BUỔI THẢO LUẬN THỨ 3: VẤN ĐỀ CHUNG CỦA HỢP ĐỒNG

(tiếp)
Vấn đề 1: Hợp đồng về vi phạm quy định về hình thức:
Tóm tắt Bản án số 11/2019/DS-PT ngày 23/01/2019 về Tranh chấp hợp đồng tặng
cho bất động sản của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội:
Về vụ án Tranh chấp hợp đồng tặng cho bất động sản với nguyên đơn là anh Hoa Văn T,
bị đơn là ông Hoa Văn S. Thửa đất tranh chấp là của ông A và bà Ch (vợ ông S), đã được
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trên đất có nhà của anh T với anh A bỏ tiền ra
xây. “Giấy Phân chia bất động sản nội bộ gia đình” do ông S lập không có công chứng,
chứng thực nên tòa án đã công nhận la có hiệu lực không phù hợp, hủy toàn bộ bản án và
giao lại TAND Hà Nội giải quyết lại. Quyết định cuối cùng của Tòa án là chấp nhận yêu
cầu khởi kiện của anh T, công nhận “Giấy phân chia bất động sản nội bộ gia đình”, công
nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất cảu anh T và anh A.
Tóm tắt Quyết định số 93/2018/DS-GĐT ngày 29/11/2018 về Tranh chấp hợp đồng
chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng:
Vụ án Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các đương sự:
nguyên đơn ông Võ Sĩ Mến và bà Phùng Thị Nhiễm, bị đơn ông Đoàn Cưu và bà Trần
Thị Lắm. Vợ chồng ông Cưu bà Lắm chuyển nhượng cho vợ chồng ông Mến bà Nhiễm
một lô B khi được Nhà nước đất, với giá 90 triệu đồng. Căn cứ vào các điều luật BLDS
2015 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa hai bên không thể yêu cầu hủy
hay tuyên bố vô hiệu .Vì vậy, Quyết định chấp nhận kháng nghị, hủy toàn bộ bản án dân
sự phúc thẩm và giao hồ sơ vụ án để xét xử lại.
Vấn đề 2: Đơn phương chấm dứt, hủy bỏ do không thực hiện đúng hợp đồng
Tóm tắt Bản án số 06/2017/KDTM-PT ngày 25/06/2017 về tranh chấp hợp đồng
mua bán của Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc.
Nguyên đơn Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên Đông Phong Cần Thơ ( người
kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng là ông Nguyễn Thành Tơ) và bị đơn là bà Nguyễn Thị
Dệt, ông Trương Văn Liêm về vụ án tranh chấp hợp đồng mua bán. Ông Tơ đại diện kiện
vợ chồng ông Liêm bà Dệt khi không hoàn tất thanh toán mà còn đơn phương muốn
chấm dứt hợp đồng mua bán xe ô tô . Tòa án quyết định không chấp nhận kháng cáo của
cả hai bên bản án kinh doanh thương mại va kết luận việc tuyên xử vụ án.
Vấn đề 3: Đứng tên giùm mua bất động sản.
Tóm tắt Quyết định số 17/2015/DS-GĐT ngày 19/05/2015 về vụ án kiện đòi tài sản
của Hội đồng thẩm phán của Tòa án nhân dân tối cao.
Nguyên đơn là Ngân hàng NN & PTNT VN (người đại diện theo pháp luật: ông Trịnh
Ngọc K; người đại diện theo ủy quyền: ông Mai Hữu P; người ủy quyên lại: chị Trương
Thị N), bị đơn là anh Đặng Trường T, về vụ việc đứng tên giùm mua bất động sản. Anh
T được chuyển khoản 5 triệu đồng, nhưng do nhầm lẫn anh T nhận được 50 triệu đồng.
Ngân hàng NN & PTNT có yêu cầu anh T hoàn trả lại số tiền chuyển dư nhưng đến hạn
anh vẫn không thực hiện theo yêu cầu. Cuối cùng, Tòa án quyết định chấp nhận yêu cầu
của nguyên đơn và xử lí theo pháp luật.
Vấn đề 4: Tìm kiếm tài liệu
Dựa trên các số báo của Tạp chí chuyên ngành Luật từ đầu năm 2018 đến nay cùng với
mạng internet phát triển mạnh mẽ hiện nay, sau đây là những bài viết liên quan đến pháp
luật hợp đồng đã được công bố:
1. ThS Đặng Thái Bình, “Điều kiện áp dụng chế định hợp đồng vì lợi ích của người
thứ ba trong Bộ Luật dân sự Việt Nam – So sánh với pháp luật Nhật Bản”, Tạp chí
Khoa học pháp lí, số 08(129)/2019, tr.39-50.
2. Hà Thị Thúy – Đoàn Đức Lương, “Đánh giá và đề xuất diễn giải áp dụng quy định
của Bộ Luật dân sự năm 2015 về giao kết, thực hiện, sửa đổi, chấm dứt hợp đồng”,
Tạp chí Nhà nước và Pháp luật, số 06/2020, tr.38-47.
3. Trần Linh Huân, “Một số vấn đề pháp lí về hợp đồng ủy quyền xác lập, thực hiện
giao dịch bất động sản”, Tạp chí Nhà nước và Pháp luật, số 03/2019, tr.16.
4. Phan Vũ, “Hợp đồng thông minh và một số vấn đề pháp lý đặt ra”, Tạp chí Nhà
nước và pháp luật, số 05/2019, tr.39.
5. Nguyễn Võ Linh Giang, “Giải thích hợp đồng theo pháp luật Việt Nam và pháp
luật Pháp”, Tạp chí Nhà nước và Pháp luật, số 07/2019, tr.26.
6. Nguyễn Minh Oanh, “Các biện pháp khắc phục do vi phạm hợp đồng theo Bộ
nguyên tắc về luật hợp đồng châu Âu – Giá trị tham khảo cho Việt Nam”, Tạp chí
Nhà nước và Pháp luật, số 09/2019, tr.36.
7. Võ Thị Thanh Linh – Đoàn Thanh Hài, “Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng trong
hợp đồng giao kết từ xa – Giải pháp “quyền rút lui” của pháp luật châu Âu và kinh
nghiêm cho Việt Nam”, Tạp chí Nhà nước và Pháp Luật, số 09/2019, tr.45.
8. Nguyễn Thị Hồng Điệp (Trường Đại học Luật Huế), “Pháp luật về trách nhiệm bồi
thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng thương mại và thực tiễn áp dụng”, Tạp chí
Tòa án nhân dân, 2020.
9. Thái Vũ, “Yêu cầu đánh giá thực tiễn thi hành quy định của pháp luật về bồi
thường thiệt hại ngoài hợp đồng”, Tạp chí Tòa án nhân dân, 2020.
10. ThS Ngô Thu Trang (Vụ Giám đốc kiểm tra về dân sự, kinh doanh – thương mại
TANDTC), “Vướng mắc trong áp dụng pháp luật về bồi thường thiệt hại ngoài
hợp đồng”, Tạp chí Tòa án nhân dân, 2019.
11. Xuân Hà, “ Hoàn thiện pháp luật về hợp đồng và giải quyết tranh chấp hợp đồng
bằng phương thức trọng tài, hòa giải”, Tạp chí Tòa án nhân dân, 2019.
12. Ls Ngô Trung (Đoàn Luật sư TP.HCM), “Vướng mắc về xác định và áp dụng
pháp luật điều chỉnh các hợp đồng trong lĩnh vực bất động sản”, Tạp chí Tòa án
nhân dân, 2019.
13. Phạm Văn Cường (Phòng pháp chế Agribank CN Thừa Thiên Huế), “ Quyền lợi
của người thứ ba ngay tình khi giao kết hợp đồng với người không phải đại diện
theo pháp luật của công ty”, Tạp chí Tòa án nhân dân, 2019.
14. ThS Vũ Vân Anh (Vụ Giám đốc kiểm tra III, TANDTC), “Việc chấm dứt hợp
đồng lao động của người sử dụng lao động theo pháp luật Nhật Bản”, Tạp chí
Toàn án nhân dân, 2018.
15. Thế Mỹ, “Tòa án quận Ninh Kiều thụ lý và đưa ra xét xử vụ án “Tranh chấp hợp
đồng lao động” là đúng pháp luật”, Tạp chí Tòa án nhân dân, 2020.
16. Phạm Hồ Hoàng Long – PGS.TS Ngô Quốc Chiến, “Hợp đồng “không hoàn hảo”
và sự can thiệp của tòa án”, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, số 24(400)/2019.
17. TS Đoàn Thị Phương Diệp, “Pháp luật hợp đồng Việt Nam nhìn ở góc độ so sánh
với luật Cộng hòa Pháp”, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, số 11(387)/2019.
18. TS Trần Kiên – TS Nguyễn Khắc Thu, “Khái niệm hợp đồng và những nguyên tắc
cơ bản của hệ thống pháp luật hợp đồng Việt Nam, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp,
số 2 + 3/2019.
19. Phùng Bích Ngọc, “Thực hiện hợp đồng mua bán hàng hóa quốc tế theo Công ước
Viên năm 1980 – So sánh với pháp luật Việt Nam”, Tạp chí Luật học, số 06/2019.
20. Lê Thị Bích Thủy, “Pháp luật áp dụng đối với hợp đồng thương mại quốc tế theo
quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành”, Tạp chí Luật học, số 05/2019.