 조성
공공건축물 ▪ 지역의 상징물로서 지역적 특색을 반영하여 절제된 빛으로 야간조명 연출
▪ 온화하고 차분한 경관조명 연출로 시민들에게 편안하고 친근한 이미지 형성
▪ 도시지역 내 공공건축물 조명계획 시 공공건축물의 조명을 지표로 삼아 보행이 가능하도록 계획
▪ 공공건축물 조명계획과 함께 녹지 및 주차장 조명계획도 함께 적용
▪ 박물관, 도서관, 문화예술 관련시설은 야간 이용 또는 입지한 지역의 특성을 고려하여 공공성과 기능을
고려한 조명을 연출하며 부속시설로서의 전면부 광장이나 휴게공간에 대한 야간경관연출 고려
▪ 경찰서 등의 관공서는 시인성을 확보하도록 하고 학교 및 노인관련 시설은 충분한 조도를 확보하여

안전성 제고
| 그림 4 | 건축물 야간경관 연출예시
서울시청 광주광역시 시청 미국 로스앤젤레스 시청
문화재 보호구역 ▪ 문화재보호구역과 경계 100m이내의 일반건축물 적용 대상

내 건축물 ▪ 휘도 및 연색성을 고려하여 문화재가 왜곡되어 보이는 조명 설치 지양
▪ 특별한 경우를 제외하고는 컬러조명의 사용 지양
▪ 열손상이 우려되는 문화재(목재 등)는 조명기구와 충분한 거리 확보
84
역사문화재 ▪ 야간에도 역사문화 시설을 인지할 수 있도록 상징성 있게 연출
▪ 등기구를 직접 부착하는 방식을 지양하고 간접조명 방식의 은은한 이미지 연출
▪ 주변가로등 및 보안등의 조도를 조절하여 역사문화시설에 빛 침해가 없도록 조성
▪ 담장과 수목을 이용하여 조명 연출
| 그림 5 | 역사문화재 야간경관 연출예시
수원 화성 서울 보신각 경복궁 경회루
85
도로 조명
기본방향 ▪ 보행자가 안전하고 안심하며 걸을 수 있도록 조도 및 연색성 확보
▪ 자동차도로와 보행자도로간 색온도를 달리하여 도로의 위계 정립
▪ 운전자의 안전한 차량운행을 위해 평균노면휘도, 종합균제도 확보
▪ 가로의 조도는 도로별 위계나 특성, 주변경관에 따라 음영의 밸런스가 잡히도록 조성
▪ 가로등의 높이 및 간격은 필요한 조도를 얻을 수 있도록 등구의 배광과 관련되어 결정하도록 하고 공간과
균형을 이루도록 조성
▪ 도로의 기능과 용도에 따라 램프의 종류와 조도를 차별화하여 적용
자동차도로 ▪ 자동차도로는 운전자의 안전한 차량운행에 필요한 KS 도로조명기준(KSA 3701)을 바탕으로 하여 대로,
중로, 소로별로 설치기준 수립
▪ 상향으로 확산되는 빛을 제어하는 컷오프형 배광방식을 원칙으로 조성
▪ 조명기구의 높이와 반사판의 다양화 등 도로의 상황에 따라 융통성 있는 조명기구 설치
▪ 자동차도로, 보행자도로, 자전거도로의 조명기구는 통합 설치하는 것을 원칙으로 하여 조명기구의 수

최소화
| 표 11 | 자동차도로의 조명 설치기준
구분 대로(25m 이상) 중로(12m~25m미만) 소로(12m미만)
램프 메탈할라이드, 세라믹 램프, LED, 고연성 나트륨 램프
배광방식 컷오프형
램프설치높이 9~12m 9~12m 6~9m
색온도 3,200~5,000K 2,650~4,000K 2,650~3,200K
연색성 Ra70이상
평균노면휘도 1.5 cd/㎡ 1.0 cd/㎡ 0.75 cd/㎡
보행자도로 ▪ 보행통행량에 따라 KS 도로조명기준 (KSA 3701)의 최소조도를 확보하는 동시에 색온도 등을 고려하여
주변과 조화로운 분위기 연출
▪ 보행공간을 충분히 확보할 수 있도록 조명시설을 설치하고 공원과 산책로와 연결되는 주요 지점은 조도
를 달리하여 방향성 확보
▪ 보행등 설치높이는 조명이 보도에만 투사되고 인근의 상가, 주택, 공원 등에 침입광이 발생되지 않도록
6m 이내로 설치 고려
▪ 조명기구 설치 시 주변 건축물 및 식재와의 관계를 고려하여 어두운 장소가 발생하지 않도록 조성
▪ 보행공간을 충분히 확보할 수 있도록 조명시설을 설치하고 공원과 산책로와 연결되는 주요 지점은 조도를
달리하여 방향성 확보
▪ 보행등 설치높이는 조명이 보도에만 투사되고 인근의 상가, 주택, 공원 등에 침입광이 발생되지 않도록
6m 이내로 설치 고려
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| 표 12 | 보행자도로의 조명 설치기준
구분 일반가로 상점가로 주택가로
램프 메탈할라이드, 세라믹 램프, LED, 고연성 나트륨 램프
배광방식 컷오프형
램프설치높이 4~6m 4~6m 3.5~5m
색온도 2,650~3,200K 2,650~4,000K 2,650~3,200K
연색성 Ra70이상
수평면조도 5~10 lx 10~20 lx 3~5 lx
연직면조도 1~2 lx 2~4 lx 0.5~1 lx
자전거도로 ▪ 자전거도로는 원활한 주행과 안전을 위해 보행자도로의 조도기준 적용
▪ 설치위치에 따라 보행자도로 및 자동차도로 가로등과 통합화하여 설치 권장
▪ 색온도는 3,000K 이상, 연색성 지수는 Ra 70 이상, 배광방식은 컷오프형 원칙
진입결절부 ▪ 구조물에 대한 조명정비, 개선을 통하여 특색 있는 공간감을 연출함
▪ 원형교차로 중심부에 수목조명과 이벤트 조명을 설치하여 밝기를 확보하고 로터리의 상징성 강조
▪ 수목조명 및 이벤트조명 연출 시 운전자 시점에서 방해가 되지 않도록 각도를 조절하여 설치
| 그림 6 | 원형교차로 야간경관 연출예시
네덜란드 호펜링 뉴욕 콜럼버스 서클 강원 화천군 원형교차로
87
옥외광고물 조명
기본방향 ▪ 건축물 입면에 광원이 직접 노출되는 조명방식 지양
▪ 보행자 및 운전자의 눈부심을 고려한 옥외광고물 조명 계획
▪ 43번 국도 진입부, 상업지역 등 옥외광고물 집중지역에 대한 관리를 통한 포천시 대표경관 형성
일반광고물 ▪ 광원이 외부로 직접 노출되어 현란한 조명으로 인해 옥외광고물만 강조하는 조명방식은 지양
▪ 건축물 디자인과 통일성ㆍ균형성 등을 고려, 인접 간판과 거리풍경 등 주변 경관과 조화를 이두도록 설치
▪ 보행자 및 운전자의 눈부심이 없도록 간접조명방식을 채택하고, 덮개나 차단막 등의 보조장치 부착 권장
▪ 문화재보호구역 등에서는 빛의 움직임 금지
▪ 저층부는 간접조명 방식 위주의 조명설치를 유도하고 나머지는 채널형 LED방식 설치 권장
▪ 돌출형 간판은 일관성 있는 크기로 조명면적을 축소하고 점멸식 조명이나 고채도 조명의 광고물 정비
▪ 산림, 수변 등이 인접한 비도시지역은 자연생태계를 고려하여 옥외광고물의 최대표면휘도를 낮추고,

영업시간 외에는 소등 권장
| 그림 7 | 옥외광고물 야간경관 연출예시
채널형 LED조명간판 간접조명간판
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공공공간 조명
기본방향 ▪ 주민들의 야간 외부활동이 주로 이루어지는 공간 및 보행동선을 고려한 공공공간 조명 계획
▪ 주요 동선과 공간감을 인지할 수 있는 조명으로 안전하고 쾌적한 야간경관 형성
▪ 범죄를 예방을 위해 셉티드(CPTED)개념을 고려하여 조명 계획
▪ 획일적인 공간이 형성되지 않도록 다양한 광원을 활용하여 계절감과 테마 표현
공원ㆍ녹지 ▪ 공원 조명은 KS 조도기준(KSA 3011) 옥외시설의 조도를 따름
| 표 13 | 공원 조명 기준
구분 조도 (lx)
공원 전반적 공간 6 – 10 - 15
진입부 등 주된 공간 15 – 20 - 30
▪ 산책로 조명은 4m 전방에서 물체를 인지할 수 있도록 수평면조도 5 lx 이상, 연직면조도 1 lx이상 확보
하며, 색온도는 편안한 보행을 위하여 2,800~3,500K 권장함
▪ 공원 진입부는 주변보다 조도를 높이고 조명방식의 변화를 통하여 방향성을 명확하게 하고 주・부공간의
위계를 구분할 수 있도록 함
▪ 공원 내 녹지나 수변공간은 생태보전을 위하여 조명연출을 규제하교 최소한의 안전을 위한 조명 설치
▪ 벤치 주변부로는 안전을 위하여 공원등주에 의한 간접조명이나 벤치하부의 조명기구 설치
▪ 주간의 경관을 고려한 조명기구 디자인 적용
▪ 공원 내 보행등 등 폴형태의 조명기구 설치시 인접 주택지역에 빛공해가 없도록 컷오프형 배광방식 권장
광장 ▪ 광장의 성격을 고려하여 주간경관과 일체감 있는 조명시설 설치
▪ 광장 조명은 보행자도로와 연속성을 고려하여 동일한 밝기로 설치 권장
▪ 조명기구는 보행자의 통행에 방해가 되지 않도록 설치하되, 보행동선 및 방향성을 고려하여 설치
주차장 ▪ KS 조도기준(KSA 3011) 교통-실외주차장의 조도를 따름
| 표 14 | 주차장 조명 기준
구분 조도 (lx)
소규모 / 이용량이 적은 주차장 6 – 10 - 15
중규모 / 이용량이 보통인 주차장 15 – 20 - 30
대규모 / 이용량이 많은 주차장 30 – 40 - 60
▪ 주차장 전체를 균일하게 밝힐 수 있도록 조명시설 설치
▪ 주차장 출입구는 진출입 방향성 및 교통이 원활하도록 주변보다 조도를 높이고 조명방식 변화를 통해 방향성
부여
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하천, 저수지 등 ▪ 생태적으로 보전해야 할 구간과 오픈스페이스로 활용 할 구간에 따라 적정한 조도 및 조명계획 수립
수변공간 ▪ 생태적으로 보전해야할 구간은 생태습지 및 수생태계 내부로 확산되는 빛을 차단하고 야간 활동 활성화
지양
▪ 오픈스페이스로 활용할 수변공간은 다음과 같이 조성 권장

수변공간 주변 보행로 조명은 수변관람을 위해 낮은 빛을 이용하여 조성
수변공간 주변으로 야간에도 쉽고 안전하게 찾고 이용할 수 있도록 빛으로 동선을 유도할 수 있는 조명계획
마련
수변과의 경계부는 경계선을 분명히 하여 위험요소를 줄이고 안전성 확보
주차장에서 산책로로 이어지는 구간에 대해서는 방향성을 나타낼 수 있는 조명시설 설치
▪ 침수가 우려되는 공간에 설치되는 조명시설은 IP지수 및 도장 마감처리 고려
▪ 폴기구의 조명기구는 불쾌한 눈부심과 인근 주택 등에 빛의 침해가 없도록 컷오프형 배광방식 권장
| 그림 8 | 옥외공간 야간경관 연출예시
김제 금평저수지 수원 광교마루길 안양예술공원
90
도시기반시설 조명
기본방향 ▪ 고가차도나 교량의 교각 등 구조체의 외벽에 조명을 설치할 경우, 고휘도 조명기구 설치 지양
▪ 도시기반시설에 별도의 구조물 등을 부착하는 조명방식 지양
▪ 원색 광원은 지양하며, 마감재 색상을 고려하여 광원의 색상 채택
고가구조물 ▪ 교통안전을 위해 필요한 필수 조명시설은 다음과 같이 설치 권장
교량 운전자와 보행자를 위하여 조명갓과 루버 등이 적용된 컷오프형 조명시설을 설치하여 광원이 외부에 직접
노출되지 않도록 함
조명기구는 구조체와 일체화하여 노출되는 조명기구의 수 최소화
▪ 도시공간, 관광지에 위치하는 고가구조물, 교량의 경우 경관특화를 위하여 다음과 같이 경관조명 연출
가능
보행자와 운전자, 하천 생태에 악영향을 주지 않도록 설치
원색 계열 등 화려한 색상을 배제하고 단일색으로 은은하게 연출
조명 연출 시 구조미를 살린 조명으로 공간 오브제 역할을 수행하도록 하고 마감재의 특성을 고려하여 색상
선별
조명을 위한 별도의 구조물을 부착하는 조명방식을 지양하며 교량난간을 이용하는 방식 및 교량과 일체화되
는 조명방식 적용
| 그림 9 | 도시기반시설 야간경관 연출예시
서울 선유도진입교 제주 새연교 안동 인도교
보도육교 ▪ 야간보행의 안전을 위해 보도육교의 계단, 통로는 조도를 20 lx 정도(최저 15 lx, 최고 30 lx) 확보
▪ 보행자공간에만 비추도록 난간 하부공간, 바닥 등을 활용하여 조명기구 매입 설치 권장
▪ 보도육교에는 연출형 경관조명의 설치를 지양하며, 부득이하게 설치할 경우 원색의 광원이나 빛의 움직임
있는 조명연출은 금지함. 단, 시 정체성 형성을 위하여 필요한 경우 경관위원회 심의 등을 거쳐 연출방식
결정
지하보도 ▪ 조명기구가 노출되지 않도록 구조물 속에 내장 또는 은폐하고, 불쾌한 눈부심을 최소화하기 위해 간접

조명방식으로 설치
91
3.3.6 야간경관 특정구역 가이드라인
기본방향
기본방향 ▪ 야간경관 특정구역 가이드라인은 ‘경기도 인공 빛공해 관리계획 및 야간경관디자인 가이드라인(2012)’

을 준용하여 5개 구역(자연환경관리구역, 농림환경관리구역, 주거환경관리구역, 생활산업관리구역, 상업
업무관리구역)으로 구분하고 가이드라인 제시
▪ 구역별로 건축물, 옥외광고물, 도시기반시설에 대한 조명 계획 시 적용
적용대상
| 그림 10 | 야간경관 특정구역 가이드라인 적용대상
| 표 15 | 야간경관 특정구역 가이드라인 적용대상

구분 적용대상
자연환경
▪ 한탄강 중점경관관리구역, 백운계곡 중점경관관리구역
관리구역
농림환경
▪ 광릉숲-고모리저수지ㆍ산정호수-명성산 중점경관관리구역, 아트밸리 경관지구
관리구역
주거환경
▪ 포천ㆍ소흘도시 내 주거지역
관리구역
생활산업 ▪ 43번 국도 중점경관관리구역
관리구역
상업업무
▪ 포천ㆍ소흘도시 내 상업지역
관리구역
92
자연환경관리구역
| 그림 11 | 자연환경관리구역 적용대상
기본원칙 ▪ 밤하늘, 하천, 수목, 야생동식물 등에 영향을 미치는 가로등, 건축물조명, 자동판매기조명 등의 인공조명의
누출광 발생 방지
▪ 자연경관을 배려하여 저위치조명기구나 간접조명방식 등을 사용하고, 광원이 직접 시야에 노출되지

않도록 설치
▪ 유충성(誘蟲性)이 낮은 광원 사용
적용대상 ▪ 한탄강 중점경관관리구역, 백운계곡 중점경관관리구역
권장 설치기준 | 표 16 | 자연환경관리구역 야간조명 권장 설치기준

구분 적용대상
건축물표면기준휘도 0(5)cd/㎡(공공목적일 경우 5이하로 설치가능)
일반
색온도 2,200~3,500K
건축물
연색성 70이상
최대표면휘도 0(50)cd/㎡ (공공목적일 경우 50이하 설치가능)
빛의 움직임 불가
광고물
조명방식 직접조명방식 지양
조명
광색 원색지양
대형전광판 설치불가
도시기반시설 표면기준휘도 15cd/㎡
93
농림환경관리구역
| 그림 12 | 농림환경관리구역 적용대상
기본원칙 ▪ 밤하늘, 농경지, 하천, 가축, 주택 등으로 새어나가는 누출광, 또는 장해광의 발생 방지
▪ 농작물, 가축 등에 미치는 영향을 배려하여 광원은 빛의 움직임이 없도록 계획
▪ 유충성(誘蟲性)이 낮은 광원 사용
적용대상 ▪ 광릉숲-고모리저수지ㆍ산정호수-명성산 중점경관관리구역, 아트밸리 경관지구
권장 설치기준 | 표 17 | 농림환경관리구역 야간조명 권장 설치기준

구분 적용대상
건축물표면기준휘도 5cd/㎡
일반
색온도 2,200~3,500K
건축물
연색성 70이상
최대표면휘도 50cd/㎡
광고물
조명
광색 원색지양
94
주거환경관리구역
| 그림 13 | 주거환경관리구역 적용대상
기본원칙 ▪ 사각지대가 없고, 안전하고 안심하며 걸을 수 있도록 조도와 연색성 등 확보
▪ 주택가의 따뜻함이 있고, 야간활동을 위해 시인성이 뛰어난 조명기구 설치
▪ 사람의 시선의 높이에 맞춰져서 불쾌한 눈부심이 없는 광원 사용
▪ 공동주택의 과도한 옥탑조명이나 대형전광판 설치 금지
적용대상 ▪ 포천ㆍ소흘도시 내 주거지역
설치기준 | 표 18 | 주거환경관리구역 야간조명 권장 설치기준

구분 적용대상
건축물표면기준휘도 10(소ㆍ중로변)-15(대로변)cd/㎡
일반
색온도 2,800~4,300K
건축물
연색성 70이상
광고물
조명
광색 원색지양
95
생활산업관리구역
| 그림 14 | 생활산업관리구역 적용대상
기본원칙 ▪ 안전한 교통 환경이 조성되도록 조명기구를 효과적으로 배치하고, 필요한 조도와 연색성을 확보함
▪ 간선도로변의 통일감과 일체감이 있는 조명방법, 조명기구 등으로 거리 풍경과 조화를 이루도록 함
▪ 근린생활시설이 많은 지역은 인접한 주택가 등으로 새어나가는 누출광이 발생하지 않도록 함
▪ 산업활동의 안전과 사고를 방지하도록 기능성과 시인성이 뛰어나며, 눈부심이 없는 광원을 사용함
적용대상 ▪ 43번 국도 중점경관관리구역
설치기준 | 표 19 | 생활산업관리구역 야간조명 권장 설치기준

구분 적용대상
일반
색온도 2,800~5,500K
건축물
연색성 70이상
광고물
조명
광색 원색지양
96
상업업무관리구역
| 그림 15 | 상업업무관리구역 적용대상
기본원칙 ▪ 빛의 격렬한 움직임 지양
▪ 간판 등 발광광고물의 조명은 연색성이 좋고, 불쾌한 눈부심이 없는 광원 사용
▪ 시가지를 활성화시키고, 야간의 걷는 즐거움을 주도록 조명기구 배치
▪ 현대적인 거리와 상점가 등과 조화를 이루며, 세련되고 통일감이 있는 형상과 색채의 조명기구 설치
적용대상 ▪ 포천ㆍ소흘도시 내 상업지역
설치기준 | 표 20 | 상업업무관리구역 야간조명 권장 설치기준

구분 적용대상
일반
색온도 2,800~5,500K
건축물
연색성 70이상
광고물 빛의 움직임 밝기 및 색상변화시간 1분 이상시 허용
조명
대형전광판 1,500cd/㎡
97
3.4 경관색채 가이드라인
3.4.1 경관현황
▪ 상업건축물·공동주택 : 고채도(채도 6이상)의 주조색 사용으로 주변경관을 저해함
▪ 공장 및 축사 : 질서 없는 원색의 지붕색 사용으로 연속성과 개성이 없음
▪ 도심의 오래된 시설물 : 질서 없는 고채도 색채 난립으로 주변경관을 저해함
▪ 옥외광고물 : 대부분 원색 또는 브랜드 색채가 부각되어 지역성과 연속성이 결여됨
고채도 주조색 사용 질서 없는 원색의 지붕색 과도한 옥외광고물 색채
3.4.2 기본방향
조화로운 포천 색채경관 연출
배려를 고려한 색채경관 조화를 고려한 색채경관 다양성을 고려한 색채경관
▪ 다양한 문화색을 용도와 ▪ 포천 전체의 관계성 속에 ▪ 상징 지점과 결절부에

구역특징에 맞도록 적용함 어우러질 수 있도록 자연풍경과 오행(五行)의 상징색채를
▪ 개방감 있고 풍요로우며 조화된 색채풍경을 형성함 요구함
지속가능한 색채풍경을 연출함 ▪ 포천의 대표색을 적용하여

개성적인 색채풍경을 연출함
▪ 각 지구마다의 개성적인
색채이미지를 연출함
,포천시 상징 5색 설정
3.4.3 포천의 상징 5색(五色)과 대표 40색 설정
▪ 생명의 근원인 물, 불, 나무, 금속, 흙에서 포천의 상징 5색을 추출
▪ 상징 5색을 건축물 및 시설물에 적용하기 위해 주조색, 보조색, 강조색으로 확장
▪ 색채표기는 사용의 편의성을 위해 NCS 표색계와 Munsell 표색계를 동시 표기
▪ 주조색은 고명도 저채도로 적용대상물의 전체면적 약 70~75%를 사용
▪ 보조색은 주조색과 유사색조로 적용대상물의 전체면적 약 20~25%를 사용
▪ 강조색은 고채도로 개성 있게 사용하되 적용대상물의 전체면적 5%를 넘지 않게 사용
99
3.4.4 경관색채 가이드라인 적용대상
▪ 색채 경관에 영향을 줄 수 있는 모든 공공건축물, 민간건축물, 도시기반시설물, 환경시설물 등을 대상으로 함
▪ 도장 방식에 의해 색채가 표현되는 경우를 우선적으로 적용하며 소재의 사용 경우도 그 원칙을 따름
▪ 신규 건축물은 반드시 모두 적용되며 기존 건축물의 재건축이나 재도장시에도 적용함
| 표 21 | 경관권역별 색채지침
구 분 색채이미지 권장색채
영북권 옥빛 한탄강
▪ 포천 대표 40색 중에서 물을 상징하는 색과 흙을 상징하는 색의 조합
수변전원 황토빛 순환
일동권 초록빛 생명
▪ 포천 대표 40색 중에서 나무를 상징하는 색과 불을 상징하는 색의 조합
생태전원 붉은빛 열정
포천권 은빛 포천석
▪ 포천 대표 40색 중에서 은빛 포천색과 한탄강을 상징하는 색의 조합
중심도시 옥빛 한탄강
| 표 22 | 용도별 색채지침
구 분 요 소 색 상 명 도 채 도
주조색 R-B, 무채색은 N8 이상 7 이상 3 이하
공공건축물 보조색 YR-B 5-7 6 이하
강조색 권역별 대표색 및 콘셉트에 따라 적용면적에 유의하여 자유롭게(개성 있게) 사용
주조색 YR-B, 무채색은 N8 이상 6 이상 3 이하
상업건축물 보조색 YR-B 4-7 7 이하

3 이하
주조색 YR-GY, 무채색은 N8 이상 7 이상
(면적대비 고려)
주거건축물 5 이하
보조색 YR-B 5-7
(공동주택) (면적대비 고려)
3 이하
주조색 YR-Y, 무채색은 N7 이상 7 이상
주거건축물 (면적대비 고려)
(단독주택, 5 이하
보조색 YR-B 5-7
다중·다세대· (면적대비 고려)
연립주택)
주조색 GY-PB, 무채색은 N8 이상 6 이상 3 이하

공업건축물
(산업단지· 보조색 GY-PB 4-7 6 이하
공업지역)
주조색 YR-Y, BG-PB 6 이상 3 이하

공업건축물
(개별공장·
보조색 YR-Y, BG-PB 2-5 4 이하
창고 및
축사시설)
100
| 표 23 | 중점경관관리구역 색채지침
구 분 요 소 색 상 명 도 채 도
YR-GY, 무채색은 N7
주조색 7-9 3 이하
이상
공공건축물 보조색 YR-BG 5-7 5 이하
권역별 대표색 및 콘셉트에 따라 적용면적에 유의하여 자유롭게(개성 있게)

강조색
사용하되, 전체 면적의 5% 미만으로 제한
주조색 YR-G, 무채색은 N7 이상 6-8 3 이하
상업건축물 보조색 YR-B 4-8 6 이하

강조색
YR-GY, 무채색은 N7
주조색 6-8 3 이하
이상
주거건축물
(단독주택, 5 이하
보조색 YR-G 5-7
다중·다세대· (면적대비 고려)
연립주택)

강조색
공업건축물
(개별공장·창고 보조색 YR-Y, BG-PB 2-5 4 이하
및 축사시설)

강조색
101
3.4.5 권역별 경관색채 가이드라인
수변전원 경관권역
일반사항
기본방향 ▪ 수변전원의 맑고 상쾌한 이미지와 전원적이고 친근한 이미지를 표현하기 위해 포천 대표색 40색 중에서
물과 흙을 상징하는 색 적용
기본컨셉 ▪ 한탄강, 영평천 등 자연을 배경으로 한 수변경관
▪ 관광·휴양, 농촌전원 특화경관
102
생태전원 경관권역
일반사항
기본방향 ▪ 생태전원의 자연적이고 풍성한 이미지를 표현하기 위해 나무를 상징하는 색과 상업지구의 활동적이고
경쾌한 이미지의 불을 상징하는 색을 주로 적용
기본컨셉 ▪ 한북정맥 등 우수한 산림을 배경으로 한 생태경관
▪ 관광 / 상업지구 특화경관
103
중심도시 경관권역
일반사항
기본방향 ▪ 포천시의 대표성을 표현하기 위해 은빛 포천석과 옥빛 한탄강의 색을 주로 하여 도시적이고 하이테크한

이미지를 표현
기본컨셉 ▪ 포천시를 대표하는 상징성과 장소성을 갖는 중심지 경관
▪ 신시가지와 구시가지 공존
104
3.4.6 용도별 경관색채 가이드라인
공공 건축물
일반사항
색채 이미지 ▪ 쾌적한 / 친근한
적용시 참고사항 ▪ 포천 대표 40색을 권장
▪ 공공건축물의 주조색은 용도별 규정 범위 내에서 적용
▪ 외장소재는 석재와 목재, 유리 등의 자연소재 권장
색채범위
주조색 ▪ 색상 : YR~B / 무채색은 N8이상
▪ 명도 : 고명도 7이상
▪ 채도 : 저채도 3이하
<권장색 예시>
보조색 ▪ 색상 : YR~B
▪ 명도 : 중 · 고명도 5이상 7이하
▪ 채도 : 중 · 저채도 6이하
<권장색 예시>
배색예시 및
적용예시
<배색예시> <적용예시>
105
상업 건축물
일반사항
색채 이미지 ▪ 즐거운 / 활기찬
적용시 참고사항 ▪ 상업지구는 다른 지구에 비해 주조색의 명도와 보조색의 채도규정을 완화하여 활기있는 경관 형성
▪ 상업 및 업무 건축물의 주조색은 용도별 규정 범위 내에서 적용
▪ 외장소재는 석재와 목재, 유리 등의 자연소재의 적용 권장
색채범위
주조색 ▪ 색상 : YR~B / 무채색은 N8이상
<권장색 예시>
<권장색 예시>
배색예시 및
적용예시
106
주거 건축물 - 공동주택
일반사항
색채 이미지 ▪ 온화한 / 편안한
적용시 참고사항 ▪ 대규모 주거환경이므로 위압감을 해소하기 위해 고명도 저채도의 색을 주조색 적용
▪ 공동주택의 주조색은 각 권역별 기조색을 권장하며, 용도별 규정 준수
▪ 원경에서 단지의 통일된 이미지 부여
색채범위
주조색 ▪ 색상 : YR~GY / 무채색은 N8이상
▪ 채도 : 저채도 3이하(면적대비 고려)
<권장색 예시>
▪ 채도 : 중 · 저채도 5이하 (면적대비 고려)
<권장색 예시>
배색예시 및
적용예시
107
주거 건축물 - 단독주택, 다중ㆍ다세대ㆍ연립주택
일반사항
색채 이미지 ▪ 온화한 / 친근한
적용시 참고사항 ▪ 단독주택의 주조색은 용도별 규정 범위 내에서 적용
▪ 소재는 친환경 석재와 목재를 권장하며, 지붕도 기와와 같은 자연소재의 경사지붕 권장
색채범위
주조색 ▪ 색상 : YR~Y / 무채색은 N7이상
<권장색 예시>
▪ 채도 : 중 · 저채도 5이하 (면적대비 고려)
<권장색 예시>
배색예시 및
적용예시
108
공업 건축물 – 산업지역 · 공업지역
일반사항
색채 이미지 ▪ 기능적인 / 혁신적인
적용시 참고사항 ▪ 산업건축물의 주조색은 용도별 규정 범위 내에서 적용
▪ 외장소재는 샌드위치 패널보다 친환경 소재를 권장
색채범위
주조색 ▪ 색상 : GY~PB / 무채색은 N8이상
<권장색 예시>
보조색 ▪ 색상 : GY~PB
<권장색 예시>
배색예시 및
적용예시
109
공업 건축물 – 개별 공장ㆍ창고 및 축사시설
일반사항
색채 이미지 ▪ 자연적인 / 정돈된
적용시 참고사항 ▪ 산업단지가 아닌 개별 형태의 소형 건축물로 주변 자연경관과 조화 유도
▪ 개별공장 / 창고 / 축사 건축물은 주조색과 지붕색으로 적용
▪ 외장소재는 샌드위치 패널보다 친환경 소재 권장
▪ 원색의 지붕색과 과도한 슈퍼그래픽을 지양하고 주조색은 밝고 부드러운 고명도, 저채도의 색 적용
색채범위
주조색 ▪ 색상 : YR~Y / BG~PB
<권장색 예시>
보조색 ▪ 색상 : YR~Y / BG~PB
▪ 명도 : 중 · 저명도 2이상 5이하
<권장색 예시>
배색예시 및
적용예시
110
3.4.7 중점경관관리구역 경관색채 가이드라인
중점경관관리구역 경관색채 기본방향
광릉 숲 - 고모리 저수지 / 산정호수 - 명성산 / 백운계곡 / 한탄강 중점경관관리구역
색채 이미지 ▪ 수려한 자연경관에 순응하는 친환경적인 색채
▪ 대부분의 건축물 주변 배경이 수려한 자연환경임을 고려하여 경관과 융화될 수 있는 순응하는 색채

적용
색채방향 ▪ 주변 자연경관을 고려한 편안하고 안정적인 색채이미지
▪ 주변 자연경관과의 조화를 위한 중ㆍ저채도의 부드러운 색채 적용
▪ 주조색은 YR~Y의 난색 중심으로 온화한 분위기 유도
▪ 주변 자연경관과의 조화를 위한 친환경 소재 사용
▪ 과도한 패턴, 고채도 원색의 보색대비, 명도 9이상의 고명도 지양
경관색채 ▪ 기본적으로 포천 색채 가이드라인 지침을 준용하되, 중점경관관리구역은 일반지역보다 엄격한 기준의

준수사항 경관색채 심의 및 지속적인 가이드라인의 관리와 실행
(예시) <일반지역 공공건축물의 색채범위 - 주조색> <중점경관관리구역 공공건축물의 색채범위 - 주조색>
▪ 색상 : YR~B / 무채색은 N8이상 ▪ 색상 : YR~GY / 무채색은 N7이상
▪ 명도 : 고명도 7이상 ▪ 명도 : 고명도 7이상 9이하
▪ 채도 : 저채도 3이하 ▪ 채도 : 저채도 3이하
경관색채 ▪ 건축물 입면에 과도한 슈퍼그래픽 적용 금지

금지사항 ▪ 건축물과 시설물의 주조색, 보조색은 주변경관보다 강조되는 고채도 원색 색채 적용 금지
▪ 가로등과 같이 사람의 눈높이보다 높은 시설물에 원색 적용 금지
111
43번 국도 중점경관관리구역
색채 이미지 ▪ 생동감 과 다양성을 존중 / 주변 건축물과의 연속성과 차분함 고려
▪ 원경의 통일감, 연속성을 고려하고 중경, 근경의 다양성과 변화를 통해 활기있는 휴먼스케일 공간이미지
적용
색채방향 ▪ 활기와 다양성을 존중하면서도 안정적이며 품격있는 색채
▪ 옥외광고물 색채 정비를 통한 시각적 안정감과 색채의 규칙성과 체계 마련
▪ 신축 건물의 제한적인 색채와 소재의 허용으로 중·장기적인 바람직한 경관 조성
▪ 색의 수를 최소한으로 줄이고 주변 건축물과의 관계성을 고려한 연속성 있는 색채 적용
▪ 상업용 건축물은 차분한 이미지로 배색하되 가급적 동일색의 톤 조절을 통한 색조 배색 권장
경관색채 ▪ 43번 국도는 ‘광릉숲-고모리 저수지 / 산정호수-명성산 / 백운계곡 / 한탄강’과 같이 공공건축물, 상업

준수사항 건축물, 주거건축물, 공업건축물의 색채 규정을 동일하게 준수
▪ 건축물의 강조 색채는 포천시 상징 5색과 대표 40색의 범위에서 적용하도록 하고, 옥외광고물의 자체

브랜드 색채의 적용 범위를 최소화하여 주변경관과의 조화를 우선
(예시) <일반지역 공공건축물의 색채범위 - 주조색> <중점경관관리구역 공공건축물의 색채범위 - 주조색>
▪ 색상 : YR~B / 무채색은 N8이상 ▪ 색상 : YR~GY / 무채색은 N7이상
▪ 명도 : 고명도 7이상 ▪ 명도 : 고명도 7이상 9이하
▪ 채도 : 저채도 3이하 ▪ 채도 : 저채도 3이하
경관색채 ▪ 건축물 입면에 과도한 패턴 및 슈퍼그래픽 적용 금지

금지사항 ▪ 과도한 색상대비, 과도한 채도대비 금지
▪ 옥외광고물의 경우 채도 8이상의 고채도 색채 사용 지양
▪ 자체브랜드 색채 적용범위를 최소화하여 건축물 입면 전체에 반영되지 않도록 규제
112
중점경관관리구역 용도별 경관색채 가이드라인
공공건축물
색채 이미지 ▪ 자연적인 / 친근한 / 은은한
적용시 참고사항 ▪ 포천 대표 40색을 권장
▪ 공공건축물의 주조색은 용도별 규정 범위 내에서 적용
▪ 기본 자재의 색을 활용하여 친근하고 자연적인 색채의 적용 권장
색채범위 ▪ 색상 : YR~GY / 무채색은 N7이상

(주조색) ▪ 명도 : 고명도 7이상 9이하
<권장색 예시>
색채범위 ▪ 색상 : YR~BG
(보조색) ▪ 명도 : 중 · 고명도 5이상 7이하
<권장색 예시>
배색예시 및
적용예시
113
상업 건축물
색채 이미지 ▪ 활기찬 / 즐거운 / 생동감 있는
적용시 참고사항 ▪ 상업용 건축물은 활기찬 분위기를 만들기 위해 다른 건축물과 비교하여 색채범위를 완화하되 보조색과
강조색의 적용면적을 최소한으로 적용
▪ 상업·업무 주조색은 용도별 규정 범위 내에서 적용
▪ 상업시설은 동일 입면에 설치된 간판의 색채를 전체적인 건물의 주조색과 조화되도록 대비가 적은 배색
적용
색채범위 ▪ 색상 : YR~G / 무채색은 N7이상

(주조색) ▪ 명도 : 고·중명도 6이상 8이하
<권장색 예시>
색채범위 ▪ 색상 : YR~B
<권장색 예시>
배색예시 및
적용예시
114
주거 건축물 - 단독주택
색채 이미지 ▪ 정겨운 / 편안한 / 온화한
적용시 참고사항 ▪ 단독주택은 주거환경의 위압감을 해소하기 위해 고명도 저채도의 색을 주조색으로 설정
▪ 단독주택의 주조색은 각 권역별 기조색을 권장하며, 용도별 규정 준수
▪ 원경에서 단지의 통일된 이미지를 부여하기위해 주조색은 부드러운 YR계열 고명도의 색 적용
▪ 옥탑, 지붕 및 옥상경관의 주조색은 고채도 원색을 금지하고 차분하고 통일성 있는 색채 적용
색채범위 ▪ 색상 : YR~Y / 무채색은 N7이상

(주조색) ▪ 명도 : 고·중명도 6이상 8이하
<권장색 예시>
색채범위 ▪ 색상 : YR~G
▪ 채도 : 중 · 저채도 5이하(면적대비 고려)
<권장색 예시>
배색예시 및
적용예시
115
공업 건축물 – 개별공장·창고 및 축사시설
색채 이미지 ▪ 자연적인 / 정돈된
적용시 참고사항 ▪ 개별공장 / 창고 / 축사 건축물은 주조색과 지붕색으로 적용
▪ 외장소재는 샌드위치 패널보다 친환경 소재를 권장
▪ 원색의 지붕색과 과도한 슈퍼그래픽을 지양하고 주조색은 밝고 부드러운 고명도, 저채도의 색 적용
색채범위 ▪ 색상 : YR~Y / BG~PB

(주조색) ▪ 명도 : 고명도 6이상
<권장색 예시>
색채범위 ▪ 색상 : YR~Y / BG~PB

(보조색) ▪ 명도 : 중 · 저명도 2이상 5이하
<권장색 예시>
배색예시 및
적용예시
116
Chapter
Ⅱ 체크리스트
 건축물 체크리스트
 사회기반시설 체크리스트
 개발사업 체크리스트
건축물 체크리스트 l 사회기반시설 체크리스트 l 개발사업 체크리스트 Ⅱ 체크리스트
1 건축물 체크리스트
1.1 건축물 경관심의도서 작성방법
n 기본방향
▪ 경관심의도서는 ‘경관심의 운영지침’에서 제시하는 심의 도서 작성방법을 준용하고 심의 신청 시, 체크리

스트를 작성함
n 심의대상
▪ 경관지구 내의 건축물 및 공작물[「건축법 시행령」 제118조에 따른 공작물을 말하며 제5호(5m이하인 경

우), 제6호, 제11호 제외]
▪ 중점경관관리구역의 건축물 중 연면적 200㎡를 초과하는 건축물
▪ 공공기관이 건축하는 「건축법」제11조에 따른 허가 또는 협의대상 건축물로서 다음에 해당하는 건축물
공공청사(시청, 주민센터 등 시에서 발주하는 건축물)
공공기관에서 건축하는 건축물(공동주택 포함)
「공공기관의 운영에 관한 법률」에 따른 공공기관에서 건축하는 협의(허가)대상 건축물
「지방공기업법」에 따른 지방공기업이 건축하는 건축물
공공건축물의 야간경관개선사업 및 외관디자인 개선을 위한 리모델링
▪ 그 외 일반건축물 중 다음에 해당하는 건축물
「주택법」 제16조의 부지면적 10,000㎡
「주택법」 제16조의 주택건설사업승인 대상
「건축법 시행령」제2조제17호에 따른 다중이용 건축물
미관지구 내에서의 건축물 및 공작물[「건축법 시행령」 제118조에 따른 공작물을 말하며 제5호(5m이하

인 경우), 제6호, 제11호 제외]
「건축법 시행령」 제118조제1항 제1호, 제4호
해당 건축물의 설계변경 등으로 연면적 증가 10%이상 또는 배치 등의 현저한 변화가 있는 경우에는 재

심의를 받아야 함
▪ 다음의 건축물 중 다음 어느 하나에 해당하는 경우는 심의 생략 가능
건축위원회 심의대상 건축물
현상공모에 의한 건축설계 작품으로서 별도의 심사위원회의 심사를 거쳐 선정된 건축
n 심의시기
▪ ‘경관심의운영지침‘에서는 건축법 제11조에 따라 건축 허가를 하기 전에 해당 건축물의 허가권자 소속

경관위원회에서 심의하도록 함
119
n 심의도서 작성방법
구 분 내 용
표지 ▪ 사업명, 재심 여부, 제출일자 등 기재
목차 ▪ 심의도서 내용의 순서 기재
▪ 건축물의 위치 및 규모, 용도 등 기재
Ⅰ. 건축물개요
▪ 추진일정, 타 위원회 심의여부 및 결과 등 개략적인 추진 경위 기술
▪ 대지 및 주변에 영향을 미치는 경관 관련 계획 조사ㆍ분석

‒ 해당 지자체의 경관계획, 경관․미관지구의 관리계획, 지구단위계획, 경관중점관리구역의 관리계획
등, 해당 지자체의 경관설계지침, 디자인가이드라인
Ⅱ. 현황분석 ‒ 그 밖에 해당 지자체에서 운영하는 도시, 경관, 건축 관련 계획 등
▪ 주변 지역의 건축물, 지형, 가로 및 외부공간 등 건축물 설계 시 고려해야 할 주요 경관자원 및 경관 특성 조
사ㆍ분석
▪ 2차원 지형도 및 항공사진 위에 해당 사업에 영향을 미치는 주요한 사항을 기재하여 현황분석종합도 작성
▪ 주요 진입부나 결절부, 초점경관을 형성하는 건축물은 조형미 있게 조성

▪ 배치/규모/형태 계획에 있어서의 경관을 위한 고려사항 제시
‒ 주변의 경관 및 인접 건축물 등의 경관특성과의 조화(건축선, 높이, 형태, 재료 등)
‒ 구릉지의 경우 지나친 옹벽발생을 지양하고 주변 지형에 순응하도록 배치
‒ 대규모 건축물의 경우, 저층ㆍ중층ㆍ고층부로 구분한 건축계획을 통하여 다양한 도시경관 창출 및
휴먼스케일의 보행환경 확보
‒ 주변과 확연하게 차이를 갖는 규모나 높이, 입면 특성화 요소 등을 도입하는 건축물의 조형성 형성
방안
‒ 연속적 가로경관 형성을 위한 건축물의 입면 디자인 계획, 보행환경을 저해하지 않도록 동선 계획
(차량, 주차, 보행)
Ⅲ. 배치규모· ‒ 획일적이거나 과장된 디자인, 자극적인 색채 등은 지양, 옥상설비 및 부속설비가 경관을 저해하지
형태계획 않도록 계획
▪ 배치/규모/형태 계획에 있어서의 고려사항을 기술하고 그 내용을 표현한 관련 도면 첨부
‒ 배치도, 입면도, 스케치 등으로 설명하며, 대상지를 포함한 주변지역을 포함하여 표현
‒ 도면은 설명하고자 하는 내용을 충분히 이해할 수 있는 축척 선택
① 주변 경관 및 인접 건축물을 고려한 건축물 배치, 규모, 형태, 입면 등 계획
② 구릉지 등 지형에 따른 배치 계획
▪ 개발 전・후를 알 수 있는 시뮬레이션 제시
‒ 경관계획에서 제시하는 조망통제점 등을 기준으로 시뮬레이션 변화를 검토한 자료를 포함하여 작성
‒ 주요 도로 등 공공공간을 중심으로 근·중경에서의 시뮬레이션을 시행하여 주변 자연환경과 인접 건
축물과의 조화를 점검할 수 있도록 작성
‒ 지반은 계획고를 반영하고 사업 전·후의 비교가 가능하도록 사실적으로 정확하게 작성
120
구 분 내 용
▪ 외부공간계획에 있어서의 경관을 위한 고려사항 제시

‒ 보행가로 및 인접한 외부공간과의 연속성․접근성, 가로에서의 개방성 등 가로경관 고려
▪ 외부공간계획에 있어서의 경관을 위한 고려사항을 기술하고 이와 같은 내용을 표현한 관련 도면 첨부
‒ 배치도 등으로 설명하며, 대상지를 포함한 주변지역을 포함하여 표현, 도면은 설명하고자 하는 내용
Ⅳ. 외부공간
을 충분히 이해할 수 있는 축척 선택
계획
① 인접가로 특성에 적합한 외부공간 계획
② 가로, 외부공간 및 건축물의 통합적 계획
③ 보행자와 차량 동선계획 및 교차구간 조성방법
‒ 원지형과 계획고 레벨을 표시하고 옹벽이나 사면처리구간과 처리방법 표시
▪ 해당 지역의 특성을 고려하여 옥외광고물 설치계획(크기, 위치, 소재, 색채 등)을 작성하고 옥외광고물 계획에
있어서의 경관을 위한 고려사항 제시
‒ 건축물 입면과 옥외광고물의 통합적 계획을 통한 조화
Ⅴ. 옥외광고물
야간경관계획 ‒ 포천시의 옥외광고물 가이드라인 등 준수
‒ 옥외광고물의 위치 및 크기 등을 입면도에 표현하여 설명
(해당 경우만)
‒ 도면은 설명하고자 하는 내용을 충분히 이해할 수 있는 축척 선택
▪ 주변 건축물과의 조화 및 주변 가로 특성을 감안하여 계획
▪ 야간경관계획은 포천시 야간경관계획의 가이드라인 반영
121
1.2 체크리스트 작성방법
n 목적 및 성격
▪ 경관체크리스트는 경관심의 시 심의의 기준으로 검토해야하는 최소한의 원칙을 제시하고 있는 것으로 심

의의 효율을 높이는 데 목적이 있음
체크리스트는 계획(사업)의 초기단계부터 바람직한 경관목표의 설정 및 고유한 경관 창출을 위한 유도적

기준으로 활용할 수 있음
심의 전 계획(사업)에 대하여 사업자와 심의위원이 각각 검토하며 이견을 보이거나 반영하지 않은 항목

을 중심으로 이해를 도모하고 대안을 모색하는 방향으로 심의를 수행하여 보다 나은 경관을 형성하는데
도움을 줄 수 있도록 함
▪ 항목 검토 내용에 관한 자세한 예시 및 설명은 ‘포천시 경관계획 – 경관가이드라인’ 및 ‘포천시 공공디자

인 기본계획 및 가이드라인’의 세부 내용을 참조함
n 경관체크리스트의 적용방안
Step1. 경관협의, 자문, 심의 대상 확인하기

경관협의  경관법 및 시행령에서의 경관심의 대상 확인
자문
심의대상  포천시 경관조례에서의 경관심의ㆍ자문 대상 확인
Step2. 해당 건축물이 무엇에 해당하는지 확인하기

 도시형 단독주택  농촌형 단독주택  다중ㆍ다세대ㆍ연립주택
주거건축물
 공동주택
상업건축물  근린생활시설 소형건축물  중ㆍ대형 건축물
공업건축물  산업단지/공업지역  개별 공장 창고시설
 숙박시설  자동차관련시설  종교시설

기타건축물
 골프연습장  축사 등 농축산관련시설
Step3. 해당 지역이 특정구역ㆍ지구인지 확인하기
 광릉숲-고모리저수지
중점경관관리구역  43번국도  경관지구
경관지구  한탄강
미관지구  산정호수-명성산  미관지구
 백운계곡
122
주거건축물 체크리스트
도시형 단독주택
포천시 도시지역, 지구단위계획구역, 주거개발진흥지구에 신축ㆍ정비되는 단독주택(「건축법 시행령」 별표 1 제1호의 단독주택
중 가.단독주택)에 적용함
검토 2 : 반영 1 : 부분반영 0 : 미반영 × : 해당없음
구 분 검토 항목 평가
◻ 연속성 있는 가로경관형성을 고려하여 블록별로 건축선을 통일하여 건축물 및 외부공간
배치
배치
◻ 공원 등 인접하여 공공공간이 위치한 경우 보행동선을 고려하여 건축선을 이격하고 공지
배치 및 는 녹지공간이나 보행공간으로 조성
규모
◻ 주요 도로변에 접한 건축물의 전면 길이가 25m 이상인 건축물에 대하여는 시각적으로
규모 분절하여 가로경관과의 리듬감을 형성할 수 있도록 계획
◻ 인접 건축물에 비하여 과도하게 규모가 큰 건축물은 지양하여 규모적 맥락성 유지
◻ 평지붕으로 조성 시 옥상부 방수페인트 녹색 등 고채도 색상 지양
지붕 및 ◻ 마을·블럭별 맥락성 있는 경관을 형성하기 위하여 주변 건축물과 통일성 있는 지붕 형태
옥상 권장
◻ 옥탑 및 계단실의 상부를 활용하여 다층적인 구조의 형태로 지붕 및 옥상부 디자인 권장
◻ 구릉지에 위치하여 단독주택지가 형성될 경우 테라스하우스, 경사지붕 등 지형을 살린
외관 다양한 주거형태 도입
◻ 건축물 외장재는 3종류 이내로 사용 권장 (주 외장재, 부 외장재, 포인트 외장재)
형태 및
재료 ◻ 보행자 도로와 접하는 건축물 저층부는 석재, 벽돌, 목재, 점토류 등의 자연 소재 사용 권장
◻ 건축물 측면 및 배면의 마감재는 가급적 정면에 사용된 소재와 동일한 소재로 계획하고
부득이하게 다른 소재를 사용할 경우 정면에 계획한 마감재와 이질감이 들지 않도록
색채계획 수립
◻ 정연한 가로경관 및 통일감 형성을 위해 전면도로에서 일정간격 건축선을 이격하여 공지는
대지 내
녹화하거나 보행공간으로 조성함. 이 때 보차혼용도로와 접한 경우 폭 1m(점포형 주택은
공지
1.5m)이상 연속적인 보행공간 될 수 있도록 조성
◻ 물리적 형태의 담장설치는 지양하며 조경 등을 통해 영역성 확보 권장
◻ 담장 설치 시 담장 높이는 1.2m이하의 투시형으로 설치하며 자연석 쌓기, 생울타리,
외부 담장 목재 등 친환경 소재 권장
공간
◻ 부득이하게 메쉬 펜스 등으로 조성 시 녹색의 고채도 색상은 지양하며 초화류, 관목류
등을 식재하여 인공경관 저감
◻ 주차장은 2개의 필지가 접한 위치에 각각의 주차장이 배치되도록 유도하여 차량 진출입
주차장 구 수와 폭 최소화 및 효율적인 공간 활용·관리 유도
◻ 도로에 면한 주차장 경계부는 차폐녹화 등을 통하여 부정적인 경관 완화
◻ 색채가이드라인의 주조색, 보조색, 강조색 범위 적용

- 주조색 : 색상 YR-Y, 무채색은 N7 이상 / 명도 7이상 / 채도 3 이하
색채
- 보조색 : 색상 YR-B / 명도 5-7 / 채도 5 이하
- 강조색 : 권역별 대표색 및 컨셉에 따라 적용면적에 유의하여 자유롭게 (개성 있게) 사용
기타
◻ 편안하게 쉴 수 있는 주거환경을 조성할 수 있도록 과도한 빛의 사용 자제
야간경관
◻ 저층주거지의 조명은 단순하고 따뜻한 분위기의 조명연출로 주거지의 편안한 분위기 조성
123
농촌형 단독주택
포천시 비도시지역에 신축ㆍ정비되는 단독주택(「건축법 시행령」 별표 1 제1호의 단독주택 중 가.단독주택)에 적용함
◻ 마을 내부 도로에 면한 건축물은 대지경계선에서 1m이상 공지를 확보하여 안전한 보행
공간으로 활용할 수 있도록 조성
◻ 옹벽 설치 시 5m 이상 과도한 높이를 지양하고 단순 노출콘크리트(시멘트) 등을 설치하여
주변경관과 미관 훼손 금지
배치 및 배치
◻ 주변 환경과 조화를 이룰 수 있도록 단을 조성, 법면녹화․조경화단․산벽쌓기 등 자연친화
규모 적이며 아름다운 경관을 형성할 수 있도록 계획 권장
◻ 가로에 면하여 농기구 창고 등 각종 적치물이 노출되지 않도록 공간이나 부속시설을
계획하거나 식재하여 최소화
규모 ◻ 인접 건축물에 비하여 과도하게 규모가 큰 건축물은 지양하여 규모적 맥락성 유지
◻ 경사지붕 설치 권장(기울기 4/10이상)하며 지붕색상은 주황, 파랑, 초록 등 원색 지양
지붕 및 - 평지붕으로 조성 시 옥상부 방수페인트 녹색 등 고채도 색상 지양
옥상
◻ 태양광 패널 등 옥상설비 부착 시 옥상디자인과 일체화
◻ 농촌주택 표준설계도 적용 권장
외관 ◻ 동질성이 느껴지는 농촌마을 경관형성을 위하여 인접한 건축물과 재질, 색채, 창틀, 지붕
형태 및 형태, 담장, 발코니 등의 건축 요소 맥락성 고려
재료 ◻ 주택에 부속된 창고, 차고 등 부설건축물은 주 건축물의 형태와 동일하거나 유사하도록 계획
◻ 주요 외장재가 판넬 등 조립식의 경우 자연소재(석재, 벽돌, 목재 등)로 보완하여 입면

계획 적극 권장
◻ 마을 주 도로와 접하여 건축물이 형성된 경우 조경공간을 체감할 수 있도록 집중하여
배치하도록 하고 자연재료나 생 울타리 등을 설치하여 시각적 편안함과 휴식활동에 도움
대지 내 을 줄 수 있도록 설치 권장
공지
◻ 마당 전체를 콘크리트 등 불투수성 포장으로 조성 지양
◻ 활동목적에 따른 공간구분으로 무질서한 외부공간이 되지 않도록 조성
외부
공간 담장 목재 등 친환경 소재 권장
◻ 필지 내 주차장 영역을 확보할 수 있도록 하고, 부설 건축물 형태로 입지 시 주 건축물
과 일체화된 형태와 재질 사용 권장
주차장
◻ 주차장 바닥 포장은 고압블록, 투수콘 또는 잔디블록 등 친환경 소재의 투수성 포장
권장
옥외광고물 ◻ 1층 점포형 주택은 포천시 경관계획 – 옥외광고물가이드라인 적용
색채
기타 - 강조색 : 권역별 대표색 및 컨셉에 따라 적용면적에 유의하여 자유롭게 (개성 있게) 사용

야간경관
124
다중ㆍ다세대ㆍ연립주택
포천시 전지역에 신축ㆍ정비되는 다중ㆍ다세대ㆍ연립주택(「건축법」 시행령 별표1의 1.단독주택 중 나.다중주택, 다.다가구주택과 2.공동주
택 중 나.연립주택, 다.다세대주택)에 적용함
◻ 건축물의 정면을 주 도로방향으로 권장하고, 2개 이상의 전면 도로를 가진 경우 안전을
위하여 차량 진ㆍ출입구를 부 도로에 위치
배치 ◻ 연속성 있는 가로경관형성을 고려하여 블록별로 건축선을 통일하여 건축물 및 외부공간
배치 및
배치
규모
◻ 도로에 면할 경우 1미터 이상 이격하여 개방감있는 가로경관 형성
◻ 주요 도로변에 접한 건축물의 전면 길이가 25m 이상인 건축물에 대하여는 시각적으로
규모
분절하여 가로경관과의 리듬감을 형성할 수 있도록 계획
◻ 단순한 평지붕은 지양하고 주변 경관과 어울리는 지붕디자인 권장
지붕 및 ◻ 농촌지역에 형성되는 다중ㆍ다세대ㆍ연립주택은 경사지붕 설치 권장(기울기 4/10이상)
옥상 ◻ 옥상 등에 설치되는 설비 시설물이나 물탱크 등은 외부로 노출되지 않도록 차폐
◻ 평지붕으로 조성 시 옥상부 방수페인트 녹색 등 고채도 색상 지양
◻ 건축물 외장재는 3종류 이내로 사용 권장 (주 외장재, 부 외장재, 포인트 외장재)
◻ 보행자 도로와 접하는 건축물 저층부는 석재, 벽돌, 목재, 점토류 등의 자연 소재 사용 권장

형태 및
외관 재료 ◻ 인접 건축물과 건축적 맥락(외장재, 창문, 지붕, 색채, 높이 등)이 조화를 이루도록 계획
◻ 건축물 측면 및 배면의 마감재는 가급적 정면에 사용된 소재와 동일한 소재로 계획하고
부득이하게 다른 소재를 사용할 경우 정면에 계획한 마감재와 이질감이 들지 않도록
색채계획 수립
◻ 물탱크나 냉ㆍ난방 시설 등의 부대시설 설치 시는 집약화하고 노출 시 미관상 차폐
◻ 급 배수관, 각종 설비장치 등은 가급적 건물 내부에 설치하거나 가로변에서 보이지 않는
설비 및 위치에 설치하고 벽면과 동일한 색채로 하거나 벽면 디자인 구성요소로서 고안
기타
◻ 건축 외관과 유사 재질 및 동일 유형으로 설계하여 돌출되지 않도록 계획
◻ 에어컨 실외기 설치 장소를 사전에 지정하여 입면 계획
대지 내 ◻ 건물 내 또는 옥외공간에 휴게공간이나 휴게시설 등 커뮤니티 공간을 충분히 계획
공지 ◻ 건축선 후퇴로 인하여 확보된 공간의 1/2 이상 면적에는 녹지 공간 조성 권장
담장 목재 등 친환경 소재 권장
외부
공간
◻ 주차장은 2개의 필지가 접한 위치에 각각의 주차장이 배치되도록 유도하여 차량 진출입
구 수와 폭 최소화 및 효율적인 공간 활용·관리 유도
주차장
◻ 보행자도로와 주차장진입부가 교차할 경우 보행자도로를 인지할 수 있게 바닥포장재 등을
고려하여 계획
옥외광고물 ◻ 1층 점포형 주택은 포천시 경관계획 – 옥외광고물가이드라인 적용
색채
야간경관
125
공동주택
포천시 전지역에 신축ㆍ정비되는 공동주택(「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택 중 가.아파트, 기숙사)에 적용함
◻ 공원, 하천, 학교, 단독주택지 주변부는 휴먼스케일을 고려하여 중ㆍ저층 배치 권장
◻ 공원, 하천, 도시진입경관을 형성하는 도로 등은 상징성을 고려하여 탑상형 배치 권장
◻ 획일적인 판상형 배치를 지양하고 입지적 특성에 따라 다양한 주거 유형 배치 권장

배치 및
규모 ◻ 주변의 산림자원, 역사자원, 문화요소, 커뮤니티시설, 보행체계와의 연계를 고려한 공동주택
배치 계획 수립
◻ 43번 국도, 47번 국도와 인접하여 공동주택 배치 시 위압적인 방음벽이 형성하지 않도록
배치 및 충분한 공간을 이격하고 차폐식재 조성
규모
◻ 주변 경관에 비해 위압적인 경관을 형성하는 나홀로 아파트 지양
◻ 폐쇄형 배치 및 일자형 배치를 지양하고 자연경관으로의 조망ㆍ통경축 확보
◻ 공동주택단지를 배경으로 자연경관(산림, 하천 등)이 위치한 경우 조망을 고려한 1개

스카이라인 이상의 통경축 형성 권장
및 통경축
◻ 주변 산지, 하천, 도로에서의 조망을 고려하여 리듬감 있는 스카이라인 형성
◻ 동일한 층수 배치는 지양하되 과도한 단차로 불균형적인 경관을 형성하지 않도록 계획
◻ 옥상부에 설치되는 기계실, 물탱크 등 설비시설은 돌출되지 않도록 하여 건축물과의 일체

감을 부여
지붕 및
옥상
◻ 자연경관과 인접하여 공동주택이 형성될 경우 판상형은 경사지붕, 탑상형은 옥탑부 디자
인을 차별화하도록 권장
◻ 건축물의 입면은 저층부, 상층부(중층부, 고층부)로 구분, 특성에 따라 재질, 색채, 입면디
자인에 변화를 주어 입면 계획
- 저층부는 휴먼스케일의 보행환경을 고려하여 친환경적인 재료마감 및 디자인 권장
- 상층부는 건축물 상부만 강조하는 과도한 장식이나 조명시설은 금지하며 중･원경의 스카이라인
및 주변 공동주택단지와 조화를 고려하여 입면디자인과 조화로운 형태 및 색채 적용
외관
◻ 돌출형 발코니, 입면 볼륨의 변화 등 입면의 다양성을 도모하며 변화 있는 경관을 형성
형태 및
재료
◻ 창문, 발코니의 형태와 색채는 벽면과 조화를 이루도록 디자인
◻ 측벽은 장식적인 그래픽 요소를 지양하고 간결하게 디자인
◻ 아파트 브랜드마크와 명칭은 단지별로 2개소 이하로 표기하며 벽화나 도시슬로건 등의

구호 표기 지양
126
◻ 근린생활시설은 공동주택과 일관성을 유지하도록 입면, 재질 등 계획
부속 부속건축물
◻ 연도형 상가로 조성될 경우 보행자를 고려한 가로경관 형성 유도
건축물
- 가로의 특성을 고려하여 아케이드, 캐노피, 차양, 콜로네이드 등의 적극적인 적용 권장
- 근생시설 이용자 및 보행자를 고려하여 전면도로로부터 일정간격 후퇴하여 건축물을 배치하고
공지는 보행공간이나 조경공간으로 조성
대지 내 ◻ 단지 가각부나 공원 및 보행자 도로와 연결되는 지점은 쌈지공원, 광장 등 공개공지

공지 조성 권장
◻ 보도와 차도가 연결되는 부분은 보행자가 우선하는 구조로 계획하고 단지 내 도로는
보차분리를 원칙으로 하며, 위계 및 기능에 따라 재료와 색상을 구분하여 포장할 것을
권장
내부 도로
◻ 보행 결절점에 광장을 조성하고 단지 내부의 보행동선이 외부의 자연 및 공공 요소와
자연스럽게 연계되도록 조성
◻ 단지 출입구는 인지성을 고려하여 상징성 있게 디자인하며 주동의 저층부형태와 일체감

있게 조성
외부 ◻ 완충녹지와 접한 경계부는 시설녹지와 연계하여 자연 숲과 같은 수림대를 조성 권장

공간 담장 및
경계부
◻ 연결녹지나 도로와 접한 경계부는 교목과 초화류가 어우러진 가로공원의 형태로 조성하여
공공성과 미관 증진
◻ 부득이하게 방음벽을 설치하는 경우 방음식재와 함께 투명소재를 사용하여 위압감을 해소

하고 시각적 노출 최소화
◻ 건축물의 기능을 위해 필요한 대기주차, 비상주차를 제외한 나머지 주차는 지하층에 설치

하고, 지상주차는 가급적 설치하지 않는 것을 권장
주차장
◻ 지상주차장은 부지와 인접한 도로 등 외부에서 보이지 않도록 배치하거나 위치를 조정하
거나 차폐녹화
옥외광고물 ◻ 공동주택 내 근린생활시설은 포천시 경관계획 – 옥외광고물 가이드라인을 따름

색채
◻ 원색계열 및 브랜드 로고컬러의 색상 사용 지양
기타 ◻ 건축물의 상층부만 강조하거나 선형의 조명, 움직임이 있는 조명 지양하고 간접조명방식

권장
야간경관 ◻ 건축물 입면을 강조하는 고휘도의 선조명 금지
◻ 공동주택의 단지 진입부는 주변 조경시설과 문주를 아우르는 따뜻한 느낌의 조명을 설치

하여 방향성을 명확하게 제시
◻ 30세대 이상 공동주택에 야간조명 설치 시 다음 기준을 따름

- 건축물표면기준휘도 : 10(소ㆍ중로변)-15(대로변)cd/㎡
- 색온도 : 2,800~4,300K / 연색성 : 70이상
127
상업건축물 체크리스트
근린생활시설 / 소형건축물
포천시 전지역의 연면적 3,000㎡미만의 상업건축물
상업건축물 : 건축물의 주 용도가「건축법 시행령」 별표 1의 제1ㆍ2종 근린생활시설, 판매시설, 일반업무시설
◻ 보행자도로로 연속된 가로경관이 형성된 곳은 연속성 있는 가로경관을 형성할 수 있도록
배치 및 배치
인접 건축물과 건축, 건축물의 최고높이 및 층높이, 마감재료 등 고려
규모
규모 ◻ 장방형으로 과도한 입면을 형성하지 않도록 분절
지붕 및 ◻ 옥상설비 및 부속설비가 시각적인 노출은 지양하며, 부득이하게 노출될 경우 건축물 입면
옥상 및 지붕형태와 일체감 있도록 계획
◻ 동일한 장소성이 형성되는 공간은 건축적 맥락이 형성할 수 있도록 인접 건축물과 외장
재, 창문, 지붕, 색채, 높이 등이 조화를 이루도록 계획
형태 및
◻ 에어컨 실외기 설치 장소를 사전에 지정하여 입면 계획
재료
◻ 주요 외장재가 판넬 등 조립식의 경우 자연소재(석재, 벽돌, 목재 등)로 보완하여 입면
외관 계획 적극 권장
외관
◻ 보행자도로와 인접하여 보행활동이 활발한 공간은 건물 저층부에 석재, 벽돌, 목재, 점토
류, 신소재 마감재 등을 사용하여 자연친화적인 이미지로 저층부 외관을 차별하도록 권장
저층부 ◻ 쇼윈도우 내부는 상점의 특성을 드러낼 수 있도록 인테리어 하거나 전시공간으로 활용하
여 가로 미관을 향상시킬 수 있도록 유도
◻ 아케이드 설치 시 가로별 통일성을 확보할 수 있도록 형태를 조화롭게 디자인하고 아케
이드 내의 각종 시설물의 설치 금지
◻ 쾌적한 보행환경을 조성할 수 있도록 가로의 특성을 고려하여 충분한 전면공지를 확보하
며 주차공간으로의 활용 금지
◻ 도로와 접한 공지는 도로의 보행공간이 부족한 경우(보도폭 1.5m 이내) 충분한 보행공간
을 확보할 수 있도록 연속성 있는 보행공간 조성
대지 내 ◻ 보행공간이 충분한 전면공지는 미관을 향상하고 휴게공간을 확보할 수 있도록 조경공간으로
공지 조성하거나, 카페테라스 등의 개방적인 접객시설로 조성하여 활기있는 상업가로 형성 유도
외부 ◻ 공지는 통일감 있는 가로 분위기를 형성하도록 보도와 유사한 색채나 재질, 패턴의 포장
공간 도입
◻ 건축물과 건축물 사이 공지 및 이면부가 미관을 저해하지 않도록 조성
◻ 건축물 전면부에 주차장 설치는 지양하며 측면부 혹은 후면부 설치 권장

주차장 ◻ 주차장 진입부는 공간 구분을 명확하게 하여 안전한 보행동선을 유도함
◻ 주차공간이 노출되지 않도록 식재 및 자연재질로 차폐
◻ 설계 시부터 옥외광고물 부착 위치를 고려하여 건축미관을 살릴 수 있도록 계획
옥외광고물
◻ 그 외 사항은 포천시 경관계획 - 옥외광고물가이드라인을 따름
- 주조색 : YR-B, 무채색은 N8 이상 / 명도 6이상 / 채도 3 이하
색채
◻ 과도한 광고조명을 자제하며 옥외광고물보다는 쇼윈도우를 활용한 조명으로 활기 있는
경관 형성
야간경관 ◻ 간판의 휘도비는 주변환경과 최대 1:10을 넘지 않도록 규제
◻ 주거지역을 향한 입면의 직접적인 광원 노출의 경관조명 설치 금지
128
상업건축물 체크리스트
중ㆍ대형 건축물
포천시 전지역의 연면적 3,000㎡이상의 상업건축물
상업건축물 : 건축물의 주 용도가「건축법 시행령」 별표 1의 제1ㆍ2종 근린생활시설, 판매시설, 일반업무시설
◻ 주변의 역사자원, 문화요소, 커뮤니티시설, 보행체계와의 연속성과 조화를 도모할 수
있도록 보행동선 계획
배치 및 ◻ 주변으로의 조망이 우수한 지점은 개방적인 형태의 휴게공간으로 조성

배치
규모 ◻ 결절부나 초점경관을 형성하는 지점에 위치하는 경우 랜드마크가 될 수 있도록 조형미
있는 형태로 규모를 계획하고, 공공을 위한 충분한 공지 조성
◻ 보행자도로와 입면의 분절을 통하여 휴먼스케일의 가로경관을 형성하도록 유도
◻ 옥상은 개방된 옥상정원이나 테라스로 조성하여 휴식ㆍ녹지공간으로 활용 권장

지붕 및
옥상 ◻ 옥상설비 등의 시각적인 노출을 지양하고, 건축물 부속 구조물이나 설비 등은 건축물
자체와 조화를 이루도록 차폐시설을 설치
◻ 건축물의 형태 및 재료는 설치 공간 및 규모에 따라 가로 연속성, 포천시 정체성과 대표
외관 성 등을 고려하여 계획
형태 및 ◻ 에어컨 실외기 설치 장소를 사전에 지정하여 입면 계획
재료 ◻ 랜드마크적 요소를 고려하여 건축물 4면에 대한 입면계획
◻ 양 측면 및 배면의 마감재는 가급적 정면에 사용된 소재와 동일한 소재로 계획하고,
부득이한 경우 정면에 계획한 마감재와 이질감이 들지 않는 색채로 계획
◻ 장애인, 노인 등 보행약자의 접근, 이용, 이동에 불편이 없도록 무장애설계(Barrier free)
적용
◻ 전면공지는 다음과 같이 조성 권장
- 보행자도로의 보행공간이 부족한 경우(보도폭 1.5m 이내) 충분한 보행공간을 확보할 수 있도록
연속성 있는 보행공간 조성하며 통일감 있는 가로 분위기를 형성하도록 보도와 유사한 색채나
재질, 패턴의 포장 도입
대지 내 - 보행공간이 충분한 전면공지는 미관을 향상하고 휴게공간을 확보할 수 있도록 조경공간으로 조
공지 성하거나, 카페테라스 등의 개방적인 접객시설로 조성하여 활기있는 상업가로 형성 유도
외부 ◻ 측면공지는 다음과 같이 조성 권장
공간 - 연속적인 가로경관형성을 위하여 맞벽건축 권장
- 측면 이격거리가 2m 이하인 경우 각 건축물의 입면과 동일한 형태 및 재질로 가벽을 설치하거
나 식재 등 조경시설을 설치하여 측면 공지 차폐 권장
- 측면 이격거리가 2m를 초과할 경우 주차장, 각종시설물 적치장소로 사용되지 않도록 식재 등
조경시설과 함께 휴게공간으로 조성 권장
◻ 주차장 진입부는 공간 구분을 명확하게 하여 안전한 보행동선을 유도함
주차장 ◻ 10면 이상인 옥외주차장은 친환경적인 투수성 바닥재 사용 권장
◻ 건축물 전면부에 주차장 설치는 지양하며 측면부 혹은 후면부 설치 권장
◻ 설계 시부터 옥외광고물 부착 위치를 고려하여 건축미관을 살릴 수 있도록 함
옥외광고물
◻ 포천시 경관계획 - 옥외광고물가이드라인을 따름
- 주조색 : YR-B, 무채색은 N8 이상 / 명도 6이상 / 채도 3 이하
색채
기타 ◻ 과도한 광고조명을 자제하며 옥외광고물보다는 쇼윈도우를 활용한 조명으로 활기 있는
경관 형성
◻ 간판의 휘도비는 주변환경과 최대 1:10을 넘지 않도록 규제
야간경관 ◻ 주거지역을 향한 입면의 직접적인 광원 노출의 경관조명 설치 금지
◻ 상업건축물에 야간조명 설치 시 다음의 기준을 따름
- 건축물표면기준휘도 : 20(소ㆍ중로변)-25(대로변)cd/㎡
- 색온도 : 2,800~5,500K / 연색성 : 70이상
129
공업건축물 체크리스트
산업단지 / 공업지역
산업단지 및 공업지역에 형성되는「건축법 시행령」 별표 1 제17호의 공장과 제18호의 창고와 공장용도의 건축물 및 부속시설을 대상으로 함
◻ 산업단지 내 내부도로를 따라 건축선을 명확히 설정, 건축물 배치를 통해 정돈된 가로경관

형성
◻ 연구시설이나 사무동과 같은 사람들의 왕래가 잦고 입면구성이 일반 건축물과 유사한

형태의 디자인이 양호한 건축물은 가로변에 배치
배치 ◻ 적치물, 주차공간, 각종 외부설비 등은 이면부에 배치하여 양호한 가로경관 유도
◻ 공장의 대형굴뚝은 시각적인 노출이 최소화 되도록 배치
배치 및 ◻ 구릉지에 산업단지가 조성되는 경우 지나친 옹벽 발생을 지양하고 주변 지형에 순응한

규모 배치 권장
◻ 공장 건물은 그 크기로 인하여 위압감이 크므로 건물과 설비를 분산 배치하도록 하며,

규모
지붕이나 벽면의 분절화를 통해 위압감을 해소
◻ 산지나 구릉지에 배치될 경우 주변 산세와 지형을 고려하여 스카이라인이 훼손되지 않도록

높이 계획
스카이라인
◻ 산지나 하천으로의 조망 차폐를 최소화 하도록 세장비를 조절하거나 배치
및 통경축
◻ 주동과 부속동간 동일 건축물 내에서 층고차이가 나도록 계획하여 획일적인 스카이라인
지양
◻ 획일적인 지붕 디자인을 벗어나 시설의 기능을 고려한 다양한 형태의 디자인 권장
- 평지붕으로 설치될 경우 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비 (물탱크), 굴뚝, 환기설비 및 시설(환
지붕 및
기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면 도로의 건너편이나 주변의
옥상
주요 조망점에서 보이지 않도록 설치하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시설 마련
- 경사지붕으로 설치 시 고채도, 고명도의 색채 금지
◻ 동일한 장소성이 형성되는 공간은 건축적 맥락이 형성할 수 있도록 인접 건축물과 외장재,
창문, 지붕, 색채, 높이 등이 조화를 이루도록 계획
◻ 단순한 평면적인 입면계획을 지양하고 입면의 돌출･후퇴를 통한 깊이감과 입체감을 갖도록

계획하며, 대형 건축물은 커튼월방식 권장
외관
◻ 형태, 재질, 색채, 창호의 배치 및 크기의 다양화 등의 다양한 변화를 통한 벽면의 분절을
통하여 외관의 질적 수준 제고
형태 및
재료
◻ 고채도, 고명도의 돌출색채를 금하며 창호를 강조하거나 선형으로 강조색을 사용하는
형태 지양
◻ 샌드위치패널 사용 시 저채도 색채를 사용하거나 노출콘크리트 패널이나 사이딩패널 등

◻ 노출이 불가피한 설비시설은 최소화･간결화하며 미관을 고려하여 조형적인 처리 권장
130
◻ 녹지율 5% 이상 식재를 권장하고 1열 식재를 지양, 면식재를 권장하며, 녹지율에 파고라

등 조경시설 및 종업원을 위한 운동시설 등을 포함할 수 있으며 보도쪽의 가로수와 동종
계열의 수종으로 단지 외곽부 식재 권장
◻ 주 진입로 또는 주요 시각적 조망의 근경부에는 경관식재를 유도하여 녹시율 증대 유도

대지 내
공지
◻ 산업단지 조성 시 타 지역과 경계부를 형성하는 완충녹지는 1열 식재를 지양하고 면식재
권장하며 인접하여 주거지역이 위치할 경우 안전에 문제가 없는 선에서 산책이 가능한
공간 조성 권장
◻ 주 도로를 따라서 띠녹지 형태의 녹지대를 설치하여 쾌적한 가로경관 형성

외부
공간
◻ 진입부는 건축물과 조화로운 심플한 디자인의 게이트를 설치하여 시설의 인지성을 높이고
자연스럽게 동선 유도
담장
◻ 담장은 가급적 설치하지 않도록 하고 생 울타리로 조성하되 부득이 설치할 경우에는
높이 1.2미터 이내로 하며 투시형으로 설치. 재료는 친환경적 소재(목재, 조경수 식재
등) 활용
◻ 옥외주차장은 가급적 건물 전면부에 배치하지 않도록 하며 전면부에 옥외주차장이 10면

이상인 경우 친환경적이면서 투수성있는 바닥재 사용
주차장
◻ 주차장 출입구는 인접 건축물과 집약해서 설치
◻ 공장을 나타내는 로고와 상호만 건축물 입면 상단에 입체형으로 표시할 수 있으며 옥외

옥외광고물
광고물 설계지침의 가로형 간판 중 건물 상단 광고물 기준 준용

- 주조색 : GY-PB, 무채색은 N8 이상 / 명도 6이상 / 채도 3 이하
기타 색채
- 보조색 : 색상 GY-PB / 명도 4-7 / 채도 6 이하
◻ 산업단지는 개별 건축물의 조명은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하며 주진입부, 도로 등

공공공간에 대해서만 조명시설 설치
야간경관
- 주진입부는 조명을 설치하여 방향성을 명확하게 하고 간접조명방식을 통하여 친근한 분위기 조성
- 주변의 주거지역, 자연환경으로 광공해가 발생하지 않도록 함
131
공업건축물 체크리스트
개별 공장 창고시설
산업단지 및 공업지역 외 지역에 형성되는「건축법 시행령」 별표 1 제17호의 공장과 제18호의 창고와 공장용도의 건축물 및 부속시설을
대상으로 함
◻ 도로나 수변과 인접한 경우 경계에서 이격배치하여 차폐수를 설치하여 가로에서의 개방감
및 쾌적성 확보
- 연면적 500㎡ 이상 2,000㎡ 미만인 공장 및 창고시설은 3m 이상
- 연면적 2,000㎡ 이상인 공장 및 창고시설은 4m 이상
◻ 연구시설이나 사무동과 같은 사람들의 왕래가 잦고 입면구성이 일반 건축물과 유사한

형태의 디자인이 양호한 건축물은 가로변에 배치
◻ 적치물, 주차공간, 각종 외부설비 등은 이면부에 배치하여 양호한 가로경관 유도
배치 및
배치 ◻ 공장의 대형굴뚝은 시각적인 노출이 최소화 되도록 배
규모
◻ 주거지역에 위치하는 경우 주변에 비해 위압적인 규모가 되지 않도록 분산 배치하거나
노출면을 최소화 하도록 배치
◻ 산지변 배치에 따른 옹벽 설치를 최대한 지양하며 부득이하게 옹벽을 설치할 경우 주변

환경과 조화를 이룰 수 있도록 단을 조성, 법면녹화․조경화단․산벽쌓기 등 자연친화적이며
아름다운 경관을 형성할 수 있도록 계획
◻ 배후에 산, 구릉지 등 산림이 위치하고 있을 경우 주요 도로 등에서의 조망을 고려하여

건축물의 높이, 통경축 등을 계획
◻ 옥상 및 지붕위의 각종 설비시설을 차폐할 수 있는 경사지붕이나 획일적인 지붕 디자인

을 벗어나 시설의 기능을 고려한 다양한 형태의 디자인 권장
◻ 평지붕으로 설치될 경우 건물의 옥상 및 지붕위의 급수설비 (물탱크), 굴뚝, 환기설비 및

지붕 및
시설(환기구 포함), 전기전화통신설비 등 이와 유사한 옥상 구조물이 전면 도로의 건너편
옥상
이나 주변의 주요 조망점에서 보이지 않도록 설치하고 건축물의 형태를 고려하여 차폐시
설 마련
◻ 고채도, 고명도의 지붕 색채 금지
◻ 단순한 평면적인 입면계획을 지양하고 입면의 돌출･후퇴를 통한 깊이감과 입체감을 갖도록

계획하며, 대형 건축물은 커튼월방식 권장
외관
◻ 형태, 재질, 색채, 창호의 배치 및 크기의 다양화 등의 다양한 변화를 통한 벽면의 분절을
통하여 외관의 질적 수준 제고
◻ 건축물의 재질은 주조재, 부조재, 강조재 3종류 이내로 사용

형태 및
재료 ◻ 고채도, 고명도의 돌출색채를 금하며 창호를 강조하거나 선형으로 강조색을 사용하는
형태 지양

◻ 노출이 불가피한 설비시설은 최소화･간결화하며 미관을 고려하여 조형적인 처리 권장
132
◻ 공지의 20%이상을 자연지반이나 친환경적이면서 투수성 있는 바닥재 사용
대지 내 ◻ 녹지율 10% 이상 식재를 권장하고 1열 식재를 지양, 면식재를 권장(녹지율에 파고라 등

공지 조경시설 및 종업원을 위한 운동시설 등을 포함 가능)
◻ 조망이 좋은 장소나 횡단보도가 조성되어 있는 주요 결절부에 면한 가각부는 녹음이

어우러진 일정 규모 이상의 휴게공간 조성
◻ 적치물이나 주차공간 등 미관이 양호하지 않는 내부공간을 차폐하기 위한 담장 설치는

외부 권장하며 다음과 같이 조성
공간 - 50%이상 투시되는 재질로 조성하되 메쉬펜스의 사용 금지
- 상록교목과 계절의 변화를 느낄 수 있도록 폭 3m 이상의 다층적인 식재 조성
담장 - 식재림을 담장내부나 외부에 조성하여 자연스럽게 시선 가림
- 인접한 공장의 경계부 식재와 가로수와의 연속성을 고려하여 수종 선정
◻ 차폐식재 시 조경폭은 3m이상 식재
◻ 옥외주차장은 가급적 건물 전면부에 배치하지 않도록 하며 전면부에 옥외주차장이 10면

이상인 경우 친환경적이면서 투수성있는 바닥재 사용
주차장
◻ 주차장 출입구는 집약해서 설치하고 보행동선을 가로지르거나 인접한 경우 보행자를 우선
시 할 수 있는 바닥포장재 사용
◻ 공장을 나타내는 로고와 상호만 건축물 입면 상단에 입체형으로 표시할 수 있으며 옥외

옥외광고물
광고물 설계지침의 가로형 간판 중 건물 상단 광고물 기준 준용

- 주조색 : YR-Y, BG-PB / 명도 6이상 / 채도 3 이하
기타 색채
- 지붕색(보조색) : YR-Y, BG-PB / 명도 2-5 / 채도 4 이하
◻ 건축물의 조명은 설치하지 않는 것을 원칙으로 하며 진출입부 등 보행자 및 자동차의

야간경관
안전을 고려한 조명시설에 한해 허용
133
기타건축물 체크리스트
숙박시설
건축물 주용도가 「건축법 시행령」 별표 1 숙박시설 용도의 건축물을 대상으로 함
◻ 본 체크리스트와 함께 상업건축물의 체크리스트 적용
기본
지침적용 ◻ 관광호텔 등 연면적 3,000㎡ 이상의 대형건축물은 상업건축물(중ㆍ대형건축물)의 지침
방향
적용
◻ 경사지 옹벽의 설치는 지양하고, 구릉지 훼손 최소화 유도
배치 및 ◻ 부득이하게 경사면 발생 시 산벽, 석축 등 미관을 고려한 공법을 적용하여 외관상의

배치
규모 위압감을 완화하도록 유도
◻ 연속적으로 건축물이 형성된 가로공간은 인접 건축물과 건축선을 고려하여 건축물 배치
◻ 인접하여 산림, 수변이 인접한 경우 지붕은 경우 경사지붕을 권장하며 주변 건축물과

지붕 및 조화를 이루도록 색채와 경사도 적용
- 경사지붕으로 조성 시 원색ㆍ고채도의 샌드위치판넬 및 칼라강판은 지양하고 아스팔트싱글ㆍ사이
옥상
딩ㆍ금속기와, 징크 등 미관이 우수한 형태 권장
- 평지붕으로 계획 시 옥상에 설치되는 설비시설의 차폐기능을 고려하여 건축물 형태와 일체화 유도
외관
◻ 불필요한 장식적 입면디자인을 통해 건축물의 개성을 강조하는 것은 지양하고, 주변 건축물
및 경관과의 조화성ㆍ연속성을 고려한 간결한 디자인 권장
형태 및
재료
◻ 부속건축물의 형태는 주건축물과 유사한 형태ㆍ재질 계획
대지 내
외부
공지 ◻ 주 도로에서 이격하여 건축물 배치 시 전면공지 주차장 조성금지
공간
주차장
134
자동차 관련시설
건축물 주용도가 「건축법 시행령」 별표 1 자동차 관련시설 용도의 건축물을 대상으로 함
기본
지침적용 ◻ 본 체크리스트와 함께 상업건축물의 체크리스트 적용
방향
◻ 운전학원 등 건축물의 형태가 일반 건축물 형태일 경우 도로와 면하여 주 건축물을 배치

하여 가로경관의 연속성이 유지되도록 유도
배치 및
배치 ◻ 차량정비소 등 샌드위치 패널 위주로 건축물 형성 시 도로에서 충분히 이격하여 배치
규모
◻ 주차장, 세차장 등 구조물로 형성 시 도로에서 충분히 이격하여 주차장, 세차장 구조물

배치
◻ 차량 정비소는 건축물 입면과 유사한 형태의 셔터 설치
형태 및 ◻ 샌드위치패널 사용 시 저채도 색채를 사용하거나 일부 입면에 노출콘크리트 패널이나

외관
재료 사이딩패널 등 인공적인 이미지를 경감할 수 있는 질감을 살린 소재의 사용 권장
◻ 그 외의 건축물 외관에 관한 사항은 상업건축물 지침 적용
◻ 미관이 양호하지 않는 내부공간을 차폐하기 위한 담장 설치는 권장하며 다음과 같이

조성
외부 대지 내 - 50%이상 투시되는 재질로 조성하되 메쉬펜스의 사용 금지
공간 공지 - 상록교목과 계절의 변화를 느낄 수 있도록 폭 3m 이상의 다층적인 식재림을 담장내부나 외부에
조성하여 자연스럽게 시선 가림
- 인접한 경계부 식재와 가로수와의 연속성을 고려하여 수종 선정

기타 야간경관
135
골프연습장
높이 6m를 넘는 철골구조물로 설치된 「건축법시행령」제118조에 해당되는 공작물로서 대형 골프연습장을 대상으로 함
기본
지침적용 ◻ 본 체크리스트와 함께 상업건축물의 체크리스트 적용
방향
배치 및 ◻ 골프연습장이 거대 구조물로 인식되지 않도록 주변과의 조화를 위한 골프연습장의 위치
배치
규모 및 배치에 대해 경관위원회에서 검토하도록 권장
◻ 골프연습장 내 주 건축물은 상업건축물 가이드라인 적용

형태 및
외관
재료
◻ 콘크리트 재료를 사용한 부분의 표면에는 인공적인 이미지가 강한 도색보다는 자연소재인
콘크리트 자체의 재료이미지를 기본으로 할 것을 권장
◻ 지속적인 관리를 통해 수목이 주변환경과 잘 조화될 수 있도록 계획

외부 대지 내
◻ 골프장 외부공간은 최대한 식재공간을 확대 조성하여 시각적으로 골프연습장을 차폐시킬
공간 공지
수 있는 방법을 활용하여 디자인할 것 권장
◻ 색채 및 상업 광고물 게시 등의 시각적 자극을 최소화하여 계획 권장
옥외광고물 ◻ 골프연습장 상층부 기둥 및 그물망에 광고·현수막 설치 지양
◻ 포천시 경관계획 - 옥외광고물 가이드라인을 따름
◻ 주변의 자연경관을 손상시키지 않으면서 인공적인 컬러의 요소와 자연스러운 연결성을

부여할 수 있는 통합적인 색채계획 권장
기타
◻ 철골구조물 도색 시 주변 자연경관과 어울리지 않는 고채도의 컬러 지양
색채
◻ 철재기둥과 그물망에 주로 사용되는 녹색계열 컬러는 Natural컬러이기는 하나, 눈이 쌓이는
겨울에는 주변 풍경과 어울리지 않는 경향이 있으므로 계절의 영향을 덜 받는 흰색 또는
무채색 컬러계획 권장
◻ 철골 구조물(기둥)과 대형그물망의 컬러는 동일계열의 색 권장

야간경관
136
축사 등 농축산 관련 시설
건축물 주용도가 「건축법 시행령」 별표 1 동물 및 식물 관련시설 및 농업용 창고시설 용도의 건축물을 대상으로 함
기본
지침적용 ◻ 본 체크리스트와 함께 공업건축물 (개별 공장 및 창고시설)의 체크리스트 적용
방향
배치 및 ◻ 인근 주택과 인접하여 축사의 입지를 지양하고 축사 및 창고와 농업용 공장 등과 함께

배치
규모 최대한 집단화 유도
◻ 건축물 형태 및 외관은 자연경관 및 주변지역과 조화를 이루도록 함

형태 및
외관
재료
◻ 주요 도로에서 축사가 쉽게 인지되지 않도록 축사 주변에 수목 식재 권장
외부 대지 내 ◻ 차폐 식재 시 사계절 차폐가 가능하도록 상록ㆍ활엽수를 혼합하여 식재 권장

공간 공지
◻ 울타리를 설치할 경우 자연과 조화로운 소재를 사용하거나 생울타리 등의 설치를 권장

(폐쇄적인 형태, 원색 칼라 메쉬 펜스, 단순 콘크리트 등은 지양)
색채 ◻ 축사의 지붕과 벽체, 원치 커튼 등 축사시설에 대해 원색 및 고채도의 색 사용 지양
◻ 주변의 수목 및 토양과 조화될 수 있는 저채도의 차분하고 시각적으로 안정감 있는 색상을

기타
지향하며, 주변 녹음과 조화를 이루는 무채색 계열 또는 중명도 저채도의 색상을 권장
야간경관
137
종교시설
건축물 주용도가 「건축법 시행령」 별표 1 종교시설 용도의 건축물을 대상으로 함
기본
지침적용 ◻ 포천시 공공디자인 기본계획 및 가이드라인의 공공건축물 – 문화시설의 가이드라인 적용
방향
배치 및 ◻ 일반 보도에서의 접근이 용이하도록 주출입구가 일반 가로공간에 직접적으로 접하도록

배치
규모 계획할 것을 권장
◻ 외관은 기능이나 목적에 부합하는 고유한 이미지를 나타낼 수 있어야 하지만 지나치게
차별성을 강조하기 보다는 주변 경관과의 조화성을 우선적으로 고려하여 건축물의 배치와
형태와 재료 등을 결정할 것을 권장
형태 및
외관
재료
◻ 첨탑만 높게 형성하여 강조하는 디자인 지양
◻ 경계부는 주변에 거주하는 시민들이 자유롭게 이용할 수 있는 공공공간으로 조성할 것을

권장
담장
- 안전상 이유로 부득이하게 담장을 설치할 경우는 시각적 개방성이 높은 투시형 울타리나 키가
낮은 관목을 이용한 생울타리를 설치할 것을 권장
외부
공간
◻ 이용자의 편의를 위해 장애인 주차공간을 포함하여 충분한 주차공간을 확보
주차장
◻ 주차장은 종교시설의 이용이 없는 평일 주변에 거주하는 주민들이 이용할 수 있도록
최대한 개방할 것 권장
◻ 색채가이드라인(공공건축물)의 주조색, 보조색, 강조색 범위 적용

- 주조색 : R-B, 무채색은 N8 이상 / 명도 7이상 / 채도 3 이하
색채
- 권역별 대표색 및 컨셉에 따라 적용면적에 유의하여 자유롭게 (개성 있게) 사용
기타
◻ 야간 십자가 점등으로 인한 민원이 발생할 경우 자율 소등시간을 지향하며, 유동인구가
적은 심야에는 최대 표면휘도를 낮추거나 소등하여 에너지 절감
야간경관
◻ 신규 십자가를 설치할 경우 아래로부터 비춰지는 간접조명방식을 사용하여 광원의 직접적인
노출 지양
138
중점경관관리구역 체크리스트
광릉숲-고모리저수지 중점경관관리구역
◻ 저수지에서 직접 조망가능한 건축물은 저수지에 면한 부분이 건축물의 전면부가 배치되거나

배치
◻ 죽엽산로와 인접하여 건축 시 건축선 후퇴를 통해 공개공지 확보하며 확보된 공개공지는
배치 및 식재, 보행편의시설, 보행자도로 등 설치
규모
◻ 장변길이가 25m 이상인 건축물은 입면 재질을 달리하거나 패턴을 달라하는 등 분절요소
도입
규모
◻ 죽엽산로 및 저수지와 인접한 건축물은 조망을 고려하여 3층(12m)이하의 높이로 건축
형태 ◻ 문화마을에 부합하는 건축물 형태 및 외관 계획 수립
◻ 문화마을에 어울리는 정체성 형성을 위하여 다음의 재질사용 권장

- 재료의 본질적인 성격을 그대로 보여주는 재료 / 시간에 따라 변해가는 자연재료
- 사용된 재료의 물성을 유지하고 있는 공업 생산재 / 상기 재료가 조합된 공업 생산제품
- 첨단 기술에 의해 생겨난 재료 : 목재, PC 콘크리트판, 내후성강판, 벽돌, 점토판, 유리,
외관 무관 금속판재, 외장합판 등
재질
◻ 자연경관과 이질적이거나 돌출 경관을 형성하는 다음의 주외장재 사용 지양

- 페인트 등에 의해 재료의 물성이 숨겨진 재료
- 경관을 저해하거나 안전성 확보가 어려운 재료 : 금속, 타일, 반사유리 등 반사성이 있는
재료, 플라스틱류, 원색계열의 도료 및 재료, 세라믹 타일류, 콘크리트블록, 시멘트블록 등
◻ 죽엽산로와 인접하여 건축물 전면부에 주차장 설치는 지양하며 측면, 후면부 설치 권장.
부득이하게 전면부 설치 시 식재를 통해 주차장 전면부가 노출되지 않도록 계획
외부 대지 내
공간 공지
◻ 광릉숲과의 연계를 고려하여 대지면적의 10% 이상 조경 식재 권장
색채 ◻ 중점경관관리구역 체크리스트 – 색채의 사용색 범위 적용
◻ 건축물 내 야간조명 설치 시 다음의 조명 설치 기준 권장

야간경관
기타 - 건축물표면기준휘도 : 5cd/㎡ / 색온도 : 2,200~3,500K / 연색성 : 70이상
◻ 건축물 내ㆍ외부공간에 공연장, 전시공간, 조각품, 공방 등 문화예술요소를 도입하여

문화
지역 정체성 형성 유도
139
43번 국도 중점경관관리구역
◻ 인접한 건축물과 건축선, 건축물 높이를 고려하여 연속성 있는 가로경관 형성

배치
◻ 버스정류장, 보행자도로 등 공공공간과 연계를 고려하여 건축물을 배치하고 보행ㆍ휴게
공간 조성
배치 및
◻ 블록단위 개발을 유도하여 포천시 진입가로 위상을 제고하고, 공개공지 등의 확보를 용이
규모
하게 계획
- 단, 과도한 규모의 개별 건축물 형성 방지를 위하여 최대개발 대지규모는 주변지역의 평균 대지
규모 면적의 2~3배 이내 계획 권장
◻ 43번 국도 서측면에 위치한 건축물은 왕방지맥과의 조망을 고려하여 건축뮬 규모 및

높이계획 수립
◻ 건축물입면을 단일재료, 단일패턴, 단일색채 등 지루한 경관이 되지 않도록 하며 저급한

재질을 사용하여 가건축물처럼 보이지 않게 형성
◻ 건축물의 입면 특화를 위해 일부 공간에 띠형태의 색채 및 소재 변화를 활용한 입면 분

절을 계획할 수 있으나, 복잡한 경관을 형성하는 과도한 입면 분절 금지
외관 형태
◻ 블록단위 개발 진행시 유사한 상권별로 집합화하여 상권의 특성을 고려한 건축물 계획 수립
◻ 건축물의 외형을 왜곡시키는 무리한 건축물 확장(대규모 옥상광고물, 간이 창고 등) 지양
◻ 건축선이 보행자도로와 인접한 경우 건축선 후퇴공간은 보도와 일체화된 포장패턴 및

포장재를 사용하여 보도형 공지로 활용하며 주차장으로의 전용 지양
대지 내
◻ 인접한 건축물과 차량 출입구, 주차장 등을 공동으로 조성하여 보행단절 최소화
외부 공지
- 차량 진출입로에 의해 보행공간이 연속해서 단절되지 않도록 인접한 건축물과 출입구, 주차장 등
공간 을 공동으로 조성
- 차량 진출입로와 보행자도로가 중복되는 구간은 보행자도로가 우선시 될 수 있도록 바닥패턴 조성
◻ 주차장은 건축물 측면ㆍ후면부 배치를 권장하며 부득이하게 전면부에 형성될 경우 녹지

주차장
공간 조성을 통해 차폐권장

야간경관
- 건축물표면기준휘도 : 20cd/㎡ / 색온도 : 2,800~5,500K / 연색성 : 70이상
기타
◻ 세차장, 주유소 등 차량이나 관련 설비가 도로에 면하여 외부공간에 위치한 경우 노출을
최소화하는 형태로 건축물을 계획하고 불가피한 경우, 가로변으로 상록수종을 도입하여
자동차 식재 차폐
관련
시설 ◻ 가로와 면하여 연속적인 대규모 주차장 형성은 지양하며 가로에서 보이지 않도록 배치하고
불가피한 경우 자연소재나 수목을 활용하여 차폐
140
한탄강 중점경관관리구역
배치 ◻ 화산지형 등 자연경관보전을 위해 수변과 인접하여 건축물 입지 금지
◻ 도로 또는 수변과 면한 건축물 입면의 길이는 최대 25m 내로 건축 권장

배치 및
규모 ◻ 25m 이상 시 건축물 입면 변화(높이, 깊이), 필로티 도입 등을 통해 변화감있는 경관
규모
형성
◻ 건축물의 높이는 2층 이하 권장
◻ 하천 주변 건축물의 조성으로 인해 주변 자연경관이 저해되지 않도록 외관 조성 시 자연

과의 맥락성을 고려한 형태 계획 수립
형태 ◻ 수변경관이 주요 조망대상이 되도록 형태 및 외관은 두드러지지 않고 주변과 조화 유도
◻ 수변과 연접하는 면은 건축물의 정면형태와 유사한 형태 계획
외관 ◻ 건축물의 재질은 목재나 자연친화적이면서 내구성 있는 재료(벽돌, 돌, 기와)를 사용하여

재질
주변 풍경과 어우러지도록 조성
◻ 지붕은 경우 경사지붕을 권장하며 주변 건축물과 조화를 이루도록 색채와 경사를 적용함

지붕
딩ㆍ금속기와 형태 권장
- 평지붕으로 계획 시 옥상에 설치되는 설비시설의 차폐기능을 고려하여 건축물 형태와 일체화유도
◻ 주차장은 수변과 인접하여 설치는 지양하며 건축물 측면, 후면부에 설치

- 부득이하게 수변과 면하여 설치되는 경우 다층식재 등을 통하여 차폐
주차장
◻ 10면 이상의 주차장이 설치되거나 공공에서 설치하는 주차장은 잔디블럭 등을 적용한
친환경주차장으로 조성
외부
대지 내 ◻ 공지가 발생할 경우 공지면적의 20%이상 식재를 통해 자연경관과의 조화를 고려할 것을
공간 공지 권장
◻ 지형보호를 위하여 옹벽 등의 조성은 가급적 지양하되 불가할 시 건축물과 일체화되거나

옹벽
차폐식재 마련
담장 ◻ 폐쇄형 담장 설치 지양하며 담장 설치 시 자연소재(목재, 수목) 활용
기타 ◻ 건축물 내 야간조명 설치 시 다음의 조명 설치 기준 권장

야간경관 - 건축물표면기준휘도 : 0(5)cd/㎡(공공목적일 경우 5이하로 설치 가능)
- 색온도 : 2,200~3,500K / 연색성 : 70이상
141
산정호수-명성산 중점경관관리구역
◻ 저수지에서 직접 조망가능한 건축물은 저수지에 면한 부분이 건축물의 전면부가 배치되거나

배치
배치 및 ◻ 수변과 인접하여 건축 시 건축선 후퇴를 통해 공지를 확보하며 확보된 공지는 녹지공간
규모 으로 조성하거나 수변산책로가 인접한 경우 수변산책로와 연계된 보행공간 조성
◻ 장변길이가 25m 이상인 건축물은 입면 재질을 달리하거나 패턴을 달리하는 등 분절요소

규모
도입
◻ 수변경관이 주요 조망대상이 되도록 형태 및 외관은 두드러지지 않고 주변과 조화 유도
형태 ◻ 수변과 연접하는 면은 건축물의 정면형태와 유사한 형태로 계획
◻ 수변과 함께 도로와 면한 건축물은 가로경관을 고려하여 저층부 입면부디자인 형성

외관
재질
- 경관을 저해하거나 안전성 확보가 어려운 재료 : 금속, 타일, 반사유리 등 반사성이 있는 재료,
플라스틱 류, 원색계열의 도료 및 재료, 세라믹 타일류, 콘크리트블록, 시멘트블록 등
◻ 지붕은 경우 경사지붕을 권장하며 주변 건축물과 조화를 이루도록 색채와 경사도 적용

◻ 경사지붕으로 조성 시 원색ㆍ고채도의 샌드위치판넬 및 칼라강판은 지양하고 아스팔트
지붕 싱글ㆍ사이딩ㆍ금속기와 형태 권장
◻ 평지붕으로 계획 시 옥상에 설치되는 설비시설의 차폐기능을 고려하여 건축물 형태와
일체화하도록 계획
◻ 주차장은 도로 및 수변과 면하여 설치 지양

- 부득이하게 도로 및 수변과 면하여 설치되는 경우 다층식재 등을 통하여 차폐
주차장
◻ 10면 이상의 주차장이 설치되거나 공공에서 설치하는 주차장은 주차면의 20%이상을
외부
잔디블럭 등을 적용하여 친환경주차장으로 조성하며 친환경주차장이 조성되는 구간은
공간
도로에서 노출되는 공간, 보행자도로와 연결되는 공간 등을 중심으로 설치
대지 내 ◻ 수변과 면하여 공지가 발생할 경우 공지면적의 20%이상 식재를 통해 자연경관과의 조화를

공지 고려할 것을 권장
기타
야간경관
142
백운계곡 중점경관관리구역
◻ 수변-도로-건축물로 배치될 시에는 3m이상의 건축선후퇴를 도로상에서의 조망경관을

배치
고려하도록 배치
배치 및
규모
◻ 도로 또는 수변과 면한 건축물 입면의 길이는 최대 25m 내로 건축 권장
규모
- 25m 이상 시 건축물 입면 변화(높이, 깊이), 필로티 도입 등을 통해 변화감있는 경관 형성
◻ 하천ㆍ계곡 인근 근생시설 등 건축물의 조성으로 인해 주변 자연경관이 저해되지 않도록

외관 조성 시 자연과의 맥락성을 고려한 형태 계획 수립
형태
◻ 부속시설물은 차폐하거나 주건축물과 동일하거나 유사한 형태로 설치

외관 - 페인트 등에 의해 재료의 물성이 숨겨진 재료
재질

지붕 딩ㆍ금속기와 형태 권장
- 평지붕으로 계획 시 옥상에 설치되는 설비시설의 차폐기능을 고려하여 건축물 형태와 일체화하
도록 계획
◻ 373번 지방도(포화로) 변으로 건축물 입지 시 도로변으로 전면 주차장 형성 지양함

- 부득이하게 전면으로 주차장 형성 시 출입구를 제외한 공간은 교목 및 관목류를 다층 식재하여
차폐하거나 바닥면을 잔디블럭을 적용하여 친환경주차장으로 조성
주차장
외부 ◻ 10면 이상의 주차장이 설치되거나 공공에서 설치하는 주차장은 주차면의 20%이상을
공간 잔디블럭 등을 적용하여 친환경주차장으로 조성하며 친환경주차장이 조성되는 구간은 도
로에서 노출되는 공간, 보행자도로와 연결되는 공간 등을 중심으로 설치
대지 내 ◻ 수변과 면하여 공지가 발생할 경우 공지면적의 20%이상 식재를 통해 자연경관과의 조화를

공지 고려할 것을 권장
기타
야간경관 - 건축물표면기준휘도 : 0(5)cd/㎡(공공목적일 경우 5이하로 설치 가능)
- 색온도 : 2,200~3,500K / 연색성 : 70이상
143
건축물 색채
구 분 요소 색상 명도 채도 평가
주조색 YR-Y, 무채색은 N7 이상 7 이상 3 이하
주거 보조색 YR-B 5-7 5 이하

건축물
권역별 대표색 및 컨셉에 따라 적용면적에 유의하여 자유롭게 (개성 있게)

강조색
사용하되, 전체 면적의 5% 미만으로 제한.
주조색 YR-B, 무채색은 N8 이상 6 이상 3 이하
상업
보조색 YR-B 4-7 7 이하
건축물

강조색
공업
보조색 YR-Y, BG-PB 2-5 4 이하
건축물

강조색
주조색 R-B, 무채색은 N7 이상 7-9 3 이하
공공
보조색 YR-BG 5-7 5 이하
건축물

강조색
144
경관ㆍ미관지구 체크리스트
포천아트밸리 자연경관지구
◻ 권장 도입시설로 문화공간과 연계성을 고려한 근린생활시설, 단독주택 권장
배치
배치 및 ◻ 연속성있는 가로경관 형성을 위하여 인접 건축물의 건축선 고려
- 인접하여 건축물이 없는 경우 도로경계로부터 3미터 후퇴하여 배치 권장
규모

규모
도입

지붕 딩ㆍ금속기와 형태 권장
- 평지붕으로 계획 시 옥상에 설치되는 설비시설의 차폐기능을 고려하여 건축물 형태와 일체화하
도록 계획
◻ 포천아트밸리의 정체성을 형성하기 위하여 다음의 재질 사용 권장

- 재료의 본질적인 성격을 그대로 보여주는 재료 / 시간에 따라 변해가는 자연재료
외관
- 사용된 재료의 물성을 유지하고 있는 공업 생산재 / 상기 재료가 조합된 공업 생산제품
- 첨단 기술에 의해 생겨난 재료 : 목재, PC 콘크리트판, 내후성강판, 벽돌, 점토판, 유리, 무관
금속판재, 외장합판 등
재질

대지 내 ◻ 건축선 후퇴로 형성된 전면공지는 공간성격에 따라 보행공간, 식재, 보행휴식공간, 조각품

외부 공지 등 문화예술요소를 도입하여 아트밸리의 장소성 형성
공간
주차장 ◻ 건축물 전면 및 도로와 접하여 주차장 형성은 지양하며 건축물 측ㆍ후면 배치 권장
◻ 건축물 입면과 조화로운 옥외광고물 설치

옥외광고물
◻ 판류형 옥외광고물 설치금지
◻ 주변 자연환경과 조화를 고려하여 지나친 원색, 고채도 및 명도 지양하며 저채도 위주로

기타 자연색과 조화될 수 있는 색상 사용 권장
색채
◻ 중점경관관리구역 체크리스트 – 색채의 사용색 범위 적용

야간경관
145
경관ㆍ미관지구 체크리스트
대진대학교 진입로 일반미관지구
배치 ◻ 연속성있는 가로경관 형성을 위하여 인접 건축물의 건축선을 고려하여 배치
배치 및
규모
규모
도입
◻ 인접한 건축물은 재료, 색채 등을 유사하게 적용하여 통일감 있는 가로경관 연출
◻ 경관저해요소 최소화할 수 있는 건축물 형태 및 재질계획

- 반사성 소재, 플라스틱류, 원색계열 색채 등의 돌출되거나 내구성이 낮은 소재 사용 지양
- 건축물 사이에 위치한 측면공지는 가급적 충분한 공간을 확보하여 통행로 및 쉼터 조성
형태 및 - 공간 확보가 어려운 경우 본 건축물의 입면과 조화로운 소재를 활용 차폐
외관
재료
◻ 실외기 등 설비시설은 외부노출을 최소화하며, 돌출하여 보행에 지장을 주지 않도록 권장
◻ 보행 활성화를 유도할 수 있는 건축물 계획 수립
◻ 동일블록에서 일관된 보도패턴과 색채를 적용하고 보행환경개선을 위하여 요철 최소화

유도
대지 내 ◻ 가로변 녹지가 부족한 부분은 가로수 및 초화류 식재를 통하여 가로환경 개선

공지
외부
공간
◻ 건축후퇴로 발생한 공지는 주변과 조화로운 바닥패턴과 함께 통행에 지장없는 잔디블럭을
설치하거나 조경수를 식재하여 Green Zone으로 형성
주차장 ◻ 주차공간은 건축물 후면부, 측면부를 활용하며, 친환경 재료를 사용하여 조성
옥외광고물 ◻ 건축물 입면을 뒤덮는 형태의 판류형 옥외광고물 설치금지
◻ 주변 자연환경과 조화를 고려하여 지나친 원색, 고채도 및 명도 지양하며 저채도 위주로

기타
자연색과 조화될 수 있는 색상 사용 권장
색채
◻ 중점경관관리구역 체크리스트 – 색채의 사용색 범위 적용
146
2 사회기반시설 체크리스트
2.1 사회기반시설 경관심의도서 작성방법
n 기본방향
▪ 경관심의도서는 ‘경관심의 운영지침’에서 제시하는 심의 도서 작성방법을 준용하고 심의 신청 시, 체크

리스트를 작성함
n 심의대상
▪ 총 사업비가 500억원 이상인 도로(「도로법」에 따른 도로 사업)·철도시설(「철도건설법」에 따른 철도건설

사업)·도시철도시설사업(「도시철도법」에 따른 도시철도시설 사업)
▪ 총 사업비가 300억원 이상인 「하천법」에 따른 하천시설 사업
n 심의시기
▪ ‘경관심의운영지침‘에서는 기본설계 완료 전(여건에 따라 실시설계 완료 전)에 심의를 득하는 것을 원칙

으로 하고 있으나 경관적으로 중요한 영향을 미치는 구조물인 만큼 단계에 따른 지속적인 경관적 검토가
필요함
구 분 내 용
▪ 경관위원회에서 사업의 특성을 고려하여 기본설계 완료 전에 심의를 마치기 어렵다고 인정하는 경우 : 실시
「도로법」에 따른 설계 완료 전
도로사업 ▪ 경관 심의 이후 실시설계 등의 과정에서 노선 등 경관에 관한 주요한 사항이 변경된 경우 : 필요시 변경된
사항에 대한 경관위원회의 검토·자문·심의 등을 추가적으로 실시할 수 있음
▪ 「건설기술관리법 시행령」 제60조에 따른 기본설계를 완료 전 (단, 동법 시행령 제60조 제1항 각 호 외의 부분

단서에 따라 별도로 기본설계를 하지 아니하거나, 「건설기술관리법 시행령」 제62조 제2항에 따라 기본설계의
「철도건설법」에 따른 내용을 포함하여 실시설계를 하는 경우 : 실시설계를 완료하기 전)
철도건설사업
▪ 그 밖에 기본설계 단계에서의 계획이 구체성 부족 등의 이유로 경관위원회에서 심의가 어렵다고 인정하는
경우에는 실시설계를 완료하기 전
▪ 「하천법」제8조에 따른 하천관리청이 시행하는 경우 : 「하천법」제27조에 따른 하천공사시행계획(실시설계도서

「하천법」에 따른 포함)의 수립 전
하천시설사업
▪ 「하천법」제8조에 따른 하천관리청이 아닌 자가 시행하는 경우 : 「하천법」제30조제1항에 따른 허가 전
▪ 심의는 기본설계단계와 실시설계단계를 구분하여 시행하며 시공단계에서 심의 결과 반영여부에 대하여

현장 확인 실시 등 다음의 사항을 고려할 필요가 있음
기본설계 단계에서는 경관자문을 수행하며 실시설계단계에서 심의하며 여건에 따라 실시계획 단계에서

자문과 심의를 순차적으로 이행
단계별 경관심의 시, 이전 단계의 심의에 참석한 경관위원 2인 이상이 다음 심의에 지속적으로 참여하여
일관성 있게 심의를 진행하여야 하며, 시공 시 현장 확인까지 이행
147
n 사회기반시설 – 도로시설 심의도서 작성방법
구 분 내 용
▪ 사업명, 사업의 위치 및 규모, 사업기간 등 기재

Ⅰ. 사업개요
▪ 주요 사업추진사항과 추진계획, 타 위원회 심의여부 및 결과 등 개략적인 사업 추진경위 기술
▪ 대상지 및 대상지 주변에 영향을 미치는 경관 관련 계획, 지방자치단체에서 운영되고 있는 경관설계지침 또는

디자인가이드라인, 그 외의 도시기본계획 및 관리계획, 경관계획 시 구축된 각종자료, 국가 및 지방자치단체에
서 운영되고 있는 관련 계획 분석
Ⅱ. 현황조사 및
▪ 대상지와 주변지역의 지형적 특성, 주요 건축물, 시설물, 공공공간, 도시구조 등 사업 추진 시 고려할 주요
분석
경관자원 및 경관특성 분석
▪ 2차원 지형도 및 항공사진 위에 해당 사업에 영향을 미치는 주요한 사항과 공간적 범위를 표기하며 주요 장소
의 사진 함께 현황분석도 작성
▪ 사회기반시설사업으로 인한 대상지의 장래의 모습을 예상하고 아름답고 쾌적한 환경을 유도할 수 있도록 경관의
Ⅲ. 기본방향
형성․관리에 관한 내용을 중심으로 기본방향 제시
▪ 사회기반시설의 전체적인 선형 및 구조, 구간 또는 영역별 설계 방향, 경관상 주요한 장소에 대한 설계방향

제시
▪ 경관 기본구상에 대한 고려사항을 기술하고 이와 같은 내용을 표현한 개략적인 도면 또는 스케치 첨부
‒ 전체적인 선형 및 구조는 평면도, 횡단면도 등으로 설명, 대상지를 포함한 주변지역도 포함하여 표현
‒ 지형, 가로망과 가로구조 등 기존의 도시구조와 수목 등 주변 자연환경, 건축물 등 지역 경관요소
와 조화를 고려한 도로 선형 및 구조 제시
‒ 사업으로 인해 새롭게 발생·변화되는 경관을 예측하기 위해 지형도와 항공사진에 선형을 표기하여
현황과 비교
‒ 필요한 경우 사업지역의 주변 현황 및 이동속도 등 특성에 따라 영역을 나누어 평면도에 각 영역별
Ⅳ. 기본구상 주요 경관자원과 주요 시설, 주변 도시관리계획 지정사항 등을 표시하고, 설계 방향을 설정한 다이
어그램을 사례사진 등 예시를 첨부하여 작성
‒ 경사지 또는 중요한 경관자원과 인접한 공간, 이용이 집중될 것으로 예상되는 공간 경관가로로 특정
한 풍경을 형성할 수 있는 구간 등 경관상 중요하다고 판단되는 장소에 대한 간략한 단면도와 스케
치 작성
‒ 이동속도에 따른 시설 이용자가 바라보는 연속경관 이미지, 해당 시설이 통과하는 주변지역에서
해당 시설을 바라보았을 때의 조망을 아이레벨에서 시뮬레이션으로 구현 (포천시 경관계획에서 제시
하는 조망통제점에서의 시뮬레이션 검토 포함)
‒ 도면의 축척 : 전체적인 선형과 구조, 구간 또는 영역별 설계방향, 경관상 중요한 장소에 대한 설계
방향 등 설명하고자 하는 내용을 충분히 이해할 수 있는 정도
148
구 분 내 용
▪ 보도, 식수대 조성 등 보행동선체계와 가로 녹지축 형성에 대한 방안 제시

▪ 도로와 관련된 주요 시설에 대한 규모, 배치, 형태 등의 설계방향 제시
‒ 도로의 조성으로 인해 경관에 중요한 영향을 미치는 구간이나 시설로 ‘장소’는 도시진입부나 주요
결절부 등, ‘주요 시설’은 교량, 터널, 교차로, 휴게시설, 고가도로, 지하도, 육교, 방음시설 등, 사면
이나 옹벽이 발생하는 구간
‒ 이용 특성 및 주요 공간 특성을 고려한 주요 시설의 규모, 배치, 형태 제시 등 제시
‒ 구조물 및 시설물 조성에 대한 디자인 컨셉이나 기본방향 설정
‒ 컨셉이나 기본방향에 부합하도록 디자인하고 진입상징물, 터널진입부 등 주행자의 조망을 고려하여
시각적으로 주요하게 설계하여야 하는 시설에 대해서는 사례이미지나 스케치 등 예시도 작성(필요한
경우 대안을 제시하여 장・단점을 비교할 수 있도록 제시)
Ⅴ. 주요 시설의 ‒ 포천시 공공디자인 가이드라인, 포천시 경관계획의 디자인 가이드라인을 고려하여 계획 제시

설계방향 ‒ 방음벽 설치를 최소화하고, 방음벽 양편에 충분한 폭의 녹지를 형성하도록 계획
▪ 주요 시설에 대한 설계방향을 기술하고 이와 같은 내용을 표현한 관련 도면 및 이미지 첨부

‒ 배치도, 스케치, 이미지 등을 첨부하여 설명하며, 대상지를 포함한 주변지역도 포함하여 표현
‒ 필요한 경우 대안을 제시하여 장․단점 비교표 또는 도면을 작성하여 설명
‒ 도면의 축척은 각 시설에 따라 배치, 규모, 형태 등 설명하고자 하는 내용을 충분히 이해할 수 있는
축척을 선택하여 표현
▪ 야간조명
‒ 광공해 방지, 이용자의 안전·기능·전체적인 야경조화를 고려한 주요 시설에 대한 조명의 위치, 종류,
조도, 휘도, 색상 등을 기재하고 예시도 작성
149
n 사회기반시설 – 철도시설 심의도서 작성방법
구 분 내 용

Ⅰ. 사업개요

분석
▪ 2차원 지형도 및 항공사진 위에 해당 사업에 영향을 미치는 주요한 사항과 공간적 범위를 표기하며 주요 장소
의 사진 함께 현황분석도 작성
▪ 사회기반시설사업으로 인한 대상지의 장래의 모습을 예상하고 아름답고 쾌적한 환경을 유도할 수 있도록 경관
Ⅲ. 기본방향
의 형성․관리에 관한 내용을 중심으로 기본방향 제시
▪ 철도시설의 전체적인 선형 및 구조, 구간 또는 영역별 설계 방향, 경관상 주요 장소에 대한 설계방향 제시

‒ 전체적인 선형 및 구조는 평면도, 횡단면도 등으로 설명, 대상지를 포함한 주변지역도 포함하여
표현
‒ 지형, 가로구조, 완충녹지 등 기존의 도시구조와 주변 자연환경과의 조화를 고려한 철도 선형 및
구조 제시
현황과 비교
Ⅳ. 기본구상 ‒ 필요한 경우 사업지역의 주변 현황 및 이동속도 등 특성에 따라 영역을 나누어 평면도에 각 영역별

주요 경관자원과 주요 시설, 주변 도시관리계획 지정사항 등을 표시하고, 설계 방향을 설정한 다이
어그램을 사례사진 등 예시를 첨부하여 작성
‒ 경사지 또는 중요한 경관자원과 인접한 공간, 이용이 집중될 것으로 예상되는 공간, 특정 풍경 등
경관상 중요하다고 판단되는 장소에 대한 간략한 단면도와 스케치 작성
‒ 이동속도에 따른 시설 이용자가 바라보는 연속경관 이미지, 해당 시설이 통과하는 주변지역에서
해당 시설을 바라보았을 때의 조망을 시뮬레이션으로 구현 (포천시 경관계획에서 제시하는 조망통제
점에서의 시뮬레이션 검토 포함)
150
구 분 내 용
▪ 철도시설과 관련된 주요 시설에 대한 규모, 배치, 형태 등의 설계방향 제시

‒ 철도의 조성으로 인해 경관에 중요한 영향을 미치는 구간이나 시설로 ‘장소’는 도시진입부 등, ‘주요
시설’은 교량, 터널, 역사, 교차로(도로와 철도) 등
‒ 지하, 지상, 고가 등 철도의 구조를 검토하여 지상으로 드러나는 구간이나 요소를 분명하게 표시하
고 구간(요소)별 특성 및 사면이나 옹벽방음시설 등, 이 발생하는 구간 제시
‒ 이용 특성 및 주요 공간 특성을 고려한 주요 시설의 규모, 배치, 형태 제시 등 제시
‒ 구조물 및 시설물 조성에 대한 디자인 컨셉이나 기본방향을 설정하여 일관성 있게 디자인
‒ 시각적으로 주요하게 설계하여야 하는 시설에 대해서는 사례이미지나 스케치 등 예시도 작성(필요한
Ⅴ. 주요 시설의 ‒ 경기도 공공디자인 가이드라인, 포천시 경관계획의 디자인 가이드라인을 고려하여 계획 제시
설계방향
‒ 방음벽 설치를 최소화하고, 방음벽 양편에 충분한 폭의 녹지를 형성하도록 계획
▪ 야간조명
151
n 사회기반시설 – 하천시설 심의도서 작성방법
구 분 내 용

Ⅰ. 사업개요

분석
▪ 2차원 지형도 및 항공사진 위에 해당 사업에 영향을 미치는 주요한 사항과 공간적 범위를 표기하며 주요 장소의
사진 함께 현황분석도 작성
▪ 사회기반시설사업으로 인한 대상지의 장래의 모습을 예상하고 아름답고 쾌적한 환경을 유도할 수 있도록 경관의
Ⅲ. 기본방향
형성․관리에 관한 내용을 중심으로 기본방향 제시
▪ 하천시설의 전체적인 선형 및 구조, 구간 또는 영역별 설계 방향, 경관상 주요 장소에 대한 설계방향 제시

‒ 전체적인 선형 및 구조는 평면도, 횡단면도 등으로 설명, 대상지를 포함한 주변지역도 포함하여 표현
‒ 수계와 지형, 가로구조, 공원·녹지 등 기존의 도시구조와 주변 자연환경과의 조화를 고려하여 선형
및 구조 제시
‒ 주변 지역과 연계한 보행동선체계 표시
현황과 비교
Ⅳ. 기본구상 ‒ 필요한 경우 사업지역의 주변 현황 및 구간 특성에 따라 영역을 나누어 평면도에 각 영역별 주요
경관자원과 주요 시설, 주변 도시관리계획 지정사항 등을 표시하고, 설계 방향을 설정한 다이어그램
을 사례사진 등 예시를 첨부하여 작성
‒ 경사지 또는 중요한 경관자원과 인접한 공간, 이용이 집중될 것으로 예상되는 공간, 특정 풍경을
형성하는 구간 등 경관상 중요하다고 판단되는 장소에 대한 간략한 단면도와 스케치 작성
‒ 이용자가 하천에서 주변을 바라보는 경관, 주변에서 하천을 바라보았을 때의 조망을 시뮬레이션으로
구현 (포천시 경관계획에서 제시하는 조망통제점에서의 시뮬레이션 검토 포함)
152
구 분 내 용
▪ 주변 자연공간과의 연계한 수공간 및 수변 생태환경 형성

▪ 구간별 이용 특성 및 주요 공간 특성을 고려한 주요 시설의 규모, 배치, 형태 제시 등 제시
▪ 하천시설과 관련된 주요 시설에 대한 규모, 배치, 형태 등의 설계방향 제시
‒ 하천의 조성으로 인해 경관에 중요한 영향을 미치는 구간이나 시설로 ‘장소’는 도시나 지역 진입부,
교차부 등, ‘주요 시설’은 교량, 사면이나 옹벽, 하천 진·출입부 등
‒ 구조물 및 시설물 조성에 대한 디자인 컨셉이나 기본방향을 설정하여 일관성 있게 디자인
‒ 시각적으로 주요하게 설계하여야 하는 시설에 대해서는 사례이미지나 스케치 등 예시도 작성(필요한
‒ 특정 조망대상이 있는 경우, 조망경관을 보호하고 특정한 풍경을 형성할 수 있는 구간(지점)은 별도로
표기
Ⅴ. 주요 시설의
설계방향 ‒ 포천시시 공공디자인 기본계획 및 가이드라인을 고려하여 계획 제시

▪ 야간조명
153
2.2 사회기반시설 체크리스트 작성방법
n 목적 및 성격
▪ 경관체크리스트는 경관심의 시 심의의 기준으로 검토해야하는 최소한의 원칙을 제시하고 있는 것으로

심의의 효율을 높이는 데 목적이 있음

심의 전 계획(사업)에 대하여 사업자와 심의위원이 각각 검토하며 이견을 보이거나 반영하지 않은 항목을

중심으로 이해를 도모하고 대안을 모색하는 방향으로 심의를 수행하여 보다 나은 경관을 형성하는데
▪ 항목 검토 내용에 관한 자세한 예시 및 설명은 ‘포천시 경관계획 – 경관가이드라인’ 및 ‘포천시 공공디자인

기본계획 및 가이드라인’의 세부 내용을 참조함

자문
Step2. 해당 사업이 무엇에 해당하는지 확인하기

사회기반시설사업  도로  철도  하천시설
154
사회기반시설사업 경관설계지침 체크리스트
도로시설
분 류 경관설계지침 평가
조화 ◻ 주변 경관과 조화되는 도로 조성
기본방향 연속성 ◻ 시각적 연속성과 조망을 고려한 도로 조성
시설물 ◻ 도로에 설치되는 공공시설물은 단순화하고 통합 설계 유도
◻ 도로 선형은 주변의 도시구조 및 경관요소와 조화를 고려하여 계획
◻ 자연지형에 순응하도록 하고, 과다한 절개지 노출 등 자연경관 훼손 지양
◻ 도로측면에 절개지 사면이 드러나 경관을 훼손하는 경우는 식재ㆍ잔디블록 시공을 통하여
경관 개선
간선도로 ◻ 도로변 식재 및 녹지 조성을 충분히 하여 쾌적성 증진
◻ 도로가 교차되는 곳, 주요 진입부 등은 방향성이 쉽게 인지되도록 설계
◻ 이동속도에 따라 도로의 연속성을 인지할 수 있도록 시설물의 배치, 규모 등을 계획
◻ 도로의 방음벽은 경관을 고려하여 디자인ㆍ재질ㆍ색채를 계획하고 녹화를 권장함
주요시설 ◻ 산지, 구릉, 수변 등 지형적 특성을 고려하여 도로선형과 도로구조를 계획

설계방향
◻ 주행자의 안전한 운행을 위한 시각적 연계성 및 조망을 고려하여 도로에서 외부로의
경관도로
시각적 개방감을 확보
◻ 이동경로에 따른 경관의 연속성 및 일관성이 유지되도록 설계
◻ 도로 주변의 자연환경, 건축물, 인공물 등의 규모를 고려하여 지역주민들에게 위화감을

주지 않는 적정한 규모 계획
◻ 공원 및 녹지 등 지역의 주요 공공공간과 기존 도로망과의 연계를 고려하여 계획

시가지내
도로
◻ 주거지 지역은 교통정온화 기법을 도입하여 보행자의 안전성 고려
◻ 가로등, 신호등, 전신주, 도로표지판, 시설안내판 등 가로시설물은 보행환경 및 경관을

고려하여 통합지주로 계획
시설물 ◻ 가로시설물 및 주변시설물이 전체적으로 통일감을 가지도록 설계
◻ 야간조명은 도로이용자의 안전과 기능을 고려하고 도시의 전체적인 야간경관을 고려하여

야간경관계획 일관성이 유지되도록 계획
(필요시)
◻ 해당 시설 및 공간의 특성을 고려하여 디자인하되, 과다한 연출은 지양
155
철도시설
◻ 지역경관의 특성과 주변지역의 경관을 고려한 아름다운 철도 조성
기본방향 ◻ 경관의 시각적 연속성과 조망성이 확보되는 철도 조성
◻ 지역경관을 선도하는 관문으로서 인지가 쉽고 이용이 편리한 철도역사 조성
◻ 철도선형은 주변의 도시구조 및 경관요소와의 조화를 고려하여 계획
◻ 산지, 구릉, 수변 등 지형적 특성을 고려하여 철도 선형과 구조를 계획
기본구상 ◻ 유연한 주행과 변화감 있는 연속경관(시퀀스)을 즐길 수 있는 선형계획
◻ 철도 주변의 자연환경, 건축물, 인공물 등의 규모를 고려하여 지역주민들에게 위화감을

주지않는 적정한 규모(스케일) 계획
◻ 철도가 통과하는 지역의 녹지 등 공공공간과 기존 철도망, 도로망 등과의 연계를 고려하여
계획
◻ 철도역사는 지역의 고유한 자연 및 역사, 문화적 자원 등과 연계하여 지역의 특색이

나타나도록 계획
철도역사
◻ 역사의 외부공간은 이용자의 편의를 고려하여 문화교류, 만남, 모임, 휴식 등의 활동이
이루어질 수 있도록 디자인
◻ 역사 및 교량, 터널 등 인공구조물은 시각적 개방감을 확보할 수 있도록 주변으로의

조망을 고려하여 디자인
시설물 ◻ 시가지 내 고가로 형성될 경우 고가하부에 대한 경관계획 수립

주요시설
설계방향 ◻ 시설물에 대한 과도한 색채, 인위적인 디자인은 지양하고 구조미를 나타낼 수 있는 디자인
권장
◻ 철도가 통과하는 지역의 녹지 등 공공공간과 기존 철도망, 도로망 등과의 연계를 고려하여
계획
◻ 철도 주변의 자연환경, 건축물, 인공물 등의 규모를 고려하여 지역주민들에게 위화감을
주지않는 적정한 규모(스케일) 계획
철도
◻ 산지, 구릉, 수변 등 지형적 특성을 고려하여 철도 선형과 구조를 계획
◻ 철도선형은 주변의 도시구조 및 경관요소와의 조화를 고려하여 계획
◻ 야간조명은 이용자의 안전과 다양한 활동을 고려하여 디자인하되, 과다한 연출은 지양

야간경관계획
(필요시) ◻ 역사와 주변 건축물 및 각종시설물의 조명은 주변 경관을 저해하지 않고 상호 조화를
이루도록 디자인
156
하천시설
◻ 주변의 경관과 연계되고 조화로운 하천경관을 형성
기본방향 ◻ 하천의 시각적인 연속성과 조망이 확보되도록 하천경관을 형성
◻ 친수공간은 접근성과 쾌적성을 고려하여 조성
◻ 하천의 미지형을 최대한 살리고 주변 경관과 시각적 연속성을 갖도록 계획
◻ 기존 오픈스페이스 및 공원 녹지와 연계하여 계획
◻ 주요 조망지점에서부터 하천으로의 조망권을 확보할 수 있도록 시각적인 조망축을 설정하여

기본구상
하천으로의 개방감을 확보
◻ 하천구역과 주변의 토지이용, 도로, 건축물 등을 연계하여 일체적으로 계획
◻ 계절적 변화와 시간에 따라 변화하는 다양한 하천경관을 연출
◻ 친수공간을 조성하거나, 조망점, 하천트레일을 정비하는 경우에는 보행자의 접근성을

고려하여 설치
공간구성 ◻ 하천정비 시 인공적인 경관을 형성하지 않도록 식생호안 및 자연석 쌓기 등의 자연친화

및 식재 적인 방식과 자연재질 사용
◻ 식생이 부족하거나 없는 구간에 다양한 자생수종을 보완하고, 수경고나과 녹지가 적절한

조화를 이룰 수 있도록 친환경 수변공간 조성
주요시설
◻ 하천 내 인공시설물 설치를 지양하되, 불가피하게 인공구조물을 설치할 경우 과도한 디자
설계방향
인을 지양하고, 자연경관 변화를 최소화
◻ 조망경관이 아름다운 지점은 친환경적인 형태로 전망시설이나 편의시설 조성
시설설치
◻ 관광지나 마을이 인접한 접근성이 높은 수변은 이용형태를 고려하여 산책로, 쉼터, 체육
시설 등의 편의시설 설치
◻ 공공시설물 등 하천 관련 시설물을 일관성있게 디자인
157
3 개발사업 체크리스트
3.1 개발사업 경관심의도서 작성방법
n 기본방향
▪ 경관심의도서는 ‘경관심의 운영지침’에서 제시하는 심의 도서 작성방법을 준용하고 심의 신청 시, 체크리

스트를 작성함
n 심의대상
▪ 개발계획의 승인, 수립 및 구역・지구의 지정 기관이 포천시인 경관법 제27조에 따른 개발사업을 대상

으로 함
도시지역 : 대상지역 면적이 3만㎡ 이상인 개발사업
도시지역 외 : 대상지역 면적이 30만㎡ 이상인 개발사업
「농어촌정비법」 제101조에 따른 마을정비구역에서 시행하는 같은 법 제2조제10호에 따른 면적이 20만㎡

이상인 생활환경정비사업
n 심의시기
▪ 도시계획위원회 심의 전 또는 도시계획위원회와 공동위원회 개최로 경관심의를 이행함
n 심의도서 작성방법
▪ 개발사업 중 ‘사전경관계획 수립 매뉴얼’을 준용하여 사전경관계획을 수립하는 경우, 개발계획에 포함된

경관계획 또는 사전경관계획을 경관 심의 도서로 갈음할 수 있음
구 분 내 용

Ⅰ. 사업개요
▪ 대상지 및 대상지 주변에 영향을 미치는 경관 관련 계획 조사ㆍ분석
‒ 포천시 경관계획에서 제시하고 있는 권역·축·거점·중점경관관리구역·조망계획과의 관계 분석
‒ 그 외의 도시기본계획 및 관리계획, 경관계획 시 구축된 각종자료, 국가 및 지방자치단체에서 운영
Ⅱ. 현황조사 및 되고 있는 관련 계획
분석 ▪ 대상지를 포함한 주변 지역의 지형적 특성, 주요 건축물, 시설물, 공공공간, 도시구조 등 사업 추진 시 고려해
야 할 주요 경관자원 및 경관 특성에 대해 조사ㆍ분석
▪ 2차원 지형도 및 항공사진 위에 해당 사업에 영향을 미치는 주요한 사항과 공간적 범위를 표기, 주요 장소
사진을 함께 제시하여 현황분석종합도 작성
158
구 분 내 용
▪ 개발사업으로 인한 대상지의 장래의 모습을 예상하고 아름답고 쾌적한 환경을 유도할 수 있도록 경관의 관리,
Ⅲ. 기본방향 및 형성에 관한 내용을 중심으로 기본방향 제시
목표 ▪ 기본방향을 실현하기 위한 목표 및 전략 기술
▪ 경관의 보전·관리·형성에 관한 기본방향, 목표 및 전략
▪ 대상지의 토지이용 및 가로체계 등을 고려하여 면, 선, 점 등 주요한 공간의 골격을 설정하고 각 공간별로

계획방향 설정
▪ 경관 기본구상에 대한 고려사항을 기술하고 이와 같은 내용을 표현한 관련 도면 첨부
‒ 가로체계 설정, 공간 특성에 따른 영역의 설정, 주요 시설 및 프로그램 배치 또는 결절점 등 경관상
중요한 지점을 점, 선, 면의 다이어그램으로 표현
Ⅳ. 경관 ‒ 지형적 변화나 기정 경관요소의 변화가 큰 지역 검토 및 경관적 관리방안 제시

기본구상 ‒ 주변 지역의 가로체계, 토지이용 등의 현황 및 계획을 고려하여 대상지와 연속성을 갖도록 계획
‒ 도면은 전체 대상지의 골격 등 설명하고자 하는 내용을 충분히 이해할 수 있는 축척을 선택하여 표현
‒ 주변을 포함하여 대지 및 도로 주요 지점의 표고값 기재
▪ 토지이용계획과 관련한 밀도, 용도 배치에 대한 경관적 검토
‒ 밀도, 용도 배치는 주변 지역의 스카이라인 등을 고려하여 입체적으로 검토
▪ 토지이용 및 가로체계 등 공간의 골격 설정 및 각 공간별 계획방향 제시
▪ 건축물, 가로, 공원 및 녹지 등 주요 경관요소에 대한 기본방향 및 경관상 고려할 사항 제시

‒ 주변 지역의 건축물 높이, 지형·지세 등 현황을 감안하여 전체적인 지역경관을 향상시킬 수 있는
건축물의 규모와 형태
‒ 가로체계 설정에 따른 각 가로 위계별 특성 및 계획 방향
‒ 산지나 하천, 도로변 녹지축 등 주변지역과의 연속적인 녹지축 형성
‒ 역사자원이나 지명유래 등의 지역적 특성 반영
‒ 이용자 특성, 연속된 보행동선체계를 고려하여 공원 및 녹지의 조성방안 제시
‒ 조망특성을 고려하여 조망축이나 통경축의 확보
‒ 공원 및 녹지의 위치 및 이용 특성에 따른 계획 방향 등
▪ 배치도, 스카이라인 계획도, 오픈스페이스 계획도, 주요 가로의 단면도 등을 통해 표현
‒ 배치도에는 건축물, 가로, 공원 및 녹지 등 주요 경관 요소를 간략한 선으로 표현하여 채색하고,
Ⅴ. 경관
주변을 포함하여 대지 및 도로 주요 지점의 표고값 기재
부문별 계획
‒ 스카이라인 계획도는 2개 이상의 주요 횡단면의 윤곽을 간략히 표현
‒ 공원 및 녹지 계획도는 각 장소의 규모, 위치, 여건 등을 파악하여 종류 및 위계를 구분하여 토지
이용계획도에 채색하여 표현하고 각 공원 및 녹지의 기본방향을 간략한 글과 예시도(스케치 또는
사례사진 등)로 설명
① 건축물, 가로, 공원 및 녹지, 스카이라인 등의 계획방향
② 야간경관, 색채, 공공시설물, 옥외광고물 등의 계획방향(필요시)
▪ 개발 전・후를 알 수 있는 시뮬레이션 제시
‒ 경관계획에서 제시하는 조망통제점 등을 기준으로 시뮬레이션 변화를 검토한 자료를 포함하여 작성
‒ 주요 도로 등 공공공간을 중심으로 근·중경에서의 시뮬레이션을 시행하여 주변 자연환경과 도시공간
과의 조화를 확인할 수 있도록 작성
‒ 지반은 계획고를 반영하고 사업 전·후의 비교가 가능하도록 사실적으로 정확하게 작성
159
3.2 개발사업 체크리스트 작성방법
n 목적 및 성격
▪ 경관체크리스트는 경관심의 시 심의의 기준으로 검토해야하는 최소한의 원칙을 제시하고 있는 것으로

심의의 효율을 높이는 데 목적이 있음

심의 전 계획(사업)에 대하여 사업자와 심의위원이 각각 검토하며 이견을 보이거나 반영하지 않은 항목

을 중심으로 이해를 도모하고 대안을 모색하는 방향으로 심의를 수행하여 보다 나은 경관을 형성하는데
▪ 항목 검토 내용에 관한 자세한 예시 및 설명은 ‘포천시 경관계획 – 경관가이드라인’ 및 ‘포천시 공공디자인

기본계획 및 가이드라인’의 세부 내용을 참조함

자문
Step2. 해당 사업이 무엇에 해당하는지 확인하기

개발사업  개발사업
160
도시개발사업 경관설계지침 체크리스트
도시개발사업
◻ 고유한 지역 현황을 반영하고 우수한 경관자원을 보존·활용
기본방향 ◻ 대상지를 포함한 지역 전체의 경관을 향상시키기 위한 계획 수립
◻ 기본방향에 따라 실현가능하고 일관된 목표 및 전략 수립
◻ 경관을 고려하여 밀도, 용도배치 등 토지이용계획과 교통처리계획 등을 설정
◻ 개발사업 규모, 장소의 특성 및 이용자를 고려한 경관구조(권역, 축, 거점) 설정
경관
◻ 경관구조별 장소성ㆍ조화성 확보 및 특성화
기본구상
◻ 토지이용, 지형·지세, 주변 지역의 스카이라인 등을 고려한 조화로운 스카이라인 형성
◻ 주변 맥락과 상징성을 고려한 주요 진입부, 경관거점 및 결절부 계획
◻ 주변 지역의 가로체계, 토지이용 등의 현황 및 계획을 고려하여 인접한 건축물, 가로,

공원 및 녹지와 연계
◻ 경관구조의 위계 및 특성 등을 고려한 건축물, 가로, 공원, 녹지 등의 계획
공공공간 ◻ 건축물, 가로, 공원 및 녹지를 유기적으로 연계하여 통합적․입체적으로 계획
◻ 주변 여건, 규모, 위치 등에 따른 이용자 특성을 고려한 공원 및 녹지 등 오픈스페이스

계획
◻ 커뮤니티 활동을 활성화하고 휴먼 스케일을 고려한 보행환경 및 가로경관 계획
◻ 토지이용, 지형·지세, 주변 지역의 스카이라인, 대상지의 정체성 등을 고려한 건축물의

배치, 형태, 규모 계획
경관 ◻ 과도한 절ㆍ성토는 지양하며 원지형을 고려하여 자연지형에 순응하는 부지 조성 권장

부문별 건축물
계획 ◻ 연속성 있는 가로경관 형성을 위해 경계부에 대한 경관계획 수립
◻ 부속시설물과 주차장에 대한 경관계획 수립
◻ 가로등, 신호등, 전신주, 도로표지판, 시설안내판 등 가로시설물은 보행환경 및 경관을

고려하여 통합지주로 계획
시설물 ◻ 장식적이고 과도한 디자인은 지양하며 기능성 중심의 편리성을 고려한 디자인 권장
◻ 기능적으로 남녀노소 누구나 편리하게 사용할 수 있도록 디자인 고려
◻ 불필요한 야간조명 설치는 지양하며 CPTED개념을 고려한 야간경관 계획 수립

야간경관
◻ 신재생 에너지 및 에너지 절약형 LED조명 등의 사용 권장
161

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포천시 경관계획

 구조별 경관가이드라인 ························································································· 7

 요소별 경관가이드라인 ······················································································ 36

 사회기반시설 체크리스트 ··············································································· 147

 개발사업 체크리스트 ······················································································· 158

▪ 포천시 경관자원에 대한 보전ㆍ관리ㆍ형성에 기여하여 주변 경관과 조화로운 건축물과 외부환경의 조성을

▪ 건축물, 시설물의 구상 및 계획단계에서부터 주변경관에 대한 배려를 하도록 유도하여 주변 경관 및

▪ 경관가이드라인은 포천시 경관자원의 보전ㆍ관리ㆍ형성하기 위해 고려되어야 할 최소한의 기준임

▪ 누구나 쉽게 적용할 수 있는 권장 및 유도 중심의 가이드라인을 통하여 경관에 대한 인식을 제고하고 바람

▪ 경관가이드라인은 별도의 계획 혹은 지침이 없는 지역에서 준용할 수 있는 설계지침 및 체크리스트로 활용함

▪ 본 경관가이드라인은 경관운영 및 관련업무 실무 담당자가 활용할 수 있도록 작성함

▪ 본 경관가이드라인은 경관위원회의 자문 및 심의 기준으로 활용함

▪ 경관가이드라인은 경관 관련 계획과 지침을 고려하여 경관 구조별 가이드라인과 경관 요소별 가이드라인

▪ 구조별 경관가이드라인은 경관권역ㆍ축ㆍ거점, 5개 중점경관관리구역, 경관지구, 미관지구에 대한 경관

▪ 요소별 경관가이드라인은 건축물, 옥외광고물, 야간경관, 색채로 구분하여 경관가이드라인을 구성함

▪ 요소별 경관가이드라인 중 공공공간, 공공시설물, 공공건축물에 관한 가이드라인은 2013년 수립된 포천

구 분 구조별 경관가이드라인 요소별 경관가이드라인

▪ 도시의 기본골격 및 중점적 경관의 형성ㆍ

지침적용대상 ▪ 특정지역 ▪ 포천시 전 지역

▪ 본 경관가이드라인은 경관 관련 각종 협의, 자문, 심의 시 기준으로 활용하며, 경관가이드라인에서 벗어난

▪ 경관심의 대상이 아닐 경우 본 경관가이드라인을 활용하여 자율적으로 적용할 수 있음

▪ 구조별 경관가이드라인은 대상의 입지에 따라 선별적으로 적용함

▪ 지구단위계획구역, 도시･주거환경정비예정구역, 개발제한구역 등 별도의 관리체계나 법정지침이 있는

­ 상충되는 경우, 별도의 법정기준을 우선하여 따름

­ 규정의 정도가 차이가 있는 경우, 강한 규제 기준을 따름

▪ 제시되지 않은 사항은 국토교통부, 문화재청, 행정안전부, 경기도의 관련 기준과 가이드라인 준용

구조별 경관가이드라인 요소별 경관가이드라인

※ 요소별 경관가이드라인 중 공공공간, 공공시설물, 공공건축물은 포천시 공공디자인 기본계획 및 가이드라인(2013) 참조

▪ 구조별 경관가이드라인은 유도적 기준으로 각종 관련 계획에 대한 협의, 자문, 심의 시 기준으로 활용함

| 표 3 | 구조별 경관가이드라인의 구성체계 및 적용대상

경관권역 수변전원 경관권역

2.1 경관권역 경관가이드라인

적용대상 ▪ 중심도시경관권역(소흘읍, 내촌면, 가산면, 선단동, 포천동, 군내면, 신북면) 내의 기반시설사업 및 도시

경관자원 ▪ 산림녹지경관자원(한북정맥, 천마지맥, 왕방지맥, 국립수목원, 천보사자연휴양림), 신북온천,

산림녹지경관자원 ▪ 주요 배경경관을 형성하고 있는 산림능선(한북정맥, 천마지맥, 왕방지맥) 스카이라인 보호

▪ 국도 43, 47, 87호선에서 우수한 산림조망경관보전

▪ 국립수목원, 천보산 자연휴양림 산림훼손 방지 및 주변경관 보전

신북온천 ▪ 포천시 대표 관광거점 형성을 위하여 온천 건축물 및 주변부 경관관리

▪ 허브아일랜드 불빛동화축제와 연계한 진입로 지방도368호선으로 조명설치로 야간경관 특화

포천도시 ▪ 공공건축물 및 공공시설을 활용하여 시민들이 쉽게 이용할 수 있는 도심 내 휴게 및 여가공간 형성

▪ 상업지역 내 보행로 확충 및 정비, 건축물입면 및 색채 관리, 야간경관 관리를 통하여 도시지역의 활기

▪ 공동주택 등 대규모 주거건축물 개발의 경우 주변 주거지역과 산림 등의 자연환경과 조화될 수 있도록

선단도시 ▪ 인접한 대학교와의 연계성을 고려한 대학도시 이미지 형성

▪ 다세대 주택 건축물에 대한 경관관리 및 휴게공간 조성

▪ 대규모 건축물에 대한 디자인 가이드라인을 설정하여 인공적인 건축물 경관 관리

▪ 인접 주거건축물에 대한 위압감 및 이질적 경관연출에 대한 경관적 관리

▪ 대규모 건축물 입지에 따른 주변 자연경관과 조화로운 개발로의 경관 관리

43번 국도 ▪ 포천시 진입부 연출을 고려한 가로변 건축물 및 시설물 경관관리

▪ 중점경관관리구역 지정을 통한 가로변 건축물 경관관리

▪ 가구단지와 연계하여 포천시만의 특색 있는 테마가로 형성

서원ㆍ향교 ▪ 서원, 향교 도시공간과 연계하여 교육 여가공간으로 형성

▪ 오성과 한음 등 스토리텔링을 통한 새로운 경관자원 형성

▪ 역사자원의 역사문화거점을 형성하고 역사자원간 역사문화네트워크 형성

▪ 역사문화자원으로의 접근성 향상을 위한 진입로 및 시설물 정비

저수지 ▪ 낚시관련시설물, 건축물 등에 대한 가이드라인 마련을 통하여 저수지 주변 경관정비

▪ 시가지와 인접한 저수지에 대해서는 공원화를 통한 여가휴식공간 조성

광릉숲 ▪ 유네스코 생물권보존지역으로 지정된 광릉숲에 대한 경관보전

▪ 광릉숲-고모리저수지(카페촌)-고모리에 디자인산업단지등 연계를 통한 포천시 대표 거점공간 형성

▪ 자연경관과 조화로운 건축물가이드라인 설정

▪ 중점경관관리구역 지정을 통한 숙박시설 경관관리

포천아트밸리 ▪ 포천 아트밸리를 중심으로 한 복합문화예술 휴양공간 형성

▪ 포천 아트밸리 진입로 및 진입부 경관 형성 및 주 진입로 주변 특화가로 조성

적용대상 ▪ 수변전원경관권역(관인면, 영북면, 창수면, 영중면) 내의 기반시설사업 및 도시개발사업 등 각종

상충되는 경우, 별도의 법정기준을 우선하여 따름

규정의 정도가 차이가 있는 경우, 강한 규제 기준을 따름