2.6.

Theo anh/chị, gia đình chị Vân có được xác lập quyền ở hữu đối với nhà đất có tranh
chấp trên cơ sở quy định về thời hiệu hưởng quyền không? Vì sao?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 247 BLDS 2005 về xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu:
“Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình,
liên tục, công khai trong thời hạn mười năm đối với động sản, ba mươi năm đối với bất
động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ
trường hợp quy định tại khoản 2 điều này ... ".

Gia đình chị Vân không được xác lập quyền sở hữu đối với nhà đất có tranh chấp trên cơ
sở quy định về thời hiệu hưởng quyền, bởi vì gia đình chị Vân đã được xác định là đã ở
tại căn nhà số 2 Hàng Bút trên 30 năm, là chiếm hữu, liên tục, công khai nhưng không
ngay tình.

Bởi vì chị Vân biết rõ căn nhà được thuê từ ông Chính, đồng thời người đứng tên sở hữu
là tài sản riêng của cụ Dư Thị Hảo (có bằng khoán điền thổ số 25, tập 2, tờ số 55, đăng ký
trước bạ tại Hà Nội ngày 4/11/1946). Việc chiếm hữu tài sản của chị Vân không phù hợp
với quy định của Bộ luật dân sự, tức là chị Vân không thuộc các trường hợp chiếm hữu
có căn cứ pháp luật quy định tại Điều 183 BLDS 2005.