[NCS-학습모듈의 위치]

대분류 건설

중분류 토목

소분류 토목설계 ․ 감리

세분류

도로설계 능력단위 학습모듈명

공항설계 건설사업관리계획검토 건설사업관리계획검토

터널설계 건설사업관리 업무수행계획 수립 건설사업관리 업무수행계획 수립

교량설계 설계도서 검토 설계도서 검토

항만(해양)설계 시공관리 시공관리

상하수도 설계 자원관리 자원관리

하천(댐)설계 품질관리 품질관리 계획 및 수행

지반설계 공정관리 공정관리

단지설계 안전 ․ 위험 관리 안전 ․ 위험 관리

철도설계 환경관리 환경관리

토목건설사업관리 준공검사 ․ 인수인계 준공검사 ․ 인수인계

차 례

학습모듈의 개요 1

학습 1. 건설사업관리목표‧건설사업관리 기술자 배치계획 수립하기

1-1. 건설사업관리 업무수행계획서 작성 3

1-2. 건설사업관리 투입계획서 작성 13

• 교수・학습 방법 24

• 평가 25

학습 2. 공사관리계획 수립하기

2-1. 유관기관 협조사항 파악 및 회의계획 수립 27

2-2. 수행절차 및 점검계획 수립 33

2-3. 체크리스트 작성 52

2-4. 기자재 수급계획 검토 59

2-5. 자원조달계획 수립 65

2-6. 관급・사급자재 관리 65

• 교수・학습 방법 73

• 평가 74

학습 3. 기성․준공검사, 인수・인계계획 수립하기

3-1. 기성・준공검사계획 수립 및 보고서 작성 77

3-2. 시설물 인수・인계 및 유지관리계획 작성 84

3-3. 문서관리계획서 작성 92

• 교수・학습 방법 100

• 평가 101
참고 자료 104

활용 서식 105
건설사업관리 업무수행계획 수립 학습모듈의 개요

학습모듈의 목표
공사 추진계획에 부합하는 효율적인 건설사업관리 업무를 수행하기 위하여 건설사업관리목표를 수
립하고, 그에 따른 제반계획을 수립할 수 있다.

선수학습

건설사업관리 업무수행계획수립(1402011102_14v2), 시공관리(1402011104_14v2), 품질관리(1402011106_14v2),

안전․위험관리(1402011108_14v2), 준공검사․인수인계(1402011110_14v2)

학습모듈의 내용체계

NCS 능력단위 요소
학습 학습 내용
코드번호 요소 명칭
1-1. 건설사업관리 업무수행계
1. 건설사업관리목표· 건설사업관리목표·건설사
획서 작성
건설사업관리 기술자 1402011102_14v2.1 업관리 기술자 배치계획
1-2. 건설사업관리 투입계획서
배치계획 수립하기 수립하기
작성
2-1. 유관기관 협조사항 파악 유관기관 협조·회의 계획
1402011102_14v2.2
및 회의계획 수립 수립하기
2-2. 수행절차 및 점검계획 수립
1402011102_14v2.3 공사관리계획 수립하기
2. 공사관리계획 수립하기 2-3. 체크리스트 작성
2-4. 기자재 수급계획 검토
자원조달관리계획
2-5. 자원조달계획 수립 1402011102_14v2.4
수립하기
2-6. 관급·사급자재 관리
3-1. 기성·준공검사계획 수립
및 보고서 작성 기성·준공검사,
3. 기성·준공검사, 인수· 1402011102_14v2.5
3-2. 시설물인수·인계 및 유지 인수·인계계획 수립하기
인계계획 수립하기
관리계획 작성
3-3. 문서관리계획서 작성 1402011102_14v2.6 문서관리계획 수립하기

핵심 용어

건설사업관리 업무수행수행계획서, 착수신고서, 건설사업관리기술자 선임계, 건설사업관리비 산

출내역서 및 산출근거, 인력투입계획서, 건설사업관리 예정공정표, 건설사업관리기술자 배치계
획서, 기자재 수급계획, 기성 및 준공검사, 시설물 인수․인계 및 유지관리, 문서관리계획서

1
 건설사업관리목표ᆞ건설사업관리 기술자
학습 1
배치계획 수립하기(LM1402011102_14v2.1)
학습 2 공사관리계획 수립하기(LM1402011102_14v2.2, 3, 4)
기성·준공검사, 인수·인계계획 수립하기
학습 3
(LM1402011102_14v2.5, 6)

1-1. 건설사업관리 업무수행계획서 작성

• 건설사업관리용역계약문서 및 관련법규에 따라 설계도서를 검토하고 과업수행계획
학습 목표
이 포함된 건설사업관리 업무수행계획서를 작성할 수 있다.

필요 지식 /

 건설사업관리용역 계약문서(용역입찰유의서. 기획재정부계약예규 제289호(2016.1.1.))

건설사업관리 계약문서란 계약서, 기술용역입찰유의서, 기술용역계약일반조건, 건설사업관
리 용역계약특수조건, 과업수행계획서 및 건설사업관리비 산출내역서로 구성되며 상호보완
의 효력을 가진다.

1. 기술용역 입찰유의서
용역입찰유의서는 정부(발주기관)가 행하는 용역계약에 대한 입찰에서 해당입찰에 참가하
고자하는 자가 유의하여야 할 사항을 기획재정부 예규 제289호, 2016.1.1로 정한다.

(1) 용역 입찰유의서 항목
입찰참가신청, 입찰참가자격의 판단기준일, 입찰에 관한 서류, 관계법령의 숙지, 입찰
보증금, 입찰참가, 입찰서의 작성, 입찰서의 제출, 경영상태 심사서류의 제출, 청렴계약
서의 제출, 장기계속기술용역의 입찰, 입찰의 무효, 입찰의 연기, 재입찰 및 재공고입
찰, 낙찰자의 결정, 계약의 체결, 계약의 성립 등으로 구성되어 있다.
이 용역입찰유의서는 매 3년이 되는 시점마다 그 타당성을 검토하여 개선 등의 조치
를 취한다.

2. 기술용역계약일반조건
용역계약일반조건은 계약당사자간 이행하여야 할 용역에 관한 계약조건을 정하며, 계약당
사자는 계약문서에 따라 신의와 성실의 원칙에 입각하여 계약을 이행토록 기획재정부계약
예규 제288호. 2016.1.1로 정하였다.

3
 (1) 용역계약일반조건 항목
계약문서, 사용언어, 통지 등, 채권양도, 계약보증금의 처리, 요역계약에 있어서의 이행
보증, 계약상대자의 근로자, 계약이행상황의 감독, 용역의 착수 및 보고, 물가변동으로
인한 계약금액의 조정, 과업내용의 변경, 기타 계약내용의 변경으로 인한 계약금액의
조정, 지체상금, 계약기간의 연장, 검사, 인수, 기성 부분의 인수, 일반적 손해, 불가항
력, 특허권의 사용, 기성대가의 지급, 대가의 지급, 계약상대자의 책임 있는 사유로 인
한 계약의 해제 또는 해지, 계약상대자에 의한 계약의 해제 또는 해지, 용역의 일시정
지, 용역에 있어서의 이행보증, 부정당업자의 입찰참가자격 제한, 기술지식의 이용 및
비밀엄수의 의무, 분쟁의 해결, 용역관련 자료의 제출 등, 적격심사 관련사항 이행 등
이 있다.

(2) 건설사업관리용역 계약조건 항목

계약문서, 계약상대자의 손해배상책임, 계약담당공무원 및 감리원의 기본임무, 건설사
업관리기술자의 근무수칙, 계약담당공무원의 지도감독, 건설사업관리용역의 착수 및
보고, 휴일 및 야간작업, 지체상금, 감리용역의 일시정지 등이 있다.
이 용역계약일반조건은 매 3년이 되는 시점마다 그 타당성을 검토하여 개선 등의 조
치를 취한다.

 관련법규

1. 토목분야 관련법규

<표 1-1> 토목분야 관련법규 등

분야 관련법규
안전 건설기술진흥법, 시설물 안전에 관한 특별법, 산업안전보건법 등
폐기물관리법, 자연환경보전법, 소음진동규제법, 수질환경보전법, 자
환경 및 공해 연공원법, 지하수법, 산림법, 해양오염방지법, 광업법, 조수보호 및
수렵에 관한 법률, 토양환경보전법, 수도법, 하수도법 등
재해 풍수해대책법, 사방사업법, 농어촌재해 대책법 등
국토개발 국토건설종합법, 국토이용관리법 등
하천 하천법, 지하수법, 항만법, 공유수면관리법, 온천법 등
도시계획 도시계획법, 도시공원법 등
도로 및 교통 도로법, 도로교통법, 철도법 등
군사 군사기밀보호법, 군사시설보호법 등
문화재 문화재보호법, 전통구조물보호법 등
발파 총포·화약류단속법 등
예산회계법령, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 회계예규,
계약
발주자(처) 계약규정 등

4
 건설사업관리 업무수행계획서
건설사업관리 업무수행계획서는 건설사업관리 업무개요, 건설사업관리단 운영계획 및 조
직, 건설사업관리 업무수행계획이 포함되어 작성되어야 한다.

1. 건설사업관리 업무개요
건설사업관리 업무개요는 건설사업관리의 목적, 업무범위, 대상, 기간, 업무절차, 수행계획
이 포함되어야 한다.

2. 건설사업관리단 운영계획 및 조직
건설사업관리단 운영계획, 건설사업관리 조직, 분야별 조직, 분야별 건설사업관리 수행계
획 등이 포함되어 작성되어야 한다.

3. 건설사업관리 업무수행계획
일반관리, 공정관리, 안전관리, 품질관리, 시공관리, 환경관리, 검측계획 등을 포함한다.

5
 수행 내용 / 건설사업관리 업무수행계획서 작성하기

재료·자료

Ÿ 토목공사 관련법규

Ÿ 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침서

Ÿ 건설사업관리 용역계약문서

기기(장비 ･ 공구)

Ÿ 컴퓨터, 프린터, 인터넷

Ÿ 워드 작성용 프로그램

Ÿ 설계도서

안전 ･ 유의 사항

Ÿ 해당사항 없음

수행 순서

 건설사업관리 업무수행계획서에 포함되어야 할 항목을 파악한다.

건설사업관리기술자는 과업에 착수하기 전 관련 문서들을 작성·제출하여야 하며 이때 관
련 문서로는 착수신고서, 건설사업관리기술자 선임계 및 경력확인서, 건설사업관리비 산출
내역서 및 산출근거, 인력투입계획서, 건설사업관리용역 예정공정표, 건설사업관리용역 배
치계획서, 보안각서 등을 포함한다.

1. 건설사업관리 업무개요.

(1) 건설사업관리 목적
해당 건설사업관리용역을 수행하고자 하는 목적을 기술한다.

(2) 건설사업관리 업무범위

해당 건설사업관리용역의 과업지시서에서 요구한 업무범위를 기술한다.
- 시공계획의 기술적 검토
- 예정공정표의 검토

6
 - 시공자가 작성한 시공도면의 검토 및 승인
- 시공이 설계도면 및 시방서의 내용과 적합하게 이루어지고 있는지에 대한 확인
- 구조물의 규격과 적정성 검토
- 사용자재의 적합성 검토 및 확인
- 품질시업의 계획, 실행, 성과에 대한 검토 확인
- 재해예방대책 및 안전시공을 위한(기술적, 교육적, 관리적, 환경적) 대책의 검토시행
및 안전점검, 안전진단 결과의 분석 및 처리, 안전관리 지도
- 환경보존(분진, 소음, 진동, 폐기물 등) 대책 등 환경관리 지도
- 교통처리 계획의 적정성 검토, 시행 및 민원해소 대책 검토 및 처리
- 설계변경 도서 검토, 확인 및 검토의견서 첨부 보고
- 기성검사 실시
- 준공도면의 검토 및 준공사실의 확인
- 하도급에 대한 타당성 검토
- 공사의 질적 향상과 원가관리를 위한 필요한 사항의 조치
- 공사와 관련된 유관기관과의 협의에 따른 자료 작성
- 안전사고 예방교육 및 결과 보고
- 공사관리 관리를 추가 지시하는 사항 등

(3) 건설사업관리 대상
해당 건설사업관리 용역의 대상을 기술한다.
- 공사명
- 위치
- 과업개요

(4) 건설사업관리 기간
해당 건설사업관리 용역의 기간을 전체와 차수별로 구분하여 기술한다.

(5) 건설사업관리 업무절차

건설사업관리를 수행함에 있어 과업지시서에 의거하여 건설사업관리기술자의 개인별
업무분담계획을 수립하여 과제 절차에 따라 과업을 수행할 수 있도록 작성한다.
각 단계별 건설사업관리 업무계획을 수립하여 시행하며 이때 안전 및 품질관리를 철
저히 관리할 수 있도록 작성한다.

(가) 일상 업무
1) 일일건설사업관리계획 수립
책임건설사업관리기술자는 1일 전에 일일건설사업관리계획을 수립하고, 분야별
기술자의 수행업무를 지정, 지정된 업무에 대한 시공 및 품질관리계획 등의 검
토를 지시한다.

7
 2) 일일 및 주간평가
일일 및 주간 수행업무의 분석 및 평가를 시행하고 문제점 및 애로사항의 건의
등은 건설사업관리자와 시공자 관계자의 합동회의에서 협의한다.

․ 일일건설사업관리계획 수립(책임기술자)

․ 분야별 기술자 수행업무 지정, 지시사항 시달

일일건설사업 ․ 지정된 업무에 대한 시공 및 품질관리 계획 등
관리계획 수립 의 검토
(1 일전) ․ 착안사항 준비 및 지시사항 숙지

※ 사전준비 : 설계도서의 숙지, 시공법 및 관련

작업내용 파악, 검측요령 작성

․ 시공 상태 확인

․ 시험실시 입회 및 성과 확인

․ 각종 검측 등 지정업무 수행

․ 지적사항 시정조치 결과 확인 등
기술지원건설사 상주건설사업
업관리기술자 관리기술자 ․ 일일업무수행일지, 업무일지, 자재 수불부
정리 등

※ 주요구조물은 전 공종 비디오 촬영기록 및

발주청 제출

일 일평 가 ․ 당일 수행업무 분석 및 평가

․ 문제점 토의 및 시정 등

․ 부실공사 방지대책 토의

․ 품질 및 안전관리사항 이행상태 확인, 점검

주 간평 가 ․ 공사추진 계획 및 실적 분석

․ 공사추진 저해요인 분석

․ 지시사항에 대한 이행상태 확인, 점검

․ 기타 문제점 및 애로사항 건의사항 등

※ 건설사업관리단, 시공자 관계자 합동회의
실시
월간 또는 최종보고서 작성
제출

[그림 1-1] 건설사업관리 일상 업무

8
(나) 공정관리
건설사업관리기술자는 시공사가 제출한 공정계획과 일일공정계획이 현장 실정 등
을 감안하여 수립되었는지를 검토 확인하고, 일일공정계획이 계획대로 진행되는지
여부를 매일 확인하여야 한다.

1. 일일 작업 보고
시공자 2. 사업 진도 보고 작성
3. 기타 공정관리
공정계획
↓ 정기보고 및 기타
수립지시

분야별
경 유 건설사업 내용 검토 및 조정
관리기술자

↓ 보 고

책임 건설사업 내용확인 및 총괄작성

관리기술자

공정진도 ↓ 보 고

조정지시
발주 처

[그림 1-2] 공정관리 흐름도

9
 (다) 검측요청 및 흐름도
건설사업관리기술자는 시공자가 제출한 검측요청서를 제출하기 전에 사전에 작업
진행상항을 수시로 점검 확인하여 검측 요청 시 재검측이 발생치 않도록 관리하여
야 한다.

시공자
(하도급)

NO OK ↓ 검측의뢰,
보완 지시
검측준비 완료
시공자
(원도급)
`
보완 지시 NO OK ↓ 검측의뢰

건설사업관리단

입 회 NO OK ↓

시 행
(후속공정)

[그림 1-3] 검측업무 흐름도

10
 (6) 건설사업관리 수행계획
현장관리 및 완료검사, 수시검사, 품질관리 및 의무사항 확인업무, 조정업무, 시공검토,
기자재 검수 및 관리, 용지, 지장물 등 민원사항 처리, 하도급 처리, 안전관리, 기성검
사 및 준공 확인, 품질시험 실시, 기타서류작성 및 행정처리 등은 건설기술진흥법, 건
설사업관리 업무치짐서, 과업지시서에 의거 수행한다.

예정공정표, 시공법
공사착공, 인수인계
건설사업관리 공사 계약서 및 동원인원, 투입자재
→ → (발주청) (건설사업 →
용역 계약 시방서 검토 및 가설계획의 적정
관리기술자) (시공자)
여부 검토
↓ ↓ ↓
설계도서의 검토 공사현장 용지 확인
과업 범위 시공자의 시공범위 확인 지장물 확인
업무 한계 설계와 현장과의 시공측량 확인
적합성 검토 자재 점검

건설사업관리
→ 착공신고서 검토 → 설계서 검토 → 측량기준 및 확인측량
업무 착수
1. 계약내용 확인 1. 현장여건 부합 여부 1. 확인 측량 실시
2. 현장기술자 적격 여부 2. 시공 실제 가능 여부 2. 삼각점, 도근점,
3. 예정 공정표 3. 설계도면, 시방서, 인조점, 도면화하여
4. 품질보증 계획서 구조계산서 산출내역서 비치
5. 품질, 안전관리 계획서 상호 일치 여부
6. 노무동원 및 장비투입 4. 설계서 누락, 오류 여부
계획서 5. 시공시 예상 문제점

↓
유관기관 관련자 품질, 안전, 공정, 설계변경 및 계약금액
→ 검측 업무 → →
합동 회의 시공, 환경관리 조정 검토 확인
1. 전력, 통신 1. 검측 Check List 작성
2. 급수시설 2. Shop drawing
3. 도시가스 배관 검토, 승인
4. 배수관
5. 도로

최종과업 종료
기성 및 준공검사 →
건설사업관리보고서 제출

[그림 1-4] 건설사업관리 업무수행 흐름도

11
 2. 건설사업관리단 운영계획 및 조직

(1) 운영계획
해당용역이 발주자와 긴밀한 협조 하에 원만히 추진될 수 있도록 하며, 시공자와 협의
하여 품질 및 안전관리를 철저히 하며, 특히 환경 및 교통 분야에 민원이 발생하지 않
토록 하여 운영계획을 수립한다.

(2) 건설사업관리 조직
책임건설사업관리기술자와 분야별 건설사업관리기술자의 업무를 분담하여 구성한다.

(3) 분야별 조직
공정관리 조직과 품질관리 조직, 안전관리 조직, 환경관리 조직으로 구성하여 업무에
차질이 없도록 수립한다.

(4) 분야별 건설사업관리 수행계획

건설사업관리 총괄과 안전관리, 공정관리, 품질관리, 관리/행정 등으로 계획을 수립한다.

3. 건설사업관리 업무수행계획

(1) 일반관리
공사행정, 공정관리, 안전관리, 품질관리, 시공관리별로 각각의 내용을 기술한다.

(2) 공정관리
정기보고, 수시보고, 기타 보완사항 등을 기술한다.

(3) 안전관리
안전관리 목적, 안전관리 계획(안전관리 지도감독 계획, 안전관리 조직편성 계획, 안전
점검 계획, 안전교육계획, 안전관련 비상연락망 편성계획 등)을 기술한다.

(4) 품질관리
품질관리 정의 및 목적, 품질관리 계획(규격관리 계획, 중점 품질관리 계획, 품질시험
검사 계획, 품질관리 조직구성 계획, 시험의 종류와 품질관리 절차 계획, 품질관리 운
영계획, 품질보증계획서에 의한 품질관리계획 등)을 기술한다.

(5) 시공관리
검토 및 확인사항(공사착수계 제출 시, 공사 착공 시, 공사 시공 중), 시공 중 특별 검
토사항 등을 기술한다.

(6) 환경관리
조직구성, 관리계획서 수립, 관련법 협의내용 수행 등을 기술한다.

(7) 검측계획
검측체크리스트 작성, 검측업무지침 수립 등을 기술한다.

12
1-2. 건설사업관리 투입계획서 작성
• 과업범위, 계약내용에 따라 건설사업관리단 조직 구성과 분야별 건설사업관리자 업
학습 목표 무분장, 공종별·분야별·등급별배치계획을 수립하여 투입계획서를 작성할 수 있다.
• 공동도급협약에 의한 업무분장 및 건설사업관리자 분담 배치계획을 작성할 수 있다.

필요 지식 /

 건설사업관리단 조직구성(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침. 국토교통부

고시 제2015-473호. 2015. 6.30.)
건설사업관리단 조직은 책임건설사업관리기술자와 분야별 건설사업관리기술자, 기술지원
건설사업관리기술자로 구성된다.

1. 책임건설사업관리기술자
발주청과 체결된 건설사업관리 용역계약에 의하여 건설사업관리용역업자를 대표하며 해당
공사의 현장에 상주하면서 해당공사의 건설사업관리업무를 총괄하는 자를 말한다.

2. 분야별 건설사업관리기술자
소관 분야별로 책임건설사업관리기술자을 보좌하여 건설사업관리 업무를 수행하는 자로
서, 담당건설 사업관리 업무에 대하여 책임건설사업관리기술자와 연대하여 책임지는자를
말한다.

3. 기술지원 건설사업관리기술자
건설사업관리 용역업자에 소속되어 현장에 상주하지 않으며 발주청 및 책임건설사업관리
기술자의 요청에 따라 업무를 지원하는 자를 말한다.

 분야별 건설사업관리자 업무분장

건설사업관리자의 업무분장은 공사담당, 품질담당, 안전담당 등으로 연장여건에 따라 구성
하여 건설사업관리 업무를 수행토록 하여야 하며, 책임건설사업관리기술자는 분야별 건설
사업관리기술자의 개인별 업무를 분담하고 그 분담내용에 따라 업무수행계획을 수립하여
수행토록 한다.

1. 공사담당자의 업무
공사담당지의 업무는 다음과 같다.
- 건설사업관리 기록관리
- 문서수발 및 기록관리보관
- 시공자의 제출서류 검토 및 보고

13
 - 기성고 사정 및 검사원 제출
- 하도급처리 지도 감독
- 지시사항 처리실태 확인
- 공사 설계변경, 공기변경 검토
- 공사 진행 사진촬영 및 보관 등

2. 품질담당자의 업무
품질담당자의 업무는 다음과 같다.
- 건설사업관리 기록관리
- 문서수발 및 기록관리 보관
- 시공자의 제출서류 검토 및 보고
- 품질 시험계획 지도 및 시험 성과에 관한 검토
- 품질 시험의 실시 확인
- 품질 시험의 성과 관리
- 품질 시험의 적정성 검토
- 건설자재의 품질 확인 등

3. 안전담당자의 업무
공사담당지의 업무는 다음과 같다.
- 건설사업관리 기록관리
- 문서수발 및 기록관리 보관
- 시공자의 제출서류 검토 및 보고
- 안전관리 조직의 편성 운영실태 확인
- 공사 안전관리
- 풍수해 예방대책 검토
- 안전관리 지도 감독 등

 공종별·분야별·등급별 배치계획 수립 및 투입계획서 작성

공종별·분야별·등급별 배치계획은 학습내용 1-2의 필요지식 의 공종 및 분야별로 수
립된 배치계획과 용역 공고 시 제시된 등급을 고려하여 배치계획을 수립한다.

1. 건설사업관리자 등급(건설기술자 등급 인정 및 교육․훈련 등에 관한 기준(국토교통부

고시 제2015-468호.2015.06.30))
건설기술자의 등급은 건설기술진흥법 재21조제1항에 따라 신고를 마친 건설기술자를 대상
으로 산출하며 자격지수, 학력지수, 경력지수 및 교육지수의 세부항목별 배점 및 산식은
“제2호 자격, 경력, 학력 및 교육지수”의 세부항목별 배점 및 산식에 따른다.

14
 * 역량지수 = 자격지수(40점 이내) + 학력지수(20점 이내) + 경력지수(40점 이내) + 교
육지수(3점 이내)

<표 1-2> 건설기술자의 등급 산정 및 경력인정방법 등

구분 설계·시공 등의
품질관리 업무를 건설사업관리 업무를
기술 업무를 수행하는
수행하는 건설기술자 수행하는 건설기술자
등급 건설기술자

특급 역량지수 75점 이상 역량지수 75점 이상 역량지수 80점 이상

역량지수 75점 미만 역량지수 75점 미만 역량지수 80점 미만

고급
~ 65점 미만 ~ 65점 미만 ~ 70점 미만
역량지수 65점 미만 역량지수 65점 미만 역량지수 70점 미만
중급
~ 55점 미만 ~ 55점 미만 ~ 60점 미만
역량지수 55점 미만 역량지수 55점 미만 역량지수 60점 미만
초급
~ 35점 미만 ~ 35점 미만 ~ 40점 미만
출처 : 건설기술자 등급 인정 및 교육․훈련 등에 관한 기준(국토교통부 고시 제2015-468호.2015.06.30).
별표 3 건설기술자의 등급산정 및 경력인정방법 등 p.44

 공동도급협약에 의한 업무분장 및 분담 배치계획(지방자치단체 입찰 및 계약집행기준 제7

장 공동계약운영요령) 행정자치부 예규 40호(2016. 1. 20.)
공동도급의 유형에는 공동이행방식과 분담이행방식, 주계약자 관리방식, 공동이행방식과
분담이행방식을 혼합한 혼합방식이 있다. 건설사업관리용역에서는 주로 공동이행방식과 분
담이행방식, 이를 혼합한 혼합방식을 공동도급 이행방식으로 한다.

1. 공동이행방식
계약이행에 필요한 자금·인력 등을 공동수급체의 구성원이 공동으로 출자하거나 파견하
여 계약을 수행하고 이에 따른 이익·손실을 각 구성원의 출자비율에 따라 배당하거나 분
담하는 공동계약을 말하며, 계약이행에 필요한 면허·허가·신고·등록 등의 자격요건을
모두 갖추어야 한다.

2. 분담이행방식
계약이행을 공동수급체의 구성원별로 분담하여 수행하는 공동계약을 말하며 분담 부분을
이행하는데 필요한 면허·허가·신고·등록 등의 자격요건을 분담해서 부담할 수 있어야
한다.

3. 혼합방식
공동이행방식과 분담이행방식을 혼합하지 아니하면 입찰진행이 곤란하거나 계약목적 달성
이 사실상 곤란한 경우 공동이행방식과 분담이행방식을 혼합하여 공동수급체를 구성할 수
있다.

15
 4. 공동도급협약에 의한 업무분장 및 분담 배치계획
공동도급협약에 의한 업무분장 및 분담 배치계획은 공동수급체의 구성방식에 따라 다르게
구성되며, 용역참여 시 구성된 협약에 의해 배치계획을 수립한다.

수행 내용 / 건설사업관리 투입계획서 작성하기

재료·자료

Ÿ 토목공사 관련법규

Ÿ 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준(행정자치부 예규 제40호, 2016. 1.19. 일부 개정)

Ÿ 건설사업관리 용역계약 문서

Ÿ 입찰 및 사업승인조건

기기(장비 ･ 공구)

Ÿ 컴퓨터, 프린터, 인터넷

Ÿ 워드 작성용 프로그램

안전 ･ 유의 사항

Ÿ 해당사항 없음

수행 순서

 건설사업관리 투입계획서에 포함되어야 할 항목을 파악한다.

건설사업관리 투입계획서는 과업범위, 계약내용에 따라 건설사업관리단 조직구성과 분야별
건설사업관리자 업무분장, 공종별·분야별·등급별 배치계획을 수립한다.

1. 건설사업관리단 조직을 구성한다.

건설사업관리단의 조직구성은 책임건설사업관리기술자, 분야별 건설사업관리기술자, 기술
지원건설사업관리기술자로 구성되어 용역을 수행한다.

16
 (1) 책임건설사업관리기술자

(가) 발주청이 제시한 과업에 대하여 세밀히 분석하고 발주용역에 대한 안전성과 사

용성을 바탕으로 합리적이고 경제적인 공사가 완료되도록 주력하여야 한다.

(나) 시공과정 중에 발생하는 사소한 문제부터 타 부처 간의 협의사항 등 모든 현안

에 대해 발주청과 긴밀하게 협의하여 업무를 처리하여야 한다.

(다) 시공사가 원활한 공정추진이 될 수 있도록 시공 전 검토와 확인사항을 신속히

하여 후속공정추진에 지장이 없도록 추진한다.

(라) 안전 및 품질관리와 환경관리에 주안점을 두고 건설사업관리 업무를 총괄하는

기술자이다.

(2) 분야별 건설사업관리기술자

(가) 담당분야별로 책임건설사업관리기술자를 보좌하여 건설사업관리 업무를 수행하

한다.

(나) 시공계획의 검토, 공정표의 검토, 시공 상세도면의 검토, 시공이 설계도면 및

시방서의 내용에 적합하게 이루어지는지 확인한다.

(다) 구조물 규격에 관한 검토, 사용 자재의 적합성 검토, 품질관리계획 및 품질시험

계획의 검토·확인·지도한다.

(라) 재해예방대책의 확인과 안전관리계획에 대한 검토, 설계 변경에 관한 사항 검

토, 공사 진척 부분에 대한 검사, 완공도면의 검토, 하도급에 대한 타당성 검토
등을 수행한다.

(3) 기술지원건설사업관리기술자

(가) 책임건설사업관리기술자가 요청하는 현장조사내용의 분석 및 주요구조물의 기

술적 검토을 한다.

(나) 사업비 절감을 위한 검토, 시공 상세도면의 검토, 기성 및 준공검사, 행정지원

업무, 설계도서의 검토, 중요한 설계변경에 대한 기술검토, 현장시공 상태의 평
가 및 기술지도 등을 수행한다.

2. 분야별 건설사업관리자 업무분장을 확인한다.

(1) 건설사업관리자의 업무분장은 공사담당, 품질담당, 안전담당 등으로 연장여건에 따

라 구성하여 건설사업관리업무를 수행토록 하여야 한다.

(2) 책임건설사업관리기술자는 분야별 건설사업관리기술자의 개인별 업무를 분담하고

그 분담내용에 따라 업무수행계획을 수립하여 수행토록 한다.

17
 <표 1-3> 분야별 담당 업무

구분 담당 업무

- 건설사업관리 기록관리
- 문서수발 및 기록관리 보관
- 시공자의 제출서류 검토 및 보고
- 기성고 사정 및 검사원 제출
공사담당
- 하도급처리 지도 감독
- 지시사항 처리실태 확인
- 공사 설계변경, 공기변경 검토
- 공사 진행 사진촬영 및 보관 등

- 건설사업관리 기록관리
- 문서수발 및 기록관리보관
- 시공자의 제출서류 검토 및 보고
- 품질 시험계획 지도 및 시험 성과에 관한 검토
품질담당
- 품질 시험의 실시 확인
- 품질 시험의 성과 관리
- 품질 시험의 적정성 검토
- 건설자재의 품질 확인 등

- 건설사업관리 기록관리
- 문서수발 및 기록관리보관
- 시공자의 제출서류 검토 및 보고
안전담당 - 안전관리 조직의 편성 운영실태 확인
- 공사 안전관리
- 풍수해 예방대책 검토
- 안전관리 지도 감독 등

3. 공종별·분야별·등급별 배치계획 수립 및 투입계획서를 작성한다.

전체 건설사업관리기술자의 산정은 “건설기술용역 대가 등에 관한 기준. 국토교통부 고
시 제2015-472호, 2015. 6.30”에 준하여 산정하는 것을 원칙으로 한다. 발주청이 용역 공
고 시 산정한 배치계획을 참고하여 용역 착수 전에 공종별·분야별·등급별 배치계획을
수립한다.

(1) 건설사업관리기술자수 산정방법

(가) 건설사업관리기술자의 전체 투입 인원수는 공통, 설계 전 단계, 기본설계단계,

실시설계단계, 구매조달단계, 시공단계, 시공 후 단계 중 건설사업관리용역의
업무범위에 해당하는 단계의 업무별 투입 인원수를 산정하여 합산한다.

(나) 산정방법은 각 업무별로 기준 인원수에 적용수량과 보정계수, 공사난이도를 곱

하여 산정하며, 각 업무별 투입 인원수는 소수점 둘째자리에서 반올림한다.

18
 (다) 적용수량 단위 중 1개월의 기간은 22일을 기준으로 한다, 각 업무별 투입 인
원수는 분야별 투입 인원수를 산정기준으로 활용하며, 투입 인원수는 고급기술
자를 기준으로 한다.
<표 1-4> 2016년 건설사업관리기술자 임금 공표(한국건설기술관리협회 공표)

구분 일임금액(원) 환산비(Si)
특 급 298,592 1.180
고 급 252,980 1.000
중 급 205,862 0.814
초 급 157,018 0.621

<표 1-5> 공사난이도 산정 시 평균건설사업 관리기간

50 1,000
공사비(억 원) 70 100 150 200 300 400 500 700
이하 이상
평균건설사업
17 24 28 30 37 38 38 39 45 54
관리기간(개월)
출처 : 건설기술용역 대가 등에 관한 기준(국토교통부 고시 제2015-472호.2015.06.30).

(라) 기술지원기술자(시공단계에 한정)수는 산출된 시공단계 건설사업관리기술자수

에 일정비율(단순한 공종 10%, 보통의 공종 15%, 복잡한 공종 20%)을 곱하여
산정한다.
<표 1-6> 단순, 보통, 복합공종 구분(토목공사)

구분 단순한 공종 보통의 공종 복잡한 공종

-구조물이 없는 일반부지 -장대터널(200m 이상)이나 -비대칭으로 구조가 복잡

조성 터널이 없는 도로(도시 한 교량
-하천제방, 호안, 하도 가로, 국도, 지방도 또는 -장대교량이나 터널이 있
-도로(국도, 지방도, 고속 고속도로), 철도, 지하철 는 도로, 철도, 지하철
도로를 제외) -600㎜ 이상 하수관거 -대구경 터널공사, 입체
-상·하수관거 -400㎜ 이상 상수관거 교차로
해 -우수구거 -단순구조의 방파제, 접안 -하구언, 갑문, 댐
당 -포장보수 시설 -정수장, 하수 및 오·폐수
공 -준설 및 매립 -하수도 및 수로터널 처리장
종 -보통조경 -공동구, 교량 등 구조물이 -배수 및 양수펌프장
있는 부지 조성 -복잡한 구조의 방파제,
-공항활주로 접안시설
-하천수문 및 통문 -대형구조물 기초공사
-대형 조경구조물 -대형구조물 개축
-기타 단순한 공종, 복잡 -수중 구조물
한공종에 해당하지 아니
한 시설

출처 : 건설기술용역 대가 등에 관한 기준(국토교통부 고시 제2015-472호.2015.06.30).

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 (2) 건설사업관리기술자수 산정기준

(가) 토목선형(도로, 철도, 하천) 분야

1) 투입인원수 산정기준

<표 1-7> 투입인원수 산정기준(도로, 철도, 하천)

기준
적용 인월수
난
업무분류체계 보정계수
수량 (인·월) 이
단계 기본업무 단위 고급 a b c 도
과업착수준비 식 7.0
건설사업관리 업무수행계획서 작성 식 20.5
건설사업관리 절차서 작성 · 운영 식 27.3
직업분류체계 및 사업번호 관리/사업정보축척·관리 식 22.3
공통
운영
업무 사업정보관리시스템의 운영 일수 0.3 ○ ○
클레임 사전분석 식 31.0
1) 시공 전 단계 27.3
최종건설사업관리 보고 식
2) 시공이후 단계 54.6
건설기술용역업체 선정 식 43.7
사업타당성조사보고서의 적정성 검토 식 21.6 ○ ○
설계
기본계획보고서의 적정성 검토 식 21.3 ○ ○
전
발주방식(사업수행방식) 결정 지원 식 31.0
단계
관리기준공정계획수립 식 18.0 ○
총사업비 집행계획수립지원 식 11.4
기본설계 설계자 선정업무 지원 식 17.1
용역
기본설계 조정 및 연계성 검토 3.2 ○ ○ ○ ○
개월
기본설계단계의 예산검증 및 조정업무 식 22.5 ○ ○ ○ ○
기본
기본설계의 경제성(VE) 검토 식 90.6 ○
설계
용역
단계 기본설계용역성과검토 개월 5.7 ○ ○ ○ ○
기본설계 용역 기성 및 준공검사 관리 식 3.7
작종 인허가 및 관계기관협의 지원 식 6.8 ○ ○
설계자문회의 운영 및 관리 식 2.5
실시설계 설계자 선정 업무 지원 식 13.9
실시설계 조정 및 연계성 검토 회 5.9 ○ ○ ○ ○
실시설계단계의 예산검증 및 조정 업무 식 23.3 ○ ○ ○ ○
실시설계의 경제성(VE) 검토 식 123.3 ○
실시 용역
실시설계용역성과 검토 10.5 ○ ○ ○ ○
설계 개월
단계 실시설계 용역 기성 및 준공검사 관리 회 8.1
관급자재 조달 및 관리계획 수립 식 10.2
각종 인허가 및 관계기관협의 지원 식 8.3 ○ ○
설계자문회의 운영 및 관리 회 6.4
시공자 선정계획 수립 식 16.9

20
 기준
적용 인월수
난
업무분류체계 보정계수
수량 (인·월) 이
단계 기본업무 단위 고급 a b c 도

입찰업무지원 식 37.7
구매
조달 계약업무지원 식 27.5
단계 공사
관급자재조달지원 0.6
개월
공사착수 식 107.7

시공성과확인 및 적정성 검토 공사 2.2 ○ ○ ○

개월

사용자재의 적정성 검토 공사 1.8 ○

개월
공사
품질시험 및 성과검토 11.0 ○ ○
개월
공사
시공계획검토 6.4 ○ ○ ○
개월
공사
기술검토 및 교육 개월 5.0 ○ ○

공사
공정관리 개월 8.2 ○

시공 안전관리 공사 10.5 ○ ○ ○
개월
단계
환경관리 공사 2.6 ○
개월
설계변경 관리 회 13.4 ○

기성검사 식 5.2

준공검사 공사 6.0
개월

계약자간 시공인터페이스 조정 공사 1.5

년수
하도급타당성검토 식 6.9 ○

시공단계의 예산검증 및 원 회 4.6

일반행정업무 용역 0.8 ○
일수

종합시운전계획의 검토 1) 도로, 하천 23.3

식
및 시운전 확인 2) 철도 46.6 ○ ○
시공
후 시설물 유지관리지침서 검토 식 25.9
단계
시설물 유지관리업체 선정 식 20.8

시설물 인수·인계 계획 검토 및 관련업무 지원 식 27.4

출처 : 건설기술용역 대가 등에 관한 기준(국토교통부 고시 제2015-472호.2015.06.30).

21
<표 1-8> 보정계수

분야 항목 보정계수값
①일반국도 : 1.0 ②고속국도 : 1.1 ③지방 도 이하 : 0.8
a.도로등급
(설계 속도에 따라 타등급의 계수 준용 가능)
도로
b.공사성격 ①신설 : 1.0 ②확장 : 1.1
c.지역특성 ①일반부 : 1.0 ②도시부 : 1.1
①고속철도, 도시철도(지하), 경전철(지하) : 1.3, ②일반철도(복선), 도
a.철도유형
시철도(지상), 경전철(지상) : 1.0, ③일반철도(단선) : 0.8
철도노반
b.공사성격 ①신설 : 1.0 ②개량 : 1.2
c.지역특성 ①일반부 : 1.0 ②도시부 : 1.3
①고속철도, 도시철도(지하), 경전철(지하) : 1.3, ②일반철도(복선), 도
a.철도유형
시철도(지상), 경전철(지상) : 1.0, ③일반철도(단선) : 0.8
철도궤도
b.공사성격 ①신설 : 1.0 ②개량 : 1.2 ③개량(운행선차단) : 1.3
c.지역특성 ①일반부 : 1.0 ②도시부 : 1.3
a.하천등급 ①국가하천 : 1.0 ②지방하천(소하천 포함) 1.1
하천 b.공사성격 ①하천개수사업 : 1.0 ②생태하천사업 : 1.1
c.지역특성 ①일반부 : 1.0 ②도시부 : 1.2
※ 여러 유형, 성격, 특성 등이 혼재된 경우 해당구간의 연장을 기준으로 가중 평균한 값 적용
출처 : 건설기술용역 대가 등에 관한 기준(국토교통부 고시 제2015-472호.2015.06.30).

<표 1-9> 공사난이도

구분 산 식
·공사난이도=0.011×총공사비×(1-0.0025×총공사비)+건설사업관리기간보정
도로 계수+(0.1×구조물비중)+0.2
(※ 구조물비중=구조물공사비/총공사비)
·공사난이도=0.011×총공사비×(1-0.0025×총공사비)+건설사업관리기간보정
철도
시공단계 계수+(0.2×구조물비중)+0.2
(노반)
(총공사비 (※ 구조물비중=구조물공사비/총공사비)
2,000억원 ·공사난이도=0.011×총공사비×(1-0.0025×총공사비)+건설사업관리기간보정
철도
이하) 계수+(0.4×콘크리트궤도비중)+0.2
(궤도)
(※ 콘크리트궤도비중=콘크리트궤도연장/총궤도연장)
·공사난이도=0.011×총공사비×(1-0.0025×총공사비)+건설사업관리기간보정
하천 계수+(0.1×구조물비중)+0.2
(※ 구조물비중=구조물공사비/총공사비)
시공전 단계(총공사비
·공사난이도= 0.015×총공사비×(1-0.0011×총공사비)
2,000억 원 이하)
시공전 단계(총공사비
·공사난이도=총공사비 2,000억 원 시 공사난이도+{(총공사비+200)/250}
2,000억 원 초과)
·공사비는 10억 원 단위로 하며, 전기, 통신, 소방 공사비는 제외
·건설사업관리기간보정계수={(평균건설사업과리기간-해당공사 건설사업관리기
비고 간)/평균건설사업관리기간}×0.1
※ 건설사업 관리기간 보정계수의 평균건설사업 관리기간은 직선보간법으로
도출한다.
출처 : 건설기술용역 대가 등에 관한 기준(국토교통부 고시 제2015-472호.2015.06.30).

22
 공동도급협약에 의한 업무분장 및 분담 배치계획을 수립한다.
공동도급의 유형에는 공동이행방식과 분담이행방식, 주계약자 관리방식, 공동이행방식과
분담이행방식을 혼합한 혼합방식이 있다. 건설사업 관리용역에서는 주로 공동이행방식과
분담이행방식, 이를 혼합한 혼합방식을 공동도급 이행방식으로 한다.

1. 용어 정의(지방자치단체 입찰 및 계약집행기준 제7장 공동계약운영요령) 행정자치부

예규 40호(2016. 1. 20.)

(1) 공동계약
공사 · 제조 · 그 밖의 계약에 있어서 발주기관(지방자치단체와 그 계약 사무를 위
탁받은 기관을 말함)과 공동수급체가 체결하는 계약을 말한다.

(2) 공동수급체
구성원을 2인 이상으로 하여 수급인인 해당계약을 공동으로 수행하기 위하여 잠정적
으로 결성한 실체를 말한다.

(3) 공동수급체 대표자

공동수급체의 구성원 중에서 대표자로 선정된 자를 말한다.

(4) 공동수급협정서
공동계약에 있어서 공동수급체 구성원 상호간의 권리 · 의무 등 공동계약의 수행에
관한 중요사항을 정한 계약서(별첨1, 2, 3 표준양식 사용)를 말한다.

2. 공동도급협약에 의한 업무분장 및 분담 배치계획

공동도급협약에 의한 업무분장 및 분담 배치계획은 공동수급체의 구성방식에 따라 다르게
구성되며, 용역참여 시 구성된 협약에 의해 배치계획을 수립한다.

(1) 참여기술자 업무분장

참여기술자의 업무분장은 용역참여 시 협약에 의하여 분류된 조직도를 기준으로 책임
건설사업관리기술자와 분야별 건설사업관리기술자, 기술지원건설사업관리의 업무를 분
장한다.

(2) 분담 배치계획
공동도급협약에 의한 기술자 배치는 건설사업관리용역 낙찰금액을 기준으로 건설사업
관리 설계내역서를 작성한다. 건설사업관리 설계내역서 작성 시 각 사별 지분율에 의
한 투입 인원수를 산정하고 이를 산정하기 위해서는 보정계수, 공사난이도, 공사기간
을 산정할 때 평균건설사업 관리기간 등을 고려하여 작성한다.

23
 학습1 교수·학습 방법

교수 방법

• 건설사업관리 업무수행계획서를 작성할 수 있도록 예시를 통하여 설명한다.

• 건설사업관리 투입계획서를 설명하고 세부적인 부분을 나눌 수 있도록 예시를 통하여 설명한다.

• 공동도급에 대한 용어를 이해하고 구분할 수 있도록 지도한다.

학습 방법

• 건설사업관리 업무수행계획서가 어떤 것인지를 먼저 습득하고 용역에 맞게 업무수행계획서를

작성해 본다.

• 업무수행계획서의 각 분야를 한 번에 습득하기는 어려우므로 팀을 구성하여 각 분야별로 작성하

여 토론하고, 맡은 부분을 바꿔가며 작성하는 방법을 습득한다.

• 공동도급에 대하여 이해하고 종류별 장단점과 활용방법을 정리한다.

24
학습1 평 가

평가 준거

• 평가자는 학습자가 학습 목표를 성공적으로 달성하였는지를 평가해야 한다.

• 평가자는 다음 사항을 평가해야 한다.

성취수준
학습 내용 평가 항목
상 중 하

- 건설사업관리용역계약문서 및 관련법규에 따라 설계
건설사업관리 업무
도서를 검토하고 건설사업관리목표와 과업수행계획이
수행계획서 작성
포함된 건설사업관리 업무수행계획서를 작성할 수 있다.

- 과업범위, 계약내용에 따라 건설사업관리단 조직 구성

과 분야별 건설사업관리자 업무분장, 공종별․분야별․등
건설사업관리 투입 급별 배치계획을 수립하여 투입계획서를 작성할 수
계획서 작성 있다.
- 공동도급협약에 의한 업무분장 및 건설사업관리자 분
담배치계획을 수립할 수 있다.

평가 방법

• 서술형시험

성취수준
학습 내용 평가 항목
상 중 하

- 건설사업관리 업무개요에 대하여 각 항목 열거

- 개요를 세분화하여 각 분야 내용 기술

건설사업관리 업무 - 건설사업관리단 운영계획 및 조직에 대하여 운영계획

수행계획서 작성 과 분야별 조직 구성

- 건설사업관리 업무수행계획 중 각 관리 분야별 내용

작성

- 건설사업관리단의 조직 구성

건설사업관리 투입
- 각 분야별 건설사업관리자 업무 기술
계획서 작성

- 건설사업관리자기술자수 산정 시 필요한 계수 산정

25
 성취수준
학습 내용 평가 항목
상 중 하
- 투입인원 산정 시 보정계수의 항목 나열

- 투입인원 산정 시 공사난이도 분류

- 건설사업관리자의 등급기준 분류

- 건설사업관리자의 등급별 기준 산정

- 공사의 단순·보통·복잡 구분

- 공사난이도 산정 시 건설사업 관리기간 보정을 위한

평균 건설사업 관리기간 기준 도출

• 논술형시험

성취수준
학습 내용 평가 항목
상 중 하

- 건설사업관리 업무개요 기술

건설사업관리 업무 - 건설사업관리 운영계획과 조직 구성

수행계획서 작성
- 건설사업관리 업무수행계획 중 각 분야를 기술 및 세
부적인 내용 기술
- 건설사업관리단의 조직 구성
건설사업관리 투입 - 건설사업관리단의 조직도에 의하여 책임건설사업관리
계획서 작성 기술자와 각 분야별 건설사업관리기술자의 업무 세분
화 기술

피드백

1. 서술형시험
- 업무수행계획서는 건설사업관리단 조직구성과 각 분야별 건설사업관리기술자의 업무를
구분할 수 있도록 설명하고 이해가 부족할 경우 사례를 들어 지도한다.
- 건설사업관리 설계내역서는 기술자수 산정과 공사난이도 적용방법, 기술자별 등급지수
산정하는 방법 등을 각 분야별로 설명하고 전체 설계내역서를 작성할 수 있도록 지도
한다.

2. 논술형시험
- 건설사업관리 용역에 대한 과업지시서를 제시하고 그에 대한 건설사업관리 업무수행계
획서를 작성할 수 있는지를 평가하고, 내용 이해가 안될 경우 사례를 통하여 이해 할
수 있도록 한다.
- 건설사업관리 투입계획서를 작성할 때 필요 항목을 구성할 수 있도록 사례를 들어 설
명하고 작성할 수 있도록 한다.

26
 건설사업관리목표·건설사업관리 기술자 배치계획 수립하기
학습 1
(LM1402011102_14v2.1)

공사관리계획 수립하기
학습 2
(LM1402011102_14v2.2, 3, 4)
기성·준공검사, 인수·인계계획 수립하기
학습 3
(LM1402011102_14v2.5, 6)

2-1. 유관기관 협조사항 파악 및 회의계획 수립

• 유관기관과 협조할 사항을 파악하여 시공계획 검토에 반영할 수 있다.
학습 목표 • 유관기관 협조와 회의 내용, 주기, 장소 및 참석범위, 회의록, 협의절차 등을 확인하
여 회의계획을 수립할 수 있다.

필요 지식 /

 유관기관과의 협조사항
유관기관이란 공사를 착수하기 전 설계도서를 검토하여 공사를 시행하기 전에 행정기관과
유관기관에 합동조사를 실시하여 공사가 공사기간 내에 원활히 마칠 수 있도록 협의를
하여야 하는 기관이다.

1. 지자체의 허가 및 신고사항

(1) 착공신고 : 공사착수 전까지(시· 군· 구)

(2) 도로의 일시점용 허가 : 점용 시(고속도로 :한국도로공사 지역본부)
(일반국도 : 국토유지건설사무소)
(기타도로 : 시·군·구(읍·면·동))
(3) 도로공사 신고 : 즉시(시· 군· 구)경찰서
(4) 입목벌채 허가 : 4일(시·군청 지방산림관리청 국유림관리소)
(5) 지하수 개발·이용의 허가 및 신고 : 개발 시(시· 군· 구청)
(6) 하천점용 허가 : 점용목적에 따라(해당 관리청)
(7) 골재채취 허가 : 30일 전(시· 군· 구청)
(8) 화약류의 사용 허가 : 5일(경찰서)
(9) 지하 지장물 유무 확인 요청 : 착공 시(해당기관)
(10) 지상 지장물 철거 또는 이설요청 : 이설 시(해당기관)
(11) 현장 배치플랜트 설치 허가 : 약 3개월(시·군·구, 지방환경청)

27
 2. 환경관련 업무 허가 및 신고사항

(1) 비산먼지 발생신고 : 착공 전까지(시· 군· 구청)

(2) 특정공사 사전신고 : 착공 전까지(시· 군· 구청)

(3) 폐기물처리계획서 신고 : 착공 일까지(시· 군· 구청)

(4) 폐기물처리시설 설치신고(임목폐기물 자가 처리) : 설치 시(시·도, 유역(지방)환경청)

(5) 환경영향평가 협의내용, 관리자 지정통보 : 지정 후 10일 이내(지방환경청 및 승인

기관)

(6) 환경영향 대상사업 착공통보 : 사유가 발생한 날부터 20일 이내(지방환경청 및 승인

기관)

3. 안전·노무관련 업무 신고 및 허가사항

(1) 유해·위험방지 계획서 제출 : 착공 전일까지(산업안전보건공단 지사)

(2) 안전보건관리책임자 및 안전관리자 선임보고 : 선임일로부터 14일 이내(지방노동사

무소)

(3) 무재해 운동 개시 보고 : 개시한 날로부터 14일 이내(산업안전공단 지역본부 또는

지도원)

(4) 전기안전관리담당자 선임신고 : 임시전기설비의 사용 전 검사신청 전(한국전력기술

인협회 관할지부)

(5) 산업재해보상보험 및 고용보험 보험관계 성립 신고 : 보험관계가 성립된 날부터 14

일 이내(근로복지공단 지사(지역본부))

4. 가설관련 업무 신고 및 허가사항

(1) 가설 건축물 축조신고 : 가설건물 축조 전(지역 주민센터)

(2) 오수처리시설 및 단독정화조의 설치신고 및 준공검사 : 설치 전/완료 후(시·군·구)

(3) 배수설비 설치 및 사용 개시 신고 : 설치 전/설치공사 완료 후(시· 군· 구)

(4) 임시전력 수용신청 : 착공과 동시(한전 지사 또는 지점)

(5) 가설 급수 신청 : 설치 시(수도사업소)

28
수행 내용 / 유관기관 협조사항 파악 및 회의계획 수립하기

재료·자료

Ÿ 토목공사 관련법규

Ÿ 설계도서

Ÿ 건설사업관리 업무지침

Ÿ 시공계획서

기기(장비 ･ 공구)

Ÿ 컴퓨터, 프린터, 인터넷

Ÿ 워드 작성용 프로그램

안전 ･ 유의 사항

Ÿ 해당사항 없음

수행 순서

 과업공정 및 관계법령의 분석
유관기관의 협의 사항을 확인하기 전에 우선적으로 해당 과업의 공정에 대한 세밀한 분석
을 하여 실 시공 시 발생할 수 있는 사항에 대하여 유관기관과의 사전협의가 가능하도록
하여야 한다.

1. 착수 전 합동조사

(1) 합동조사
시공자는 구조물 및 부대시설 등 해당 공종의 공사착수 전에 관계기관(행정 및 유관기
관) 및 지역 주민대표, 건설사업관리자, 공사관리관과 합동으로 설계도서상의 내용과
현장의 적합 여부를 조사하여야 한다.

(2) 결과보고
시공자는 조사결과에 따라 변경될 사항에 대하여 사유, 변경방안, 변경내용 등을 작성
하여 건설사업 관리자에게 보고하여야 한다. 건설사업 관리자는 조사결과에 따라 구조

29
 물 및 부대시설의 위치, 규격 등을 종합적으로 검토하여 변경과 추가설치의 필요성이
인정될 경우 발주청에 보고하여 설계변경에 반영할 수 있도록 조치하여야 한다.

2. 착수 전 인․허가와 관련 유관기관 협의사항

(1) 가설시설물 : 공사용 가설시설물 설치신고

(2) 도 로 : 도로점용 허가신청, 도로굴착 허가신청 및 공사신고, 연도구역 안에서

공작물 신설 등

(3) 가 스 : 고압가스 저장신고, 특정고압 가스신고 등

(4) 산 림 : 임목벌채허가, 신림훼손허가 등

(5) 농 지 : 농지일시 전용허가 등

(6) 건 물 : 건축물 해체 멸실 신고 등

(7) 수 도 : 급수장치 변경 신고 등

(8) 배 수 : 배수시설 ․ 공작물 허가신고 등

(9) 소 방 : 위험물 저장 및 축조신고 등

(10) 지 장 물 : 지상 지장물, 지하 지장물, 해상 지장물 등

<표 2-1> 공사와 관련된 법령

◦ 건설기술진흥법 ◦ 산업입지 및 개발에 관한 법률

◦ 건설산업기본법 ◦ 도시 및 주거 환경 정비법
◦ 도로법 ◦ 소방안전관리관련법령
◦ 품질경영 및 공산품 안전관리법 ◦ 소음진동관리법
◦ 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 ◦ 수질 및 수생태계 보존에 관한 법률
◦ 근로기준법 ◦ 승강기시설 안전관리법
◦ 도로교통법 ◦ 시설물 안전관리에 관한 특별법
◦ 건축법 ◦ 에너지이용 합리화법
◦ 문화재보호법 ◦ 전기공사업법
◦ 산림기본법 ◦ 정보통신공사업법
◦ 산업안전보건법 ◦ 총포․도검․화약류 등 단속법
◦ 산업표준화법 ◦ 하천법
◦ 측량, 수로조사 및 지적에 관한법률 ◦ 환경관련법
◦ 농지법 ◦ 도시교통정비촉진법
◦ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 ◦ 기타관련법

출처 : 한국도로공사(2012). 고속도로공사 전문시방서, 한국도로공사. 총칙-2).

30
 인·허가 및 협의 ․ 조정

1. 인·허가 사항
공사와 관련된 각종 인․허가 사항은 관련기관과 관계법령 등을 확인하고 공사의 시방기준
을 검토하여 추진하여야 한다.

(1) 공사시공과 관련된 각종 인·허가 사항

(2) 특허권, 신기술 및 신공법의 사용

(3) 위생, 보건 및 안전의 준수

(4) 철도와 관련된 공사

(5) 수로와 관련된 공사

(6) 폭발물의 사용

(7) 재산의 보호와 복구의무

(8) 산림, 공원 및 공공용지의 보호

(9) 손해배상 청구에 대한 책임

(10) 발굴물의 처리 및 문화재의 보호

(11) 채권양도의 금지 등

(12) 사후 환경영향평가 대상공사는 환경평가계획서 준수

2. 협의 및 조정

(1) 공사협의 및 조정
시공자는 해당 공사와 관련된 다른 공사의 계약상대자들과 상호간의 마찰을 방지하고,
전체 공사가 계획대로 완성될 수 있도록 관련 공사와의 접속 부위의 적합성, 공사 시
공한계, 시공순서, 공사 착수시기, 공사 진행속도, 공사 준비, 공사물 보호 및 가설시설
등의 적합성에 대하여 모든 공사의 관련자들과 면밀히 협의·조정하여 공사 전체의
진행에 지장이 없도록 협력하고 최선의 방안을 도출한 후에 공사를 시행하여야 한다.

(2) 협의 및 조정에 따른 설계변경

시공자는 해당 공사와 연관된 다른 공사의 상호간 마찰방지를 위한 협의 및 조정 결
과가 아래와 같은 경우에는 발주청에 설계변경을 요청할 수 있다.

(가) 지하구조물 공사의 우선 순위상 불가피한 선·후 시공에 따라 기초저면의 안전

성 저하를 방지하기 위하여 설계변경이 불가피한 경우

(나) 광통신관로, 공동구, 전화 및 전선관로, 배수관, 급수관 등이 교차되어 매설심

도가 변경되어 설계변경이 불가피한 경우

(다) 지질상태, 지하수위 등 지반상태가 설계도서와 다른 때

31
 (라) 기타 필요하다고 인정되는 때

3. 관련기관과의 협의사항

(1) 한전주, 철탑 등 : 한국전력

(2) 상수도관, 하수도관 : 해당지자체 상하수도사업소, 수자원공사

(3) 가스관 : 도시가스 관리업체

(4) 송유관 : 석유공사

(5) 통신주 및 케이블 : 전화국 및 해당 통신업체

(6) 교통표지판, 교통감지선, 교통차단 및 우회도로개설 등 : 경찰서

4. 공사 합동회의
건설사 업관리자는 공사 착수일로부터 1개월 이내에 최초 공사 관련자 합동회의를 개최하
여야 하며, 이 회의에서는 각각의 책임한계를 검토하고, 필요한 회의별로 장소·일시·참
석범위·월 개최 횟수 등을 정한다.

32
2-2. 수행절차 및 점검계획 수립

• 공사관리 제반계획에 따른 수행절차 및 점검계획을 수립할 수 있다.

학습 목표
• 관련절차에 따라 중점관리대상을 선정하여 집중 관리할 수 있다.

필요 지식 /

 공사관리 수행절차 및 점검계획 수립

건설사업관리기술자는 공사관리에 있어서 토공, 배수공, 구조물공 등의 시공이 설계도서,
제시방서, 시공계획 및 관계규정에 따라 적합하게 시행되는지 여부를 확인하고 공종별 기
술적인 사항의 지원과 후속공정으로의 연계시공이 원활히 될 수 있도록 조치하여 전체적
으로 품질, 공정, 안전관리 등이 확보된 상태에서 합리적인 목적물을 축조할 수 있도록 건
설사업관리를 하여야 한다.

1. 공사 단계별 수행절차

(1) 공사 착수계 제출 시 검토·확인사항

- 공사도급계약서 및 내역서
- 공사 착공신고
- 시공사의 현장투입 기술인력 현황
- 현장대리인 자격의 적정성 여부
- 하도급의 적정성 등

(2) 공사착공 시 검토·확인사항

- 설계도서의 내용
- 설계도서의 의문사항
- 공사시방서
- 시공계획서 검토 및 승인
- 관급자재의 내용 및 반입시기 등

(3) 공사시공 중 검토·확인사항

- 시공상세도 검토 및 승인
- 공사시공측량 결과
- 공사 기성 부분 검사
- 대체사용자재의 적합성

33
 (4) 공사시공 중 확인 및 조치사항
- 공사표지판 설치
- 시공 확인
- 매몰부분 검사
- 기자재의 검수
- 기자재의 관리
- 안전관리 및 환경관리
- 명령 및 지시사항 처리
- 공사현장 정리
- 공사 진행에 대하여 세부공정계획, 시공자의 현장기술자 확보사항, 기타 공사계획에
관한 사항을 사전에 검토하여 공사 진행상 문제가 있다고 판단될 경우에는 발주청
에 서면보고 후 그 대책을 강구한다.
- 사용자재 및 공사시공 상황을 검사함에 있어서 시방서, 기타 계약관계 서류 등에 시
공자의 품질시험 실시 여부를 지도 감독하며 시험결과를 비치한다.
- 현장관리 시험의 실시를 위한 시험시설과 요원의 확보사항을 수시 확인한다.
- 공정, 시험 진도보고, 시공자의 현장기술자 확보사항, 불법하도급 거래 또는 하도급
위반에 해당하는 사항, 공사가 장애요인 발생으로 7일 이상 공사추진이 불가능한
경우 등 매월 말일까지의 추진사항을 익월 5일까지 발주청에 보고한다.
- 현장대리인 또는 현장기술자의 기능이 당해 공사의 적절한 품질확보 및 공정관리를
위하여 부적당하다고 인정되는 경우에는 시공자에게 이들의 교체를 요구한다.
다만, 현장대리인의 경우 사전에 발주청에 그 사유를 보고한다.
- 시공자가 보관하고 있는 발주처의 관급자재를 망실 또는 손상한 때에는 그 상황을
발주처에 보고하는 동시에 상당기간을 정하여 시공자로 하여금 변상 또는 원상복구
토록 한다.
이 경우 시공자가 지정한 기한 내에 원상복구하지 않거나 곤란할 경우에는 그 손실
의 정황, 변상을 요하는 금액의 조서를 작성하여 발주처에 보고한다.
- 건설사업관리기술자는 그 임무가 완료된 때에는 비치서류를 첨부하여 발주처에 보
고한다.

(5) 시공 중 특별검토사항
- 건설사업관리기술자는 공사현장에 천재지변, 기타 불가항력적인 피해가 발생되었을
때에는 피해의 정도, 내용, 피해액 등을 발주처에 상세히 조사 보고한다.
- 공사의 설계변경, 공기연장에 대한 검토
- 계약관계 서류의 적용 우선순위
∙공사도급 계약서

34
 ∙공사시방서
∙설계도면
∙공사비 내역서
∙승인된 시공도면
∙건설관련법령
∙책임 건설사업관리기술자의 지시사항
∙현장설명사항
- 제3자 손해의 보상에 대한 조언
- 공사 전 전구간 전경사진 및 시행광경 사진 촬영 및 보관
- 공사현장 뒷정리 및 시설물 인수인계 계획서 검토
- 공사가설건물, 세륜·세차시설, 오수처리시설 등의 환경정리
- 건설사업관리기술자는 공사 준공 후 시설물 인수인계 시에는 입회하여 관련서류를
검토 확인한다.

 공정관리(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침. 국토교통부고시 제2015-473

호. 2015. 6.30.)
건설사업관리기술자는 해당 공사가 정해진 공기 내에 시방서, 도면 등에 따른 품질을 갖
추어 완성될 수 있도록 공정관리의 계획수립, 운영, 평가에 있어서 공정진척도 관리와 기
성관리가 동일한 기준으로 이루어질 수 있도록 건설사업관리 업무를 수행하여야 한다.
또한 건설사업관리기술자는 공사 착공일로부터 30일 안에 시공자로부터 공정관리계획서를
제출받아 제출받은 날로부터 14일 이내에 검토하여 승인하고 이를 발주청에 제출하여야
하며 다음 사항을 검토․확인하여야 한다.

1. 시공자의 공정관리 기법이 공사의 규모, 특성에 적합한지 여부

2. 계약서, 시방서 등에 공정관리 기법이 명시되어 있는 경우에는 명시된 공정관리 기법으

로 시행되도록 조치

3. 계약서, 시방서 등에 공정관리 기법이 명시되어 있지 않았을 경우, 단순한 공종 및 보

통의 공종공사인 경우 공사조건에 적합한 공정관리 기법을 적용토록 하고, 복잡한 공종
의 공사 또는 건설사업관리기술자가 PERT/CPM 이론을 기본으로 한 공정관리가 필요하
다고 판단하는 경우에는 별도의 PERT/CPM 기법에 의한 공정관리를 적용토록 조치

4. 발주청의 특수한 현장여건(돌관공사 등)으로 전산공정관리 등이 필요하다고 판단되는

경우, 건설사업관리기술자는 발주청에 별도의 공정관리를 시행하도록 건의할 수 있음

5. 일정관리와 원가관리, 진도관리가 병행될 수 있는 종합관리형태의 공정관리가 되도록

조치

35
  품질관리 주요 점검사항(건설현장관리 업무 매뉴얼, 대한건설협회(2012.02.22))

1. 착공 전(착공 시)

(1) 품질관리계획/품질시험계획 수립
대상공사에 따라 품질관리계획 또는 품질시험계획 수립

(2) 품질관리계획서/품질시험계획서 제출
착공 전에 발주청 또는 인허가 기관의 장에게 제출･승인

(3) 건설기술자 배치계획

품질관리계획 또는 품질수립계획 대상 공사규모에 따라 해당 품질관리자 선임

(4) 시험실 설치
품질관리계획 또는 품질수립계획 대상 공사규모에 따라 시험실 설치

(5) 인근현장 통합품질관리

발주청 또는 인허가기관의 승인
공종이 유사하고 공사현장이 인접한 건설공사를 통합 관리 가능

2. 착공 후

(1) 품질관리비 산출 및 사용기준

건설기술진흥법(시행규칙 별표6)에 따라 산출된 품질관리비를 실행예산 반영

(2) 품질관리 적정성 확인

발주청 또는 인･허가 행정기관의 장은 건설업자가 수립한 품질관리계획이 적정하
게 이행하는지 여부를 확인 연 1회 이상 실시하되, 해당 건설공사의 준공 2개월
전까지 하여야 한다)

(3) 건설공사 벌점관리

발주청은 품질관리 적정성 확인 결과에 따라 건설업체에 벌점 부과

(4) 품질시험 및 검사
품질관리계획 또는 품질시험계획에 따른 품질시험 및 검사 실시

 안전관리(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침. 국토교통부고시 제2015-473

호. 2015. 6.30.)

1. 안전관리 조직
건설사업관리기술자는 건설공사의 안전시공 추진을 위해서 안전조직을 갖추도록 하여야
하고 안전조직은 현장규모와 작업내용에 따라 구성하며 동시에 산업안전보건법의 해당규
정(「산업안전보건법」 제13조 안전보건관리책임자 선임, 제14조 관리감독자 지정, 제15조
안전관리자 배치, 제16조 보건관리자 배치, 제18조 안전보건총괄책임자 선임 및 제29조의2

36
 안전․보건에 관한 노사협의체 운영)에 명시된 업무도 수행되도록 조직편성을 한다.

2. 안전관리계획서
건설사업관리기술자는 시공자가 영 제98조와 제99조에 따라 작성한 건설공사 안전관리계
획서를 공사 착공 전에 제출받아 적정성을 확인하여야 하며, 보완하여야 할 사항이 있는
경우에는 시공자로 하여금 이를 보완하도록 하여야 한다. 또한, 안전관리 계획의 내용을
변경한 경우에도 같다.

3. 안전관리담당자 지정
책임건설사업관리기술자는 소속 건설사업관리기술자 중 안전관리담당자를 지정하고 안전
관리담당자로 지정된 건설사업관리기술자는 다음의 사항에 대하여 작업현장에 수시로 입
회하여 시공자의 안전관리자를 지도․감독하도록 하여야 하며 공사 전반에 대한 안전관리
계획의 사전 검토, 실시 확인 및 평가, 자료의 기록유지 등 사고예방을 위한 제반 안전관
리 업무에 대하여 확인을 하도록 하여야 한다.

(1) 추락 또는 낙하 위험이 있는 작업

(2) 발파, 중량물 취급, 화재 및 감전 위험작업

(3) 크레인 등 건설 장비를 활용하는 위험작업

(4) 그 밖의 안전에 취약한 공종 작업

건설사업관리기술자는 시공자중 안전보건관리책임자(현장대리인)와 안전관리자 및 보
건관리자(법정자격자)를 지정하게 하여 현장의 전반적인 안전․보건문제를 책임지고 추
진하도록 하여야 한다.

 환경관리(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침. 국토교통부고시 제2015-473

호. 2015. 6.30.)

1. 환경관리 조직
건설사업관리기술자는 시공자로 하여금 환경관리책임자를 지정하게 하여 환경관리 계획수
립과 대책 등을 수립하게 하여야 하고, 예산의 조치와 환경관리자, 환경담당자를 임명하도
록 하며 현장 환경관리업무를 책임지고 추진하게 하여야 한다.
건설사업관리기술자는 환경영향평가법 시행규칙 제13조에 따라 발주청에 의해 관리책임자
로 지정된 경우 협의내용의 관리를 성실히 수행하여야 한다.
건설사업관리기술자는 사업시행으로 인한 위해를 방지하고 『환경영향평가법』에 의해 받
은 환경영향평가 내용과 이에 대한 협의내용을 충실히 이행토록 하여야 하고 조직편성을
하여 그 의무를 수행토록 지도․감독하여야 한다.

2. 환경관리계획서
건설사업관리기술자는 해당 공사에 대한 환경영향평가보고서 및 환경영향평가 협의내용을

37
 근거로 하여 지형․지질, 대기, 수질, 소음․진동 등의 관리계획서가 수립되었는지 다음의
내용을 검토․확인하여야 한다.

(1) 시공자의 환경관리 조직․편성 및 임무의 법상 구비조건, 충족 및 실질적인 활동 가

능성 검토

(2) 환경영향평가 협의내용의 관리계획 실효성 검토

(3) 환경영향 저감대책 및 공사 중, 공사 후 환경관리계획서 적정성 검토

(4) 환경관리자에 대한 업무수행능력 및 권한 여부 검토

(5) 환경전문기술자 자문사항에 대한 검토

(6) 환경관리 예산편성 및 집행계획 적정성 검토

 중점관리대상의 선정(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침. 국토교통부고시

제2015-473호. 2015. 6.30.)
건설사업관리기술자는 해당 건설공사의 설계도서, 시방서, 공정계획 등을 검토하여 품질관
리가 소홀해지기 쉽거나 하자 발생빈도가 높으며 시공 후 시정이 어렵고 많은 노력과 경
비가 소요되는 공종 또는 부위를 중점 품질관리대상으로 선정하여 다른 공종에 비하여 우
선적으로 품질관리 상태를 입회, 확인하여야 한다.

1. 중점관리대상 선정 시 고려사항

(1) 공정계획에 의한 월별, 공종별 시험 종목 및 시험횟수

(2) 시공자의 품질관리자 및 공정에 따른 충원계획

(3) 품질관리 담당 건설사업관리기술자의 인원수 및 직접 입회, 확인이 가능한 적정 시

험횟수

(4) 공종의 특성상 품질관리 상태를 육안 등으로 간접 확인할 수 있는지 여부

(5) 작업조건의 양호, 불량 상태

(6) 타 현장의 시공 사례에서 하자발생 빈도가 높은 공종인지 여부

(7) 품질관리 불량 부위의 시정이 용이한지 여부

(8) 시공 후 지중에 매몰되어 추후 품질확인이 어렵고 재시공이 곤란한지 여부

(9) 품질 불량 시 인근부위 또는 타 공종에 미치는 영향의 대소

(10) 시공이 광활한 지역에서 이루어져 접근이 용이한지 여부

38
수행 내용 / 수행절차 및 점검계획 수립하기

재료·자료

Ÿ 토목공사 관련법규

Ÿ 건설사업관리 업무지침

Ÿ 시공계획서

Ÿ 공사 설계도서

기기(장비 ･ 공구)

Ÿ 컴퓨터, 프린터, 인터넷

Ÿ 워드 작성용 프로그램

안전 ･ 유의 사항

Ÿ 해당사항 없음

수행 순서

 공사단계별 점검사항을 작성한다. (건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침. 국

토교통부고시 제2015-473호. 2015. 6.30.)

1. 공사 단계별 점검

(1) 시공계획서
시공자가 공사 진행 단계별 해당공사 시공 30일 전에 시공계획서를 제출하면 건설사
업관리기술자는 7일 안에 검토·확인하여 승인한 후 시공하도록 하여야 하며 보완이
필요한 경우 그 내용과 사유를 문서로 통보하여야 한다.

(가) 공사 중 시공계획서에 중요한 내용이 변경될 경우 변경 시공계획서를 제출받은

후 5일 이내에 검토·확인하여 승인한 후 시공토록 하여야 한다.

(나) 시공계획서 포함사항

1) 현장조직표
2) 공사 세부공정표

39
 3) 주요공정의 시공절차 및 방법
4) 시공일정
5) 주요장비 동원계획
6) 주요자재 및 인력투입계획
7) 주요 설비사양 및 반입계획
8) 품질관리대책
9) 안전대책 및 환경대책 등
10) 지장물 처리계획과 교통처리 대책

(2) 시공상세도
시공자로부터 각종 구조물 시공상세도(Shop Drawing) 및 암발파작업 시공상세도를 사
전에 제출 받아 다음 사항을 고려하여 시공자가 제출한 날로부터 7일 이내에 검토․확
인하고 승인한 후 시공토록 하여야 한다.

(가) 주요구조물의 시공상세도 검토 시 필요할 경우 설계자의 의견을 고려해야 하며

승인된 시공상세도는 준공 시 발주처에 보고해야 한다.

(나) 건설사업관리기술자는 시공상세도를 검토․확인할 때까지 구조물 시공을 허용하

지 말아야 하고, 시공상세도는 접수일로부터 7일 이내에 검토․확인하여 서면으
로 승인하고, 부득이하게 7일 이내에 검토․확인이 불가능할 경우 사유 등을 명
시하여 서면으로 통보하여야 한다.

(다) 시공상세도 작성 시 포함사항

1) 비계, 동바리, 거푸집 및 가교, 가도 등 가설시설물의 설치상세도 및 구조계산서
2) 구조물의 모따기 상세도
3) 옹벽, 측구 등 구조물의 연장 끝부분 처리도
4) 배수관, 암거, 교량용 날개벽 등의 설치위치 및 연장도
5) 철근 배근도에는 정․부 철근 등의 유효간격 및 철근 피복두께(측․저면)유지용
스페이서(Spacer) 및 Chair-Bar의 위치, 설치방법 및 가공을 위한 상세도면
6) 철근 겹이음 길이 및 위치의 시방서 규정 준수 여부 확인
7) 그 밖에 규격, 치수, 연장 등이 불명확하여 시공에 어려움이 예상되는 부위의
각종 상세도면

(라) 시공상세도 검토사항

1) 설계도면 및 시방서 또는 관계규정에 일치하는지 여부(설계기준은 개정된 최
신 설계기준에 따름)
2) 현장기술자, 기능공이 명확하게 이해할 수 있는지 여부(실시설계도면을 기준
으로 각 공종별, 형식별 세부사항들이 표현되도록 현장여건을 반영)

40
 3) 실제 시공이 가능한지 여부(현장여건과 공종별 시공계획을 최대한 반영하여
시공 시 문제점이 발생하지 않도록 각종 구조물의 시공상세도 작성)
4) 안전성의 확보 여부(주철근의 경우, 철근의 길이나 겹이음의 위치 등 철근상
세에 관한 변경이 필요한 경우 반드시 전문기술사의 검토․확인을 거쳐 공사감
독자의 승인을 받아야 함)
5) 가시설공 시공상세도의 경우, 구조계산서 첨부 여부(관련 기술사의 서명날인
포함)
6) 계산의 정확성
7) 제도의 품질 및 선명성, 도면작성 표준에 일치 여부
8) 도면으로 표시 곤란한 내용은 시공 시 유의사항으로 작성되었는지 등

 공정관리 조직을 구성한다. (건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침. 국토교통

부고시 제2015-473호. 2015. 6.30.)

1. 공정관리 검토사항
건설사업관리기술자는 공사의 규모, 공종 등 제반여건을 감안하여 시공자가 공정관리 업
무를 성공적으로 수행할 수 있는 공정관리 조직을 갖추도록 다음의 사항을 검토․확인하여
야 한다.

(1) 공정관리 요원 자격 및 그 요원 수 적합 여부

(2) 소프트웨어(Software)와 하드웨어(Hardware) 규격 및 그 수량 적합 여부

(3) 보고체계의 적합성 여부

(4) 계약공기 준수 여부

(5) 각 작업(Activity) 공기에 품질, 안전관리가 고려되었는지 여부

(6) 지정휴일, 천후조건 감안 여부

(7) 자원조달에 무리가 없는지 여부

(8) 주공정의 적합 여부

(9) 공사주변 여건, 법적 제약조건 감안 여부

(10) 동원 가능한 장비, 그 밖에 부대설비 및 그 성능 감안 여부

(11) 특수장비 동원을 위한 준비기간의 반영 여부

(12) 동원 가능한 작업인원과 작업자의 숙련도 감안 여부

2. 공정표 검토사항
건설사업관리기술자는 시공자로부터 전체 실시공정표에 따른 월간, 주간 상세공정표를 사
전에 제출받아 검토․확인하여야 한다.

41
 ∙ 월간상세공정표 : 작업착수 1주 전 제출
∙ 주간상세공정표 : 작업착수 2일 전 제출

(1) 부진공정
건설사업관리기술자는 공사 진도율이 계획공정대비 월간 공정실적이 10% 이상 지연
(계획공정 대비 누계공정실적이 100% 이상일 경우는 제외)되거나 누계공정 실적이 5%
이상 지연될 때는 시공자로 하여금 부진사유 분석, 근로자 안전 확보를 고려한 부진공
정 만회대책 및 만회공정표 수립을 지시하여야 한다.

(가) 건설사업관리기술자는 시공자가 제출한 부진공정 만회대책을 검토․확인하고 그

이행상태를 주간 단위로 점검․평가하여야 하며 공사추진회의 등을 통하여 미
조치 내용에 대한 필요대책 등을 수립하여 정상공정을 회복할 수 있도록 조치
하여야 한다.

(나) 공정부진이 2개월 연속될 경우에는 기술지원기술자가 참여하는 공정회의를 개

최하고 발주청에 제출하는 공정표에 기술지원기술자도 서명하여야 한다.

(다) 건설사업관리기술자는 검토·확인한 부진공정 만회대책과 그 이행상태의 점

검·평가 결과를 발주청에 보고하여야 한다.
1) 예정공정과 실시공정 비교 분석
2) 공정만회대책 및 만회공정표 검토 확인
3) 주간단위 부진공정 만회대책 이행 여부 확인

(라) 건설사업관리기술자는 매주 또는 매월 정기적으로 공사진도를 확인하여 예정공

정과 실시공정을 비교하여 공사의 부진 여부를 검토한다.

(2) 공정회의
건설사업관리기술자는 주간단위의 공정계획 및 실적을 시공자로부터 제출받아 이를
검토․확인하고, 필요한 경우 시공자 측 현장책임자를 포함한 관계직원 합동으로 금주작
업에 대한 실적을 분석․평가하고 공사추진에 지장을 초래하는 문제점, 잘못 시공된 부
분의 지적 및 재시공 등의 지시와 재해방지대책, 공정진도의 평가, 그 밖에 공사추진
상 필요한 내용의 협의를 위한 주간 또는 월간 공사 추진회의를 주관하여 실시하고
그 회의록을 유지하여야 한다.

(가) 건설사업관리기술자는 현장여건, 기상조건, 지장물 이설 등에 따른 관련기관 협

의사항이 정상적으로 추진되는지를 검토․확인하여야 한다.

(나) 공정진척도 현황을 최근 1주 전의 자료가 유지될 수 있도록 관리하고 공정지연

을 방지하기 위하여 주공정 중심의 일정관리가 될 수 있도록 시공자를 관리하
여야 한다.

42
 (3) 수정 공정계획
건설사업관리기술자는 설계변경 등으로 인한 물공량의 증감, 공법변경, 공사 중 재해,
천재지변 등 불가항력에 의한 공사중지, 지급자재 공급지연, 공사용지의 제공의 지연,
문화재 발굴조사 등의 현장실정 또는 시공자의 사정 등으로 인하여 공사 진척실적이
지속적으로 부진할 경우 공정계획을 재검토하여 수정 공정계획수립의 필요성을 검토
하여야 한다.

(가) 건설사업관리기술자는 시공자의 요청 또는 건설사업관리기술자의 판단에 의해

수정 공정계획을 수립할 때 시공자로부터 수정 공정계획을 제출받아 제출일로
부터 7일 이내에 검토하여 승인하고 발주청에 보고하여야 한다.

(나) 건설사업관리기술자는 수정 공정계획을 검토할 때 수정목표 종료일이 당초 계

약 종료일을 초과하지 않도록 조치하여야 하며, 초과할 경우는 그 사유를 분석
하여 건설사업관리기술자의 검토안을 작성하고 필요 시 수정 공정계획과 함께
발주청에 보고하여야 한다.

(다) 건설사업관리기술자는 추진계획과 실적을 정기 건설사업관리보고서에 포함하여

발주청에 보고하여야 한다

 품질관리 주요 사항별 관리사항을 파악한다. (건설현장관리 업무 매뉴얼, 대한건설협회

(2012.02.22))

1. 착공 전(시)

(1) 품질관리계획/품질시험계획 수립
대상공사에 따라 품질관리계획 또는 품질시험계획을 수립한다.

(2) 품질관리계획서/품질시험계획서 제출
착공 전에 발주청 또는 인허가 기관의 장에게 제출･승인받는다.

(3) 건설기술자 배치계획 및 시험실 설치

품질관리계획 또는 품질수립계획 대상 공사규모에 따라 해당 품질관리자 선임 여부를
확인하고 시험실 설치규모의 적정성 여부를 확인한다.

43
<표 2-2> 착공 전(시) 중점관리사항

확인 업무 중점 관리사항 비고

구분 품질관리계획 품질시험계획

1.감독권한대행 등 건설사업관리
1. 총공사비 5억 원 이상
대상인 건설공사로서 공사비
인 토목공사
500억 원 이상 공사
2. 연면적 660㎡ 이상인
대상 2.다중이용 건축물 공사로서 연
품질관리 건축공사 건설기술진
면적 3만㎡ 이상인 건설공사
3.총공사비 2억 원 이상인
계획/품질 3.해당 공사의 계약에 품질관리 흥법 시행
전문공사
시험계획 계획수립이 명시된 건설공사 령 제89조
1.한국산업표준인 KS Q ISO 1.시험계획 횟수
내용 9001에 따른 26개 항목의 경영 2.시험시설 및 인력배치계
계획 획

※ 원자력 시설공사, 조경 식재공사, 가설물 설치공사, 철거공사 등은

수립하지 않음

1. 품질관리계획서 또는 품질시험계획서를 공사 감독자 또는 건설사업

관리기술자의 검토･확인을 받아 건설공사 착공하기 전에 발주자에게
품질관리 건설기술진
제출 승인
계획서/품 흥법 시행
- 발주자 중 발주청이 아닌 경우에는 해당 건설공사의 인허가기관의 장
질시험계 령 제90조
에게 제출
획서제출 관련
※ 건설공사현장의 부지 정리 및 가설사무소의 설치 등의 공사 준비는
착공으로 보지 않음

건설기술진
∙건설공사의 규모에 따라 품질관리자 배치기준, 시험･검사 장비의 설치 흥법 시행
및 시험실의 규모 등을 갖추어야 함 규칙 별표
5 관련

대상공사
공사규모 시험·검사장비 시험실규모 품질관리자
구분

영 제89조 제1항 제1
시설 및
호 및 제2호에 따라
품질관리자 영 제91조제 가. 특급
품질관리계획을 수립
배치기준 1항에 따른 기술자 1
특급품질 하여야 하는 건설공사
품질검사를 100㎡ 명 이상
관리대상 로서 총공사비 1,000
실시하는 데 이상 나. 중급
공사 억 원 이상인 건설공
에 필요한 기술자 2
사 또는 연면적 5만㎡
시험･검사장비 명 이상
이상인 다중이용건축
물의 건설공사
고급품질 영 제89조 제1항 제1 가. 고급
50㎡
관리대상 호 및 제2호에 따라 상동 기술자 1
이상
공사 품질관리계획을 수 명 이상

44
 립하여야 하는 건설
나. 중급
공사로서 특급품질관
기술자 2
리 대상 공사가 아닌
명 이상
건설공사
총공사비가 100억 원
가. 중급
이상인 건설공사 또는
기술자1
중급품질 연면적 5,000㎡ 이상
30㎡ 명 이상
관리대상 인 다중이용 건축물의 상동
이상 나. 초급
공사 건설공사로서 특급 및
기술자1
고급품질관리 대상 공
명 이상
사가 아닌 건설공사
영 제89조 제2항에 따
라 품질시험계획을 수
초급품질 초급기술
립하여야 하는 건설공 20㎡
관리대상 상동 자 1명
사로서 중급품질관리 이상
공사 이상
대상 공사가 아닌 건
설공사

출처 : 대한건설협회(2012). 건설현장관리 업무 매뉴얼, 대한건설협회. p.7.

2. 착공 후

(1) 품질관리비 산출 및 사용기준

건설기술진흥법(시행규칙 별표6)에 따라 산출된 품질관리비 반영 여부를 확인한다.

(2) 품질관리 적정성 확인

발주처의 장은 건설업자가 수립한 품질관리계획이 적정하게 이행하는지 여부를 확인
한다. (연 1회 이상 실시하되, 해당 건설공사의 준공 2개월 전까지 하여야 한다.)

(3) 건설공사 벌점관리

발주청은 품질관리 적정성 확인 결과에 따라 시공자 및 건설사업관리업체에 벌점 부
과할 수 있다.

(4) 품질시험 및 검사
품질관리계획 또는 품질시험계획에 따른 품질시험 및 검사를 실시한다.

45
<표 2-3> 착공 후 중점관리사항

확인 업무 중점 관리사항 비고

∙건설공사의 발주자는 품질시험 및 검사의 종목, 방법 및 횟수를 설계도서(수

품질관리비 건설기술진흥
량산출서, 단가산출서 등)에 명시하여야 한다. (제53조제1항)
산출 및 사 법 시행규칙
∙품질관리비는 발주자 또는 건설사업관리 용역업자가 확인한 시험성적서 등에
용기준 제53조 관련
의한 품질관리 활동실적에 따라 정산

∙발주자는 품질관리계획 또는 품질시험계획에 따라 건설공사의발주청, 인허가

기관의 장 및 대통령령으로 정하는 기관의 장은 품질관리계획을 수립하여야
하는 건설공사에 대하여 건설업자와 주택건설등록업자가 제2항에 따라 품질관
리계획에 따른 품질관리를 적절하게 하는지 확인
건설기술진흥
품질관리 - 확인 결과, 시정이 필요하다고 인정하는 경우에는 해당 건설업자 등에게 시
법 제55조제
적절성 정을 요구할 수 있으며, 시정을 요구받은 건설업자 등은 이를 시정한 후 그 결
3항 및 시행
확인 과를 발주자에게 통보
규칙 제53조
- 발주자는 품질관리업무의 적정수행 여부 확인 업무를 국공립시험기관에 의
뢰 가능
- 연 1회 이상 실시, 준공 2개월 전까지 완료
- 적절성 확인의 기준 및 요령은 국토교통부장관이 정하여 고시

∙영업정지 등 행정처분이 되는 중대한 과실 이외의 경미한 부실에 대하여 부실

유형별로 벌점을 주는 제도 건설기술진흥
건설공사
- 부실측정기관 : 국토교통부장관, 발주청, 건설공사의 허가･인가･승인 등을 법 제53조
부실측정
한 행정기관의 장 관련
- 부실측정대상 : 건설업자, 주택건설등록업자, 건설기술용역업자

∙품질시험 및 검사는「산업표준화법」에 따른 한국산업표준, 건설기준진흥법

제44조에 따른 설계 및 시공기준, 국토교통부장관이 정하는 품질시험기준에
따름
∙품질시험 또는 검사를 실시하지 않아도 되는 경우(다만, 시간경과 또는 장소
이동 등으로 품질 변화가 우려되어 발주자가 품질시험 또는 검사가 필요하다
건설기술진흥
품질시험 고 인정하는 경우는 예외)
법 시행령 제
및 검사 - 품질검사를 대행하는 국립･ 공립 시험기관 또는 건설기술용역업자의 시험성
91조 관련
적서가 제출되는 재료(시험성적서가 제출되는 재료는 발주자 또는 감리원의 봉
인 또는 확인 시험한 것)
- 「산업표준화법」에 따른 한국산업표준인증 제품
- 「주택법」등 관계법령에 의하여 품질검사를 받았거나, 품질을 인증 받은
재료

출처 : 대한건설협회(2012). 건설현장관리 업무 매뉴얼, 대한건설협회. p.9.

46
 안전관리 점검사항을 파악한다. (건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침. 국토
교통부고시 제2015-473호. 2015. 6.30.)

1. 산업재해예방 지도
건설사업관리기술자는 산업재해 예방을 위한 제반 안전관리 지도에 적극적인 노력을 경주
하도록 함과 동시에 안전관계법규를 이행하도록 하기 위하여 다음 사항의 업무를 수행하
여야 한다.

(1) 시공자의 안전조직 편성 및 임무의 법상 구비조건 충족 및 실질적인 활동 가능성

검토

(2) 안전관리자에 대한 임무수행 능력 보유 및 권한 부여 검토

(3) 시공계획과 연계된 안전계획의 수립 및 그 내용의 실효성 검토

(4) 유해･위험방지계획(수립 대상에 한함) 내용 및 실천 가능성 검토(산업안전보건법 제

48조제3항, 제4항)

(5) 안전점검 및 안전교육 계획의 수립 여부와 내용의 적정성 검토(법 제62조, 산업안
전보건법 제31조, 제32조)

(6) 안전관리 예산편성 및 집행계획의 적정성 검토

(7) 현장 안전관리 규정의 비치 및 그 내용의 적정성 검토

(8) 산업안전보건관리비의 타 용도 사용내역 검토

2. 안전관리계획 확인사항
건설사업관리기술자는 착공 시 시공자가 제출한 안전관리계획이 성실하게 수행되는지 다
음의 사항을 확인하여야 한다.

(1) 안전관리계획의 이행 및 여건 변동 시 계획변경 여부 확인

(2) 안전보건 협의회 구성 및 운영상태 확인

(3) 안전점검계획 수립 및 실시 여부 확인(일일, 주간, 우기 및 해빙기, 하절기, 동절기

등 자체안전점검, 건설기술관리법에 의한 안전점검, 안전진단 등)

(4) 안전교육계획의 실시 확인(사내 안전교육, 직무교육)

(5) 위험장소 및 작업에 대한 안전조치 이행 여부 확인(안전관리담당자 지정 작업 등)

(6) 안전표지 부착 및 이행 여부 확인

(7) 안전통로 확보, 자재의 적치 및 정리정돈 등이 성실하게 수행되는지 확인

(8) 사고조사 및 원인 분석, 각종 통계자료 유지

(9) 월간 안전관리비 및 산업안전보건관리비 사용실적 확인

(10) 근로자에 대한 건설업 기초 안전·보건 교육의 이수 확인

47
 (11) 석면안전관리법 제30조에 의한 석면해체 제거작업을 수반하는 공사에 대하여 적정
건설사업관리기술자 지정 및 업무수행

(12) 근로자 건강검진 실시 확인

3. 안전관리 기록 및 유지
건설사업관리기술자는 안전에 관한 업무를 수행하기 위하여 시공자에게 다음 각 호의 자
료를 기록․유지토록 하고 이행상태를 점검한다.

(1) 안전업무 일지(일일보고)

(2) 안전점검 실시(안전업무일지에 포함 가능)

(3) 안전교육(안전업무일지에 포함가능)

(4) 각종 사고보고

(5) 월간 안전 통계(무재해, 사고)

(6) 안전관리비 및 산업안전보건관리비 사용실적 (월별 점검․확인)

4. 안전점검

(1) 안전점검․조치
건설사업관리기술자는 건설공사 안전관리계획 내용에 따라 안전조치․점검 등 이행을
하였는지의 여부를 확인하고 미 이행 시 시공자로 하여금 안전조치․점검 등을 선행한
후 시공하게 한다.

(2) 안전점검 확인 및 보고
건설사업관리기술자는 시공자가 영 제100조에 따른 자체 안전점검을 매일 실시하였는
지의 여부를 확인하여야 하며, 건설안전점검전문기관에 의뢰하여야 하는 정기․정밀 안
전점검을 할 때에는 입회하여 적정한 점검이 이루어지는지를 확인하여야 한다.
건설사업관리기술자는 영 제100조에 따라 시행한 정기․정밀 안전점검 결과를 시공자로
부터 제출받아 검토하여 발주청에 보고하고 발주청의 지시에 따라 시공자에게 필요한
조치를 하게 한다.

(3) 공사 중지 시 조치사항
책임건설사업관리기술자는 공사가 중지(차수별 준공에 따라 공사가 중단된 경우를 포
함한다)되는 건설현장에 대해서는 안전관리담당자로 지정된 건설사업관리기술자를 입
회하도록 하여 공사중지(준공)일로부터 5일 이내에 시공자로 하여금 영 제100조제1항
에 따른 자체 안전점검을 실시하도록 하고, 점검결과를 발주청에 보고한 후 취약한 부
분에 대해서는 시공자에게 필요한 안전조치를 하게 하여야 한다.

5. 안전교육
건설사업관리기술자는 시공회사의 안전관리책임자와 안전관리자 등에게 교육시키고 이들

48
 로 하여금 현장 근무자에게 다음 각 호의 내용과 자료가 포함된 안전교육을 실시토록 지
도․감독하여야 한다.

(1) 산업재해에 관한 통계 및 정보

(2) 작업자의 자질에 관한 사항

(3) 안전관리조직에 관한 사항

(4) 안전제도, 기준 및 절차에 관한 사항

(5) 생산 공정에 관한 사항

(6) 산업안전보건법 등 관계법규에 관한 사항

(7) 작업환경관리 및 안전작업 방법

(8) 현장안전 개선방법

(9) 안전관리 기법

(10) 이상발견 및 사고발생시 처리방법

(11) 안전점검 지도요령과 사고조사 분석요령

6. 안전보고서
건설사업관리기술자는 매 분기별 시공자로부터 안전관리 결과보고서를 제출받아 이를 검
토하고 미비한 사항이 있을 때는 시정조치를 하여야 하며, 안전관리 결과보고서에는 다음
각 호와 같은 서류가 포함되어야 한다.

(1) 안전관리 조직표

(2) 안전보건 관리체제

(3) 재해발생 현황

(4) 안전교육 실적표

(5) 산재요양 신청서(사본)

(6) 그 밖에 필요한 서류
건설사업관리기술자는 현장에서 사고가 발생하였을 경우에는 시공자에게 즉시 필요한
응급조치를 취하도록 하고 상세한 경위 및 검토의견서를 첨부하여 발주청에 지체 없
이 보고하여야 한다.

49
  환경관리 점검사항을 파악한다. (건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침. 국토
교통부고시 제2015-473호. 2015. 6.30.)

1. 환경관리계획 검토사항
건설사업관리자는 사후 환경관리계획에 따른 공사현장에 적합한 관리가 되도록 다음사항
을 수행하여야 한다.

(1) 시공자로 하여금 환경영향평가서 내용을 검토하여 현장실정에 적합한 저감대책을

수립하여 시공단계별 관리계획서를 수립․관리토록 지시

(2) 시공자로 하여금 환경관리계획서를 숙지하여 검측할 때에 지적사항이 없도록 철저

히 이행토록 하여야 하며, 특히 중점관리 대상지역을 선정하여 관리토록 지시

(3) 시공자에게 항목별 시공 전․후 사진촬영 및 위치도를 작성하여 협의내용 관리대장

에 기록토록 하여 건설사업관리기술자의 확인을 받도록 지시

(4) 시공자로 하여금 환경관리에 대한 일일점검 및 평가를 실시하고(문제점 토의 및 시

정) 점검사항에 대하여는 매주 정리하여 환경영향조사 결과서에 기록하고 건설사업
관리기술자의 확인을 받도록 지시

(5) 시공자로 하여금 공종별 시공이 완료된 때에는 환경영향평가 협의내용 이행상태 및
그 밖에 환경관리 이행현황을 사후 환경영향조사 결과보고서에 기록하여 건설사업
관리기술자의 확인을 받은 후 다음 단계시공을 추진토록 지시

(6) 시공자는 관할 지방행정관청의 환경관리상태 점검을 받을 때 건설사업관리기술자와

함께 수검토록 지시
건설사업관리기술자는「환경영향평가법」제23조에 따른 협의내용을 기재한 관리대장
을 비치토록 하고 기록사항이 사실대로 작성․이행되는지를 점검하여야 한다.

2. 보고
건설사업관리기술자는「환경영향평가법」제24조제1항의 규정에 따른 사후환경영향 조사결
과를 조사기간이 만료된 날부터 30일 이내(다만, 조사기간이 1년 이상인 경우에는 매 연
도별 조사결과를 다음 해 1월 31일까지 통보하여야 함)에 지방 환경청장 및 승인기관의
장에게 통보할 수 있도록 하여야 한다.

 중점관리방안을 수립한다. (건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침. 국토교통부

고시 제2015-473호. 2015. 6.30.)

1. 중점관리방안 수립 시 고려사항

(1) 중점 품질관리 공종의 선정

(2) 중점 품질관리 공종별로 시공 중 및 시공 후 발생 예상 문제점

50
 (3) 각 문제점에 대한 대책방안 및 시공지침

(4) 중점 품질관리 대상 구조물, 시공부위, 하자발생 가능성이 큰 지역 또는 부위선정

(5) 중점 품질관리대상의 세부관리항목의 선정

(6) 중점 품질관리공종의 품질확인 지침

(7) 중점 품질관리대장을 작성, 기록 관리하고 확인하는 절차

2. 중점관리대상 선정된 공종의 효율적인 품질관리

(1) 중점 품질관리 대상으로 선정된 공종에 대한 관리방안을 수립하여 시행 전에 발주

청에 보고하고 시공자에게도 통보

(2) 해당 공종 및 시공 부위는 상황판이나 도면 등에 표기하여 발주청 직원, 건설사업

관리기술자, 시공자 모두가 이를 항상 숙지토록 함

(3) 공정계획 시 중점 품질관리대상 공종이 동시에 여러 개소에서 시공되거나 공휴일,

야간 등 관리가 소홀해질 수 있는 시기에 시공되지 않도록 조정

(4) 필요시 해당 부위에 “중점 품질관리 공종” 팻말을 설치하고 주의사항을 명기

수행 tip

<품질계획수립 시 총 공사비>
• 총공사비는 관급자재비를 포함하되 토지 등의 취득․
사용에 따른 보상비를 제외한 공사비를 말한다.
(총공사비 = 공사예정가 + 관급자재비 + 이전비)
※ 부가가치세 포함

51
2-3. 체크리스트 작성

학습 목표 • 제반계획의 관리기준을 수립하고 점검 및 확인체크리스트를 작성할 수 있다.

필요 지식 /

 공사 관리기준의 수립 및 점검(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침. 국토교

통부고시 제2015-473호. 2015. 6.30.)

1. 검측업무 기본방향
건설사업관리기술자는 검측업무 수행 기본방향에 따라 검측업무를 수행하여야 한다.

(1) 해당 공사의 규모와 현장조건을 감안한 『검측업무지침』을 현장별로 작성․수립하

여 발주청의 승인을 득한 후 이를 근거로 검측업무를 수행. 다만, 「검측업무지침」
은 검측하여야 할 세부공종, 검측절차, 검측시기 또는 검측빈도, 검측체크리스트 등
의 내용을 포함한다.

(2) 수립된 검측업무지침은 모든 시공관련자에게 배포하여 주지시켜야 하고, 보다 확실

한 이행을 위한 교육을 실시한다.

(3) 현장에서의 검측은 체크리스트를 사용하여 수행하고, 그 결과를 검측체크리스트에

기록한 후 시공자에게 통보하여 후속 공정의 승인 여부와 지적사항을 명확히 전달
한다.

(4) 검측체크리스트에는 검사항목에 대한 시공기준 또는 합격기준을 기재하여 검측결과

의 합격 여부를 합리적으로 신속히 판정

(5) 단계적인 검측으로는 현장 확인이 곤란한 콘크리트 생산, 타설과 같은 공종의 시공

중 건설사업관리기술자의 계속적인 입회 확인 하에 시행한다.

(6) 시공자가 검측요청서를 제출할 때 공사참여자 실명부가 첨부되었는지를 확인한다.

(7) 시공자가 요청한 검측일에 건설사업관리기술자 사정으로 검측을 못할 경우 공정추

진에 지장이 없도록 요청한 날 이전 또는 이후 검측을 하여야 하며 이때 발생하는
건설사업관리 대가는 건설사업관리용역업자 부담으로 한다.

2. 검측 시 현장 확인사항
건설사업관리기술자는 다음 사항의 현장시공 확인업무를 수행하여야 한다.

(1) 공사 목적물을 제조, 조립, 설치하는 시공과정에서 가시설공사와 영구시설물 공사의

모든 작업단계의 시공 상태를 확인한다.

52
 (2) 시공확인 시에는 해당 공사의 설계도면, 시방서 및 관계규정에 정한 공종을 반드시
확인한다.

(3) 시공자가 측량하여 말뚝 등으로 표시한 시설물의 배치 위치를 야장 또는 측량성과

를 시공자로부터 제출받아 시설물의 위치, 표고, 치수의 정확도를 확인한다.

(4) 수중 또는 지하에서 행하여지는 공사나 외부에서 확인하기 곤란한 시공에는 반드시

직접 검측하여 시공 당시 상세한 경과기록 및 사진촬영 등의 방법으로 그 시공 내
용을 명확히 입증할 수 있는 자료를 작성하여 비치하고, 발주청 등의 요구가 있을
때에는 이를 제시한다.

3. 검측절차

(1) 검측체크리스트에 의한 검측은 1차적으로 시공자의 담당기술자가 검측체크리스트를

첨부하여 검측요청서를 건설사업관리기술자에게 제출하면 건설사업관리기술자는 그
내용을 검토하여 현장 확인검측을 실시하고 책임건설사업관리기술자의 확인 후 문
서로 시공자에게 통지한다.

(2) 검측결과 불합격인 경우는 그 불합격된 내용을 시공자가 명확히 이해할 수 있도록
상세하게 통보하고 보완시공 후 재 검측 받도록 조치한 후 건설사업관리보고서에
기록한다.

 검측체크리스트(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침. 국토교통부고시 제

2015-473호. 2015. 6.30.)

1. 검측체크리스트 작성
건설사업관리기술자는 다음 사항이 유지될 수 있도록 검측체크리스트를 작성하여 발주처
의 승인을 득한 후 시공자에게 배부하여야 한다.

(1) 체계적이고 객관성 있는 현장 확인과 승인

(2) 부주의, 착오, 미확인에 의한 실수를 사전 예방하여 충실한 현장 확인업무를 유도

(3) 검측작업의 표준화로 작업원들에게 작업의 기준 및 주안점을 정확히 주지시켜 품질

향상을 도모

(4) 객관적이고 명확한 검측결과를 시공자에게 제시하여 현장에서의 불필요한 시비를

방지하는 등의 효율적인 검측을 도모

2. 검측체크리스트
건설사업관리기술자는 각 공정과 세부공종에 검측할 검사항목(Check Point)을 계약설계도
면, 시방서, 건설기술 진흥법령, 지침 등의 관계규정 내용을 기준하여 구체적인 내용으로
작성하며 공사목적물을 소정의 규격과 품질로 완성하는데 필수적인 사항을 포함하여 점검
항목을 결정하여야 한다.

53
<표 2-4> 검측체크리스트 예시

검측 Check List
공종별 Code No 101 위치 및 부위 STA. 0+500~1+500
공 종(세부공종) 토공/공사측량 공 사 량

검사기준 검사결과
점검내용 (시방서 또는 도면 조치사항
합격 불합격
등)
1.공사 착공 후 30일 이내 시공 측량하여
설계도서와 상이점 확인 및 그 결과를 제출 ○
하였는가?
2.측량법 제6조 2항에 의거한 측량기기 검
○
정여부 확인

3.시공측량기간 중 정기적으로 측량기구 정

○
도(精度) 유지 여부는 확인하였는가?

고층건물옆 평면기준점은
GPS장비사용에 지장이 없
4.표고 기준점, 평면기준점 및 임시표지 기 고속도로공사 전문 는 평활한곳으로 이동시
준점은 관련 규정에 의해 견고하게 설치되 시방서 1-1. 3.4 ○ 키고, 2번 임시표지 기준
고 표시되었는가? 참조 점은 설치시기부터 3개월
이 경과 하였으므로 새로
운 기준점을 설치할 것
5.표고 기준점의 측량 정밀도는 국가 2등
○
수준점에 준하여 설치되었는가?

6.평면 기준점은 2점 이상의 국가 삼각점

사용하여 삼각측량, 삼변측량, 트래버스 측 ○
량방법에 의해 측량하고 설치하였는가?

7.물량측정이 필요한 item list 및 시방서를

○
숙지하였는가?
8.현장 내 표고 및 평면 기준점을 도면에 표고 기준점 간격
○
명기하여 감독원에 제출하였는가? 500m 이내
9.현장의 가BM의 설치 위치 및 유지관리
○
적정 여부
10.야장기입을 정확히 하고 이를 잘 유지하
○
는가?
11.시공구간과 경계지점에 대한 측량성과를 용지경계표주 설치
인접공구와 협의 후 기록을 유지하고 있는 평지: 200m 이내, ○
가? 곡선부: 50m 이내
12.연약지반구간인 경우 침하에 영향이 있 가벤치마크 표고 침
는 위치에 가벤치마크를 선정하여 사용하고 하로 변화됨. 새로운
○
있지는 않으며 수시로 가벤치마크의 변동 가벤치마크 설치할
여부를 확인하는가? 것
시공자 점검일자 2016년 5월 2일 점검직원 홍길 동 
건설사업관리 검측건설사업
2016년 5월 3일 박문 수 
기술자 검측일자 관리기술자

54
수행 내용 / 체크리스트 작성하기

재료·자료

Ÿ 토목공사 관련법규

Ÿ 설계도서

Ÿ 건설사업관리 업무지침

Ÿ 시공계획서

기기(장비 ･ 공구)

Ÿ 컴퓨터, 프린터, 인터넷

Ÿ 워드 작성용 프로그램

안전 ･ 유의 사항

Ÿ 해당사항 없음

수행 순서

 검측의 종류를 분류한다. (고속도로공사현장 검측편람. 한국도로공사.1999. 9.)

1. 검측의 종류

(1) 수시 검측
수시로 건설사업관리자가 입회․확인하여 시공 진행과정 중에 발생할 수 있는 부실시공
을 사전에 방지할 수 있도록 소요의 품질을 확인하기 위하여 실시한다.

(2) 단계별 검측
작업공종에 따라 다음 단계의 작업에 영향을 미치는 공종의 경우, 현 단계의 시공이
완료된 후 건설사업관리자가 설계도서 및 관련시방서 일치 여부를 확인하여, 다음 단
계 시공진행 여부를 결정하기 위하여 실시한다.

55
 (3) 계속 검측
수시검측 또는 단계별 검측으로 확인이 곤란한 공정에 대하여 건설사업관리자가 시공
과정을 계속 입회하면서 확인한다(콘크리트 타설, 생산 등).

(4) 재 검측
모든 검측 시 대상공종의 시공 상태가 설계도서 및 관련 시방서와 불일치 등으로 부
적합하여 검측자의 재 검측 지시에 의해 시정보완조치가 완료된 후 건설사업관리자가
재확인한다.

2. 검측시기 및 빈도

(1) 검측시기
검측시기는 <표 2-5> 검측의 종류 및 시기에서 시공단계별로 구분할 수 있다.

<표 2-5> 검측의 종류 및 시기

검측 종류 검측 시기

수시 검측 건설사업관리자가 공사 시행 중에 수시 확인

다음 단계 시공에 영향을 미칠 수 있는 공정에서 일정 단계의 공정이 완료되어, 다

단계별 검측
음 단계 시행 이전 시공회사로부터 검측의뢰서가 접수되었을 때

계속 검측 해당 공정이 진행 중 일 때

단계별 검측에서 지적된 부적합 사항이 시정 또는 보완이 완료되어 시공회사로부터

재 검측
재 검측 의뢰서가 접수되었을 때

(2) 검측빈도
현장조건을 감안하여 검측빈도를 결정한다.
복합공종일 경우 각 분야별 건설사업관리기술자가 타 공종에 지장을 초래하지 않도록
사전에 단계별 검측으로 후속공정에 지장을 주지 않도록 하여야 한다.

 체크리스트 운영 및 보관 방법을 작성한다. (고속도로공사현장 검측편람. 한국도로공

사.1999. 9.)

1. 체크리스트 운영방법
체크리스트 책자를 배포하여 검측 및 교육용으로 활용한다.

(1) 검측 활용 시에는 검측서류에 체크리스트를 포함한다.

(2) 검측의뢰서 Code 번호 에 관련 Check-list 번호를 기입하여 검측 의뢰한다(Code가

중복될 때 모든 Code 기록).

56
 (3) 부적합 사항 발생 시 관련 검측대장 및 검측결과통보서에 부적합 CODE 번호와
내용만 기록한다.

(4) 동일공종(구간별) 반복 검측항목에 대해서는 첫 번째 제출한 검측서류 첨부물을 활

용한다.

(5) 검측자는 해당 공종에 대한 단계별 검측 시 중요사항에 대하여는 필히 검측한다.

(6) 지적사항에 대한 조치는 검측요청 및 흐름도를 준용한다.

2. 검측대장 작성

(1) 작성대상 공종

(가) 교량검측대장(법적 1, 2종 구조물중 교량)

(나) 균열관리대장

(다) 뒷채움 관리대장

(라) 현장타설 말뚝기초 검측대장

(마) 우물통기초 굴착 검측대장

(바) 기성말뚝 항타 검측대장

(사) 터널굴착 및 지보공대장

(아) 터널 암판정 대장

시공자
(하도급)

NO OK ↓ 검측의뢰,
보완 지시
검측준비 완료
시공자
(원도급)
`
보완 지시 NO OK ↓ 검측의뢰

건설사업관리단

입 회 NO OK ↓

시 행
(후속공정)

[그림 2-1] 검측업무 흐름도

57
 (2) 관리방법

(가) 교량검측대장 관리
1) 법적 시설물 1, 2종(시설물의 안전관리에 관한 특별법)에 한하여 기록한다.
2) 기초시공부터 슬라브 시공까지 검측 및 시공과정을 기록한다.

(나) 기타 검측대장 관리
해당 공종 검측완료 후 결과를 검측대장 양식에 기록하여 추후 관리가 용이하도록
조치한다.

(다) 검측결과통보서 관리
1) 검측의뢰서에 의한 검측결과는 검측결과통보서를 통보하고 검측의뢰서와 같
이 보관한다.
2) 검측결과통보서에 재 검측사항은 재 검측의뢰 시 조치결과가 첨부되도록 관
리한다.

(라) 터널 검측관리
1) 일일 굴착 및 지보공 시공실태를 검측 확인하여 터널굴착 및 지보공대장에 기
록한다.
2) 터널굴착 및 지보공대장 관리 시 암판정이 필요한 경우 암판정 검측의뢰 및
요청을 한다.
3) 암판정 시 에 터널 암판정 대장에 기록한다.

(마) 검측관련 사진첩 관리

해당 공종별로 검측내용을 확인할 수 있도록 사진첩을 관리하고 특히, 지하매설물
에 대한 사진은 관리에 유의한다.

58
2-4. 기자재 수급계획 검토

• 시공자의 자원조달계획에 따라 주요기자재의 수급계획을 검토하여 공급원 승인서를

학습 목표
발급할 수 있다.

필요 지식 /

 공급원과 품질요건(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침. 국토교통부고시 제

2015-473호. 2015. 6.30.)

1. 일반사항
시공자가 공급하는 모든 공사용 자재는 계약 및 시방서의 품질 조건에 적합하여야 하며,
어떤 경우이든 자재를 공사에 사용하기 전에 공급원승인 신청서류를 건설사업관리자에게
제출하여 공급원 승인을 받은 후 사용하여야 한다.
자재공급원 승인요청을 할 때 2개 이상의 공급원을 제출 및 승인 받아 제품의 생산중지
등 부득이한 경우에도 예비적으로 사용할 수 있도록 하여야 한다.

2. 공급원의 변동
원자재가 수입물품인 경우에는 원산지 증명 증빙자료를 제출하여야 하며, 이미 승인 받은
공사용 자재의 공급원이 생산을 중지되었을 경우에는 시공자는 건설사업관리자가 승인한
다른 공급원을 이용할 수 있다.

 자재(일반국도건설공사 전문시방서. 국토교통부(2015. 3.))

1. 자재의 선정
공사용 자재를 선정할 때에는 설계도서에 품질기준이 명시되어 있는 품목의 경우 그 품질
기준에 적합한 신품(가설시설물용 자재는 제외한다.)을 사용하여야 한다. 다만, 해당 설계
도서에 품질기준이 명시되어 있지 않은 품목에 대하여는 적합한 자재를 우선 사용하여야 한다.

(1) 자재의 선정기준

(가) 산업표준화법ʼ에 의한 한국산업표준 표시 품(이하 “KS 표시 품”이라 한다)

(나) ‘건설기술진흥법 제60조’에 의한 품질검사전문기관(건축, 토목, 기계설비, 조

경의 경우) 또는 품질검사전문기관(전기설비, 통신설비의 경우)에서 ʻ산업표준화
법ʼ에 의한 한국산업표준에 따라 품질시험을 실시하여 KS 표시 품과 동등한 성
능이 있다고 확인된 것

59
 (다) 적합한 자재 중 환경부하가 적은 환경표지(마크), GR마크, 저탄소인증자재 등
정부가 정한 기준에 의하여 인증 받은 친환경 자재 및 제품을 우선적으로 적용
할 수 있다.

(2) 자재의 인증
가설시설물 공사용 자재가 신품일 경우에는 산업안전보건법 제34조(안전인증) 및 제35
조(자율안전확인의 신고)에 따른 가설기자재 안전인증품을 사용하여야 하며, 재사용품
의 경우에는 재사용 가설기자재 자율등록제 관리기준(고용노동부 지침)에 적합한 제품
을 사용하여야 한다.
적합한 자재가 없을 경우에는 건설사업관리자의 승인을 받아 품질 및 성능이 우수한
제품만을 사용하여야 한다.

2. 자재의 구매

(1) 자재 구매 시 고려사항

(가) 기자재 수급계획 수립

(나) 구매정보의 제공

(다) 발주방법

(라) 기자재의 검사 및 시험, 또는 검증, 유지관리방법

(마) 부적합인 경우, 처리하기 위한 방법

(바) 공장검사가 필요한 제작품의 경우, 검증계획 및 출하방법을 발주서에 명시

수행 내용 / 기자재 수급계획 검토하기

재료·자료

Ÿ 토목공사 관련법규

Ÿ 건설사업관리 업무지침

Ÿ 시공계획서

Ÿ 공사 설계도서

60
기기(장비 ･ 공구)

Ÿ 컴퓨터, 프린터, 인터넷

Ÿ 워드 작성용 프로그램

안전 ･ 유의 사항

Ÿ 해당사항 없음

수행 순서

 공급원 승인서류를 확인한다. (건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침. 국토교

통부고시 제2015-473호. 2015. 6.30.)

1. 공급원 승인서류
건설사업관리기술자는 시공자로 하여금 공급원 승인요청서에 다음 각 호의 관계서류를 첨
부토록 하여야 한다.

(1) 법 제60조제1항에 규정한 국립․공립 시험기관 및 건설기술용역업자의 시험성과

(2) 납품실적 증명

(3) 시험성과 대비표

2. 공급원 승인자재의 관리
건설사업관리기술자는 공급원 승인 후에도 반입사용자재에 대한 품질관리시험 및 품질변
화 여부 등에 대하여 수시 확인하여야 한다.

3. 레미콘, 아스콘의 공급원 승인

(1) 공급원 승인 관리항목

건설사업관리기술자는 레미콘, 아스콘의 공급원 승인요청이 있을 경우 생산 공장에서
저장한 골재의 품질 즉, 입도, 마모율, 조립율, 염분함유량 등에 대한 품질시험을 직접
실시하거나 국립･공립 시험기관 또는 품질검사를 대행하는 건설기술용역업자에 의뢰,
실시하여 합격 여부를 판단하여야 한다.

(2) 공급원 품질관리

공급원의 일일생산량, 기계의 성능, 각종 계기의 정상적인 작동 유무, 사용재료의 골재
원 확보 여부, 동일골재(품질, 형상 등)로 지속적인 사용가능 여부, 현장도착 소요시간
등에 대하여 사전에 충분히 조사하여 공사기간 중 지속적인 품질관리에 지장이 없도
록 하여야 한다.

61
 4. 공급원 승인 요청자재
공급원 승인요청 주요자재는 <표 2-6>을 참고한다.

<표 2-6> 공급원 승인요청 자재

구 분 자 재 명

공통 시멘트, 철근, 레미콘 등

혼화제(AE제, 감수제, AE감수제, 급결제, 무수축제, 유동화제 등),

혼화재료
혼화재(플라이 애시, 실리카흄, 고로슬래그, 팽창재 등)

토공용 부직포(토공용, 연약지반용), 보강토 전면판 및 보강재료

배수용 부직포(맹암거용), 유공관, 흄관, 반월관, 플륨관, 철선, 그레이팅커버, 지수판 등

RC말뚝, PSC말뚝, 강관말뚝, PS강선, PS강봉, PSC콘(wedge), 쉬스관, 정착구, 강재, 강

교량용 교용 페인트, 고장력 볼트, 신구콘크리트 접착제, 방수재료, 교좌장치, 신축이음장치
등

터널용 와이어 메쉬, 록볼트, 스틸리브, 부직포(터널용), 방수쉬트, 타일 등

비닐, 다웰바, 프라이머, 주입줄눈재, 아스팔트(AP, MC, RC 등), 석분, 아스콘, 양생제,
포장용
차선페인트, 그라스비드 등

표지판, 방음판, 방현망, 가드레일, 가드펜스, 데리네이타, 낙석방책, 비탈면보호블록,

부대시설용 호안블록, 보도블록, 경계블록, 벽돌, Gabion옹벽, 전기자재류, 톨부스, 페인트류, 반사
지류, 기타 건축용 자재 등

기타 기타 도로를 건설할 때 기능 및 품질 상 중요하다고 판단되는 자재

출처 : 국토교통부(2015). 일반국도공사 전문시방서. 국토교통부. p.1498.

62
  공급원 승인 요청 시 구비서류를 확인한다. (건설실무자료집(Ⅱ)공급원승인 실무매뉴얼6차.
한국도로공사(2016).
공급원 승인의 유효기간은 승인일로부터 해당 공사의 준공 시까지를 원칙으로 하며, 품질
기준이 변경되어 승인 시의 시험결과가 변경기준에 만족하지 못하는 경우 자동 만료된다.
또한 공급원 승인 자재의 유효기간 내에서 자재사용보고가 가능하고 자재사용보고 후 해
당 자재를 사용할 수 있는 유효기간은 자재사용보고를 실시한 해당공사의 준공까지로 한다.

<표 2-7> 공급원 승인요청 구비서류

구 분 관 련 서 류

ⓐ-1 최근 12개월 이내의 국․공립시험기관 또는 건설기술용역업자(품질검사)주   시험

성적서
품질인증자재
ⓐ-2 제조회사의 최근 3개월 이내의 자체시험 성적서 단, 제조회사가 국․공립시험기
(KS 자재 등)
관 또는 건설기술용역업자(품질검사)로 등록된 시험실을 보유하고 발행한 시험성적서
※ 특별관리
의 경우 공인기관시험성적서로 인정
대상자재 제외
ⓑ 품질인증(KS) 표시증 및 인증서 사본 ⓒ 사업자 등록증 ⓓ 사전 체크시트 ⓔ 시험
성적서 적정여부 확인서류
ⓐ 최근 6개월 이내의 국․공립시험기관 또는 건설기술용역업자(품질검사) 시험성적서
품질인증 이외
단, 시험기간이 장시간 소요주   시험항목에 대하여는 최근 12개월 이내 국․공립시험
의 자재 및 특
기관 또는 건설기술용역업자(품질검사) 시험성적서 인정 및 우리공사 방침에 의해 별
별관리
도의 시험성적서 인정기준을 규정하는 경우 방침 규정 적용
대상자재주  
ⓑ 사업자 등록증 ⓒ 사전 체크시트 ⓓ 시험성적서 적정 여부 확인서류

ⓐ 최근 6개월 이내의 국․공립시험기관 또는 건설기술용역업자(품질검사) 시험성적서

단, 국내 시험이 불가능한 경우 자재 생산국가의 공인시험기관 또는 국제 공인시험기
외산자재
관의 6개월 이내 시험성적서
ⓑ 사업자 등록증(공급회사분) ⓒ 사전 체크시트 ⓓ 시험성적서 적정 여부 확인서류

- 단, 시험성적서는 시료명, 시료채취 장소, 성과 이용목적 등이 명확하게 표기되어야 한다.

․시료명 : 시험 대상 자재의 재질, 규격, 성능 등을 명기
☞ 재질 : 시료의 화학성분, 재질특성 등 ☞ 규격 : 가로×세로×두께, 연장, 폭 등
☞ 성능 : 하중등급, 내진등급 등
․시료채취 장소 : 구체적 명기
․성과 이용목적
☞ 사전 품질시험용 : 사전 품질시험 확인 자재 외부시험 의뢰시
☞ 품질관리용 : 시공사 품질관리 시험항목 외부시험 의뢰시
☞ 공급원 승인용(제조 또는 공급업체 품질관리용 포함) : 공급원 승인 요청시
- 단, 국산자재 중 국내 시험이 불가능하여 해외기관의 시험성적서를 제출하는 경우 한국인정기구
(KOLAS)와 상호인정협정(MRA)을 체결한 해외 각 국의 인정기구주   에 등록된 시험기관에서 발행한 6
개월 이내 시험성적서
- 국내․외 공인시험기관 시험이 불가능할 경우 감독원(건설사업관리기술자)이 입회한 자체시험 성적서
또는 품질보증서 또는 자재사용실적서 등

63
 주1) 구비서류가 사본일 경우는 감독원(건설사업관리기술자)이 원본대조 후 현장대리인의 원본대조필
서명·날인이 있어야 한다.
주2) 건설기술진흥법 시행령 제97조 1항에 의해 대통령령이 정하는 국․공립 시험기관 또는 시․도지사*에
서 등록증이 발급된(매년 국토교통부 장관에게 건설기술진흥법 시행령 제97조 2항에 의해 ‘품질
검사에 사용되는 장비·기술인력의 현황 등’을 제출한) 건설기술용역업자(품질검사)
* 시․도지사 : 특별시장·광역시장·특별자치시장·도지사 또는 특별자치도지사
⇒ 국․공립시험기관 또는 건설기술용역업자(품질검사)에서 시험할 수 없는 경우에는 감독원(건설사업관
리기술자)이 입회하여 실시한 시험성적서로 갈음할 수 있다.
주3) 특별관리 대상자재 중 레미콘 및 아스콘은 총설계량이 소량(레미콘 1,000㎥ 미만, 아스콘 3,000ton
미만)이며 품질인증자재인 경우 12개월 이내 공인기관 시험성적서 인정
⇒ 특별관리 대상자재 List
· 레미콘, 아스콘, 바닷모래, 부순골재, 철근 및 H형강(가시설용 제외), 순환골재
· 양생재, 혼화제(AE제, 감수제, AE감수제, 고성능 AE감수제, 고성능 감수제, 유동화제, 수중 불분리성
혼화제, 팽창재, 무수축재, 급결제), 혼화재(플라이애시, 고로슬래그, 실리카퓸)
· 당해 계약에 품질보증의 이행이 명시되어 있는 건설자재
주4) 장시간 시험기간은 KS 등 시험규정에서 시험에 소요되는 기간이 60일 이상 요구되는 시험항목으
로 규정한다.
주5) ILAC(국제시험기관인정협력체 : www.ilac.org) 및 APLAC(아시아태평양시험기관 인정협력체 :
www.aplac.org)에서 해외 국가별 인정기구 조회 가능

출처 : 한국도로공사(2016). 건설실무자료집(Ⅱ)공급원승인 실무매뉴얼(6차). 한국도로공사 p.376.

64
2-5. 자원조달계획 수립

학습 목표 • 현장운반, 적치·보관, 설치계획 검토에 따라 자원조달 관리계획을 수립할 수 있다.

필요 지식 /

 자재의 보관(일반국도건설공사 전문시방서. 국토교통부(2015. 3.))

1. 자재의 보관부지
시공자는 자재의 보관을 위한 부지를 준비하여야 하며, 부지의 위치를 건설사업관리자에
게 통지하여야 한다. 보관 장소가 사유재산일 경우에는 소유자 또는 임대인의 서면 승인
없이 보관 장소로 사용할 수 없으며, 필요시 서면동의서를 제출하여야 한다. 또한, 보관
장소의 사용이 끝나면 시공자의 부담으로 이를 원상 복구하여야 한다.

2. 화기위험자재와 관리시험자재의 분리보관

시공자는 화기위험이 있는 자재는 다른 자재와 분리하여 보관하고 화재 예방대책을 수립
하여 취급하여야 한다. 또한 현장 반입 후 관리시험을 시행하여야 할 자재는 시험이 종료
될 때까지 기존에 반입된 자재와 섞이지 않도록 분리하여 보관하여야 한다.

 자재의 품질변화 방지(일반국도건설공사 전문시방서. 국토교통부(2015. 3.))

1. 품질변화 방지 방안
반입자재는 그 품질과 공사의 적합성이 보장되도록 보관하여야 한다. 시공자는 자재를 보
관하거나 반출할 때는 자재를 손상하지 않도록 하여야 하며, 이물질이 혼입되거나 자재가
뒤섞이지 않는 방법과 장비를 사용하여야 한다. 보관된 자재는 보관 전에 승인을 받았을
지라도 공사 투입 전에 다시 검사할 수 있는 위치에 보관하여야 한다. 자재는 준공 전후
를 막론하고 변질, 손상, 오염, 뒤틀림, 변색 등 품질에 영향을 주는 일체의 변화가 생기
지 않도록 보관, 운반, 취급하여야 한다.

2. 자재의 관리 책임
시공자는 관급 및 사급자재의 인수, 출고 및 재고상태를 자재관리부에 기록하고 비치하여
야 하며, 이에 대한 보관 및 관리의 책임을 져야 한다. 또한 건설사업관리기술자는 주요자
재에 대한 주요자재 검사 및 수불부를 작성하여 관리하여야 한다.

65
  품질부적격 자재의 제재(건설실무자료집(Ⅱ) 공급원승인 실무매뉴얼6차. 한국도로공사
(2016).
품질부적격 자재는 불합격자재 판정시점 및 업체에 대하여 현황 관리하여야 한다.

<표 2-8> 품질부적격 자재 관리기준

구분 용어정의 제재내용

• 불합격자재 전량 반출 및 해당 현장
품질시험결과 기준 미달 시(1회 불합격)
1회 잠정공급 중지(도로공사 전기관 통보)
불합격 • 불합격자재 전량 반출 및 해당 현장
품질확인 재시험결과 기준 미달 시
영구공급 중지(도로공사 전기관 통보)

1회 불합격 판정을 받은 자재가 최초 불합

격 판정을 받은 시점으로부터 1년 이내에 • 공급원 승인 취소 및 영구 퇴출
다시 불합격 판정을 받은 경우 (동일자재를 사용하는 도로공사 전현장)
2회
※ 불합격 판정을 받은 자재를 사용하는 공 • 품질인증자재(KS자재)가 2회 불합격
불합격
구가 1회 불합격 판정을 받은 공구와 동일 시 품질인증 관련기관에 불합격 내용
한 공구가 아니어도 자재가 동일할 경우 2 통보
회 불합격으로 누계 산정

※ 레미콘 및 아스콘의 경우 ‘건설공사 품질관리 업무지침’ [별지 제8호, 제9호]에 따라 점검을 실

시하여 그 결과에 따라 자재공급 일시중단, 자재공급원 승인 취소 등 적정한 조치를 취해야 함
※ 품질시험 결과 기준 미달 시 벌점부과는 관련법령(건설기술진흥법 제53조)에 의거 조치
※ 품질시험성적서 위․변조 사례 발생 시 시공사 부정당업자(국가계약법 시행규칙 [별표2]에 의거) 제재
※ ‘특별관리 대상자재’ 중 건설기술진흥법 제57조 제1항의 ‘대통령령으로 정하는 건설자재·부
재’의 품질확인결과 건설공사에 사용하는 것이 적합하지 아니하다고 인정되는 경우에는 관계 중
앙행정기관의 장에게 시정명령 등 필요한 조치를 하도록 요청할 수 있다.【건설기술진흥법 제57조
➃항】
출처 : 한국도로공사(2016). 건설실무자료집(Ⅱ) 공급원승인 실무매뉴얼(6차). 한국도로공사 p.379.

66
수행 내용 / 자원조달계획 수립하기

재료·자료

Ÿ 토목공사 관련법규

Ÿ 건설사업관리 업무지침

Ÿ 시공계획서

Ÿ 공사 설계도서

기기(장비 ･ 공구)

Ÿ 컴퓨터, 프린터, 인터넷

Ÿ 워드 작성용 프로그램

안전 ･ 유의 사항

Ÿ 해당사항 없음

수행 순서

 자재의 관리방법을 수립한다. (일반국도건설공사 전문시방서. 국토교통부(2015. 3.))

1. 불합격자재의 반출

(1) 시공자는 품질시험 및 검사결과가 설계도서의 기준에 부적합한 경우에는 시험작업

일지에 그 내용을 기재한 후 즉시 건설사업관리자에게 보고하고, 불합격된 자재는
지체 없이 장외로 반출하여야 한다.

(2) 시공자는 불합격되어 장외 반출된 자재에 대하여는 불합격 내용을 기록 보관하여야

한다.

2. 자재의 사용제한
품질시험·검사시험 결과 불 합격률이 높다고 인정되는 생산업체의 자재에 대하여 건설사
업관리자는 시공자에게 사용제한을 지시할 수 있으며, 시공자는 이에 따라야 한다.
모든 자재는 공사에 사용하기 전에 건설사업관리자의 검사·시험을 거쳐야 한다. 건설사
업관리자의 승인 없이 검사·시험하지 않은 자재 및 제품을 사용하여 공사를 시행한 경우

67
 에는 시공자의 부담으로 이를 제거하여야 한다.
시공자는 공사에 사용할 자재(관급자재 제외)에 대하여 설계도서와의 적합성을 확인한 후
건설사업관리자에게 승인을 받아 사용하여야 한다. 또한 시공자는 하자 발생 등을 고려하
여 교체 및 유지관리가 용이한 규격의 자재를 사용하여야 한다.

 공급원 승인 및 자재시험을 한다. (일반국도건설공사 전문시방서. 국토교통부(2015. 3.))

1. 공급원 승인 및 자재시험

(1) 시공자는 공사용 주요자재 및 재료에 대하여 공급원 승인을 건설사업관리자에게 받

아야 한다.

(2) 공급원이 승인된 자재 및 제품이 공사 중에 이상이 발견되거나 품질변동이 의심될

경우에는 건설사업관리자와 시공자가 합동으로 품질시험 및 검사를 하여야 한다.

(3) 시공자가 사용할 자재가 품질시험 및 검사에 불합격된 경우에는 시험결과의 확인

등을 이유로 동일자재에 대하여 반복하여 시험을 요구할 수 없다.

(4) 품질시험 및 검사에 불합격된 경우에는 시공자가 재시험을 시행하여야 하며, 이에

따른 추가비용은 계약상대자가 부담하여야 한다.

68
2-6. 관급ᆞ사급자재 관리

학습 목표 • 공사계약서·공사내역서에 따라 관급·사급자재를 분리하여 관리할 수 있다.

필요 지식 /

 관급·사급자재(일반국도건설공사 전문시방서. 국토교통부(2015. 3.))

1. 관급자재
관급자재는 설계도서에 명시된 장소에서 시공자에게 인도되거나 공급되며, 시공자에게 인
도된 후의 지급자재에 대한 관리책임은 시공자에게 있다. 관급자재의 공급이 지체되어 공
사가 지연될 우려가 있을 때 시공자는 건설사업관리자의 서면 승인을 얻어 시공자가 보유
한 자재를 대체하여 사용할 수 있다. 발주청은 대체 사용한 자재를 현품으로 반환하거나
또는 대체 사용 당시의 가격에 의하여 그 대가를 준공금 지급할 때까지 시공자에게 지급
할 수 있다. 시공자는 관급자재의 수량, 품질, 규격, 받을 시기, 받을 장소 등을 변경·요
청할 수 있다.

(1) 잔량 및 부족 수량
관급자재 중 공사에 사용하고 남은 잔량은 지정하는 장소에 시공자의 부담으로 수송
하여 전환하고, 부족 수량이 있을 경우에는 건설사업관리자에게 설계변경을 요청한다.
다만, 부족 수량은 파손 및 분실된 것을 제외한 절대 부족량에 한한다.

(2) 전환된 자재의 수령

시공자는 다른 곳에서 전환된 관급자재에 대하여 품질상의 특별한 하자가 없는 한 이
를 수령하여야 한다.

2. 사급자재

(1) 자재수급계획서
시공자는 해당 공사의 공정계획에 맞추어 사급자재 수급계획서를 작성하여야 한다.
사급자재의 반입 시기는 사용예정일 7일 전까지 현장에 반입하여야 하며, 다만, 선정
시험이 필요한 자재는 선정시험 소요기간을 추가로 감안하여 반입하여야 한다. 자재파
동이 예상되는 자재는 공사에 지장이 없도록 사전에 구매하여 비축하여야 한다.

69
  관급·사급자재의 관리(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침. 국토교통부고시
제2015-473호. 2015. 6.30.)

1. 자재의 검수
건설사업관리기술자는 공사 목적물을 구성하는 주요기계, 설비, 제조품, 자재 등의 주요
기자재가 공급원 승인을 받은 후 현장에 반입되면 시공자로부터 송장 사본을 접수함과 동
시에 반입된 기자재를 검수하고 그 결과를 검수부에 기록․비치하여야 한다.

2. 자재의 반출
건설사업관리기술자는 시공자로 하여금 현장에 반입된 기자재가 도난 또는 우천에 훼손
또는 유실되지 않게 품목별, 규격별로 관리․저장하도록 하여야 하고 공사현장에 반입된 모
든 주요자재는 시공자 임의로 공사현장 외로 반출하지 못하도록 하고 주요자재 검사 및
수불부를 작성하여 관리하여야 한다.

3. 시험의뢰
건설사업관리기술자는 현장에서 품질시험을 실시할 수 없는 자재에 대하여는 시공자와 공
동 입회하여 생산 공장에서 시험을 실시하거나 의뢰시험을 요청하여 시험성과를 사전에
검토하여 품질을 확인하여야 한다.

4. 자재의 검사
건설사업관리기술자는 자재가 현장에 반입되면 송장 또는 납품서를 확인하고 수량, 치수
등을 검사하여야 하며, 공사현장이 아닌 장소에서 가공 또는 조립되어 반입되는 자재가
있는 경우 반입자재의 가공 또는 조립에 사용된 각각의 재료 또는 부품 등이 설계도서 및
시방서의 관련규정에 적합한지 여부를 확인해야 한다.

70
수행 내용 / 관급․사급자재 관리하기

재료·자료

Ÿ 토목공사 관련법규

Ÿ 건설사업관리 업무지침

Ÿ 시공계획서

Ÿ 공사 설계도서

기기(장비 ･ 공구)

Ÿ 컴퓨터, 프린터, 인터넷

Ÿ 워드 작성용 프로그램

안전 ･ 유의 사항

Ÿ 해당사항 없음

수행 순서

 건설자재·부재의 품질확보 방안을 제시한다. (일반국도건설공사 전문시방서. 국토교통부

(2015. 3.))
품질확보를 위한 특별 관리대상 자재는 레디믹스트 콘크리트, 아스팔트콘크리트, 바다 모
래, 부순 골재, 철근 및 H형강, 양생제, 혼화재료(혼화재), 건설폐기물의 재활용에 관한 특
별법에 따른 순환골재를 말한다.

1. 관리대상 자재 사용
시공자가 특별 관리대상자재를 사용하고자 할 때는 적합한 건설자재 부재를 사용하여야
한다.

(1) 산업표준화법에 따른 한국산업표준 표시인증을 받은 건설자재·부재

(2) 국·공립시험기관 또는 품질검사 전문기관에 품질시험·검사를 의뢰하여 시험을 실

시한 결과 한국산업표준에서 정한 기준과 동등 이상이거나 해당 공사의 시방규정에
적합한 건설 자재·부재

71
 (3) 해당 공사의 감리 또는 감독자가 입회하여 품질시험·검사를 실시한 결과 한국산업
표준에서 정한 기준과 동등 이상이거나 해당 공사의 시방규정에 적합한 건설 자
재·부재

(4) 순환골재는 건설폐기물의 재활용촉진에 관한 법률, 순환골재 품질인증 및 관리에 관

한 규칙에 따른 품질기준에 적합하고 품질검사를 통한 품질인증이 확인된 순환골재

2. 사용자재의 적정성 검토
건설사업관리기술자는 시공자로 하여금 공정계획에 따라 사전에 주요 기자재(레미콘․아스
콘․철근․H형강․시멘트 등) 공급원 승인요청서를 자재반입 10일 전까지 제출토록 하여야 하
며 관련법령의 규정에 의하여 품질검사를 받았거나, 품질을 인정받은 재료에 대하여는 예
외로 한다.

 자재의 관리방안을 확보한다. (건설공사 품질관리 업무지침. 국토교통부고시 제2015-474호.

2015. 6.30.)

1. 자재의 관리방안

(1) 자재의 파악 및 수급계획

(2) 자재의 검사 및 시험 또는 검증결과 부적합인 경우 처리하기 위한 방법

(3) 인수 후 발견된 부적절한 사항의 보고 및 처리방법

(4) 자재의 입체 또는 대체 사용이 필요한 경우의 처리방법

(5) 잉여 자재의 처리방법

72
학습2 교수·학습 방법

교수 방법

• 건설사업관리용역 업무수행 시 설계도서를 검토하여 유관기관과의 협의사항을 확인 후 계획을

수립한다.

• 건설사업관리 단계별 수행절차를 수립할 수 있도록 지도한다.

• 자원조달계획에 따라 주요기자재의 수급계획 등을 수립할 수 있도록 지도한다.

학습 방법

• 유관기관의 뜻을 숙지하고, 유관기관과의 협의할 사항들을 선정한 후 협의사항을 검토하여 공사

추진에 지장이 없도록 정리한다.

• 건설사업 관리용역을 수행 시 공사수행 단계별 주요 점검사항을 구성한다.

• 공사관리기준을 수립하고 체크리스트를 작성할 수 있도록 한다.

• 자원조달계획에 따라 공급원자재와 승인 등을 작성한다.

73
 학습2 평 가

평가 준거

• 평가자는 학습자가 학습 목표를 성공적으로 달성하였는지를 평가해야 한다.

• 평가자는 다음 사항을 평가해야 한다.

성취수준
학습 내용 평가 항목
상 중 하

- 유관기관과 협조할 사항을 파악하여 시공계획 검토에

반영할 수 있다.
유관기관 협조사항
파악 및 회의계획
수립 - 유관기관 협조와 회의 내용, 주기, 장소 및 참석범위,
회의록, 협의절차 등을 확인하여 회의계획을 수립할
수 있다.

- 공사관리 제반계획에 따른 수행절차 및 점검계획을

수립할 수 있다.
수행절차 및 점검
계획 수립
- 관련절차에 따라 중점관리대상을 선정하여 집중 관리
할 수 있다.

- 제반계획의 관리기준을 수립하고 점검 및 확인 체크

체크리스트 작성
리스트를 작성할 수 있다.

기자재 수급계획 - 시공자의 자원조달계획에 따라 주요기자재의 수급계

검토 획을 검토하여 공급원 승인서를 발급할 수 있다.

- 현장운반, 적치․보관, 설치계획검토에 따라 자원조달

자원조달계획 수립
관리계획을 수립할 수 있다.

- 공사계약서․공사내역서에 따라 관급․사급자재를 분리하

관급·사급자재 관리
여 관리할 수 있다.

74
평가 방법

• 서술형시험
성취수준
학습 내용 평가 항목
상 중 하

유관기관 협조사항 - 건설사업 관리용역과 관련된 유관기관 선정

파악 및 회의계획
수립 - 유관기관과의 회의 목적과 절차 수립

- 공사관리 제반계획의 수행절차 및 계획 수립

수행절차 및 점검
계획 수립
- 중점관리대상 선정

체크리스트 작성 - 각 공종의 체크리스트 작성

기자재 수급계획
- 주요기자재의 수급계획 수립
검토

자원조달계획 수립 - 자재의 보관, 운반 등 관리계획 수립

관급·사급자재 관리 - 주요 관급·사급자재 신청

• 사례연구

성취수준
학습 내용 평가 항목
상 중 하

유관기관 협조사항
- 신규 용역 현장에 적절한 유관기관을 선정하고 협의
파악 및 회의계획
사항 제시
수립

수행절차 및 점검
- 신규 용역의 공사관리 제반계획의 수행절차 수립
계획 수립

체크리스트 작성 - 발주용역의 주요 공종 체크리스트 작성

기자재 수급계획
- 해당 공사에 필요한 주요기자재의 수급계획 수립
검토

- 현장개설 시 현장 내 자재의 보관 장소, 운반방법 등

자원조달계획 수립
수립

75
 • 구두발표

성취수준
학습 내용 평가 항목
상 중 하

유관기관 협조사
- 발주되는 용역의 내용을 파악한 후 용역과 관련될 수
항 파악 및 회의
있는 유관기관 설명 및 협의사항
계획 수립

수행절차 및 점검
- 건설사업 관리용역의 중점관리대상
계획 수립

기자재 수급계획
- 사용되는 주요기자재의 수급계획
검토

관급·사급자재 관리 - 주요 관급·사급자재의 신청하고 관리방법

피드백

1. 서술형시험
- 현장의 특성과 연계하여 유관기관을 찾을 수 있도록 하고 협의하여야 하는 항목을 도
출할 수 있도록 예를 들어 설명한다.
- 용역에 맞는 공종의 중점관리항목을 선정할 수 있도록 설명하고, 공종별 체크리스트를
작성할 수 있도록 지도한다.
- 주요자재를 분류하고 관급, 사급자재를 분리하여 발주할 수 있도록 지도한다.

2. 사례연구
- 유관기관의 정의를 이해하고 용역의 종류에 따라 기관과 협의하여야 할 사항을 사례를
통하여 이해할 수 있도록 한다.
- 용역에 맞는 점검체크리스트를 사례를 통하여 설명하고 이해를 높이도록 한다.
- 주요자재의 수급계획과 관리방법을 사례를 통하여 습득할 수 있도록 한다.

3. 구두발표
- 유관기관의 종류에 대하여 설명하고 기관과의 협의의 중요성을 설명할 수 있도록 한다.
- 중점관리대상으로 선정한 사유를 이해할 수 있도록 설명한다.
- 관급·사급자재의 관리방법을 숙지할 수 있도록 한다.

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 건설사업관리목표·건설사업관리 기술자 배치계획
학습 1
수립하기(LM1402011102_14v2.1)
학습 2 공사관리계획 수립하기(LM1402011102_14v2.2, 3, 4)

기성ᆞ준공검사, 인수ᆞ인계계획 수립하기

학습 3
(LM1402011102_14v2.5, 6)

3-1. 기성·준공검사계획 수립 및 보고서 작성

• 발주자(처) 예산집행계획을 파악하여 기성·준공검사 계획을 수립할 수 있다.
학습 목표
• 시공계획을 검토하여 기성·준공검사 계획에 의한 보고서를 작성할 수 있다.

필요 지식 /

 기성 및 준공공사(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침. 국토교통부고시 제

2015-473호. 2015. 6.30.)

1. 검사

(1) 검사의 종류

(가) 기성검사
공사 준공 이전에 계약 공사의 일부에 대하여 행하는 검사를 말한다.

(나) 예비준공검사
최종 공사 준공 이전에 전 부분에 대하여 행하는 검사를 말한다.

(다) 준공검사
공사가 완공되었을 때 전 부분에 대하여 행하는 검사를 말한다.

(2) 기성․준공 검사자 임명 및 검사기간

건설사업관리기술자는 시공자로부터 기성부분검사원 또는 준공검사원을 접수하였을
때는 이를 신속히 검토․확인하고, 별지 제3호 서식의 건설사업관리조서와 다음의 서류
를 첨부하여 지체 없이 건설사업관리용역업자 대표자에게 제출하여야 한다. 다만,
「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제55조제7항 및 「지방자치단체
를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제64조제6항에 따른 약식 기성검사의
경우에는 건설사업관리조서와 기성부분내역서 만을 제출할 수 있다.

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 (가) 주요자재 검사 및 수불부

(나) 시공 후 매몰 부분에 대한 건설사업관리기술자의 검사기록 서류 및 시공 당시

의 사진

(다) 품질시험․검사 성과 총괄표

(라) 발생품 정리부

(마) 그 밖에 건설사업관리기술자가 필요하다고 인정하는 서류와 준공검사원에는 지

급자재 잉여분 조치현황과 공사의 사전검측․확인서류, 안전관리점검 총괄표 추
가첨부
1) 기성 및 준공검사자 임명
건설사업 관리용역업자 대표자는 기성부분검사원 또는 준공검사원을 접수하였
을 때는 3일 안에 소속 건설사업관리기술자 중 2명 이상의 검사자를 임명하여
검사팀을 구성하고, 이 사실을 즉시 발주청에 보고하여야 한다. 다만, 「국가를
당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제55조제7항 및 「지방자치단체를
당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제64조제6항에 따른 약식기성 시에
는 책임건설사업관리기술자를 검사자로 임명할 수 있다.
기성부분검사를 함에 있어 현장이 원거리 또는 벽지에 위치하고 책임건설사업
관리기술자로도 검사가 가능하다고 인정되는 경우에는 발주청과 협의하여 책임
건설사업관리기술자를 검사자로 임명할 수 있다.
2) 기성 및 준공검사 입회
발주청은 소속직원으로 하여금 기성 및 준공검사 과정에 입회토록 하여 기성
및 준공검사자가 계약서, 시방서, 설계도서 등 관계서류에 따라 기성 및 준공검
사를 실시하는지 여부를 별지 제39호 서식을 작성하여 확인하여야 하며, 필요시
시설물 인수기관, 유지관리기관의 직원으로 하여금 기성 및 준공검사에 입회․확
인토록 조치하여야 한다.

2. 검사항목

(1) 기성검사 항목

(가) 기성부분 내역이 설계도서 대로 시공되었는지 상주기술자가 시공 검측한 내용

확인

(나) 지급자재의 사용 여부

(다) 시공 완료되어 검사 시 외부에서 확인하기 곤란한 부분(가시설, 고공시설물, 수

중, 접근 곤란한 시설물 등)에 대해서 시공당시 검측자료(영상자료 등)로 갈음

(라) 건설사업관리기술자의 기성검사원에 대한 사전 검토의견서

(마) 품질시험․검사 성과 총괄표 내용

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 (바) 산업안전보건관리비 사용내역서

(사) 그 밖에 발주청이 요구한 사항

(2) 준공검사 항목

(가) 준공된 공사가 설계도서대로 시공되었는지 여부

(나) 공사시공 시의 현장 상주기술자가 비치한 제 기록에 대한 검토

(다) 폐품 또는 발생물의 유무 및 처리의 적정 여부

(라) 지급자재의 사용 적부와 잉여자재의 유무 및 그 처리의 적정 여부

(마) 제반 설비의 제거 및 원상복구 정리 상황(토석 채취장 포함)

(바) 건설사업관리기술자의 준공검사원에 대한 검토의견서

(사) 예비준공검사 지적사항 및 조치 내용

(아) 그 밖에 발주청이 요구한 사항

3. 예비준공검사
공사현장에 주요공사가 완료되고 현장이 정리단계에 있을 때에는 시공자로 하여금 준공 2
개월 전에 예비준공검사원을 제출토록 하고 이를 검토하여 발주청에 제출한다. 다만, 단순
소규모공사일 경우에는 발주청과 협의한 후 생략할 수 있다.

(1) 예비준공검사자
건설사업관리기술자로부터 예비준공검사 요청이 있을 때에는 발주청은 소속직원 중 2
인 이상의 검사자를 임명하여 검사토록 하여야 하며, 필요한 경우 시설물유지관리기관
의 직원 또는 기술지원기술자를 입회하도록 하여야 한다.

(2) 예비준공검사 검사항목

발주청이 임명한 소속직원은 건설사업관리기술자가 확인한 정산설계도서 등에 따라
검사하여야 하며, 그 검사 내용은 준공검사에 준하여 철저히 시행하여야 한다.
발주청은 검사를 시행한 후 보완사항에 대하여는 건설사업관리기술자에게 보완지시하
고 준공검사자가 검사 시에 이를 확인할 수 있도록 건설사업 관리용역업자 대표자에
게 검사결과를 통보하여야 하며, 시공자는 예비준공검사의 지적사항 등을 완전히 보완
한 후 책임건설사업관리기술자의 확인을 받은 후 준공검사원을 제출하여야 한다.

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 수행 내용 / 기성·준공검사계획 수립 및 보고서 작성하기

재료·자료

Ÿ 토목공사 관련법규

Ÿ 건설사업관리 업무지침

Ÿ 시공계획서

Ÿ 공사 설계도서

기기(장비 ･ 공구)

Ÿ 컴퓨터, 프린터, 인터넷

Ÿ 워드 작성용 프로그램

안전 ･ 유의 사항

Ÿ 해당사항 없음

수행 순서

 기성 및 준공검사 결과보고하기(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침. 국토교

통부고시 제2015-473호. 2015. 6.30.)

1. 결과보고

(1) 보고시기
준공검사자는 계약에 소정 기일이 명시되지 않는 한 임명통지를 받은 날로부터 8일
안에 해당 공사의 검사를 완료하고 검사조서를 작성하여 검사완료일로부터 3일 안에
검사결과를 소속 건설사업관리용역업자 대표자에게 보고하여야 하며 건설사업관리용
역업자 대표자는 신속히 검토 후 발주청에 지체 없이 통보하여야 한다.

(2) 첨부물
검사자는 검사조서에 검사사진을 첨부하여야 하며, 준설공사의 경우는 수심평면도를
첨부하여야 한다.

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 (3) 기타사항
건설사업관리용역업자 대표자는 천재지변, 해일, 그 밖에 이에 준하는 불가항력으로
인해 정한 기간을 준수할 수 없을 때에는 검사에 필요한 최소한의 범위 내에서 검사
기간을 연장 할 수 있으며 이를 발주청에 통보하여야 한다.

2. 발주청 제출 검사조서
검사자가 검사를 실시한 경우에는 검사 부분의 수량 확인 등을 검토한 후, 다음 서류를
작성하여 발주청에 제출하여야 한다.

(1) 기성부분검사

(가) 기성부분검사조서

(나) 기성부분내역서

(다) 기성부분명세서

(라) 시험성과표

(마) 하도급 현황

(바) 기타 참고자료

(2) 준공검사

(가) 준공검사조서

(나) 준공내역서

(다) 지급자재사용조서

(라) 시험성과표

(마) 하도급현황

(바) 사진첩

(사) 기타 참고자료

 설계도서 확인하기(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침. 국토교통부고시 제

2015-473호. 2015. 6.30.)

1. 정산설계도서 확인
건설사업관리기술자는 정산설계도서 등을 검토․확인하고 시설 목적물이 발주청에 차질 없
이 인계될 수 있도록 지도․감독하여야 한다. 건설사업관리기술자는 시공자로부터 준공 예
정일 2개월 전까지 정산 설계도서를 제출받아 이를 검토․확인하여야 한다.

2. 준공도서 확인
건설사업관리기술자는 시공자가 작성 제출한 준공도면이 실제 시공된 대로 작성되었는지

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 의 여부를 검토․확인하여 발주청에 제출하여야 한다. 준공도는 계약에서 정한 방법으로 작
성하여야 하며, 모든 준공도면에는 건설사업관리기술자의 확인․서명이 있어야 한다.

 준공검사 전 시운전 절차 수립하기(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침. 국

토교통부고시 제2015-473호. 2015. 6.30.)

1. 시운전 계획 수립
해당 공사완료 후 준공검사 전 사전 시운전 등이 필요하면 시공자로 하여금 다음 사항이
포함된 시운전을 위한 계획을 수립하여 시운전 30일 전까지 제출토록 하고 이를 검토하여
발주청에 제출하여야 한다.

(1) 시운전 일정

(2) 시운전 항목 및 종류

(3) 시운전 절차

(4) 시험장비 확보 및 보정

(5) 설비 기구 사용계획

(6) 운전요원 및 검사요원 선임계획

2. 시운전계획서
건설사업관리기술자는 시공자로부터 시운전계획서를 제출 받아 검토․확정하여 시운전 20
일 전까지 발주청 및 시공자에게 통보하여야 한다.
건설사업관리기술자는 시공자로 하여금 다음과 같이 시운전 절차를 준비하도록 하여야 하
며 시운전에 입회하여야 한다.

(1) 기기점검

(2) 예비운전

(3) 시운전

(4) 성능보장운전

(5) 검수

(6) 운전인도

3. 시운전 결과보고
건설사업관리기술자는 시운전 완료 후에 다음 각 호의 성과품을 시공자로부터 제출 받아
검토 후 발주청에 인계하여야 한다.

(1) 운전개시, 가동절차 및 방법

(2) 점검항목 점검표

(3) 운전지침

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 (4) 기기류 단독 시운전 방법검토 및 계획서

(5) 실가동 다이어그램(Diagram)

(6) 시험 구분, 방법, 사용매체 검토 및 계획서

(7) 시험성적서

(8) 성능시험성적서(성능시험 보고서)

 기성 및 계약변경 업무지원하기(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침. 국토교

통부고시 제2015-473호. 2015. 6.30.)

1. 지원사항
건설사업관리기술자는 기성 및 계약변경에 의한 예산 모니터링 및 예측 등 통제업무지원
을 수행하여야 하며 다음의 내용을 포함한다.

(1) 예산대비 선금, 차수별 기성집행, 관급자재 대가지급 등 그 밖에 지출비용 집행현황

모니터링 및 분석 등

(2) 설계변경 및 물가변동에 의한 계약금액 조정 시 예산변동 상황 모니터링 및 분석

등, 발주청 예산통제업무 지원(필요시 방안 제시)

(3) 기능 향상 또는 공사비절감을 위한 시공V.E 수행 업무 지원

2. 검토사항
건설사업관리기술자는 예산검증 및 공사도급계약/관급자재계약과 관련하여 기술적 검토를
해야 하며 다음의 내용을 포함한다.

(1) 예산확정 여부 및 계약방식(예 : 장기계속계약, 계속비 계약, 단년도 계약)에 따라

자금집행계획 수립지원(연도별 예산 및 연부액을 고려하여)

(2) 공사도급 및 납품계약이 연도별 예산의 범위 내에 해당되는지, 산출내역 및 예정공

정률(보할률)의 적정성 검토, 관급자재의 경우 납품시기의 적정성 검토 및 조정이
필요한 경우 기술지원 업무

(3) 계약 시기에 따른 원가계산 제비율 규정을 준수 여부(항목누락 여부, 최소비율항목,

최대비율항목)

83
3-2. 시설물인수ᆞ인계 및 유지관리계획 작성
• 시설물 완료계획에 따라 인수·인계시기, 내용·유지관리 계획 보고서를 작성할 수 있다.
• 시설물 인수·인계규정에 따라 대상 및 절차에 대한 시설물 인수·인계계획을 수립·제
학습 목표
출할 수 있다.
• 시설물의 기능을 파악하여 사용지침서·유지관리 지침서를 수정할 수 있다.

필요 지식 /

 유지관리의 목적
시설물의 유지관리란 건설된 시설물의 기능을 보존하고 이용객들의 편의와 안전을 도모하
기 위하여 기존 시설물을 일상 정비하고, 정기점검을 실시하여 손상된 부분 및 시설물 본
래의 기능이 저하되었을 경우 보수, 보강을 통하여 당초 건설된 상태로 복구하여 기능을
회복시키거나 또는 추가로 시설물을 보완하여 상시 정비함을 그 목적으로 한다.

1. 유지관리 방법

(1) 유지관리 계획 수립
작업을 원활하게 하고 능률적으로 실시하기 위해서는 작업계획을 합리적으로
수립하고 작업 실시는 계획에 따라 긴밀한 준비와 주의를 하면서 작업이 실시되어야
하며 그 결과는 기록 유지되도록 자료를 정리한다.

(가) 연간 작업계획
관내의 시설물 상태를 일제히 조사하여 공종별 유지보수 대상 작업량을 확정하고
작업시기, 투입인원, 소요자재, 소요예산을 판단하여 연간 유지보수 작업계획을 수
립한다.

(나) 분기 작업계획
연간 수립된 작업계획과 분기에 지시된 사업을 종합하여 유지보수 작업계획을 확
정 투입시기, 투입인원, 소요자재, 소요예산을 판단하여 분기별 유지보수 작업계획
을 수립한다.

(다) 주간 작업계획
연간 작업계획과 분기별 작업계획 및 지시사항을 종합하여 공종별 유지보수 작업
계획을 세분화 작성하고 작업시기, 투입인원, 소요자재, 소요예산을 판단하여 주간
유지보수 작업계획을 수립되도록 한다.

(라) 일일 작업계획
주간 작업계획과 지시사항을 토대로 하여 일일 작업계획을 전일에 작업반별로 위

84
 치, 작업내용, 작업량, 인원, 자재소요량을 세밀히 판단 적정한 규모와 경제적인 방
법으로 시행되도록 일일작업 계획을 수립 운영할 것이며, 일일 작업계획에는 악천
후를 고려한 대체 작업계획을 동시에 수립운영 되도록 한다.

(2) 작업관리
시설물 관리자는 작업계획을 충실히 시행해 나가도록 노력하고 작업원과 자재 등의
관리를 철저히 하여 효율적인 작업을 시행할 수 있도록 수시로 작업 실적을 분석하여
원인, 여건 등을 규명하고 독려하여 최대의 작업성과를 얻을 수 있도록 작업관리를 하
여야 한다.

(가) 작업지시
시설물 관리자 및 작업담당자는 전일에 작업내용을 결정하고 작업반장, 운전원, 작
업원에게 필요한 작업지시와 준비사항을 명시하여야 한다.

(나) 작업준비
전일에 수립된 작업계획에 의거 소요되는 자재, 작업도구, 장비, 작업원 등을 사전
에 확보하여 유지보수 작업에 차질이 없도록 하고 작업반장은 출발 전에 재점검
확인 후 작업장으로 출발하여야 한다.

(다) 작업원의 위험방지

시설물 유지관리 작업을 할 때는 아무리 경미한 작업이라도 반드시 규정된 안전표
식과 라바콘을 작업장소에 설치하고 교통정리를 하는 신호수를 배치한 후 작업에
임하여야 하며, 이때 작업반장 및 작업원은 자동차의 운전자에게 식별이 용이하도
록 안전조끼(황색)와 보안모자를 착용하여야 한다.

(라) 작업현장 정리
굴착 잔토, 자갈, 기타재료(자재) 등이 노면에 흩어져 있으면 사고발생의 원인이 될
염려가 많으므로 작업현장은 항상 정리정돈하고 불필요한 것은 즉시 제거하지 않
으면 안 된다. 또 필요 이상으로 노면을 사용하는 것은 삼가야 한다.

(마) 작업 중의 교통정리
작업 중에는 교통장해가 될 수 있는 한 적도록 정리해야 한다. 이 때문에 작업 장
소의 면적, 연장 등의 결정, 안전표식 설치 시의 교통정리에 충분한 주의를 하지
않으면 안 된다.

(바) 지하매설물의 취급
수도관, 가스관, 전기, 통신시설 등의 지하매설물에 대해서는 매설 위치의 확인을
위한 조사를 작업 전에 충분히 실시하여 작업 중에 매설물을 파손하지 않도록 주
의하여야 한다.

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 (사) 이용자에 대한 홍보
시설물의 기능 상태와 작업에 따른 주위 환경 변화 상황을 게시나 기관 등을 통하
여 이용자에게 널리 알릴 수 있도록 조치하여야 한다.

(3) 보수

(가) 상시보수 : 시설물의 현상을 유지하기 위하여 상시 점검을 실시하고 보수원 및

작업반을 배치하여 노면의 관리 및 각종 도로시설을 보수하여야 한다.

(나) 정기보수 : 춘계보수는 해빙기에 대비한 전면적인 보수와 하절기의 강우 및 홍

수피해예상 지역에 대한 보수이며, 추계보수는 월동에 대비한 보수와 동계적설
및 결빙을 예상한 소요자재의 비축과 장비의 정비를 말한다.

(다) 긴급보수 : 예상외의 재해의 발생 또는 불가항력적인 사유로 국도의 긴급보수

가 불가피한 때에는 즉시 응급조치를 취한다.

(4) 유지 및 보수 기동반 편성
시설물의 유지 및 보수를 담당하기 위하여 유지보수 기동반을 편성하여야 한다.

(5) 시설물대장 작성
시설물의 현황 조사내용, 유지보수 실적 및 이용양 등을 기록 관리하여야 한다.

(가) 시설물 평면도 또는 전개도를 작성하여 구체적인 점검위치를 표시할 수 있도록

도면 및 조사표를 작성하여야 한다.

(나) 관리 계획 시 또는 보수 설계 시 조사내용을 기록 유지·반영하여 보수가 누락

되지 않도록 조사하여야 한다.

(다) 점검결과 기록은 유지관리의 계속성 확보를 위하여 일정기간 보관하여야 한다.

(라) 각 공종별로 점검사항을 총괄하여 기록유지하고, 보수 우선순위를 결정하고 유

지관리에 임하여야 한다.

 시설물의 인수·인계 계획 검토(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침. 국토교

통부고시 제2015-473호. 2015. 6.30.)

1. 인수·인계 계획
건설사업관리기술자는 시공자로 하여금 해당 공사의 예비준공검사(부분준공, 발주청의 필
요에 의한 기성준공 부분을 포함한다) 완료 후 14일 이내에 다음 사항이 포함된 시설물의
인계․인수를 위한 계획을 수립토록 하고 이를 검토하여야 한다.

(1) 일반사항(공사개요 등)

(2) 운영지침서(필요한 경우)

(가) 시설물의 규격 및 기능점검 항목

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 (나) 기능점검 절차

(다) 시험(Test) 장비확보 및 보정

(라) 기자재 운전지침서

(마) 제작도면 절차서 등 관련자료

(3) 시운전 결과보고서(시운전 실적이 있는 경우)

(4) 예비 준공검사 결과

(5) 특기사항

2. 인수·인계 일정

(1) 인수․인계 계획서 접수 및 검토

(가) 접수
건설사업관리기술자는 시공자로부터 시설물 인계․인수 계획서를 제출 받아 7일 이
내에 검토, 확정하여 발주청 및 시공자에게 통보하여 인계․인수에 차질이 없도록
하여야 한다.
건설사업관리기술자는 발주청과 시공자간의 시설물 인계․인수의 입회자가 된다.

(나) 검토
건설사업관리기술자는 시공자가 제출한 인계․인수서를 검토․확인하며 시설물이 적기
에 발주청에 인계․인수될 수 있도록 한다.

(2) 인수․인계 계획서의 보완

(가) 보완
건설사업관리기술자는 시설물 인계․인수에 대한 발주청 등의 이견이 있는 경우, 이
에 대한 현황파악 및 필요대책 등의 의견을 제시하여 시공자가 이를 수행토록 조
치한다.
인계․인수서는 준공검사 결과를 포함하여야 하며, 시설물의 인계․인수는 준공검사
시 지적사항 시정완료일로 부터 14일 이내에 실시하여야 한다.

3. 인수·인계 문서목록
건설사업관리기술자는 해당 공사와 관련한 건설사업관리 기록서류를 포함하여 발주청에
인계할 문서의 목록을 발주청과 협의, 작성하여야 한다.

(1) 인수·인계 목록

(가) 준공 사진첩

(나) 준공도면

(다) 건축물대장(건축공사의 경우)

(라) 품질시험․검사성과 총괄표

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 (마) 기자재 구매서류

(바) 시설물 인계․인수서

(사) 그 밖에 발주청이 필요하다고 인정하는 서류

유지관리관련 용어

Ÿ 유지(維持) : 시설물과 부대시설의 기능을 보존하고 이용자의 편익과 안전을 도모하기

위하여 반복해서 시행하는 일상적인 손질
Ÿ 보수(補修) : 일상적인 손질 즉 유지로는 감당치 못할 정도로 크게 손상된 시설물을
수리를 통하여 원래의 기능을 회복시키는 작업
Ÿ 복구(復舊) : 대해 등의 요인으로 변형되어 본래의 기능을 상실한 시설물을 원형으로
만들어 제 기능을 충분히 발휘할 수 있도록 보수하는 작업
Ÿ 신설(新設) : 시설물을 새로 축조하는 작업
Ÿ 보강(補强) : 파손된 구조물 보수에 있어서 원래의 기능 이상으로 기능 향상을 꾀하거
나, 적극적으로 기존 구조물의 기능 향상을 목적으로 행하는 작업
Ÿ 개량(改良) : 기존시설물을 현재의 상태보다 더욱 양호한 상태로 고치거나 사회적, 경
제적인 여건변동으로 인하여 이에 부응하기 위해 시행하는 시설물의 개조
Ÿ 내용년수(耐用年數) : 시설물과 부대설비가 건설 후 사용하거나 시간이 지남에 따라
물리적인 마모, 기능의 저하 등으로 인하여 그 시설물을 이용하는데 안전 및 기능유
지가 어려운 상태에 이르기까지의 기간
Ÿ 이상(異狀) : 시설물의 각 부분에 있어서 위치, 형상, 구조 등이 정상이 아니어서 제
기능을 발휘하기가 곤란한 것으로 판단되는 상태
Ÿ 결함(缺陷) : 시설물이 자제적인 변화 또는 외부의 작용에 의해 불완전하게 되어 사용
이 곤란하게 된 상태
Ÿ 점검(點檢) : 시설물의 물리적, 기능적, 환경적 상황을 시설물의 이상에 대하여 신속하
고도 적절한 조치를 취하기 위하여 실시하는 조사
Ÿ 측정(測定) : 점검에 의하여 발견된 이상 또는 결함부의 상태를 정확히 알기 위하여
기기 또는 장비를 이용해서 정량적인 자료를 산정하는 작업
Ÿ 기록(記錄) : 점검이나 측정을 통하여 발견한 이상 현상 등에 관한 사항과 이것의 처
리사항이나 제반자료를 일정한 양식에 기술하는 것

88
수행 내용 / 시설물 인수·인계 및 유지관리계획 작성하기

재료·자료

Ÿ 토목공사 관련법규

Ÿ 건설사업관리 업무지침

Ÿ 시공계획서

Ÿ 공사 설계도서

기기(장비 ･ 공구)

Ÿ 컴퓨터, 프린터, 인터넷

Ÿ 워드 작성용 프로그램

안전 ･ 유의 사항

Ÿ 해당사항 없음

수행 순서

 시운전계획 검토 및 확인하기(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침. 국토교통

부고시 제2015-473호. 2015. 6.30.)

1. 시운전계획의 검토
건설사업관리기술자는 시운전 계획을 검토해야 하며 다음의 내용을 포함한다.

(1) 검토항목

(가) 시운전 종합계획의 검토(계획서, 절차서, 성과물관리, 시설유지보수 계획 등)

(나) 시운전 조치사항의 검토 및 결과처리 방안(현장점검, 개별시운전, 계통연동시

험, 시험운영 단계)

(다) 시운전관련 회의 및 보고

2. 시운전상태의 확인

(1) 시운전 수행 지원

(2) 시운전 결과보고서 작성(운영상태 점검, 재시행계획, 시설개선사항, 보완대책 및 조

치결과 등)

89
  유지관리지침서의 검토하기(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침. 국토교통부
고시 제2015-473호. 2015. 6.30.)

1. 유지관리지침서의 검토
건설사업관리기술자는 발주청(설계자) 또는 시공자(주요기계설비의 납품자) 등이 제출한
시설물의 유지관리지침서에 대해 다음의 내용을 검토한 후, 시설물 유지관리 기구에 대한
의견서를 첨부하여 공사 준공 후 14일 이내에 발주청에 제출하여야 한다.

(1) 시설물의 규격 및 기능 설명서

(2) 시설물유지관리지침

(3) 특기사항

2. 유지관리 교육실시
건설사업관리기술자는 다음의 내용을 포함하는 기술교육을 실시하여야 한다.

(1) 시설물관리업 전문업체 교육계획 검토

(2) 교육실시 및 보고

 유지관리업체 선정하기(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침. 국토교통부고시

제2015-473호. 2015. 6.30.)

1. 유지관리업체 선정계획 수립
건설사업관리기술자는 시설물유지관리업자 선정을 위한 평가기준 제시 및 입찰, 계약절차
를 수립하여야 하며 다음의 내용을 포함한다.

(1) 시설물별 관련법의 검토

(2) 시설물 관리업 전문업체 조사

(3) 입찰절차, 평가기준의 작성 및 검토

2. 유지관리업체 선정
건설사업관리기술자는 다음의 내용과 같이 입찰관련 서류의 적정성 검토업무를 수행해야
한다.

(1) 시설물 관리업 전문업체 평가(면허, 경영상태, 시정명령, 과태료 등)

(2) 입찰 서류의 평가 및 보완

(3) 발주청 보고 및 계약 지원

90
 하자보수 지원하기(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침. 국토교통부고시 제
2015-473호. 2015. 6.30.)

1. 건설사업관리용역업자 대표자 및 건설사업관리기술자는 공사 준공 후 발주청과 시공자

간의 시설물의 하자보수 처리에 대한 분쟁 또는 이견이 있는 경우, 검토의견을 제시하
여야 한다.

2. 건설사업관리용역업자 대표자 및 건설사업관리기술자는 공사 준공 후 발주청이 필요하

다고 인정하여 하자보수 대책수립을 요청할 경우 이에 협조하여야 한다.

3. 하자보수 지원업무가 건설사업관리기술용역 계약에 정한 건설사업 관리기간이 지난 후

에 수행하여야 할 경우에는 발주청은 별도의 실비를 건설사업관리용역업자에게 지급토
록 조치하여야 한다.
다만, 하자사항이 건설사업관리업무 부실에 기인할 경우에는 그러하지 아니한다.

91
3-3. 문서관리계획서 작성
• 문서관리규정에 따라 문서 분류체계·목록을 파악하여 문서관리계획서를 작성할 수 있다.
학습 목표
• 현장에 필요한 문서의 종류를 파악하여 문서목록과 양식을 작성·관리할 수 있다.

필요 지식 /

 건설사업관리 현장 비치서류(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침. 국토교통

부고시 제2015-473호. 2015. 6.30.)

1. 현장 비치서류
건설사업관리기술자는 건설사업관리업무수행상 필요한 경우에는 다음의 문서를 별지 서식
을 참조하여 작성․비치하여야 한다.

(1) 문서접수 및 발송대장

(2) 민원처리부

(3) 품질시험계획(별지 제1호 서식)

(4) 품질시험․검사성과 총괄표

(5) 품질시험․검사 실적보고서

(6) 검측대장(별지 제2호 서식)

(7) 발생품(잉여자재) 정리부

(8) 안전보건 관리체제

(9) 재해 발생현황

(10) 안전교육 실적표

(11) 협의내용 등의 관리대장

(12) 사후 환경영향조사 결과보고서

(13) 공사 기성부분 검사원

(14) 건설사업관리기술자(기성 부분, 준공) 건설사업관리조서(별지 제3호 서식)

(15) 공사 기성 부분 내역서

(16) 공사 기성 부분 검사조서

(17) 준공검사원

(18) 준공검사조서

92
 2. 시공사 접수서류
건설사업관리기술자는 시공자가 제출하는 다음의 서류를 접수하여야 하며 접수된 서류에
하자가 있을 경우에는 접수일로부터 3일 이내에 시공자에게 문서로 보완을 지시하여야 한다.

(1) 지급자재 수급요청서 및 대체사용신청서

(2) 주요기자재 공급원 승인요청서

(3) 각종 시험성적표

(4) 설계변경 여건보고

(5) 준공기한 연기신청서

(6) 기성․준공 검사원

(7) 하도급 통지 및 승인요청서

(8) 안전관리 추진실적 보고서(안전관리 활동, 안전관리비 및 산업안전보건관리비 사용

실적 등)

(9) 확인측량 결과보고서

(10) 물량 확정보고서 및 물가 변동지수 조정율 계산서

(11) 품질관리계획서 또는 품질시험계획서

(12) 그 밖에 시공과 관련된 필요한 서류 및 도표(천후표, 온도표, 수위표, 조위표 등)

(13) 발파계획서

(14) 원가계산에 의한 예정가격작성준칙에 대한 공사원가계산서상의 건설공사 관련 보

험료 및 건설근로자 퇴직공제 부금비 납부내역과 관련 증빙자료

(15) 일용근로자 근로내용확인신고서

(16) 공사일지

 건설사업관리 보고서(건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침. 국토교통부고시

제2015-473호. 2015. 6.30.)

1. 건설사업관리 월간보고서
건설사업관리기술자는 법 제39조제4항 및 규칙 제36조에 따라 다음 각 호의 서식에 따른
건설사업관리 보고서를 법 제69조에 따른 건설기술용역업자단체가 개발·보급한 건설사업
관리업무 보고시스템을 이용하여 발주청에 제출하되, 중간(월간)보고서는 다음달 7일까지
최종보고서는 용역의 만료일부터 14일 이내에 각각 제출하여야 한다. 이 경우 발주청이
별도의 온라인 건설사업관리업무 보고시스템을 활용하는 경우에는 온라인 건설사업관리업
무 보고시스템의 이용으로 갈음할 수 있다.

93
 (1) 건설사업관리 중간(월간)보고서 작성서식

(가) 공사추진현황 등

(나) 건설사업관리기술자 업무일지(별지 제4호 서식)

(다) 품질시험⋅검사대장

(라) 구조물별 콘크리트 타설 현황(작업자 명부를 포함한다)

(마) 검측요청⋅결과통보내용(별지 제5호 서식)

(바) 자재 공급원 승인 요청‧결과통보 내용(별지 제6호 서식)

(사) 주요자재 검사 및 수불내용

(아) 공사설계 변경 현황

(자) 주요구조물의 단계별 시공 현황

(차) 콘크리트 구조물 균열관리 현황

(카) 공사사고 보고서

(타) 그 밖에 발주청이 필요하다고 인정하여 계약에서 정한 내용

(2) 건설사업관리 최종보고서 작성서식

(가) 건설공사 및 건설사업관리용역 개요(별지 제7호 서식)

(나) 공사추진내용 실적

(다) 검측내용 실적 종합

(라) 품질시험⋅검사실적 종합

(마) 주요자재 관리실적 종합

(바) 안전관리 실적 종합

(사) 분야별 기술검토 실적 종합

(아) 우수시공 및 실패시공 사례

(자) 종합분석

(차) 그 밖에 발주청이 필요하다고 인정하여 계약에서 정한 내용

 문서의 분류항목

1. 문서

(1) 품질․환경문서
품질․환경에 관계되는 문서로서 자체 생산하였거나 시공사로부터 접수한 문서, 자료 및
설계도면 등이 포함된다.

94
 (2) 일반문서
현장의 관리 운영상 필요한 품질․환경문서를 제외한 모든 문서를 말한다.

2 도서
과업완료에 따른 성과보고서, 도면 집 및 과업수행에 참고하기 위한 도서 등이 포함된다.

(1) 성과보고서
프로젝트별 과업지시서에 의거 수행된 과업의 최종 도서 중 부서별 보존목적으로 부
서에 비치된 것을 말한다.

(2) 도면집
설계과정의 결과물로 발행된 출력도면 중 제본이 이루어진 것을 말한다.

(3) 참고도서
현재 수행하고 있는 용역 및 향후 발생이 예상되는 공종에 대한 지식보존을 위한 도
서를 말한다.

 문서관리항목 및 기준(문서, 자재, 환경, 시험)

현장에서 관리하여야 할 문서의 항목과 작성기준은 아래 표와 같다.

95
 <표 3-1> 문서관리항목 및 기준

관리항목(문서) 기준 및 참고사항 비고
○ 문서관리
품질 시험 계획서 공사시점, 설계변경 시
품질 시험 총괄표 기성검사, 준공 시
공사추진현황 매월 10일까지
시험 실적 보고서(월간 분기) 매월 5일까지 분기 시
중점품질관리계획 및 관리대장 계획 : 공사시점 관리: 매일
품질시험대장(관리, 기타) 주당 : 2회 검사
품질시험 sheet 관리(공종별 관리) 매일
B/P 및 C/R 관리 점검 대장 매일
품질교육 실적부 주 단위
공종별 사진 관리 매일
압축강도 관리대장 매일
X-R 관리도(CON'C 강도, 골재, 기타) 압축강도 및 골재, 기타
토공 및 포장관리도, 뒷채움관리도 주 단위 관리
자체검사시험 및 조치결과 처리 검사시험 시
CON'C 배합설계 관리 배합설계 시
CON'C 양생관리 CON'C 타설 시
CON'C 구조물별 타설기록대장 CON'C 타설 시
CON'C CRACK 관리대장 발생 시
강관파일 항타 리 항타 시
P.C빔 인장 관리 P.C 빔 인장
터널계측 관리대장 매일

○ 시험실관리
시험기구 및 검교정 성적서관리 월 단위
시험실인원관리 월 단위
시험실 부착현황 및 도서관리, 문서관리 월 단위
회의록관리 주 단위

○ 자재관리
주요자재 공급원 및 사용계획보고 발생 시
주요자재 검수 요청서 자재반입 시
자재 납품서(레미콘, 골재, 시멘트, 기타) 자재반입 시
주요자재 시험의뢰 및 시험 실적 월 단위 자재반입 시
지급자재 수불부 발생 시

○ 환경관리
환경관련사업계획서 공사시작 시
환경관리대장 환경관리 시

96
수행 내용 / 문서관리계획서 작성하기

재료·자료

Ÿ 토목공사 관련법규

Ÿ 건설사업관리 업무지침

Ÿ 시공계획서

Ÿ 공사 설계도서

기기(장비 ･ 공구)

Ÿ 컴퓨터, 프린터, 인터넷

Ÿ 워드 작성용 프로그램

안전 ･ 유의 사항

Ÿ 해당사항 없음

수행 순서

 문서 분류하기
건설사업관리기술자는 건설사업관리업무 보고시스템을 이용하여 건설사업관리 보고서를
제출하는 경우에 활용 각종 문서를 업무분류, 문서분류, 공종분류, 주요구조물 및 위치 등
으로 분류한 후 입력하여 자료검색이 용이하도록 하여야 하며 모든 문서는 1건의 문서단
위별로 구분하여 날자 별로 입력하여야 한다.

1. 온라인 보고시스템
발주청은 별도의 온라인 건설사업관리업무 보고시스템을 활용하는 경우에는 건설사업관리
기술자로 하여금 온라인 건설사업관리업무 보고시스템의 활용을 용이하게 하기 위하여 각
종 서식 및 문서를 전자파일 형태로 작성될 수 있도록 표준화하여 스캐너를 이용한 자료
입력이 최소화되도록 하여야 한다.

97
 2. 전자문서
건설사업관리기술자는 건설사업관리업무 보고시스템을 이용할 경우 관련 공문 또는 서명
이 들어있는 문서는 원형 그대로 스캐너를 이용하여 입력하여야 하며, CAD, 문서 편집용
프로그램, 표계산 프로그램 등 상용 소프트웨어로 작성한 자료는 전자파일 형태 그대로
입력할 수 있다. 또한 발주청의 온라인 건설사업관리업무 보고시스템을 이용하는 경우 문
서는 CAD(Computer Aided design, 컴퓨터 보조설계), 문서 편집용 프로그램(워드프로세서),
표계산 프로그램(엑셀 등)의 전자파일 형태로 업로드한 후 전자결재로 서명을 대신하고,
스캐너는 전자파일 입력이 불가한 문서에 한정하여 이용할 수 있다.

 문서 관리하기

1. 문서 및 자료의 작성, 검토, 승인 및 개정관리

문서 및 자료는 각 분야별 건설사업관리기술자가 작성하고, 권한이 부여된 자가 검토, 승
인한다. 폐지문서 및 자료는 신속하게 폐기하여야 한다.
단, 법적 요건이나 지식 보존, 용역 수행과 관련된 검토, 승인에 책임한계를 명확히 하기
위해 폐지문서를 보관할 필요가 있을 경우에는 다음과 같이 식별표시를 하고 보관할 수
있다.

(1) 구본(VOID) : 문서개정이나 법적 유효기간이 지난 폐지해야 할 구문서를 지식보존

등의 목적으로 보관할 필요가 있을 시 잘못 사용됨을 예방하기 위한 목적으로 해당
문서에 식별

(2) 비관리본(UNCONTROLLED) : 발행된 문서 중 경영시스템 문서인 매뉴얼, 절차서, 지

침서를 참조용 목적으로 배포하거나 소유할 필요가 있을시 해당되는 문서에 식별

2. 문서 및 자료 분류 방법

(1) 문서 및 자료의 분류
문서 및 자료는 대분류, 중분류, 소분류로 구분하여 보관 및 보존한다.

(가) 대분류 : 부서명, 주요업무 기능 또는 프로젝트

(나) 중분류 : 프로젝트명 또는 주요 업무 내용

(다) 소분류 : 세부적 업무 내용

(라) 소분류 명칭은 홀더의 조견표 명칭과 동일하게 표기하여야 한다.

(마) 문서분류의 라벨 작성은 [그림 3-1] 문서분류 라벨 예시와 같다.

98
 ①, ② 대분류번호와 대분류명
0~99까 ① ②
③, ④ 중분류번호와 중분류명
지
③ ④ ⑤, ⑥ 소분류번호와 소분류명
아라비아
⑦ 소분류번호
숫자사용 ⑤ ⑥ ⑧ 파일명
⑨ 공종
⑦ ⑧ 1 책장 번호
2 책장칸 번호
공종 위치 번 호 담 당자 3 책장열 번호
⑨ 1 2 3 4 4 담당자명

[그림 3-1] 문서분류 라벨 예시

(2) 문서보관상자의 문서분류 작성의 예는 [그림 3-2]와 같다.

(가) 작성 전 (나) 작성 후

문서보관상자 문서보관상자
02 공정관리

01 공정관리계획서
02 관련공문(1)
.
.

부서명 위치 번 호 담당자 부서명 위 치번 호 담당자

공정관리 1 2 3 OOO
현장명 현장명 : 000공사 건설사업관리단

[그림 3-2] 문서분류 라벨 작성 예시

99
 학습3 교수·학습 방법

교수 방법

• 건설사업관리용역 업무수행 시 공정계획에 따라 기성 및 준공검사 계획을 수립한다.

• 시설물 인수·인계 및 유지관리계획의 항목과 절차를 작성할 수 있도록 지도한다.

• 문서관리계획서를 작성할 수 있도록 문서분류방법과 문서종류에 대하여 설명한다.

학습 방법

• 공정계획에 따른 기성 및 준공검사 계획을 수립하고 기성 및 준공검사의 항목에 맞게 검사가

진행되도록 학습한다.

• 시설물 인수·인계항목과 절차, 유지관리지침서를 작성할 수 있도록 숙지한다.

• 문서의 분류방법과 문서의 종류, 보관 등에 대하여 학습한다.

100
학습3 평 가

평가 준거

• 평가자는 학습자가 학습 목표를 성공적으로 달성하였는지를 평가해야 한다.

• 평가자는 다음 사항을 평가해야 한다.

성취수준
학습 내용 평가 항목
상 중 하
- 발주자(처) 예산 집행계획을 파악하여 기성․준공검사
기성·준공검사계획
계획을 수립할 수 있다.
수립 및 보고서
- 시공계획을 검토하여 기성․준공검사 계획에 의한 보고
작성
서를 작성할 수 있다.
- 시설물 완료계획에 따라 인수·인계시기, 내용, 유지관
리계획보고서를 작성할 수 있다.
시설물인수·인계
- 시설물 인수·인계규정에 따라 대상 및 절차에 대한 시
및 유지관리계획
설물 인수·인계계획을 수립할 수 있다.
작성
- 시설물의 기능을 파악하여 사용지침서, 유지관리지침
서를 수정할 수 있다.
- 문서관리규정에 따라 문서분류체계·목록을 파악하여
문서관리계획서 문서관리계획서를 작성할 수 있다.
작성 - 현장에 필요한 문서의 종류를 파악하여 문서목록과
양식을 작성·관리할 수 있다.

평가 방법

• 서술형시험

성취수준
학습 내용 평가 항목
상 중 하

기성·준공검사계획 - 공정진도에 맞게 기성·준공검사 계획 수립

수립 및 보고서
작성 - 기성 및 준공검사 보고서 작성

- 시설물 완료계획에 따라 인수·인계시기, 내용, 유지

시설물인수·인계
관리계획보고서 작성
및 유지관리계획
작성 - 시설물 인수·인계계획 수립

문서관리계획서 - 현장에 필요한 문서의 종류를 파악 문서목록과 양식

작성 작성

101
 • 사례연구

성취수준
학습 내용 평가 항목
상 중 하

- 기성·준공검사 신청계획이 공정율과 발주처의 자금

운용계획 확인 및 계획이 수립되었는지 사례 제시하
기성·준공검사계획 여 설명
수립 및 보고서
작성
- 해당 용역에 맞게 작성된 기성 및 준공검사 보고서
수정

시설물인수·인계
- 시설물 완료계획에 따른 인수·인계 시기, 내용, 유지
및 유지관리계획
관리계획보고서 검토
작성

문서관리계획서
- 문서관리규정에 따라 작성된 문서관리계획서 검토
작성

• 구두발표

성취수준
학습 내용 평가 항목
상 중 하

기성·준공검사계획
수립 및 보고서 - 공정진도에 적합한 기성·준공검사 계획
작성

문서관리계획서
- 현장에 필요한 문서의 종류를 파악 및 문서목록
작성

102
피드백

1. 서술형시험
- 기성 및 준공검사 신청계획은 발주처의 예산집행계획과 공정진도에 맞추어 수립할 수
있도록 과정을 이해하고 설명할 수 있도록 한다.
- 시설물 인수·인계 및 유지관리계획서 작성은 발주처에게 공사과정 중에 발생하였던
모든 기록물과 시설물을 유지관리하기 위해 필요한 자료들을 취합하여 제출할 수 있도
록 각각의 부분을 설명한다.
- 문서관리계획은 건설사업관리용역에 필요한 서류들의 목록을 작성하고 그 목록을 분야
별로 다시 분류하여 관리가 가능하도록 예를 들어 설명한다.

2. 사례연구
- 공정진도에 맞게 수립된 기성 및 준공검사 계획을 사례를 통하여 이해할 수 있도록 한다.
- 작성된 기성 및 준공검사 보고서를 해당 용역에 맞게 수정하고 그 이유를 설명할 수
있도록 하여 이해력을 높인다.
- 시설물 유지관리계획서를 숙지하여 해당 용역에 맞는 유지관리계획서를 작성할 수 있
도록 사례를 통하여 이해할 수 있도록 한다.

3. 구두발표
- 기성 및 준공검사 신청계획의 적정성에 대하여 설명하고 신청기준에 대하여 발표하도
록 한다.
- 현장에 필요한 문서 목록을 설정하고 문서의 관리기준에 대하여 설명할 수 있도록 한다.

103
 ∙ 건설기술용역 대가 등에 관한 기준(국토교통부 고시 제2015-472호).

∙ 건설기술자 등급 인정 및 교육·훈련 등에 관한 기준(국토교통부 고시 제2015-468호).

∙ 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침(국토교통부 고시 제2015-473호).

∙ 건설공사 품질관리 업무지침(국토교통부 고시 제2015-474호).

∙ 국토교통부(2015.). 일반국도공사 전문시방서.

∙ 대한건설협회(2016). 건설현장관리 업무 매뉴얼(품질, 안전, 환경).

∙ 정부입찰·계약 집행기준(기획재정부계약예규 제280호).

∙ 한국도로공사(1999). 고속도로공사현장 검측편람.

∙ 한국도로공사(2012). 고속도로공사 전문시방서.

∙ 한국도로공사(2015). 공급원 승인 실무 매뉴얼(6차).

∙ 행정자치부(2016). 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준(행정자치부 예규 제40호).

104
별첨1. 공동수급표준협정서(공동이행방식)
별첨2. 공동수급표준협정서(분담이행방식)
별첨3. 공동수급표준협정서(혼합방식, 분담+공동)
별지 1호 품질시험계획
별지 2호 검측대장
별지 3호 건설사업관리자(기성부분, 준공)건설사업관리조서
별지 4호 건설사업관리기술자 업무일지
별지 5호 검측요청․결과통보내용
별지 6호 자재 공급원 승인 요청․결과통보 내용
별지 7호 건설공사 및 건설사업관리용역 개요

105
[별첨1]
공동수급표준협정서 (공동이행방식)
제1조 (목적) 이 협정서는 공동수급체의 구성원이 재정, 경영, 기술능력, 인원 및 기자재를 동원하여 아래
의 공사, 물품 또는 용역에 대한 계획, 입찰, 시공 등을 위하여 출자비율에 따라 공동 연대하여 계약을
이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.
1. 계약건명 :
2. 계약금액 :
3. 발주기관명 :
제2조 (공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.
1. 명 칭 : ○○○
2. 주사무소소재지 :
3. 대 표 자 성 명 :
제3조 (공동수급체의 구성원) ① 공동수급체의 구성원은 다음과 같다.
1. ○○○회사(대표자 : 소재지 : )
2. ○○○회사(대표자 : 소재지 : )
② 공동수급체 대표자는 ○○○로 한다.
③ 공동수급체 대표자는 발주기관과 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체의 재산관리와 대
금청구 등의 권한을 가진다.
제4조 (효력기간) 이 협정서는 당사자간의 기명(서명) ․ 날인과 동시에 발효하며, 해당 계약의 이행으로 종결
된다. 다만, 발주기관이나 제3자에 대하여 해당 계약과 관련한 권리․의무 관계가 남아있는 한 이 협정서
의 효력은 존속된다.
제5조 (의무) 공동수급체의 구성원은 제1조에서 정한 목적을 수행하기 위하여 성실, 근면 및 신의를 바탕으
로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.
제6조 (책임) 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약의 의무이행에 대하여 연대하여 책임을 진다.
제7조 (하도급) 공동수급체 구성원 중 일부 구성원이 하도급계약을 체결하려는 경우에는 다른 구성원의 동
의를 받아야 한다.
제8조 (거래계좌) 행정자치부 예규「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」제7장 공동계약 운영요령 제3절
7. 대가의 지급에 정한 바에 따라 선금, 기성대가 등은 다음 계좌로 지급받는다.
1. ○○○회사(공동수급체대표자) : ○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○
2. ○○○회사 : ○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○
제9조 (구성원의 출자비율) ① 각 구성원의 출자비율은 다음과 같이 정한다.
1. ○○○: %
2. ○○○: %
② 제1항의 출자비율은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에 변경할 수 있다. 다만, 출자비율을 변
경함에 있어 일부 구성원의 출자지분 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.
1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우
2. 공동수급체의 구성원 중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤
란한 구성원이 발생하여 공동수급체의 구성원 연명으로 출자비율의 변경을 요청한 경우

106
 ③ 현금 이외의 출자는 시가를 참작, 구성원이 협의 평가하는 것으로 한다.
제10조 (손익의 배분) 계약을 이행한 후 이익 ․ 손실이 발생한 경우에는 제9조에서 정한 비율에 따라 배당하
거나 분담한다.
제11조 (권리 ․ 의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 따른 권리의무를 제3자에게 양도할 수 없다.
제12조 (중도탈퇴에 대한 조치) ① 공동수급체의 구성원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 외에는
입찰과 해당계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다. 다만, 제3호에 해당하는 경우에는 다른 구
성원이 반드시 탈퇴조치를 해야 한다.
1. 발주기관과 구성원 전원이 동의하는 경우
2. 파산, 해산, 부도 그 밖의 정당한 이유 없이 해당 계약을 이행하지 아니하여 공동수급체의 다른 구성원
이 발주기관의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우
3. 공동수급체의 구성원 중 파산, 해산, 부도 그 밖의 정당한 이유없이 해당 계약을 이행하지 아니하여 시
행령 제92조 제1항 제6호에 따라 입찰참가자격 제한조치를 받은 경우
② 제1항에 따라 구성원 중 일부가 탈퇴한 경우에는 잔존구성원이 공동 연대하여 해당계약을 이행한다.
다만, 잔존구성원만으로 면허, 실적, 시공능력평가액 등 잔여계약이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경
우에는 잔존구성원이 발주기관의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 해당요건을 충족
해야 한다.
③ 제2항 본문의 경우 출자비율은 탈퇴자의 출자비율을 잔존구성원의 출자비율에 따라 분할하여 제9조의
비율에 가산한다. 다만, 잔존구성원이 2인 이상으로써 잔존구성원이 모두 동의한 경우에는 자율적으로
출자비율을 조정할 수 있다.
④ 탈퇴하는 자의 출자금은 계약이행 완료 후 제10조의 손실을 공제한 잔액을 반환한다.

제13조 (하자담보책임) 공동수급체가 해산한 후 해당공사에 관하여 하자가 발생한 경우에는 연대하여 책임
을 진다.
제14조 (운영위원회) ① 공동수급체는 공동수급체의 구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이
행에 관한 제반사항을 협의한다.
② 이 협정서에 정하지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 ○통을 작성하여 공동수급체의 구성원이 기명날

인하여 각자 보관한다.

20 년 월 일

○○○ (인)
○○○ (인)

107
[별첨2]
공동수급표준협정서 (분담이행방식)
제1조 (목적) 이 협정서는 공동수급체의 구성원이 재정, 경영, 기술능력, 인원 및 기자재를 동원하여 아래
의 공사, 물품 또는 용역에 대한 계획, 시공 등을 위하여 분담내용에 따라 공동으로 계약을 이행할 것을
약속하는 협약을 정함에 있다.
1. 계약건명 :
2. 계약금액 :
3. 발주기관명 :
제2조 (공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.
1. 명 칭 : ○○○
2. 주사무소소재지 :
3. 대 표 자 성 명 :
제3조 (공동수급체의 구성원) ① 공동수급체의 구성원은 다음과 같다.
1. ○○○회사(대표자: 소재지: )
2. ○○○회사(대표자: 소재지: )
② 공동수급체 대표자는 ○○○로 한다.
③ 공동수급체 대표자는 발주기관과 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체 재산의 관리와
대금청구 등의 권한을 가진다.
제4조 (효력기간) 이 협정서는 당사자간의 기명(서명) ․ 날인과 동시에 발효하며, 해당 계약의 이행으로 종결
된다. 다만, 발주기관이나 제3자에 대하여 해당 계약과 관련한 권리․의무 관계가 남아있는 한 이 협정서
의 효력은 존속된다.
제5조 (의무) 공동수급체의 구성원은 제1조에서 정한 목적을 수행하기 위하여 성실, 근면 및 신의를 바탕으
로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.
제6조 (책임) 공동수급체의 구성원은 발주기관에 대한 계약의 의무이행에 대하여 분담내용에 따라 각자 책
임을 진다.
제7조 (하도급) 공동수급체의 각 구성원은 자기 책임 하에 분담부분의 일부를 하도급할 수 있다.
제8조 (거래계좌) 행정자치부 예규「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」제7장 공동계약 운영요령 제3절
7. 대가의 지급에 정한 바에 따른 선금, 기성대가 등은 다음 계좌로 지급받는다.
1. ○○○회사(공동수급체대표자) : ○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○
2. ○○○회사 : ○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○
제9조 (구성원의 분담내용) ① 각 구성원의 분담내용은 다음과 같이 정한다.
[예시]
1. 종합건설공사의 경우
가) ○○○건설회사 : 토목공사
나) ○○○건설회사 : 포장공사
2. 환경설비설치공사의 경우
가) ○○○건설회사 : 설비설치공사
나) ○○○제조회사 : 설비제작

108
 ② 제1항의 분담내용은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에 변경할 수 있다. 다만, 분담내용을 변
경함에 있어 일부 구성원의 분담내용 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.
1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우
2. 공동수급체의 구성원 중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤
란한 구성원이 발생하여 공동수급체의 구성원 연명으로 분담내용의 변경을 요청할 경우
제10조 (공동비용의 분담) 이 계약이행을 위하여 발생한 공동의 경비 등에 대하여 분담내용의 금액비율에
따라 각 구성원이 분담한다.
제11조 (구성원 상호간의 책임) ① 구성원이 분담이행과 관련하여 제3자에게 끼친 손해는 해당 구성원이 분
담한다.
② 구성원이 다른 구성원에게 손해를 끼친 경우에는 상호 협의하여 처리하되, 협의가 성립되지 아니하는
경우에는 운영위원회의 결정에 따른다.
제12조 (권리 ․ 의무의 양도제한) 구성원은 이 협정서에 따른 권리의무를 제3자에게 양도할 수 없다.
제13조 (중도탈퇴에 대한 조치) ① 공동수급체의 구성원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 외에는
입찰과 해당계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다.
1. 발주기관과 구성원 전원이 동의하는 경우
2. 파산, 해산, 부도 그 밖의 정당한 이유 없이 해당 계약을 이행하지 아니하여 공동수급체의 다른 구성원
이 발주기관의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우
② 구성원 중 일부가 파산, 해산, 또는 부도 등으로 계약을 이행할 수 없는 경우에는 잔존구성원이 이를
이행한다. 다만, 잔존구성원만으로는 면허, 실적, 시공능력평가액 등 잔여계약 이행에 필요한 요건을 갖
추지 못할 경우에는 발주기관의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 해당요건을 충족
해야 한다.
③ 제2항 본문의 경우 제11조 제2항을 준용한다.
제14조 (하자담보책임) 공동수급체가 해산한 후 해당공사에 관하여 하자가 발생한 경우에는 분담내용에 따
라 그 책임을 진다.
제15조 (운영위원회) ① 공동수급체는 공동수급체의 구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이
행에 관한 제반사항을 협의한다.
② 이 협정서에 정하지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 ○통을 작성하여 공동수급체의 구성원이 기명날

인하여 각자 보관한다.

20 년 월 일

○○○ (인)
○○○ (인)

109
[별첨3]
공동수급표준협정서 (혼합방식, 분담+공동)
제1조 (목적) 이 협정서는 공동수급체의 구성원이 재정, 경영, 기술능력, 인원 및 기자재를 동원하여 아래의
공사, 물품 또는 용역에 대한 계획, 시공 등을 위하여 분담내용에 따라 공동으로 계약을 이행하되, 공동이
행은 해당 구성원의 출자비율에 따라 공동 연대하여 계약을 이행할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.
1. 계약건명 :
2. 계약금액 :
3. 발주기관명 :
제2조 (공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.
1. 명 칭 : ○○○
2. 주사무소 소재지 :
3. 대 표 자 성 명 :
제3조 (공동수급체 구성원) ① 공동수급체의 구성원은 다음과 같다.
1. ○○○회사(대표자: 소재지: )
2. ○○○회사(대표자: 소재지: )
② 공동수급체 대표자는 ○○○로 한다.
③ 공동수급체 대표자는 발주기관과 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체 재산의 관리와
대금청구 등의 권한을 가진다.
제4조 (효력기간) 이 협정서는 당사자간의 기명(서명) ․ 날인과 동시에 발효하며, 해당 계약의 이행으로 종결
된다. 다만, 발주기관이나 제3자에 대하여 해당 계약과 관련한 권리 ․ 의무 관계가 남아있는 한 이 협정서
의 효력은 존속된다.
제5조 (의무) 공동수급체 구성원은 제1조에서 정한 목적을 수행하기 위하여 성실, 근면 및 신의를 바탕으로 하여
필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.
제6조 (책임) 공동수급체 구성원은 발주기관에 대한 계약의 의무 이행에 대하여 분담내용에 따라 각자 책임을 지
되, 공동이행은 해당 구성원간에 연대하여 책임을 진다.
제7조 (하도급) 공동수급체 구성원은 자기 책임 하에 분담부분의 일부를 하도급 할 수 있다. 다만, 공동이
행 부분을 하도급하려는 경우에는 다른 구성원의 동의를 받아야 한다.
제8조 (거래계좌) 선금, 기성대가 등은 행정자치부 예규「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」 제7장 공
동계약 운영요령 중 제3절 7. 대가의 지급에 정한 바에 따라 다음 계좌로 지급받는다.
1. ○○○회사(공동수급체대표자) : ○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○
2. ○○○회사 : ○○은행, 계좌번호○○○, 예금주○○○
제9조 (구성원의 출자비율 등) ① 각 구성원의 출자비율과 분담내용은 다음과 같이 정한다.
[예시] 토목․건축 각 40%, 조경 10%, 통신 5%, 소방 5%인 공사에 토목․건축과 통신․소방 부분에 대하여 각각 50:50
으로 공동수급체를 구성한 경우

110
 구성원
합계 A 사 B 사 C 사 D 사 E 사
업종

합 계 100% 40% 40% 10% 5% 5%

20% 20%
토 목 40%
(50%) (50%)
20% 20%
건 축 40%
(50%) (50%)
10%
조 경 10%
(100%)
2.5% 2.5%
통 신 5%
(50%) (50%)
2.5% 2.5%
소 방 5%
(50%) (50%)

※ 각 구성원의 출자비율 등은 전체 금액에 대한 지분율을 표시하되, ( )는 해당 업종(공종․부분)별로 지

분율을 각각 표시한다.
② 제1항의 분담내용과 출자비율은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에 변경할 수 있다. 다만, 분
담내용과 출자비율을 변경함에 있어서 공동수급체 일부 구성원의 분담내용이나 출자비율 전부를 다른 구
성원에게 이전할 수 없다.
1. 발주기관과의 계약내용 변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우
2. 공동수급체 구성원 중 파산 ․ 해산 ․ 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란
한 구성원이 발생하여 공동수급체 구성원 연명으로 분담내용이나 출자비율의 변경을 요청할 경우
③ 현금 이외의 출자는 시가를 참작하여 구성원이 협의 평가하는 것으로 한다.
제10조 (공동경비의 분담 등) 이 계약의 이행에 따른 공동경비 등은 출자비율과 분담내용의 금액비율에 따
라 각 구성원이 분담한다. 다만, 공동이행의 손익 발생은 해당 구성원 간에 제9조에서 정한 비율에 따라
배당하거나 분담한다.
제11조 (구성원 상호간의 책임) ① 공동수급체 구성원이 분담이행과 관련하여 제3자에게 끼친 손해는 해당
구성원이 분담한다.
② 공동수급체 구성원이 다른 구성원에게 손해를 끼친 경우에는 상호 협의하여 처리하되, 협의가 성립되지
아니하는 경우에는 운영위원회의 결정에 따른다.
제12조 (권리 ․ 의무의 양도제한) 공동수급체 구성원은 이 협정서에 따른 권리 ․ 의무를 제3자에게 양도할 수
없다.
제13조 (중도탈퇴에 대한 조치) ① 공동수급체 구성원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 외에는 입
찰 ․ 계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다.
1. 발주기관과 구성원 전원이 동의한 경우
2. 파산 ․ 해산 ․ 부도 그밖에 정당한 이유 없이 당해 계약을 이행하지 아니하여 공동수급체의 다른 구성원이
발주기관의 동의를 얻어 탈퇴조치를 하는 경우
② 제1항에 따라 공동수급체 구성원 중 일부가 파산 ․ 해산 ․ 부도 등으로 계약을 이행할 수 없는 경우에는
잔존구성원이 이를 이행하며, 공동이행의 경우는 해당 잔존구성원이 공동 연대하여 계약을 이행한다. 다
만, 잔존구성원만으로 면허, 실적, 시공능력평가액 등 잔여계약 이행에 필요한 요건을 갖추지 못할 경우

111
 에는 발주기관의 승인을 얻어 새로운 구성원을 추가하는 등의 방법으로 해당요건을 충족해야 한다.
③ 제2항 본문의 경우 제11조 제2항을 준용한다. 다만, 공동이행의 경우 탈퇴자의 출자비율은 제9조의 비
율에 따라 배분하고, 탈퇴자의 출자금은 계약이행 완료 후에 제10조의 손실을 공제한 잔액을 반환한다.
제14조 (하자담보책임) 공동수급체가 해산한 후 해당공사에 대하여 하자가 발생한 경우에는 분담내용에 따
라 그 책임을 진다. 다만, 공동이행 부분은 해당 구성원 간에 연대하여 책임을 진다.
제15조 (운영위원회) ① 공동수급체는 공동수급체 구성원을 위원으로 하는 운영위원회를 설치하여 계약이행
에 관한 제반사항을 협의한다.
② 이 협정서에 정하지 아니한 사항은 운영위원회에서 정한다.

위와 같이 공동수급 협정을 체결하고 그 증거로서 협정서 ○통을 작성하여 공동수급체 구성원이 기명날인
하여 각자 보관한다.

20 년 월 일

○○○ (인)
○○○ (인)

112
[별지 제1호 서식]

품질시험계획

공사명 : 작 성 일 : 년 월 일
시공자 : 현장대리인 : (인 또는 서명)

1. 시험계획회수

공 종 시험종목 시험계획물량 시험빈도 계획시험회수 비 고

2. 시험시설 및 인력배치계획
가. 시험시설

장 비 명 규 격 단 위 수 량 비고

나. 시험인력

등 급 품질관리업무 수행기간 성 명 비 고
* 기술자격 또는
학·경력사항 기재

113
[별지 제2호 서식]

검 측 대 장

공사명 : ○○공사 공사감독자(책임건설사업관리기술자) : (인)

검 측 부 위 합격
공종 검측일 검 측 내 용 검측결과 또는 입증자료
(설계규격, 단위, 수량 포함) 여부

주) 매몰부분은 사진 첨부

114
[별지 제3호 서식]

기성부분
건설사업관리기술자 ( ) 건설사업관리조서
준 공

공 사 명 :

20 년 월 일 와 계약분

위 공사의 건설사업관리기술자로 임명받아 20 년 월 일부터 20 년

월 일까지 실지 건설사업관리한 결과 (제 회 기성부분 검사까지의) 공사전반에

%가 기성
걸쳐 공사설계 도서, 품질관리기준 및 기타 약정대로 어김없이 전공사의 ( )
준 공

되었음을 인정함.

20 년 월 일

책임건설사업관리기술자 (인)

귀 하

115
[별지 제4호 서식]
(제 1 쪽)
건설사업관리기술자 업무일지

1 책임건설사업관리기술자 업무일지

년 월 일( 요일), 누계공정 %

책임건설사업관리기술자 날씨 : (기온 ℃)

업무일지
공사명 :

금 일 누계
주 공 종 단위 설계량 공정(%) 특이사항
작업위치 작업량 작업량
요
작
업
상
황

주요업무 수행내용 책임건설사업

건설 성 명 서명 (상세내용은 개인별 건설사업관리 관리기술자

사업 업무일지에 작성) 지시사항

관리
기술
자별 ( 책임건설사업
관리기술자)

업
무
수
행 (분야별
내 건설사업관리기
용 술자 1)

116
 (제 2 쪽)

건설 (분야별
사업 건설사업관리
관리 기술자 2)
기술
(분야별
자별
건설사업관리
기술자 3)
업
무
(분야별
수
행 건설사업관리
내 기술자 4)
용
업무 문서 공종 구조
위치 제 목 (내용요약)
분류 분류 구분 물명
관

특이 사 항
※작성요령
1. 책임건설사업관리기술자 본인의 업무내용을 6하 원칙에 의거 기록함은 물론 분야
별 건설사업관리기술자의 건설사업관리 업무일지를 보고 그 내용을 요약정리함과
동시에 공사추진내용, 검측결과, 현장실정 보고 등을 빠짐없이 기록하고 모든 건
설사업관리기술자에게 공람 서명토록 하여 건설사업관리기술자 모두가 현장내용
을 파악할 수 있도록 작성한다.
2. 주요작업상황은 공사추진계획에 따라 당일 작업을 수행하였거나 그와 관련된 공
종에 대하여 업무수행내용을 상세히 기록하여 작성한다.

117
 (제 3 쪽)
2 분야별 건설사업관리기술자 업무일지
〈“갑”지〉

년 월 일 ( 요일) 작 성 자

직책

분야별 건설사업관리기술자 업무일지 성명

서명

공사명 : 확인자 : 책임건설사업관리기술자 (인)

시간대별 업 무 내 용 (6하 원칙에 의거)

118
 (제 4 쪽)
〈“을”지〉

시간대별 업 무 내 용 (6하원칙에 의거)

※작성요령
1. 분야별 건설사업관리기술자 업무일지는 갑지와 을지로 구분하고 업무내용이 많아 갑지에 기재가 원활
하지 못할 경우 을지에 기재합니다.
2. 건설사업관리기술자는 업무수행과 관련하여 그 내용을 메모하여 이를 업무종료 전에 6하 원칙에 따라
업무일지를 기록하고 책임건설사업관리기술자의 확인을 받아야 합니다. 다만, 업무일지 작성이후에
발생된 업무나 진행상항의 파악이 어려운 경우에는 다음 날 확인을 받은 후 처리하되 업무일지에
누락되지 않도록 기록하여야 한다.
3. 건설사업관리기술자의 업무일지는 매일매일 작성하는 것을 원칙으로 하고 각 분야별건설사업관리기술
자의 업무일지 작성지연으로 인한 책임건설사업관리기술자의 업무일지 작성에 지장을 초래하지 않도
록 성실히 작성하여야 합니다.
4. 건설사업관리기술자는 검측업무 수행사항에 대한 검측부위, 검측시간, 검측내용, 검측결과 등을 상세
하게 기록하고 이에 대한 관련 문서번호, 구두로 시정명령한 사항 등을 포함한 지적사항과 조치사항
등을 상세히 기재합니다.
5. 건설사업관리기술자는 콘크리트 타설부위, 콘크리트규격, 타설량 등을 기재하고 시공자의 콘크리트
타설에 대한 검측요청이 있는 경우 해당 검측요청서의 문서번호 등을 기재합니다.
6. 건설사업관리기술자는 설계도서 검토결과를 도면명칭, 도면번호 등 상세히 기재합니다.
7. 건설사업관리기술자는 당일 처리한 문서번호, 검토내용 및 검토결과와 책임건설사업관리기술자에게
보고한 사항 및 지시받은 사항을 기록한다.
8. 건설사업관리기술자는 현장점검시 동행자 소속, 직책, 성명 등과 점검내용, 위치, 특정부위, 점검결과
등을 기록하고 현장점검 중 지적된 사항과 시공자에게 지시한 내용 등을 기재합니다.
9. 건설사업관리기술자는 공사와 관련하여 현장의 긴급상황, 조치사항, 도면검토, 구두협의 및 지시한 사
항의 경우 상대방의 소속, 직책, 성명 등을 기록하고, 구두지시 및 유선통화 내용은 건설사업관리기
술자들의 업무수행 근거자료이므로 상세히 기재합니다.
10. 건설사업관리기술자가 현장을 이탈하는 출장의 경우 시간, 목적지, 목적 등을 기록하고 업무협의 결
과, 관련 문서번호 또는 명칭을 기록합니다. 다만, 현장 이탈 후 당일 복귀할 경우 당일 건설사업관
리 업무일지에 기록하고, 다음날 복귀하는 경우에는 다음날 책임건설사업관리기술자에게 보고한 후
기재합니다.

119
[별지 제5호 서식]
(제 1 쪽)
검측요청․결과 통보내용

1 검측요청서 및 검측결과통보

검 측 요 청 서
번호 : 20 . . .
받음 : ○○공사 책임건설사업관리기술자 ○○○

다음과 같은 세부공종에 대하여 검측요청 하오니 검사 후 승인하여 주시기 바

랍니다.
위 치 및 공종
검 측 부 위
검측 요구일시
검 측 사 항

붙임 : 시공자의 검측 체크리스트, 시험성과, 시공자의 야장 및 도면, 공사 참여

자(기능공 포함) 실명부

시공자 점 검 직 원 (인)
현장대리인 (인)
..............................................................................................
......................................
검 측 결 과 통 보
번호 : 20 . . .
받음 : ○○공사 현장대리인 ○○○
문서번호 ○○로 검측요청 한 건에 대하여 20 . . . 검측한 결과를 다음과
같이 통보합니다.
1. 검측결과
2. 지시사항
붙임 : 건설사업관리기술자의 검측 체크리스트
검측건설사업관리기술자 (인)
책임건설사업관리기술자 (인)
※ 작성요령
1. 재검측시에는 붉은 글씨로 “(재)”를 우측 상단에 작성합니다.
2. 시공자가 재검측 요청할 때에는 잘못 시공한 기능공의 성명을 받아 그 명단을
첨부하여야 합니다.
3. 2부 작성하여 시공자, 건설사업관리기술자 각 1부를 보관하여야 합니다.

(제 2 쪽)

120
2 공사 참여자(기능공 포함) 실명부

공사명 :

작업위치 및 생년월일 공사한

작업일 소 속 직 위 성 명 서 명
공종 (성별) 내용

※작성요령
1. 직위란에는 공사관리, 형틀 또는 철근 작업반장, 목수, 철근공, 콘크리트공,
특별인부, 보통인부 등으로 구분하여 기재합니다.
2. 공사한 내용란에
- 형틀의 경우에는 공사관리, 작업총괄, 자재운반, 거푸집 및 동바리 제작, 거
푸집 및 동바리 조립, 박리제 도포 등으로 구분 기재하고
- 철근의 경우에는 가공, 현장 운반, 조립, 청소 등으로 구분하여 기재하며
- 기타 공종도 무슨 일을 하였는지 구분하여 기재합니다.
3. 생년월일 : 주민등록상 생년월일
(제 3 쪽)

121
3 검측 체크리스트

공종 CODE № 위치 및 부위

공종(세부공종) 공 사 량

검 사기 준 검 사결 과
검사항목 조치사항
(시방서 또는 도면 등) 합 격 불 합 격

시공자 점검일자 년 월 일 점검직원 (인)

건설사업관리 검측건설사업
년 월 일 (인)
기술자 검측일자 관리기술자

※작성요령
1. 검사결과 상단은 시공자 점검직원이, 하단은 검측건설사업관리기술자가 검사한
결과를 수치로 기록하고, 검사기준도 검사결과와 비교 될 수 있도록 시방서
또는 도면 등에 있는 수치를 작성하며, 수치가 없는 검사항목은 시방서 또는
설계도서에 있는 내용과 검사한 내용으로 기재합니다.
2. 매몰부분은 사진을 첨부한다
3. 검사항목 및 검사기준은 각 공종별로 건설사업관리기술자와 협의하여 기재합니
다.

122
[별지 제6호 서식]

자재 공급원 승인 요청‧결과통보 내용

문서번호 수 신 책임건설사업관리기술자

공 사 명 공 종 건축□ 기계□ 토목□ 기타□

품 명 규 격

KS·녹색제
제조회사명 KS□ 비KS□ 환경표지□ GR□
품 유무

시공자의견

인증서□ 사업자등록증□ CATALOG□ 공장등록증□ 시험성적서□

첨 부
납품실적□ 견본□ 기타□

특기사항

상기자재에 대한 검토를 요청하오니 결과를

담 당 자 (인)
통보하여 주시기 바랍니다.
현장대리인 (인)
20 년 월 일

자재승인 검토결과 통보서

문서번호 수 신 현장대리인

검토의견

판 정 적합□ 조건부적합□ 부적합□

1. 공장방문 후 검토결과를 통보할 경우 해당공장방문 검사 Check List첨부

특기사항
2. 자체시험 및 외부 의뢰시험을 실시하는 경우 시험 결과치 기록 또는 시험성적서 첨부

상기 검토요청에 대한 검토결과를 통보합니다. 담당 건설사업관리기술자 (인)

20 년 월 일 책임건설사업관리기술자 (인)

123
[별지 제7호 서식]
(제 1 쪽)
건설공사 및 건설사업관리용역 개요

1 사업목적
ㅇ
2 건설공사개요
◦ 공 사 명:
◦ 위 치 :
◦ 사업개요
◦ 계약일자 :
◦ 공사종류 :
◦ 공사기간 :
◦ 사 업 비 (단위:백만원) :

건설사업
총사업비 도 급 액 관 급 액 보 상 비 설계비
관리비

◦ 낙찰률 :
◦ 시공회사 :
※ 공동도급일 경우 지분율 표기
◦ 입찰방법 :
ㅇ 건설현장 조직(예)

현장대리인

안전관리자

공무팀장 공사팀장 공사팀장 품질관리자

공 무 공 사 공 사 시험보조

124
 (제 2 쪽)
3 건설사업관리용역개요

ㅇ계 약 일 자 :
ㅇ용 역 기 간 :
ㅇ준 공 금 액 :
ㅇ건설사업관리용역업자 :
ㅇ낙 찰 률 :
ㅇ입 찰 방 법 :
ㅇ건설사업관리단 조직(예)
[ 상주 건설사업관리기술자]
담 당 총 괄
(등 급) (성 명)

담당 공무관리 담당 공사관리 담당 공사관리 담당 품질관리 담당 안전관리

(등급) (성 명) (등급) (성 명) (등급) (성 명) (등급) (성 명) (등급) (성 명)

[기술지원 건설사업관리기술자]
구 분 성 명 기술자격 종목

“예” 고급

------------------------------------------------------------
※ 작성요령
1. 건설사업관리단 조직은 준공 기준으로 작성합니다.
2. 건설사업관리기술자 등급은 과업지시서 등 계약문서에 기록된 등급을 기재(실제 “특급”이라도 “고
급”을 배치하는 것으로 계약된 경우는 “고급”으로 기재)합니다.

4 설계용역개요

ㅇ계 약일 자 :
ㅇ용 역기 간 :
ㅇ준 공금 액 :
ㅇ설 계회 사 :
ㅇ낙 찰 률 :
ㅇ입 찰방 법 :

125
 (제 3 쪽)
5 위치도(1/25,000)

126
NCS 학습모듈 개발진
(대표집필자) (집필진) (검토진)
우성권(인하대학교) 권석현((주)도명이앤씨) 유용흠(아키게이트)
김두연(경일대학교) 유인창((주)휴앤시스)
김상범(동국대학교) 정상필(CITTA)
남명중((주)다린이앤씨)* 정은길((주)아키페이스)
박만우(명지대학교) 조일규((주)제이에스기술)
원유진((주)한국건설관리공사)*
임동현(한국도로공사)
정재연(광희개발전문자기관리부동
산투자회사(주))*
지석호(서울대학교)
(공동개발기관) (연구기관)
김진욱(대한건축학회) 옥준필(한국직업능력개발원)
김상진(한국직업능력개발원)
김인엽(한국직업능력개발원)
방미현(한국직업능력개발원)
전소연(한국직업능력개발원)

*표시는 해당 NCS 개발진임

※ 이 학 습 모 듈 은 자 격 기 본 법 시 행 령 (제 8조 국 가 직 무 능 력 표 준 의 활 용 )에 의 거 하 여 개 발 하 였 으 며 ,

NCS 국가직무능력표준 통합포털사이트(http://www.ncs.go.kr)에서 다운로드 할 수 있습니다.

128