4.4.

Tổng mức đầu tư xây dựng công trình

 Chi phí mua đất: 26.843.300.000 đồng

Theo thông tin giá đất địa phương. Giá đất đường Pasteur, Phường 4 là 11tr/1m2.

(Nguồn https://banggiadatdai.com/huyen/bang-gia-dat-da-lat)

Dự án xây dựng 2440.3 m2 =>> Chi phí mua đất là 26.843.300.000 đồng

 Theo quyết định 520 QD-BXD 2023 công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình

Số học sinh của dự án là 300 học sinh

Suất vốn đầu tư xây dựng gồm: chi phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí quản lý dự

án; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng; một số khoản mục chi phí khác và thuế giá trị gia tăng

cho các chi phí nêu trên.

Suất vốn đầu tư xây dựng chưa gồm chi phí dự phòng và chi phí thực hiện một số

loại công việc theo yêu cầu riêng của dự án, công trình.

BẢNG TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

 Loại công trình: Công trình công cộng

Loại thiết kế: Thiết kế 2 bước

Cấp công trình: Cấp II

Cách thẩm định: Theo tổng mức đầu tư

Thuế VAT: 10%

Giá trị trước

STT Nội dung chi phí Cách tính Giá trị sau thuế
thuế
Theo bảng tổng hợp dự
1 Chi phí xây dựng 26,216,100,000 29,126,000,000
toán chi phí XD
Theo bảng tổng hợp dự
Hạng mục 1
toán chi phí XD
Theo bảng tổng hợp chi
2 Chi phí thiết bị 3,139,200,000 3,488,000,000
phí thiết bị
3 Chi phí quản lý dự án 829,287,225 912,215,948
4 Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng 2,200,755,647 2,445,284,052
5 Chi phí khác 500,000 500,000
6 Chi phí dự phòng Gdp1 + Gdp2 1,619,292,144 1,781,221,358
Chi phí dự phòng cho yếu tố khối (Gxd+Gtb+Gqlda+Gtv+Gk
6.1 1,619,292,144 1,781,221,358
lượng phát sinh ) x trước thuế x tỷ lệ
Chi phí dự phòng cho yếu tố trượt
6.2
giá
Gxd+Gtb+Gqlda+Gtv+G
TỔNG CỘNG 34,005,135,016 37,756,221,358
k+Gdp
LÀM TRÒN 37,756,221,000
Bằng chữ: Ba bảy tỷ bảy trăm năm mươi sáu triệu hai trăm hai mươi mốt nghìn đồng

 Ta có vị trí công trình thuộc vùng 4 nên hệ số điều chỉnh vùng suất vốn đầu tư

là 1.096 từ đó có tổng mức đầu tư của dự án gồm chi phí mua đất bằng:

=(37756.221+21962.7)*1.096= 65 tỷ